CÂU HỎI ÔN TẬP Page 1 CÂU HỎI ÔN TẬP MÔN HỌC QUY HOẠCH XÂY DỰNG & PHÁT TRIỂN ĐÔ THỊ 1 Định nghĩa và phân loại đô thị? (2đ) • §Þnh nghÜa §« thÞ − §iÓm d©n c tËp trung víi mËt ®é cao min[.]
CÂU HỎI ÔN TẬP MÔN HỌC QUY HOẠCH XÂY DỰNG & PHÁT TRIỂN ĐÔ THỊ Định nghĩa và phân loai ụ thi? (2) ã Định nghĩa Đô thị : Điểm dân c- tập trung với mật độ cao: = 4000 ng-êi (vïng nói cã thĨ thÊp h¬n) Chủ yếu lao động phi nông nghiệp: LĐ phi nông nghiêp 60% tổng số LĐ Có sở hạ tầng kỹ thuật thích hợp: công trình công cộng phục vụ dân c- đô thị Là trung tâm chuyên ngành hay tổng hợp Có vai trò thúc đẩy phát triển kinh tế - x· héi cđa c¶ n-íc, cđa mét miỊn l·nh thỉ, cđa mét tØnh, mét hun hc mét vïng tỉnh, huyện ã Phân loại Thông th-ờng việc phân loại đô thị dựa theo tính chất quy mô vị trí đô thị mạng l-ới đô thị quốc gia Phân loại theo quy mô dân số + Đô thị nhỏ vừa : 4000 - 20.000 ng-ời + Đô thị trung bình : 20.000 - 100.000 ng-ời + Đô thị lớn 100.000 ng-ời số n-ớc khác: + Đô thị loại nhỏ: < 50.000 ng-ời + Đô thị trung bình: 50-100.000 ng-ời + Đô thị lớn: 100.000-500.000 ng-ời + Đô thị cực lớn > 500.000 ng-ời Phân loại theo cấu lao động: + Đô thị công nghiệp + Đô thị th-ơng mại + Đô thị du lịch + Đô thị khoa học Phân loại theo vai trò, chức hành chính: + Thủ đô + Tỉnh lỵ + Huyện lỵ Việt nam phân chia thành: + Thủ đô + Thành phố + Thị xà + Thị trấn n-ớc ta theo Quyết định số 132/HĐBT đô thị đ-ợc chia thành loại: + Đô thị loại I + Đô thi loại II + Đô thi loại III + Đô thị loại IV + Đô thị lo¹i V Mục tiêu và nhiệm vụ của cơng tác Quy hoạch xây dựng & Phát triển đô thị? (2) ã Mục tiêu : Nhằm xác định phát triển hợp lý đô thị giai đoạn định h-ớng phát triển lâu dài cho đô thị mặt: tổ chức sản xuất, tổ chức đời sống, tổ chức không gian kiến trúc, cảnh quan môi tr-ờng đô thị Page ã Nhiệm vụ : Tổ chức sản xuất: + Phân bố hợp lý khu vực sản xuất đô thị + Giải tốt mối quan hệ hoạt động sản xuất với bên với hoạt động khác khu chức đô thị Tổ chức đời sống: + Tổ chức tốt sống hoạt động hàng ngày ng-ời dân đô thị, tạo cấu hợp lý phân bố dân c- sử dụng đất đô thị, tổ chức xây dựng khu ở, khu trung tâm dịch vụ công cộng, khu nghỉ ngơi, giải trí, nh- việc lại, giao tiếp ng-ời dân đô thị + Tạo môi tr-ờng sống sạch, an toàn, tạo điều kiện đại hoá sống ng-ời dân đô thị, phục vụ ng-ời phát triển toàn diện Tổ chức không gian kiến trúc, cảnh quan môi tr-ờng đô thị: + Nhiệm vụ quan trọng nhằm cụ thể hoá công tác xây dựng đô thị, tạo cho đô thị đặc tr-ng hình thái kiến trúc đẹp, hài hoà với thiên nhiên, môi tr-ờng cảnh quan + Xác định đ-ợc h-ớng bố cục không gian kiến trúc, xác định vị trí, hình khối kiến trúc công trình chủ đạo, xác định tầng cao, màu sắc số tiêu quy hoạch nhằm cân đối việc sử dụng đất đai phù hợp với điều kiện tự nhiên, điều kiện địa ph-ơng, phong tục tập quán truyền thống dân tộc đô thị + Trong việc tổ chức không gian kiến trúc cần ý đến tính bền vững đô thị Việc bảo đảm đô thị phát triển lâu dài, không vi phạm đến môi tr-ờng, cảnh quan, tạo điều kiện cho mối liên hệ ng-ời thiên nhiên phải đ-ợc trì phát triển ụ thi húa là gì? Sơ lược quá trình phát triển thị giới và VIệt Nam? (3đ) a) Đơ thị hóa Tùy góc độ nghiên cứu mà có khái niệm khác Xét góc độ kinh tế thị hóa q trình biến đổi từ sản xuất NN, tiểu thủ công nghiệp phân tán san sản xuất CN với phát triển dịch vụ phạm vi diện tích định dẫn đến q trình tập trung dân cư với mật độ cao trở thành đô thị b) Q trình phát triển thị TG VN ❖ Trên TG + Thời kỳ tiền CN Đô thị phát triển mang đặc trưng văn minh CN, phân tán quy mô nhỏ theo dạng tập trung với chức hành thương mại + Thời kỳ CN Đô thị phát triển mạnh mẽ, cấu phức tạp với nhiều chức hơn, giai đoạn đô thị phát triển thiếu kiểm soát chặt chẽ + Thời kỳ hậu CN Với phát triển CN tin học làm thay đổi cấu sản xuất phuong thức sinh hoạt thị Q trình phát triển thị sau thời hậu CN phức tạp tổ chức khơng gian, hệ thống sở hạ tầng, hệ thống dân cư thưởng phát triển theo cụm chuỗi ❖ Qu¸ trình phát triển đô thị Việt Nam: - Các đô thị Việt Nam hình thành sớm, kể từ thời Cổ Loa tr-ớc công nguyên đến Hoa L- kỉ 10 sang Thăng Long kỉ 11 Quá trình lịch sử đô thị Việt Nam gắn liền với trình dựng n-ớc dân tộc Việt Nam bao gồm giai đoạn: cổ đại, trung đại cận đại - Nhìn chung thời kì cổ đại trung đại đô thị Việt Nam có đặc điểm chính: + Đô thị đ-ợc hình thành chủ yếu yếu tố đô - yếu tố trị, yếu tố thị - yếu tố buôn bán , th-ơng mại ch-a đ-ợc ý đến Page + Đô thị thời kì mang tính chất tự cung, tự cấp hay gọi bán nông thôn, bán thành thị - Thời kì cận đại: Cơ sở công nghiệp thô sơ lạc hậu, Cơ sở hạ tầng đô thị hầu nh- không đáng kể, nếp sống văn minh đô thị ch-a hình thành Lý luận thành phố không tưởng, thành phố chuỗi quy hoạch đô thị? Ưu nhược điểm của các loại mơ hình này? (4đ) ❖ Lý luận thành phố khơng tng: + Các đơn vị đô thị gồm khoảng 2000 ng-ời, có dạng hình vuông, đặt vùng đất nông nghiệp Khu đất rộng khoảng 1000-1500 mẫu Anh (1 mẫu khoảng 0,4074ha) Bên đơn vị đô thị hình vuông Owen công trình công cộng hình chữ nhật Tòa nhà trung tâm bếp nấu nhà tập thể Phía bên phải tòa nhà dùng làm nhà trẻ, nhà văn hóa, giảng đ-ờng bái đ-ờng, phía bên trái có tòa nhà th- viện, phòng nghị luận, tr-ờng học cho ng-ời có tuổi Nhà gắn liền với v-ờn, tiếp đến x-ởng sản xuất khí, phòng giặt quần áo, phòng trang thiết bị nông nghiệp xa xa trang trại xen kẽ với nhà máy + Ưu nhược điểm: không khoanh vùng khái niệm đô thị lĩnh vực nghệ thuật tạo hình mà nhìn nhận thị phạm trù kinh tế xã hội, phương thức sinh hoạt với biến động thích ứng cần có ❖ Lý luận thành ph chui + Thành phố phát triển dọc theo trục giao thông có chiều dài không hạn chế chiều rộng dải công trình xây dựng hai bên đ-ờng khoảng vài trăm mét Trục giao thông rộng khoảng 40m đ-ợc trang bị ph-ơng tiện giao thông giới đ-ờng sắt, tàu điện ô tô với sở hạ tầng kĩ thuật khác Nhà gia đình đ-ợc xây dựng thấp tầng có v-ờn riêng + Nhc im: Môi tr-ờng tốt thoáng gió nhiên hệ thống xanh phía sau nhà không chắn đ-ợc bụi, giao thông đối ngoại thuận lợi nh-ng đòi hỏi phải có công trình khác v-ợt qua