Đang tải... (xem toàn văn)
Hợp đồng thuê nhà cho người cần đi thuê để tránh các hình thức chủ nhà soạn sẵn, để khi có chuyện xảy ra người thiệt thòi là người đi thuê. Hiện nay 1 số chủ nhà thường làm sẵn hợp đồng và ép người thuê đặt cọc kiếm chuyện đuổi người thuê lấy luôn tiền cọc.
MẪU HỢP ĐỒNG THUÊ NHÀ ( nhà xã hội) CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập – Tự – Hạnh phúc -*** - HỢP ĐỒNG THUÊ NHÀ Hôm nay, ngày ……… tháng……… năm, …………………………………………………………… Chúng gồm: BÊN CHO THUÊ NHÀ: ( Gọi tắt bên A) Họ tên chồng: .…………………………………………… CMND số: Cấp ngày: Tại CA TP HCM Thường trú: …………………………………………… Họ tên vợ: …………………………………………… CMND số: Cấp ngày: Tại CA TP.HCM Thường trú: …………………………………………… Là chủ sở hữu hộ số: theo chứng từ sở hữu quan thẩm quyền cấp, gồm: Bản vẽ Phòng: …………… Lập ngày .…………………………………………… Hợp đồng mua bán nhà ngày: lập Phòng Cơng chứng …………… đăng số ngày Sở Nhà đất …………………………… Tờ khai trước bạ số: ngày BÊN THUÊ NHÀ: (Gọi tắt lag Bên B) Họ tên: …………………………………………… CMND số: Cấp ngày: Tại CA TP.HCM Thường trú: …………………………………………… Hai bên thoải thuận kí hợp đồng thuê nhà với nội dung sau: ĐIỀU 1: NỘI DUNG HỢP ĐỒNG Bên A đồng ý cho bên B thuê toán nhà số .…… Với diện tích sử dụng …………m2 gồm trệt, lầu Mục đích thuê nhà: …………………………………………… ĐIỀU 2: ĐIỀU HẠN HỢP ĐỒNG 1.Thời hạn thuê nhà tính từ ngày ………………………… 2.Sau hết hạn hợp đồng, tùy theo nhu cầu thực tế hai bên thỏa thuận mức tăng tiền thuê cho hợp đồng 3.Khi hết hạn hợp đồng, tùy theo tình hình thực tế hai bên thỏa thuận gia hạn chấm dứt 4.Trường hợp hai bên ngưng hợp đồng trước thời hạn thỏa thuận phải thơng báo cho bên biết trước 01 tháng ĐIỀU 3: GIÁ CẢ - PHƯƠNG PHÁP THANH TỐN Gía th nhà là: …………………………………………… Tiền thuê nhà toán tháng lần vào ngày… dương lịch hàng tháng Trong trường hợp bên B trậm trả tiền nhà sau 03 ( ba) tháng hợp đồng thuê đương nhiên chấm dứt trước thời hạn hai bên tiến hành lý hợp đồng Bên B phải giao lại cho Bên A toàn nhà trang thiết bị nhà theo tình trạng ban đầu ĐIỀU 4: TRÁCH NHIỆM CỦA CÁC BÊN Trách nhiệm Bên A 1.1 Bên A cam kết bảo đảm quyền sử dụng trọn vẹn hợp pháp tạo điều kiện thuận lợi để Bên B sử dụng mặt đạt hiệu 1.2 Bên A bàn giao toàn trang thiết bị đồ dùng có thỏa thuận sau ký kết hợp đồng (có Biên bàn giao phụ lục liệt kê đính kèm) 1.3 Bồi thường thiệt hại vật chất gay cho Bên B trường hợp nhà sụt đổ không sửa chữa kịp thời sau Bên B thông báo 30 ngày Trách nhiệm Bên B 2.1 Sử dụng nhà mục đích thuê, cần sửa chữa cải tạo theo yêu cầu sử dụng riêng bàn bạc cụ thể với Bên A phải Bên A chấp thuận phải tuân thủ quy định xây dựng Nhà nước Các chi phí sửa chữa Bên B tự bỏ Bên A khơng hồn lại hết hợp đồng thuê 2.2 Thanh toán tiền thuê thời hạn 2.3 Có trách nhiệm hư hỏng, mát trang thiết bị, đồ đạc tư trang thân 2.4 Chị trách nhiệm hoạt động sản xuất kinh doanh theo pháp luật hành 2.5 Chấp hành quy định giữ gìn vệ sinh mơi trường trật tự an ninh chung khu vực kinh doanh 2.6 Không chuyển nhượng Hợp đồng thuê nhà cho người khác thuê lại với lý 2.7 Thanh tốn khoản chi phí phát sinh kinh doanh (Ngoài tiền thuê mặt ghi Điều III) tiền điện , nước, điện thoại, fax, thuế kinh doanh… Đầy đủ thời hạn ĐIỀU 5: CAM KẾT CHUNG Hai bên cam kết thực điều khoản hợp đồng Nếu có xảy trang chấp có Bên vi phạm hợp đồng hai Bên giải thơng qua thương lượng, trường không giải hai Bên đưa vụ việc giải Tòa án có thẩm quyền Bản án, định có hiệu lực pháp luật Tòa án định cuối mà hai Bên phải chấp hành, phí tổn Bên có lỗi chịu Hợp đồng lập thành 02 có giá trị pháp luật nhau, Bên giữ 01 để thực ĐẠI DIỆN BÊN A ĐẠI DIỆN BÊN B ...1 Bên A đồng ý cho bên B thuê toán nhà số .…… Với diện tích sử dụng …………m2 gồm trệt, lầu Mục đích thuê nhà: …………………………………………… ĐI U 2: ĐI U HẠN HỢP ĐỒNG 1.Thời hạn thuê nhà tính... trường hợp bên B trậm trả tiền nhà sau 03 ( ba) tháng hợp đồng thuê đương nhiên chấm dứt trước thời hạn hai bên tiến hành lý hợp đồng Bên B phải giao lại cho Bên A toàn nhà trang thiết bị nhà theo... 2.6 Không chuyển nhượng Hợp đồng thuê nhà cho người khác th lại với lý 2.7 Thanh tốn khoản chi phí phát sinh kinh doanh (Ngồi tiền thuê mặt ghi Đi u III) tiền đi n , nước, đi n thoại, fax, thuế