Đang tải... (xem toàn văn)
PhÇn I céng hoµ x héi chñ nghÜa viÖt nam Độc lập – Tự do – Hạnh phúc ThuyÕt minh ĐIỀU CHỈNH ĐỒ ÁN QUY HOẠCH CHUNG XÂY DỰNG XÃ XUÂN LAI, HUYỆN GIA BÌNH Bắc Ninh, năm 2022 Thuyết minh Điều chỉnh đồ án q[.]
céng hoµ x· héi chđ nghÜa viƯt nam Độc lập – Tự – Hạnh phúc ThuyÕt minh ĐIỀU CHỈNH ĐỒ ÁN QUY HOẠCH CHUNG XÂY DỰNG Xà XUÂN LAI, HUYỆN GIA BÌNH Bắc Ninh, năm 2022 Thuyết minh:Điều chỉnh đồ án quy hoạch chung xây dựng xã Xuân Lai, huyện Gia Bình THUYẾT MINH ĐIỀU CHỈNH ĐỒ ÁN QUY HOẠCH CHUNG XÂY DỰNG Xà XUÂN LAI, HUYỆN GIA BÌNH Cơ quan Phê duyệt : UBND huyện Gia Bình Cơ quan Thẩm định : Phòng Kinh tế & Hạ tầng huyện Gia Bình Cơ quan tổ chức lập quy hoạch : UBND xã Xuân Lai, huyện Gia Bình Cơ quan tư vấn : Công ty CP tư vấn thiết kế kiến trúc Sông Cầu TM.UBND Xà XUÂN LAI CHỦ TỊCH ĐƠN VỊ TƯ VẤN LẬP QUY HOẠCH P GIÁM ĐỐC Công ty CP tư vấn thiết kế kiến trúc Sông Cầu - Số 138 N6 KĐT HUD Trầu Cau - Phường Võ Cường - Thành phố Bắc Ninh Điện thoại: 02223.895.898 Thuyết minh:Điều chỉnh đồ án quy hoạch chung xây dựng xã Xuân Lai, huyện Gia Bình I LÝ DO ĐIỀU CHỈNH QUY HOẠCH Quy hoạch chung xây dựng xã Xuân Lai phê duyệt từ năm 2011 đến qua hai lần điều chỉnh chưa phù hợp với tình hình phát triển thực tế, nên phần lớn cơng trình xây dựng thay đổi vị trí, vài điểm quy hoạch khu trung tâm cơng cộng thơn, vị trí quy hoạch điểm dân cư thôn đến vài vị trí khơng phù hợp với trạng, cập nhật trạng dân cư thôn, điều chỉnh mở rộng, cập nhật cơng trình tơn giáo, cập nhật vị trí điểm nghĩa trang nhân dân dại thôn, điểm sen kẹp khu dân cư đề nghị đấu giá cập nhật cơng trình giáo dục địa bàn xã Trong trình thực dự án đầu tư xây dựng địa bàn xã, điểm dân cư thôn khu vực đầu tư sở hạ tầng đến đồ án quy hoạch chung xây dựng nông thôn đến cần điều chỉnh thay đổi cho phù hợp với dự án đầu tư xây dựng thực địa bàn xã Đồng thời cập nhật dự án thực hiện, điều chỉnh cập nhật tuyến đường quy hoạch giao thông vùng tỉnh duyệt Chính lý nêu trên, việc điều chỉnh quy hoạch chung xây dựng nông thôn thực cần thiết để quy hoạch chung xây dựng xã Xuân Lai phù hợp hoàn chỉnh để triển khai đầu tư xây dựng hạ tầng sở vật chất, cơng trình phúc lợi công cộng địa bàn xã II CÁC CĂN CỨ ĐIỀU CHỈNH QUY HOẠCH 2.1 Các sở pháp lý: Căn Luật Xây dựng ngày 18/6/2014; Luật sửa đổi, bổ sung số điều Luật Xây dựng ngày 17/6/2020; Luật Quy hoạch ngày 24/11/2017; Luật sửa đổi, bổ sung số điều 37 luật có liên quan đến quy hoạch ngày 10/11/2018; Căn Các nghị định Chính phủ: Số 44/2015/NĐ-CP ngày 06/5/2015 Quy định chi tiết số nội dung quy hoạch xây dựng;số 72/2019/NĐ-CP sửa đổi Nghị định 37/2010/NĐ-CP về lập, thẩm định, phê duyệt quản lý quy hoạch đô thị và Nghị định 44/2015/NĐ-CP về quy hoạch xây dựng; Căn thông tư Bộ Xây dựng: Số 02/2017/TT-BX ngày 01/3/2017 Hướng dẫn quy hoạch xây dựng nông thôn số 01/2021/TT-BXD ngày 19/5/2021 việc ban hành QCVN: 01/2021/BXD Quy chuẩn kỹ thuật Quốc gia Quy hoạch xây dựng; Căn định UBND tỉnh Bắc Ninh: Số 374/2020/QĐ-UBND ngày 19/8/2020 UBND tỉnh Bắc Ninh việc Ban hành Bộ tiêu chí xã nơng thơn nâng cao tỉnh Bắc Ninh; số 624/QĐ-UBND ngày 25/12/2020 việc phê duyệt Đồ án Quy hoạch xây dựng vùng huyện Gia Bình đến năm 2035, tầm nhìn đến năm 2050; số 05/2021/QĐ-UBND ngày 17/02/2021 việc Ban hành Quy định phân công, phân cấp quản lý quy hoạch xây dựng, kiến trúc địa bàn tỉnh Bắc Ninh; Công ty CP tư vấn thiết kế kiến trúc Sông Cầu - Số 138 N6 KĐT HUD Trầu Cau - Phường Võ Cường - Thành phố Bắc Ninh Điện thoại: 02223.895.898 Thuyết minh:Điều chỉnh đồ án quy hoạch chung xây dựng xã Xuân Lai, huyện Gia Bình Căn Văn số 661/UBND-KTHT ngày 16/7/2021 UBND huyện Gia Bình V/v điều chỉnh Đồ án quy hoạch chung xây dựng xã Xuân Lai, huyện Gia Bình; Căn văn số 1130/SXD-QH ngày 17/6/2021, số 273/SXD-QH ngày 24/02/2022 Sở Xây dựng tỉnh Bắc Ninh