Báo cáo thực tập về công chứng hợp đồng

Dịch vụ viết luận văn trọn gói website: luanvantot.com Zalo/tele 0934573149 Báo Cáo Thực Tập Về Công Chứng Hợp Đồng, Giao Dịch Khác, Điểm Tìm hiểu cấu, tổ chức, chức nhiệm vụ tổ chức hành nghề công chứng “Khoản 1, Điều Luật Công chứng năm 2014 quy định: Công chứng việc công chứng viên tổ chức hành nghề công chứng chứng nhận tính xác thực, hợp pháp hợp đồng, giao dịch dân khác văn bản, tính xác, hợp pháp, không trái đạo đức xã hội dịch giấy tờ, văn từ tiếng Việt sang tiếng nước từ tiếng nước sang tiếng Việt mà theo quy định pháp luật phải công chứng cá nhân, tổ chức tự nguyện yêu cầu công chứng Khái niệm công chứng Luật Công chứng năm 2014 đề cập đến chủ thể thực công chứng công chứng viên tổ chức hành nghề công chứng không quy định chung chung công chứng viên trước Theo quy định Luật tổ chức hành nghề cơng chứng bao gồm Phịng Cơng chứng Nhà nước Văn phịng cơng chứng tư nhân hoạt động theo mơ hình cơng ty hợp danh” Đối với Phịng cơng chứng: “Phịng cơng chứng Ủy ban nhân dân cấp tỉnh định thành lập Phịng cơng chứng đơn vị nghiệp cơng lập thuộc Sở Tư pháp, có trụ sở, dấu tài khoản riêng Người đại diện theo pháp luật Phịng cơng chứng Trưởng phịng Trưởng phịng cơng chứng phải cơng chứng viên, Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp tỉnh bổ nhiệm, miễn nhiệm, cách chức Tên gọi Phịng cơng chứng bao gồm cụm từ Phịng cơng chứng kèm theo số thứ tự thành lập tên tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương nơi Phịng cơng chứng thành lập Phịng cơng chứng sử dụng dấu khơng có hình quốc huy Phịng cơng chứng khắc sử dụng dấu sau có định thành lập Thủ tục, hồ sơ xin khắc dấu, việc quản lý, sử dụng dấu Phịng cơng chứng thực theo quy định pháp luật dấu”1 Về văn phịng cơng chứng: “Văn phịng cơng chứng tổ chức hoạt động theo quy định Luật công chứng năm 2014 văn quy phạm pháp luật khác có liên quan loại hình cơng ty hợp danh Văn phịng cơng chứng phải có từ hai cơng https://sotuphap.camau.gov.vn/wps/portal/?1dmy&page=trangchitiet&urile=wcm%3Apath %3A/sotuphaplibrary/sotuphapsite/noidungtrangrss/huongdannghiepvu/linhvuchanhchinhvabotrotuphap/tin22-62020 Tham khảo miễn phí tài liệu khác luanvantot.com Dịch vụ viết luận văn trọn gói website: luanvantot.com Zalo/tele 0934573149 chứng viên hợp danh trở lên Văn phịng cơng chứng khơng có thành viên góp vốn Người đại diện theo pháp luật Văn phịng cơng chứng Trưởng Văn phịng Trưởng Văn phịng cơng chứng phải cơng chứng viên hợp danh Văn phịng cơng chứng hành nghề cơng chứng từ 02 năm trở lên Tên gọi Văn phịng cơng chứng phải bao gồm cụm từ - Văn phịng cơng chứng- kèm theo họ tên Trưởng Văn phịng họ tên cơng chứng viên hợp danh khác Văn phịng cơng chứng cơng chứng viên hợp danh thỏa thuận, không trùng gây nhầm lẫn với tên tổ chức hành nghề công chứng khác, không vi phạm truyền thống lịch sử, văn hóa, đạo đức phong mỹ tục dân tộc Văn phịng cơng chứng phải có trụ sở đáp ứng điều kiện Chính phủ quy định Văn phịng