Quy trình quản lý dự án do Ban quản lý dự án của Chủ đầu tư lập

Quy trình quản lý dự án do Ban quản lý dự án của Chủ đầu tư lập Quy trình quản lý dự án do Ban quản lý dự án của Chủ đầu tư lập Quy trình quản lý dự án do Ban quản lý dự án của Chủ đầu tư lập Quy trình quản lý dự án do Ban quản lý dự án của Chủ đầu tư lập

Số hiệu: QT-QLDA QUY TRÌNH QUẢN LÝ DỰ ÁN Ngày: … /… /2021 Lần ban hành : 03 Người biên soạn Trưởng P.QLDA&XD Giám đốc Dự Án Tổng Giám đốc MỤC ĐÍCH ◦ Quy trình quản lý dự án (QLDA) giúp cho việc triển khai thực dịch vụ Tư vấn quản lý dự án (TV QLDA) cơng trình Công ty dự án Công ty làm Chủ đầu tư thuận lợi đạt hiệu cao, nhằm thỏa mãn cao yêu cầu khách hàng hợp đồng quản lý dự án Cụ thể áp dụng kiến thức, kỹ năng, công cụ kỹ thuật vào hoạt động dự án để đạt mục tiêu dự án: Hoàn thành tiến độ, hồn thành dự án với chi phí nằm Tổng mức đầu tư, chất lượng đạt yêu cầu Tiêu chuẩn qui định thiết kế phạm vi công việc phù hợp với dự án phê duyệt PHẠM VI ◦ Quy trình dùng để áp dụng cho Công ty để thực công tác: Tư vấn Quản lý dự án tự Quản lý dự án ( Phần xây dựng cơng trình ) Công ty làm Chủ đầu tư TÀI LIỆU THAM KHẢO ◦ Luật xây dựng số 50/2014/QH13 Luật xây dựng số 62/2020/QH14 ◦ Nghị định số 06/2021/NĐ-CP ngày 26/01/2021 Chính phủ Quản lý chất lượng bảo trì cơng trình xây dựng ◦ Nghị định số 15/2021/NĐ-CP ngày 03/03/2021 Chính phủ Quản lý dự án đầu tư xây dựng ◦ SOP-PLD-04 ngày 01/6/2020 Qui trình lập thẩm tra, thẩm định TKCS - TKKT c ◦ SOP-CCD-07-R2 ngày 16/9/2020 Qui trình lựa chọn nhà th THUẬT NGỮ VÀ ĐỊNH NGHĨA ◦ SXD: Sở xây dựng ◦ CĐT: Chủ đầu tư ◦ TV QLDA: Tư vấn quản lý dự án ◦ BQLDA: Ban quản lý dự án Số hiệu: QT-QLDA Ban hành: 07-2021 Trang 1/5 ◦ TVTK: Nhà thầu tư vấn thiết kế ◦ TVGS: Nhà thầu tư vấn giám sát NỘI DUNG Quy trình Quản lý dự án tóm tắt theo lưu đồ kết hợp diễn giải bước thực công tác quản lý dự án xây dựng cơng trình STT DIỄN GIẢI Thành lập BQLDA : - CĐT: ký hợp đồng thuê TV QLDA, LƯU ĐỒ TRÁCH NHIỆM CHÍNH PHÊ DUYỆT/ BAN HÀNH Giao nhiệm vụ cho Ban QLDA CĐT / TV QLDA CĐT TVTK CĐT - CĐT: tự thành lập BQLDA (nếu CĐT tự thực hiện) BIỄU MẪU/ THAM KHẢO Yes Lập thiết kế qui hoạch 1/500: - CĐT/TV QLDA thuê đơn vị TVTK - TVTK lập QH 1/500 sở chủ trương, nhiệm vụ thiết kế CĐT Phê duyệt thiết kế 1/500: - Trên sở vẽ thiết kế QH 1/500, CĐT đơn vị ủy quyền có Tờ trình gửi UBND Quận/Huyện xem xét phê duyệt QH 1/500 dự án - CĐT nghiệm thu thiết kế cho TVTK sau nhận Quyết định phê duyệt QH 1/500 Phê duyệt QH 1/500 Xin phê duyệt chủ trương đầu tư: Trên sở QH 1/500 phê duyệt CĐT/ TVQLDA đơn vị ủy quyền làm thủ tục xin phê duyệt chủ trương đầu tư dự án từ UBND TP/ Tỉnh Phê duyệt chủ trương đầu tư Khảo sát địa chất: CĐT / TV QLDA thuê đơn vị tư vấn thực công tác khảo sát địa chất làm sở để triển khai công tác thiết kế (Báo cáo kết khảo sát địa chất) Thiết kế sở: - Trên sở chủ trương thiết kế CĐT, TVTK lập thiết kế sở - CĐT/ QLDA mời Tư vấn thẩm tra TKCS - CĐT/ QLDA nghiệm thu TKCS thẩm tra Thiết lập vẽ QH 1/500 SOP-DMD-01 tháng 3/2020 Qui trinh thiết kế qui hoạch 1/500; TMB Nam Long Yes Phòng pháp lý UBND CẤP TỈNH/ HUYỆN Phòng pháp lý thực (Tham khảo điều 34 Luật xây dụng) BM02/QT- QLDA (BBNT TKE): Biên nghiệm thu thiết kế Yes Phòng pháp lý UBND TP/ TỈNH Nhà thầu khảo sát địa chất CĐT BM01/QT- QLDA (BBNT KS): Biên nghiệm thu kết khảo sát CĐT SOP-PLD-04 ngày 01/6/2020 Nam Long Qui trình lập thẩm tra, thẩm định TKCS - TKKT cấp phép XDCT BM02/QT- QLDA (BBNT TKE): Biên nghiệm thu thiết kế Phòng pháp lý thực Yes Số hiệu: QT-QLDA Khảo sát địa chất Yes Thiết kế sở Ban hành: 07-2021 TVTK Trang 2/5 STT LƯU ĐỒ TRÁCH NHIỆM CHÍNH PHÊ DUYỆT/ BAN HÀNH Thẩm định thiết kế sở CĐT SXD Phòng pháp lý thực (SOP-PLD-04 ) TVTK CĐT SOP-PLD-04 BM02/QT- QLDA Thẩm tra thiết kế vẽ thi