(Luận văn tốt nghiệp) thực hiện công tác cấp mới giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trên địa bàn xã tạ xá, huyện cẩm khê, tỉnh phú thọ năm 2017

ĐẠI HỌC THÁI NGUYÊN TRƯỜNG ĐẠI HỌC NÔNG LÂM VŨ THỊ THƠ Tên đề tài: THỰC HIỆN CÔNG TÁC CẤP MỚI GIẤY CHỨNG NHẬN QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT TRÊN ĐỊA BÀN XÃ TẠ XÁ, HUYỆN CẨM KHÊ, TỈNH PHÚ THỌ NĂM 2017 KHÓA LUẬN TỐT NGHIỆP ĐẠI HỌC Hệ đào tạo : Chính quy Chuyên ngành : Quản lý đất đai Khoa : Quản lý Tài nguyên Khóa học : 2014 – 2018 Thái Nguyên, năm 2018 Luan van ĐẠI HỌC THÁI NGUYÊN TRƯỜNG ĐẠI HỌC NÔNG LÂM VŨ THỊ THƠ Tên đề tài: THỰC HIỆN CÔNG TÁC CẤP MỚI GIẤY CHỨNG NHẬN QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT TRÊN ĐỊA BÀN XÃ TẠ XÁ, HUYỆN CẨM KHÊ, TỈNH PHÚ THỌ NĂM 2017 KHÓA LUẬN TỐT NGHIỆP ĐẠI HỌC Hệ đào tạo Chuyên ngành Lớp Khoa Khóa học Giảng viên hướng dẫn : Chính quy : Quản lý đất đai : K46-QLĐĐ-N02 : Quản lý Tài nguyên : 2014 – 2018 : TS Nguyễn Ngọc Anh Thái Nguyên, năm 2018 Luan van i LỜI CẢM ƠN Được trí Ban giám hiệu nhà trường, thầy cô giáo khoa Quản lý Tài nguyên, trường Đại học Nông Lâm Thái Nguyên, sau hồn thành khóa học trường em tiến hành thực tập tốt nghiệp xã Tạ Xá, huyện Cẩm Khê, tỉnh Phú Thọ với đề tài: “Thực công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất địa bàn xã Tạ Xá, huyện Cẩm Khê, tỉnh Phú Thọ năm 2017” Để hồn thành khóa luận trước hết em xin chân trọng cảm ơn Ban giám hiệu nhà trường, Ban chủ nhiệm khoa Quản lý Tài nguyên, cảm ơn thầy cô giáo truyền đạt cho em kiến thức quý báu suốt trình học tập rèn luyện trường Đặc biệt em xin gửi lời cảm ơn đến thầy TS Nguyễn Ngọc Anh, giảng viên khoa Quản lý Tài nguyên, trường Đại học Nông Lâm Thái Nguyên Thầy tận tình giúp đỡ, trực tiếp bảo, hướng dẫn em suốt trình thực đề tài Đồng thời em xin chân thành cảm ơn anh, chị công ty cổ phần Tài Nguyên Môi Trường Phương Bắc Đã tạo điều kiện giúp đỡ em việc cung cấp thơng tin đóng góp ý kiến có liên quan đến việc nghiên cứu, giúp em hồn thành tốt đề tài tốt nghiệp Sau em xin gửi lời cảm ơn chân thành tới gia đình, bạn bè động viên, đóng góp ý kiến chỗ dựa tinh thần vững cho em q trình học tập, nghiên cứu hồn thành đề tài Do thời gian thực tập có hạn nên khóa luận khơng thể tránh thiếu sót hạn chế, em mong nhận đóng góp ý kiến thầy giáo tồn thể bạn sinh viên để khóa luận hồn thiện Em xin chân thành cảm ơn ! Thái Nguyên, ngày tháng năm 2018 Sinh viên Vũ Thị Thơ Luan van ii DANH MỤC BẢNG BIỂU Trang Bảng 4.1 Hiện trạng sử dụng đất xã Tạ Xá năm 2017 31 Bảng 4.2 Danh sách số hộ gia đình, cá nhân tham gia kê khai cấp GCNQSDĐ 