ĐỒ án KINH tế xây DỰNG

đồ án kinh tế xây dựng trường đại học xây dựng lập giá dự thầu doanh nghiệp

TRƯỜNG ĐẠI HỌC XÂY DỰNG

BỘ MÔN KINH TẾ XÂY DỰNG

ĐỒ ÁN MÔN HỌC KINH TẾ XÂY DỰNG

XÁC ĐỊNH GIÁ DỰ THẦU GÓI THẦU XÂY LẮP KHU

BIỆT THỰ CHO THUÊ

Hạng mục: nhà A – B – C - D (số lượng nhà: 7 – 7 – 6 - 5 )

******

Hà Nội – tháng 6/2013.

MỞ ĐẦU

I Vai trò, mục đích của đấu thầu xây lắp:

- Hiện nay đấu thầu đang là phương thức được áp dụng rộng rãi nhất trong các nước

có nền kinh tế thị trường Ở nước ta hiện nay, nhất là trong xây lắp, đấu thầu làhình thức lựa chọn nhà thầu chủ yếu

- Thông qua việc đấu thầu chủ đầu tư sẽ chọn ra được nhà thầu có đủ năng lực vàkinh nghiệm để thực hiện các công việc xây dựng và lắp đặt các công trình trên cơ

sở đáp ứng các yêu cầu của hồ sơ mời thầu và có giá bỏ thầu hợp lý nhất

- Đối với doanh nghiệp xây dựng (nhà thầu), việc dự thầu và đấu thầu là công việcthường xuyên, liên tục; là công việc cơ bản để tìm kiếm hợp đồng trong điều kiệnkinh tế thị trường

- Đấu thầu giúp cho doanh nghiệp (nhà thầu) có thêm nhiều kinh nghiệm trong việcthực hiện các công việc Đòi hỏi nhà thầu không ngừng nâng cao năng lực, cải tiếncông nghệ và quản lý để nâng cao chất lượng công trình, hạ giá thành sản phẩm

II.Vai trò của giá dự thầu trong hồ sơ dự thầu xây lắp:

- Hiện nay trong đấu thầu dùng giá đánh giá để xếp hạng nhà thầu, nên giá dự thầu

có vai trò rất quan trọng trong việc tham gia đấu thầu của doanh nghiệp xây dựng(nhà thầu)

- Hoạt động sản xuất xây lắp thường bỏ chi phí ra rất lớn, giá dự thầu là một tiền đề

để giải bài toán mâu thuẫn giữa doanh thu và lợi nhuận cũng như khả năng thắngthầu của nhà thầu

 Nếu giá dự thầu không đảm bảo cho chi phí dự thầu và mức lãi dự kiến sẽ ảnhhưởng kết quả kinh doanh của nhà thầu

 Nếu giá dự thầu đặt mức lãi dự kiến cao thì khả năng thắng thầu sẽ rất khó khăn,

do đó doanh nghiệp sẽ không có hợp đồng để sản xuất thi công và do đó cũngảnh hưởng đến kết quả sản xuất kinh doanh của nhà thầu

III.Giới thiệu nhiệm vụ đồ án được giao.

Xác định giá dự thầu xây lắp (không có hệ thống cấp điện, cấp thoát nước) thuộcgói thầu xây dựng khu biệt thự cho thuê “Blue Sky"

CHƯƠNG I

MỘT SỐ CƠ SỞ LÍ LUẬN VỀ LẬP GIÁ DỰ THẦU XÂY LẮP

I.1 Khái niệm về giá dự thầu xây lắp

Theo Luật Đấu thầu:

Giá dự thầu là mức giá do nhà thầu ghi trong hồ sơ dự thầu sau khi đã trừ đi phần giảm giá nếu có (bao gồm toàn bộ các chi phí cần thiết để thực hiện gói thầu)

I.2 Thành phần, nội dung giá dự thầu xây lắp.

Giá dự thầu gồm các nội dung sau:

1 Chi phí vật liệu

2 Chi phí nhân công

3 Chi phí máy thi công

4 Chi phí trực tiếp khác

5 Chi phí chung

6 Thu nhập chịu thuế tính trước (lãi dự kiến)

7 Thuế giá trị gia tăng

8 Chi phí nhà tạm để ở và điều hành tại công trường

I.3 Các phương pháp hình thành giá dự thầu xây lắp.