cơng chứng có dấu tài khoản riêng, hoạt động theo nguyên tắc tự chủ tài nguồn thu từ phí cơng chứng, thù lao công chứng nguồn thu hợp pháp khác Văn phịng cơng chứng sử dụng dấu khơng có hình quốc huy Văn phịng cơng chứng khắc sử dụng dấu sau có định cho phép thành lập Thủ tục, hồ sơ xin khắc dấu, việc quản lý, sử dụng dấu Văn phòng công chứng thực theo quy định pháp luật dấu”2 Tại Văn phịng Cơng chứng A9, xin thực tập, nhóm việc cơng chứng hợp đồng giao dịch khác Văn Phịng Cơng Chứng A9 62, Nguyễn Khánh Toàn, Phường Dịch Vọng, Quận Cầu Giấy, Hà Nội Điện thoại liên hệ: (84.4) 62528888 / 35561262/ 35561272 Fax: (84.4) 35563522/ Email: Thời gian làm việc: Văn phịng nhận làm dịch vụ cơng chứng vào tất ngày tuần: Sáng: từ 8:00 đến 12:00; Chiều: từ 13:30 đến 17:30 Ngồi ra, Văn phịng cịn nhận cơng chứng ngồi cơng chứng nhà, quan theo yêu cầu khách hàng * Lĩnh vực công chứng: “Các hợp đồng dân sự, thương mại, chuyển giao công nghệ v.v…; - Hợp đồng chấp bất động sản; hợp đồng ủy quyền quyền sử dụng đất; hợp đồng bảo lãnh; hợp đồng uỷ quyền, giấy uỷ quyền v.v…; - Việc sửa đổi, bổ sung hợp đồng giao dịch; huỷ bỏ hợp đồng; - Di chúc, văn thoả thuận phân chia di sản, văn khai nhận di sản, văn từ chối nhận di sản; - Các giao dịch dân thương mại khác https://sotuphap.camau.gov.vn/wps/portal/?1dmy&page=trangchitiet&urile=wcm%3Apath %3A/sotuphaplibrary/sotuphapsite/noidungtrangrss/huongdannghiepvu/linhvuchanhchinhvabotrotuphap/tin22-62020 Tham khảo miễn phí tài liệu khác luanvantot.com Dịch vụ viết luận văn trọn gói website: luanvantot.com Zalo/tele 0934573149 v.v… - Công chứng hợp đồng ủy quyền quyền sử dụng đất tài sản gắn liền với đất; Công chứng hợp đồng mua bán nhà ở; Công chứng hợp đồng thuê, mượn nhà sử dụng vào mục đích khác khơng phải để ở, cơng trình xây dựng khác; Cơng chứng mua, bán, cho, tặng, thuê, mượn ôtô, dây chuyền sản xuất; Công chứng hợp đồng vay vốn có khơng có tài sản chấp, bảo lãnh tài sản; Công chứng hợp đồng uỷ quyền; Công chứng di chúc; Công chứng văn thoả thuận phân chia tài sản; Công chứng văn thoả thuận phân chia di sản; Công chứng văn từ chối nhận di sản; Công chứng hợp đồng giao dịch khác”3 “Cơ cấu tổ chức: Văn phịng cơng chứng A9 gồm đội ngũ Công chứng viên, chuyên viên có trình độ đại học trở lên, am hiểu giàu kinh nghiệm lĩnh vực khác nhau, … Hiện văn phịng cơng chứng A9 có 01 trưởng phịng, 01 phó trưởng phịng quản lý, 04 nhân viên Năm 2020 Văn phịng tiến hành cơng chứng 5629 hợp đồng giao dịch, 5213 hợp đồng” Báo cáo kết thực tập kỹ công chứng hợp đồng chấp quyền s dụng đất 2.1 Báo cáo nội dung việc công chứng Ngày 08/11/2021, Văn phịng cơng chứng A9-Hà Nội có tiếp nhận u cầu công chứng với nội dung yêu cầu công chứng “Cơng chứng hợp đồng ủy quyền” văn phịng hồ sơ ghi hợp đồng ủy quyền quản lý, sử dụng, định đoạt ô tô phiếu yêu cầu công chứng theo mẫu số 01/PYC * Bên ủy quyền (Người yêu cầu công chứng thứ nhất) Người yêu cầu công chứng Bà: Phạm Thúy H, sinh năm 1989 Số CCCD: 