đ-ờng Hệ thống hạ tầng thuận thuận lợi nh-ng không kinh tế Việc cấp thoát n-ớc không thuận lỵi + Ưu điểm: Hệ thống chuỗi cơng trình liên tục Mọ hoạt động ăn ở, sinh hoạt, lại làm việc tổ chức môi trường Lý luận thành phố vườn – thành phố vệ tinh, thành phố công nghiệp quy hoạch đô thị? Ưu và nhược điểm của các loại mô hình này? (4đ) ❖ Lý luận thành phố vườn – thành phố vệ tinh + Phân bố lại dân cư đô thị thành đơn vị thành phố vệ tinh xung quanh thành phố trung tâm gọi thành phố mẹ Thành phố mẹ có quy mơ lớn 58.000 người Thành phố vườn hay gọi thành phố vệ tinh có quy mơ khoảng 32.000 người, quy mô đất đai 400 với nhà gia đình Thành phố đc bao quanh khu xanh đất đai sx NN Các đơn vị thành phố liên hệ với hệ thống đường oto hay đường tàu hỏa + Ưu điểm: Giảm tải cho thành phố mẹ, tạo môi trường sống cho thành phố con, cải thiện môi trường sống + Nhược điểm: muốn xây dựng đc mơ hình thành phố địi hỏi phải có sở vật chất tốt Lý luận thành phố phát triển theo đơn vị? Ưu và nhược điểm của quy mô này? (3đ) − Đơn vị phát triển thành phố đơn vị cấu trúc chức hay tế bào quy hoạch thành phố, đơn vị hồn chỉnh hay đơn vị thị Đơn vị láng giềng khu dân cư có quy mơ đủ lớn để đặt trường học phổ thơng sở có quy mơ từ 1000-1200 học sinh với bán kính phục vụ ko 400m Đơn vị sở đc gọi lạ đơn vị láng giềng đc chọn làm đơn vị sở Mỗi đơn vị sở Page cộng đồng dân xư phù hợp với đk quan hệ xã hội, đc trang bị đầy đủ đk phục vụ cho nhu cầu đời sống người dân đô thị Quy mô dân số đơn vị xác định dựa vào quy mô trường PHCS ( thường 5-600 dân) Đường gt giới ko đc tổ chức xuyên qua đơn vị để đảm bảo an toàn cho trẻ ko ảnh hưởng đến nghỉ ngơi, giải trí tốt, khoảng 1/10 diện tích đất đc sử dụng để trồng xanh − Ưu điểm: tạo đk tốt cho sinh hoạt làm việc, coi trọng yếu tố người Mơi trường thơng thống − Nhược điểm: trung tâm đvị nằm đầu mối gt tổ chức kiểu tam giác Mỗi đvị phát triển theo chức riêng Các tiền đề của Quy hoạch xây dựng và phát triển đo thị? (5đ) ❖ Tính chất đô thị − Ý nghĩa vấn đề xác định tính chất thị T/c thị thay đổi theo thời ký có ảnh hưởng lớn đến cấu dân số, bố cục đất đai, tổ chức hệ thống giao thơng cơng trình phụ cơng cộng Việc xác định đắn tính chất thị có vai trị quan trọng việc thiết kế quy hoạch chung thị Nó ảnh hưởng đến nhu cầu hoạt động đô thị trước mắt lâu dài − Cơ sở xác định + Phương hướng phát triển kinh tế Nhà nước + Vị trí đô thị quy hoạch vùng, lãnh thổ + Điều kiện tự nhiên ❖ Dân số đô thị − Cơ cấu, thành phần, dân cư đô thị + Cơ cấu dân cư theo giới tính lứa tuổi • Xác định cấu dân cư theo giới tính lứa tuổi để nghiên cứu khả tái sản xuất dân cư, tạo điều kiện để tính tốn cấu dân cư tương lai • Chia theo lứa tuổi: đến 17 tuổi >60 tuổi (nam), >55 tuổi (nữ): lực lượng lao động 18 đến 60 tuổi (nam), đến 55 tuổi (nữ): lực lượng lao động + Cơ cấu dân cư theo lao động xã hội bao gồm: • Nhân bản: ng lao động mà sp họ chủ yếu tiêu thụ thị • Nhân phục vụ: ng lao động mà sp họ làm chủ yếu tiêu thụ bên thị • Nhân lệ thuộc: người giả, trẻ em, người tàn tật − Dự báo quy mơ dân số thị + Tính tốn quy mô dân số đô thị theo tỷ lệ tăng tự nhiên Pt=Po(1+α)t Pt: dân số năm dự báo Po: dân số năm lấy làm gốc α: tỷ lệ tăng dân số t: năm t cần dự báo + Phương pháp xác định theo tỷ lệ tăng học Ax100 Pt = xK 100 − ( B + C ) Pt: quy mô dân số năm t quy định A: Lao động (người) B: Lao động dịch vụ (%) C: Dân số lệ thuộc (%) Page − Xác định quy mô hợp lý đô thị + Là vấn đề phức tạp, dừng lại vấn đề nghiên cứu lý thuyết mà chưa đưa vào thực tế + Cần lưu ý quy mô hợp lý phải thay đổi theo thời gian vấn đề mở rộng đô thị tương lai ❖ Đất đai thị − TÇm quan träng cđa đất đai: Là tài sản vô quí giá loại t- liệu SX đặc biệt việc sử dụng đất đai cách hợp lý yêu cầu hàng đầu công tác qui hoạch Do cần phải có hệ thống pháp luật qui định quản lí việc sử dụng đất đai cách hợp lí ỏnh giỏ tng hp t ụ th + Các vấn đề liên quan tới điều kiện tự nhiên (Khí hậu, địa chất công trình, thủy văn ) + Giá trị kinh tế đất: thổ nh-ỡng, thảm thực vật, suất, sản l-ợng trồng + Các yếu tố kinh tế, xà hội (Mật độ dân số, quyền sở hữu sử dụng đất, vị trí lô đất sức thu hút dân c- ) + Những vấn đề hạ tầng xà hội (Tr-ờng học, bệnh viện, y tế, giải trí ) + Những vấn đề hạ tầng kỹ thuật (N-ớc, giao thông vận tải ) + Những vấn đề sinh thái môi tr-ờng( nguồn ô nhiễm, tệ nạn xà hội, xử lí phân rác, nghĩa địa ) Chn t xõy dng ụ th + Lựa chọn địa hình thuận lợi cho việc xây dựng có độ dốc không quâ cao + Điều kiện địa chất thủy văn tốt, có khả cung cấp n-ớc cho sinh hoạt sản xuất + Địa chất công trình phải bảo đảm xây dựng đ-ợc công trình cao tầng với phí tổn cho việc gia cố móng, đất không bị tr-ợt, hang Kartơ ngầm khu vực động đất nhiều, gần núi lửa + Khu đất xây dựng phải có điều kiện tự nhiên tốt, có khí hậu lành thuận lợi cho việc tổ chức sản xuất đời sống + Vị trí khu đất phải có liên hệ thuận tiện với hệ thống đ-ờng giao thông, đ-ờng ống kỹ thuật điện n-ớc, đốt quốc gia hay vùng + Đất xây dựng đô thị phải hạn chế chiếm dụng đất canh tác nông nghiệp tránh khu vực có tài nguyên khoáng sản, khu khai quật di tích cổ + Nên chọn vị trí có đặc điểm dân c- để cải tạo mở rộng nhằm hạn chế việc đầu t- cho sở hạ tầng S dụng đất đai đô thị Việc quản lý sử dụng đất đô thị phải theo quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất quan có thẩm quyền định ❖ Cơ sở kinh tế, kỹ thuật phát trin ụ th Đây tiền đề quan trọng đô thị động lực phát triển chủ yếu đô thị Tuỳ theo vị trí, chức đô thị cần có sách qui hoạch đắn để phát triển kinh tế sở hạ tầng Page Các thành phần đất đai Quy hoạch Xõy dng ụ thi? (4) Khu đất công nghiệp: Bao gồm đất xây dựng XNCN thủ công nghiệp đ-ợc bố trí tập trung thành khu vực gồm đất giao thông nội bộ, bến bÃi, công trình phục vụ Khu đất kho tàng: Đây khu đất xây dựng kho trực thuộc không trực thuộc thành phố Nó bao gồm tất đất đai xây dựng, trang thiết bị KT, hành chính, giao thông, bảo vệ trực thuộc kho tàng Khu đất giao thông đối ngoại Là loại đất phục vụ cho yêu cầu hoạt động ph-ơng tiện GTVT thành phố mà nõ liên hệ với bên