Tải free cơ sở lý luận về hợp đồng dân sự làm luận văn

Dịch vụ viết đề tài trọn gói Zalo/tele : 0909232620 – teamluanvan.com Tải Free Cơ Sở Lý Luận Về Hợp Đồng Dân Sự Làm Luận Văn Khái niệm hợp đồng Khái niệm hợp đồng dân xem xét nhiều phương diện khác Theo phương diện khách quan, “hợp đồng dân quy phạm pháp luật nhà nước ban hành nhằm điều chỉnh quan hệ xã hội phát sinh q trình dịch chuyển lợi ích vật chất chủ thể khác nhau1” Theo phương diện chủ quan, “hợp đồng dân giao dịch dân mà bên tự trao đổi ý chí với nhằm đến thỏa thuận để làm phát sinh quyền nghĩa vụ dân định 2” Như nghiên cứu khía cạnh cho thấy hợp đồng dân vừa xem xét dạng cụ thể vừa xem xét dạng khái quát Nếu định nghĩa dạng cụ thể thì: “hợp đồng dân sự thỏa thuận bên việc xác lập, thay đổi hay chấm dứt quyền nghĩa vụ bên mua bán, thuê, vay, mượn, tặng cho tài sản làm việc không làm việc, dịch vụ thỏa thuận khác mà bên nhằm đáp ứng nhu cầu sinh hoạt, tiêu dùng3” Bộ luật dân năm 2015 định nghĩa sau: “Hợp đồng dân sự thỏa thuận bên việc xác lập, thay đổi chấm dứt quyền nghĩa vụ dân 4” Như vậy, hợp đồng dân không thỏa thuận bên để chuyển giao tài sản, thực cơng việc cho bên mà cịn thỏa thuận để thay đổi hay chấm dứt nghĩa vụ Hợp đồng dân (nghĩa chủ quan) pháp luật hợp đồng (nghĩa khách quan) hai khái niệm không đồng với Theo nghĩa chủ quan, hợp đồng dân quan hệ xã hội hình thành từ thỏa thuận bên để thỏa mãn nhu cầu giao lưu, trao đổi dân Còn pháp luật hợp đồng dân sự thừa nhận, yêu cầu nhà nước giao lưu dân Tr.111 Tr.112 Điều Pháp lệnh hợp đồng dân năm 1991 Điều 385 Bộ luật dân năm 2015 Tham khảo miễn phí tài liệu khác teamluanvan.com Dịch vụ viết đề tài trọn gói Zalo/tele : 0909232620 – teamluanvan.com Hợp đồng thể ý chí hai bên việc thể với quyền nghĩa vụ bên, xác định điều kiện quyền nghĩa vụ xác lập, thay đổi chấm dứt Các chủ thể tham gia hợp đồng cá nhân pháp nhân loại chủ thể khác “Khách thể hợp đồng đối tượng hợp đồng tài sản, hàng hóa dịch vụ Nguyên tắc quan trọng bình đẳng pháp luật bảo vệ nguyên tắc tự thỏa thuận, bình đẳng thiện chí, việc giao kết, thực hợp đồng5” Bản chất hợp đồng Có thể thấy rằng, chất hợp đồng thể thông qua nội dung sau: Thứ nhất, thừa nhận tôn trọng thỏa thuận bên hợp đồng Nguyên tắc tự ý chí pháp luật hợp đồng hiểu “các bên tự giao kết hợp đồng hay thỏa thuận việc xác lập quyền nghĩa vụ dân theo ý chí miễn khơng trái với trật tự cơng cộng Nguyên tắc chiếu vào việc thực nghĩa vụ dân phát sinh từ hợp đồng lại mang sắc thái khác, làm phát sinh tiểu nguyên tắc nguyên tắc hiệu lực ràng buộc hợp đồng6” Theo Vũ Văn Mẫu, “nguyên tắc tự ý chí luật hợp đồng sản phẩm lịch sử lý thuyết tự kỷ 18, ảnh hưởng mạnh mẽ đến Bộ luật dân Pháp Đức7”, gián tiếp ảnh hưởng tới pháp luật hợp đồng Việt Nam Lý thuyết “ủng hộ tự ý chí vơ giới hạn tin tự thương