Đang tải... (xem toàn văn)
BỘ NỘI VỤ ĐẠI HỌC NỘI VỤ HÀ NỘI KHOA PHÁP LUẬT HÀNH CHÍNH BÀI TẬP DÂN SỰ Giảng viên Lưu Thị Thu Hương NHÓM 6 MỤC LỤC Thành viên nhóm 4 HỒ SƠ 1 5 1 Liệt kê giấy tờ, tài liệu có trong hồ sơ 5 2 Tóm tắt[.]
BỘ NỘI VỤ ĐẠI HỌC NỘI VỤ HÀ NỘI KHOA PHÁP LUẬT HÀNH CHÍNH BÀI TẬP DÂN SỰ Giảng viên: Lưu Thị Thu Hương NHÓM MỤC LỤC Thành viên nhóm HỒ SƠ Liệt kê giấy tờ, tài liệu có hồ sơ Tóm tắt vụ việc Xác định lực chủ thể Dự tính tình trạng pháp lý Về đại diện/ giám hộ HỒ SƠ 10 Tóm tắt vụ việc 10 Ủy quyền 10 2.1 Chủ thể 10 2.2 Phạm vi 11 2.3 Nội dung 11 2.4 Thời gian chấm dứt 11 2.5 Hậu pháp lý 12 Ly hôn 12 Tài sản 12 HỒ SƠ 13 Tóm tắt vụ việc 13 Xác định tài sản chung, tài sản riêng theo quy định pháp lý 13 2.1 Tài sản chung: 13 1.2 Tài sản riêng: 14 Phân chia tài sản theo quy định pháp luật 14 Xác định thời điểm, xác lập quyền sở hữu tài sản 14 Xác định quyền hưởng dụng tài sản người khác 15 Xác định loại giao dịch dân hồ sơ có 16 HỒ SƠ 17 Tóm tắt 17 Xác định thời hạn thời điểm kết thúc hợp đồng cho thuê hộ 17 Nghĩa vụ dân bên hợp đồng thuê hộ 17 Phân chia di sản thừa kế( theo trường hợp có di chúc theo pháp luật) 18 4.1 Các di sản thừa kế gồm: 18 4.2 Xác định người thừa kế chia theo pháp luật, chia theo di chúc 18 4.3 Phân chia di sản thừa kế ( theo trường hợp có di chúc theo pháp luật) 19 BÀI TẬP HỢP ĐỒNG 20 Thành viên nhóm STT Thành viên Mã sinh viên Nguyễn Thị Kim Anh (nhóm trưởng) 2105LHOB005 Nguyễn Phương Anh 2105LHOB004 Nguyễn Phương Chi 2105LHOB011 Nguyễn Minh Quân 2105LHOB051 Nguyễn Như Quỳnh 2105LHOB053 Nguyễn Thành 2105LHOB057 Đánh giá thành viên nhóm Thành viên Nhiệm vụ Nguyễn Thị Kim Anh (nhóm trưởng) Hồ sơ 1+ Hồ sơ + sửa chữa tổng hợp Nguyễn Phương Anh Hồ sơ Nguyễn Phương Chi Hồ sơ + tập hợp đồng Nguyễn Minh Quân Hồ sơ Nguyễn Như Quỳnh Hồ sơ Nguyễn Thành Hồ sơ Điểm 9,25 9,25 9 HỒ SƠ 1 Liệt kê giấy tờ, tài liệu có hồ sơ Bộ hồ sơ bao gồm: Sổ hộ khẩu: Chủ hộ ông Công Đức Hải Giấy chứng nhận kết hôn: vợ chồng anh Công Anh Kiệt chị Trần Thị Hải Giấy Khai Sinh: Công Khánh Ly Đơn trình bày Đơn đề nghị giải việc dân ( V/v tuyên bố tích ) Giấy xác nhận booking Giấy ủy quyền Đơn yêu cầu công nhận ly hôn, nuôi con, chia tài sản sau ly hôn Giây chứng nhận đăng ký xe mô tô, xe gắn máy Hồ sơ hợp đồng mua bán hộ Quyết định cơng nhận thuận tình ly thỏa thuận đương Văn thỏa thuận phân chia tài sản sau ly hôn Hợp đồng thuê hộ Giấy chứng nhận đăng ký địa điểm kinh doanh Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất Giấy chứng tử Thẻ tiết kiệm có thời hạn Di chúc Tóm tắt vụ việc Ông bà Trần Thị Hải vợ chồng, có đăng ký kết hôn vợ chồng hợp pháp hai người đăng ký kết hôn UBND phường Tân Định ngày 18/01/2021 Sau cưới vợ chồng chung sống khoảng năm có người Cơng Khánh Ly sinh ngày 11/5/2021 Từ kết hôn đến hai vợ chồng hay xảy mâu thuẫn, bà Trần Thị Hải nhiều lần bỏ nhà mẹ đẻ không nghe điện thoại, tin nhắn ông Công Anh Kiệt Đến tháng 6/ 2021, bà Trần Thị Hải để lại đơn ly hôn bỏ nhà đi, không dõ tung tích, ơng Kiệt gia đình tích cực tìm kiếm đăng thơng báo tìm người tích phương tiện thơng tin đại chúng báo Lao động, nhờ người thân bạn bè tìm kiếm khơng nhận phản hồi Ngày 28/8/2021, ơng Kiệt gia đình làm đơn đề nghị tòa án Tòa án nhân dân quận 1, TPHCM tuyên bố bà Trần Thị Hải, sinh năm 2002 tích Xác định lực chủ thể Chủ hộ: Công Đức Hải sinh ngày 24/12/1978 Nguyên quán Tân Định, Quận 1, Tp Hồ Chí Minh CMND/CCCD: 025301000029, nghề nghiệp: tư vấn viên Công ty bảo Daiichi Life Việt Nam => có lực hành vi dân đầy đủ Vợ chủ hộ: Nguyễn Minh Thư, sinh ngày 12/7/1982 Nguyên quán Tân Định, Quận 1, Tp Hồ Chí Minh CMND/CCCD: 025301000031, nghề nghiệp: kinh doanh => có lực hành vi dân đầy đủ Con đẻ: Công Anh Kiệt, sinh ngày 9/11/2001 Nguyên quán Tân Định, Quận 1, Tp Hồ Chí Minh CMND/CCCD: 079201000046, nghề nghiệp: kế tốn cơng ty TNHH tư vấn đầu tư thương mai Anh Hòa => có lực hành vi dân đầy đủ Con dâu: Trần Thị Hải, sinh ngày 11/1/2002 Nguyên quán: Đà Lạt, Lâm Đồng CMND/CCCD: 045301000032, nghề nghiệp: nhân viên công ty TNHH tư vấn đầu tư thương mại Anh => có lực hành vi dân đầy đủ Cháu nội: Công Khánh Ly, sinh ngày 11/5/2021 Nguyên quán Tân Định, Quận 1, Tp Hồ Chí Minh => có lực hành vi dân phần Dự tính tình trạng pháp lý Bước đầu đưa phán đốn anh Kiệt chị Hải kết q sớm, hai người trẻ độ tuổi tình cảm Điều dẫn đến việc nhanh chóng vánh kết sớm – ly nhanh - Anh Kiệt kết hôn năm 20 tuổi, làm kế tốn cơng ty TNHH tư vấn đầu tư thương mại Anh Hịa Qua ta thấy anh Kiệt gia đình cho học có cơng việc ổn định làm kế tốn công ty TNHH - Chị Hải kết hôn với anh Kiệt năm 19 tuổi, làm nhân viên công ty TNHH tư vấn đầu tư thương mại Anh Chị Hải làm việc cịn sớm, cơng việc nhân viên bình thường, thấy chị không học tiếp sau tốt nghiệp THPT mà chị Hải làm - Hai người kết hôn vào 18/01/2021 Sau năm tháng kết hôn hai người sinh người Công Khánh Ly, có nghĩa hai người có trước đăng ký kết hôn việc kết hôn vội vàng để làm giấy khai sinh cho Chưa kể đến việc hai người có trước đăng ký kết hôn đặt nhiều nghi vấn liệu cháu Cơng Khánh Ly có phải đẻ anh Hải - Nhưng thời gian chung sống hai người hay xảy mâu thuẫn chị Hải thường xuyên bỏ nhà mẹ đẻ khơng nghe điện thoại Có lẽ mâu thuẫn xuất phát từ việc hai vợ chồng lấy có cịn q sớm nên nguồn kinh tế tài chưa thực ổn định để trang trải cho sống nhân việc chăm sóc - Qua đơn trình bày anh Kiệt có biết chị Hải rời khỏi nơi cư trú để lại đơn ly hôn vào tháng 6/2021 Chị hải rời khỏi nơi cư trú từ tháng tung tích tháng sau anh Kiệt làm đơn trình bày tới Tổ dân phố để xác nhận chị Hải rời khỏi nơi cư trú khơng dõ tung tích Về mặt pháp lý việc làm anh Kiệt hợp pháp - Đến ngày 28/8/2021, Anh Kiệt tiếp tục làm đơn đề nghị tuyên bố xác nhận chị Hải tích Câu hỏi