công Nhà thầu tư vấn thẩm tra thiết kế CĐT SOP-PLD-04 Thẩm định thiết kế vẽ thi cơng Phịng pháp lý SXD Phịng pháp lý thực SOP-PLD-04 Phê duyệt DA/GPXD Phòng pháp lý SXD Phòng pháp lý thực SOP-PLD-04 DIỄN GIẢI Thẩm định thiết kế sở: CĐT / TV QLDA trình thiết kế sở cho SXD xem xét để thẩm định phê duyệt BIỄU MẪU/ THAM KHẢO Yes Thiết kế vẽ thi công: Trên sở phê duyệt thiết kế sở, QĐ phê duyệt dự án đầu tư, TVTK triển khai thiết kế vẽ thi công Thiết kế vẽ thi công Yes Thẩm tra thiết kế vẽ thi công: Tư vấn thẩm tra thực thẩm tra thiết kế vẽ thi công theo hợp đồng ký kết với CĐT Yes 10 Thẩm định thiết kế vẽ thi công: CĐT làm thủ tục xin SXD thẩm định thiết kế vẽ thi cơng Xin phép xây dựng (có thể thực lúc với bước số 10) : 11 Trên sở thiết kế vẽ thi công SXD thẩm định CĐT xin phép xây dựng (đối với dự án quy định phải xin phép xây dựng) Lựa chọn nhà thầu thi cơng xây dựng: - Hình thức lựa chọn: đấu thầu định thầu (Tờ trình 12 cho Hội đồng Quản trị Công ty phê duyệt) - Ký Hợp đồng thi công với nhà thầu chọn lựa Số hiệu: QT-QLDA Lựa chọn nhà thầu tham gia dự án Ban hành: 07-2021 C&C /TV QLDA CĐT QT-LCNT ngày 26/6/2020 Qui trình lựa chọn nhà thầu Nam Long ADC tham khảo với SOP-CCD-07-R2 ngày 16/9/2020 Qui trình lựa chọn nhà th Trang 3/5 STT DIỄN GIẢI Kiểm tra điều kiện khời công: + GPXD + Bản vẽ thiết kế kỹ thuật thi công CĐT phê duyệt + Điều kiện lực nhà thầu tham gia dự án 13 + Bảo hiểm cơng trình + Hồ sơ pháp lý liên quan + Hợp đồng thi công + Thông báo ngày khởi công XD đến quan NN + Lệnh khởi cơng TRÁCH NHIỆM CHÍNH LƯU ĐỒ PHÊ DUYỆT/ BAN HÀNH BIỄU MẪU/ THAM KHẢO CĐT Điều 107 Luật xây dựng số 50/2014/QH13 Điều 14, khoản Nghị định số 06/2021/NĐ-CP Khởi cơng cơng trình TV QLDA • BM03/QT- QLDA (BBNT VT): Biên nghiệm thu vật tư đưa vào sử dụng Kiểm sốt q trình thi công: + Phê duyệt biện pháp thi công, dẫn kỹ thuật nhà thầu tham gia dự án + Chủ trì họp giao ban với đơn để giải vấn đề dự án + Tiếp quản quản lý nhà nước theo ủy quyền CĐT + Quản lý, kiểm soát chất lượng cơng trình 14 + Quản lý, kiểm sốt tiến độ cơng trình theo thời điểm Nhà Thầu tiếp cận cơng trình + Quản lý, kiểm sốt cơng tác ATLĐ, VSMT + Quản lý, kiểm sốt khối lượng cơng việc thi cơng + Quản lý kiểm sốt chi phí + Quản lý, kiểm soát thay đổi, phát sinh + Quản lý, kiểm soát hồ sơ chất lượng nhà thầu • BM06/QT- QLDA (BBNT LĐTTB): Biên nghiệm thu lắp đặt tĩnh thiết bị Quản lý, kiểm soát q trình thi cơng TV QLDA • BM08/QT- QLDA (BBNT LĐTB LĐKT): Biên nghiệm thu lắp đặt thiết bị liên động không tải Yes Nghiệm thu công việc, phận, hạng mục Nghiệm thu công việc/bộ phận/ hạng mục: + QLDA chủ trì, TVGS tổ chức nghiệm thu cơng việc, 15 phận cơng trình theo đề nghị nhà thầu thi công + Nghiệm thu hạng mục theo tiến độ hợp đồng • BM09/QT- QLDA (BBNT LĐTB LĐCT): Biên nghiệm thu lắp đặt thiết bị liên động có tải • BM04/QT- QLDA (BBNT CV): Biên nghiệm cơng việc TVGS TV QLDA • BM05/QT- QLDA (BBNT BP GĐ): Biên nghiệm thu phận, giai đoạn • BM10/QT- QLDA (BBXLKT): Biên xử lý kỹ thuật Yes Số hiệu: QT-QLDA • BM07/QT- QLDA (BBNT LĐTB ĐĐKT): Biên nghiệm thu lắp đặt thiết bị đơn động không tải Ban hành: 07-2021 Trang 4/5 STT DIỄN GIẢI Tổ chức kiểm tra để chuẩn bị nghiệm thu hồn thành cơng trình: CĐT có trách nhiệm tổ chức kiểm tra để chuẩn bị nghiệm 16 thu hồn thành hạng mục cơng trình, sau nhà thầu thi cơng hồn tất cơng tác thi cơng có thư đề nghị CĐT nghiệm thu LƯU ĐỒ TRÁCH NHIỆM CHÍNH PHÊ DUYỆT/ BAN HÀNH Nghiệm thu hồn thành cơng trình CĐT/ TV QLDA CĐT BIỄU MẪU/ THAM KHẢO • BM17_QT- QLDA (BBNT HTCT): Biên nghiệm thu hoàn thành cơng trình Yes Đề nghị Sở XD nghiệm thu đưa vào sử dụng: - CĐT gửi: Báo cáo hoàn thành cơng trình danh mục hồ sơ hồn thành cơng trình cho SXD để đề nghị kiểm tra cơng 17 trình - SXD bố trí kế hoạch tổ chức kiểm