pham thi diem my 29 05 2015 ĐẠI HỌC THÁI NGUYÊN TRƯỜNG ĐẠI H ỌC NÔNG LÂM PHẠM TH Ị DIỄM MY Tên đề tài ĐÁNH GIÁ CÔNG TÁC GIAO ĐẤT, CHO THUÊ ĐẤT VÀ THU H ỒI ĐẤT TRÊN ĐỊA BÀN THÀNH PH Ố TUYÊN QUANG GIAI[.]
ĐẠI HỌC THÁI NGUYÊN TRƯỜNG ĐẠI HỌC NÔNG LÂM PHẠM THỊ DIỄM MY Tên đề tài: ĐÁNH GIÁ CÔNG TÁC GIAO ĐẤT, CHO THUÊ ĐẤT VÀ THU HỒI ĐẤT TRÊN ĐỊA BÀN THÀNH PHỐ TUYÊN QUANG GIAI ĐOẠN 2012 – 2014 KHÓA LUẬN TỐT NGHIỆP ĐẠI HỌC Hệ đào tạo Chun ngành Khoa Khố học : Chính quy : Đia Mơi trường : Quản lý Tài ngun : 2011 - 2015 Thái Nguyên, năm 2015 e ĐẠI HỌC THÁI NGUYÊN TRƯỜNG ĐẠI HỌC NÔNG LÂM PHẠM THỊ DIỄM MY Tên đề tài: ĐÁNH GIÁ CÔNG TÁC GIAO ĐẤT, CHO THUÊ ĐẤT VÀ THU HỒI ĐẤT TRÊN ĐỊA BÀN THÀNH PHỐ TUYÊN QUANG GIAI ĐOẠN 2012 – 2014 KHÓA LUẬN TỐT NGHIỆP ĐẠI HỌC Hệ đào tạo Chuyên ngành Lớp Khoa Khố học Giảng viên hướng dẫn : Chính quy : Đia Mơi trường : K43A - ĐCMT : Quản lý Tài nguyên : 2011 - 2015 : ThS Nông Thu Huyền Thái Nguyên, năm 2015 e i LỜI CẢM ƠN Thực tập tốt nghiệp thời gian để sinh viên sau học tập, nghiên cứu trường có điều kiện củng cố vận dụng kiến thức học vào thực tế Đây giai đoạn thiếu sinh viên trường đại học nói chung sinh viên Trường Đại học Nơng Lâm Thái Ngun nói riêng Với lịng kính trọng biết ơn, em xin cảm ơn giáo ThS Nơng Thu Huyền tận tình hướng dẫn giúp đỡ em suốt thời gian thực tập đề tài Em xin chân thành cảm ơn Ban giám hiệu nhà trường, Ban chủ nhiệm khoa truyền đạt cho em kiến thức, kinh nghiệm quý báu trình học tập rèn luyện trường Em xin cảm ơn tới lãnh đạo UBND,Trung tâm phát triển quỹ đất, cán bộ, nhân viên công tác phịng Tài ngun Mơi trường thành phố giúp đỡ em suốt thời gian thực tập tốt nghiệp Em xin gửi lời cảm ơn tới gia đình, người thân bạn bè ln cạnh động viên, khích lệ em suốt q trình học tập thời gian thực khóa luận tốt nghiệp Trong trình học tập làm đề tài tốt nghiệp, em cố gắng kinh nghiệm thiếu kiến thức hạn chế nên khóa luận tốt nghiệp chắn khơng tránh khỏi thiếu sót Em mong nhận đóng góp ý kiến thầy bạn bè để khóa luận hồn thiện Em xin chân thành cảm ơn! Thái Nguyên, ngày 20 tháng 01 năm 2015 Sinh viên Phạm Thị Diễm My e ii DANH MỤC CÁC BẢNG Trang Bảng 4.1: Bảng phân loại đất thành phố Tuyên Quang 34 Bảng 4.2: Hiện trạng sử dụng đất thành phố Tuyên Quang năm 2014 39 Bảng 4.3: Kết giao đất theo mục đích sử dụng thành phố 42 Tuyên Quang giai đoạn 2012- 2014 42 Bảng 4.4: Kết giao đất thành phố Tuyên Quang 43 giai đoạn 2012 - 2014 43 Bảng 4.5: Kết giao đất chuyên dùng thành phố Tuyên Quang 44 giai đoạn 2012 -2014 44 Bảng 4.6: Kết giao đất theo đối