lượng cá nhân với để ràng buộc mang lại công tự cạnh tranh mang lại thịnh vượng kinh tế, dẫn tới hệ coi hợp đồng hành vi pháp lý đơn phương nguồn gốc quan trọng nghĩa vụ - đề cao nghĩa vụ dân thay nghĩa Sở tư pháp tỉnh Tuyên Quang (2020), Pháp luật hợp đồng giải tranh chấp hợp đồng kinh doanh, Tuyên Quang, tr.3 Vũ Văn Mẫu (1963), Việt Nam Dân Luật lược khảo – Quyển II: Nghĩa vụ khế ước, tr.243 Vũ Văn Mẫu (1963), Việt Nam Dân Luật lược khảo – Quyển II: Nghĩa vụ khế ước, tr.243 Tham khảo miễn phí tài liệu khác teamluanvan.com Dịch vụ viết đề tài trọn gói Zalo/tele : 0909232620 – teamluanvan.com vụ pháp định đến từ ý chí chủ thể bị ràng buộc 8” Đó hai phát sinh nghĩa vụ Bộ luật dân Việt Nam năm 2015 Điều 275 Một người có quyền tự giao kết hợp đồng, nghĩa tự định bị ràng buộc Và tuyên bố ý chí tự ràng buộc người khơng cịn tự thực nghĩa vụ nữa, mà bị cưỡng chế thực Hiệu lực ràng buộc hợp đồng gọi tên Latin pacta sunt servanda, hiểu đơn giản “cam kết phải tôn trọng” Bộ luật dân Việt Nam năm 2015 quy định nguyên tắc tự ý chí sau: “Cá nhân, pháp nhân xác lập, thực hiện, chấm dứt quyền, nghĩa vụ dân sở tự do, tự nguyện cam kết, thỏa thuận Mọi cam kết, thỏa thuận không vi phạm điều cấm luật, không trái đạo đức xã hội có hiệu lực thực bên phải chủ thể khác tôn trọng9” Hợp đồng “sự thỏa thuận nhằm xác lập, thay đổi chấm dứt quyền nghĩa vụ dân Quyền nghĩa vụ dân liên quan đến tài sản - đặc điểm nghĩa vụ dân có tính tài sản Nếu bên khơng tự thỏa thuận cần phải sử dụng biện pháp khác để xác lập bảo vệ quyền sở hữu, ví dụ, biện pháp cưỡng chế hay ép buộc10” Ví dụ, “A có hành vi gây thiệt hại tài sản cho B Trong trường hợp A B đạt thỏa thuận thương lượng với việc B bồi thường cho A Ở chi phí giao dịch thấp lẽ thời gian giải tranh chấp nhanh chóng, bên khơng phải chịu loại chi phí khác Cịn bên khơng thể thỏa thuận mức bội thường tranh chấp buộc phải giải chế trung gian hòa giải quan tài phán11” Trong trường hợp vậy: “i) thời gian giải tranh chấp bị kéo dài; ii) bên buộc phải trả tiền cho thiết chế này, rõ ràng chi phí giao dịch cao Trong trường hợp hợp đồng ký kết không sở thỏa thuận mà bên hành động hội, ví dụ ép buộc hay áp đặt độc quyền Vũ Văn Mẫu (1963), Việt Nam Dân Luật lược khảo – Quyển II: Nghĩa vụ khế ước, tr.83 – 84 Điều Bộ luật dân năm 2015 10 Hoàng Vĩnh Long & Dương Anh Sơn (2013), “Thừa nhận tôn trọng thỏa thuận bên hợp đồng – nhìn từ góc độ kinh tế học”, Tạp chí Nhà nước pháp luật, (số 02), tr 57 – 65 11 Hoàng Vĩnh Long & Dương Anh Sơn (2013), “Thừa nhận tôn trọng thỏa thuận bên hợp đồng – nhìn từ góc độ kinh tế học”, Tạp chí Nhà nước pháp luật, (số 02), tr 57 – 65 Tham khảo miễn phí tài liệu khác teamluanvan.com Dịch vụ viết đề tài trọn gói Zalo/tele : 0909232620 – teamluanvan.com lừa dối… hậu bên bị ép buộc, bên bị lừa dối bị