38 Bảng 4.3 Tổng hợp số hộ gia đình, cá nhân tham gia kê khai cấp GCNQSDĐ số khu thuộc xã Tạ Xá năm 2017 39 Bảng 4.4 Danh sách công khai đất đủ điều kiện không đủ điều kiện cấp GCNQSDĐ số hộ gia đình, cá nhân địa bàn xã 42 Bảng 4.5 Tổng hợp số hộ gia đình, cá nhân đủ điều kiện cấp CNQSDĐ 43 Bảng 4.6 Tổng hợp số hộ gia đình, cá nhân khơng đủ điều kiện cấp GCNQSDĐ 44 Bảng 4.7 Một số ví dụ trường hợp không đủ điều kiện cấp CNQSDĐ 46 Bảng 4.8 Kết cấp GCNQSDĐ số hộ gia đình, cá nhân địa bàn xã 48 Bảng 4.9 Tổng hợp kết cấp GCNQSDĐ số khu xã Tạ Xã năm 2017 49 Luan van iii DANH MỤC HÌNH Trang Hình 2.1 Mẫu giấy chứng nhận quyền sử dụng đất 18 Hình 4.1 Bản đồ xã Tạ Xá 25 Hình 4.2 Biểu đồ cấu trạng sử dụng đất xã Tạ Xá năm 2017 32 Hình 4.3 Sơ đồ quy trình đăng ký, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lần đầu 34 Hình 4.4 Biểu đồ cấu loại đất kê khai cấp GCNQSDĐ xã Tạ Xá 41 Hình 4.5 Biểu đồ cấu loại đất đủ điều kiện không đủ điều kiện cấp GCNQSDĐ 45 Hình 4.6 Biểu đồ cấu diện tích cấp GCNQSDĐ xã Tạ xá năm 2017 50 Luan van iv DANH MỤC CÁC TỪ VIẾT TẮT Ký hiệu, từ viết tắt Nghĩa đầy đủ BTNMT Bộ Tài nguyên môi trường GCN Giấy chứng nhận GCNQSDĐ Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất HTX NLN Hợp tác xã Nông Lâm nghiệp MTTQ Mặt Trận Tổ Quốc NĐ-CP Nghị định phủ QSD Quyền sử dụng TT Thông tư UBND Uỷ ban nhân dân Luan van v MỤC LỤC Trang TRANG BÌA PHỤ LỜI CẢM ƠN i DANH MỤC BẢNG BIỂU ii DANH MỤC HÌNH iii DANH MỤC CÁC TỪ VIẾT TẮT iv MỤC LỤC v Phần MỞ ĐẦU 1.1 Đặt vấn đề 1.2 Mục tiêu đề tài 1.3 Ý nghĩa đề tài Phần TỔNG QUAN TÀI LIỆU 2.1 Cơ sở khoa học công tác cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất 2.1.1 Đăng kí đất đai 2.1.2 Quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất 2.1.3 Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất 2.1.4 Thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận 2.1.5 Nguyên tắc cấp Giấy chứng nhận 2.1.6 Những trường hợp cấp giấy chứng nhận 11 2.1.7 Những trường hợp không cấp giấy chứng nhận 12 2.1.8 Trình tự thủ tục cấp giấy chứng nhận 13 2.1.9 Mẫu giấy chứng nhận 16 2.2 Cơ sở pháp lý công tác cấp giấy chứng nhận 18 2.2.1 Thời kỳ luật đất đai 2003 đến trước luật đất đai 2013 đời 18 2.2.2 Từ luật đất đai 2013 đời đến 19 Luan van vi 2.3 Cơ sở thực tiễn 20 2.3.1 Tình hình cấp giấy chứng nhận số nước giới 20 2.3.2 Tình hình cấp giấy chứng nhận Việt Nam 21 Phần ĐỐI TƯỢNG, NỘI DUNG VÀ PHƯƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU 23 3.1 Đối tượng, phạm vi thực 23 3.1.1 Đối tượng: 23 3.1.2 Phạm vi thực hiện: 23 3.2 Thời gian thực 23 3.3 Nội dung thực 23 3.3.1 Khái