Báo cáo thực tập tổng hợp công ty cổ phần bất động sản

TRƯỜNG ĐẠI HỌC KINH TẾ QUỐC DÂN VIỆN KẾ TOÁN – KIỂM TOÁN  BÁO CÁO THỰC TẬP TỔNG HỢP Đơn vị thực tập CÔNG TY CỔ PHẦN BẤT ĐỘNG SẢN CHUYÊN NGHIỆP Giáo viên hướng dẫn T S Nguyễn Thị Mỹ Họ và tên sinh v[.]

TRƯỜNG ĐẠI HỌC KINH TẾ QUỐC DÂN VIỆN KẾ TOÁN – KIỂM TOÁN - - BÁO CÁO THỰC TẬP TỔNG HỢP Đơn vị thực tập : CÔNG TY CỔ PHẦN BẤT ĐỘNG SẢN CHUYÊN NGHIỆP Giáo viên hướng dẫn : T.S Nguyễn Thị Mỹ Họ tên sinh viên : Lê Minh Thu Mã sinh viên : TC 422420 Lớp : K42 - KTTH Viện : Kế toán – Kiểm toán HÀ NỘI, 8/2013 MỤC LỤC DANH MỤC SƠ ĐỒ, BẢNG BIỂU LỜI MỞ ĐẦU CHƯƠNG I: TỔNG QUAN VỀ ĐẶC ĐIỂM KINH TẾ - KỸ THUẬT VÀ TỔ CHỨC BỘ MÁY QUẢN LÝ HOẠT ĐỘNG SẢN XUẤT KINH DOANH CỦA CÔNG TY CỔ PHẦN BẤT ĐỘNG SẢN CHUYÊN NGHIỆP 1.1 Lịch sử hình thành phát triển Công ty Cổ phần Bất động sản chuyên nghiệp 1.1.1 Giới thiệu khái quát Công ty Cổ phần Bất Động Sản chuyên nghiệp 1.1.2 Lịch sử phát triển Công ty Cổ phần Bất Động Sản chuyên nghiệp .3 1.2 Đặc điểm hoạt động sản xuất kinh doanh Công ty Cổ phần Bất động sản chuyên nghiệp 1.2.1 Chức năng, nhiệm vụ Công ty Cổ phần Bất động sản chuyên nghiệp 1.2.2 Đặc điểm hoạt động sản xuất kinh doanh Công ty Cổ phần Bất động sản chuyên nghiệp 1.3 Tổ chức máy quản lý hoạt động sản xuất kinh doanh Công ty Cổ phần Bất động sản chuyên nghiệp .6 1.3.1 Cơ cấu tổ chức quản lý Công ty 1.3.2 Sơ đồ tổ chức máy quản lý 1.3.3 Chức năng, nhiệm vụ phòng ban Cơng ty 1.4 Tình hình tài kết kinh doanh Cơng ty Cổ phần Bất động sản chuyên nghiệp 12 1.4.1 Phân tích kết kinh doanh công ty 12 1.4.2 Yếu tố lao động Công ty 15 PHẦN II: TỔ CHỨC BỘ MÁY KẾ TOÁN VÀ HỆ THỐNG KẾ TOÁN TẠI CÔNG TY CỔ PHẦN BẤT ĐỘNG SẢN CHUYÊN NGHIỆP 18 2.1 Tổ chức máy kế tốn Cơng ty Cổ phần Bất động sản chuyên nghiệp 18 2.2 Tổ chức hệ thống kế tốn Cơng ty Cổ phần Bất động sản chun nghiệp 20 2.2.1 Các sách kế tốn chung 20 2.2.2 Tổ chức vận dụng hệ thống chứng từ kế toán 21 2.2.3 Tổ chức vận dụng hệ thống tài khoản kế toán 22 2.2.4 Tổ chức vận dụng hệ thống sổ sách kế toán 24 2.2.4.1 Sổ kế toán tổng hợp: 24 2.2.4.2 Sổ kế toán chi tiết: 25 2.2.5 Tổ chức hệ thống báo cáo kế toán 27 PHẦN III: MỘT SỐ ĐÁNH GIÁ VỀ TÌNH HÌNH TỔ CHỨC HẠCH TỐN KẾ TỐN TẠI CƠNG TY CỔ PHẦN BẤT ĐỘNG SẢN CHUN NGHIỆP .28 3.1 Đánh giá tổ chức máy kế tốn Cơng ty Cổ phần Bất động sản chuyên nghiệp .28 3.1.1 Những thành tựu 28 3.1.2 Những hạn chế 29 3.1.3 Kiến nghị 29 3.2 Đánh giá tổ chức cơng tác kế tốn Cơng ty Cổ phần Bất động sản chuyên nghiệp 30 3.2.1 Những thành tựu 30 3.2.2 Những hạn chế 30 3.2.3 Kiến nghị 30 KẾT LUẬN 32 DANH MỤC TÀI LIỆU THAM KHẢO DANH MỤC SƠ ĐỒ, BẢNG BIỂU Sơ đồ 1.1: Sơ đồ cấu tổ chức máy