TRÌNH TỰ CÁC BƯỚC CỦA MỘT DỰ ÁN ĐẦU TƯ Trình tự các bước của một dự án đầu tư theo hình thức đấu giá quyền sử dụng đất hoặc đấu thầu chọn nhà đầu tư thì các thủ tục ban đầu để có được đất sạch gần như[.]
TRÌNH TỰ CÁC BƯỚC CỦA MỘT DỰ ÁN ĐẦU TƯ Trình tự bước dự án đầu tư theo hình thức đấu giá quyền sử dụng đất đấu thầu chọn nhà đầu tư thủ tục ban đầu để có đất gần xong Ngày đăng: 14-08-2017 22,767 lượt xem TĨM TẮT TRÌNH TỰ CÁC BƯỚC CỦA MỘT DỰ ÁN ĐẦU TƯ (CÓ SỬ DỤNG ĐẤT) Ghi chú: Phần chữ nghiêng thủ tục dành riêng cho hình thức: “đấu giá sử dụng đất”, “đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư có sử dụng đất” “giao đất, cho thuê đất” Đối với dự án theo hình thức đấu giá quyền sử dụng đất đấu thầu chọn nhà đầu tư thủ tục ban đầu để có đất gần xong (CĐT khơng cần phải tự thực bước chuẩn bị dự án mà thực bước Lấy ý kiến thiết kế sở); riêng hình thức giao đất, cho thuê đất phải làm đầy đủ bước để có lô đất I GIAI ĐOẠN I CHUẨN BỊ DỰ ÁN Tổ chức lập, thẩm định, phê duyệt Báo cáo nghiên cứu tiền khả thi (nếu có/ thuộc dự án nhóm A ); lập, thẩm định, phê duyệt Báo cáo nghiên cứu khả thi Báo cáo kinh tế kỹ thuật đầu tư xây dựng để xem xét, định đầu tư xây dựng thực công việc cần thiết khác liên quan đến chuẩn bị dự án Nghiên cứu cần thiết phải đầu tư quy mô đầu tư Tiến hành tiếp xúc thăm dị thị trường nước nước ngồi Tìm kiếm, phát khu đất để lập phương án đầu tư Xin giới thiệu địa điểm (hình thức Giao đất, cho thuê đất) Đề xuất dự án đầu tư bao (hình thức Giao đất, cho thuê đất): gồm nội dung nhà đầu tư thực dự án, mục tiêu đầu tư, quy mô đầu tư, vốn đầu tư phương án huy động vốn, địa điểm, thời hạn, tiến độ đầu tư, nhu cầu lao động, đề xuất hưởng ưu đãi đầu tư, đánh giá tác động, hiệu kinh tế – xã hội dự án (theo quy định Luật Đầu tư Nghị định 118/2015/NĐ-CP ngày 12 tháng 11 năm 2015) Thỏa thuận thuê địa điểm; đề xuất nhu cầu sử dụng đất (hình thức Giao đất, cho thuê đất); trường hợp dự án không đề nghị Nhà nước giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất nộp thỏa thuận thuê địa điểm tài liệu khác xác nhận nhà đầu tư có quyền sử dụng địa điểm để thực dự án đầu tư Lựa chọn nhà đầu tư có sử dụng đất (theo hình thức: đấu giá quyền sử dụng đất; đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực dự án đầu tư có sử dụng đất; giao đất, cho thuê đất không qua đấu giá, đấu thầu) Lập, thẩm định, phê duyệt chủ trương đầu tư định đầu tư (hình thức giao đất, cho thuê đất) Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư (đối với dự án nhà đầu tư nước ngồi, DA kinh doanh có điều kiện ) Lập Dự án đầu tư xây dựng cơng trình (gồm ba hình thức): a) Báo cáo đầu tư xây dựng cơng trình (Báo cáo nghiên cứu tiền khả thi) có; b) Dự án đầu tư xây dựng cơng trình (Báo cáo nghiên cứu khả thi); c) Báo cáo kinh tế - kỹ thuật xây dựng cơng trình (cơng trình tơn giáo; cơng trình có Tổng mức đầu tư < 15 tỉ không bao gồm tiền sử dụng đất) 10 Lập, thẩm định phê duyệt QH chi tiết/ QHTMB (hình thức giao đất, cho thuê đất): a) Cấp