quát điều kiện tự nhiên, kinh tế - xã hội, trạng sử dụng đất xã Tạ Xá 23 3.3.2 Thực công tác cấp GCNQSD đất xã Tạ Xá năm 2017 23 3.3.3 Những thuận lợi, khó khăn cơng tác cấp GCNQSD đất xã Tạ Xá 23 3.3.4 Giải pháp nâng cao hiệu công tác cấp GCNQSDĐ xã Tạ Xá 23 3.4 Phương pháp thực 23 3.4.1 Phương pháp điều tra 23 3.4.2 Phương pháp thống kê 24 3.4.3 Phương pháp so sánh 24 3.4.4 Phương pháp phân tích, đánh giá 24 Phần KẾT QUẢ NGHIÊN CỨU VÀ THẢO LUẬN 25 4.1 Khái quát điều kiện tự nhiên, kinh tế, xã hội, trạng sử dụng đất xã Tạ Xá 25 4.1.1 Điều kiện tự nhiên 25 4.1.2 Điều kiện kinh tế 27 4.1.3 Điều kiện xã hội 29 4.1.4 Hiện trạng sử dụng đất 31 Luan van vii 4.2 Thực công tác cấp GCNQSDĐ địa bàn xã Tạ Xá, huyện Cẩm Khê, tỉnh Phú Thọ năm 2017 34 4.2.1 Quy trình cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất 34 4.2.2 Kết trình thực cơng tác cấp GCNQSDĐ địa bàn xã Tạ Xá năm 2017 37 4.3 Những thuận lợi, khó khăn cơng tác cấp GCNQSD đất xã Tạ Xá 51 4.3.1 Những thuận lợi 51 4.3.2 Những khó khăn 51 4.4 Giải pháp nâng cao hiệu công tác cấp GCNQSDĐ xã Tạ Xá 52 4.4.1 Giải pháp chung 52 4.4.2 Giải pháp cụ thể cho trường hợp tồn địa bàn xã Tạ Xá, huyện Cẩm Khê, tỉnh Phú Thọ 52 Phần KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ 54 5.1 Kết luận 54 5.2 Kiến nghị 55 TÀI LIỆU THAM KHẢO 56 PHỤ LỤC Luan van Phần MỞ ĐẦU 1.1 Đặt vấn đề Đất đai tài nguyên vô quý giá Quốc gia, tư liệu sản xuất đặc biệt, thành phần quan trọng hàng đầu môi trường sống nguồn gốc sản phẩm hàng hoá xã hội Trong bối cảnh kinh tế thị trường phát triển giá trị đất đai ngày thể rõ nét Ở Việt Nam, Đất đai thuộc sở hữu toàn dân, nhà nước đại diện quản lý Một công cụ quản lý quan trọng nhà nước đất đai đăng ký cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất Trong giai đoạn nay, tình hình sử dụng đất đai phức tạp, nhu cầu sử dụng đất đai ngày tăng, đất đai trở nên khan có giá trị hơn, bên cạnh hàng loạt vụ tranh chấp đất đai diễn ra, ảnh hưởng đến phát triển kinh tế, xã hội địa phương Do đó, việc nâng cao cơng tác quản lý đất đai cần thiết, đặc biệt công tác cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất Công tác cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất có vị trí đặc biệt q trình quản lý đất đai nhà nước, nhà nước xác lập mối quan hệ pháp lý quyền sử dụng đất đai nhà nước người sử dụng đất, nhà nước đảm bảo thống quản lý mà đảm bảo quyền lợi nghĩa vụ người sử dụng, giúp người sử dụng đất yên tâm đầu tư, sản xuất, kinh doanh sở pháp lý việc thu tiền sử dụng đất, tăng nguồn ngân sách cho nhà nước Hoạt động thị trường Bất động sản diễn với tốc