GVHD Võ Đ�c Toàn UBND TP HỒ CHÍ MINH TRƯỜNG ĐẠI HỌC SÀI GÒN CHUYÊN ĐỀ TỐT NGHIỆP ĐỀ TÀI CHO VAY KINH DOANH BẤT ĐỘNG SẢN TẠI NGÂN HÀNG TMCP PHÁT TRIỂN THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH PGD LÊ TRỌNG TẤN NGÀNH TÀI C[.]
lOMoARcPSD|9234052 UBND TP HỒ CHÍ MINH TRƯỜNG ĐẠI HỌC SÀI GÒN CHUYÊN ĐỀ TỐT NGHIỆP ĐỀ TÀI CHO VAY KINH DOANH BẤT ĐỘNG SẢN TẠI NGÂN HÀNG TMCP PHÁT TRIỂN THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH_PGD LÊ TRỌNG TẤN NGÀNH: TÀI CHÍNH - NGÂN HÀNG BẬC: ĐẠI HỌC HÌNH THỨC: CHÍNH QUY SINH VIÊN THỰC HIỆN: NGUYỄN NGỌC TRUYỆN LỚP: DTN1134 MSSV: 3113420073 KHÓA HỌC: 2013 – 2023 GVHD: TS VÕ ĐỨC TỒN TP HỒ CHÍ MINH, THÁNG 04 NĂM 2023 lOMoARcPSD|9234052 UBND TP HỒ CHÍ MINH TRƯỜNG ĐẠI HỌC SÀI GÒN CHUYÊN ĐỀ TỐT NGHIỆP ĐỀ TÀI CHO VAY KINH DOANH BẤT ĐỘNG SẢN TẠI NGÂN HÀNG TMCP PHÁT TRIỂN THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH_PGD LÊ TRỌNG TẤN NGÀNH: TÀI CHÍNH - NGÂN HÀNG BẬC: ĐẠI HỌC HÌNH THỨC: CHÍNH QUY SINH VIÊN THỰC HIỆN: NGUYỄN NGỌC TRUYỆN LỚP: DTN1134 MSSV: 3113420073 KHÓA HỌC: 2013 – 2023 GVHD: TS VÕ ĐỨC TỒN TP HỒ CHÍ MINH, THÁNG 04 NĂM 2023 lOMoARcPSD|9234052 LỜI CAM ĐOAN Tôi xin cam đoan cơng trình nghiên cứu riêng tơi, số liệu kết nghiên cứu trung thực Ngày tháng 04 năm 2023 Tác giả chuyên đề tốt nghiệp lOMoARcPSD|9234052 LỜI CẢM ƠN Sau thời gian tiếp xúc thực tế thơng qua q trình thực tập tốt nghiệp Ngân hàng TMCP Phát Triển Thành phố Hồ Chí Minh, kết hợp với lý thuyết học trường, đến em hoàn thành chuyên đề tốt nghiệp Em xin chân thành gửi lời cảm ơn tới q thầy Khoa Tài – Kế Tốn trường Đại học Sài Gịn dạy dỗ, truyền đạt kinh nghiệm quý báu cho em Em xin chân thành cảm ơn Ban Giám Đốc Ngân hàng TMCP Phát Triển Thành phố Hồ Chí Minh tạo hội cho em học tập tiếp xúc với kinh nghiệm thực tế Đặc biệt Trưởng phòng, anh chị phịng Kinh doanh phịng Kế tốn phòng giao dịch Lê Trọng Tấn, bận rộn với công việc anh chị dẫn em suốt thời gian thực tập Do kiến thức cịn hạn hẹp, thời gian tìm hiểu chưa sâu sắc, nên chuyên đề không tránh khỏi thiếu sót Rất mong đóng góp quý Thầy Cô Ban Lãnh Đạo Ngân hàng giúp em khắc phục thiếu sót, khuyết điểm Sau em xin chúc quý Thầy Cô lời chúc tốt đẹp nhất, chúc Ngân hàng TMCP Phát Triển Thành phố Hồ Chí Minh phịng giao dịch Lê Trọng Tấn ln đạt kết tốt trình kinh doanh tới Chân thành cảm ơn! Sinh viên thực Nguyễn Ngọc Truyện lOMoARcPSD|9234052 NHẬN XÉT CỦA ĐƠN VỊ THỰC TẬP _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ Ngày tháng 04 năm 2023 Trưởng đơn vị (Ký tên, đóng dấu) lOMoARcPSD|9234052 NHẬN XÉT CỦA GIẢNG VIÊN HƯỚNG DẪN _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ Ngày tháng 04 năm 2023 Giảng viên hướng dẫn Võ Đức Toàn lOMoARcPSD|9234052 DANH MỤC CÁC CHỮ VIẾT TẮT Chữ viết tắt BĐS Tiếng việt Bất động sản Ngân hàng TMCP Phát Triển Ho Chi Minh City Housing Thành phố Hồ Chí Minh Cơng ty Kiểm tốn Tư vấn Development Bank International Finance Corporation KT3 Tài Quốc tế Giấy đăng ký tạm trú NHTM Ngân hàng thương mại NHNN Ngân hàng nhà nước PGD Phòng