giấy phép QH (nếu khu vực chưa phê duyệt quy hoạch 1/2000 quy hoạch 1/500); b) Cấp chứng quy hoạch (nếu có QH 1/500)/ Thỏa thuận Quy hoạch kiến trúc (nếu có QH 1/2000…)/ Thơng tin QH, kiến trúc (nếu chưa có QH); c) Xin bổ sung quy hoạch ngành, quy hoạch xây dựng (nếu chưa có); d) Lập quy hoạch chi tiết 1/2000 (nếu chưa có QH); đ) Lập quy hoạch chi tiết xây dựng TL 1:500 Tổng mặt phương án kiến trúc (nếu có QHCTXD 1/2000); e) Thẩm định QHCTXD TL 1/500/ QH TMB phương án thiết kế kiến trúc sơ bộ; g) Phê duyệt QHCTXD TL 1/500/ Chấp thuận QH TMB phương án kiến trúc sơ 11 Thơng báo thu hồi đất (hình thức Đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư) 12 Lấy ý kiến thiết kế sở 13 Thông tin/ thỏa thuận cấp nước, nước, cấp điện (hình thức Đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư/ giao đất, cho thuê đất) 14 Thẩm duyệt thiết kế PCCC 15 Chấp thuận đầu tư dự án phát triển nhà ở/ thẩm định, định cho phép đầu tư dự án khu đô thị (hình thức Giao đất, cho thuê đất) 16 Thẩm định; thẩm tra phục vụ công tác thẩm định (Nghị định số 59/2015/NĐ-CP Điều 10 Khoản Điểm b Điều 11 Khoản 5) 17 Điều chỉnh Dự án đầu tư xây dựng, thiết kế sở (nếu có) 18 Cam kết bảo vệ môi trường/ Thẩm định, phê duyệt báo cáo đánh giá tác động môi trường 19 Quyết định giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất (hình thức đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư/ giao đất, cho thuê đất) 20 Công khai thực phương án đền bù giải phóng mặt (hình thức đấu giá quyền sử dụng đất) 21 Điều tra số liệu, lập, phê duyệt, công khai phương án đền bù giải phóng mặt bằng, chi trả tiền đền bù, nhận mặt bằng; Thuê đơn vị lập hồ sơ định giá tiền sử dụng đất, tiền thuê đất; Thẩm định hồ sơ định giá, xác định đơn giá tiền sử dụng đất, tiền thuê đất; Phê duyệt đơn giá tiền sử dụng đất, tiền thuê đất (hình thức giao đất, cho thuê đất) 22 Hồ sơ xin giao đất/ thuê đất (hình thức giao đất, cho thuê đất) 23 Trích đo đồ địa để điều chỉnh ranh khu đất, kiểm định đồ (hình thức giao đất, cho thuê đất) 24 Phương án tổng thể bồi thường, hỗ trợ tái định cư (hình thức giao đất, cho thuê đất) 25 Thu hồi đất Thông báo thu hồi đất pháp lý để Tổ chức làm nhiệm vụ bồi thường, giải phóng mặt thực bồi thường, hỗ trợ tái định cư chủ đầu tư thực khảo sát, lập dự án đầu tư (hình thức giao đất, cho thuê đất) II GIAI ĐOẠN II THỰC HIỆN DỰ ÁN ĐẦU TƯ Thực việc giao đất thuê đất (nếu có); chuẩn bị mặt xây dựng, rà phá bom mìn (nếu có); khảo sát xây dựng; lập, thẩm định, phê duyệt thiết kế, dự toán xây dựng; cấp giấy phép xây dựng (đối với cơng trình theo quy định phải có giấy phép xây dựng); tổ chức lựa chọn nhà thầu ký kết hợp đồng xây dựng; thi cơng xây dựng cơng trình; giám sát thi cơng xây dựng; tạm ứng, tốn khối lượng hồn thành; nghiệm thu cơng trình xây dựng hồn thành; bàn giao cơng trình hồn thành đưa vào sử dụng; vận hành, chạy thử thực công việc cần thiết khác 26 Giao đất/ thuê đất: Ký hợp đồng thuê đất/ thực nghĩa vụ tài Nhà nước (đóng tiền sử dụng đất, phí trước