đặt ra: Tại anh Kiệt lại vội vã tun bố vợ tích vậy? Chỉ Hải rời khỏi nơi cư trú từ tháng 6/2021 đến 8/2021 anh Kiệt đề đơn đề nghị tới tịa án để tun bố chị Hải tích Đây điểm vơ đáng ý (Vì Theo khoản điều 68 Bộ luật dân 2015 Khi người biệt tích 02 năm liền trở lên, áp dụng đầy đủ biện pháp thơng báo, tìm kiếm theo quy định pháp luật tố tụng dân khơng có tin tức xác thực việc người cịn sống hay chết theo u cầu người có quyền, lợi ích liên quan, Tịa án tun bố người tích.) Như chưa đến năm theo luật quy định mà anh Kiệt làm đơn để tun bố vợ tích hồn tồn kông hợp lý - Tuy anh Kiệt áp dụng biện pháp tìm kiếm đăng tin tìm kiếm trang thông tin đại chúng để tim kiếm vợ có điểm khơng hợp lý anh Kiệt lại đăng tin tìm kiếm vợ trang Báo lao động? Liệu mục đích anh gì? Bởi trang thơng tin điện tử người theo dõi đọc, chủ yếu độc giả trang người lao động số đối tượng định Vậy nên khả tìm kiếm vợ có khả thấp - Đặc biệt theo anh Kiệt cho biết mâu thuẫn vợ anh thường xuyên bỏ nhà mẹ đẻ Đây điều đáng ý chị Hải có nguyên quán gốc Đà Lạt, Lâm Đồng, có lẽ nhà mẹ đẻ chị Với khoảng cách 200km từ thành phố Hồ Chí Minh Lâm Đồng mà chị thường xuyên khoảng thời ngắn có khả thấp chưa kể chị cịn có nhỏ thời kì cần mẹ chăm sóc Vậy nên việc tuyên bố chị Hải tích hồn tồn khơng đủ để tịa định chị Hải tích Dự đốn việc chị Hải tích đây: - Có thể chị Hải chết bị chồng (anh Kiệt) giết hại nhằm chiếm đoạt tài sản thừa kế - Chị Hải ngoại tình Về đại diện/ giám hộ Đối với người giám hộ cháu Công Khánh Ly, trường hợp chưa đầy hai năm theo quy định pháp luật mà chị Hải trở người giám hộ hợp pháp cháu bố Công Anh Kiệt mẹ Trần Thị Hải Nếu trường hợp sau năm mà chị Hải khơng có tin tức anh Kiệt trở thành người giám hộ đương nhiên cháu Cơng Khánh Ly Cịn trường hợp hai ( hai) vợ chồng khơng thể ni cháu Ly người giám hộ sẽ ông bà cháu tức ông Công Đức Hải bà Nguyễn Minh Thư người giám hộ cháu Ly cháu đủ 18 tuổi Còn người đại diện cháu Cơng Khánh Ly cháu chưa thành niên nên người đại diện cha, mẹ cháu ( theo Điều 136 Luật Dân 2015) trường hợp cháu Cơng Khánh Ly có tham gia giao dịch dân ví dụ như: mua, bán, Còn trường hợp bố mẹ cháu vắng mặt người đại diện ông bà cháu tức ông Công Đức Hải bà Nguyễn Minh Thư đại diện tham gia giao dịch dân HỒ SƠ Tóm tắt vụ việc Theo thơng tin có hồ sơ, anh Cơng Anh Kiệt có đại diện cho gia đình đặt booking Vinpearl Nha Trang Resort khách sạn Vinpearl Discovery Greehill với chuyến ngày đêm từ ngày 28/6/2021 đến ngày 30/6/2021 cho người bao gồm: anh Công Anh Kiệt (2001), chị Trần Thị Hải (2002), cháu Công Khánh Ly (2021), chị Đỗ Hải Hà (1996), anh Cơng Đức Đồn (1995); kèm theo dịch vụ ăn uống vui chơi khác Cùng với xác nhận đặt vé máy bay hãng VIETNAM AIRLINE ngày 06/04/2021 với vé từ HCM đến Nha Trang với tổng vé tương ứng với thành viên nêu Đến ngày 23/9/2021 anh Công Anh Kiệt thực ủy quyền cho anh Cơng Đức