3.1 Phương pháp lập giá dự thầu theo đơn giá đầy đủ

* Phương pháp được dùng nhiều nhất trong xây dựng hiện nay và sử dụng rộng rãi theothông lệ quốc tế

-Qki:Khối lượng công tác thứ i của hạng mục k

- Đki đđ :Đơn giá đầy đủ tính cho 1 đơn vị khối lượng công tác thứ i

Để cho đơn giản ta bỏ biến k vế bên phải

Đi đđ=( Đi VL+ Đi NC+ Đi MTC)( 1+tk)( 1+c1)( 1+ p )(1+tNT)( 1+tVAT)

1.3

Trong đó:

- Đi VL, Đi NC, Đi MTC :đơn giá VL,NC,MTC của công tác thứ i

-t k :tỉ lệ chi phí trực tiếp khác được xác định theo con số thống kê của nhà thầu.Hoặc được lập dự toán chi tiết chi phí trực tiếp khác,sau đó xác định tk

-c 1: tỉ lệ chi phí chung tính theo chi phí trực tiếp

-p: tỉ lệ lãi tính trước (hay thu nhập chịu thuế tính trước) trong giá dự thầu

-t NT: tỉ lệ chi phí nhà tạm

-t VAT:tỉ lệ chi phí thuế giá trị gia tăng

3.2 Lập giá dự thầu theo phương theo phương pháp lập dự toán chi tiết các khoản mục chi phí

-gj: giá vật liệu đến hiện trường do nhà thầu đề xuất

-Hj:hao phí vật liệu loại j cho hạng mục được tính như sau:

- ĐMij VL :Định mức hao phí vật liệu loại j cho công tác thứ i

- Qi :Khối lượng công tác thứ i

-NC dth :Chi phí nhân công dự thầu

- ĐMij NC :Định mức hao phí vật liệu loại j cho công tác thứ i

- Qi :Khối lượng công tác thứ i

-M dth :Chi phí máy thi công dự thầu

- gM j :Giá ca máy do nhà thầu đề xuất (đồng/ca)

- HM j :Hao phí ca máy loại j cho hạng mục (ca):

- ĐMij NC :Định mức hao phí ca máy loại j cho công tác thứ i

- Qi :Khối lượng công tác thứ i

-T kdth :Chi phí trực tiếp khác

+Chi phí vận chuyển nội bộ trong công trường

+Chi phí nạo vét bùn

+Chi phí hút nước

- C dth :Chi phí chung dự thầu

-TL dth :Thu nhập chịu thuế tính trước

+được xác định căn cứ vào chiến lược giá dự thầu

-VAT dth =10%

-G XDNT dth :Chi phí xây dựng nhà tạm dự thầu

Được xác định bằng cách lập dự toán

4 MỘT SỐ CHIẾN LƯỢC VỀ GIÁ DỰ THẦU CỦA DOANH NGHIỆP.

4.1.Chiến lược công nghệ - kĩ thuật:

* Lựa chọn phương án kĩ thuật - công nghệ đúng và đảm bảo tốt nhất sẽ ảnh hưởng tớiviệc quyết định thắng thầu.

4.2 Chiến lược giá:

a Chiến lược định giá cao:

áp dụng khi doanh nghiệp có công nghệ độc đáo có tính chất độc quyền Định giá theo 2hướng:

- Doanh nghiệp muốn định giá cao một cách lâu dài nhờ duy trì chất lượng sảnphẩm và hệ thống phân phối sản phẩm Doanh nghiệp cần nhấn mạnh chất lượng hoànhảo, tính năng kỹ thuật đa dạng, khách hàng ấn tượng mạnh mẽ về nhãn hiệu sản phẩm,đối với những doanh nghiệp hoặc hàng hoá dịch vụ có tính độc tôn và có hệ số co giãn <1

- Doanh nghiệp định giá cao trong thời gian ngắn:

áp dụng với những sản phẩm mới, hấp dẫn thị trường

b Chiến lược định giá thấp:

- Chiến lược đặt giá thấp hơn các đối thủ cạnh tranh hoặc ít nhất bằng giá của đốithủ cạnh tranh có giá thấp nhất

- Chiến lược định giá thấp dài hạn: Chiến lược hấp dẫn về giá

* Muốn theo đuổi chiến lược này doanh nghiệp phải tổ chức tốt để có chi phí thấp nhấtnhưng chất lượng không được kém hơn đối thủ cạnh tranh trong con mắt của kháchhàng Đòi hỏi doanh nghiệp phải có qui mô sản xuất tối ưu, phát huy mạnh sáng kiến cảitiến kĩ thuật, cải tiến tổ chức sản xuất

- Định giá thấp trong thời gian tương đối ngắn nhằm:

+ Chiếm lĩnh thị trường sau đó nâng dần giá bán lên

+ Nhằm thắng thầu trong các cuộc tranh thầu

c Chiến lược định giá theo thị trường

* Căn cứ vào kết quả phân tích thị trường và theo dõi giá thị trường để định giá sảnphẩm linh hoạt

* Chú ý phân tích điểm hoà vốn và phải chú ý giảm chi phí bất biến trong thành phẩm

d Chiến lược phân chia mức giá:

* Giá cả sản phẩm được quy định phân bố theo từng khu vực, từng nhóm khách hàng,từng thời đoạn, mẫu mã khác nhau, từng cách sử dụng, từng mùa vụ, thời hạn thi công,tình hình điều kiện tài chính mỗi vùng để định giá khác nhau.

5 QUI TRÌNH LẬP GIÁ DỰ THẦU XÂY LẮP CÔNG TRÌNH.

Quá trình lập giá dự thầu xây lắp công trình trải qua các bước sau đây:

-Mua hồ sơ mời thầu

-Nghiên cứu hồ sơ mời thầu, kiểm tra khối lượng mời thầu, nghiên cứu môitrường tự nhiên, kinh tế, xã hội xung quanh địa điểm xây dựng

-Nghiên cứu môi trường đấu thầu, đối thủ cạnh tranh

-Kiểm tra giá trị gói thầu của phía mời thầu

-Xác định các khoản mục, chi phí trực tiếp, chi phí chung, chi phí trực tiếp cộngchi phí chung, thu nhập chịu thuế tính trước, giá trị gói thầu trước thuế, thuế gía trị giatăng, giá trị gói thầu sau thuế, chi phí nhà tạm và điều hành thi công, giá trị gói thầu sauthuế có nhà tạm và điều hành thi công

-Lập giá dự thầu

-Xác định các khoản mục dự kiến: chi phí trực tiếp, chi phí chung, chi phí trựctiếp cộng chi phí chung, thu nhập chịu thuế tính trước, giá trị gói thầu trước thuế, thuếgía trị gia tăng, giá trị gói thầu sau thuế, chi phí nhà tạm và điều hành thi công, giá trị góithầu sau thuế có nhà tạm và điều hành thi công

-So sánh giá dự thầu với gía gói thầu, đảm bảo tỷ lệ giảm giá thắng thầu nhỏ hơn

tỉ lệ giảm giá tính toán theo công thức: f g tt =1 -

G dth

G gth , nhưng đảm bảo tỉ lệ giảm gíatính toán xoay quanh tỉ lệ giảm giá thắng thầu

-Trình bày giá dự thầu thành hồ sơ

Chú ý: các bước ở trên thhực hiện lần lượt, nếu ở bước nào không thoả mãn thì quay laibước trên và quyết đinh có tiếp tục tham gia nữa không để có hướng điều chỉnh thíchhợp

LN: phụ thuộc vào mức độ cạnh tranh của nhà thầu và mức lợi nhuận bình quân loại

hình doanh nghiệp

6 TRÌNH BÀY GIÁ DỰ THẦU XÂY LẮP TRONG HỒ SƠ DỰ THẦU XÂY LẮP

Giá dự thầu được lập theo phương pháp lập dự toán các khoản mục chi phí.Nhưng

khi trình bày trong hồ sơ dự thầu ta trình bày theo phương pháp đơn giá đầy đủ

CHƯƠNG II

XÁC ĐỊNH GIÁ DỰ THẦU XÂY LẮP GÓI THẦU XÂY DỰNG KHU BIỆT THỰ CHO THUÊ

I Giới thiệu gói thầu và yêu cầu cơ bản của hồ sơ mời thầu:

1 Giới thiệu gói thầu.

- Tên công trình: Xây dựng khu biệt thự cho thuê

Blue Sea

- Hạng mục: Nhà ở khu biệt thự cho thuê

Trong đó: 7 nhà A, 7 nhà B, 6 nhà C, 5 nhà D

- Địa điểm xây dựng: Q Hoàng Mai – Hà Nội

- Đặc điểm giải pháp kiến trúc và kết cấu:Thiết kế mẫu nhà A, B, C, D khu biệt

thự cho thuê theo bản vẽ thiết kế và thuyết minh thiết kế kèm theo

2 Tóm tắt yêu cầu của hồ sơ mời thầu liên quan đến lập giá dự thầu.

a Bảng tiên lượng mời thầu:

BẢNG TIÊN LƯỢNG MỜI THẦU

T

ĐƠN VỊ

KHỔI LƯỢNG

5 Cốt thép móng đường kính >18mm tấn 0,87 0,83 0,83 0,81 33,156

13 Trát tường ngoài bể, dày 1,5 cm, vữa XM mác 75 m2 20,93 20,93 20,93 20,93 837,00

14 Trát tường trong bể, dày 2 cm, vữa XM mác 75 m2 15,20 15,20 15,20 15,20 608,1215

công công tác xây tường,

dàn giáo trong, chiều cao

19 Ốp gạch thẻ 60x250x6 màuđỏ vào tường m2 14,48 8,44 10,38 0,00 222,70

20 Công tác ốp đá Granit tự nhiên vào mặt bậc tam cấp m2 3,00 3,00 3,00 3,00 120,00

21 SX lan can ban công m2 16,62 16,62 16,62 16,62 664,64

22 Dán ngói mũi hài 75 viên/m2 trên mái nghiêng

25 Gia công lắp dựng lan can cầu thang bằng gỗ (cả con

tiện con, tay vịn, sơn)

m2 28,32 32,40 32,40 28,32 1.185,84

27 Khuôn cửa kép gỗ chò md 104,63 73,31 73,31 93,69 3.559,24

13 Khuôn cửa đơn gỗ chò md 79,05 63,10 63,10 63,40 2.641,65

14 Lắp dựng khuôn cửa đơn m 79,05 63,10 63,10 63,40 2.641,65

15 Lắp dựng khuôn cửa kép m 104,63 73,31 73,31 93,69 3.559,24

16 Cửa đi pano gỗ dổi kính

18 Cửa đi pano gỗ dổi kính trắng 5ly m2 16,25 13,38 13,38 17,32 634,06

19 Lắp dựng cửa vào khuôn m2 59,00 61,36 61,36 54,52 2.301,14

20 Sơn cửa pano khuôn cửa 3 nước m2 118,00 272,61 272,61 109,04 6.550,76

21 Sản xuất hoa sắt cửa bằng sắt vuông rỗng 14x14mm tấn 0,48 0,08 0,08 0,48 14,07

22 Lắp dựng hoa sắt cửa m2 40,06 17,21 17,21 40,06 1.305,4623

Sơn hoa sắt cửa bằng sơn

Ici Dulux, 1 nước lót, 2

24

Trát gờ chỉ, tạo các họa tiết

kiến trúc, vữa XM cát min

25 Mái kính lấy ảnh sáng (cả khung dàn) m2 5,36 12,05 18,07 13,19 494,06

công công tác trát ngoài,

dàn giáo ngoài, chiều cao

<= 16m

100m

b, Yêu cầu về qui cách, chất lượng vật liệu.