thiệt hại điều đương nhiên điều nguy làm phát sinh tranh chấp trình thực hợp đồng sau này12” Thứ hai, thiện chí “Thiện chí” bắt nguồn từ thuật ngữ Latin “bona fide”, tiếng Anh “good faith”, “thuật ngữ trừu tượng làm rõ nghĩa gắn chặt với hoàn cảnh cụ thể ứng xử cụ thể Thiện chí khơng định nghĩa luật, mang nghĩa mặt luân lý nhiều với liên hệ gần gũi trung thực, khơng có ác ý hay tư lợi bất chính13” Bộ luật dân năm 2005 quy định nguyên tắc thiện chí sau: “Trong quan hệ dân sự, bên phải thiện chí, trung thực việc xác lập, thực quyền, nghĩa vụ dân sự, không bên lừa dối bên 14” Bộ luật dân năm 2015 lược bớt đoạn “không bên lừa dối bên nào” khỏi nguyên tắc thiện chí: “Cá nhân, pháp nhân phải xác lập, thực hiện, chấm dứt quyền, nghĩa vụ dân cách thiện chí, trung thực” Theo Ngơ Huy Cương, “ngun tắc thiện chí Bộ luật dân năm 2005 nhấn mạnh yếu tố phi lừa dối thiện chí, tức cách thức hành xử không nhấn mạnh vào động hay mục đích hành vi Ơng đưa nhận xét mà áp dụng cho quy định Bộ luật dân năm 2015 nguyên tắc thiện chí rằng, nguyên tắc chưa đủ lớn không đề cập tới thiện chí giải tranh chấp số trường hợp đặc biệt khác 15” Sự “bổ sung thêm vào nguyên tắc giai đoạn chấm dứt quyền, nghĩa vụ dân sự, bên phải tuân thủ nghĩa vụ thiện chí coi nỗ lực khái qt hóa thiện chí cho tất giai đoạn hợp đồng, không nhắc đến thiện chí việc giải tranh chấp mà bao gồm nhiều 12 Hoàng Vĩnh Long & Dương Anh Sơn (2013), “Thừa nhận tôn trọng thỏa thuận bên hợp đồng – nhìn từ góc độ kinh tế học”, Tạp chí Nhà nước pháp luật, (số 02), tr 57 – 65 13 Trần Kiên & Nguyễn Khắc Thu (2019), “Khái niệm hợp đồng nguyên tắc hệ thống pháp luật hợp đồng Việt Nam”, Tạp chí nhà nước pháp luật, (số + 3) 14 Điều Bộ luật dân năm 2015 15 Ngơ Huy Cương (2013), Giáo trình Luật hợp đồng (phần chung), Nxb Đại học quốc gia, Hà Nội Tham khảo miễn phí tài liệu khác teamluanvan.com Dịch vụ viết đề tài trọn gói Zalo/tele : 0909232620 – teamluanvan.com phương thức khác từ thương lượng, hịa giải đặc biệt cần thiện chí, đến trọng tài, tịa án cịn thiếu sót16” Vì nội hàm thuật ngữ “thiện chí” khơng rõ ràng, “cần phải giải nghĩa trường hợp cụ thể nên việc xác định nội dung nguyên tắc thiện chí cần phải giao cho tòa án Ngày tịa án Hoa Kỳ có khuynh hướng tiếp cận học thuyết thiện chí theo hai khía cạnh cơng khía cạnh kinh tế học17”.Tương đồng vậy, “Vũ Văn Mẫu nhận xét rằng, thi hành thành ý trái với cơng Cịn mặt kinh tế, thi hành thiệt cho trái chủ lợi cho người thụ trái bị coi khơng thành ý18” Trong lĩnh vực luật hợp đồng, “đặc biệt giai đoạn giao kết, nguyên tắc thiện chí giải thích gần gũi với nguyên tắc tự ý chí, có nghĩa việc xác lập hợp đồng điều kiện phụ thuộc vào ý chí bên 19” Trong giai đoạn thực hợp đồng, “ngun tắc khơng gắn với ý chí bên lúc đầu mà lại gắn với cơng lợi ích bên 20” Hoặc “với