056189 ; Cấp ngày 10/11/20217 ; Tại Cục Cảnh sát Đăng ký quản lý cư trú DLQG dân cư Địa thường trú:Căn hộ 1, TTQĐ Binh đồn 11, phường khương Đình, quận Thanh Xn, thành phố Hà nội Về việc yêu cầu công chứng hơp đồng hợp đồng ủy quyền: - Toàn quyền quản lý, sử dụng (theo quy dịnh) sửa chữa, bảo dưỡng, kiểm định xe ô tô BKS 30F- nhãn hiệu Mazda CX - Bán tặng cho, cho thuê, cho mượn, góp vốn, cầm cố, chấp xe nêu đảm bảo https://www.facebook.com/VanPhongCongChungA9/ Tham khảo miễn phí tài liệu khác luanvantot.com Dịch vụ viết luận văn trọn gói website: luanvantot.com Zalo/tele 0934573149 cho bên thứ ba vay vốn ngân hàng, tổ chức tín dụng, Nội dung doa dịch bên B toàn quyền định Nhận toán từ giao dịch - Lập, ký văn bản, giấy tờ để sửa đổi, bổ sung, lý, hủy bỏ hợp đồng nêu trường hợp cần thiết theo quy định pháp luật * Bên nhận ủy quyền: Ông Nguyễn Đức SN 1984 CCCD số: 02508400 ; Cấp ngày 24/08/2017; Tại Cục Cảnh sát Đăng ký quản lý cư trú DLQG dân cư Địa thường trú: Phường Khương Trung, quận Thanh Xn, thành phố Hà Nội * Tại văn phịng cơng chứng Bà Phạm Thúy g cấp giấy tờ sau: 1/ Phiếu yêu cầu công chứng ( theo mẫu văn phịng); 2/ Bản Căn cước cơng dân bà Phạm Thúy ; Riêng Bản Căn cước công dân ông Nguyễn Đức 3/ Bản Giấy chứng nhận kết hôn Nguyễn Đức (không yêu cầu) 4/ Bản giấy chứng nhận đăng ký xe ô tô 5/ Bản Sổ hộ bên ủy quyền 6/ Bản Giấy đăng kiểm xe ô tô BKS 30F nhãn hiệu CX5 7/ Bản Giấy chứng nhận kết giấy tờ xác nhận tình trạng nhân (Văn phịng cơng chứng A9 - Hà Nội không yêu cầu) 8/ Sổ hộ bên nhận ủy quyền 2.2 Bản ghi chép kết hoạt động, nghiên cứu hồ sơ kết thực hoạt đơng liên quan khác đến q trình tham gia giải việc cơng chứng Qua q trình nghiên cứu hồ sơ nhận thấy việc hoạt động nghiên cứu hồ sơ ủy quyền học viên nhận thấy số vấn đề sau: Thứ nhất, yêu cầu công chứng ( Điểm a, khoản Điều 40 Luật Công chứng): “Hiện hơm chưa có văn thức nói rõ việc này, đóng vai trị công chứng viên hoạt động tổ chức hành nghề cơng chứng cần lưu ý thành phần hồ sơ cứng theo qui định pháp luật hành qui định điểm a khoản Điều 40 Luật Công chứng năm 2014 bắt buộc phải có phiếu u cầu cơng chứng Tham khảo miễn phí tài liệu khác luanvantot.com Dịch vụ viết luận văn trọn gói website: luanvantot.com Zalo/tele 0934573149 hồ sơ nhằm mục đích xác định thời hạn cơng chứng xác lập quan hệ pháp lý người yêu cầu công chứng công chứng viên kể từ công chứng viên tiếp nhận phiếu yêu cầu công chứng Đối với phiếu yêu cầu công chứng tạo lập nguyên tắc lý thuyết học, phiếu yêu cầu công chứng phải lấy từ hai bên Để đảm bảo vấn đề pháp lý phát sinh dẫn đến vơ hiệu hợp đồng, giao dịch Ví ta ghi nhận phiếu yêu cầu công chứng bên bán, bên chuyển nhượng bên mua, bên nhận chuyển nhượng gặp khó khăn thực khơng có để khẳng định bên bán, bên nhận chuyển nhượng họ gặp khó khăn ngôn ngữ tiếng việt, chữ viết tiếng việt, nói rõ khơng biết đọc, khơng biết viết tiếng việt Mà hậu Công chứng viên chứng nhận hợp đồng, chứng nhận giao dịch phải chịu trách