Đồn, chưa rõ mối quan hệ Ngày 15/3/2022, anh Công Anh Kiệt chị Trần Thị Hải gửi đơn u cầu cơng nhận thuận tình ly hôn, nuôi con, chia tài sản ly hôn lên TAND Quận 1, Thành phố Hồ Chí Minh mâu thuân thường xảy chung sống mục đích hôn nhân không đạt Ngày 5/9/2022 TAND quận 1, thành phố Hồ Chí Minh Quyết định cơng nhận thuận tình ly thỏa thuận đương anh Công Anh Kiệt chị Trần Thị Hải Về chung hai người có người cháu Công Khánh Ly bố nuôi dưỡng khơng nhận chi phí cấp dưỡng Cịn tải sản hai bên tự tỏa thuận mà khơng u cầu tịa án giải Ủy quyền 2.1 Chủ thể - Công Anh Kiệt, sinh năm 2001, CMND số 079201000046, nghề nghiệp: kế tốn cơng ty TNHH Tư vấn Đầu tư Thương mai Anh Hịa => có lực hành vi dân đầy đủ - Công Đức Đoàn, sinh năm 1995, CMND số 0052332569483 nghề nghiệp: tư vấn viên Công ty Bảo hiểm Daichi Life Việt Nam => có lực hành vi dân đầy đủ 2.2 Phạm vi Anh Công Anh Kiệt làm giấy ủy quyền cho anh Cơng Đức Đồn – người đại diện khách hàng cho đoàn du lịch TPHCM – Nha Trang Anh Kiệt ủy quyền cho anh Đoàn cụ thể: + Liên hệ làm việc với đại diện hệ thống Vinpearl Nha Trang Vietnam Airline để giải vấn đề phát sinh liên quan đến vé máy bay, phòng nghỉ, dịch vụ vui chơi khách sạn + Trong phạm vi ủy quyền, anh Cơng Đức Đồn có tồn quyền định vấn đề liên quan đến việc xử lý vé máy bay, phòng dịch vụ vui chơi theo Booking nêu ký kết loại hồ sơ, tài liệu có liên quan 2.3 Nội dung Nội dung ủy quyền công việc liên quan đến booking sau: (1) Liên hệ làm việc với đại diện hệ thống Vinpearl Nha Trang Vietnam Airline để giải vấn đề phát sinh liên quan đến vé máy bay, phòng, dịch vụ vui chơi khách sạn (2) Thay mặt nhân danh anh Cơng Anh Kiệt kí kết loại hồ sơ, tài liệu, đàm phán, nhận tiền, toán chi phí cần thiết liên quan (3) Trong phạm vi ủy quyền, anh Cơng Đức Đồn có tồn quyền định vấn đề liên quan đến việc xử lý vé máy bay, phòng dịch vụ vui chơi theo Booking Vậy mục đích giấy ủy quyền để ơng Cơng Đức Đồn xử lý giấy tờ, công việc liên quan đến booking ông Công Anh Kiệt theo khoản 1,2,3 giấy ủy quyền công chứng công chứng viên Đỗ Lục Quế Đan vào ngày 23/9/2021 Hình thức ủy quyền phù hợp với quy định pháp luật đáp ứng đủ điều kiện đặt Điều Bộ luật dân 2015 2.4 Thời gian chấm dứt Theo Điều 563 Bộ luật dân 2015 thời hạn ủy quyền hai bên tự thỏa thuận pháp luật quy định, nêu trường hợp khơng có thỏa thuận khơng có pháp luật quy định hợp đồng ủy quyền anh Cơng Anh Kiệt anh Cơng Đức Đồn hiệu lực năm kể từ ngày xác lập ủy quyền ( tức từ ngày 23/9/2021) Vì giấy ủy quyền khơng ghi thời hạn chấp dứt ta hiểu việc ủy quyền cho anh Cơng Đức Đồn có hiệu lực năm Ngồi trường hợp ủy quyền có thù lao ( khơng có thù lao) bên ủy quyền có quyền đơn phương chấm dứt hợp đồng bất cức lúc ngược lại ( Theo Điều 569 Bộ luật Dân 2015) Vì anh Cơng Anh Kiệt đơn phương chấm dứt hợp đồng ủy quyền với anh Công Đức Đồn Anh Cơng Đức Đồn Tuy nhiên trường