tra, nghiệm thu hạng mục cơng trình theo thư đề nghị CĐT (Biên kiểm tra, nghiệm thu trường) Phòng pháp lý/ BQLDA thực Sở Xây Dựng kiểm tra nghiệm thu đưa vào sử dụng Phịng pháp lý/ BQLDA SXD • BM21/QT- QLDA (BC SXD – HTCT: Báo cáo hồn thành cơng trình cho SXD • Danh mục hồ sơ hồn cơng Phịng pháp lý/ BQLDA SXD Phòng pháp lý/ BQLDA thực TV QLDA CĐT BM17_QT-QLDA (BBNT HTCT) Biên nghiệm thu hoàn thành cơng trình đưa vào sử dụng CĐT Theo điều khoản hợp đồng thi công xây dựng CĐT - Nhà thầu Yes Chấp thuận nghiệm thu cơng trình đưa vào sử dụng Sau CĐT bổ sung đầy đủ kiến nghị (nếu có) theo Biên 18 Bản kiểm tra trường SXD ban hành văn chấp thuận cho CĐT nghiệm thu cơng trình đưa vào sử dụng Văn chấp thuận nghiệm thu SXD Yes Nghiệm thu cơng trình đưa vào sử dụng: 19 Sau có văn chấp thuận nghiệm thu cơng trình SXD CĐT tổ chức nghiệm thu cơng trình đưa vào sử dụng Kết thúc dự án - Kết thúc dự án, tiến hành toán lý hợp 20 đồng - Bảo hành cơng trình theo hợp đồng ký kết Số hiệu: QT-QLDA Tổ chức nghiệm thu cơng trình đưa vào sử dụng CĐT / TV QLDA Kết thúc dự án Ban hành: 07-2021 Nhà thầu bảo hành CT Trang 5/5 Code : SOP-DMD-01 CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU T QUY TRÌNH THIẾT KẾ QUY HOẠCH (1/500; TMB) Phiên bản: 00 Ban hành : 15/04/2020 Trang: 1/8 I KIỂM SOÁT HỒ SƠ: Tên hồ sơ: Quy trình thiết kế quy hoạch (1/500 ; Tổng mặt bằng) Số hồ sơ: SOP-DMD-01 Người biên so Lý do: Phát hành CHỮ KÝ Người biên soạn Kiểm tra Duyệt Xác nhận lưu trữ: Mã kiểm soát #: Ngày hiệu lực: Điều chỉnh, cập nhật CƠNG TY CỔ PHẦN ĐẦU T QUY TRÌNH THIẾT KẾ QUY HOẠCH (1/500; TMB) Code : SOP-DMD-01 Phiên bản: 00 Ban hành : 15/04/2020 Trang: 2/8 LỊCH SỬ PHIÊN BẢN Mã kiểm soát # Nội dung Ngày hiệu lực CƠNG TY CỔ PHẦN ĐẦ QUY TRÌNH THIẾT KẾ QUY HOẠCH (1/500; TMB) Code : SOP-DMD-04 Phiên : 00 Ban hành:01/2020 Trang: 3/8 II NỘI DUNG: MỤC TIÊU: - Tài liệu quy định hướng dẫn quy trình thiết kế gồm bước thiết kế QH 1/500 QH Tổng MB công tác liên quan - Tài liệu tập trung vào chi tiết bước trước giai đoạn đệ trình đến Sở ban ngành PHẠM VI ÁP DỤNG: - Áp dụng cho Khối thuộc Liên khối dự án, Khối Kinh doanh & Tiếp thị, Khối Phát triển kinh doanh phận có liên quan - TÀI LIỆU THAM KHẢO: Quy trình phát triển dự án tổng thể Chức Khối Các tiêu chuẩn, quy định hành Các tài liệu khác - ĐỊNH NGHĨA VÀ KÝ HIỆU: CCII: Hội đồng Công ty cấp II DMD: Khối Quản lý thiết kế PBD: Khối Kế hoạch ngân sách CCD: Khối Quản lý chi phí + Hợp đồng PLD: Khối Phát triển dự án pháp lý công vụ PCD: Khối Quản lý dự án xây dựng TSD: Khối Quản lý khu Dân cư RDD: Khối phát triển kinh doanh SMD: Khối tiếp thị kinh doanh PD : Giám đốc dự án TÀI LIỆU - Các tài liệu đề cập quy trình cần/phải chuẩn bị đầy đủ thức với chữ ký cá nhân chịu trách nhiệm QUY TRÌNH (Xem trang kế) CƠNG TY CỔ PHẦN ĐẦ QUY TRÌNH THIẾT KẾ QUY HOẠCH (1/500; TMB) Code : SOP-DMD-04 Phiên : 00 Ban hành:01/2020 Trang: 4/8 GIAI ĐOẠN 1: CHỦ TRƯƠNG THIẾT KẾ ( CTTK) Bước Input Chịu trách nhiệm Sơ đồ Mô tả/ Tài liệu Kế hoạch F1/F0 FS Kế hoạch giao thầu tổng thể PBD Nghiên cứu tiền khả thi sản phẩm Pre-FS RDD Nghiên cứu thị trường xác định sản phẩm RDD/SMD - Kế hoạch F1, F0 - FS hội đồng NLIC duyệt - Kế hoạch giao thầu tổng thể hội đồng NLIC duyệt TG(day) : 11 00 - Nghiên cứu tiền khả thi HĐNL phê duyệt - Báo cáo nghiên cứu thị trường xác định sản phẩm Hội đồng NLIC phê duyệt 02 - - DMD Cập nhật thông tin kỹ thuật Tiêu chuẩn thiết kế QH NLIC Tiêu chuẩn sản phẩm Ehome/ EhomeS Flora / Valora Commercial/ Facilities School / Entertainment Public domain - Tiêu chuẩn thiết kế NL - Tiêu chuẩn sản phẩm NLIC 07 Comments DMD Chủ trương thiết kế (CTTK) - Chỉ tiêu quy hoạch, kiến trúc - Sản phẩm thiết kế - Chỉ tiêu quy hoạch, kiến trúc - Sản phẩm thiết kế Yes CC II Duyệt CTTK 02 - Biên họp