giíi thiÖu tæng qu¸t vÒ c«ng tr×nh VINACONEX No12 Tổng Cty CP XNK&XD Việt Nam – Công ty cổ phần XD số 12 Sè 57 Vò Träng Phông Phêng Thanh Xu©n Trung Hµ Néi §iÖn tho¹i 042 2143729 Fax 043 7875053 THUY[.]
VINACONEX No12 Tổng Cty CP XNK&XD Việt Nam – Công ty cổ phần XD số 12 Sè 57 - Vò Trọng Phụng - Phờng Thanh Xuân Trung - Hà Nội §iƯn tho¹i: 042.2143729 Fax: 043.7875053 VINACONEX THUYẾT MINH BIỆN PHÁP THI CƠNG TÊN GĨI THẦU: THI CƠNG PHẦN KẾT CẤU VÀ KIẾN TRÚC TÊN DỰ ÁN : NHÀ Ở HỖN HỢP CAO TẦNG ĐỒNG PHÁT- HOÀNG MAI ĐỊA ĐIỂM XÂY DỰNG : PHƯỜNG VĨNH HƯNG- QUẬN HOÀNG MAIHÀ NỘI CHỦ ĐẦU TƯ : CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ ĐỒNG PHÁT NGUỒN VỐN : VỐN TỰ CÓ CỦA CHỦ ĐẦU TƯ MỤC LỤC MỤC LỤC PHẦN I : GIỚI THIỆU CHUNG _3 I.1.NHỮNG CĂN CỨ ĐỂ LẬP BIỆN PHÁP TỔ CHỨC THI CÔNG. I.2 QUY MƠ CƠNG TRÌNH: _6 PHẦN II : BIỆN PHÁP TỔ CHỨC THI CÔNG II.1 CÔNG TÁC CHUẨN BỊ THI CÔNG _8 II.1.1 Nguồn vốn thi công: II.1.2 Nhân lực: _9 II.1.3 Các thủ tục pháp lý: 13 II.1.4 Chuẩn bị nguồn vật tư cho cơng trình: 13 II.1.5 Thiết bị máy móc: _14 II.2 GIẢI PHÁP KỸ THUẬT CHO CÁC HẠNG MỤC : 14 VINACONEX No12 Tổng Cty CP XNK&XD Việt Nam – Công ty cổ phần XD số 12 Sè 57 - Vị Träng Phơng - Phêng Thanh Xu©n Trung - Hà Nội Điện thoại: 042.2143729 Fax: 043.7875053 VINACONEX II.2.1 T chức mặt công trường : 14 II.2.2 Giải pháp cụ thể thi công gặp trở ngại : _20 II.2.3 Giải pháp trắc đạt để định vị kết cấu cơng trình 23 II.2.4 Biện pháp thi công chung cho hạng mục: _24 II.2.5 Các biện pháp thi công cụ thể : _33 PHẦN III: QUẢN LÝ THI CÔNG _57 III.1 Quy trình tổ chức thi cơng cho tồn dự án : _57 III.2 Giám sát quản lý chất lượng : 57 III.2.1 Quá trình quản lý chất lượng chung: _58 III.2.2 Đảm bảo chất lượng cơng trình cơng tác cụ thể: 60 III.2.3 Biện pháp bảo quản vật liệu, cơng trình tạm dừng thi cơng,khi mưa bão _66 III.2.4 Sửa chữa hư hỏng bảo hành cơng trình: 67 III.3 Quản lý tài liệu, hồ sơ, vẽ hồn cơng, nghiệm thu, toán : _68 III.4 Quản lý an tồn cơng trường : 70 III.5 Quản lý an tồn cho cơng trình cư dân xung quanh cơng trường : 90 III.6 Quản lý môi trường : 91 PHẦN IV : TIẾN ĐỘ THI CÔNG _94 IV.1 Thuyết minh tiến độ thi công: _94 IV.2 Bảng tiến độ thi công biểu đồ nhân lực: 94 IV.3 Biện pháp đảm bảo tiến độ thi công : _94 PHẦN V : ĐỀ XUẤT KỸ THUẬT CỦA NHÀ THẦU _95 PHẦN VI : KẾT LUẬN 96 PHẦN I : GIỚI THIỆU CHUNG I.1.NHỮNG CĂN CỨ ĐỂ LẬP BIỆN PHÁP TỔ CHỨC THI CÔNG - Căn Luật xây dựng số 50/2014/QH13 ngày 18/06/2014 - Căn vào Nghị định số 16/2005/NĐ-CP Chính phủ ngày tháng 02 