nhiệm trước pháp luật người yêu cầu công chứng Khi tiếp nhận yêu cầu công chứng việc Công chứng viên phải xác định xem yêu cầu có thuộc thẩm quyền cơng chứng khơng Công chứng viên vào Điều 42 Điều 54 Luật Công chứng , Điều Nghị Định 23/2015/NĐ-CP ngày 16/02/2015 Chính phủ qui định “Về cấp từ gốc, chứng thực từ chính, chứng thực chữ ký chứng thực hợp đồng, giao dịch, ” * Thực tế văn phịng cơng chứng A9 - Hà Nội kết nghiên cứu hồ sơ công chứng hợp đồng ủy quyền, hồ sơ yêu cầu công chứng hợp đồng ủy quyền Hà Nội thuộc thẩm quyền văn phịng Cơng chứng A9 - Hà Nội theo Điều 42 Luật Công chứng “ Nhưng thực tiễn Văn phong công chứng A9 - Hà Nội yêu cầu ghi nhận phiếu yêu cầu công chứng từ phía bên bán, cịn phía bên chuyển nhượng tài sản bỏ qua khơng u cầu ghi nhận Về nguyên tắc rủi ro, chưa có phát sinh vụ việc liên quan đến vấn đề Theo pháp luật qui định văn cơng chứng giấy tờ khác hồ sơ công chứng phải lưu trữ 20 năm trụ sở tổ chức hành nghề công chứng; Trường hợp lưu trữ ngồi trụ sở phải có đồng ý văn Sở Tư pháp Từ cho thấy việc yêu cầu người yêu cầu công chứng hai bên chủ thể tham gia hợp đồng giao dịch cần thiết để đảm bảo an toàn vững chứng minh bên lại tham gia hợp đồng giao dịch thời điểm biết đọc, biết viết hiểu rõ tiếng Việt Riêng trường hợp khơng biết đọc biết viết tiếng Việt pháp luật cơng chứng có qui định cụ thể chi tiết vấn đề Việc ghi nhận Công chứng viên tiếp nhận phiếu yêu cầu công Tham khảo miễn phí tài liệu khác luanvantot.com Dịch vụ viết luận văn trọn gói website: luanvantot.com Zalo/tele 0934573149 chứng nên để người yêu cầu công chứng tự ghi, tích vào vng chứa nội dung giấy tờ mình, có cơng chứng viên thơng qua khẳng định chắn người u cầu cơng chứng có khả đọc hiểu tiếng Việt Có lẽ vấn đề xảy tranh chấp văn phịng, nên cơng chứng viên không nghỉ đến việc này” Thứ hai, dự thảo hợp đồng, giao dịch (Điểm b, khoản Điều 40 Luật Công chứng): “Xuất phát từ thực tiễn vấn đề mua bán tài sản có giá trị mà thực lời nói giấy tay có nhiều vụ việc tranh chấp vấn đề Từ mà hợp đồng mua bán tài sản xuất hình thức ký kết quan trọng, hay bắt buộc hợp đồng mua bán hàng hóa, chuyển nhường nhà, đất, mua bán tài sản, qui chiếu pháp luật Luật Thương mại, Luật đất đai, Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh bất động sản,… Hình thức hợp đồng, giao dịch văn góp phần hạn chế lớn việc bên xảy tranh chấp Hiện nay, giao dịch chuyển nhượng quyền sử dụng, quyền sở hữu bất động sản pháp luật qui định bắt buộc phải lập thành hợp đồng có chứng nhận cơng chứng Nhằm đảm bảo an toàn pháp lý cho bên tham gia giao dịch hợp đồng bên tự soạn, cơng chứng viên rà sốt thỏa thuận xem có vi phạm pháp luật, trái với đạo đức xã hội không, cần phải xem xét nội dung hợp đồng rõ ràng chưa, chặt chẽ, dễ hiểu, dễ thực hiện, đảm bảo quyền lợi bên tham gia hợp đồng, giao dịch Từ đó, cơng chứng viên đưa ý kiến, xét thấy chưa phù hợp yêu cầu điều chỉnh lại, người u cầu cơng chứng có u cầu soạn dự thảo hợp đồng cơng chứng