V/v tham gia ý kiến điều chỉnh Đồ án quy hoạch chung xây dựng xã Xuân Lai, huyện Gia Bình Các văn pháp lý khác 2.2 Các nguồn tài liệu, số liệu: - Báo cáo tình hình phát triển kinh tế - xã hội xã ; - Các kết điều tra dân số, đất đai UBND xã cung cấp năm 2020; - Các kết điều tra, khảo sát, số liệu, tài liệu khí tượng, thủy văn, địa chất, trạng kinh tế, xã hội tài liệu, số liệu liên quan; 2.3 Các sở đồ - Hồ sơ quy hoạch chung nông thôn xã Xuân Lai phê duyệt - Hồ sơ Quy hoạch chi tiết khu trung tâm xã Xuân Lai - Dự án đầu tư xây dựng địa bàn xã Xuân Lai - Hồ sơ quy hoạch vùng tỉnh, tuyến đường giao thông theo quy hoạch vùng tỉnh duyệt 2.4 Tổng hợp số liệu điều tra, khảo sát phục vụ việc điều chỉnh quy hoạch 2.4.1 Điều kiện tự nhiên a Địa hình, địa chất - Địa hình: Xuân Lai nằm vùng địa hình phẳng huyện Gia Bình, Với địa hình thấp, thoải xã Xn Lai mạnh sản xuất nông nghiệp, tiểu thủ công nghiệp dịch vụ Mức độ chia cắt địa mạo xã không nhiều - Địa chất: Căn vào tài liệu khảo sát địa chất cơng trình xây dựng địa bàn xã thấy địa chất khu vực tương đối ổn định, thuận lợi cho việc xây dựng cơng trình b Khí hậu Phân tích số liệu khí tượng trạm Bắc Giang trạn lân cận cho thấy xã Song Giang nằm vùng nhiệt đới gió mùa, có mùa Hạ nóng ẩm, mưa nhiều; mùa Đơng mưa, lạnh khơ Lượng mưa bình qn khơng lớn phân bố theo mùa, chịu ảnh hưởng gió bão + Nhiệt độ: Nhiệt độ trung bình năm: 23,40C; Cơng ty CP tư vấn thiết kế kiến trúc Sông Cầu - Số 138 N6 KĐT HUD Trầu Cau - Phường Võ Cường - Thành phố Bắc Ninh Điện thoại: 02223.895.898 Thuyết minh:Điều chỉnh đồ án quy hoạch chung xây dựng xã Xuân Lai, huyện Gia Bình Nhiệt độ trung bình cao năm: 26,90C; Nhiệt độ trung bình tháp năm: 20,50C; Tháng có nhiệt độ cao tháng 6,7,8 ( có nhiệt độ bình quân tháng lên tới 31 - 330C) Tháng có nhiệt độ thấp tháng 12,1,2 (có nhiệt độ xuống tới - 50C) + Mưa: Lượng mưa trung bình năm khoảng 1518,4mm, phân bố không năm Mùa mưa từ tháng đến tháng 10, lượng mưa chiếm tới 85% tổng lượng mưa năm, tập trung vào tháng 6,7,8, dễ gây ngập úng nới có địa hình thấp, thời gian ngập úng khơng kéo dài Ngược lại, mùa khô từ tháng 11 đến tháng năm sau, lượng mưa chiếm 15% lượng mua năm, tháng 12,1 có lượng mưa thấp Trong mùa lượng bốc cao ảnh hưởng lớn tới trồng trọt khơng có hệ thống tưới + Bốc hơi: Lượng bốc trung bình năm 1.012,2mm Lượng bốc tập trung nhiều vào tháng 5,6,7 (trên 100mm/tháng) Các tháng lại lượng bốc hơI phân bố nhiều + Độ ẩm khơng khí: Độ ẩm khơng khí bình qn năm cao, dao động khoảng từ 81 – 82% Vào tháng mùa mưa, độ ẩm khơng khí bình qn đạt 85% Các tháng mùa khơ, độ ẩm khơng khí bình qn từ 76 – 80% Tháng có độ ẩm khơng khí thấp tháng 12 (76%) + Gió: Trong vùng có mùa gió gió mùa Đơng Bắc gió mùa Tây Nam Gió mùa Đơng Bắc thịnh hành mùa khơ, với tốc độ gió trung bình 2,2 m/s Gió mùa Tây Nam thịnh hành vào mùa mưa, với tốc độ gió trung bình 2,4 m/s Chuyển tiếp mùa có gió Tây Bắc Gió vùng không ảnh hưởng nhiều tới sản xuất sinh hoạt nhân dân Tuy vùng khơng hay có bão, thường xảy dông Trong dông thường kèm theo gió mạnh mưa lớn kèm theo sấm sét Nhình chung xã Song Giang năm vùng khí hậu Nhiệt đới gió mùa, có lượng mưa trung bình khơng lớn, có nhiệt độ trung bình cao, giàu ánh sáng Đây điều kiện thuận lợi cho nhiều loại trồng phát triển làm nhiều vụ năm c Thuỷ văn Công ty CP tư vấn thiết kế kiến trúc Sông Cầu - Số 138 N6 KĐT HUD Trầu Cau - Phường Võ Cường - Thành phố Bắc Ninh Điện thoại: 02223.895.898 Thuyết minh:Điều chỉnh đồ án quy hoạch chung xây dựng xã Xn Lai, huyện Gia Bình Trên địa bàn có hai sơng Sơng Đuống Sơng Lai bao bọc điều kiện thuận lợi cho sản xuất nông nghiệp việc chu động cho nguồn nước tưới Song Giang có hệ thống kênh ngịi nhiều ao, hồ tập trung giữ vai trò quan trọng việc điều tiết nguồn nước cho sản xuất nông nghiệp tiêu thoát nước kịp thời