Quy cách, chất lượng vật liệu, chất lượng kết cấu phù hợp với thiết kế, tiên lượng mời

thầu và các tiêu chuẩn quy chuẩn của nhà nước Trong đó có một số yêu cầu cụ thể về vật

liệu như sau:

- Vữa bê tông dùng trong kết cấu công trình là bê tông đá 1x2, mác từ 200 hoặc

250 tùy theo từng cấu kiện cụ thể trong bảng tiên lượng, đổ tại hiện trường

- Xi măng dùng trong xây dựng công trình là xi măng sản xuất theo công nghệ lò

quay loại PC30 theo tiêu chuẩn hiện hành

- Cát dùng trong xây trát và vữa bê tông phải sạch, thành phần cỡ hạt và tạp chất

phù hợp TCVN hiện hành

- Thép dùng trong xây dựng là thép nhóm AI và AII theo TCVN hiện hành (thép d

<=8 loại AI, thép d >=10 loại AII)

- Gạch xây là gạch chỉ đặc do nhà máy sản xuất với mác >=75

- Vữa xây trát là vữa xi măng mác từ 50- 75 có ghi trong tiên lượng mời thấu

- Gỗ dùng làm cửa, khuôn là gỗ chò chỉ

- Kính dùng trong gia công cửa sổ, cửa đi là kính màu ngoại dày 5mm

- Gạch lát nhà kính thước 50x50, sản xuất trong nước loại tốt nhất của nhà máy

gạch Thạch Bàn, Hà Nội

- Gạch ốp tường khu WC là gạch ốp tường cửa Italia, Tây Ban Nha hoặc tươngđương kính thước 20x25 cm.

- Thiết bị khu vệ sinh là thiết bị của Nhật hoặc Italia sản xuất

- Yêu cầu về phần hoàn thiện:

+ Trong và ngoài nhà trát cữa xi măng mác 75, dày 2cm, bả ma tít và lăn sơn toànbộ

+ Phần mái nghiêng dán ngói đỏ của nhà máy gạch Giếng Đáy

+ Các cửa đi, cửa sổ đều có khuôn cửa, đánh véc ni

+ Cửa loại pa nô kính, khung gỗ chò chỉ

+ Cầu thang: Lát granit, lan can con tiện gỗ, tay vịn gỗ đánh véc ni

+ Các yêu cầu khác về kỹ thuật và hoàn thiện được ghi trong hồ sơ thiết kế cụngtrình

Giải pháp kỹ thuật, công nghệ áp dụng cho gói thầu là giải pháp kỹ thuật côngnghệ đang sử dụng phổ biến để thi công các công trình dân dụng, nhà nghỉ, biệt thự,khách sạn có chiều cao tương ứng với số tầng ¿ 4 tầng

- Yêu cầu về tạm ứng vốn, thu hồi vốn tạm ứng và thanh toỏn:

+ Bắt đầu khởi công nhà thầu được tạm ứng 15% giá trị hợp đồng

+ Khi nhà thầu thực hiện được khoảng 30% giá trị hợp đồng sẽ được thanh toán95% giá trị sản lượng xây lắp hoàn thành nghiệm thu

+ Khi nhà thầu thực hiện đến 60% giá trị hợp đồng sẽ được thanh toán tiếp đợt 2.Giá trị thanh toán đợt 2 là 95% giá trị sản lượng thực hiện được nghiệm thu đợt 2 (30%giá trị hợp đồng)

+Khi nhà thầu thực hiện đến 90% giá trị hợp đồng sẽ được thanh toán tiếp đợt 3.Giá trị thanh toán đợt 3 là 95% giá trị sản lượng thực hiện được nghiệm thu đợt 3 (30%giá trị hợp đồng) nhưng có trừ 10% giá trị hợp đồng được tạm ứng từ lúc bắt đầu khởicông

+ Khi kết thúc hợp đồng được thanh toán phần còn lại nhưng có giữ lại 5% giátrị hợp đồng trong thời gian bảo hành hoặc có thể áp dụng giấy bảo lãnh của ngân hàng.Các giải pháp kỹ thuật công nghệ cho một số cụng tác chính ảnh hưởng đến giá dự thầu:

- Đào móng bằng máy đào kết hợp với sửa hố móng thủ công.