viên thực việc u cầu có tính phí dịch vụ soạn thảo Tên gọi hợp đồng mua bán tải sản phải phù hợp với đối tượng nội dung hợp đồng Hợp đồng công chứng pháp luật qui định hay dó bên tự nguyện yêu cầu Nếu pháp luật qui định thường đểu có mẫu quan có thẩm quyền hướng dẫn ban hành, công chứng theo yêu cầu hợp đồng dân nội dung phải theo qui định Điều 398 Bộ Luật dân 2015 Các điều khoản hợp đồng không vi phạm pháp luật, không trái đạo đức xã hội”4 “Không vi phạm pháp luật có nghĩa khơng vi phạm điều cấm Luật hành Luật Dân sự, Luật Thương mại, Luật Kinh doanh bất động sản, … Các Nghị định, Thơng tư, Quyết định, Chính phủ qui định hàng quốc cấm, hàng hóa https://stp.thuathienhue.gov.vn/?gd=12&cn=82&tc=6472 Tham khảo miễn phí tài liệu khác luanvantot.com Dịch vụ viết luận văn trọn gói website: luanvantot.com Zalo/tele 0934573149 cấm lưu thông, dịch vụ thương mai cấm thực hiện, dịch vụ thương mại hạn chế kinh doanh Vấn đề Cơng chứng viên phải tìm hiểu rõ nghiên cứu nắm vững công chứng hợp đồng giao dịch mua bán tài sản Không trái đạo đức xã hội không thỏa thuận công việc ngược lại với phong tục tập quán phong mỹ tục Việt Nam Cơ nội dung hợp đồng phải đảm bảo nội dung đối tượng hợp đồng giao dịch mua bán tài sản gì, tình Học viện yêu cầu kim cương Số lượng, chất lượng, tài sản Giá trị tài sản phương thức toán Thời gian, địa điểm, phương thức thực hợp đồng Quyền nghĩa vụ bên tham gia hợp đồng Trách nhiệm vi phạm hợp đồng phương thức giải tranh chấp Những nội dung thiếu giao kết hợp đồng mua bán tài sản mà pháp luật qui định” Thực tế văn phịng cơng chứng A9 - Hà Nội kết nghiên cứu hồ sơ công chứng hợp đồng ủy quyền “Tại Văn phịng Cơng chứng A9 - Hà Nội, để đảm bảo việc công chứng hợp đồng trở nên nhanh gọn, rút ngắn thời gian giao kết hợp đồng thường người u cầu cơng chứng nhờ văn phịng soạn sẵn hợp đồng theo mẫu có sẵn nhân viên thư ký giúp việc mẫu có sẵn thay đổi thông tin chủ thể, đối tượng, thông tin khác liên quan đến hợp đồng, giao dịch Chính việc tạo điều kiện thuận lợi giúp Công chứng viên kiểm soát nội dung văn theo qui định pháp luật, đảm bảo không trái với đạo đức xã hội, nội dung hợp đồng rõ ràng hơn, chặt chẽ hơn, dễ thực hiện, đảm bảo quyền lợi bên tham gia hợp đồng, giao dịch Nhưng bên cạnh việc thể ý chí nguyện vọng bên phần hạn chế thể thực nội dung hợp đồng Có nhiều vấn đề mà bên giao kết tự thỏa thuận ngầm với nhau, điều dẫn đến tranh chấp phát sinh sau bên giao kết tự thỏa thuận với hợp đồng” “Kết nghiên cứu hồ sơ công chứng học viên nhận thấy Công chứng viên tiếp nhận hồ sơ thường quan tâm đến việc người cầu công chứng cần làm phần việc gì, xong nhận hồ sơ đầy đủ đưa nhân viên thư ký nghiệp vụ soạn thảo theo mẫu có sẵn, hỏi đến việc người u cầu cơng chứng có soạn sẵn dự thảo hợp đồng hay chưa Có lẽ người u cầu cơng chứng công chứng viên thường ngầm hiểu nên phần việc thường bỏ qua” Thứ ba, giấy tờ tùy thân (Điểm c, khoản Điều 40 Luật Công chứng): “Giấy tờ tùy thân loại giấy tờ qui định Nghị