hợp hai bên phải báo trước khoảng thời gian định cho bên lại theo quy định pháp luật 2.5 Hậu pháp lý Nếu anh Cơng Đức Đồn thực quyền nghĩa vụ theo hợp đồng ủy quyền đưa sau hồn thành việc ủy quyền khơng có chuyện xảy Trong trường hợp Anh Cơng Đức Đồn thực q giao dịch dân phạm vi ủy quyền gây thiệt hại mặt pháp lý cho anh Kiệt phải chịu trách nhiệm lieen đới bồi thường thiệt hại Ly Theo đơn u cầu cơng nhận thuận tình ly hôn, nuôi con, chia tài sản gửi tới TAND quận 1, HCM ngày 15/3/2022 anh Kiệt chị Hải định ly hôn mâu thuẫn q trình sinh sống mục đích nhân khơng đạt Về cái, hai người có người cháu Công Khánh Ly sinh năm 2021 tiếp tục bố ông bà nội mà không nhận cấp dưỡng nuôi từ mẹ, điều hai vợ chồng thống nhật đồng thuận Còn tài sản, hai bên tự thỏa thuận mà khơng cần đến tịa giải Tài sản Theo văn thỏa thuận phân chia tải sản sau ly ký ngày 5/9/2022 tài sản mang giải gồm: - Tài sản chung: 01 chiệc xe máy, hộ chung cư, tiền booking - Tài sản riêng: khơng có HỒ SƠ Tóm tắt vụ việc - Ngày 24/8/2022, chị Trần Thị Hải ký hợp đồng thuê 01 hộ Lầu 3A, Anh Khánh Tower, 63 Phạm Ngọc Thạch, phường 06, quận 3, thành phố Hồ Chí Minh thuộc sở hữu Công ty TNHH thương mại, đầu tư công nghệ NGS Với mục đích sử dụng làm văn phịng bán hàng, kho lưu trữ đồ đạc vòng năm kể từ ngày ký kết hợp đồng thuê hộ - 5/9/2022: Quyết định công nhận ly hôn phân chia tài sản sau ly hôn - Ngày 5/9/2022, anh Công Anh Kiệt chị Trần Thị Hải lập văn thỏa thuận phân chia tài sản sau ly Văn thỏa thuận có chứng nhận công tố viên Tài sản chung anh Công Anh Kiệt chị Trần Thị Hải phân chia sau: Một xe máy Yamaha mang biển số đăng ký 51M5 – 562.17 thuộc anh Công Anh Kiệt Sau ký kết văn thỏa thuận phân chia tài sản, xe máy tài sản riêng anh Công Anh Kiệt Khoản tiền Booking dịch vụ trị giá 30.000.000 VNĐ Do anh Công Anh Kiệt đại diện nhận lại từ ơng Cơng Đức Đồn toán lại tổng số tiền cho chị Trần Thị Hải Số tiến góp vốn hộ chung cư theo Hợp đồng mua bán hộ chung cư số: 176/HĐMB-CHCC-B2.1.HH01B ngày 22/03/2020 Ơng Cơng Anh Kiệt ý nhận lại 1/2 số tiền tổng số tiền góp vốn, tương ứng 972.000.000 VNĐ (Chín trăm bảy mươi hai triệu đồng chẵn) từ bà Trần Thị Hải Xác định tài sản chung, tài sản riêng theo quy định pháp lý 2.1 Tài sản chung: Tài sản chung xác lập thỏa thuận thời kỳ hôn nhân bao gồm 01 xe máy ( Đứng tên Cơng Anh Kiệt ) • Nhãn hiệu: YAMAHA EXCITER, biển số: 51M5 - 562.17 Số tiền góp vốn hộ chung cư • Theo Hợp đồng mua bán hộ chung cư số: 176/HĐMB-CHCC-B2.1.HH01B ngày 22/03/2020 -> Tổng số tiền góp vốn là: 1.944.000.000 VNĐ (Một tỷ chín trăm bốn mươi bốn triệu đồng) Khoản tiền booking dịch vụ • Dịch vụ khách sạn Mã số DVA 231 Vinpearl Resort Nha Trang • Dịch vụ vé máy bay Mã đặt chỗ IGZHBG hãng hàng không Vietnam Airline -> Tổng số tiền nhận lại là: 30.000.000VNĐ (Ba mươi triệu đồng) 1.2 Tài sản riêng: Trong hồ sơ trên, khơng có cá