năm 2005 quản lý dự án đầu tư xây dựng cơng trình - Căn Nghị định số 112/2006/NĐ-CP ngày 29/9/2006 việc sửa đổi, bổ xung số điều Nghị định 16/2005/NĐ-CP - Căn Luật đấu thầu số 61/2005/QH11 ngày 29/11/2005 Quốc Hội nước Cộng Hoà Xã Hội Chủ Nghĩa Việt Nam kỳ họp thứ 11 VINACONEX No12 Tổng Cty CP XNK&XD Việt Nam – Công ty cổ phần XD số 12 Sè 57 - Vũ Trọng Phụng - Phờng Thanh Xuân Trung - Hà Nội Điện thoại: 042.2143729 Fax: 043.7875053 VINACONEX - Cn c Nghị định 111/2006/NĐ-CP ngày 29/9/2006 việc hướng dẫn thi hành Luật đấu thầu - Căn vào văn pháp lý khác : + Nghị định số 46/2015/NĐ-CP ngày 12/5/2015 Chính phủ quản lý chất lượng bảo trì cơng trình xây dựng + Căn thông tư 12/2005 TT - BXD ngày 15/7/2005 Bộ xây dựng hướng dẫn số nội dung quản lý chất lượng cơng trình xây dựng điều kiện lực tổ chức, cá nhân hoạt động xây dựng - Các tiêu chuẩn qui phạm Nhà nước: + TCVN 5637:1991: Nguyên tắc QLCL cơng trình xây dựng + TCVN 4055:2012: Tổ chức thi công + TCVN 4085:2011: Kết cấu gạch đá, qui phạm thi công nghiệm thu + TCVN 4087:1985: Sử dụng máy xây dựng, yêu cầu chung + TCVN 4091:1985: Nghệm thu cơng trình xây dựng + TCVN 4447:2012: Công tác đất, qui phạm thi công nghiệm thu + TCVN 4452:1987: Kết cấu bê tông bê tông cốt thép, qui phạm thi công nghiệm thu + TCVN 4459:1987: Hướng dẫn pha trộn sử dụng vữa xây dựng + TCVN 4519:1988: Hệ thống cấp nước bên nhà cơng trình Qui phạm thi cơng nghiệm thu + TCVN 4452:1988: Qui trình lập thiết kế tổ chức xây dựng thiết kế thi công Qui phạm thi công nghiệm thu + TCXDVN 351:2005: Qui trình kỹ thuật quan trắc dịch chuyển ngang nhà cơng trình + TCVNXD 5640:1991: Bàn giao cơng trình, ngun tác + TCVN 5674:1992: Cơng tác hồn thiện xây dựng Thi cơng nghiệm thu + TCVN 5718:1993: Mái sàn bê tông cốt thép cơng trình xây dựng, u cầu kỹ thuật chống thấm + TCVN 4453:1995: Kết cấu bê tông bê tơng cốt thép tồn khối Qui phạm thi cơng nghiệm thu VINACONEX No12 Tổng Cty CP XNK&XD Việt Nam – Công ty cổ phần XD số 12 Sè 57 - Vị Träng Phơng - Phêng Thanh Xu©n Trung - Hà Nội Điện thoại: 042.2143729 Fax: 043.7875053 VINACONEX + TCVN 5724:1993: Kết cấu bê tông bê tông cốt thép - Điều kiện tối thiểu để thi công nghiệm thu + TCXD:79:1980: Thi công nghiệm thu cơng tác móng + TCXD 65:1989: Qui định sử dụng xi măng hợp lý xây dựng + TCXD 25:1991: Đặt đường dây điện nhà cơng trình cơng cộng + TCXD 27:1991: Đặt thiết bị điện nhà cơng trình cơng cộng + TCXD 2682:1992: Xi măng Pooclăng + TCXDVN 302:2004: Nước trộn bê tông vữa Yêu cầu chung + TCVN 