Đất giao thông đ-ờng sắt: Đất sử dụng cho tuyến đ-ờng sắt, nhà ga Giao thông đ-ờng bộ: Đất xây dựng tuyến đ-ờng cao tốc, bến xe, trạm xăng dầu, bÃi xe Giao thông đ-ờng thủy: Các bến bÃi, bến cảng Giao thông hàng không: Sân bay Đất dân dụng Đất để xây dựng nhà ở, đ-ờng giao thông, công trình phục vụ công cộng, xanh phạm vi tiểu khu nhà ở, gọi đất Đất xây dựng trung tâm thành phố (quảng tr-ờng) công trình phục vụ công cộng Đất giao thông đối ngoại: Quảng tr-ờng với vai trò nút giao thông Đất xanh đô thị: Các công viên, v-ờn hoa mặt hồ Đất đặc biệt: Đất sử dụng cho ngoại giao đoàn, quân đội, nghÜa trang, b·i r¸c Các nguyên tắc của định hướng phát triển không gian đô thị? (2đ) Phải tuân thủ ph-ơng h-ớng đạo qui hoạch vùng Triệt để khai thác điều kiện tự nhiên Phù hợp với tập quán sinh hoạt truyền thống địa ph-ơng dân tộc Kế thừa phát huy mạnh trạng Phát huy đ-ợc vai trò KHKT tiên tiến Bảo đảm tính động thực đồ án 10 Các mơ hình phát triển thị? Ưu nhược điểm của mơ hình? (5đ) Có nhiều loại mơ hình phát triển thị Chọn mơ hình tùy thuộc vào chức đô thị, trạng, điều kiện tự nhiên yếu tố khác Dng tuyn v di ụ th Ưu điểm: Môi tr-ờng tốt thoáng gió, giao thông đối ngoại thuận lợi phục vụ tốt sản xuất, vận chuyển vật liệu việc bố trí sở hạ tầng mạch lạc rõ ràng, dễ dàng cải tạo sửa chữa Nh-ợc điểm:Việc kéo dài thành phố gây trở ngại nhiều cho công tác quản lí xây dựng, khốngchế phát triển theo chiều ngang.Hệ thống hạ tầng thuận thuận lợi nh-ng không kinh tế Mô hình phát triển theo dạng tập trung mở rộng nhiều nhánh hình Ưu điểm: Đơn giản, môi tr-ờng không bị ô nhiễm tải dân số Bố trí công trình kĩ thuật đơn giản Nh-ợc điểm: Qui mô thành phố không lớn, việc giao thông liên lạc thành phố lân cận khó khăn Dạng h-ớng tâm hình đai Page Ưu điểm: Giảm tải cho thành phố trung tâm, tạo môi tr-ờng sống cho thành phố vùng vành đai, cải thiện môi tr-ờng sống Giao thông thành phố vùng vành đai thành phố trung tâm dễ dàng, nhanh chóng Nh-ợc điểm: muốn xây dựng đ-ợc mô hình thành phố đòi hỏi phải có së vËt chÊt tèt Tèn kÐm kinh phÝ ®ã Chỉ áp dụng đ-ợc thành phố lớn Mô hình phát triển hỗn hợp với nhiều đơn vị xây dựng tập trung chuỗi u điểm: tạo điều kiện môi tr-ờng tốt thành phố không tập trung lớn, việc bố trí công trình kĩ thuật đơn giản, phát huy đ-ợc -u điểm thành phố chuỗi thành phố đơn vị Nh-ợc điểm: Việc giao thông lại thành phố với gạp không khó khăn Mô hình theo ô bàn cờ Ưu điểm: Đơn giản, rõ ràng, mạch lạc Nh-ợc điểm: Không áp dụng đ-ợc thành phố đ-ợc xây dựng nơi có độ dốc địa hình thay đổi lớn, áp dụng đ-ợc với thành phố vừa nhỏ Dễ gây cảm giác nhàm chán cho ng-êi sư dơng 11 Các yếu tố tạo nên bố cục không gian kiến trúc đô thị? Cho ví dụ minh họa? (2đ) Việc xác định bố cục không gian cần vào yếu tố bố cục bao gồm: − Tuyến: − Nút (nút giao thông, quảng trường): − Vành đai: − Mảng (công viên, hồ, …): − Điểm nhấn: 12 Các loại khu cơng nghiệp thị? (2đ) − Tỉ hỵp khu công nghiệp hoàn chỉnh d-ới hình thức liên hợp hoá dây chuyền công nghệ Khu công nghịêp hỗn hợp đa ngành: Là khu công nghiệp tập trung hình thành sở 12 xí nghiệp chế tạo máy lớn nhà máy chuyên môn hoá có kèm theo công trình phụ trợ khác bên cạnh Khu công nghiệp tổng hợp chuyên ngành: bao gồm xí nghiệp công nghiệp nhẹ thực phẩm công trình phụ trợ Khu công nghiệp sản xuất hàng xuất gọi tắt khu chế xuất Khu công nghiệp kĩ thuật cao: KCN tạo sản phẩm kĩ thuật cao tiêu thụ thị tr-ờng quèc tÕ 13 Phân tích các nguyên tắc và các hình thức bố trí khu cơng nghiệp thị? (4đ) ❖ Ngun tắc bố trí − CÇn bè trÝ tËp trung thµnh tõng cơm, tõng khu ( nh»m mơc đích dễ quản lí, bảo vệ môi tr-ờng, thuận tiện giao thông ) bên khu dân dụng Cần phải đặt cuối h-ớng gió cuối nguồn n-ớc gần sông Phải thuận lợi cho giao thông bố trí dịch vụ khác : điện, n-ớc, Khi bố trí cần phải phụ thuộc vào tính chất qui mô theo thiết kế, không cần phải tính theo tiêu chuẩn qui hoạch đô thị (có kể dự trữ): + Đối với đô thị loại I: 35 – 40 m2/ng-êi + II: 30 -35 m2/ng-êi + III: 25 -30 m2/ng-êi + III: 20 -25 m2/ng-êi Trong khu cần phân khu chức bao gồm: Page + Khu đất xây dựng xí nghiệp công nghiệp công trình phụ trợ nhà máy + Khu vực trung tâm công cộng, hành chính, NCKH dịch vụ kĩ thuật, v-ờn hoa xanh, bến bÃi + Hệ thống đ-ờng giao thông ( đ-ờng ô tô, quảng tr-ờng giao thông, bến xa công cộng, xe t- nhân ) công trình giao thông vận chuyển hàng hoá nguyên vật liệu, đ-a đón công nhân lại có đ-ờng sắt chuyên dùng bến cảng + Các công trình kĩ thuật hạ tầng cấp n-ớc, điện, n-ớc, thông tin phục vụ cho cụm công nghiệp + Các khu vực thu gom rác, chất thải, xanh cách li Cần phải có đất dự trữ phát triển Đối khu công nghiệp đặt biệt có chất phóng xạ sản xuất chất nổ, chất độc hại thiết không đ-ợc bố trí phạm vi đô thị Trong khoảng cách li cần thiết cần phải trồng xanh để giảm khói bụi, tiếng ồn Cỏc hình thức bố trí − Bè trÝ vỊ mét phÝa so với khu dân c+ Ưu điểm : Môi tr-ờng tốt, không bị ảnh h-ởng nhiều khu công nghiệp + Nh-ợc điểm : áp dụng mô hình công nghiệp nhỏ, việc lại ng-ời làm không đ-ợc thuận tiện Bố trí phát triển song song theo đơn vị đô thị dải Bố trí xen kẽ khu dân dụng phát triển phân tán xen kẽ theo nhiều h-ớng + Ưu điểm : Thuận lợi cho ng-ời dann làm + Nh-ợc điểm: Khu công nghịêp phát triển ngày xa khu trung tâm, môi tr-ờng sống dễ bị ảnh h-ởng 14 Cac loai kho tang thị và phương pháp bố trí? (4đ) − Kho dự trữ quốc gia đô thị: Đây loại kho đặc biệt nhà n-ớc quản lí Loại kho nên bố trí thành phố vị trí an toàn thuận lợi cho giao thông đặc biệt phải có điều kiện bảo vệ tốt Kho trung chun: lµ kho nh»m phơc vơ cho chun giao hàng hoá, tài sản tr-ớc phân phối, vận chuyển nơi khác, loại kho th-ờng chiếm diện tích lớn Nên bố trí theo loại hàng hoá đầu mối giao thông; nhà ga, bến cảng, sân bay Cần bố trí thiết bị bốc xếp, vận chuyển vị trí giao thông thuận lợi giả toả nhanh Kho công nghiệp: Là kho phục vụ cho khu công nghiệp nên bố trí cạnh khu công nghiệp vị trí thụân lợi Kho vật liệu xây dựng vật t- nguyên liệu phụ: Là loại kho phục vụ cho thành phố khu công nghiệp, nên bố trí thành cụm phía