khu dân cư vào mùa mưa Sông Đuống với lưu lượng dòng chẩy biến đổi theo mùa rõ rệt ảnh hưởng đến cơng trình thủy lợi xã 2.4.2 Hiện Trạng a Hiện trạng dân số, dự báo quy mụ dõn s: Số dân năm Tỉ lệ tăng dân số tự nhiên Tỉ lệ tăng dân số học Số năm dự báo tơng ứng Dân số Xà 2020-2025 2020 8669 Ngêi C«ng thøc tÝnh toán Trong 1,04 % 0,6 % năm Nt= No(1+a)t -Nt: quy mô dân số dự báo -No: dân số có Thị trấn -a: tỉ lệ tăng dân số tính toán -t: số năm dự báo Số dân xà tính đến năm: Số dân năm Tỉ lệ tăng dân số tự nhiên Tỉ lệ tăng dân số học Số năm dự báo tơng ứng 2025 9405 Ngêi D©n sè x· 2025-2030 2025 9405 Ngêi 1,37 % 0,8 % năm 73 Ngời tăng Nt= No(1+a)t C«ng thøc tÝnh toán Trong Số dân xà tính đến năm: 2030 -Nt: quy mô dân số dự báo -No: dân số có Thị trấn -a: tỉ lệ tăng dân số tính toán -t: số năm dự báo 1047 Ngời tăng 10 65 Ngêi - Dự báo đất tương ứng số dân tăng thêm đến năm 2030 1801 người diện tích cần quy hoạch khoảng S= 18,0ha b Hiện trạng sử dụng đất: Bảng đánh giá trạng sử dụng đất TT Loại đất Mã Diện tích (ha) Cơng ty CP tư vấn thiết kế kiến trúc Sông Cầu - Số 138 N6 KĐT HUD Trầu Cau - Phường Võ Cường - Thành phố Bắc Ninh Điện thoại: 02223.895.898 Tỷ lệ (%) Thuyết minh:Điều chỉnh đồ án quy hoạch chung xây dựng xã Xuân Lai, huyện Gia Bình (1) I 1,1 1,1,1 1,1,1,1 1,1,1,2 1,1,2 1,2 1,2,1 1,2,2 1,2,3 1,3 1,4 1,5 2,1 2,1,1 2,1,2 2,2 2,2,1 2,2,2 2,2,3 2,2,4 2,2,5 2,2,6 2,3 2,4 2,5 2,6 2,7 2,8 3,1 3,2 3,3 II (2) Tổng diện tích đất Đất nơng nghiệp Đất sản xuất nông nghiệp Đất trồng hàng năm Đất trồng lúa Đất trồng hàng năm khác Đất trồng lâu năm Đất lâm nghiệp Đất rừng sản xuất Đất rừng phòng hộ Đất rừng đặc dụng Đất nuôi trồng thủy sản Đất làm muối Đất nông nghiệp khác Đất phi nông nghiệp Đất Đất nông thôn Đất đô thị Đất chuyên dùng Đất xây dựng trụ sở quan Đất quốc phịng Đất an ninh Đất xây dựng cơng trình nghiệp Đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp Đất có mục đích cơng cộng Đất sở tơn giáo Đất sở tín ngưỡng Đất làm nghĩa trang, nghĩa địa, nhà tang lễ, NHT Đất sơng, ngịi, kênh, rạch, suối Đất có mặt nước chun dùng Đất phi nơng nghiệp khác Đất chưa sử dụng Đất chưa sử dụng Đất đồi núi chưa sử dụng Núi đá rừng Đất có mặt nước ven biển(quan sát) Đất mặt nước ven biển nuôi trồng thủy sản Đất mặt nước ven biển có rừng Đất mặt nước ven biển có mục đích khác (3) NNP SXN CHN LUA HNK CLN LNP RSX RPH RDD NTS LMU NKH PNN OTC ONT ODT CDG TSC CQP CAN DSN CSK CCC TON TIN NTD SON MNC PNK CSD BCS DCS NCS MVB MVT MVR MVK (4) 1120,53 765,67 617.11 611.08 572.76 38.32 6.03 - (5) 100,00 61,31 50,13 11,18 147.62 - 0.94 354.86 116.57 116.57 - 185.27 0.31 - 13,94 5.20 0.42 179.34 2.08 2.07 11.14 34.72 3.01 - 38,41 15,12 0,25 0,11 0,73 8,26 0,28 0,28 Công ty CP tư vấn thiết kế kiến trúc Sông Cầu - Số 138 N6 KĐT HUD Trầu Cau - Phường Võ Cường - Thành phố Bắc Ninh Điện thoại: 02223.895.898 Thuyết minh:Điều chỉnh đồ án quy hoạch chung xây dựng xã Xuân Lai, huyện Gia Bình c Cơ sở kinh tế kỹ thuật Hiện xã Xuân Lai đầu tư xây dựng tuyến đường giao thông kết nối với tuyến giao nông thôn, cải tạo tuyến đường khu dân cư, cứng hóa đường kênh mương nội đồng, với phát triển dự án đầu tư xây dựng tuyến đường qua khu vực xã phát triển khu nhà ở, dịch vụ thương mại dần đưa xã Xuân Lai chuyển dịch kinh tế III MỤC TIÊU : - Điều chỉnh hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội, không gian kiến trúc cảnh quan, sở quy hoạch chung nông thôn xã Xuân Lai duyệt - Cụ thể hoá quy hoạch tổng thể phát triển kinh tế- xã hội huyện Gia Bình nói riêng tỉnh Bắc Ninh nói chung, đáp ứng yêu cầu phát triển kinh tế-xã hội gắn với q trình đại hố nơng thôn sản xuất nông nghiệp, công nghiệp, phát triển đô thị, dịch vụ - Làm tiền đề thuận lợi để triển khai chương trình dự án đầu tư điểm dân cư Đáp ứng nhu cầu đất dịch vụ cho người dân bị thu hồi đất