bạ, tiền thuê đất); nhận bàn giao đất đồ thực địa 27 Cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất 28 Chuẩn bị mặt xây dựng, rà phá bom mìn (nếu có); thỏa thuận san lấp kênh rạch, sơng ngịi (nếu dự án có san lấp kênh rạch, sơng ngịi) 29 Khảo sát xây dựng (có thể chia giai đoạn: khảo sát sơ phục vụ lập báo cáo đầu tư khảo sát chi tiết phục vụ thiết kế) a) Lập phê duyệt nhiệm vụ khảo sát xây dựng (KSXD); b) Lựa chọn nhà thầu KSXD; c) Lập phê duyệt phương án kỹ thuật KSXD; d) Thực khảo sát xây dựng; đ) Giám sát công tác khảo sát xây dựng; e) Khảo sát bổ sung (nếu có); g) Nghiệm thu kết khảo sát xây dựng; h) Lưu trữ kết khảo sát xây dựng 30 Thiết kế xây dựng cơng trình gồm bước: thiết kế sơ (trường hợp lập báo cáo nghiên cứu tiền khả thi), thiết kế sở (được thực giai đoạn lập dự án đầu tư xây dựng), thiết kế kỹ thuật; thiết kế vẽ thi công bước thiết kế khác (nếu có) Người định đầu tư định thực thiết kế theo bước sau: a) Thiết kế bước: ba bước thiết kế gộp thành bước gọi thiết kế vẽ thi cơng (cơng trình lập báo cáo kinh tế - kỹ thuật); b) Thiết kế hai bước: bước thiết kế sở bước thiết kế vẽ thi cơng (cơng trình phải lập dự án); c) Thiết kế ba bước: Bao gồm bước thiết kế sở, bước thiết kế kỹ thuật bước thiết kế vẽ thi công (dành cho dự án có quy mơ lớn, phức tạp) 31 Trình tự thực thiết kế xây dựng cơng trình: a) Lập nhiệm vụ thiết kế thiết kế xây dựng công trình; b) Thi tuyển, tuyển chọn thiết kế kiến trúc cơng trình xây dựng (nếu có); c) Lựa chọn nhà thầu thiết kế thiết kế xây dựng cơng trình; d) Thiết kế xây dựng cơng trình; đ) Thẩm định thiết kế sở (được thực lúc với thẩm định dự án đầu tư); Thẩm định Báo cáo kinh tế - kỹ thuật; e) Thẩm định thiết kế kỹ thuật (thiết kế bước) dự toán xây dựng; thiết kế vẽ thi công (thiết kế bước) dự toán xây dựng; thực thẩm tra thiết kế để phục vụ công tác thẩm định; g) Phê duyệt thiết kế kỹ thuật (thiết kế bước) dự tốn xây dựng; thiết kế vẽ thi cơng (thiết kế bước) dự toán xây dựng; h) Thẩm định; phê duyệt thiết kế kỹ thuật (thiết kế bước) dự toán xây dựng; thiết kế vẽ thi cơng (thiết kế bước) dự tốn xây dựng; i) Thay đổi thiết kế (nếu có); k) Nghiệm thu thiết kế xây dựng cơng trình; l) Giám sát tác giả 32 Giấy phép xây dựng 33 Đấu thầu xây dựng: a) Lựa chọn nhà thầu tư vấn QLDA (trường hợp thuê tư vấn QLDA); b) Lựa chọn nhà thầu khảo sát xây dựng 34 Thi công xây dựng cơng trình: a) Chọn nhà thầu thi cơng xây dựng cơng trình; b) Chọn nhà thầu giám sát thi công; c) Lập, thẩm tra hồ sơ mời quan tâm, hồ sơ mời sơ tuyển, hồ sơ mời thầu, hồ sơ yêu cầu đánh giá hồ sơ quan tâm, hồ sơ dự sơ tuyển, hồ sơ dự thầu, hồ sơ đề xuất để lựa chọn nhà thầu hoạt động xây dựng; thẩm tra kết lựa chọn nhà thầu hoạt động xây dựng 35 Thông báo khởi công xây dựng (chủ đầu tư) 36 Thực thi cơng xây dựng cơng trình: a) Thực quản lý chất lượng, khối lượng, tiến độ, chi phí xây dựng, hợp đồng xây dựng, an tồn lao động cơng trường xây dựng, môi trường xây dựng ; b) Thực hiện, quản lý hệ thống thơng tin cơng