- Cụng tác bêtông: với các cầu kiện có khối lượng lớn như móng, dầm, sàn dùng

bê tông thương phẩm đổ bằng máy bơm Với các cấu kiện có khối lượng nhỏ như bê tônglót móng, cột dùng máy trộn bê tông, vận chuyển bằng xe cải tiến, vận thăng, cần trục tựhành, đổ thủ công và đầm bằng máy

- Công tác cốt thép: gia công cốt thép bằng máy cắt uốn, máy hàn, vận chuyển lêncao bằng vận thăng

- Công tác cốppha, cột chống: sử dụng côppha, đà, nẹp cầu công tác gỗ với bê tôngmóng, dùng ván khuôn kim loại với bê tông dầm, sàn, cột

- Công tác xây và hoàn thiện: vữa trộn bằng máy, giáo công cụ thép, vận chuyểnlên cao bằng xe cải tiến, vận thăng

- Công tác khác: mua khuôn cửa và cửa thành phẩm sau đó tiến hành lắp dựng tạicông trình, lắp đặt đường ống thoát nước mái và thoát nước mặt

II Tính toán xác định chi phí dự thầu:

1 Căn cứ để xác định chi phí dự thầu:

Biện pháp thi công

Định mức kinh tế kỹ thuật bao gồm định mức vật liệu,nhân công,máy thi côngGiá vật liệu,nhân công(lương ngày),giá ca máy thi công

Khối lượng xây lắp theo hồ sơ mời thầu

Phương án thi công

Chi phí chung cấp công trường

Chi phí chung cấp doanh nghiệp

2 Xác định nhu cầu VL,NC,MTC cho gói thầu:

2.1 Xác định nhu cầu vật liệu của gói thầu:

+ VLj : khối lượng vật liệu loại j để thực hiện toàn bộ gói thầu

+ Qi : khối lượng công tác xây lắp loại i

+ ĐMVLij : định mức sử dụng vật liệu loại I để hoàn thành 1 đơn vị công tácxây lắp loại I (định mức nội bộ doanh nghiệp)

Bảng 1 Xác định nhu cầu vật liệu

40 Sơn cửa kính, panô, chớp kg 2328,205

41 Sơn Levis Latex ngoài nhà kg 1497,087

42 Sơn Levis Satin trong nhà kg 11365,2

43 Sơn lót Levis Fix chống kiềm kg 7135,135

45 Sơn PU Dulux Timber Tone kg 243,7994

Hj : hao phí lao động để hoàn thành toàn bộ gói thầu tương ứng với cấp bậc công việc

Qi : khối lượng công tác loại i

ĐMLDij : định mức lao động để hoàn thành đơn vị công tác i tương ứng với bậc thợ j(định mức nội bộ doanh nghiệp)

Bảng 2 : Nhu cầu lao động cho gói thầu

STT Loại thợ tương ứng với cấp bậc bình quân ĐVT HPLĐ

1 thợ đào, đắp bê tông móng, tháo dỡ ván khuôn, sản xuất cấu kiện bê tông đúc sẵn bậc 3/7 công 6.367,22

2 thợ bê tông thân, sản xuất và lắp dựng cốt thép vàcốt thép bê tông, thợ xây, ván khuôn móng, thợ

sơn bậc 3,5/7

công 40.064,93

3 thợ ván khuôn, trát, láng nền, lắp dựng cấu kiện bê tông đúc sẵn, thợ ốp, lát, làm trần, lắp dựng

4 thợ trát ban công, gia công lắp dựng tay vịn cầu thang, sản xuất hoa sắt bậc 4,5/7 công 1.562,20

2.3 Xác định nhu cầu sử dụng máy thi công:

2.3.1 Xác định nhu cầu số ca máy làm việc

n

i=1

M =  Q x DMMTrong đó :

Mj : tổng số ca máy loại j để hoàn thành toàn bộ gói thầu

Qi : khối lượng công tác loại i

DMMij : định mức sử dụng máy loại j để hoàn thành 1 đơn vị công tác i (định mức nội

bộ doanh nghiệp)