Định số 05/1999 ngày 03/02/1999 Chính phủ qui định chứng minh nhân qui định loại giấy tờ tùy thân Nghị Tham khảo miễn phí tài liệu khác luanvantot.com Dịch vụ viết luận văn trọn gói website: luanvantot.com Zalo/tele 0934573149 Định 136/20027/NĐ-CP ngày 17/08/2007 Chính phủ xuất cảnh, nhập cảnh công dân Việt Nam qui định Hộ chiếu sử dụng thay giấy chứng minh nhân dân Nghị Định 23/2015/NĐ-CP ngày 16/02/2015 Chính phủ cấp từ sổ gốc, chứng thực từ chính, chứng thực chữ ký chứng thực hợp đồng giao dịch Điều 24, Điểu 36 qui định thủ tục chứng thực chữ ký, thủ tục chứng thực hợp đồng, giao dịch điều có qui định, người u cầu cơng chứng phải xuất trình Chứng minh nhân dân hộ chiếu Căn vào qui định hiểu chứng minh nhân hộ chiếu giấy tờ tùy thân Lưu ý hạn sử dụng Kết nghiên cứu hồ sơ học viên nhận thấy giấy tờ tùy thân bên ủy quyền bên nhận ủy quyền đảm bảo thời hạn sử dụng theo qui định pháp luật” Thứ tư, “Bản giấy chứng nhận quyền sở hữu, quyền sử dụng tài sản mà pháp luật quy định phải đăng ký quyền sở hữu, quyền sử dụng điều kiện để nhà đất trở thành đối tượng hợp đồng mua bán, chuyển nhượng.( Điểm d, khoản Điều 40 Luật Công chứng ) Thực tế hoạt động công chứng tồn hai dạng hợp đồng mua bán tài sản hợp đồng chuyển nhượng Cả hai hợp đồng bản chất giống Phần lớn cơng chứng hợp đồng Thực tế văn phịng công chứng A9 - Hà Nội kết nghiên cứu hồ sơ công chứng học viên nhận thấy văn phịng cần sớm trang bị thiết bị cơng nghệ tham gia lớp tập huấn nhận diện giấy tờ giả Việc giả mạo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối tượng giả tạo tinh vi, khó phát với mắt thường khơng có dụng cụ cơng nghệ hỗ trợ Ngồi ra, tiến hành kết nối thông tin để xem tài sản ủy quyền có thuộc trường hợp bị áp dụng biện pháp hay không?” “Theo Điều 62, Luật cơng chứng 2014 Cơ sở liệu cơng chứng bao gồm thông tin nguồn gốc tài sản, tình trạng giao dịch tài sản thông tin biện pháp ngăn chặn áp dụng tài sản có liên quan đến hợp đồng, giao dịch cơng chứng Trang tra cứu tình trạng tài sản giấy tờ bắt buộc phải lưu trữ theo quy định Luật công chứng 2014 Phần mềm sở liệu thông tin mà Sở Tư pháp Thành phố Hà Nội xây dựng nhằm giúp Cơng chứng viên tra cứu thông tin biện pháp ngăn chặn áp dụng tài sản thời điểm công chứng hợp đồng, giao dịch Nhờ đó, Cơng chứng viên kịp thời phát tài sản bị áp dụng biện pháp ngăn chặn dùng để giao kết giao dịch dân sự, đảm bảo quyền lợi bên tham gia hợp đồng, giao Tham khảo miễn phí tài liệu khác luanvantot.com Dịch vụ viết luận văn trọn gói website: luanvantot.com Zalo/tele 0934573149 dịch” + Bộ Luật Dân năm 2015 + Luật Công chứng năm 2014 + Luật Đất đai năm 2013 + Luật Hơn nhân gia đình năm 2014 + Luật Cư trú năm 2020 + Luật Căn cước công dân năm 2014 + Nghị định 102/2017/NĐ-CP quy định đăng ký biện pháp bảo đảm + Thông tư số 01/2021/TT-BTP ngày 03/02/2021 Bộ Tư pháp quy định chi tiết số điều biện pháp thi hành Luật Công chứng + Thông tư liên tịch số 16/2014/TTLT-BTP-BTNMT-NHNN ngày 06/6/2014 Bộ Tư