quản lý Công ty Sơ đồ 2.1 : Tổ chức máy kế tốn cơng ty Cổ phần BĐS chun nghiệp 19 Sơ đồ 2.2: Trình tự ghi sổ kế tốn Cơng ty Cổ phần BĐS chun nghiệp 26 Bảng 1.1: Kết sản xuất kinh doanh 12 Bảng 1.2: Bảng tổng hợp số tiêu Công ty 13 Bảng 1.3: Bảng cấu lao động Công ty Cổ phần BĐS chuyên nghiệp 16 LỜI MỞ ĐẦU Trong kinh tế quốc dân doanh nghiệp tế bào kinh tế, nơi trực tiếp sáng tạo sở vật chất cho xã hội, doanh nghiệp khác doanh nghiệp xây dựng trình hoạt động kinh doanh phải tốn chi phí bỏ kết thu Nhất kinh tế thị trường doanh nghiệp có tồn phát triển hay không phụ thuộc vào doanh nghiệp có đẩm bảo bù đắp chi phí bỏ q trình sản xuất có lãi Từ nhận thức với kiến thức lĩnh hội trường cộng với kiến thức thực tế trình thực tập tổng hợp cơng ty Cổ phần BĐS chun nghiệp Lamdpro tơi tìm hiểu biết thêm hình thức sản xuất kinh doanh cơng ty Dựa hướng dẫn giảng viên TS Nguyễn Thị Mỹ giúp đỡ tận tình cô cán công ty em có số liệu cụ thể cơng ty năm hoạt động gần Em hy vọng với khoảng thời gian thực tập em thực tốt nghiệp vụ thời gian tới, em mong giúp đỡ phịng Tổ chức – Kế tốn để em hồn thành báo cáo Dưới thơng tin số liệu, hình thức kinh doanh sản xuất công ty Cổ phần Bất động sản chuyên nghiệp Em xin chân thành cảm ơn! CHƯƠNG I: TỔNG QUAN VỀ ĐẶC ĐIỂM KINH TẾ - KỸ THUẬT VÀ TỔ CHỨC BỘ MÁY QUẢN LÝ HOẠT ĐỘNG SẢN XUẤT KINH DOANH CỦA CÔNG TY CỔ PHẦN BẤT ĐỘNG SẢN CHUYÊN NGHIỆP 1.1 Lịch sử hình thành phát triển Cơng ty Cổ phần Bất động sản chuyên nghiệp 1.1.1 Giới thiệu khái quát Công ty Cổ phần Bất Động Sản chun nghiệp  Tên thức : Cơng ty Cổ phần BĐS chuyên nghiệp  Trụ sở : Trung Hịa – Nhân Chính – Cầu Giấy – Hà Nội  Cơ sở pháp lý công ty : Cổ phần BĐS chuyên nghiệp Lamdpro thành lập theo Giấy phép kinh doanh số 0303001025 sở KH ĐT Hà Nội cấp ngày 11 tháng 01 năm 2007, có địa điểm đặt Trung Hịa Nhân Chính, Thanh Xuân, Hà Nội Nhằm đáp ứng nhu cầu thị trường góp phần làm cơng khai minh bạch giao dịch BĐS Ngày 11 tháng 01 năm 2009 Sàn gia dịch BĐS Chuyên nghiệp đời theo giấy chứng nhận ĐKKD số 03030010254 Sở KH & ĐT Hà Nội cấp Tọa lạc Trung Hòa Nhân Chính, Thanh Xuân, Hà Nội, Sàn Giao Dịch Bất Động Sản Chuyên nghiệp với diện tích 300m2 Sàn giao dịch áp dụng mô hình kinh doanh bất động sản với mục đích tối ưu hóa lợi ích cao cho Q khách hàng Lĩnh vực hoạt động - Mua bán chuyển nhượng bất động sản - Tư vấn đầu tư xây dựng, nhà đất - Môi giới bất động sản - Định giá bất động sản - Tư vấn bất động sản - Đấu giá bất động sản - Quản lý bất động sản - Quảng cáo bất động sản - Café bất động sản ( xuất thị trường bất động sản Việt Nam nơi giao lưu nhà môi giới, nhà đầu tư, người yêu thích bất động sản) 1.1.2 Lịch sử phát