việc chấp nhận thực chủ yếu thực đầy đủ nghĩa vụ hợp đồng, thiện chí thơng cảm cho thiếu sót thực nghĩa vụ đối phương 21” Đặc biệt “sự vận dụng nguyên tắc số hồn cảnh đặc thù coi tạo ngoại lệ cho nguyên tắc hiệu lực ràng buộc hợp đồng, trường hợp thực hợp đồng hoàn cảnh thay đổi22” (hardship) Bộ luật dân năm 2005 có nguyên tắc riêng thực hợp đồng, Điều 412 khoản cho thấy nguyên tắc thực đủ nghĩa vụ hợp đồng quan trọng 16 Trần Kiên & Nguyễn Khắc Thu (2019), “Khái niệm hợp đồng nguyên tắc hệ thống pháp luật hợp đồng Việt Nam” Tạp chí nghiên cứu lập pháp, số (2 + 3) 17 Emily Houh, The Doctrine of Good Faith in Contract Law: A (Nearly) Empty Vessel?, Utah Law Review, Vol 2005, p 1, 2005, 1-2 https://papers.ssrn.com/sol3/papers.cfm?abstract_id=622982 truy cập ngày 04/03/2022 18 Vũ Văn Mẫu (1963), Việt Nam Dân Luật lược khảo – Quyển II: Nghĩa vụ khế ước, tr.240 19 Ngơ Huy Cương, Giáo trình Luật hợp đồng (phần chung), tr 155 20 Vũ Văn Mẫu (1963), Việt Nam Dân Luật lược Khảo - Quyển II: Nghĩa vụ khế ước, tr 250 21 Ngô Huy Cương, Giáo trình Luật hợp đồng (phần chung), tr 155 22 Nguyễn Anh Thư (2014), “Đề xuất sửa đổi, bổ sung qui định liên quan đến nguyên tắc thiện chí Bộ luật Dân Việt Nam năm 2005”, Tạp chí Khoa học ĐHQGHN: Luật học 30, tr 61–72 Tham khảo miễn phí tài liệu khác teamluanvan.com Dịch vụ viết đề tài trọn gói Zalo/tele : 0909232620 – teamluanvan.com ưu tiên hàng đầu so với hai nguyên tắc thực trung thực, tin cậy (mà khơng xuất thuật ngữ “thiện chí”) ngun tắc tơn trọng quyền lợi ích hợp pháp chủ thể khác: “Thực hợp đồng, đối tượng, chất lượng, số lượng, chủng loại, thời hạn, phương thức thoả thuận khác”.Có lẽ với bãi bỏ nguyên tắc riêng chế định hợp đồng, áp dụng cách tồn diện ngun tắc thiện chí với công nhận trường hợp không cần phải thực nghĩa vụ cam kết có hoàn cảnh thay đổi, Bộ luật dân Việt Nam có chuyển biến quy tắc thực nghĩa vụ Các yếu tố hợp đồng 3.1 Đề nghị giao kết hợp đồng chấp nhận đề nghị giao kết hợp đồng * Đề nghị giao kết hợp đồng Khi người muốn thiết lập hợp đồng dân ý muốn phải thể hiệ bên ngồi thơng qua hành vi định Chỉ có vậy, phía đối tác nhận biết ý muốn họ từ đến việc giao kết hợp đồng Đề nghị giao kết hợp đồng việ bên biểu lộ ý chí trước người khác cách bày tỏ cho phía bên biết ý muốn tham gia giao kết với người hợp đồng dân Để người mà muốn giao kết hợp đồng họ co thể hình dung hợp đồng nào, người đề nghị phải đưa điều khoản hợp đồng cách cụ thể rõ ràng Việc đề nghị giao kết hợp đồng thực nhiều cách khác Người để nghị trực tiếp (đối mặt) với người đề nghị trao đổi, thỏa thuận thơng qua điện thoại…Trong trường hợp này, thời hạn trả lời khoảng thời gian hai bên thỏa thuận ấn định Ngồi ra, để nghị giao kết cịn thực việc chuyển cơng văn, giấy tờ qua đường bưu điện Trong trường hợp này, thời hạn trả lời