pháp, Bộ Tài nguyên Môi trường, Ngân hàng Nhà nước Việt Nam + Giáo trình Kỹ hành nghề công chứng tập 1, 2, Nhà xuất tư pháp Hà Nội – 2020 2.3 Nhận xét q trình giải việc cơng chứng viên, tổ chức hành nghề công ch ứng nơi Học viên thực tập Cơng chứng viên cần có kiến thức pháp luật chuyên sâu nhiều ngành luật khác nhau, quan trọng kiến thức pháp luật dân sự, đất đai, nhà ở, hôn nhân gia đình, hộ tịch, kiến thức đầu tư… Kĩ tư vấn, nắm bắt nhanh chóng, xác u cầu công chứng Khi đến tổ chức hành nghề cơng chứng, người u cầu cơng chứng thường có mong muốn việc cơng chứng giải cách nhanh chóng an tồn thuận tiện Do dó, q trình làm việc CCV văn phịng cơng chứng đảm bảo quy định trình thực thực tế 2.4 Những kinh nghiệm nghề nghiệp rút từ việc tham gia giải quy ết vi ệc cơng ch ứng Q trình tham gia vào hoạt động công chứng hợp đồng chấp quyền sử dụng đất, học viên nhận thấy cần phải tích lũy kinh nghiệm nhiều phương diện, cụ thể: Thứ nhất, việc tiếp nhận, xem xét quy định cơng chứng HĐTCQSDĐ văn phịng cơng chứng tuân thủ quy định pháp luật cơng chứng hợp đồng nói chung HĐTCQSDĐ nói riêng thực tế Thứ hai, quy trình nghiên cứu xem xét quy định luật công chứng văn hướng dẫn thi hành đảm bảo nhằm tạo điều kiện quan trọng cho Tham khảo miễn phí tài liệu khác luanvantot.com Dịch vụ viết luận văn trọn gói website: luanvantot.com Zalo/tele 0934573149 trình áp dụng thực tế Thứ ba, việc áp dụng kỹ trình nghiên cứu, áp dụng, xem xét tiếp nhận nhằm thực thi thực tế đạt kết cao Thứ tư, việc xem xét quy định nhằm áp dụng thực tế 2.5 Kiến nghị đề xuất việc hoàn thiện pháp luật hệ thống pháp lu ật liên quan đ ến việc công chứng Việc công chứng hồ sơ mua bán, ủy quyền tài sản phiếu yêu cầu công chứng văn quan trọng, thể ý chí, nguyện vọng, tất thông tin chủ thể, đối tượng cần, trách nhiệm cá nhân tham gia hợp đồng giao dịch, lẽ việc cần sớm có qui định chi tiết rõ ràng, phiếu yêu cầu công chứng phải thể ghi nhận từ hai phía “Nhận diện giấy tờ thật giả vấn đề nang giải công chứng viên, tập huấn thường xuyên vấn đề này, kinh nghiệm thân khơng thể phát giấy tờ giả, cạnh công chứng lại phải chịu trách nhiệm trước người yêu cầu công chứng, trước pháp luật vấn đề Sớm có giải pháp phần mềm phục vụ cho nhu cầu tra cứu hồ sơ nhằm kiểm tra hạn chế rủi ro công chứng viên người u cầu cơng chứng” Tham khảo miễn phí tài liệu khác luanvantot.com ... hành công chứng 5629 hợp đồng giao dịch, 5213 hợp đồng? ?? Báo cáo kết thực tập kỹ công chứng hợp đồng chấp quyền s dụng đất 2.1 Báo cáo nội dung việc cơng chứng Ngày 08/11/2021, Văn phịng cơng chứng. .. Luật Công chứng ) Thực tế hoạt động công chứng tồn hai dạng hợp đồng mua bán tài sản hợp đồng chuyển nhượng Cả hai hợp đồng bản chất giống Phần lớn công chứng hợp đồng Thực tế văn phịng cơng chứng. .. cơng chứng có u cầu soạn dự thảo hợp đồng cơng chứng viên thực việc u cầu có tính phí dịch vụ soạn thảo Tên gọi hợp đồng mua bán tải sản phải phù hợp với đối tượng nội dung hợp đồng Hợp đồng công