Yes Out Chủ trương thiết kế Hội đồng NLIC phê duyệt - Chủ trương thiết kế Hội đồng NLIC ký duyệt Code : SOP-DMD-04 CƠNG TY CỔ PHẦN ĐẦ QUY TRÌNH THIẾT KẾ QUY HOẠCH (1/500; TMB) Phiên : 00 Ban hành:01/2020 Trang: 5/8 GIAI ĐOẠN 2: THIẾT KẾ SƠ PHÁC QUY HOẠCH Bước Chịu trách nhiệm Sơ đồ Mô tả/ Tài liệu TG(day ) : 150 Chủ trương thiết kế Hội đồng NLIC phê duyệt Input Thông tin QH kết nối hạ tầng kỹ thuật - Báo cáo kết thi tuyển Thi tuyển phương án thiết kế (Nếu cần) DMD 30 DMD - Thư chấp nhận - Thông tin tư vấn Chọn tư vấn Comments Thiết kế sơ phác (GD1) Tư vấn 4.1 DMD Kiếm tra / góp ý 4.2 PBD Kiểm tra giá thành / đối chiếu pre FS Comments - Masterplan (3 options)/giải pháp hệ thống MEP/bảng tính thơng số QH Danh mục hồ sơ đính kèm phụ lục quy trình 20 10 - Biên kiểm tra - Checklist tiêu chuẩn thiết kế / biên họp nội Yes CCII Duyệt TKSP (GD1) - Biên họp thông qua Yes Thiết kế sơ phác (GD2) Tư vấn - Phát triển 1-2 PA chọn/ Massing study/ giải pháp hệ thống MEP - Danh mục hồ sơ đính kèm phụ lục quy trình 20 CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự - Hạnh phúc Địa điểm, ngày tháng năm Biên Bản Số NGHIỆM THU THIẾT BỊ CHẠY THỬ ĐƠN ĐỘNG KHƠNG TẢI Cơng trình (ghi tên cơng trình xây dựng) Hạng mục : (ghi rõ hạng mục cơng trình xây dựng) Thiết bị/Cụm Thiết bị nghiệm thu bao gồm: - Nêu rõ tên thiết bị, thời gian chạy thử (bắt đầu, kết thúc) vị trí lắp đặt cơng trình Thành phần trực tiếp nghiệm thu: a) Người phụ trách phận giám sát thi cơng xây dựng cơng trình chủ đầu tư người phụ trách phận giám sát thi công xây dựng cơng trình tổng thầu trường hợp nghiệm thu phận cơng trình xây dựng, giai đoạn thi công xây dựng nhà thầu phụ thực hiện; b) Người phụ trách thi công trực tiếp nhà thầu thi công xây dựng; Trong trường hợp hợp đồng tổng thầu, người phụ trách phận giám sát thi công xây dựng cơng trình chủ đầu tư tham dự để kiểm tra công tác nghiệm thu tổng thầu nhà thầu phụ Thời gian nghiệm thu : Bắt đầu : ngày tháng năm Kết thúc : ngày tháng năm Tại: ……………………………………………………… Đánh giá công tác chạy thử thiết bị đơn động không tải thực hiện: a) Về nghiệm thu (đối chiếu với khoản Điều 25 Nghị định này) b) Về chất lượng chạy thử thiết bị đơn động không tải (đối chiếu với thiết kế, tiêu chuẩn xây dựng yêu cầu kỹ thuật cơng trình) c) Các ý kiến khác có d) ý kiến người giám sát thi cơng xây dựng cơng trình chủ đầu tư tham dự công tác nghiệm thu công việc xây dựng tổng thầu nhà thầu phụ Kết luận : - Chấp nhận hay không chấp nhận nghiệm thu, đồng ý cho triển khai công việc xây dựng - Yêu cầu sửa chữa, hoàn thiện công việc xây dựng thực yêu cầu khác có Số hiệu: BM07/QT-QLDA (BBNT LDTB Phiên bản: 1.0 DDKT) Ban hành: 15-07-2017 Trang: 1/2 Giám sát thi công xây dựng (của chủ đầu tư người giám sát thi cơng xây dựng cơng trình tổng thầu hình thức hợp đồng tổng thầu) (Ghi rõ họ tên, chức vụ) kỹ thuật thi công trực tiếp (của Nhà thầu thi công xây dựng công trình) (Ghi rõ họ tên, chức vụ) Giám sát thi công xây dựng chủ đầu tư (trong trường hợp hợp đồng tổng thầu) (Ghi rõ họ tên, chức vụ) Hồ sơ nghiệm thu chạy thử thiết bị đơn động không tải gồm: - Biên nghiệm thu thiết bị chạy thử đơn động không tải; - Các tài liệu làm để nghiệm thu Số hiệu: BM07/QT-QLDA (BBNT LDTB Phiên bản: 1.0 DDKT) Ban hành: 15-07-2017 Trang: 2/2 CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự - Hạnh phúc Địa điểm, ngày tháng năm Biên Bản Số NGHIỆM THU THIẾT BỊ CHẠY THỬ LIÊN ĐỘNG KHƠNG TẢI Cơng trình (ghi tên cơng trình xây dựng) Hạng mục : (ghi rõ hạng mục cơng trình xây dựng) Hệ thống thiết bị nghiệm thu bao gồm: - Ghi rõ tên hệ thống thiết bị thời gian chạy thử (bắt đầu, kết thúc), vị trí lắp đặt cơng trình, cơng trình Thành phần trực tiếp nghiệm thu: a) Người phụ trách phận giám sát thi cơng xây dựng cơng trình