trình; c) Thí nghiệm chuyên ngành xây dựng (theo yêu cầu); d) Nghiệm thu cơng việc, giai đoạn cơng trình hồn thành; đ) Tạm ứng, tốn khối lượng hồn thành 37 Kiểm tra chất lượng cơng trình xây dựng quan quản lý nhà nước nghiệm thu hoàn thành để đưa cơng trình vào sử dụng 38 Kiểm tra, xác nhận việc thực cơng trình, biện pháp bảo vệ môi trường phục vụ giai đoạn vận hành dự án III GIAI ĐOẠN III KẾT THÚC XÂY DỰNG ĐƯA CƠNG TRÌNH CỦA DỰ ÁN VÀO KHAI THÁC SỬ DỤNG 39 Bàn giao cơng trình hồn thành để đưa vào sử dụng; vận hành, chạy thử 40 Thanh tốn, tốn vốn đầu tư xây dựng cơng trình 41 Kiểm tốn, thẩm tra, phê duyệt tốn vốn đầu tư xây dựng cơng trình 42 Giám sát, đánh giá dự án đầu tư xây dựng cơng trình (trường hợp thuê tư vấn) 43 Cấp giấy phép hoạt động/ Mở ngành/ Cho phép hoạt động/ Chứng nhận đủ điều kiện (Dự án thuộc lĩnh vực đầu tư có điều kiện) 44 Chứng nhận quyền sở hữu cơng trình/ sở hữu nhà 45 Bảo hiểm, bảo hành, bảo trì cơng trình xây dựng 46 Đăng kiểm chất lượng quốc tế (nếu có) CÁC GHI CHÚ Ghi 01: TỔNG MỨC ĐẦU TƯ XÂY DỰNG Thông tư 06/2016/TT-BXD ngày 10/03/2016 hướng dẫn xác định quản lý chi phí đầu tư xây dựng theo Nghị định số 32/2015/NĐ-CP ngày 25/3/2015 Chính phủ quản lý chi phí đầu tư xây dựng: Điều Nội dung tổng mức đầu tư xây dựng Nội dung tổng mức đầu tư xây dựng theo quy định khoản Điều Nghị định số 32/2015/NĐ-CP, chi phí quản lý dự án, chi phí tư vấn đầu tư xây dựng chi phí khác quy định cụ thể sau: a) Chi phí quản lý dự án gồm chi phí theo quy định khoản Điều 23 Nghị định số 32/2015/NĐ-CP chi phí cần thiết để tổ chức thực công việc quản lý dự án từ giai đoạn chuẩn bị dự án, thực dự án kết thúc xây dựng đưa công trình dự án vào khai thác sử dụng sau: - Lập báo cáo nghiên cứu tiền khả thi đầu tư xây dựng (nếu có), báo cáo đề xuất chủ trương đầu tư (nếu có), báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng báo cáo kinh tế kỹ thuật đầu tư xây dựng; - Lập nhiệm vụ khảo sát xây dựng, khảo sát xây dựng, giám sát khảo sát xây dựng; - Thi tuyển, tuyển chọn thiết kế kiến trúc cơng trình lựa chọn phương án thiết kế kiến trúc cơng trình; - Thực công tác bồi thường, hỗ trợ tái định cư thuộc trách nhiệm chủ đầu tư; - Thẩm định báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng báo cáo kinh tế - kỹ thuật đầu tư xây dựng; - Lập, thẩm định, thẩm tra, phê duyệt thiết kế kỹ thuật, thiết kế vẽ thi công, dự toán xây dựng; - Lựa chọn nhà thầu hoạt động xây dựng; - Quản lý chất lượng, khối lượng, tiến độ, chi phí xây dựng, hợp đồng xây dựng; - Thực hiện, quản lý hệ thống thông tin cơng trình; - Đảm bảo an tồn lao động vệ sinh mơi trường cơng trình; - Lập điều chỉnh định mức xây dựng cơng trình; - Xác định giá xây dựng cơng trình, số giá xây dựng cơng trình; - Kiểm tra chất lượng cơng trình xây dựng quan quản lý nhà nước nghiệm thu hoàn thành; - Kiểm tra chất lượng vật liệu, cấu kiện, sản phẩm xây dựng, thiết bị lắp đặt vào cơng trình; - Kiểm định chất lượng phận cơng trình, hạng mục cơng trình, tồn cơng trình thí nghiệm