độ nhanh, góp phần tăng trưởng kinh tế, để thị trường hoạt động công khai, minh Luan van 49 20 224 271,9 LUC 11 Mai Văn Ứng 41 152,4 ONT 12 Nguyễn Văn Lực 20 622 215,1 LUK 13 Nguyễn Văn Mạnh 35 1585,2 CLN 14 Nguyễn Văn Thiêm 35 13 309,6 NTS 15 Nguyễn Văn Mạnh 22 410 60,4 LUK Bảng 4.8 kết cấp GCNQSDĐ số hộ gia đình, cá nhân địa bàn xã Xem thông tin chi tiết, đầy đủ Phụ lục (Kết cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất) Từ kết cấp Giấy chứng nhận ta có bảng tổng hợp kết sau: Bảng 4.9 Tổng hợp kết cấp GCNQSDĐ số khu xã Tạ Xã năm 2017 STT Khu Số hộ Số Giấy Khu 15 22 Tổng Khu 24 26 Tổng Khu 10 14 16 Tổng Tổng 47 64 Số 11 30 21 39 13 20 38 Diện tích (m2) 1.065 3.933,2 1.232,3 8.490,5 309.6 15.030,7 3.730,2 507,9 6.220,4 5.804,8 624,3 16.888 1.397 814,6 3.632,7 154 6.051,3 107 37.970 Luan van Loại đất ONT LUC LUK CLN NTS Cơ cấu (%) 39,58 BHK NHK LUC CLN NTS 44,48 BHK LUC LUK NTS 15,94 100 50 Qua bảng 4.9 cho thấy: Tổng số GCNQSDĐ cấp 64 giấy với 107 đất, tổng diện tích 37.970m2 đó: + Khu cấp 22 GCNQSDĐ với 30 đất, tổng diện tích 15.030,7 m2 gồm: (ONT: 1.065 m2; LUC: 3.933,2 m2; LUK: 1.232,3 m2; CLN: 8.490,5 m2; NTS: 309,6 m2) + Khu cấp 26 GCNQSDĐ với 39 đất, tổng diện tích 16.888 m2 gồm: (BHK: 3.730,2 m2; LUC: 6.220,4 m2; NHK: 507,9 m2; CLN: 5.804,8 m2; NTS: 624,3 m2) + Khu 10 cấp 16 GCNQSDĐ với 38 đất, tổng diện tích 6.051,3 m2 gồm: (BHK: 1.397 m2; LUC: 814,6 m2; LUK: 3.632,7 m2; NTS:154 m2 15,94% 6051.3 m2 39,58% 15030.7 m2 Khu Khu 44,48% 16888 m2 Khu 10 Tỷ lệ % diện tích cấp GCNQSDĐ khu Hình 4.6 Biểu đồ cấu diện tích cấp GCNQSDĐ xã Tạ xá năm 2017 Qua biểu đồ hình 4.6 cho thấy: Khu có diện tích đất cấp GCNQSDĐ nhiều chiếm 44,48% tổng diện tích đất cấp, khu chiếm 39,58% tổng diện tích đất cấp khu 10 cấp chiếm 15,49% tổng diện tích đất cấp Luan van 51 4.3 Những thuận lợi, khó khăn cơng tác cấp GCNQSD đất xã Tạ Xá 4.3.1 Những thuận lợi - Người dân nhận thức vai trị cơng tác đăng ký cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nên việc tổ chức thực kê khai thuận lợi cho việc đăng ký cấp giấy chứng nhận - Có đầy đủ đồ địa đồ dải 299 để tiến thành ốp đồ so sánh đồ địa với đồ dải 299 Ngồi cịn có đồ quy hoạch sử dụng đất - Có đầy đủ thơng tin đất đai sổ địa chính, sổ mục kê đất… - Có phối hợp nhiệt tình quyền địa phương - Có đầy đủ văn hướng dẫn thực cấp GCNQSD đất 4.3.2 Những khó khăn - Cơ sở pháp lý để quản lý hình thể diện tích chủ yếu theo đồ 299 thời điểm đo đạc thành lập đồ 299 có nhiều sai xót diện tích ranh giới hộ Hiện tượng sai hình thể, lệch diện tích nhiều gây nhiều khó khăn cho việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho hộ gia đình, cá nhân xã - Bên cạnh có số hộ dân xã khơng hợp tác nhiệt tình với tổ cơng tác, cịn gây khó dễ không cung cấp hồ sơ nên số đất khơng cấp GCNQSD đợt - Tình trạng lấn chiếm đất cơng, tự chuyển mục đích sử dụng đất; tự ý chia tách, chuyển nhượng đất đai bất hợp pháp; vi phạm quy định quản lý sử dụng đất đai - Việc xác định nguồn gốc sử dụng đất, thời điểm sử dụng đất quyền xã cịn chậm Luan van 52 - Do “dồn điền đổi thửa” nên sau thực thành cơng chủ trương số lượng GCNQSDĐ đất nông nghiệp nhân dân cần cấp lại lớn - Hồ sơ địa cịn thiếu chưa hoàn thiện 4.4 Giải pháp nâng cao hiệu công tác cấp GCNQSDĐ xã Tạ Xá 4.4.1 Giải pháp chung - Mở lớp đào tạo, nâng cao lực trình độ cho đội ngũ cán bộ, tiếp cận với khoa học công nghệ công tác quản lý đất đai việc cấp GCNQSDĐ - Chính quyền địa phương cần Phát nhanh chóng, xác trường hợp lấn, chiếm, sử dụng trái phép đất hành lang an tồn giao thơng, ngăn chặn kịp thời cơng trình xây dựng trái phép đất để bảo vệ hành lang bảo vệ an tồn cơng trình, buộc người có hành vi vi phạm khơi phục lại tình trạng đất trước vi phạm để hạn chế trường hợp khác xảy - Dựa nhu cầu quyền lợi, lợi ích người dân UBND xã phải tiến hành điều chỉnh quy hoạch hủy bỏ quy hoạch không khả thi để cấp GCN cho người sử dụng đất - Cần có sách cho phép cấp GCNQSD đất theo trạng sử dụng đất hộ gia đình có đất dồn điền đổi theo quy định pháp luật - Nhanh chóng hồn thiện hồ sơ địa cịn thiếu - Nhanh chóng rà sốt lại nguồn gốc sử dụng đất tiến hành cấp đầy đủ GCNQSD đất cho bà nhân dân tránh trường hợp bỏ sót 4.4.2 Giải pháp cụ thể cho trường hợp tồn địa bàn xã Tạ Xá, huyện Cẩm Khê, tỉnh Phú Thọ - Đối với hộ gia đình có tranh chấp, gia đình chưa thống nhất: Luan van 53 Cần Tăng cường công tác tuyền truyền phổ biến sách pháp luật đến người dân để người dân hiểu việc cấp giấy chứng nhận quyền lợi họ Đối với hộ có tranh chấp, UBND thành phố thành lập tổ cơng tác hịa giải vận động hộ xác định lại nguồn gốc đất dựa vào tài liệu xã, giấy tờ chủ sử dụng đất tranh chấp, kết hợp thông tin khác để đối chiếu tài liệu nhằm giải hợp lý Sau giao cho phận Địa tiến hành xét cấp cho hộ - Đối với hộ gia đình lấn chiếm đất cơng: Đối với hộ tăng diện tích mà sử dụng ổn định trước ngày 1/7/2004 phù hợp quy hoạch khu dân cư cho hộ nộp tiền sử dụng đất để hợp thức Còn hộ phần diện tích tăng mà nằm vào quy hoạch vận động hộ giải phóng mặt phần đất lấn chiếm cấp GCN cho hộ với phần diện tích hợp pháp - Các trường hợp kê khai đất quy hoạch cần cho phép trường hợp chuyển mục đích sử dụng đất mà phù hợp với quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất phép chuyển mục đích sử dụng khơng gây khó dễ cho người dân Luan van 54 Phần KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ 5.1 Kết luận Qua trình thực tập xã Tạ Xá, huyện Cẩm Khê, tỉnh Phú Thọ với đề tài: "Thực công tác cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất địa bàn xã Tạ Xá, huyện Cẩm Khê, tỉnh Phú Thọ" Em xin rút số kết luận sau: - Tổng số hộ tham gia kê khai khu 262 hộ với 619 đất, tổng diện tích kê khai 161.433,9 m2 - Tổng số đất có đủ điều kiện cấp GCNQSDĐ khu 493 với diện tích đủ điều kiên cấp GCNQSDĐ 123.541,6 m2 - Tổng số GCNQSDĐ cấp 64 giấy với 107 đất, tổng diện tích cấp 37.970 m2 - Để đảm bảo cho công tác cấp giấy có tính dân chủ cơng khai, cơng trường hợp đủ điều kiện không đủ điều kiện cấp giấy chứng nhận niêm yết danh sách công khai UBND xã; riêng trường hợp hộ gia đình, cá nhân khơng đủ điều kiện cấp giấy ngồi việc cơng khai danh sách UBND xã cịn gửi thơng báo nói rõ lý cho chủ sử dụng đất biết - Tuy nhiên q trình thực cịn gặp số khó khăn làm ảnh hưởng đến cơng tác lập hồ sơ cấp GCNQSDĐ địa bàn xã đất như: biến động nhiều không chỉnh lý kịp thời; tự khai phá mở rộng thêm diện tích, tự ý chuyển đổi, chuyển nhượng, tặng cho QSD đất chưa làm hồ sơ, thủ tục theo quy định pháp luật; khơng nhận diện vị trí ruộng sử dụng sai vị trí; hiểu biết người dân việc cấp giấy nhiều hạn chế nên gây tranh cãi nhiều thời gian Luan van 55 5.2 Kiến nghị Để đẩy nhanh tiến độ cấp giấy chứng nhận địa bàn xã cần: - Kiểm tra, rà soát lại hộ chưa cấp GCN để có kế hoạch triển khai cách hợp lý Khi giải giấy tờ đất đai cần thực nhanh chóng, hẹn, tránh lại nhiều lần gây phiền hà cho nhân dân - Công khai hóa đầy đủ quy định, thủ tục hành chính, thuế, lệ phí phải nộp theo quy định nhà nước để góp phần tăng hiệu q trình giải yêu cầu nhân dân - Hoàn thiện hồ sơ địa chính, cấp GCNQSDĐ cho tổ chức, cá nhân địa bàn xã pháp lý quan trọng giúp cho công tác quản lý nhà nước đất đai dễ dàng hiệu - UBND xã Tạ Xá cần tổ chức thơng báo, phổ biến, tun truyền sách phấp Luật đất đai tới người dân để họ hiểu rõ ý nghĩa cơng tác đắng kí đất đai cấp GCNQSDĐ Luan van 56 TÀI LIỆU THAM KHẢO I Tài liệu Tiếng Việt : Bộ Tài nguyên Môi trường (2014), Thông tư số 23/2014/TT-BTNMT ngày 19/5/2014 quy định giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất Bộ Tài nguyên Môi trường (2014), Thông tư số 24/2014/TT-BTNMT ngày 19/5/2014 quy định hồ sơ địa Chính phủ (2014), Nghị định 43/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng 05 năm 2014 Chính phủ việc quy định chi tiết số điều Luật Đất đai Triệu Thị Hiên (2014), khóa luận tốt nghiệp thực công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất địa bàn xã Đồng Ích, huyện Lập Thạch, tỉnh Vĩnh Phúc đến tháng năm 2014 Nguyễn Thị Lợi ( 2007), Bài giảng đăng ký thống kê đất đai, Trường Đại học Nông Lâm Thái Nguyên Quốc Hội (2013), Nước CHXHCNVN, Luật đất đai 2013 NXB trị gia, Hà Nội Tài liệu ấn hành Nguyễn Phương Nam (2017), khóa luận tốt nghiệp thực công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất số thôn thuộc xã An Khang, thành phố Tuyên Quang, tỉnh Tuyên Quang năm 2017 Nguyễn Khắc Thái Sơn (2007), Bài giảng quản lý nhà nước đất đai, Trường Đại học Nông Lâm Thái Nguyên UBND xã Tạ Xá (2017), Báo cáo đánh giá tình hình thực nhiệm vụ phát triển kinh tế-xã hội năm 2107; phương hướng nhiệm vụ năm 2018 Luan van 57 10 UBND xã Tạ Xá (2017), thống kê, kiểm kê diện tích đất đai năm 2017, Ngày 31/12/2017 II Trang Web 11 Bộ Tài nguyên Môi trường (2016) Báo cáo Tổng cục quản lý đất đai năm 2016 lĩnh vực đất đai (http://www.dangcongsan.vn/khoa-giao/nam-20165-ca-nuoc-da-cap42-3-trieu-giay-chung-nhan-quyen-su-dung-dat-365129.html) 12 Điều kiện tự nhiên (https://vi.wikipedia.org/wiki/Tạ_Tạ Xá) 13 Tài liệu tổng quan123.doc (https://123doc.org/tags/6836377-tongquan-ve-cong-tac-dang-ky-cap-giay-chung-nhan-qsdd-o-mot-sonuoc-tren-the-gioi.htm) 14 Trang thông tin điện tử Bộ TN&MT www.monre.gov.vn 15 Trang thông tin điện tử Tổng cục Quản lý đất đai www.gdla.gov.vn Luan van PHỤ LỤC Kết cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất Khu STT Tên người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất Tờ Thửa đất đồ số số Diện tích đất (m2) Mục đích sử dụng đất Sỗ GCN cấp Trần Thị Hương 35 343,6 CLN Phùng Văn Lý 25 16 542,6 LUC Nguyễn Văn Thụ 20 691 103,6 LUK 20 325 215.2 LUC 20 399 180,7 LUC Hoàng Thị Lam 29 119 829,1 LUC Lê Văn Thành 21 153 657,1 LUC 28 33 97,7 ONT 28 34 167,5 ONT Lê Văn Yến 35 18 2019,1 CLN Lê Văn Yến 20 670 104,6 CLN Nguyễn Việt Dũng 27 50 128,2 LUK 27 72 178,7 LUK 29 245 284,4 ONT 1 Nguyễn Văn Vinh 22 455 242,8 LUC Phạm Thị Hoa 20 554 157,3 LUK 20 557 114,1 LUK 35 296 274,9 LUK 47 193 180,9 LUC 47 263 87,2 LUC Luan van 1 10 Nguyễn Văn Hợp 47 315 493,2 LUC 47 350 232,5 LUC 47 397 4438 CLN 28 24 363,1 ONT 20 224 271,9 LUC 11 Mai Văn Ứng 41 152,4 ONT 12 Nguyễn Văn Lực 20 622 215,1 LUK 13 Nguyễn Văn Mạnh 35 1585,2 CLN 14 Nguyễn Văn Thiêm 35 13 309,6 NTS 15 Nguyễn Văn Mạnh 22 410 60,4 LUK Tổng 10 hộ, 30 đất Luan van 15.030,7 22 Khu STT Tên người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất Tờ Thửa đất đồ số số Diện tích đất (m2) Mục đích sử dụng đất Sỗ GCN cấp Trần