chủ đầu tư người phụ trách phận giám sát thi cơng xây dựng cơng trình tổng thầu trường hợp nghiệm thu phận cơng trình xây dựng, giai đoạn thi công xây dựng nhà thầu phụ thực hiện; b) Người phụ trách thi công trực tiếp nhà thầu thi công xây dựng; Trong trường hợp hợp đồng tổng thầu, người phụ trách phận giám sát thi cơng xây dựng cơng trình chủ đầu tư tham dự để kiểm tra công tác nghiệm thu tổng thầu nhà thầu phụ Thời gian nghiệm thu : Bắt đầu : ngày tháng năm Kết thúc : ngày tháng năm Tại: ……………………………………………………… Đánh giá công tác chạy thử thiết bị liên động không tải thực hiện: a) Về nghiệm thu (đối chiếu với khoản Điều 25 Nghị định này) b) Về chất lượng chạy thử thiết bị liên động không tải (đối chiếu với thiết kế, tiêu chuẩn xây dựng u cầu kỹ thuật cơng trình) c) Các ý kiến khác có d) ý kiến người giám sát thi cơng xây dựng cơng trình chủ đầu tư tham dự công tác nghiệm thu công việc xây dựng tổng thầu nhà thầu phụ Số hiệu: BM08/QT-QLDA (BBNT LDTB Phiên bản: 1.0 LDKT) Ban hành: 15-07-2017 Trang: 1/2 Kết luận : - Chấp nhận hay không chấp nhận nghiệm thu, đồng ý cho triển khai công việc xây dựng - u cầu sửa chữa, hồn thiện cơng việc xây dựng thực yêu cầu khác có Giám sát thi cơng xây dựng (của chủ đầu tư người giám sát thi công xây dựng cơng trình tổng thầu hình thức hợp đồng tổng thầu) (Ghi rõ họ tên, chức vụ) Kỹ thuật thi công trực tiếp (của Nhà thầu thi cơng xây dựng cơng trình) (Ghi rõ họ tên, chức vụ) Giám sát thi công xât dựng chủ đầu tư (trong trường hợp hợp đồng tổng thầu) (Ghi rõ họ tên, chức vụ) Hồ sơ nghiệm thu chạy thử thiết bị liên động không tải gồm: - Biên nghiệm thu chạy thử liên động không tải phụ lục kèm theo có; - Các tài liệu làm để nghiệm thu Số hiệu: BM08/QT-QLDA (BBNT LDTB Phiên bản: 1.0 LDKT) Ban hành: 15-07-2017 Trang: 2/2 CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự - Hạnh phúc Địa điểm, ngày tháng năm Biên Bản Số NGHIỆM THU THIẾT BỊ CHẠY THỬ LIÊN ĐỘNG CĨ TẢI Cơng trình (ghi tên cơng trình xây dựng) Hạng mục : (ghi rõ hạng mục cơng trình xây dựng) Hệ thống thiết bị nghiệm thu bao gồm: - Nêu rõ hệ thống thiết bị thời gian chạy thử (bắt đầu, kết thúc) Thành phần trực tiếp nghiệm thu: a) Phía chủ đầu tư: (ghi tên tổ chức, cá nhân) - Người đại diện theo pháp luật người phụ trách phận giám sát thi cơng xây dựng cơng trình chủ đầu tư : (ghi rõ họ tên, chức vụ ) - Người đại diện theo pháp luật người phụ trách phận giám sát thi công xây dựng công trình nhà thầu giám sát thi cơng xây dựng cơng trình : (ghi rõ họ tên, chức vụ ) b) Phía nhà thầu thi cơng xây dựng cơng trình : (ghi tên tổ chức, cá nhân) - Người đại diện theo pháp luật : (ghi rõ họ tên, chức vụ ) - Người phụ trách thi công trực tiếp : (ghi rõ họ tên, chức vụ ) c) Phía nhà thầu thiết kế xây dựng cơng trình tham gia nghiệm thu theo yêu cầu chủ đầu tư xây dựng cơng trình: (ghi tên tổ chức, cá nhân) - Người đại diện theo pháp luật : (ghi rõ họ tên, chức vụ ) - Chủ nhiệm thiết kế : (ghi rõ họ tên, chức vụ ) Thời gian nghiệm thu : Bắt đầu : ngày tháng năm Số hiệu: BM09/QT-QLDA (BBNT LDTB Phiên bản: 1.0 LDCT) Ban hành: 15-07-2017 Trang: 1/2 Kết thúc : ngày tháng năm Tại: …………………………………… Đánh giá công tác chạy thử thiết bị liên động có tải thực hiện: a) Tài liệu làm nghiệm thu b) Về chất lượng chạy thử thiết bị liên động có tải (đối chiếu với thiết kế, tiêu chuẩn xây dựng u cầu kỹ thuật cơng trình) c) Công suất đưa vào vận hành : - Công suất theo thiết kế phê duyệt; - Công suất theo thực tế đạt d) Các ý kiến khác có Kết luận : - Chấp nhận hay không chấp nhận nghiệm thu - Yêu cầu sửa chữa, hồn thiện cơng việc xây dựng thực yêu cầu khác có Các bên trực tiếp nghiệm thu chịu trách nhiệm trước pháp luật định nghiệm thu Nhà thầu giám sát thi công xây dựng cơng trình (Ký tên, ghi rõ họ tên, chức