đô thị gần đầu mối giao thông Các kho phân phối: l-ơng thực, thực phẩm, hàng hoá Nên bố trí khu dân dụng cần có khoảng cách cách li với khu nhà nhà công cộng Kho lạnh: Đây loại kho dùng để chứa hàng dễ hỏng d-ới tác động thời tiết, chủ yếu loại thực phẩm đông lạnh Th-ờng đ-ợc bố trí thành khu vực riêng để thuận tiện cho việc bảo quản bốc dỡ Kho dễ cháy nổ, kho nhiên liệu, kho bÃi chứa chất cháy nổ: Cần bố trí cách xa thành phố có khoảng cách cách li an toµn 15 Cơ cấu đất đai khu dõn dung? (3) Đất đô thị + Là phạm vi đất đai xây dựng công trình nhà ở, công trình dịch vụ công cộng thiết yếu hàng ngày gắn liền với công trình nhà có qui mô nhỏ dọc theo Page đ-ờng phố nội bộ, khu xanh, v-ờn hoa sân chơi nhỏ cho trẻ em khu đất trống công trình + Đất đô thị đ-ợc giới hạn hệ thống đ-ờng nội bộ, phân thành lô đất có qui mô vừa đủ để đảm bảo sống an toàn thoải mái bền vững Đất xây dựng công trình công trình công cộng + Là lô đất dành riêng để xây dựng công trình công cộng cấp thành phố, cấp quận khu nhà mặt văn hoá, trị, hành xà hội + Các công trình trực tiếp phục vụ cho sinh hoạt ngày đô thị, đ-ợc xây dựng tập trung phân tán khu dân dụng tuỳ theo yêu cầu chức phục vụ + Tóm lại loại hình phục vụ công cộng th-ờng đ-ợc xây dựng thành hệ thống theo kiểu cấu trúc Đất dành cho đ-ờng quảng tr-ờng + Đ-ờng khu dân dụng mạng l-ới giao thông nối liền phận chức với thành thể thống Đồng thời ranh giới cụ thể phân chia khu đất thành đơn vị , khu khu công cộng + Đ-ờng quảng tr-ờng không gian công cộng thành phố quản lí xây dựng Đất xanh + Bao gồm hệ thống xanh, v-ờn hoa, công viên nhằm phục vụ cho vấn đề vui chơi giải trí, thể thao, thể dục trẻ em ng-ời lớn Chúng đ-ợc bố trí khu nhà đơn vị ở, không bao gồm công viên có chức đặc biệt : v-ờn thú, dÃy phòng hộ, công viên rừng thành phố 16 Cac loai nha đơn vị sở và phương pháp b trớ? (4) Các loại nhà đơn vị sở: Nhà tầng (1-2 tầng) Nhà nhiều tầng Nhà gia đình kiểu đơn nguyên Nhà tháp Nhà kiểu khách sạn kí túc xá Nhà kiểu liên hợp Ph-ơng pháp bố trí: Tuỳ thuộc vào điều kiện địa hình, khí hậu, yêu cầu thông thoáng, phòng cháy Đối với địa hình phức tạp không nên bố trí cắt qua nhiều đ-ờng đồng mức − Phương pháp bố trí song song − Phương pháp bố trí cụm − Phương pháp bố trí theo mảng hay thảm 17 Các loại hình dịch vụ đơn vị sở và phương pháp bố trí? (4đ) ❖ Các loại công trình dịch vụ công cộng bao gồm: công trình phục vụ cho học tập, hành chính, công trình văn hoá, vui chơi, cung cấp dịch vụ ngày, thông tin liên lạc, y tế Ph-ơng pháp bố trí: Đa dạng linh hoạt, phụ thuộc vào điều kiện yêu cầu cụ thể Đối với khu tr-ờng học, khu hành chính, y tế nên bố trí khu vự trung tâm Đối với nhà trẻ dịch vụ khác tuỳ vào yêu cầu cụ thể mà có cách bố trí hợp lí Cần ý hoạt động kinh doanh t- nhân Các công trình phụ vụ cho giao thông môi tr-ờng: ga ra, bÃi đổ, bÃi chøa r¸c 18 Các ngun tắc và hình thức bố trí đường đơn vị sở? (4đ) ❖ Nguyªn tắc Không đ-ợc bố trí chồng chéo Page Đ-ờng ô tô phải đến đ-ợc công trình ĐVƠCS Đ-ờng giao thông thành phố không đ-ợc cắt qua ĐVƠCS Phải có gara vị trí quay xe Hỡnh thc b trớ − Hệ thống thòng lọng − Hệ thống đường vòng chạy xung quanh đơn vị láng giềng − Hệ thống cài lược xen kẽ đường oto đường 19 Các phận chức của khu trung tâm thị? Phân cấp cơng trình công cộng? (3đ) ❖ Các phận chức khu trung tõm ụ th Các công trình hành chính, trị Các công trình giáo dục, đào tạo Công trình văn hoá Các công trình th-ơng nghiệp Các công trình y tế, bảo vệ sức khoẻ Các công trình thể thao Các công trình nghỉ ngơi, du lịch Các công trình dịch vụ Các công trình thông tin liên lạc Các công trình tài chính, tín dụng Phõn cp cụng trỡnh cụng cng Công trình cấp I: Bao gồm tất công trình thoà mÃn yêu cầu hàng ngày ng-ời dân, chủ yếu công trình giáo dục, đào tạo, th-ơng nghiệp dịch vụ Các công trình cấp I th-ờng đ-ợc bố trí trung tâm đơn vị sở đơn vị láng giềng Công trình cấp II: Bao gồm côngtrình phục vụ nhu cầu tuần ng-ời dân Công trình cấp III: Bao gồm côngtrình phục vụ nhu cầu theo định kì ng-ời dân (hàng tháng hay vài tuần lễ) Công trình cấp IV: Bao gồm công trình thoà mÃn nhu cầu không định kì ng-ời dân: án, hàng đắc tiền Th-ờng đ-ợc bố trí trung tâm công cộng toàn thành phố 20 Cỏc nguyờn tắc bố trí khu trung tâm thị và các hình thức bố cục khu trung tâm thị? (4đ) ❖ Ngun tắc bố trí khu trung tâm thị Chọn vị trí xây dựng Vic la chn v trí xây dựng có ý nghĩa quan trọng, cần phi m bo cỏc yờu cu sau: + Đảm bảo điều kiện giao thông thuận tiện + Phù hợp điều kiện địa hình, phong cảnh + Nơi có phong cảnh đẹp + Nơi có khả phát triển, mở rộng Bố trí khu chức + Khu hành chính, trị: Nên chọn vị trí trung tâm, có ý nghĩa mặt lịch sử, trị Đối với công trình trọng điểm cần chọn vị trí chủ đạo, trang nghiêm, tr-ớc quảng tr-ờng vị trí chế ngự (điểm nhấn) + Khu văn hoá: Nên chọn vị trí thuận tiện giao thông, có khả khai thác điều kiện địa hình điều kiện thiên nhiên Page 10 + Khu th-ơng nghiệp, dịch vụ: nên chọn vị trí có luồng ng-ời qua lại lớn thuận tiện giao thông bố trí thành khu vực riêng kết hợp với công trình chức khác tạo tạo thành trục + Khu thể dục thể thao: nên đ-ợc bố trí vị trí thuận lợi cho giao thông, gần khu xanh, nơi có điều kiện địa hình, phong cảnh đẹp bên trung tâm thành phố vả tạo thành trung tâm riêng Tổ chức giao thông + Giao thông trung tâm đô thị yếu tố quan trọng ảnh h-ởng đến bố cục không gian khu trung tâm thành phố + Không cho ô tô lớn, ô tô vận tải hàng hoá chạy qua khu trung tâm + Giao thông giới phục vụ trung tâm không đ-ợc cản trở ng-ời + Từ trung tâm thành phố phải tiếp cận đ-ợc tất ph-ơng tiện giao thông công cộng + Các bến xe bÃi đỗ cần tìm vị trí thích hợp gần trung tâm vừa không làm mĩ quan + Xe cứu th-ơng, cứu hoả, xe cảnh sát, xe chở rác phải tiếp cận đ-ợc trung tâm thành phố + Các khu vực phải dễ dàng tiếp cận với ph-ơng tiện giao thông Hình thức bố cục khu trung tâm thị Bố cục khu trung tâm có vai trị quan trọng, mặt thành phố cần phải khai thác tối đa điều kiện địa hình cảnh quan xung quanh − Bè côc tËp trung: Là dạng bố cục mà công trình chức