triển Công ty Từ năm 2009-2011: Trẻ tuổi đời tràn đầy nhiệt huyết, Công ty Cổ phần BĐS chuyên nghiệp thành lập sau trình cân nhắc cẩn thận đội ngũ nhân có kinh nghiệm lĩnh vực thương mại Từ năm 2011- đến nay: Đi vào hoạt động theo điều lệ phương thức kinh doanh thông qua đại hội cổ đông lần thứ theo luật doanh nghiệp pháp luật nước CNXHCNVN Sứ mệnh – mục tiêu công ty : có thương hiệu lĩnh vực kinh doanh thương mại, trì đội ngũ nhân viên có chất lượng cao; phát triển, mở rộng kinh doanh thương mại theo hướng đa dạng hóa ngành nghề lĩnh vực, tạo dựng văn hóa doanh nghiệp riêng cơng ty hướng tới cộng đồng Với phương châm hoạt động: Khách hàng đối tác quan trọng, người tảng bền vững, chất lượng sản phẩm dịch vụ yếu tố then chốt, văn hóa doanh nghiệp yếu tố tạo nên khác biệt, Công ty Cổ phần BĐS chuyên nghiệp công ty đà phát triển mạnh 1.2 Đặc điểm hoạt động sản xuất kinh doanh Công ty Cổ phần Bất động sản chuyên nghiệp 1.2.1 Chức năng, nhiệm vụ Công ty Cổ phần Bất động sản chuyên nghiệp - Chức năng: Từ thành lập đến qua năm trưởng thành phát triển Công ty đúc rút nhiều sau công trình, góp phần vào phát triển chung đất nước thời kỳ đổi mới, đội ngũ cán công nhân viên Công ty không ngừng nỗ lực phấn đấu phát huy sức mạnh sáng tạo tập thể cá nhân, mớ rộng quy mô khẳng định lực Công ty đưa Công ty phát triển vững mạnh chiếm niềm tin Buổi đầu gây dựng Công ty thiếu thốn mặt nguồn nhân lực vật lực, 25 người có nghề tụ họp lại với số vốn ỏi 530.200.00 đồng Cùng với công tự giới thiệu khẳng định mình, Cơng ty bổ sung nhiều ngành nghề kinh doanh phù hợp với lực khả Công ty bổ sung nhiều ngành nghề kinh doanh phù hợp với lực khả Công ty như: 16/11/2009 Công ty Cổ phần Bất Động Sản chuyên nghiệp bổ sung ngành nghề kinh doanh bn bán xanh, trang trí nội ngoại thất, xây dựng dân dụng, xây dựng công nghiệp, xây dựng hạ tầng kỹ thuật với tổng vốn 2.445.000.000 đồng Hiện nay, Công ty liên doanh với Công ty Nhà nước thực 05 dự án khu đô thị đồng bộ, với đối tác Cơng ty triển khai 02 dự án đô thị mới, dự án có nhà chung cư cao tần từ 9-12 tầng, khu biệt thự, cơng trình cơng cộng phục vụ lợi ích chung xã hội bệnh viện, trường hợp khu vui chơi giải trí … - Nhiệm vụ công ty Cung cấp sản phẩm chất lượng cao, giá hợp lý dịch vụ chuyên nghiệp lĩnh vực cho thuê kinh doanh bất động sản; cơng trình xây dựng tòa nhà trung cư Tiến hành hoạt động kinh doanh hiệu quả, nâng cao hiệu sử dụng vốn, nâng cao khả uy tín doanh nghiệp Xây dựng thực chiến lược kinh doanh, chiến lược Marketing để tiêu thụ tốt Thực phân phối theo lao động, thường xuyên chăm lo đời sống vật chất tinh thần cán công nhân viên công ty Đào tạo bồi dưỡng