vụ đóng dấu pháp nhân) Nhà thầu thiết kế xây dựng cơng trình (ký tên, ghi rõ họ tên, chức vụ đóng dấu); Chủ đầu tư (Ký tên, ghi rõ họ tên, chức vụ đóng dấu pháp nhân) Nhà thầu thi cơng xây dựngcơng trình (Ký tên, ghi rõ họ tên, chức vụ đóng dấu) Hồ sơ nghiệm thu chạy thử thiết bị liên động có tải gồm: - Biên nghiệm thu thiết bị chạy thử liên động có tải phụ lục kèm theo biên này, có; - Các tài liệu làm để nghiệm thu Số hiệu: BM09/QT-QLDA (BBNT LDTB Phiên bản: 1.0 LDCT) Ban hành: 15-07-2017 Trang: 2/2 CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự - Hạnh phúc Địa điểm, ngày tháng năm Biên Bản Số NGHIỆM THU CƠNG VIỆC XÂY DỰNG Cơng trình (ghi tên cơng trình xây dựng) Hạng mục : (ghi rõ hạng mục cơng trình xây dựng) Đối tượng nghiệm thu : (ghi rõ tên công việc nghiệm thu vị trí xây dựng cơng trình) Thành phần trực tiếp nghiệm thu : a) Người giám sát thi cơng xây dựng cơng trình Chủ đầu tư người giám sát thi công xây dựng cơng trình Tổng thầu hình thức hợp đồng tổng thầu; b) Người phụ trách kỹ thuật thi công trực tiếp Nhà thầu thi công xây dựng cơng trình Trong trường hợp hợp đồng tổng thầu, người giám sát thi cơng xây dựng cơng trình chủ đầu tư tham dự để kiểm tra công tác nghiệm thu công việc tổng thầu với nhà thầu phụ Thời gian nghiệm thu : Bắt đầu : ngày tháng năm Kết thúc : ngày tháng năm Tại: ………………… Đánh giá công việc xây dựng thực hiện: a) Về tài liệu làm nghiệm thu (đối chiếu với khoản Điều 24 Nghị định này) b) Về chất lượng công việc xây dựng (đối chiếu với thiết kế, tiêu chuẩn xây dựng yêu cầu kỹ thuật cơng trình xây dựng) c) Các ý kiến khác có d) ý kiến người giám sát thi cơng xây dựng cơng trình chủ đầu tư công tác nghiệm thu công việc xây dựng tổng thầu nhà thầu phụ Kết luận : Số hiệu: BM04/QT-QLDA(BBNT CV) Phiên bản: 1.0 Ban hành: 15-07-2017 Trang: 1/2 - Chấp nhận hay không chấp nhận nghiệm thu, đồng ý cho triển khai công việc xây dựng - Yêu cầu sửa chữa, hồn thiện cơng việc xây dựng thực u cầu khác có Giám sát thi cơng xây dựng (của chủ đầu tư người giám sát thi cơng xây dựng cơng trình tổng thầu hình thức hợp đồng tổng thầu) (Ghi rõ họ tên, chức vụ) kỹ thuật thi công trực tiếp (của Nhà thầu thi cơng xây dựng cơng trình) (Ghi rõ họ tên, chức vụ) Giám sát thi công xây dựng chủ đầu tư (trong trường hợp hợp đồng tổng thầu) (Ghi rõ họ tên, chức vụ) Hồ sơ nghiệm thu công việc xây dựng gồm: - Biên nghiệm thu công việc xây dựng phụ lục kèm theo có; - Các tài liệu làm để nghiệm thu Số hiệu: BM04/QT-QLDA(BBNT CV) Phiên bản: 1.0 Ban hành: 15-07-2017 Trang: 2/2 CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự - Hạnh phúc Địa điểm, ngày tháng năm Biên Bản Số NGHIỆM THU HOÀN THÀNH BỘ PHẬN CƠNG TRÌNH XÂY DỰNG, GIAI ĐOẠN THI CƠNG XÂY DỰNG Cơng trình (ghi tên cơng trình xây dựng) Hạng mục : (ghi rõ hạng mục cơng trình xây dựng) Đối tượng nghiệm thu: (ghi rõ tên phận cơng trình xây dựng, giai đoạn thi cơng xây dựng nghiệm thu, vị trí xây dựng cơng trình) Thành phần trực tiếp nghiệm thu: a) Người phụ trách phận giám sát thi công xây dựng cơng trình chủ đầu tư người phụ trách phận giám sát thi công xây dựng cơng trình tổng thầu trường hợp nghiệm thu phận cơng trình xây dựng, giai đoạn thi cơng xây dựng nhà thầu phụ thực hiện; b) Người phụ trách thi công trực tiếp nhà thầu thi cơng xây dựng cơng trình; Trong trường hợp hợp đồng tổng thầu, người phụ trách phận giám sát thi cơng xây dựng cơng trình chủ đầu tư tham dự để kiểm tra công tác nghiệm thu tổng thầu nhà thầu phụ Thời gian nghiệm thu : Bắt đầu : ngày tháng năm Kết thúc : ngày tháng năm Tại: ……………………………………………………… Đánh giá phận cơng trình xây dựng, giai đoạn thi cơng xây dựng thực hiện: a) Tài liệu làm nghiệm thu : b) Về chất lượng xây dựng phận cơng trình giai đoạn thi cơng xây dựng (đối chiếu với thiết