tượng sử dụng địa bàn 45 thành phố Tuyên Quang giai đoạn 2012 – 2014 45 Bảng 4.7: Kết giao đất theo đơn vị hành thành phố Tuyên Quang giai đoạn 2012 - 2014 47 Bảng 4.8: Kết giao đất theo thời gian thành phố Tuyên Quang giai đoạn 2012 - 2014 48 Bảng 4.9: Kết giao đất so với nhu cầu xin giao đất thành phố Tuyên Quang giai đoạn 2012– 2014 51 Bảng 4.10: Kết cho thuê đất theo mục đích sử dụng thành phố Tuyên Quang giai đoạn 2012– 2014 52 Bảng 4.11: Kết cho thuê đất theo đơn vị hành thành phố Tuyên Quang giai đoạn 2012 - 2014 53 Bảng 4.12: Kết cho thuê đất theo đối tượng sử dụng thành phố Tuyên Quang giai đoạn 2012 - 2014 54 Bảng 4.13: Kết cho thuê đất theo thời gian thành phố Tuyên Quang giai đoạn 2012-2014 56 Bảng 4.14: Kết cho thuê đất so với nhu cầu xin thuê đất 58 e iii thành phố Tuyên Quang giai đoạn 2012– 2014 58 Bảng 4.15: Kết thu hồi đất có bồi thường địa bàn thành phố Tuyên Quang giai đoạn 2012– 2014 59 Bảng 4.16: Ý kiến người dân công tác cho thuê đất 63 Bảng 4.17: Ý kiến người dân công tác thu hồi đất 64 e iv DANH MỤC CÁC HÌNH Trang Hình 4.1: Biểu đồ thể cấu kinh tế năm 2014củathành phốTuyên Quang 36 Hình 4.2: Biểu đồ cấu diện tích loại đất đai năm 2014 thành phố Tuyên Quang 40 Hình 4.3: Biểu đồ cấu diện tích giao đất theo đối tượng sử dụng địa bàn thành phố Tuyên Quang giai đoạn 2012 - 2014 46 Hình 4.4: Biểu đồ thể cấu kết giao đất theo thời gian giai đoạn 2012 - 2014 địa bàn thành phố Tuyên Quang 49 Hình 4.5: Biểu đồ thể kết thuê đất theo đối tượng sử dụng 55 thành phố Tuyên Quang giai đoạn 2012– 2014 55 Hình 4.6: Biểu đồ cấu thể kết thuê đất theo thời gian 57 giai đoạn 2012 - 2014 địa bàn thành phố Tuyên Quang 57 Hình 4.7: Biểu đồ thể cấu kết thu hồi đất theo thời gian 60 giai đoạn 2012 – 2014 địa bàn thành phố Tuyên Quang 60 Hình 4.8 Biểu đồ đánh giá công tác giao đất người dân 62 e v DANH MỤC CÁC CHỮ VIẾT TẮT ĐKQSDĐ : Đăng ký quyền sử dụng đất GCNQSĐ : Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất NĐ – CP : Nghị định – Chính Phủ QĐ – UBND : Quyết định - Ủy ban nhân dân QSDĐ : Quyền sử dụng đất TT – BTNMT : Thông tư – Bộ Tài nguyên Môi Trường TH : Trường hợp UBND : Ủy ban nhân dân e vi MỤC LỤC Trang PHẦN MỞ ĐẦU 1.1 Tính cấp thiết đề tài 1.2 Mục đích nghiên cứu 1.3 Yêu cầu đề tài PHẦN TỔNG QUAN TÀI LIỆU 2.1 Cơ sở khoa học đề tài 2.2 Một số quy định văn quy phạm pháp luật công tác giao đất, cho thuê đất thu hồi đất 2.2.1 Khái niệm số quy định công tác giao đất cho thuê đất 2.2.2 Khái niệm số quy định công tác thu hồi đất 18 2.3 Công tác giao đất, cho thuê đất thu hồi đất số tỉnh Tuyên Quang 24 2.3.1 Ở số tỉnh 24 2.3.2 Ở Tuyên Quang 26 PHẦN 3.