Văn Thảo 36 50 1151,4 CLN Nguyễn Văn Vịnh 30 182 239 BHK Nguyễn Văn Vạn 29 540 82,1 LUC Nguyễn Văn Sinh 29 327 259,6 LUC 29 383 85,4 LUC Nguyễn Văn Sáu 30 38 173,8 LUC Nguyễn Văn San 30 179 395,3 BHK Nguyễn Văn Thắng 43 50 281.2 BHK Nguyễn Văn Thiều 30 93 90,1 LUC Nguyễn Văn Tín 36 68 107 CLN 10 Nguyễn Văn Thủy 42 207 425,1 BHK 21 623 683 BHK 21 583 471,9 LUC 11 Nguyễn Văn Toàn 29 471 156,1 LUC 12 Nguyễn Văn Diện 22 432 379,8 LUC 43 70 203,6 BHK 47 443 180,5 LUC 29 203 800,4 LUC 13 Nguyễn Đình Thiệu 14 Nguyễn Văn Sức 48 27 507,9 NHK 15 Đỗ Văn Hợp 42 494 1171,8 CLN 16 Dương Đình Phúc 42 249 1130,5 BHK Luan van 17 Dương Cơng Trình 14 218 400,7 LUC 18 Dương Văn Chương 42 284 170 CLN 19 Nguyễn Văn Ba 36 71 125,3 CLN 20 Nguyễn Kim Tuấn 37 102 1743,8 CLN 21 Nguyễn Văn Đoàn 29 568 1335,5 CLN 29 464 74,5 LUC 22 Nguyễn Văn Đại 29 119 829,1 LUC 23 Nguyễn Văn Nguyên 43 104 441,4 BHK 1 24 Nguyễn Quang Đán 29 560 119,4 LUC 29 105 81,2 LUC 29 120 81,4 LUC 37 68 614,1 BHK 37 74 253 NTS 1 37 Tổng 81 24 hộ, 39 đất Luan van 371,3 15.616 NTS 26 Khu 10 STT Tên người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất Đỗ Đức Hân Đỗ Minh Thêm Tờ Thửa đất đồ số số Diện tích đất (m2) Mục đích sử dụng đất 252 53 BHK 15 159 307 LUC 14 126 271,4 BHK 213 202,4 BHK 121 164,7 LUK 120 65,5 LUK Đỗ Thị Chỉ 99 96,3 BHK Đỗ Văn Hòa 369 55,4 BHK 169 139,2 BHK 98 284,5 LUK 117 283,6 LUK 133 103,2 LUK Đỗ Văn Thuận Hoàng Văn Minh 56 209,6 LUK Hoàng Văn Tần 226 232,6 LUK 33 16,6 LUK Hoàng Văn Thành 90 150,8 LUC Hoàng Văn Xuân 375 79,1 LUK 170 194 LUK 10 Mai Thiết Kế 24 385,3 LUK 11 Mai Văn Đắc 549 154 NTS 542 120,5 LUK 508 58,5 LUK Luan van Sỗ GCN cấp 1 1 1 1 1 86 232 LUK 883 103 BHK 138 45,4 BHK 67 132,7 BHK 96 54,2 BHK 12 Mai Văn Biên 152 138 LUC 13 Mai văn Hòe 211 39,8 BHK 90 334,1 LUK 91 94,2 LUK 24 135,8 LUK 188 170,1 LUC 15 27 186,7 LUC 442 210,3 LUK 450 243,5 LUK 253 185,1 LUK 14 Tổng Mai Văn Nghiệp 14 hộ, 38 đất Luan van 6.189,3 1 1 16 ... tiến hành thực tập tốt nghiệp xã Tạ Xá, huyện Cẩm Khê, tỉnh Phú Thọ với đề tài: ? ?Thực công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất địa bàn xã Tạ Xá, huyện Cẩm Khê, tỉnh Phú Thọ năm 2017? ?? Để... kiên xã hội - Hiện trạng sử dụng đất năm 2017 3.3.2 Thực công tác cấp GCNQSD đất xã Tạ Xá năm 2017 - Quy trình cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất - Kết cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. .. vi thực 3.1.1 Đối tượng: Thực cấp GCN quyền sử dụng đất địa bàn xã Tạ Xá, huyện Cẩm Khê, tỉnh Phú Thọ năm 2017 3.1.2 Phạm vi thực hiện: Khóa luận tiến hành địa bàn xã Tạ Xá, huyện Cẩm Khê, tỉnh