chun ngành xây dựng theo u cầu; - Kiểm sốt chi phí đầu tư xây dựng; - Quy đổi vốn đầu tư xây dựng cơng trình sau hồn thành nghiệm thu, bàn giao đưa vào sử dụng; - Nghiệm thu, toán, toán hợp đồng; toán, toán vốn đầu tư xây dựng cơng trình; - Giám sát, đánh giá dự án đầu tư xây dựng cơng trình; - Nghiệm thu, bàn giao cơng trình; - Khởi cơng, khánh thành (nếu có), tuyên truyền quảng cáo; - Xác định, cập nhật, thẩm định dự tốn gói thầu xây dựng; - Thực công việc quản lý quan nhà nước có thẩm quyền (nếu có); - Thực cơng việc quản lý khác b) Chi phí tư vấn đầu tư xây dựng gồm chi phí theo quy định khoản Điều 25 Nghị định số 32/2015/NĐ-CP chi phí cần thiết để thực công việc tư vấn đầu tư xây dựng từ giai đoạn chuẩn bị dự án, thực dự án kết thúc xây dựng đưa cơng trình dự án vào khai thác sử dụng sau: - Lập nhiệm vụ khảo sát xây dựng, khảo sát xây dựng, giám sát khảo sát xây dựng; - Lập báo cáo nghiên cứu tiền khả thi đầu tư xây dựng (nếu có), báo cáo đề xuất chủ trương đầu tư (nếu có), báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng báo cáo kinh tế kỹ thuật đầu tư xây dựng; - Thẩm tra thiết kế sở, thiết kế công nghệ dự án; - Thi tuyển, tuyển chọn thiết kế kiến trúc cơng trình xây dựng; - Thiết kế xây dựng cơng trình; - Thẩm tra tổng mức đầu tư xây dựng, thiết kế xây dựng công trình, dự tốn xây dựng; - Lập, thẩm tra hồ sơ mời quan tâm, hồ sơ mời sơ tuyển, hồ sơ mời thầu, hồ sơ yêu cầu đánh giá hồ sơ quan tâm, hồ sơ dự sơ tuyển, hồ sơ dự thầu, hồ sơ đề xuất để lựa chọn nhà thầu hoạt động xây dựng; - Thẩm tra kết lựa chọn nhà thầu hoạt động xây dựng; - Giám sát thi công xây dựng, giám sát lắp đặt thiết bị; - Lập báo cáo đánh giá tác động môi trường; - Lập, thẩm tra định mức xây dựng, giá xây dựng cơng trình, số giá xây dựng cơng trình; - Thẩm tra cơng tác đảm bảo an tồn giao thơng; - Ứng dụng hệ thống thơng tin cơng trình; - Kiểm sốt chi phí đầu tư xây dựng cơng trình; - Tư vấn quản lý chi phí đầu tư xây dựng gồm sơ tổng mức đầu tư xây dựng (nếu có), tổng mức đầu tư xây dựng, dự tốn xây dựng, giá gói thầu xây dựng, giá hợp đồng xây dựng, định mức xây dựng giá xây dựng, toán toán hợp đồng xây dựng, toán toán vốn đầu tư xây dựng cơng trình cơng việc khác; - Tư vấn quản lý dự án (trường hợp thuê tư vấn); - Thí nghiệm chuyên ngành xây dựng; - Kiểm tra chất lượng vật liệu, cấu kiện, sản phẩm xây dựng, thiết bị lắp đặt vào cơng trình theo yêu cầu chủ đầu tư (nếu có); - Kiểm định chất lượng phận cơng trình, hạng mục cơng trình, tồn cơng trình; - Giám sát, đánh giá dự án đầu tư xây dựng cơng trình (trường hợp thuê tư vấn); - Tư vấn quan trắc giám sát môi trường; - Quy đổi vốn đầu tư xây dựng cơng trình sau hồn thành nghiệm thu, bàn giao đưa vào sử dụng; - Thực cơng việc tư vấn khác c) Chi phí khác để thực công việc gồm: - Rà phá bom mìn, vật nổ; - Bảo hiểm cơng trình thời gian xây dựng; - Đăng kiểm chất lượng quốc tế, quan trắc biến dạng cơng trình; - Kiểm tốn, thẩm tra, phê duyệt toán vốn đầu tư; - Kiểm tra cơng tác nghiệm thu q trình