khoảng thời gian bên đề nghị ấn định Để đảm bảo quyền lợi cho người đề nghị, Bộ luật dân năm 2015 quy định: “Trong trường hợp đề nghị giao kết hợp đồng có nêu rõ thời hạn trả lời, bên đề nghị lại giao kết hợp đồng với người thứ ba thời hạn chờ bên đề nghị trả lời Tham khảo miễn phí tài liệu khác teamluanvan.com Dịch vụ viết đề tài trọn gói Zalo/tele : 0909232620 – teamluanvan.com phải bồi thường thiệt hại cho bên đề nghị mà không giao kết hợp đồng có thiệt hại phát sinh23” Như vậy, lời đề nghị chưa phải hợp đồng nhiều có tính chất ràng buộc người đề nghị Tuy nhiên, bên đề nghị thay đổi rút lại đề nghị trường hợp sau: “Bên đề nghị chưa nhận đề nghị; bên đề nghị có nêu rõ điều kiện thay đổi rút lại đề nghị điều kiện đến Ngồi ra, đề nghị giao kết hợp đồng coi chấm dứt bên nhận đề nghị trả lời không chấp nhận chậm trả lời chấp nhận24” * Chấp nhận đề nghị giao kết hợp đồng Là bên đề nghị nhận lời đề nghị đồng ý tiến hành việc giao kết hợp đồng với người đề nghị Về nguyên tắc, bên đề nghị phải trả lời việc có chấp nhận giao kết hợp đồng hay khơng Trong trường hợp, cần phải có thời gian để bên đề nghị cân nhắc, suy nghĩ mà bên ấn định thời hạn trả lời bên đề nghị phải trả lời thời hạn Nếu sau thời hạn nói trên, bên đề nghị phải trả lời việc chấp nhận giao kết hợp đồng lời chấp nhận coi lời đề nghị bên chậm trả lời Nếu việc trả lời chuyển qua bưu điện ngày gửi theo dấu bưu điện coi thời điểm trả lời Căn vào thời điểm bên đề nghị xác nhận việc trả lời có chậm hay khơng so với thời hạn ấn định Người đề nghị chấp nhận tồn nội dung đề nghị, chấp nhận phần nội dung chấp nhận việc giao kết hợp đồng không đồng ý với nội dung mà bên đề nghị đưa Vì vậy, họ trở thành người đề nghị Người đề nghị chịu ràng buộc nội dung đề nghị Sự hốn vị xảy nhiều lần bên thống thỏa thuận với toàn nội dung hợp đồng đến thức giao kết hợp đồng 23 Điều 386 Bộ luật đân năm 2015 24 Tr.130 Tham khảo miễn phí tài liệu khác teamluanvan.com Dịch vụ viết đề tài trọn gói Zalo/tele : 0909232620 – teamluanvan.com 3.2 Đối tượng hợp đồng Đối tượng hợp đồng “điều kiện để xác lập, thực hợp đồng Mỗi hợp đồng hình thành có đối tượng định phù hợp với đặc điểm, tính chất, mục đích hướng đến hợp đồng Tuy nhiên bên hợp đồng chuyển giao đối tượng mà pháp luật cho phép” Bộ luật dân năm 2015 quy định nội dung hợp đồng bao gồm: “Đối tượng hợp đồng; số lượng, chất lượng; giá, phương thức toán; thời hạn, địa điểm, phương thức toán hợp đồng; Quyền nghĩa vụ bên; trách nhiệm vi phạm hợp đồng; phương thức giải tranh chấp” Như vậy, thấy “điều khoản đối tượng” điều khoản bắt buộc Trường hợp bên không thỏa thuận đối tượng hợp đồng hợp đồng khơng thể thực Theo giáo trình Luật dân sự, “đối tượng hợp đồng phân thành hai nhóm: là, loại hợp đồng có đối tượng tài sản; hai là, hợp đồng có đối tượng cơng