1770:1986: Cát xây dựng + TCVN 1771:1987: Đá dăm, sỏi sỏi dăm dùng xây dựng + TCVN 1450:1998: Gạch rỗng, đất sét nung + TCVN 1451:1998: Gạch đặt, đất sét nung + TCVN 4314:1986: Vữa xây dựng + TCVN 1072:1971: Gỗ, phân nhóm theo tính chất lý + TCVN 5540:1991: Bêtông, kiểm tra đánh giá độ bền + TCVN 6285: 1997: Thép cốt bê tông - Thép vằn + TCVN:5308:1991: Qui phạm kỹ thuật an toàn xây dựng + TCVN 3105:1993: Hỗn hợp bê tông bê tông nặng, lấy mẫu chế tạo bảo dưỡng mẫu thử + TCXD 170-1989: Kết cấu thép - gia công, lắp ráp nghiệm thu Yêu cầu kỹ thuật + TCXD 159-1989: Thi công nghiệm thu trát trang trí + TCVN 5639-1991: Nghiệm thu thiết bị lắp đặt xong + TCVN 4516-1988: Quy phạm nghiệm thu hoàn thiện mặt xây dựng + TCVN 5672-1992: Hồ sơ thi công + TCVN 5175-1990: Đèn huỳnh quang, đèn cao áp, tăng phô đèn + TCVN 4756-1989: Quy phạm nối đất nối không thiết bị điện + TCVN 5576-1991: Hệ thống cấp nước Quy phạm quản lý kỹ thuật + TCVN 2287-1978: Hệ thống tiêu chuẩn ATLĐ Quy định + TCVN 4086-1985: An toàn điện xây dựng Yêu cầu chung + TCVN 2622-1995: Phòng chống cháy cho nhà cơng trình VINACONEX No12 Tổng Cty CP XNK&XD Việt Nam – Công ty cổ phần XD số 12 Sè 57 - Vị Träng Phơng - Phờng Thanh Xuân Trung - Hà Nội Điện thoại: 042.2143729 Fax: 043.7875053 VINACONEX + TCVN 3254-1989: An toàn cháy Yêu cầu chung + TCXD 76-1979: Quy trình quản lý kỹ thuật vận hành hệ thống cung cấp nước + TCXDVN 296-2004: Dàn giáo Các yêu cầu an toàn + TCVN 6883-2001: Gạch gốm ốp lát Gạch Ceramic Yêu cầu kỹ thuật + TCXD 46-1984: Chống sét cho cơng trình xây dựng Tiêu chuẩn thiết kế thi cơng + TCXDVN 303-2004: Cơng tác hồn thiện xây dựng Thi công nghiệm thu Phần I: Công tác láng lát xây dựng + TCXDVN 303-2006: Công tác hồn thiện xây dựng Thi cơng nghiệm thu Phần II: Công tác trát xây dựng Phần III: Công tác ốp xây dựng + Những tiêu chuẩn qui phạm khác Việt Nam có liên quan đến việc tổ chức thi công nghiệm thu công trình + Căn vào hồ sơ yêu cầu việc đấu thầu xây lắp gói thầu thi cơng xây dựng cơng trình: Nhà hỗn hợp cao tầng Đồng Phát Hoàng Mai + Căn hồ sơ thiết kế thi cơng cơng trình + Căn thực tế mặt bằng, điều kiện kế hoạch tiến độ thi công cơng trình + Căn điều kiện khả nhà thầu I.2 QUY MƠ CƠNG TRÌNH: Giới thiệu dự án: a) Cơng trình - Tên cơng trình: Nhà hỗn hợp cao tầng Đồng Phát Hoàng Mai - Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Đầu tư Đồng Phát - Nguồn vốn: Vốn tự có Chủ đầu tư b) Địa điểm xây dựng: - Vị trí: Phường Vĩnh Hưng, Quận Hoàng Mai, T.P Hà Nội - Ranh giới khu