ĐỐI TƯỢNG, NỘI DUNG VÀ PHƯƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU 29 3.1 Đối tượng phạm vi nghiên cứu 29 3.1.1 Đối tượng nghiên cứu 29 3.1.2 Phạm vi nghiên cứu 29 3.2 Địa điểm thời gian tiến hành 29 3.3 Nội dung nghiên cứu 29 3.3.1 Điều kiện tự nhiên, kinh t ế - x ã hội thành phố Tuyên Quang 29 3.3.2 Hiện trạng sử dụng đất tình hình quản lý đất đai thành phố Tuyên Quang 29 e vii 3.3.3 Đánh giá công tác giao đất, cho thuê đất thu hồi đất địa bàn thành phố Tuyên Quang giai đoạn 2012 - 2014 29 3.3.4 Đánh giá thuận lợi, khó khăn đề xuất số giải pháp công tác giao đất, cho thuê đất thu hồi đất thành phố Tuyên Quang 30 3.4 Phương pháp nghiên cứu 30 3.4.1 Phương pháp thu thập số liệu 30 3.4.2 Phương pháp xử lý số liệu 31 3.4.3 Phương pháp sử dụng biểu đồ 31 PHẦN KẾT QUẢ NGHIÊN CỨU VÀ THẢO LUẬN 32 4.1 Điều kiện tự nhiên, kinh tế - xã hội thành phố Tuyên Quang 32 4.1.1 Điều kiện tự nhiên 32 4.1.2 Điều kiện kinh tế - xã hội 36 4.2 Hiện trạng sử dụng đất công tác quản lý đất đai thành phố Tuyên Quang 38 4.2.1 Hiện trạng sử dụng đất năm 2014 38 4.2.2 Tình hình quản lý nhà nước đất đai thành phố Tuyên Quang 40 4.3 Đánh giá công tác giao đất, cho thuê đất thu hồi đất địa bàn thành phố Tuyên Quang giai đoạn 2012 - 2014 42 4.3.1 Đánh giá công tác giao đất thành phố Tuyên Quang giai đoạn 2012 - 2014 42 4.3.2 Đánh giá công tác cho thuê đất thành phố Tuyên Quang giai đoạn 2012 - 2014 51 4.3.3 Đánh giá công tác thu hồi đất thành phố Tuyên Quang giai đoạn 2012 - 2014 58 4.3.4 Đánh giá người dân công tác giao đất, cho thuê đất thu hồi đất thành phố Tuyên Quang 61 e viii 4.3.5 Đánh giá thuận lợi, khó khăn đề xuất số giải pháp công tác giao đất, cho thuê đất thu hồi đất địa bàn thành phố Tuyên Quang 65 PHẦN KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ 68 5.1 Kết luận 68 5.2 Đề nghị 69 TÀI LIỆU THAM KHẢO 70 e ... giá công tác giao đất, cho thu? ? đất thu hồi đất địa bàn thành phố Tuyên Quang giai đoạn 2012 – 2014? ?? 1.2.Mục đích nghiên cứu - Đánh giá thực trạng công tác giao đất, cho thu? ? đất v? ?thu hồi đất địa. .. Đánh giá công tác giao đất, cho thu? ? đất thu hồi đất địa bàn thành phố Tuyên Quang giai đoạn 2012 - 2014 42 4.3.1 Đánh giá công tác giao đất thành phố Tuyên Quang giai đoạn 2012 - 2014. .. lý đất đai thành phố Tuyên Quang 29 e vii 3.3.3 Đánh giá công tác giao đất, cho thu? ? đất thu hồi đất địa bàn thành phố Tuyên Quang giai đoạn 2012 - 2014 29 3.3.4 Đánh giá thu? ??n