việc” Ví dụ, đối tượng hợp đồng thuê nhà “diện tích dùng để mà chủ nhà chuyển quyền sử dụng cho bên thuê từ làm phát sinh quyền nghĩa vụ dân hai bên Diện tích nhà bao gồm diện tích diện tích phụ Diện tích dùng để ở, sinh hoạt, diện tích phụ dùng cho nhà bếp sinh hoạt khác Nếu cho thuê nhà chung cư diện tích chung nhà chung cư người cho th có quyền sử dụng Ngồi bên th có quyền hưởng lợi dịch vụ mà người cho thuê cầu thang máy, gửi xe máy” 3.3 Nội dung hợp đồng Nội dung hợp đồng dân tổng hợp điều khoản mà chủ thể tham gia giao kết hợp đồng thỏa thuận Các điều khoản xác định quyền nghĩa vụ dân cụ thể bên hợp đồng Điều 398 Bộ luật dân năm 2015 quy định: “Các bên hợp đồng có quyền thỏa thuận nội dung hợp đồng; Hợp đồng có nội dung sau đây: Đối tượng hợp đồng; Số lượng, chất lượng; giá, phương thức toán; thời hạn, địa điểm, phương thức thực hợp đồng; Tham khảo miễn phí tài liệu khác teamluanvan.com Dịch vụ viết đề tài trọn gói Zalo/tele : 0909232620 – teamluanvan.com quyền, nghĩa vụ bên; trách nhiệm vi phạm hợp đồng; phương thức giải tranh chấp25” Trong tất điều khoản nói trên, điều khoản mà hợp đồng bên không cần thỏa thuận hợp đồng khác, bên buộc phải thỏa thuận hợp đồng coi giao kết Mặt khác, nội dung cụ thể này, bên cịn thỏa thuận để xác định với thêm số nội dung khác Vì vậy, phân chia điều khoản nội dung hợp đồng thành ba loại sau: Thứ nhất, điều khoản bản: Các điều khoản xác định nội dung chủ yếu hợp đồng Đó điều khoản thiếu loại hợp đồng Nếu khơng thỏa thuận điều khoản hợp đồng khơng thể giao kết Điều khoản tính chất hợp đồng định pháp luật quy định Tùy theo loại hợp đồng mà điều khoản đối tượng, giá cả, địa điểm… Có điều khoản đương nhiên điều khoản bản, khơng thỏa thuận tới khơng hình thành hợp đồng Chẳng hạn, điều khoản đối tượng điều khản hợp đồng mua bán tài sản Ngồi ra, có điều khoản mà điều khoản bên thấy cần phải thỏa thuận điều khoản giao kết hợp đồng điều khoản điều khoản hợp đồng giao kết Thứ hai, điều khoản thông thường Là điều khoản pháp luật quy định trước Nếu giao kết hợp đồng, bên không thỏa thuận điều khoản coi hai bên thỏa thuận thực pháp luật quy định Khác với điều khoản bản, điều khoản thông thường không làm ảnh hưởng tới trình giao kết hợp đồng Để giảm bớt công việc không cần thiết giao kết hợp đồng, bên khơng cần thỏa thuận không cần ghi vào văn hợp đồng điều khoản mà pháp luật quy định bên phải thực điều khoản Vì vậy, có tranh chấp nội dung quy định cua pháp luật xác định quyền nghĩa vụ bên hợp đồng Ví dụ: Địa điểm giao tài sản động sản (đối tượng 25 Điều 398 Bộ luật dân năm 2015 Tham khảo miễn phí tài liệu khác teamluanvan.com Dịch vụ viết đề tài trọn gói Zalo/tele : 0909232620 – teamluanvan.com hợp đồng mua bán) nơi cư trú người mua người mua trả tiền hợp đồng bên không thỏa thuận địa điểm giao tài sản