làm cơng trình phúc lợi, tạo đà thúc đẩy q trình thị hố nơng thôn Công ty CP tư vấn thiết kế kiến trúc Sông Cầu - Số 138 N6 KĐT HUD Trầu Cau - Phường Võ Cường - Thành phố Bắc Ninh Điện thoại: 02223.895.898 Thuyết minh:Điều chỉnh đồ án quy hoạch chung xây dựng xã Xuân Lai, huyện Gia Bình - Từng bước xây dựng kết cấu hạ tầng khu vực, nâng cao đời sống vật chất, tinh thần người dân - Xây dựng kế hoạch khai thác sử dụng quỹ đất cách hợp lý, tạo môi trường không gian, kiến trúc cảnh quan phù hợp với phát triển chung khu vực - Làm sở pháp lý cho việc quản lý xây dựng theo quy hoạch duyệt IV PHẠM VI, RANH GIỚI LẬP QUY HOẠCH: 4.1 Phạm vi nghiên cứu quy hoạch: Phạm vi Đồ án điều chỉnh Quy hoạch chung xây dựng nông thôn xã Xuân Lai quy hoạch chung lập phạm vi ranh giới địa tồn xã Quy hoạch nơng thơn xã Xn Lai lập cho giai đoạn dài hạn từ năm 2021-2030; giai đoạn ngắn hạn từ năm 2021-2025 4.2 Ranh giới quy hoạch: Xã Xuân Lai nằm huyện Gia Bình, có trục TL282B chạy qua khu trung tâm xã Có địa giới hành chính: - Phía Bắc giáp xã Song Giang xã Đại Lai; - Phía Nam giáp xã Tân Lãng; - Phía Đơng giáp xã Phú Hồ; - Phía Tây giáp xã Đơng Cứu xã Quỳnh Phú 4.3 Quy mô lập quy hoạch: - Quy mô diện tích tồn xã 1120,53 - Quy mơ dân số: + Đến năm 2020 dân số toàn xã: 8.669 người; + Dự kiến đến năm 2030: 10.470 người; V TÍNH CHẤT: Điều chỉnh phù hợp với quy hoạch nông thông xã Xuân Lai duyệt, cập nhật quy hoạch dự án thực hiện, phân tích quy mơ dân số, dự báo quy hoạch đất đai, kinh tế phù hợp với định hướng phát triển kinh tế, xã hội, định hướng quy hoạch chung huyện Gia Bình, bước chuyển dịch kinh tế VI DỰ BÁO QUY MÔ DÂN SỐ, LAO ĐỘNG VÀ ĐẤT ĐAI Dự báo dân số: Công ty CP tư vấn thiết kế kiến trúc Sông Cầu - Số 138 N6 KĐT HUD Trầu Cau - Phường Võ Cường - Thành phố Bắc Ninh Điện thoại: 02223.895.898 Thuyết minh:Điều chỉnh đồ án quy hoạch chung xây dựng xã Xuân Lai, huyện Gia Bình Dự báo phát triển dân số xã theo giai đoạn TỔNG SỐ DÂN TOÀN Xà ĐẾN NĂM 2025 VÀ NĂM 2030 Số dân trạng 8669 8669 Người Số dân xã tính đến năm: 2025 9405 Người tăng 736 Người Số dân xã tính đến năm: 2030 10470 Người tăng 1065 Người Tỉ lệ tăng tự nhiên: 1.25%; tỉ lệ tăng học dự kiến 0.7% Dự báo lao động: Trong giai đoạn từ năm 2021-2030, lao động lĩnh vực nông nghiệp chủ đạo Số người độ tuổi lao động dự kiến chiếm khoảng 50% Dự báo quy mô sử dụng đất: 3.1 Đất điểm dân cư: TT Chỉ tiêu sử dụng đất điểm dân cư nông thôn : Loại đất Chỉ tiêu (m2/người) Đất ( lô đất gia đình ) ≥25 ( tiêu chung ) Hộ nông nghiệp ≥250 m2/hộ Hộ phi nông nghiệp ≥100 m2/hộ Đất giao thông, hạ tầng kỹ thuật ≥5 Đất công cộng, dịch vụ ≥5 Đất xanh công cộng ≥2 3.2 Quy mơ đất cơng trình cơng cộng ứng với dân số tồn xã: Một số tiêu cơng trình cơng cộng TT Loại cơng trình Cấp phục vụ Chỉ tiêu sử dụng cơng trình Chỉ tiêu sử dụng đất Đơn vị Chỉ tiêu Đơn vị Chỉ tiêu Cơ sở m2/Cơ sở 4.000 Trụ sở ủy ban nhân Tồn dân xã xã Nhà trẻ, mẫu giáo Thơn Chỗ/nghìn người 70 m2/chỗ 15 Trường tiểu học Chỗ/nghìn người 65 m2/chỗ 20 Trường THCS Toàn xã Trạm Y tế Sân tập thể thao Chợ Cơng trình TT, VH a Sân thể thao 55 Trạm/nghìn người 20 m2/trạm 1.500 m2/cơ sở 3.000 m2/ng Công ty CP tư vấn thiết kế kiến trúc Sông Cầu - Số 138 N6 KĐT HUD Trầu Cau - Phường Võ Cường - Thành phố Bắc Ninh Điện thoại: 02223.895.898 10 Thuyết minh:Điều chỉnh đồ án quy hoạch chung xây dựng xã Xuân Lai, huyện Gia Bình - Phía Bắc tiếp giáp với đất quy hoạch phát triển - Phía Nam tiếp giáp đường TL282B - Phía Đơng tiếp giáp với dân cư trạng - Phía Tây tiếp giáp với đất quy hoạch phát triển c Điểm số quy hoạch thôn Phú Thọ có diện tích quy hoạch khoảng S=7,90ha cụ thể vị trí sau - Phía Bắc tiếp giáp với đường TL282B - Phía Nam tiếp giáp với đất canh tác thơn Phú Thọ - Phía Đơng tiếp giáp với đất canh tác thơn Phú Thọ - Phía Tây tiếp giáp với dân cư thôn