kế, tiêu chuẩn xây dựng u cầu kỹ thuật cơng trình xây dựng) c) Các ý kiến khác, có d) ý kiến người giám sát thi cơng xây dựng cơng trình chủ đầu tư tham dự công tác nghiệm thu công việc xây dựng tổng thầu nhà thầu phụ Kết luận : - Chấp nhận hay không chấp nhận nghiệm thu đồng ý triển khai giai đoạn thi công xây dựng Số hiệu: BM05/QT-QLDA (BBNT BP GĐ) Phiên bản: 1.0 Ban hành: 15-07-2017 Trang: 1/2 - Yêu cầu sửa chữa, hoàn thiện phận cơng trình, giai đoạn thi cơng xây dựng cơng trình có hồn thành và u cầu khác có Giám sát thi cơng xây dựng (của chủ đầu tư người giám sát thi công xây dựng cơng trình tổng thầu hình thức hợp đồng tổng thầu) (Ghi rõ họ tên, chức vụ) Kỹ thuật thi công trực tiếp (của Nhà thầu thi công xây dựng cơng trình) (Ghi rõ họ tên, chức vụ) Giám sát thi công xây dựng chủ đầu tư (trong trường hợp hợp đồng tổng thầu) (Ghi rõ họ tên, chức vụ) Hồ sơ nghiệm thu phận công trình xây dựng, giai đoạn thi cơng xây dựng gồm: - Biên nghiệm thu hồn thành phận cơng trình, giai đoạn thi cơng xây dựng phụ lục khác kèm theo; - Các tài liệu làm để nghiệm thu Số hiệu: BM05/QT-QLDA (BBNT BP GĐ) Phiên bản: 1.0 Ban hành: 15-07-2017 Trang: 2/2 CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự - Hạnh phúc Địa điểm, ngày tháng năm BIÊN BẢN XỬ LÝ KỸ THUẬT Cơng trình (ghi tên cơng trình xây dựng) Hạng mục : (ghi rõ hạng mục cơng trình xây dựng) 1.Thành phần tham gia : - Đại diện QLDA, Chủ đầu tư (nếu có ) : - Đại diện TVGS : - Đại diện nhà thầu thi công : Thời gian địa điểm : Bắt đầu : ngày tháng năm Kết thúc : ngày tháng năm Tại: ………………… Nội dung : Kiến nghị : Kết luận : - Số hiệu: BM10/QT-QLDA (BB XLKT) Phiên bản: 1.0 Ban hành: 15-07-2017 Trang: 1/1 CHỦ ĐẦU TƯ CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập – Tự – Hạnh phúc -oOo - Địa điểm, ngày … tháng … năm… BIÊN BẢN số: ……… NGHIỆM THU HỒN THÀNH HẠNG MỤC / CƠNG TRÌNH ĐỂ ĐƯA VÀO SỬ DỤNG Đối tượng nghiệm thu: Ghi rõ tên hạng mục / cơng trình Thời gian Địa điểm nghiệm thu : Bắt đầu : …………… Kết thúc : …………… Tại : …………… Thành phần tham gia nghiệm thu: a.) Chủ đầu tư : Người đại diện theo pháp luật người phụ trách phận giám sát thi cơng xây dựng cơng trình chủ đầu tư : (ghi rõ họ tên, chức vụ ) b.) Nhà thầu giám sát thi công xây dựng : Người đại diện theo pháp luật người phụ trách phận giám sát thi công xây dựng cơng trình nhà thầu giám sát thi cơng xây dựng cơng trình : (ghi rõ họ tên, chức vụ ) c.) Nhà thầu thi công xây dựng cơng trình: c1) Nhà thầu thi cơng xây dựng : - Người đại diện theo pháp luật : (ghi rõ họ tên, chức vụ ) - Người phụ trách thi công trực tiếp : (ghi rõ họ tên, chức vụ ) c2) Nhà thầu phụ thi công xây dựng (trong trường hợp tổng thầu ) - Người đại diện theo pháp luật : (ghi rõ họ tên, chức vụ ) - Người phụ trách thi công trực tiếp : (ghi rõ họ tên, chức vụ ) d.) Nhà thầu thiết kế xây dựng cơng trình: - Người đại diện theo pháp luật : (ghi rõ họ tên, chức vụ ) - Chủ trì thiết kế môn : (ghi rõ họ tên, chức vụ ) Nội dung nghiệm thu hoàn thành cơng trình xây dựng: a.) Tài liệu làm để nghiệm thu: Số hiệu: BM17/QT-QLDA (BBNT HTCT) Phiên bản: 1.0 Ban hành: 15-07-2017 Trang: 1/3 Quy trình kiểm tra, giám sát, nghiệm thu thống chủ đầu tư nhà thầu có liên quan; - Báo cáo Hồn thành thi cơng xây dựng Nhà thầu thi cơng xây dựng cơng trình; Phiếu u cầu nghiệm thu nhà thầu thi công xây dựng; Quyết định thành lập Hội đồng nghiệm thu Chủ đầu tư; Quy chuẩn, tiêu chuẩn xây dựng, dẫn kỹ thuật áp dụng; Biên nghiệm thu công việc xây dựng, giai đoạn thi công xây dựng thực hiện; Kết quan trắc, đo đạc, thí nghiệm, đo lường, hiệu chỉnh, vận hành thử đồng hệ thống thiết bị; Bản vẽ hồn cơng cơng trình xây dựng; Văn chấp thuận quan quản lý nhà nước có thẩm quyền phịng chống cháy, nổ; an tồn mơi trường; an tồn vận hành