Bảng 3 : Nhu cầu ca máy thi công cho gói thầu

STT loại máy đơn vị số lượng ĐM hao hụt(%) hao phí ca thực tế

2.3.2 xác định nhu cầu số ca máy ngừng việc

Căn cứ vào tiến độ thi công và phương án tổ chức thi công đã có để xác định số ca

ngừng việc trên công trường cho từng loại máy

Mnj = Nj - NlvjTrong đó:

- Mnj: số ca ngừng việc trên công trường của máy j

- Nj: số ngày máy j có mặt trên công trường

- Nlvj: số ngày máy j làm việc trên công trường

Số liệu thời gian ngừng việc:

+ Máy hàn: 2 ca máy/1 hạng mục xây dựng/

+ Máy trộn bê tông 250l: 5 ca máy/1 hạng mục xây dựng

+ Máy vận thăng 0,8T: 4 ca máy/ 1 hạng mục xây dựng/

Dự án có 25 hạng mục bao gồm: 7 nhà A, 7 nhà B, 6 nhà C, 5 nhà D

Ta có bảng xác định số ca máy ngừng việc sau:

ngừng việc

sốlượng

Chi phí vật liệu cho gói thầu được căn cứ vào khối lượng vật liệu sử dụng và giá vật liệu

kế hoạch tính tại hiện trường xây lắp của gói thầu

n

j=1

Cvl : tổng chi phí vật liệu trong giá dự thầu

Đvlj : giá 1 đơn vị vật liệu loại j tại hiện trường xây dựng

VLj : số lượng vật liệu loại j (bảng 1)

Bảng 4 : Tính toán chi phí vật liệu

lượng Đơn giá Thành tiền

40 Sơn cửa kính, panô, chớp kg 2328,205 42.350 98.599.464

41 Sơn Levis Latex ngoài nhà kg 1497,087 65.665 98.305.444

42 Sơn Levis Satin trong nhà kg 11365,2 65.258 741.664.481

43 Sơn lót Levis Fix chống kiềm kg 7135,135 52.649 375.659.886

44 Sơn phủ Maxilite Enamel kg 390,079 55.000 21.454.345

45 Sơn PU Dulux Timber Tone kg 243,7994 35.200 8.581.738

Căn cứ vào mức lương tối thiểu vùng hiện hành,chế độ tiền lương của nhà nước và của doanh nghiệp để lập đơn giá công cho từng bậc thợ

- Lp=12% Lcơ bản; Lcơ bản =2.000.000 đối với Tp.Hà Nội

- Lk=4%Lcơ bản

Lcơ bản =LTTvùng=2.000.000đ/thángLTTchung=1.050.000 đ/tháng theo NĐ 103/2012/NĐ-CP

Hs:Hệ số lương lấy theo NĐ 205/2004/NĐ-CP

Bảng xác định đơn giá ngày công

Phụcấp lưuđộng20%

LTT

Lươngphụ12%

LCB

Cáckhoảnkhác4%LCB

Tổnglươngtháng

Sốngày

Đơn giángàycông

3,0/

7 2,16 2.000.000 4.320.000 400.000 518.400 172.800 5.411.200 26 208.1233,5/

7 2,355 2.000.000 4.710.000 400.000 565.200 188.400 5.863.600 26 225.5234,0/

7 2,55

2.000.000

5.100.000

400.000

612.000

204.000

6.316.00

4,5/

7 2,78 2.000.000 5.560.000 400.000 667.200 222.400 6.849.600 26 263.446

3.3 Xác định chi phí nhân công

Chi phí nhân công xác định theo đơn giá 1 ngày công tương ứng với cấp bậc từng

loại thợ và tổng số ngày công tương ứng để thực hiện gói thầu

n

j=1

C =NC  H x DTrong đó :