đ-ợc tổ tập trung khu đất Dạng th-ờng gặp thành phố nhỏ, trung bình Bố cục dạng phân tán : kiểu bố cục mà ta bố trí khu chức nhiều vị trí thành phố khu chức nối với hệ thống giao thông Bố cục theo tuyến: Các công trình trung tâm đ-ợc bố trí thành dải dọc theo tuyến giao thông Bố cục dạng hỗn hợp: kết hợp dạng 21 Phõn loai ụ thi giao thơng? Các loại hình phương tiện giao thơng đô thị? (4đ) ❖ Phân loại giao thông đô thị Theo chức + Giao thông đối nội: hệ thống giao thông phục vụ phạm vi nội thành Ví dụ: loại tàu điện ngầm (mêtrô), xe ô tô, xe điện, xe máy, xe đạp, + Giao thông đối ngoại: hệ thống giao thông phục vụ l-u thông đô thị l-u thông n-ớc n-ớc Ví dụ : máy bay, tàu thuỷ, tàu hoả, ô tô khu ven nội có thêm xe điện chạy nhanh, loại xe thô sơ khác vùng ngoại ô Theo hình thức sở hữu ph-ơng tiện + Hệ thống giao thông công cộng: xe buýt, xe ô tô, xe điện + Hệ thống giao thông cá nhân: xe máy, ô tô, xe đạp Theo đặc điểm di chuyển + Hệ thống giao thông hoạt động cố định: xe buýt, tàu điện, tàu hoả + Hệ thống giao thông hoạt động tự do: ô tô, taxi, xe máy Cỏc loại hình phương tiện giao thơng thị − Đ-ờng hàng không: ( bao gồm giao thông đối nội đối ngoại): + Gồm khu vực sân bay, đ-ờng băng, khu vực nhà ga hàng không kho tàng kể khu vực vành đai bảo vệ kho trung chuyển Th-ờng bố trí thành phố + Ưu điểm: tốc độ lại nhanh, khoảng cách lớn, dịch vụ giao thông cao, đại, lịch sự, tiết kiệm thời gian Page 11 + Nh-ợc điểm: giá thành cao, không thích hợp cho việc vận chuyển hàng hoá với số l-ợng lớn Đ-ờng thuỷ: (cho giao thông đối ngoại đối nội) + Bao gồm khu vực bến cảng, nhà kho, sân bÃi, nhà ga đ-ờng thuỷ, khu vực quản lí kĩ thuật điều hành bÃo d-ỡng Phần d-ới n-ớc bao gồm bến cảng, lòng rạch âu tàu + Ưu điểm: khối l-ợng vận chuyển lớn, giá thành rẻ, loại hình giao thông hấp dẫn ngành công nghiệp du lịch + Nh-ợc điểm: sử dụng chủ yếu để vận chuyển hàng hoá tốc độ chậm, không động, phụ thuộc vào việc địa hình có sông biển hay không Đ-ờng sắt: + Có thể chạy d-ới mặt đất chạy không Bao gồm đ-ờng tàu hoả, tàu điện bên thành phố, đ-ờng xe điện ngầm, đ-ờng xe điện chạy thành phố, xe điện chạy nhanh ngoại ô, nhà ga, sân ga, bến bÃi, kho tàng, ga lập tàu, ga kĩ thuật, ga hàng hoá kể dÃy phân cách hai bên đ-ờng sắt + Ưu điểm: khối l-ợng vận chuyển lớn, an toàn, giá thành rẻ phù hợp với kinh tế nhiều thành phần + Nh-ợc điểm: L-u thông không nhanh chóng, tốn nhiều thời thời gian Đ-ờng bộ: + Bao gồm đ-ờng xe giới dành cho ô tô, xe máy loại, đ-ờng xe điện bánh hơi, đ-ờng dành cho xe đạp, xe thô sơ ng-ời Đ-ờng đ-ợc phân thành nhiều loại khác nh- ®-êng cao tèc, ®-êng quèc lé, ®-êng nhËp thµnh, ®-êng khu vực, Các bến xe, bÃi đỗ xe, quảng tr-ờng, trạm kĩ tuật giao thông, th-ờng dùng cho giao thông đối nội đối ngoại + Ưu điểm : đơn giản, thuận tiện, động, nhanh chóng 22 Phân tích các nguyên tắc quy hoạch hệ thống GTĐT? (3) Mạng l-ới giao thông đô thị phải đ-ợc thiết kế thành hệ thống nhất, đảm bảo vận chuyển nhanh chóng an toàn Phải liên hệ tốt với khu chức đô thị, công trình đô thị, đầu mối giao thông đối ngoại mạng l-ới đ-ờng giao thông qc gia, qc tÕ − Qui m«, tÝnh chÊt cđa loại hình giao thông phải dựa vào yêu cầu vận tải hàng hoá, hành khách khả thông xe tuyến đ-ờng ph-ơng tiện giao thông Mỗi loại đ-ờng đô thị có chức riêng phụ thuộc vào loại đô thị Cần tuân thủ chặt chẽ tiêu qui định nhà n-ớc quốc tế Phải luôn có đất dự phòng phát triển hành lanh an toàn cho tuyến giao thông vành đai, tuyến chuyên dùng trục có khả phát triển đại hoá Các đầu mối giao thông đối ngoại, bÃi đỗ xe bến bÃi phải liên hệ trực tiếp thuận lợi với mạng l-ới đ-ờng bên bên để chuyển đổi ph-ơng tiện lại không trở ngại cho hành khách, không làm ảnh h-ởng đến sinh hoạt đô thị Các công trình đầu mối giao thông đ-ợc bố trí trục nối liền với trung tâm thµnh 23 Các hình thức tổ chức mạng lưới giao thơng thị? Ưu nhược điểm của hình thc? (5) Mạng l-ới kiểu bàn cờ Các đ-ờng giao thông đ-ợc tổ chức vuông góc Khoảng cách đ-ờng khoảng 800 100m Th-ờng thấy thành phố Hy Lạp cổ, Mỹ, Ưu điểm: Đơn giản, dễ dàng qui hoạch sử dụng đất, dễ bố trí công trình sở hạ tầng, Page 12 Nh-ợc điểm: Đ-ờng phố phụ không đ-ợc phân chia rõ ràng, khó áp dụng cho địa hình phức tạp phải đào đắp nhiều, khó di chuyển theo h-ớng đ-ờng Phạm vi áp dụng: th-ờng áp dụng cho khu vực có địa hình phẳng Mạng l-ới kiểu bàn cờ có đ-ờng chéo: Do mạng l-ới bàn cờ không thuận lợi cho việc di chuyển theo h-ớng đ-ờng chéo nên ng-ời ta th-ờng bố trí đ-ờng giao thông nhánh nối góc chéo Ưu điểm: Khắc phục đ-ợc nh-ợc điểm mạng l-ới ô bàn cờ di chuyển theo h-ớng đ-ờng chéo Tạo không gian trung tâm có tính thẩm mĩ, nghệ thuật Nh-ợc điểm: Chia cắt lô đất, ảnh h-ởng đến việc xây dựng khu vực có đ-ờng giao thông cắt ngang, gây xung đột giao thông Phạm vi áp dụng: th-ờng áp dụng cho khu vực có địa hình phẳng Mạng l-ới kiểu tia nan quạt Đ-ợc tạo thành có nhiều đ-ờng giao thông xuất phát điểm (trung tâm) phát triển theo nhiều h-ớng khác Ưu điểm: Dễ vào khu trung tâm, tạo đ-ợc không gian trung tâm bậc, thuận lợi cho giao thông đối ngoại Nh-ợc điểm: Liên hệ khu chức không đ-ợc tốt Mật độ tập trung cao khu vực trung tâm gây khó khăn cho việc tổ chức giao thông mối Chia cắt khu đất thành nhiều khu vực Phạm vi áp dụng: Khi gặp địa hình khống chế nh- sông hồ thành phố phát triển phía thành tia hình nan quạt Mạng l-ới kiểu tia có vòng thành phố có mạng l-ới hình tia, nan quạt, ng-ời ta th-ờng bố trí tuyến đ-ờng vòng ( đ-ờng vành đai) nối liền nhánh đ-ờng tạo thành hệ thống đ-ờng tia có vòng Ưu điểm: khắc phụ đ-ợc nh-ợc điểm mạng l-ới kiểu tia nan quạt, dễ vào khu trung tâm, đảm bảo mối liên hệ tốt khu chức khác nhau, giảm bớt mật độ lại khu vực trung tâm Nh-ợc điểm: Chia cắt lô đất thành khu vực nhỏ Phạm vi áp dụng: Khi gặp địa hình khống chế nh- sông hồ thành phố phát triển phía thành tia hình nan quạt, khó áp dụng cho khu vực có địa hình phức tạp Mạng l-ới đ-ờng kiểu cài l-ợc Các đ-ờng phố tổ chức theo hình cài l-ợc Ưu điểm: Phân biệt rõ ràng tuyến giao thông theo chức phục vụ nó, sâu vào đơn vị Nh-ợc điểm: Việc tổ chức cho ph-ơng tiện giao thông quay đầu khó khăn Phạm vi áp dụng: Mạng l-ới th-ờng đ-ợc áp dụng khu đô thị, đơn vị 24 Cac loai qung trng ụ thi? (2) Quảng tr-ờng đô thị hay gọi quảng tr-ờng trung tâm: Là không gian tr-ớc công trình công cộng đô thị, nơi tổ chức mít tinh, biểu tình lớn, nơi tập trung trục đ-ờng thành phố Quảng tr-ờng tr-ớc khu trung tâm công cộng: không gian phía tr-ớc công trình công cộng lớn đô thị, tr-ớc ga, cảng Quảng tr-ờng giao thông: Là không gian đầu mối đ-ờng giao thông cốt khác cốt Page 13 25 Các loại cảng? Các nguyên tắc tổ chức? Các hình thức tổ chức? (4đ) ❖ Các loại cảng: − Có loại cảng: + cảng đường sơng + cảng đường biển − Về mặt chức sử dụng phân thành: + Cảng hành khách + Cảng hàng hóa + Cảng chuyên dùng + Cảng quân ❖ Các hình thức tổ chức Có hình thức tổ chức bản: − Cảng mở: cảng đặt vị trí trực tiếp với mặt nước dọc bờ sông bờ biển theo chiều dài bờ − Cảng kín: cảng nằm sâu đất liền nhờ có kênh rạch tự nhiên nhân tạo Các tàu vào thường phải qua lòng lạch tương đối dài ❖ Các nguyên tắc tổ chức cảng: − Xác định vị trí cảng có ý nghĩa quan trọng quy hoạch thị cảng Nó cần phải đảm bảo hài hịa thị với khu cảng q trình phát triển thị − Cảng đầu mối gia thông quan trọng khu đô thị Cảng cần có phối hợp chặt chẽ với phương tiện giao thông khác đặc biệt đường sắt, đường ơtơ − Vị trí xây dựng cảng cần chỗ nước sâu, bờ ổn đinh, sóng gió, thuận lợi cho việc vào chờ đợi tàu thuyền − Bố trí cảng phải đảm bảo điều kiện vệ sinh, cách ly với khu dân dụng đô thị 100 – 300m dải xanh Cảng ko nên chiếm hết bờ sông, bờ biển đô thị − Quy mô đất đai cảng phụ thuộc vào khối lượng hàng hóa vận chuyển Tính theo 1m chiều dài bến cập tàu cho 10T/ngày với diện tích trung bình 250 – 300 m2/m chiều dài bến tàu 26 Các loại hình xanh thị và các hình thức bố cục? (4đ) ❖ Các loại hình cõy xanh: Cây xanh công cộng: khu xanh phục vụ trực tiếp cho đô thị theo nhu cầu vui chơi giải trí, sinh họat văn hoá, rèn luyện thân thể, mĩ quan đô thị bao gồm: + Các loại công viên thành phố + Các v-ờn hoa + Các dải xanh đ-ờng phố Cây xanh sử dụng hạn chế: Đây khu xanh công cộng nh-ng phục vụ hạn chế cho số đối t-ợng mang tính chất chuyên dùng: xanh quanh tr-êng häc, bƯnh viƯn khu c«ng nghiƯp − Cây xanh có chức đặc biệt: khu xanh tổ chức theo nhu cầu riêng qui hoạch: xanh v-ờn thú, v-ờn -ơm, bách thảo, xanh c¸ch ly, ❖ Các hình thức bố cục − Bố cục tự : hệ thống đ-ợc hình thành tự nhiên thiếu qui hoạch diện tích trồng cói diện tích không lớn Bố cục thành dải xanh : hệ thống dải đ-ợc tổ chức thành dải liên tục theo ý đồ qui hoạch Dạng phong phú, bố trí theo hệ vành đai, hệ thống vành đai có nêm, vành đai song song Bố trí theo mạng xanh tự kết hợp với trục hình học cấu qui hoạch phát triển đô thị Hình thức thích hợp với bố cục không gian qui hoạch Page 14 đô thị đại, dung hoà trạng thái thiên nhiên với cấu hình học trục đô thị 27 Phõn tớch cac nhõn t nh hng tới quy hoạch chi tiết khu đất? (4đ) C¸c yÕu tè ¶nh h-ëng bao gåm ba nhãm chÝnh − Các yếu tố khách quan: + Mối quan hệ khu đất với môi tr-ờng xung quanh: ảnh h-ởng qua lại, mối quan hệ không gian, chức khu đất với môi tr-ờng xung quanh Những điều kiện, tiềm khu đất: + Điều kiện tự nhiên khu vực, địa hình, khí hậu, địa chất thuỷ văn, đặc tr-ng cảnh quang khu vực + Các điều kiện trạng sử dụng đất, dân c-, công trình kiến trúc, hạ tầng kĩ thuật Những hoạt động kinh tế xà hội: + Các hoạt động hình thành khu đất theo dự kiến quy hoạch: ở, sản xuất, giao thông, hoạt động văn hoá, dịch vụ, giáo dục, giải trí 28 Nhiệm vụ của quy hoạch sử dụng đất quy hoach chi tit mt khu t? (2) Trên sở quy hoạch chung nhiệm vụ quy hoạch đ-ợc giao cần xác định rõ nhiệm vụ cụ thể công tác quy hoạch hệ thống tiêu kinh tế kĩ thuật yêu cầu cụ thể mà đồ án quy hoạch cần phải đạt đ-ợc Các tiêu kinh tế kĩ thuật quy hoạch chi tiết Các tiêu kinh tế kỹ tht bao gåm nhãm chØ tiªu lín + Nhãm tiêu chung đối t-ợng cho ph-ơng án quy hoạch: bao gồm tổng diện tích toàn khu, tổng diện tích xây dựng, mật độ xây dựng, tiến độ thực dự kiến, tổng vốn đầu t- + Nhóm tiêu cho loại hình công trình: giới xây dựng, giới đ-ờng đỏ, tiêu cấp n-ớc, ®iƯn, vƯ sinh m«i tr-êng… 29 Nội dung của quy hoạch hệ thống giao thông quy hoạch chi tiết khu đất? (2đ) ❖ ViƯc quy ho¹ch hƯ thèng giao thông dựa vào yếu tố sau: Hiện trạng mạng l-ới đ-ờng, hình dạng đ-ờng tình hình giao thông Mối quan hệ giao thông khu vực vùng lân cận, h-ớng giao thông mật độ giao thông Nhu cầu lại vận chuyển Điều kiện địa hình, địa mạo, địa chất cảnh quan khu vực Nội dung QHGT bao gồm Xác định mạng l-ới đ-ờng bao gồm: đ-ờng chính, đ-ờng liên khu vực, đ-ờng nội bộ, đ-ờng dẫn tới công trình hay cụm công trình Tổ chức hệ thống giao thông theo loại ph-ơng tiện giao thông nh- đ-ờng bộ, đ-ờng sắt, đ-ờng tàu điện ngầm, đ-ờng Hệ thống giao thông theo chức sử dụng vận tải hành khách, hàng hóa -Tổ chức hệ thống giao thông tĩnh bao gồm: bến xe, bến xe buýt, bÃi đỗ xe Ph-ơng án giải kĩ thuật đầu mối giao thông, nút giao cắt Giải pháp kỹ thuật bao gồm: xác định mặt cắt, kết cấu đ-ờng Các tiêu kinh tế kĩ thuật dự kiến với loại đ-ờng tổng kinh phí đầu t- x©y dùng Page 15 30 Ý nghĩa và mục đích của quy hoạch cải tạo thành phố? (2đ) Những thành phố cũ hình thành từ lâu, kết hoạt động xây dựng tập thể người qua trình phát triển, thành phố xây dựng thời kỳ phản ánh đặc điểm xã hội thời kỳ Trong thực tế hoạt động người mặt luôn biến đổi phát triển ko ngừng Các thành phố xây dựng, tồn cố định, nhiều trường hợp trở nên ko phù hợp với yêu cầu hoạt động sản xuất đời sống xã hội Vì công tác quy hoạch, bên cạnh dự án nghiên cứu bảo đảm phát triển hợp lý thành phố mới, thưởng xuyên phải tiến hành việc cải tạo khu phố cũ cho phù hợp với yêu cầu Cải tạo thành phố cũ cho phù hợp với yêu cầu xây dựng vấn đề phức tạp có liên quan đến nhiều mặt kinh tế trị xã hội Yêu cầu công tác quy hoạch cải tạo thành phố phải đáp ứng nhu cầu tiến xã hội, phát triển khoa học kỹ thuật Nhưng đồng thời phải biết lựa chọn kế thừa di sản cũa, thành tựu cổ truyền xây dựng di tích lịch sử có giá trị