theo quy định; b.) Kiểm tra Đánh giá chất lượng cơng trình xây dựng hồn thành:  Kiểm tra chất lượng cơng trình, hạng mục cơng trình trường đối chiếu với yêu cầu thiết kế dẫn kỹ thuật: ………………………………………………………………………………………  Kiểm tra vẽ hoàn cơng: ………………………………………………………………………………………  Kiểm tra số liệu thí nghiệm, đo đạc, quan trắc, kết thử nghiệm, đo lường, vận hành thử đồng hệ thống thiết bị: ………………………………………………………………………………………  Kiểm tra văn thỏa thuận, xác nhận chấp thuận quan nhà nước có thẩm quyền phịng chống cháy, nổ, an tồn mơi trường, an tồn vận hành; kiểm tra cơng tác nghiệm thu đưa cơng trình vào sử dụng văn khác có liên quan: ………………………………………………………………………………………  Kiểm tra quy trình vận hành quy trình bảo trì cơng trình xây dựng : ……………………………………………………………………………………… c.) Các ý kiến khác có ………………………………………………………………………………………… ………………………………………………………………………………………… Số hiệu: BM17/QT-QLDA (BBNT HTCT) Phiên bản: 1.0 Ban hành: 15-07-2017 Trang: 2/3 Kết luận : - Chấp nhận nghiệm thu hoàn thành hạng mục / cơng trình đưa vào sử dụng u cầu sửa chữa, hồn thiện bổ sung khiếm khuyết (nếu có ) Các bên trực tiếp tham gia nghiệm thu chịu trách nhiệm trước pháp luật Biên nghiệm thu NHÀ THẦU GIÁM SÁT THI CƠNG XD CƠNG TRÌNH CHỦ ĐẦU TƯ NHÀ THẦU THIẾT KẾ XÂY DỰNG CƠNG TRÌNH NHÀ THẦU THI CƠNG XÂY DỰNG CƠNG TRÌNH NHÀ THẦU PHỤ THI CƠNG XÂY DỰNG CƠNG TRÌNH (trong trường hợp Tổng thầu ) Hồ sơ nghiệm thu gồm: - Biên nghiệm thu hồn thành xây dựng cơng trình phụ lục kèm theo biên này; - Các tài liệu làm để nghiệm thu Số hiệu: BM17/QT-QLDA (BBNT HTCT) Phiên bản: 1.0 Ban hành: 15-07-2017 Trang: 3/3 (Tên Chủ đầu tư) Số: …… / ……… CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập-Tự do-Hạnh phúc ………, ngày tháng năm BÁO CÁO HỒN THÀNH THI CƠNG XÂY DỰNG CƠNG TRÌNH/HẠNG MỤC CƠNG TRÌNH Kính gửi : ……………… (1)………………………… Chủ đầu tư cơng trình/hạng mục cơng trình báo cáo hồn thành thi cơng xây dựng cơng trình/hạng mục cơng trình với nội dung sau : Tên cơng trình/hạng mục cơng trình:………………………………… Địa điểm xây dựng …………………………………………………… Quy mơ cơng trình: (nêu tóm tắt thông số kỹ thuật chủ yếu công trình) Danh sách nhà thầu (tổng thầu, nhà thầu chính: khảo sát xây dựng, thiết kế xây dựng cơng trình, thi cơng xây dựng, giám sát thi cơng xây dựng) Ngày khởi cơng ngày hồn thành (dự kiến) Khối lượng loại công việc xây dựng chủ yếu thực Đánh giá chất lượng hạng mục cơng trình cơng trình xây dựng so với yêu cầu thiết kế Báo cáo việc đủ điều kiện để tiến hành nghiệm thu đưa cơng trình vào sử dụng (ghi rõ điều kiện để nghiệm thu đưa công trình vào sử dụng theo quy định pháp luật) Đề nghị ….(1)….tổ chức kiểm tra công tác nghiệm thu đưa cơng trình vào sử dụng theo thẩm quyền./ Nơi nhận : - Như trên; - … (2) ….(để biết); - Lưu NGƯỜI ĐẠI DIỆN THEO QUY ĐỊNH PHÁP LUẬT CỦA CHỦ ĐẦU TƯ (Ký, ghi rõ họ tên, chức vụ đóng dấu pháp nhân) (1) Cơ quan chuyên môn xây dựng kiểm tra công tác nghiệm thu chủ đầu tư theo thẩm quyền quy định Điều 25 Thông tư (2) Sở Xây dựng Sở quản lý cơng trình xây dựng chun ngành trường hợp quy định Khoản 1, Khoản 2, Khoản Khoản Điều 25 Thông tư Số hiệu: BM21/QT-QLDA(BC SXD – HTCT) Phiên bản: 1.0 Ban hành: 15-07-2017 Trang: 1/1 ... gia dự án + Chủ trì họp giao ban với đơn để giải vấn đề dự án + Tiếp quản quản lý nhà nước theo ủy quy? ??n CĐT + Quản lý, kiểm sốt chất lượng cơng trình 14 + Quản lý, kiểm sốt tiến độ cơng trình. .. TVTK: Nhà thầu tư vấn thiết kế ◦ TVGS: Nhà thầu tư vấn giám sát NỘI DUNG Quy trình Quản lý dự án tóm tắt theo lưu đồ kết hợp diễn giải bước thực công tác quản lý dự án xây dựng công trình STT DIỄN... DMD: Khối Quản lý thiết kế PBD: Khối Kế hoạch ngân sách CCD: Khối Quản lý chi phí + Hợp đồng PLD: Khối Phát triển dự án pháp lý công vụ PCD: Khối Quản lý dự án xây dựng TSD: Khối Quản lý khu Dân