d Điểm số quy hoạch thơn Định Mỗ có diện tích quy hoạch khoảng S=2,44ha cụ thể vị trí sau - Phía Bắc tiếp giáp với đất canh tác - Phía Nam tiếp giáp với khu dân cư - Phía Đơng tiếp giáp với khu xanh, trường học - Phía Tây tiếp giáp với thị trấn e Điểm số quy hoạch thơn Phúc Lai có diện tích quy hoạch khoảng S=4,6ha cụ thể vị trí sau - Phía Bắc tiếp giáp với đất canh tác - Phía Nam tiếp giáp đường TL282B - Phía Đơng tiếp giáp với đất canh tác - Phía Tây tiếp giáp với thị trấn f Quy hoạch đất dài hạn địa bàn xã có tổng diện tích khoảng S=19,9ha 6.1.3 Quy hoạch mạng lưới trung tâm: a) Khu trung tâm xã: Xác định vị trí, quy mơ cơng trình cơng cộng xã đảm bảo theo tiêu chí nơng thơn Đề xuất cải tạo, chỉnh trang cơng trình có, quy hoạch xây dựng cơng trình Cụ thể sau: - Khu đất xây dựng trụ sở xã điều chỉnh vị trí, diện tích sau điều chỉnh diện tích khoảng 1,28ha - Đất thể dục thể thao điều chỉnh vị trí, diện tích sau điều chỉnh diện tích khoảng 2,1ha - Đất cơng viên xanh trung tâm xã điều chỉnh diện tích khoảng 1,87ha - Đất chợ xã điều chỉnh diện tích khoảng 1,13ha - Đất trạm y tế có với diện tích 0,13ha thôn Định Mỗ - Đất công an xã đội có diện tích 750m2 thơn Định Mỗ - Điều chỉnh mở rộng ranh giới điểm trường mầm non thơn Phúc Lai phía Nam sau điều chỉnh có quy mô 8,700m2 Công ty CP tư vấn thiết kế kiến trúc Sông Cầu - Số 138 N6 KĐT HUD Trầu Cau - Phường Võ Cường - Thành phố Bắc Ninh Điện thoại: 02223.895.898 13 Thuyết minh:Điều chỉnh đồ án quy hoạch chung xây dựng xã Xuân Lai, huyện Gia Bình - Trường mầm non Xuân Lai số điều chỉnh diện tích khoảng 1,09ha - Điều chỉnh vị trí trường mầm non Xuân Lai số để dành quy đất dự kiếm quy hoạch cho đất an ninh quốc phịng, vị trí quy hoạch phía Bắc thơn Mỹ Thơn điều chỉnh quy hoạch có diện tích khoảng 2,1ha - Trường mầm non Phúc Lai giữ nguyên vị trí với diện tích khoảng 0,87ha - Trường tiểu học Định Mỗ vị trí khơng thay đổi điều chỉnh mở rộng diện, sau điều chỉnh diện tích khoảng 1,12ha - Trường tiểu học Xn Lai vị trí khơng thay đổi diện tích khoảng 0,6ha - Trường THCS Định Mỗ vị trí khơng thay đổi điều chỉnh mở rộng diện, sau điều chỉnh diện tích khoảng 1,86ha - Đất trụ sở trạng sau chuyển khu trung tâm xã chuyển đổi thành đất công cộng dự trữ diện tích khoảng 0,23ha - Nghĩa trang liệt sỹ xã thơn Định Mỗ giữ ngun diện tích khoảng 0,18ha b) Khu trung tâm thơn: Ngồi cơng trình đình, chùa hữu, thôn quy hoạch khu trung tâm bao gồm khu xanh công viên, sân tập thể thao, nhà văn hố Cụ thể: - Thơn Xuân Lai: Giữ nguyên vị trí quy hoạch khu trung tâm thơn phía Nam thơn ký hiệu CC1 với quy mơ S= 0,8ha, bổ xung đất xanh có ký hiệu CX1,2 diện tích khoảng S=2,6ha bãi đỗ xe ký hiệu P1 diện tích khoảng S=0,5ha - Thơn Phúc Lai: Điều chỉnh vị trí quy hoạch khu trung tâm thơn phía Tây thơn với ký hiệu CC2 quy mơ khoảng S=1,0ha, bổ xung đất xanh có ký hiệu CX3 diện tích khoảng S=1,0ha bãi đỗ xe ký hiệu P2 diện tích khoảng S=0,38ha - Thơn Phú Thọ: Điều chỉnh vị trí quy hoạch trung tâm thơn, theo quy hoạch duyệt vị trí khu trung tâm thơn khu vực Đơng Bắc điều chỉnh phía Tây Bắc quy mô khu vực trung tâm xã không thay đổi ký hiệu CC3 diện tích quy hoạch khoảng S=1,3ha bổ xung đất xanh có ký hiệu CX4,5 diện tích khoảng S=3,9ha bãi đỗ xe ký hiệu P3 diện tích khoảng S=0,7ha - Thơn Đại Lộc: Điều chỉnh vị trí quy hoạch trung tâm thơn, theo quy hoạch duyệt vị trí khu trung tâm thơn khu vực phía Nam thơn giáp khu đất đình điều chỉnh phía Tây Nam ký hiệu CC4 quy hoạch khoảng S=1,3ha, bổ xung đất xanh có ký hiệu CX6 diện tích khoảng S=0,87ha bãi đỗ xe ký hiệu P4,5 diện tích khoảng S=0,8ha - Thơn Định Mỗ: Giữ ngun vị trí quy hoạch khu trung tâm thơn phía Tây Bắc thơn ký hiệu CC5 với quy mơ S=0,8ha, bổ xung đất xanh có ký Cơng ty CP tư vấn thiết kế kiến trúc Sông Cầu - Số 138 N6 KĐT HUD Trầu Cau - Phường Võ Cường - Thành phố Bắc Ninh Điện thoại: 02223.895.898 14 Thuyết minh:Điều chỉnh đồ án quy hoạch chung xây dựng xã Xn Lai, huyện Gia Bình hiệu CX7,8 diện tích khoảng S=1,23ha bãi đỗ xe ký hiệu P6 diện tích khoảng S=0,18ha - Thơn Vàng Thơn: Điều chỉnh vị trí đất trung tâm văn hóa thể dục thể thao sau điều chỉnh ký hiệu CC6,7 diện tích khoảng S= 0,9ha, bổ xung đất xanh có ký hiệu CX11 diện tích khoảng S=0,42ha bãi đỗ xe ký hiệu P8 diện tích khoảng S=0,43ha - Thơn Định Cương: Giữ ngun vị trí quy hoạch khu trung tâm thơn ký hiệu CC9,10 với quy mơ S=1,0ha, bổ xung đất xanh có ký hiệu CX12 diện tích khoảng S=0,85ha bãi đỗ xe ký hiệu P9 diện tích khoảng S=0,3ha - Thơn Ngơ Thơn: Điều chỉnh vị trí quy hoạch trung tâm thơn, theo quy hoạch duyệt vị trí khu trung tâm thơn khu vực phía Tây Bắc điều chỉnh phía Tây Nam thơn ký hiệu CC11 diện tích quy hoạch khoảng S=0,52ha, bổ xung đất xanh có ký hiệu CX13 diện tích khoảng S=0,68ha bãi đỗ xe ký hiệu P10 diện tích khoảng S=0,52ha - Thơn Mỹ Thơn: Điều chỉnh vị trí quy hoạch trung tâm thơn, theo quy hoạch duyệt vị trí khu trung tâm thơn khu vực phía Bắc thơn điều chỉnh phía Tây Bắc thơn ký hiệu CC12 diện tích quy hoạch khoảng S=1,0ha, bổ xung đất xanh có ký hiệu CX15 diện tích khoảng S=1,0ha bãi đỗ xe ký hiệu P5 diện tích khoảng S=0,26ha c) Quy hoạch khu chức khác: - Quy hoạch đất hỗn hợp thành 03 khu với tổng diện tích quy hoạch khoảng 39,4ha - Quy hoạch đất dịch vụ thương mại phía Nam thơn Xn Lai tiếp giáp đường TL282B có diện tích khoảng S=2,0ha - Bổ xung khu đất trưng bày giới thiệu sản phẩm làng nghề phía Bắc thôn Xuân Lai, với quy mô quy hoạch khoảng 0,15ha - Mở rộng ranh giới khu đất Đình thơn Mỹ Thơn phía Nam khu đất, sau mở rộng có diện tích quy hoạch khoảng 0,3ha - Mở rộng khu đất Đình, Chùa thơn Vàng Thơn phía Nam khu đất, sau mở rộng có diện tích quy hoạch khoảng 0,21ha - Mở rộng khu đất Đình, chùa thơn Ngơ Thơn phía Nam khu đất, sau mở rộng có diện tích quy hoạch khoảng 0,27ha - Mở rộng khu đất Đình, Chùa thơn Đại Lộc phía Đơng Nam khu đất, sau mở rộng có diện tích quy hoạch khoảng 0,29ha - Mở rộng khu đất Chùa thôn Phú Thọ phía Nam khu đất, sau mở rộng có diện tích quy hoạch khoảng 0,16ha Cơng ty CP tư vấn thiết kế kiến trúc Sông Cầu - Số 138 N6 KĐT HUD Trầu Cau - Phường Võ Cường - Thành phố Bắc Ninh Điện thoại: 02223.895.898 15 Thuyết minh:Điều chỉnh đồ án quy hoạch chung xây dựng xã Xuân Lai, huyện Gia Bình - Mở rộng khu đất Chùa thơn Định Mỗ phía Tây Bắc khu đất, sau mở rộng có diện tích quy hoạch khoảng 0,16ha - Mở rộng khu đất Chùa thôn Xuân Lai phía Đơng Nam khu đất, sau mở rộng có diện tích quy hoạch khoảng 0,59ha - Cập nhật vị trí Ngè, miếu thờ thôn Đại Lộc (chi tiết theo vẽ quy hoạch sử dụng đất toàn xã) d) Quy hoạch khu vực sản xuất: - Khu vực sản xuất nông nghiệp: Định hướng lâu dài quy hoạch 21 khu vực trồng lúa Chọn giống lúa có suất cao, phẩm chất tốt, chống chọi tốt với sâu bệnh, thời gian canh tác ngắn để đưa vào sản xuất tổng diện tích khoảng 270,47ha - Khu nuôi trồng thủy sản: Quy hoạch vùng đất trũng khu trang trại tập trung để nuôi trồng thủy sản bao gồm khu ngồi đê phía ven Sông Lai khu nhỏ lẻ trước thôn nuôi trồng thủy sản tổng diện tích khoảng 78,3ha - Khu vực sản xuất cơng nghiệp: Mở rộng cụm cơng nghiệp phía Nam thơn Xn Lai tiếp giáp với đường theo quy hoạch cũ có diện tích 10ha, quy hoạch dự kiên mở rộng lên 50ha Mở rộng cụm công nghiệp Quỳnh phú với tổng diện tích 73ha diện tích cụm cơng nghiệp địa bàn xã Xuân Lai khoảng 47,5ha Dự kiến quy hoạch khu công nghiệp địa bàn xã Xuân Lai, Đại Lai, Nhân Thắng quy mơ 210ha diện tích địa bàn xã Xn lai khoảng 88,5ha (có hiệu lực sau quy hoạch cấp phê duyệt) Quy hoạch bãi tập kết phế thải vật liệu xây dựng phía Tây Bắc thơn Phúc Lai có diện tích 5,5ha e) Quy hoạch xanh: Cây xanh quy hoạch vị trí phù hợp khu