đất sau: + Phía Bắc: Giáp cơng ty kết cấu khơng gian + Phía Nam: Giáp đường nhựa nội 7,5m + Phía Đơng: Giáp cơng ty Diana VINACONEX No12 Tổng Cty CP XNK&XD Việt Nam – Công ty cổ phần XD số 12 Sè 57 - Vị Träng Phơng - Phêng Thanh Xu©n Trung - Hà Nội Điện thoại: 042.2143729 Fax: 043.7875053 VINACONEX + Phía Tây: Giáp với đường quy hoạch 25,5m, tiếp giáp khu đất trống dự kiến làm công viên c) Quy mơ xây dựng: - Diện tích đất xây dựng cơng trình: 6025 m2 - Mật độ xây dựng: 45% - Tổng diện tích sàn xây dựng: 74035 m2 - Dự án xây dựng khu Nhà hỗn hợp cao 30 tầng, phân chia chức sau: - Liên kết khối đế tầng tầng sử dụng làm dịch vụ, thương mại, nhà trẻ, phòng sinh hoạt cộng đồng - Tầng đến tầng 30 sử dụng làm hộ ở, tổng số hộ 672 hộ - Có 02 tầng hầm sử dụng chung làm khu vực để xe d) Cấp cơng trình: - Cơng trình nhà chung cư, thuộc loại A, cấp I, chịu lửa bậc I Phạm vi cơng việc gói thầu - Chuẩn bị, dọn dẹp mặt cơng trình; - Cung cấp, vận chuyển đến, lắp đặt, tháo dỡ, vận chuyển toàn thiết bị phục vụ thi cơng cơng trình như: cẩu tháp, vận thăng, giàn giáo…, thiết bị khác; - Tất công tác kết cấu bê tông cốt thép bao gồm: Kết cấu bê tông cốt thép từ tầng lên mái; Và hạng mục kết cấu khác thể Bản vẽ thiết kế; - Tất công tác kim loại công tác kết cấu thép; - Tất công tác chống thấm tầng bao gồm, không giới hạn hạng mục chống thấm sau đây: Chống thấm phần thân: Sàn khu vệ sinh; Sàn (nóc tầng hầm trệt); Sàn sân thượng; Sàn mái; Và khu vực ẩm ướt khác cho tồn cơng trình - Tất cơng tác kiến trúc hồn thiện bao gồm, không giới hạn công việc: Xây gạch lỗ 6,5x10,5x22; Tồn cơng tác tơ, trát láng - Lát ốp gạch đá; Toàn công tác sơn nước, sơn dầu tất cơng tác liên quan khác để hồn thành cơng trình Ngoại trừ công tác Nhà thầu trực tiếp khác thực hiện; VINACONEX No12 Tổng Cty CP XNK&XD Việt Nam – Công ty cổ phần XD số 12 Sè 57 - Vị Träng Phơng - Phêng Thanh Xu©n Trung - Hà Nội Điện thoại: 042.2143729 Fax: 043.7875053 VINACONEX - Tất công tác kết cấu kiến trúc hoàn thiện cho hạng mục nhà bao gồm, không giới hạn: Hàng rào, cổng, sảnh, vỉa hè … theo vẽ thiết kế duyệt - Tồn cơng việc cần thiết khác để hồn thành cơng trình theo vẽ thiết kế tiêu chí kỹ thuật hồ sơ mời chào giá - Quản lý, hỗ trợ điều phối Nhà thầu phụ định - Hỗ trợ phối hợp chặt chẽ với Nhà thầu trực tiếp khác thi cơng cơng trình - Phối hợp với quan chức năng, cấp quyền cần để thực cơng việc cho dự án (Thốt nước hệ thống chung khu vực, xử lý nước thải, rác thải, đấu nối hạ tầng kỹ thuật điện, nước, thông