kiến thức thường xuyên cho cán nhân viên Thực hoạt động kinh doanh theo ngành nghề, lĩnh vực mà doanh nghiệp đăng kí Trong xu phát triển kinh tế mạnh mẽ Việt Nam giới có nhiều cơng ty đời kinh doanh lĩnh vực…, cơng ty phải chịu cạnh tranh gay gắt Để công ty tiếp tực hoạt động kinh doanh có hiệu quả, địi hỏi phải có nỗ lực tồn nhân viên cơng ty ban lãnh đạo công ty phấn đấu làm việc hết mình, phát huy sáng tạo, động Đó nhiệm vụ quan trọng mà cơng ty cần thực 1.2.2 Đặc điểm hoạt động sản xuất kinh doanh Công ty Cổ phần Bất động sản chuyên nghiệp  Công ty kinh doanh ngành nghề kinh doanh sau: - Kinh doanh bất động sản - Xây dựng dân dụng, công nghiệp, xây dựng công trình giao thơng thủy lơi; hạ tần kỹ thuật, khai thác sản xuất buôn bán vật liệu xây dựng - Kinh doanh buôn bán loại xanh  Giai đoạn phát triển công ty thời gian tới Mục tiêu lớn hướng tới công ty dẫn đầu kinh doanh bất động sản Với mong ước tốt đẹp thành cơng Q vị đường kinh doanh, ngày mai phát triển hội nhập, sẵn sàng liên doanh, liên kết, hợp tác với đơn vị, tổ chức, cá nhân nước lĩnh vực thi công xây lắp, đầu tư dự án lĩnh vực kinh doanh khác 1.3 Tổ chức máy quản lý hoạt động sản xuất kinh doanh Công ty Cổ phần Bất động sản chuyên nghiệp 1.3.1 Cơ cấu tổ chức quản lý Công ty Cơ cấu tổ chức quản lý Công ty Cổ phần BĐS chuyên nghiệp tổ chức theo quy định Luật doanh nghiệp Việt Nam điều lệ công ty Bộ Thương mại Bộ Công thương ) phê duyệt Cơ cấu công ty Cổ phần BĐS chuyên nghiệp tương đối gọn nhẹ Các phận máy công ty phân định chức quyền hạn cách rõ ràng cụ thể tới nhân viên Bộ máy quản lý gồm có: - Ban lãnh đạo Cơng ty: 04 người 04 kỹ sư - Lực lượng cán kỹ thuật cơng tác phịng ban kỹ thuật máy hành chính: 22 người, đó: + Kỹ sư chuyên ngành: người + Cử nhân kinh tế : người + Trung cấp: 11 người Công ty có 13 lao động gián tiếp bao gồm cán kinh tế , kiến trúc sư, kỹ sư xây dựng, lực lượng cán hầu hết đươc tuyển chọn từ trường đại học Đội ngũ cán Cơng ty ln tìm tịi học hỏi, đồng thời Công ty mở lớp đào tạo cho cán cơng nhân viên nâng cao trình độ chun môn ... biệt, Công ty Cổ phần BĐS chuyên nghiệp công ty đà phát triển mạnh 1.2 Đặc điểm hoạt động sản xuất kinh doanh Công ty Cổ phần Bất động sản chuyên nghiệp 1.2.1 Chức năng, nhiệm vụ Công ty Cổ phần Bất. .. triển Cơng ty Cổ phần Bất động sản chuyên nghiệp 1.1.1 Giới thiệu khái quát Công ty Cổ phần Bất Động Sản chuyên nghiệp 1.1.2 Lịch sử phát triển Công ty Cổ phần Bất Động Sản chuyên... nhượng bất động sản - Tư vấn đầu tư xây dựng, nhà đất - Môi giới bất động sản - Định giá bất động sản - Tư vấn bất động sản - Đấu giá bất động sản - Quản lý bất động sản - Quảng cáo bất động sản