vực Trung tâm xã; khu vực cách ly khu nghĩa trang, nghĩa địa Ngồi vị trí quy hoạch dân cư quy hoạch điệm xanh kết hợp bãi đỗ xe thôn, bổ xung quy hoạch đất xanh thôn, khu vực quy hoạch đất quân quốc phòng khu dân cư f) Bảng tổng hợp cấu sử dụng đất: Công ty CP tư vấn thiết kế kiến trúc Sông Cầu - Số 138 N6 KĐT HUD Trầu Cau - Phường Võ Cường - Thành phố Bắc Ninh Điện thoại: 02223.895.898 16 Thuyết minh:Điều chỉnh đồ án quy hoạch chung xây dựng xã Xuân Lai, huyện Gia Bình 6.2 Quy hoạch hệ thống hạ tầng kỹ thuật: 6.2.1.Quy hoạch giao thông : a) Cơ sở thiết kế: + QCXDVN 01: 2021/BXD: Quy chuẩn kỹ thuật Quốc gia QHXD ; + QCVN 01:2016/BXD : Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia cơng trình hạ tầng kỹ thuật Đơ thị ; + TCXDVN 10380 - 2014 : Đường giao thông nông thôn -Yêu cầu thiết kế ; + TCVN 4054 -2005 : Đường ô tô - Tiêu chuẩn thiết kế ; b) Giao thông đối ngoại: Công ty CP tư vấn thiết kế kiến trúc Sông Cầu - Số 138 N6 KĐT HUD Trầu Cau - Phường Võ Cường - Thành phố Bắc Ninh Điện thoại: 02223.895.898 17 Thuyết minh:Điều chỉnh đồ án quy hoạch chung xây dựng xã Xuân Lai, huyện Gia Bình + Mặt cắt Đ1 rộng 56.00m 56.00m = (5.0m+15.0m + 16.0m + 15.0m + 5.0m) (Tỉnh lộ 282B) + Mặt cắt Đ2-2: 42.00 m = (8.0m + 10.5m + 5.0m + 10.5m + 8.0m) (Quốc lộ QL17) + Mặt cắt Đ6: 22.50m-27.00m = (6.0m + 10.5m-15.0m+6.0 m) (Đường TL 284, khu vực qua khu dân cư 22,5m, khu vực khu dân cư 27,0m) c) Giao thông đối nội: + Mặt cắt Đ3: 40.0m = (8.0 m + 10.5m + 3.0 m + 10.5m + 8.0m) + Mặt cắt Đ4: 20.50m = (5.0 m + 10.5m+5.0 m) + Mặt cắt Đ4*: 20.50m = (5.0 m + 10.5m+5.0 m) + 2,5m (mương) + Mặt cắt Đ5: 14.50m = (3.5 m + 7.5m+3.5 m) + Mặt cắt Đ7: 6.0m-10.0m (đường giao thông khu dân cư ) + Mặt cắt Đ8: 1.0m+3.0m-6.00m+1.0m (đường giao thông nội đồng) + Mặt cắt Đ9: 16.0m = (4.25m + 7.5m+4.25 m) + Mặt cắt Đ10: 25.0m = (5.0m + 15.0m+5.0 m) - Tồn tuyến đường giao thơng nội khu thiết kế theo cấu trúc hướng vng góc với trục đường giao thơng đối ngoại, giao thơng (chi tiết theo vẽ quy hoạch mạng lưới giao thông) 6.2.2 Quy hoạch chuẩn bị kỹ thuật: a) Cốt cao độ: Đồ án quy hoạch chung sử dụng đồ giải chưa có cốt cao độ chuẩn, lập quy hoạch chi tiết phải khảo sát vào cao độ trạng khu vực, đồng thời cần cập nhật cao độ dự án cấp để tránh chồng lấn chênh cao độ san b) San nền: Theo nguyên tắc không san đắp chưa xác định vị trí xây dựng cơng trình chưa có quy hoạch nước mưa - Trong q trình quy hoạch san cho cơng trình xây dựng nên cố gắng tận dụng điều kiện trạng để san tiêu thủy, có bóc bỏ lớp đất hữu nên tận dụng khối lượng đất để trồng xanh Các cơng trình đặc biệt như: kho chứa phân bón, thuốc trừ sâu, trường học, nhà trẻ, trạm y tế phải cao mực nước ngập lớn tối thiểu 30 cm + Đảm bảo thoát nước nhanh, khơng gây xói lở đất + Đảm bảo giao thơng, lại thuận tiện + Tận dụng địa hình tự nhiên, hạn chế đào đắp + Khơng bố trí dân vùng có nguy sạt lở, ngập úng sâu mùa mưa - Các quy định khác theo quy định hành san Quy hoạch san phải đảm bảo yêu cầu đảm bảo nước tốt q trình đưa cơng trình vào sử dụng; tận dụng địa hình tự nhiên, hạn chế khối lượng đất san lấp, đào đắp, giữ nguyên lớp đất mầu; san theo nguyên tắc nước mặt tự chảy từ lơ đất bên ngồi c) Quy hoạch nước mưa: Cơ sở thiết kế; + QCXDVN 01: 2021/BXD : Quy chuẩn kỹ thuật Quốc gia QHXD ; Công ty CP tư vấn thiết kế kiến trúc Sông Cầu - Số 138 N6 KĐT HUD Trầu Cau - Phường Võ Cường - Thành phố Bắc Ninh Điện thoại: 02223.895.898 18 Thuyết minh:Điều chỉnh đồ án quy hoạch chung xây dựng xã Xuân Lai, huyện Gia Bình + QCVN 01:2016/BXD : Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia cơng trình hạ tầng kỹ thuật Đô thị ; + Tài liệu quan trắc thủy văn xã Giải pháp thiết kế; Các điểm dân cư, thơn nước vào hệ thống kênh tiêu nước thơn, nước bơm hệ thống Sông Lai qua trạm bơm tiêu thơn Hệ thống nước mưa xã