Phải thận trọng giải vấn đề ko nên phá dỡ bừa bãi thiếu cân nhắc để công tacscair tạo tiến hành cách hợp lý đạt hiệu cao Cần ý thay đổi mặt kiến trúc thành phố, nâng cao chất lượng bố cục không gian kiến trúc sở bảo tồn tồn di sản văn hóa lịch sử có giá trị 31 Quy hoạch cải tạo đô thị bao gồm những nội dung nào? Tóm tắt các nội dung đó? (6đ) Thành phố chế độ xã hội cũ, phong kiến, thuộc địa, tư chủ nghĩa thường xây dựng tự phát ko có quy hoạch Tùy theo tình hình cụ thể thành phố cũ mà cơng tác cải tạo thành phố tiến hành mặt sau: ❖ Cải tạo cá khu công nghiệp tổ chức sản xuất thành phố − Tùy theo tình hình cụ thể việc bố trí cong nghiệp thành phố cũ mà việc cải tạo tiến hành theo biện pháp khác − Nếu vị trí CN thành phố ko mâu thuẫn với yêu cầu bảo vệ môi trường thành phố giữ lại vị trí tiến hành cait tạo thiết bị, hoang thiện dây chuyền sản xuất để thỏa mãn yêu cầu sản xuất phù hợp với tiêu chuẩn vệ sinh, an toàn − Tiến hành hợp nhất, xếp lại xí nghiệp CN, sở dụng triệt để thiết bị kỹ thuật cơng trình phục vụ công cộng ❖ Cải tạo khu nhà − Hạ thấp mật độ dân cư − Tăng cường trang bị kỹ thuật, tiện nghi vệ sinh − Cải tạo cấu khu vực − Bổ sung công trình phục vụ cơng cộng cần thiết ❖ Cải tạo hệ thống giao thông − Mở rộng tuyến đường phố − Cải tạo số đường khác thành đường phụ − Mở rộng tăng cường thiết bị chiếu sáng, hệ thống thoát nước trồng xanh bóng mát tuyến đường − Trong trường hợp khơng mở đường rộng, tổ chức theo hệ thống chiều ❖ Cải tạo mạng lưới cơng tình công cộng − Xác định lại mạng lưới phục vụ công cộng mặt kinh tế, xã hội, văn hóa giáo dục sở cấu mới, phù hợp với khu vực dân cư đô thị − Cần kết hợp chặt chẽ với đặc điểm tính chất có sẵn sở có truyền thống dân gian, đặc biệt cơng trình văn hóa ❖ Cải tạo hệ thống sở hạ tầng kỹ thuật đô thị thiết bị kỹ thuật đô thị − Hệ thống thiết bị kỹ thuật thành phố cũ ko đầy đủ − Nhu cầu dùng điện, nước sinh hoạt ng dân ko đáp ứng đầy đủ Page 16 − Hệ thống cống rãnh thành phố ko đảm bảo yêu cầu thoát nước mưa nước thải − Các đường ống tiết diện nhỏ ko đáp ứng đc nhu cầu sử dụng với dân số ngày tăng − Cần thiết phải tiến hành sửa chữa, cải tạo thay phần toàn bộ, cải tạo hệ thống thiết bị kỹ thuật thành phố 32 Khái niệm Quản lý quy hoạch và xây dựng đô thị? (3đ) ❖ Quản lý đô thị khoa học tổng hợp, xây dựng sở nhiều khoa học chuyên ngành, bao gồm hệ thống sách, chế, biện pháp phương tiện quyền Nhà nước cấp sử dụng để tạo điều kiện kiểm sốt q trình tăng trưởng, phát triển thị, nhằm mục đích thực cách có hiệu mục tiêu dự kiến ❖ Quản lý đô thị bao gồm nhiều lĩnh vực: − Chủ yếu sản phẩm kinh doanh − Quy hoạch kiến trúc đô thị − Sử dụng đất đai − Đầu tư phát triển nhà sở hạ tầng cơng cộng − Tài chính, hành chính, môi trường đô thị an ninh, trật tự xã hội … 33 Tóm tắt định hướng cơng tác quản lí quy hoạch và xây dựng đô thị? (4đ) ❖ Tập trung giải tồn lịch sử vấn đề phát sinh quản lý sử dụng đất đô thị, bước lập lại trật tự kỷ cương quản lý phát triển đô thị − Một nhân tố quan trọng quy hoạch xây dựng đô thị đất đô thị − Để đổi công tác quy hoạch tăng cường quản lý xây dựng đô thị, quan quản lý quy hoạch đô thị, cần phối hợp với ngành địa tài giải vấn đề tồn lịch sử vè đất đô thị như: + Ưu tiên xây dựng hệ thống dăng ký, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đô thị nước theo Nghị định Chính phủ + Tiếp tục hồn chỉnh chế sử dụng đất đô thị phải trả tiền + Điều tiết giá đất tăng cường trang bị sở hạ tầng phát triển đất đô thị + Các biện pháp đền bù phải đảm bảo cho người dân có đất bị thu hồi trì đc sống ❖ Tiếp tục đổi nội dung phương pháp, nâng cao chất lượng đồ án quy hoạch đô thị, bảo đảm cung cấp đủ quy hoạch chi tiết quy hoạch xây dựng chuyên ngành phục vu cho công tác quản lý xây dựng đô thị − Đối với khu vực cải tạo xây dựng đô thị, việc triển khai quy hoạch chi tiết quy hoạch chuyên ngành chậm so với yêu cầu đầu tư phát triển trước mắt tương lai − Các địa phương cần tập trung lầm quy hoạch chung, cá cquy hoạch chi tiết cá quy hoạch chuyên ngành bước đầu đc đổi mới, song chất lượng đồ án quy hoạch xây dựng hạn chế − Nghiên cứu ban hành tiêu chuẩn, quy phạm thiết kế quy hoạch xây dựng đô thị bảo vệ môi trường − Đổi hình thức thể vẽ thiết kế QHXD thị, tiêu chuẩn kích thước ký hiệu vẽ hoàn thành phương pháp lập hồ sơ đường đỏ, soạn thảo Điều lệ quản lý quy hoạch thị ❖ Tiếp tụ hồn chỉnh hệ thống văn pháp luật quản lý Nhà nước quy hoạch xây dựng đô thị chủ yếu lĩnh vữ phân loại, phân cấp quản lý đô thị; xét duyệt QHXD đô thị; chế huy động vốn phát triển sở hạ tầng đô thị phát triển đô thị theo dự án; Page 17 quản lý trật tự xây dựng đô thị xử phạt hành hành vi vi phạm trật tự xây dựng thị ❖ Có biện pháp hữu hiệu để kiểm sốt phát triển thị theo quy hoạch pháp luật Thực tế vừa qua chi số biện pháp mà cac Ban, ngành trung ương địa phương cần xem xét áp dụng tốt thời gian tới: − Làm rõ trách nhiệm quyền thị sở việc tổ chức thực quản lý xây dựng đô thị − Tở chức tuyên tuyền, công bố tập huấn quy hoạch pháp luật để cán bộ, nhân dan biết, thực kiểm tra − Kịp thời cụ thể hóa quy hoạch chung pháp luật thành quy hoạch chi tiết, quy hoạch chuyên ngành, văn pháp quy luật − Có chương trình dự án hấp dẫn thu hút nguông vốn, bước giải cac vấn đề then chốt đề đảm bảo việc cải tạo xây dựng thị theo dự án chương trình có mục tiêu − Cải tiến thủ tục hành có hướng dẫn thực hiện, thử tục cấp đất, cấp chứng quy hoạch cấp giấy phép xây dựng − Tăng cường công tác kiểm tra, tra xử lý vi phạm − Xây dựng hệ thống thông tin cập nhật quản lý phát triển đô thị, kịp thời điều chỉnh định hướng biện pháp cải tạo xây dựng đô thị ❖ Tổ chức thực triệt để Nghị Hội nghị lần thứ BCH TW Đảng, nâng cao lực máy quản lý xây dựng đô thị − Thực triệt để cải cach thủ tục hành theo Nghị định 38/CP ngày 4/5/1994 Chính phủ, đặc biệt lĩnh vực cấp đất, cấp phép xây dựng − Nghiên cứu đưa vào sử dụng sách biện pháp tạo điều kiện đê chấn chỉnh lập lại trật tự kỷ cương xã hội − Giải nhanh chóng, pháp luật khiếu kiện dân, phải tập trung vào giải vấn đề nhà ở, đất đai tồn đọng từ trước tới