Thứ ba, điều khoản tùy nghi Ngoài điều khoản phải thỏa thuận tính chất hợp đồng điều khoản mà pháp luật quy định trước, giao kết hợp đồng bên cịn thỏa thuận để xác định thêm số điều khoản khác làm cho nội dung hợp đồng cụ thể nhằm tạo điều kiện thuận lợi cho bên trình thực hợp đồng Các điều khoản gọi điều khoản tùy nghi Điều khoản tùy nghi điều khoản mà bên tham gia giao kết hợp đồng tự ý lựa chọn thỏa thuận với để xác định quyền nghĩa vụ dân bên Thông qua điều khoản tùy nghi, bên có nghĩa vụ phép lựa chọn cách thức định để thực hợp đồng, cho thuận lợi đảm bảo quyền yêu cầu bên Như vậy, điều khoản nội dung hợp đồng điều khoản bản, điều khỏa thơng thường điều khoản tùy nghi Chằng hạn, địa điểm giao vật hợp đồng mua bán tài sản điều khoản bản, giao kết, bên thỏa thuận cụ thể nơi giao vật Ngươc lại, điều khoản thông thường bên không thỏa thuận mà thừa nhận thực theo quy định pháp luật Mặt khác, địa điểm hợp đồng mua bán điều khoản tùy nghi, bên thỏa thuận cho phép bên có nghĩa vụ lựa chọn nhiều nơi để thực nghĩa vụ giao vật Dựa vào tính chất điều khoản tùy nghi, người ta cịn phân chúng thành hai loại khác nhau: tùy nghi pháp luật tùy nghi khác pháp luật 3.4 Hiệu lực hợp đồng Bộ luật dân năm 2015 quy định: “1 Hợp đồng giao kết hợp pháp có hiệu lực từ thời điểm giao kết, trừ trường hợp có thỏa thuận khác luật liên quan có quy định khác Từ thời điểm hợp đồng có hiệu lực, bên phải thực quyền nghĩa vụ theo cam kết Hợp đồng bị sửa đổi hủy bỏ theo thỏa Tham khảo miễn phí tài liệu khác teamluanvan.com Dịch vụ viết đề tài trọn gói Zalo/tele : 0909232620 – teamluanvan.com thuận bên theo quy định pháp luật 26” Như vậy, vào quy định Bộ luật dân năm 2015 hợp đồng giao kết có hiệu lực từ thời điểm giao kết, trừ trường hợp có thỏa thuận khác Đồng thời, Bộ luật dân năm 2015 quy định sau: “1 Hợp đồng giao kết vào thời điểm bên đề nghị nhận chấp nhận giao kết Trường hợp bên có thỏa thuận im lặng trả lời chấp nhận giao kết hợp đồng thời hạn thời điểm giao kết hợp đồng thời điểm cuối thời hạn Thời điểm giao kết hợp đồng lời nói thời điểm bên thỏa thuận nội dung hợp đồng Thời điểm giao kết hợp đồng văn thời điểm bên sau ký vào văn hay hình thức chấp nhận khác thể văn Trường hợp hợp đồng giao kết lời nói sau xác lập văn thời điểm giao kết hợp đồng xác định theo khoản Điều nà27y” Như vậy, “tùy theo hình thức hợp đồng lời nói, văn trực tiếp, văn thư tín… mà pháp luật quy định thời điểm giao kết tương ứng vậy, xác định xác thời điểm giao kết đồng thời xác định thời điểm có hiệu lực đa số hợp đồng trừ hợp đồng có hiệu lực theo thỏa thuận theo quy định pháp luật28” Trong số trường hợp cần có kiểm soát chặt chẽ thủ tục xác lập hợp đồng, pháp luật có quy định hợp đồng phải lập hình thức văn có cơng chứng, chứng thực có đăng ký Trường hợp này, hợp đồng có