giao dịch TMCP Thương mại cổ phần TSĐB Tài sản đảm bảo VND Việt Nam đồng WTO Tổ chức thương mại giới HDBank IFC Tiếng nước World Trade Organization lOMoARcPSD|9234052 DANH MỤC CÁC BẢNG BIỂU STT Tên bảng Bảng 2.1 Kết kinh doanh HDBank ngày 31/12/2015 Bảng 2.2 Chỉ tiêu kết hoạt động PGD Lê Trọng Tấn Bảng 2.3 Tình hình cho vay kinh doanh bất động sản PGD Lê Trọng Tấn Bảng 2.4 Cơ cấu thời hạn cho vay kinh doanh bất động sản Bảng 2.5 Tỷ trọng cho vay bất động sản so với tổng dư nợ vay Trang 15 22 26 29 30 lOMoARcPSD|9234052 DANH MỤC CÁC ĐỒ THỊ STT Tên đồ thị Trang Đồ thị 2.1 Tổng tài sản HDBank tính đến năm 2015 16 Đồ thị 2.2 Nguồn huy động HDBank 16 Đồ thị 2.3 Tỷ lệ dư nợ HDBank 17 Đồ thị 2.4 Tỷ lệ dư nợ TCTD khác HDBank 17 Đồ thị 2.5 Tỷ lệ nợ xấu tính đến 2015 HDBank 18 Đồ thị 2.6 Tổng lợi nhuận HDBank 18 Đồ thị 2.7 Tăng trưởng nguồn vốn huy động PGD Lê Trọng Tấn 23 lOMoARcPSD|9234052 MỞ ĐẦU LÝ DO CHỌN ĐỀ TÀI Nền kinh tế ngày phát triển nhu cầu kinh doanh mua bán sử dụng sản phẩm dịch vụ tốt hơn, sản phẩm đại ngày trở nên cần thiết Trong lĩnh vực Ngân hàng vậy, nhu cầu Ngân hàng mang lại sản phẩm dịch vụ tốt đòi hỏi Mặc dù gặp nhiều khó khăn nhìn chung hệ thống Ngân hàng Việt Nam cố gắng để tăng cường mở rộng quy mô hoạt động tín dụng để đạt hiệu cao nên giữ vị tầm quan trọng Hoạt động cho vay Ngân hàng Việt Nam phần lớn cho vay có bảo đảm tài sản BĐS, nên tác động tăng, giảm thị trường BĐS có ảnh hưỡng định đến hoạt động cho vay Ngân hàng Việc cho vay kinh doanh BĐS Ngân hàng năm gần tăng lên, thành phố Hồ Chí Minh khu vực trọng điểm kinh tế Việt Nam nên lĩnh vực BĐS bật Chính vậy, việc nghiên cứu hoạt động cho vay kinh doanh BĐS trở thành yêu cầu cần thiết cho phát triển thị trường BĐS nói chung hiệu hoạt động Ngân hàng nói riêng Là Ngân hàng thương mại với hoạt động huy động vốn cho vay, Ngân hàng TMCP Phát Triển Thành phố Hồ Chí Minh tạo điều kiện thuận lợi để giúp thành phần kinh tế phát triển thời gian qua Quan trọng Ngân hàng TMCP Phát Triển Thành phố Hồ Chí Minh có sách riêng, chương trình ưu đãi cho vay việc kinh doanh BĐS giúp cá nhân, doanh nghiệp có nhu cầu mua nhà, đất để ở, kinh doanh hay đầu tư có nhiều thuận lợi hơn, góp phần giúp thị trường BĐS Việt Nam sôi động hơn, đẩy mạnh phát triển kinh tế Mỗi Ngân hàng có nhiều hoạt động mang lợi nhuận cho vay hoạt động mang lợi nhuận chủ yếu ngành Ngân hàng Tuy nhiên, ... TP HỒ CHÍ MINH TRƯỜNG ĐẠI HỌC SÀI GÒN CHUYÊN ĐỀ TỐT NGHIỆP ĐỀ TÀI CHO VAY KINH DOANH BẤT ĐỘNG SẢN TẠI NGÂN HÀNG TMCP PHÁT TRIỂN THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH_ PGD LÊ TRỌNG TẤN NGÀNH: TÀI CHÍNH - NGÂN HÀNG... mạnh hoạt động cho vay kinh doanh BĐS phịng giao dịch Lê Trọng Tấn Phân tích hoạt động tín dụng cho vay kinh doanh BĐS Ngân hàng TMCP Phát Triển Thành phố Hồ Chí Minh_ PGD Lê Trọng Tấn qua năm... Chương 1: Cơ sở lý luận cho vay kinh doanh BĐS NHTM Chương 2: Thực trạng hoạt động cho vay kinh doanh BĐS Ngân hàng TMCP Phát triển thành phố Hồ Chí Minh_ PGD Lê Trọng Tấn Chương 3: Giải pháp