đô thị − Tổ chức phổ biến công bố quy hoạch văn pháp luật quản lý đô thị cho dân biết góp ý thực − Nâng cao lực quan quản lý xây dựng đô thị, đào tạo bồi dưỡng đủ cán cho địa phương để làm quy hoạch ❖ Nghiên cứu xây dựng mơ hình phát triển cho thị tương lai Đặc điểm lịch sử, đk tự nhiên kinh tế xã hội nước ta phương hướng phát triển phát triển mạng lưới quốc gia đến năm 2020 là: − Về quy mô dân số đô thị, đến năm 2000 lên tới 19 triệu người băng 23% số dân nước, năm 2010 30,4 triệu người 33% số dân nước đến năm 2020 46 triệu người 45% dân số nước − Về động lực phát triển: việc chuyển dịch cấu kinh tế theo hướng CNH- HĐH kéo theo phát triển ngành giao thông, thương mại, dich vụ … động lực chủ yếu phát triển đô thị − Hướng phát triển thị bố trí dân cư gồm: phát triển tăng cường sử dụng quỹ đất đô thị có, mở rộng vùng ven 34 Nhiệm vụ của quy hoạch chi tiết là gì? Thành phần hồ sơ chủ yếu của dự án quy hoạch chi tiết? (3đ) ❖ Nhiệm vụ quy hoạch chi tiết: − Cụ thể hóa làm xác quy định đồ án quy hoạch chung xây dựng đô thị − Đánh giá thực trạng xây dựng khả sử dụng quỹ đất có quỹ đất dự kiến phát triển − Tập hợp cân đối yêu cầu đầu tư cải tạo xây dựng khu đất quy hoạch Page 18 − Xây dựng mặt sử dụng đất đai − Nghiên cứu đề xuất định hướng kiến trúc bảo vệ cảnh quan đô thị − Nghiên cứu phân kỳ đầu tư cải tạo xây dựng − Xác định giới đường đỏ giới xây dựng đường phố − Soạn thảo quy chế quản lý xây dựng ❖ Thành phần hồ sơ chủ yếu dự án quy hoạch chi tiết − Sơ đồ vị trí giới hạn khu đất − Bản đồ trạng quỹ đất xây dựng − Bản đồ trạng hệ thống hạ tầng kỹ thuật − Sơ đồ cấu quy hoạch − Bản đồ quy hoạch sử dụng đất đai đồ quy hoạch chia lô − Sơ đồ tổ chức không gian quy hoạch – kiến trúc cảnh quan − Bản đồ quy hoạch hệ thống hạ tầng kỹ thuật − Bản đồ tổng hợp đường dây đường ống kỹ thuật − Hồ sơ giới đường đỏ giới xây dựng − Tờ trình, thuyết minh tóm tắt tổng hợp, phụ lục văn thỏa thuận quan thẩm định xét duyệt đồ án − Dự thảo Điều lệ quản lý xây dựng 35 Trình tự và nội dung thẩm tra, phê duyệt các đồ án quy hoạch xây dựng đô thị? (2đ) Thông tư 25/BXD-KTQH ngày 22/8/1995, hướng dẫn xét duyệt đồ án quy hoạch xây dựng thị, nêu chi tiết trình tự nội dung thẩm tra, phê duyệt đồ án quy hoạch xây dựng đô thị gồm: ❖ Hồ sơ trình duyệt đồ án quy hoạch xây dựng đô thị: − Các vẽ thiết kế quy hoạch xây dựng đô thị theo Quyết định 322/BXD-ĐT ngày 28/12/1993 Bộ trưởng Bộ Xây dựng − Tờ trình, thuyết minh, Dự thảo Điều lệ quản lý xây dựng đô thị − Các văn bản, biên thẩm định, thỏa thuận ý kiến thẩm vấn nhận xét phản biện… có liên quan đến nội dung xét duyệt quy hoạch xây dựng thị ❖ Trình tự thủ tục thẩm tra, phê duyệt quy hoạch xây dựng gồm: − Nộp hồ sơ trình duyệt quy hoạch xây dựng đô thị quan điều tra − Xin thẩm vấn ý kiến quan đơn vị tổ chức có liên quan − Cơ quan thẩm định kiểm tra lập báo thẩm định − Tổ chức hội nghị thẩm định − Ra thông báo ý kiến kết luận Chủ tịch Hội đồng thẩm tra − Hồn chỉnh hồ sơ (nếu cần) − Trình qua Nhà nước có thẩm quyền định phê duyệt − Lưu trữ hồ sơ Quy hoạch xây dựng đô thị Page 19 Mục lục Định nghĩa phân loại đô thị? (2đ) Mục tiêu nhiệm vụ công tác Quy hoạch xây dựng & Phát triển đô thị? (2đ) Đơ thị hóa gì? Sơ lược q trình phát triển thị giới VIệt Nam? (3đ) Lý luận thành phố không tưởng, thành phố chuỗi quy hoạch đô thị? Ưu nhược điểm loại mơ hình này? (4đ) Lý luận thành phố vườn – thành phố vệ tinh, thành phố công nghiệp quy hoạch đô thị? Ưu nhược điểm loại mơ hình này? (4đ) Lý luận thành phố phát triển theo đơn vị? Ưu nhược điểm quy mô này? (3đ) Các tiền đề Quy hoạch xây dựng phát triển đo thị? (5đ) Các thành phần đất đai Quy hoạch – Xây dựng đô thị? (4đ) Các nguyên tắc định hướng phát triển không gian đô thị? (2đ) 10 Các mơ hình phát triển thị? Ưu nhược điểm mơ hình? (5đ) 11 Các yếu tố tạo nên bố cục khơng gian kiến trúc thị? Cho ví dụ minh họa? (2đ) 12 Các loại khu công nghiệp đô thị? (2đ) 13 Phân tích nguyên tắc hình thức bố trí khu cơng nghiệp đô thị? (4đ) 14 Các loại kho tàng thị phương pháp bố trí? (4đ) 15 Cơ cấu đất đai khu dân dụng? (3đ) 16 Các loại nhà đơn vị sở phương pháp bố trí? (4đ) 17 Các loại hình dịch vụ đơn vị sở phương pháp bố trí? (4đ) 18 Các ngun tắc hình thức bố trí đường đơn vị sở? (4đ) 19 Các phận chức khu trung tâm thị? Phân cấp cơng trình cơng cộng? (3đ) 10 20 Các nguyên tắc bố trí khu trung tâm thị hình thức bố cục khu trung tâm đô thị? (4đ) 10 21 Phân loại đô thị giao thơng? Các loại hình phương tiện giao thơng thị? (4đ) 11 22 Phân tích nguyên tắc quy hoạch hệ thống GTĐT? (3đ) 12 23 Các hình thức tổ chức mạng lưới giao thông đô thị? Ưu nhược điểm hình thức? (5đ) 12 24 Các loại quảng trường đô thị? (2đ) 13 25 Các loại cảng? Các nguyên tắc tổ chức? Các hình thức tổ chức? (4đ) 14 26 Các loại hình xanh thị hình thức bố cục? (4đ) 14 27 Phân tích nhân tố ảnh hưởng tới quy hoạch chi tiết khu đất? (4đ) 15 28 Nhiệm vụ quy hoạch sử dụng đất quy hoạch chi tiết khu đất? (2đ) 15 29 Nội dung quy hoạch hệ thống giao thông quy hoạch chi tiết khu đất? (2đ) 15 30 Ý nghĩa mục đích quy hoạch cải tạo thành phố? (2đ) 16 31 Quy hoạch cải tạo đô thị bao gồm nội dung nào? Tóm tắt nội dung đó? (6đ) 16 32 Khái niệm Quản lý quy hoạch xây dựng đô thị? (3đ) 17 33 Tóm tắt định hướng cơng tác quản lí quy hoạch xây dựng thị? (4đ) 17 34 Nhiệm vụ quy hoạch chi tiết gì? Thành phần hồ sơ chủ yếu dự án quy hoạch chi tiết? (3đ) 18 35 Trình tự nội dung thẩm tra, phê duyệt đồ án quy hoạch xây dựng đô thị? (2đ) 19 Page 20 ... quản lý xây dựng 35 Trình tự và nội dung thẩm tra, phê duyệt các đô? ? án quy hoạch xây dựng đô thị? (2 đ) Thông tư 25/BXD-KTQH ngày 22/8/1995, hướng dẫn xét duyệt đồ án quy hoạch xây dựng... trí, chức đô thị cần có sách qui hoạch đắn để phát triển kinh tế sở hạ tầng Page Cac phn t đai Quy hoạch – Xây dựng đô thị? (4 đ) Khu đất công nghiệp: Bao gồm đất xây dựng XNCN thủ công nghiệp... án quy hoạch xây dựng đô thị gồm: ❖ Hồ sơ trình duyệt đồ án quy hoạch xây dựng đô thị: − Các vẽ thiết kế quy hoạch xây dựng đô thị theo Quy? ??t định 322/BXD-ĐT ngày 28/12/1993 Bộ trưởng Bộ Xây