nhân sở hữu tài sản riêng Phân chia tài sản theo quy định pháp luật Công Anh Kiệt - Xe máy Yamaha Exciter, biển số: 51M5-562.17 - Nhận lại ½ số tiền tổng số tiền góp vốn mua hộ chung cư theo hợp đồng mua bán chung cư số 176/HĐMB-CHCC-B2.1.HH01B, số tiền 972.000.000 VNĐ - ½ khoản tiền booking dịch vụ tương ứng 15.000.000 VNĐ Trần Thị Hải - Tiếp tục lưu trú hộ số 121 Bis Nguyễn Hữu Cầu, phường Tân Định, quận 1, thành phố Hồ Chí Minh - Góp nốt phần cịn lại theo hợp đồng mua bán hộ số 176/HĐMB-CHCCB2.1.HH01B - ½ khoản tiền booking dịch vụ tương ứng 15.000.000 VNĐ Xác định thời điểm, xác lập quyền sở hữu tài sản Theo khoản 1, điều 161, Bộ luật dân 2015: “Thời điểm xác lập quyền sở hữu, quyền khác tài sản thực theo quy định Bộ luật này, luật khác có liên quan; trường hợp luật khơng có quy định thực theo thỏa thuận bên; trường hợp luật khơng quy định bên khơng có thỏa thuận thời điểm xác lập quyền sở hữu, quyền khác tài sản thời điểm tài sản chuyển giao.” Vậy thời điểm xác lập sở hữu tài sản sau: Xe Máy yamaha exciter: - Thời điểm: 22/08/2021 - Căn xác lập quyền sở hữu: giấy chứng nhận đăng kí mơ tơ, xe máy số 003587 ngày 22/08/2021 Cục Cảnh sát giao thông, Bộ Công an cấp Theo khoản 2, điều 221 Bộ luật Dân 2015 xe máy xác lập tài sản riêng anh Công Đức Kiệt sau thỏa thuận phân chia tài sản sau ly ngày 5/9/2022 có hiệu lực Căn hộ chung cư: Căn hộ chung cư theo hợp đồng mua bán số: 176HĐMB – CHCC - B2.1.HHO18 ngày 22/3/2020 có lần xác lập quyền sở hữu: - Lần 1: + Thời điểm: 22/03/2020 + Căn cứ: Theo điều 223 luật Dân 2015 xác lập quyền sở hữu theo hợp đồng: “Người giao tài sản thông qua hợp đồng mua bán, tặng cho, trao đổi, cho vay hợp đồng chuyển quyền sở hữu khác theo quy định pháp luật có quyền sở hữu tài sản đó” Vì vậy, sau kí kết hợp đồng mua bán hộ chung cư ngày 20/3/2020, anh Công Anh Kiệt chị Trần Thị Hải xác lập quyền đồng sở hữu - Lần 2: + Thời điểm: 5/9/2022 + Căn theo khoản 2, điều 221 Bộ luật dân 2015: “Quyền sở hữu xác lập tài sản trường hợp sau đây: Được chuyển quyền sở hữu theo thỏa thuận theo án, định Tòa án, quan nhà nước có thẩm quyền khác” Vì vậy, sau thỏa thuận phân chia tài sản sau ly hôn ngày 5/9/2022, chị Trần Thị Hải xác lập quyền sở hữu hộ chung cư Tiền booking dịch vụ - Thời điểm: 10/03/2022 - Căn xác lập: Giấy xác nhận booking mã số DVA 231 Vinpearl Nha Trang Resort gửi đến anh Công Anh Kiệt vào ngày 06/04/2022 Xác định quyền hưởng dụng tài sản người khác Tiền booking dịch vụ: 23/06/2022 anh Cơng Anh Kiệt ủy quyền cho anh Cơng Đức Đồn thực các công việc liên quan đến Booking Quyền hưởng dụng chị Trần Thị Hải: Thời điểm: 24/08/2022 chị Hải thuê hộ lầu 3A, Anh Khánh Tower, 63 Phạm Ngọc Thạch, phường 06, quận 3, thành phố Hồ Chí Minh Mục đích: Phòng bán hàng, kho lưu trữ đồ đạc, nơi Xác định loại giao dịch dân hồ sơ có - Hợp đồng dân sự: Quyết định cơng nhận thuận tình ly thỏa