tận dụng địa hình tự nhiên Tồn nước mặt thu hệ thống cống BTCT, cống tròn cống hộp bố trí vỉa hè tuyến đường thoát hệ thống kênh tiêu thuỷ lợi hệ thống ao hồ xã Tính tốn hệ thống nước mưa; Chỉ tiêu tính tốn - Cường độ mưa tính tốn - Cường độ mưa tính tốn khu quy hoạch xác định theo cơng thức: q 20 (20 b) n (1 C lg p ) q (l/s-ha) Trong đó: (t b) n q20, b, n, p thông số lấy theo khu vực Bắc Ninh p: Chu kỳ lập lại trận mưa p = t: Thời gian mưa, t = t1 + t2 + t1: Thời gian nước chảy bề mặt tới rãnh thu nước + t2: Thời gian nước chảy chảy rãnh xác định theo công thức: t2 = m 1/60.v (phút) + m: Hệ số phụ thuộc địa hình, với địa hình phẳng m=2, với địa hình dốc >0,005 (m ) m = 1,2 + v: Vận tốc nước chảy mương rãnh + 1: Tổng chiều dài rãnh nước - Lưu lượng mưa tính tốn : Q = X q A (m2/s) +X : Hệ số dòng chảy = 0,7 +q : Cường độ mưa tính tốn (l/s.ha) +A : Diện tích thu nước mưa tính tốn (ha) b/ Xác định thời gian mưa tính tốn Thời gian mưa tính tốn xác định theo cơng thức: ttt = t0 + tr + tc (phút) Trong đó: ttt: thời gian tập trung nước mưa bề mặt từ điểm xa lưu vực chảy đến rãnh thu nước mưa (phút) Trong điều kiện tiểu khu có hệ thống thu nước mưa ta có tm = phút tm:gian nước chảy rãnh thu nước mưa tính theo cơng thức: t r 1,25 lr (phút) Vr + Với lr, Vr chiều dài vận tốc nước chảy cuối rãnh thu nước mưa 1,25 hệ số kể đến tăng dần vận tốc rãnh Công ty CP tư vấn thiết kế kiến trúc Sông Cầu - Số 138 N6 KĐT HUD Trầu Cau - Phường Võ Cường - Thành phố Bắc Ninh Điện thoại: 02223.895.898 19 Thuyết minh:Điều chỉnh đồ án quy hoạch chung xây dựng xã Xuân Lai, huyện Gia Bình + Với tc: thời gian nước chảy mương đến tiết diện tính tốn xác định theo cơng thức: t c r lo (phút) Vc 60 + Với lc: chiều dài đoạn cống tính tốn (m) Vc: vận tốc nước chảy đoạn cống (m/s) r: hệ số kể đến làm đầy không gian tự mương có mưa Với độ dốc khu vực nhỏ 0,01 ta có r = Vậy ta có: ttt = + + tc = + tc (phút) Tính tốn lưu lượng nước mưa - Lưu lượng nước mưa tính theo cơng thức sau: Qtt = tb q F Trong đó: tb = 0,68635 - hệ số dịng chảy q - Cường độ mưa tính tốn (l/s-ha) F - diện tích lưu vực thu nước tính tốn (ha) = 1- hệ số mưa khơng Khi ta cú : Qtt = 0,68635.F.q (l/s) Bảng tổng hợp khối lợng thoát nớc Đơn Stt Quy cách chủng loại Khối lợng vị Cống thoát D600 m 4467 Cèng tho¸t D800 m 2284 Cèng tho¸t D1000 m 1553 (Chi tiết xem vẽ quy hoạch mạng lưới thoát nước) 6.2.3 Quy hoạch cấp nước: * Các tiêu chuẩn, quy phạm áp dụng tham khảo: + QCXDVN 01: 2021/BXD: Quy chuẩn kỹ thuật Quốc gia QHXD ; + QCVN 01:2016/BXD : Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia cơng trình hạ tầng kỹ thuật Đơ thị ; - TCXDVN 33 : 2006 "Cấp nước - Mạng lưới đường ống cơng trình Tiêu chuẩn thiết kế - Các bảng tính tốn thủy lực dùng cho loại ống cấp nước ( NXB Xây Dựng) *Chỉ tiêu quy hoạch cấp nước sau: - Nước sinh hoạt, ăn uống, nước dùng cho công trình cơng cộng; nước dùng cho chăn ni gia súc, gia cầm; nuớc dùng cho sở chế biến khác - Tiêu chuẩn: + Tiêu chuẩn cấp nước là: 100 lít/người/ngày + Lấy nước vịi nước cơng cộng: >40 lít/người/ngày Cơng ty CP tư vấn thiết kế kiến trúc Sông Cầu - Số 138 N6 KĐT HUD Trầu Cau - Phường Võ Cường - Thành phố Bắc Ninh Điện thoại: 02223.895.898 20 ... huyện Gia Bình (1) I 1, 1 1, 1 ,1 1 ,1, 1 ,1 1 ,1, 1,2 1, 1,2 1, 2 1, 2 ,1 1,2,2 1, 2,3 1, 3 1, 4 1, 5 2 ,1 2 ,1, 1 2 ,1, 2 2,2 2,2 ,1 2,2,2 2,2,3 2,2,4 2,2,5 2,2,6 2,3 2,4 2,5 2,6 2,7 2,8 3 ,1 3,2 3,3 II (2) Tổng diện... MVK (4) 11 20,53 765,67 617 .11 611 .08 572.76 38.32 6.03 - (5) 10 0,00 61, 31 50 ,13 11 ,18 14 7.62 - 0.94 354.86 11 6.57 11 6.57 - 18 5.27 0. 31 - 13 ,94 5.20 0.42 17 9.34... ngày 18 /6/2 014 ; Luật sửa đổi, bổ sung số điều Luật Xây dựng ngày 17 /6/2020; Luật Quy hoạch ngày 24 /11 /2 017 ; Luật sửa đổi, bổ sung số điều 37 luật có liên quan đến quy hoạch ngày 10 /11 /2 018 ; Căn