CNC : chi phí nhân công trong giá dự thầu

Hj : số ngày công tương ứng với cấp bậc thợ loại j để thực hiện gói thầu

Đncj : đơn giá 1 ngày công tương ứng với cấp bậc thợ loại j

Bảng 5 : Tính toán chi phí nhân công

ĐVT: đồngSTT Nhân công ĐVT HPLĐ Đơn giá nhâncông Thành tiền

1 Nhân công 3,0/7 công 6.367,22 208.123 1.325.165.718

2 Nhân công 3,5/7 công 40.064,93 225.523 9.035.566.471

3 Nhân công 4,0/7 công 28.221,67 242.923 6.855.696.117

4 Nhân công 4,5/7 công 1.562,20 263.446 411.554.883

6 Tổng cộng 76.216,02 940.015,38 17.627.983.189

Chi phísửachữa

Chi phínhiên liệu

Chi phílương thợ

Chi phíkhác

Giá camáy

- Đơn giá ca máy theo quy định nội bộ của doanh nghiệp

- Số ca máy làm việc và ngừng việc theo từng loại máy

- Chi phí vận chuyển máy đến công trường, làm công trình tạm cho máy hoạt động (chi

phí khác của máy)

CM : tổng chi phí sử dụng máy trong giá dự thầu

Mj : tổng số ca máy loại j để thi công công trình

Đmj : đơn giá ca máy loại j khi làm việc

Mnj : tổng số ca máy loại j phải ngừng việc trên công trường

Đnj : đơn giá ca máy loại j khi ngừng việc

Sốca

1 Vận chuyển máy hàn và máy trộnBT bằng ô tô loại 7 tấn ca 2 1.750.000 3.150.000

2 Vận chuyển máy vận thăng bằng ô tô loại 7 tấn ca 4 1.750.000 6.300.000

3 Tháo lắp máy vận thăng bằng công nhân bậc 3,5/7 ca 13 227.394 2.660.510

3.7.1 Chi phí chung cấp công trường:

Chi phí chung cấp công trường được tính toán theo công thức (8) gồm các khoản mục sauđây:

3.7.1.1.Chi phí tiền lương và phụ cấp của bộ phận quản lý gián tiếp trên công trường:

- Sgti: Số lượng cán bộ viên chức làm việc tại công trường có mức

lương loại i

- Lthi: Lương tháng kể cả phụ cấp của 1 người có mức lương loại i

- Tc: Thời hạn thi công tính bằng tháng

Bảng 7: Tính toán tiền lương và phụ cấp cho cán bộ gián tiếp của công trường

ĐVT: đồng

tính

Sốlượng

Lương vàphụ cấp 1tháng

Thời gianthi công(tháng)

Thành tiền

1 Chỉ huy trưởng công trường người 1 7.500.000 11 82.500.000

2 Chỉ huy phó công trường người 1 6.000.000 11 66.000.000

3.7.1.2.Bảo hiểm xã hội, y tế, kinh phí công đoàn cho cán bộ công nhân viên xây lắp làm

việc trong suốt thời gian thi công công trình

BH = ( TLgt * Kgt + NCdth * Knc) * M Trong đó :

+) Kgt = 0,75: Tỷ lệ chuyển đổi từ lương và phụ cấp của bộ phận gián tiếp trên

công trường sang tiền lương theo cấp bậc (chức danh).

+) Knc = 0,8: Tỷ lệ chuyển đổi từ lương và phụ cấp của công nhân sang lương cấp

bậc.

+) M : Mức bảo hiểm xã hội, y tế, trích nộp quỹ công đoàn mà doanh

nghiệp (công trường) phải chi nộp cho người lao động (Bằng 23%

so với chi phí tiền lương theo cấp bậc Trong đó gồm 17% BHXH, 3% BHYT, 3% trích nộp công đoàn).

+) TLgt : Chi phí tiền lương & phụ cấp cho bộ phận gián tiếp.

+) NCdth : Chi phí nhân công trong chi phí dự thầu( 30% nhân công thuê

ngoài với thời gian < 3 tháng)

TT Loại công nhân viênchức Kgt Knc Lương và phụcấp (trđ)

Mức bảohiểm xã hội,

y tế, trích nộpcông đoàn

Chi phí bảohiểm xãhội,ytế,tríchnộp công đoàn.(trđ)

+) Gi : Tổng giá trị các công cụ, dụng cụ loại i phục vụ cho quá trình thi công (giáo công

cụ, xe cải tiến, )

+) T i : Thời hạn sử dụng tối đa của dụng cụ, công cụ loại i

+) t i : Thời gian mà dụng cụ, công cụ loại i tham gia vào quá trình thi công