thi cơng xây dựng nghiệm thu hồn thành hạng mục cơng trình, cơng trình quan quản lý nhà nước có thẩm quyền;) Ghi 02: THỦ TỤC CẤP, ĐIỀU CHỈNH VÀ THU HỒI GIẤY CHỨNG NHẬN ĐĂNG KÝ ĐẦU TƯ: Luật Đầu tư số 67/2014/QH13/ Mục THỦ TỤC CẤP, ĐIỀU CHỈNH VÀ THU HỒI GIẤY CHỨNG NHẬN ĐĂNG KÝ ĐẦU TƯ: Điều 36 Trường hợp thực thủ tục cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư Các trường hợp phải thực thủ tục cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư: a) Dự án đầu tư nhà đầu tư nước ngoài; b) Dự án đầu tư tổ chức kinh tế quy định khoản Điều 23 Luật Các trường hợp thực thủ tục cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư: a) Dự án đầu tư nhà đầu tư nước; b) Dự án đầu tư tổ chức kinh tế quy định khoản Điều 23 Luật này; c) Đầu tư theo hình thức góp vốn, mua cổ phần, phần vốn góp tổ chức kinh tế Đối với dự án đầu tư quy định điều 30, 31 32 Luật này, nhà đầu tư nước, tổ chức kinh tế quy định khoản Điều 23 Luật thực dự án đầu tư sau định chủ trương đầu tư Trường hợp có nhu cầu cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư dự án đầu tư quy định điểm a điểm b khoản Điều này, nhà đầu tư thực thủ tục cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư theo quy định Điều 37 Luật Điều 37 Thủ tục cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư Đối với dự án đầu tư thuộc diện định chủ trương đầu tư theo quy định điều 30, 31 32 Luật này, quan đăng ký đầu tư cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư cho nhà đầu tư thời hạn 05 ngày làm việc kể từ ngày nhận văn định chủ trương đầu tư 2 Đối với dự án đầu tư không thuộc diện định chủ trương đầu tư theo quy định điều 30, 31 32 Luật này, nhà đầu tư thực thủ tục cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư theo quy định sau đây: a) Nhà đầu tư nộp hồ sơ theo quy định khoản Điều 33 Luật cho quan đăng ký đầu tư; b) Trong thời hạn 15 ngày kể từ ngày nhận đủ hồ sơ, quan đăng ký đầu tư cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư; trường hợp từ chối phải thông báo văn cho nhà đầu tư nêu rõ lý Điều 38 Thẩm quyền cấp, điều chỉnh thu hồi Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư Ban Quản lý khu công nghiệp, khu chế xuất, khu công nghệ cao, khu kinh tế tiếp nhận, cấp, điều chỉnh, thu hồi Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư dự án đầu tư khu công nghiệp, khu chế xuất, khu công nghệ cao, khu kinh tế Sở Kế hoạch Đầu tư tiếp nhận, cấp, điều chỉnh, thu hồi Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư dự án đầu tư ngồi khu cơng nghiệp, khu chế xuất, khu công nghệ cao, khu kinh tế, trừ trường hợp quy định khoản Điều Sở Kế hoạch Đầu tư nơi nhà đầu tư đặt dự kiến đặt trụ sở văn phịng điều hành để thực dự án đầu tư tiếp nhận, cấp, điều chỉnh, thu hồi Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư dự án đầu tư sau đây: a) Dự án đầu tư thực địa bàn nhiều tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương; b) Dự án đầu tư thực ngồi khu cơng nghiệp, khu chế xuất, khu công nghệ cao khu kinh tế