hiệu lực từ thời điểm bên làm xong thủ tục theo quy định Ngoài ra, pháp luật cịn có quy định cụ thể thời điểm có hiệu lực số loại hợp đồng: Luật Nhà năm 2014 quy định, “trường hợp mua bán, tặng cho, đổi, góp vốn, chấp nhà ở, chuyển nhượng hợp đồng mua bán nhà thương mại phải thực cơng chứng, chứng thực hợp đồng, trừ trường hợp quy định khoản Điều Đối với 26 Điều 401 Bộ luật dân năm 2015 27 Điều 400 Bộ luật dân năm 2015 28 Phạm Văn Lợi (2021), “Một số vấn đề thời điểm có hiệu lực hợp đồng theo quy định BLDS hành”, truy cập trang https://tapchitoaan.vn/, ngày truy cập 04/03/2022 Tham khảo miễn phí tài liệu khác teamluanvan.com Dịch vụ viết đề tài trọn gói Zalo/tele : 0909232620 – teamluanvan.com giao dịch quy định khoản thời điểm có hiệu lực hợp đồng thời điểm công chứng, chứng thực hợp đồng” 29 Đối với trường hợp “tổ chức tặng cho nhà tình nghĩa, nhà tình thương; mua bán, cho thuê mua nhà thuộc sở hữu nhà nước; mua bán, cho thuê mua nhà xã hội, nhà phục vụ tái định cư; góp vốn nhà mà có bên tổ chức; cho thuê, cho mượn, cho nhờ, ủy quyền quản lý nhà khơng bắt buộc phải cơng chứng, chứng thực hợp đồng, trừ trường hợp bên có nhu cầu Đối với giao dịch thời điểm có hiệu lực hợp đồng bên thỏa thuận; trường hợp bên khơng có thỏa thuận thời điểm có hiệu lực hợp đồng thời điểm ký kết hợp đồng30” Đối với giao dịch bảo đảm Luật dân hành quy định rõ hai loại thời điểm có hiệu lực: (1) “thời điểm có hiệu lực giao dịch bảo đảm 31” (2) “thời điểm có hiệu lực đối kháng với người thứ ba32”, theo quy định thời điểm có hiệu lực giao dịch bảo đảm tuân theo quy định chung thời điểm có hiệu lực hợp đồng (vì thân giao dịch bảo đảm hợp đồng), tức có hiệu lực từ thời điểm giao kết, theo thỏa thuận theo quy định pháp luật (khoản Điều 310; khoản Điều 319) Về “thời điểm giao dịch bảo đảm có hiệu lực đối kháng với người thứ ba Luật dân quy định rõ kể từ đăng ký biện pháp bảo đảm bên nhận bảo đảm nắm giữ chiếm giữ tài sản bảo đảm33” 29 Khoản điều 122 Luật nhà năm 2014 30 Khoản điều 122 Luật nhà năm 2014 31 Điều 298 Bộ luật dân năm 2015 32 Khoản điều 297 Bộ luật dân năm 2015 33 Khoản Điều 310; khoản Điều 319 Bộ luật dân năm 2015 Tham khảo miễn phí tài liệu khác teamluanvan.com ... tượng hợp đồng Đối tượng hợp đồng “điều kiện để xác lập, thực hợp đồng Mỗi hợp đồng hình thành có đối tượng định phù hợp với đặc điểm, tính chất, mục đích hướng đến hợp đồng Tuy nhiên bên hợp đồng. .. dung hợp đồng Thời điểm giao kết hợp đồng văn thời điểm bên sau ký vào văn hay hình thức chấp nhận khác thể văn Trường hợp hợp đồng giao kết lời nói sau xác lập văn thời điểm giao kết hợp đồng. .. dung hợp đồng Nội dung hợp đồng dân tổng hợp điều khoản mà chủ thể tham gia giao kết hợp đồng thỏa thuận Các điều khoản xác định quyền nghĩa vụ dân cụ thể bên hợp đồng Điều 398 Bộ luật dân năm