tin, liên lạc…); - Dọn dẹp, vệ sinh mặt bàn giao cơng trình Giải pháp kết cấu kiến trúc: 3.1 Giải pháp kết cấu phần thô: Nhà hỗn hợp cao 30 tầng, chiều cao 102,3m tầng cao 4,5m, tầng cao 4,8m, tầng đến tầng 30 cao 3,1m, Tầng tum đặt bể nước sinh hoạt khu kĩ thuật thang máy Cơng trình có 10 thang máy,4 thang hiểm dùng cho giao thơng theo phương đứng Cơng trình có kết cấu khung bê tơng cốt thép tồn khối; cột, dầm, sàn, vách thang máy, bể nước mái sử dụng bê tông cấp độ bền B40 (mác 500), cầu thang bộ, lanh tô dùng bê tông cấp độ bền B20 (mác 250) 3.2 Giải pháp kiến trúc: Tường bao che dày 220 xây gạch tiêu chuẩn 50#, trát tường vữa xi măng 75# Tầng 1, tầng lát nền, sàn gạch Ceramic 300x300mm chống trơn Tầng đến tầng 30 lát sàn hành lang gạch Ceramic 600x600mm màu vàng nhạt, lát sàn hộ gạch Ceramic 500x500mm màu vàng, WC lô gia lát sàn gạch Ceramic chống trơn 300x300mm màu nâu Trần phòng làm việc thả thạch cao màu trắng khung xương 600x600 (khung xương Vĩnh Tường thạch cao UCO-4mm tương đương) , trần khu WC VINACONEX No12 Tổng Cty CP XNK&XD Việt Nam – Công ty cổ phần XD số 12 Sè 57 - Vị Träng Phơng - Phờng Thanh Xuân Trung - Hà Nội Điện thoại: 042.2143729 Fax: 043.7875053 VINACONEX (khu vực có nước) dùng trần thạch cao khung xương chịu nước ( Vĩnh Tường, Thái tương đương) Mái khu cao tầng đổ BTTP mác 150, lớp vữa tạo phẳng mặt dày 3cm lát gạch nem 300x300 PHẦN II : BIỆN PHÁP TỔ CHỨC THI CÔNG II.1 CÔNG TÁC CHUẨN BỊ THI CƠNG * Mục đích, ý nghĩa: Cơng tác thiết kế tổ chức thi công giúp cho Nhà thầu nắm quy trình việc lập kế hoạch sản xuất (tiến độ) mặt sản xuất phục vụ cho công tác thi công, đồng thời giúp cho nhà thầu có sở đạo thi cơng công trường cách khoa học, Nhà thầu áp dụng TCVN 4055-2012 Tổ chức thi công nhằm: - Nâng cao suất lao động hiệu suất loại máy móc, thiết bị phục vụ cho thi cơng - Đảm bảo chất lượng cơng trình - Đảm bảo an tồn lao động cho cơng nhân độ bền cho cơng trình - Đảm bảo tiến độ thi cơng - Hạ giá thành xây dựng cơng trình cách hợp lý Công tác thiết kế tổ chức thi cơng cịn giúp cho Nhà thầu: - Chỉ đạo thi cơng ngồi cơng trường - Điều phối nhịp nhàng khâu phục vụ cho thi công: + Gia công cấu kiện bán thành phẩm + Vận chuyển, bốc dỡ loại vật liệu, cấu kiện + Xây lắp phận cơng trình + Hồn thiện cơng trình - Phối hợp cơng tác cách khoa học Công ty công trường với đơn vị đội tổ sản xuất sở sản xuất khác - Điều động cách hợp lý tổ, đội sản xuất thời gian địa điểm xây dựng - Huy động cách hợp lý quản lý nhiều mặt như: Nhân lực, vật