thuận đương Văn thỏa thuận phân chia tài sản sau ly hôn - Hành vi pháp lý đơn phương: Hợp đồng thuê hộ - Giao dịch dân có điều kiện: Giấy chứng nhận đăng ký địa điểm kinh doanh HỒ SƠ Tóm tắt - Ngày 24/8/2022, chị Trần Thị Hải ký hợp đồng thuê 01 hộ Lầu 3A, Anh Khánh Tower, 63 Phạm Ngọc Thạch, phường 06, quận 3, thành phố Hồ Chí Minh thuộc sở hữu Công ty TNHH thương mại, đầu tư công nghệ NGS Với mục đích sử dụng làm văn phịng bán hàng, kho lưu trữ đồ đạc vòng năm kể từ ngày ký kết hợp đồng thuê hộ - Tài sản thừa kế đực xác định ơng Cơng Đức Hải gồm có: Tài sản riêng gồm có thẻ tiết kiệm có kỳ hạn 24 tháng ngân hàng TMCP đầu tư phát triển VN Tài sản chung gồm có nhà số 121 bis Nguyễn Hữu Cầu, phường Tân Định, quận 1, thành phố HCM bố mẹ ông Công Đức Hải để lại cho ông sau ông Công Đức Hải cho vợ đồng sử dụng Xác định thời hạn thời điểm kết thúc hợp đồng cho thuê hộ Thời hạn hợp đồng thuê hộ ngày 24 tháng 08 năm 2022 kết thúc vào lúc 23h59 phút ngày 23 tháng năm 2022 Thời hiệu hợp đồng thuê hộ ngày 25 tháng năm 2022 kết thúc hợp đồng vào ngày 24 tháng năm 2023 Nghĩa vụ dân bên hợp đồng thuê hộ Nghĩa vụ bên Bên A có nghĩa vụ: - Đặt cọc số tiền 50.000.000VNĐ để đảm bảo cho tài sản thuộc quyền sở hữu Bên B hộ suốt trình thuê hộ - Bên A có trách nhiệm tốn đầy đủ, hạn phương thức toán theo thỏa thuận - Bên A có trách nhiệm đảm bảo nguyên vẹn tài sản thuộc sở hữu bên B hộ Trong trường hợp hỏng hóc, bên A chủ động sửa chữa báo lại cho bên B Tron trường hợp lỗi bên A, bên A phải chịu phần sửa chữa hay Bên B có nghĩa vụ: - Bàn giao hộ toàn thiết bị, đồ dùng mô tả sau nhận tiền cọc - Có trách nhiệm đảm bảo việc sử dụng nhà thuê cho bên A theo thỏa thuận; sủa chữa kịp thời q trình th có hỏng hóc khơng phải lỗi bên A Quyền bên: Bên A có quyền: - Quyền sử dụng hộ theo mục đích sử dụng bên thỏa thuận - Đươc phép cho thuê lại hộ thời hạn thuê nhà phải tiến hành thông bá với bên B trước tháng - Có quyền yêu cầu bên B thực nghĩa vụ với Ban quản lý tồn nhà; tốn phí dịch vụ, làm thủ tục đăng ký người sủ dụng mới… chấm dứt hợp đồng trước thời hạn trường hợp bên B không thực nghĩa vụ Bên B có quyền: - Nhận tiền thuê nhà đầy đủ, thời hạn phương thức tóa theo thỏa thuận - Quyền yêu cầu bên A bồi thường gây thiệt hại trình sử dụng nhà thuê Phân chia di sản thừa kế( theo trường hợp có di chúc theo pháp luật) 4.1 Các di sản thừa kế gồm: Trường hợp tài sản chia theo pháp luật: 01 thẻ tiết kiệm ông Công Đức Hải (chưa định giá) Trường hợp tài sản chia theo di chúc: 01 Căn nhà số 121, Bis Nguyễn Hoàng Cầu, Phường Tân Định, Quận 1, Thành phố Hồ Chí Minh (chưa định giá) 4.2 Xác định người thừa kế chia theo pháp luật, chia theo di chúc - Người để lại di sản thừa kế: ông Công Đức Hải ( Chủ sở hữu tài sản ông Công Đức Hải lập di chúc thể rõ ý chí cách thức xử lý tài sản sau chết tinh thần tự nguyên hoàn toàn tỉnh táo) - Người thừa kế: Người thừa kế chia theo pháp luật - Vợ ông Công Đức Hải: bà Nguyễn Minh Thư - Con trai ông Công Đức Hải: anh Công Anh Kiệt Người thừa kế chia theo di chúc - Sau ông Công Đức Hải chết, trai ông anh Công Anh Kiệt toàn quyền thừa kế nhà số 121, Bis Nguyễn Hoàng Cầu, Phường Tân Định, Quận 1, Thành phố Hồ Chí Minh 4.3 Phân chia di sản thừa kế ( theo trường hợp có di chúc theo pháp luật) - Tài sản chia theo di chúc: Căn nhà số 121 bis Nguyễn Hữu Cầu, phường Tân Định, quận 1, thành phố Hồ Chí Minh Đây tài sản chia theo di chúc phần tài sản vợ chồng ông Công Anh Kiệt lập thành văn di chúc nhằm mục đích để lại cho trai anh Cơng Anh Kiệt trường hợp ông bà Văn di chúc lập vào 22/8/2019 - Tài sản chia theo pháp luật: sổ tiết kiệm có kì hạn (22/5/2020-22/5/2022) - Căn nhà: Chia theo Di chúc: Anh Công Anh Kiệt ( trai ông Công Đức Hải) hưởng toàn di sản nhà (chưa định giá) theo di chúc - Thẻ tiết kiệm: Chia theo PL: Chia cho tổng số người thừa kế Bà Nguyễn Minh Thư = 2/3 x Tổng số tiền tiết kiệm/2 Con trai Công Anh Kiệt = Tổng số tiền tiết kiệm – (Số tiền bà Thư nhận được) BÀI TẬP HỢP ĐỒNG CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự - Hạnh phúc HỢP ĐỒNG MUA BÁN XE Tại Phòng Cơng chứng số thành phố Tp Hồ Chí Minh (Trường hợp việc cơng chứng thực ngồi trụ sở, ghi địa điểm thực cơng chứng Phịng Cơng chứng), chúng tơi gồm có: Bên bán (sau gọi Bên A): Ơng: Cơng Anh Kiệt Sinh ngày: 09/11/2001 Cấp ngày: 23/11/2015 tại: Cục Cảnh sát CMND/CCCD: 079201000046 Hộ thường trú: 121Bis Nguyễn Hữu Cầu, Tân Định, Quận 1, Tp Hồ Chí Minh Số điện thoại: 0984333828 Bên mua (sau gọi Bên B): Ông: Lê Đình Duy Sinh ngày: 24/02/1980 CMND/CCCD: 027301000089 Cấp ngày: 17/7/2019 tại: Cục Cảnh sát Hộ thường trú: 209 Đề Thám, Phường Phạm Ngũ Lão, Quận 1, Thành phố Hồ Chí Minh Hai bên đồng ý thực việc mua bán xe máy với thỏa thuận sau đây: ĐIỀU Đối tượng hợp đồng Bên A đồng ý bán bên B đồng ý mua xe mô tả đây: Đặc điểm xe: Biển số: 51M5 – 562.17; Nhãn hiệu: YAMAHA; Dung tích xi lanh: 149.7cc.; Loại xe: EXCITEER; Màu sơn: Trắng Đen Đỏ; Số máy: G3M5E342533; Số khung: RLCUG2231MY032543; Các đặc điểm khác: ……………………….(nếu có) Giấy đăng ký xe số: 003587 do: Cục Cảnh sát giao thông, Bộ công an cấp ngày : 22/8/2021 ĐIỀU Giá mua bán phương thức toán ... tiết kiệm có thời hạn Di chúc Tóm tắt vụ việc Ơng bà Trần Thị Hải vợ chồng, có đăng ký kết vợ chồng hợp pháp hai người đăng ký kết hôn UBND phường Tân Định ngày 18/01/2021 Sau cưới vợ chồng chung... mà chị Hải làm - Hai người kết hôn vào 18/01/2021 Sau năm tháng kết hôn hai người sinh người Cơng Khánh Ly, có nghĩa hai người có trước đăng ký kết việc kết hôn vội vàng để làm giấy khai sinh... sống khoảng năm có người Công Khánh Ly sinh ngày 11/5/2021 Từ kết hôn đến hai vợ chồng hay xảy mâu thuẫn, bà Trần Thị Hải nhiều lần bỏ nhà mẹ đẻ không nghe điện thoại, tin nhắn ông Công Anh Kiệt