tư, dụng cụ, máy móc, thiết bị, tiền vốn, thời gian xây dựng Ở giai đoạn nhà thầu lên phương án thi công bao gồm khâu: Nguồn vốn thi công: VINACONEX No12 Tổng Cty CP XNK&XD Việt Nam – Công ty cổ phần XD số 12 Sè 57 - Vò Träng Phụng - Phờng Thanh Xuân Trung - Hà Nội Điện tho¹i: 042.2143729 Fax: 043.7875053 VINACONEX Chuẩn bị nhân lực cho cơng trình : Các thủ tục pháp lý Chuẩn bị nguồn vật tư cho cơng trình: Các loại thiết bị máy móc phục vụ thi cơng: Cụ thể : II.1.1 Nguồn vốn thi công: - Trên sở nguồn vốn tự có nguồn vốn tín dụng ngân hàng cung cấp, Nhà thầu lập kế hoạch sử dụng vốn chi tiết cho giai đoạn thi công nhằm đảm bảo tiến độ thi công chất lượng cơng trình đồng thời có phương án dự phòng bên A chưa tạm ứng vốn kịp thời, Nhà thầu có phương án huy động vốn bảo đảm tiến độ khơng tính lãi với chủ đầu tư - Nhà thầu Ngân hàng cam kết cung cấp đầy đủ tín dụng chúng tơi trúng thầu thi cơng cơng trình II.1.2 Nhân lực: Ban huy công trường - Nhà thầu đánh giá, kiểm tra, điều động cán có trình độ, lực chuyên môn phù hợp giỏi, kỹ sư lâu năm có nhiều kinh nghiệm thi cơng cơng trình có qui mơ tương tự đến làm việc cơng trình - Nhà thầu thành lập Ban huy công trường chịu trách nhiệm thi cơng cơng trình (Có sơ đồ kèm theo) SƠ ĐỒ TỔ CHỨC HIỆN TRƯỜNG NHÀ THẦU: CÔNG TY CPXD SỐ 12 BỘ PHẬN QL KỸ THUẬT TẠI TRỤ SỞ BỘ PHẬN QUẢN LÝ TÀI CHÍNH TẠI TRỤ SỞ BỘ PHẬN QUẢN Lí HÀNH CHÍNH TẠI TRỤ SỞ BỘ PHẬN VẬT TƯ THIẾT BỊ TẠI TRỤ SỞ BAN CHỈ HUY CÔNG TRƯỜNG VINACONEX No12 Tổng Cty CP XNK&XD Việt Nam – Công ty cổ phần XD số 12 Sè 57 - Vị Träng Phơng - Phêng Thanh Xu©n Trung - Hà Nội Điện thoại: 042.2143729 Fax: 043.7875053 VINACONEX B PHN QUẢN Lí KỸ THUẬT TẠI HIỆN TRƯỜNG BỘ PHẬN QUẢN LÝ TÀI CHÍNH TẠI HIỆN TRƯỜNG ĐỘI BÊ ĐỘI ĐỘI TƠNG HỊAN HỊAN THIỆN THIỆN BỘ PHẬN QUẢN Lí HÀNH CHÍNH TẠI HIỆN TRƯỜNG TỔ MỘC, CỐT PHA BỘ PHẬN VẬT TƯ TẠI HIỆN TRƯỜNG TỔ GIA CÔNG THÉP TỔ XE MÁY, THIẾT BỊ BỐ TRÍ TỔ CHỨC CƠNG TRƯỜNG TRÍ TỔ CHỨC CƠNG TRƯỜNG TỔ CHỨC CƠNG TRƯỜNG CHỨC CÔNG TRƯỜNGC CÔNG TRƯỜNGNG TT Thành phần tham gia Điều hành trụ sở Tổng giám đốc cơng ty Phịng Tổ chức hành Phịng Kế hoạch-Kỹ thuật Phịng Kế tốn-Tài Điều hành cơng trường Phó TGĐ phụ trách Chỉ huy trưởng Phó huy trưởng Tổ kỹ thuật Tổ an toàn lao động Nhiệm vụ giao Phụ trách chung trụ sở Phụ trách hành trụ sở Phụ trách KH-KT trụ sở Phụ trách tài chính-kế tốn trụ sở Thay mặt giám đốc phụ trách công trường Chỉ huy trực tiếp công trường Phụ trách kỹ thuật công trường Giám sát, phụ trách KT công trường Phụ trách ATLĐ công trường 10