Thủ tục hành chính trong quản lý và sử dụng đất đai Thủ tục hành chính trong quản lý và sử dụng đất đai Nhóm – Học phần Luật Đất đai Inicio Fondos Bienvenida Planific Tareas Pruebas Nội dung Khái quát.
Nhóm – Học phần Luật Đất đai Fondos Fondos Bienvenida Bienvenida quản lý sử dụng đất đai Inicio Inicio Planifc Planifc Thủ tục hành Tareas Tareas Pruebas Pruebas Pruebas Pruebas Tareas Tareas Nội dung 01 quản lý sử dụng đất đai 02 thủ tục hành Luật đất đai Planifc Planifc Các quy định pháp lý thực thi Khái quát chung thủ tục hành 03 thủ tục pháp lý quan hệ pháp luật Đất đai quy định Luật đất đai năm 2013 04 chuyển nhượng quyền sử dụng đất hộ gia đình cá nhân sử dụng đất Việt Nam Fondos Fondos Những trường hợp đặc biệt để hợp thức hố Inicio Inicio tục hành Bienvenida Bienvenida Đánh giá thực trạng thủ Bienvenida Bienvenida quản lý sử dụng đất Fondos Fondos Planifc Planifc Khái quát chung thủ tục hành Inicio Inicio Tareas Tareas 01 đai Pruebas Pruebas Pruebas Pruebas Khái quát chung thủ tục hành quản lý sử • " Thủ tục hành trình tự, cách thức thực hiện, hồ sơ yêu cầu, điều kiện quan nhà nước, người có thẩm quyền quy Tareas Tareas dụng đất đai Với tính đa dạng phức tạp hoạt động quản lý sử dụng đất đai, việc thiết lập thủ tục hành để thực cơng việc quan Nhà nước có thẩm quyền quản lý sử dụng đất đai cách khoa học điều kiện đảm bảo cho tiến trình quản lý thơng suốt có hiệu => Thủ tục hành đất đai hiểu tổng hợp quy phạm pháp luật quan Nhà nước có thẩm quyền Bienvenida Bienvenida • Fondos Fondos _Khoản Điều Nghị định 63/2010/NĐ-CP_ Planifc Planifc định để giải công việc cụ thể liên quan đến cá nhân, tổ chức.” ban hành, nhằm quy định trình tự, cách thức thực thẩm quyền quan quản lý nhà nước đất đai Inicio Inicio trình quản lý đất đai công việc mà người sử dụng đất phải thực trình sử dụng đất Pruebas Pruebas 1.1 Các thủ tục hành đất đai ● Thủ tục cấp đổi, cấp lại, đính chính, thu hồi Giấy chứng nhận, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, Giấy chứng nhận quyền sở hữu cơng trình xây dựng ● Thủ tục thực quyền người sử dụng đất ● Thủ tục cưỡng chế thực định kiểm đếm bắt buộc, cưỡng chế thi hành định thu hồi đất ● Thủ tục hòa giải tranh chấp đất đai, thủ tục giải tranh chấp đất đai quan hành ● Thủ tục xử phạt vi phạm hành lĩnh vực đất đai Planifc Planifc Thủ tục đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất, cấp Giấy chứng nhận QSDĐ, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất Bienvenida Bienvenida ● Fondos Fondos Thủ tục thu hồi đất, giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất Inicio Inicio ● Tareas Tareas Theo điều 195 Luật Đất đai 2013, thủ tục hành đất đai bao gồm: Pruebas Pruebas 1.2 Cơng khai thủ tục hành đất đai 03 Thời gian giải thủ tục trả kết hành Thành phần hồ sơ thủ tục hành 04 05 Quy trình trách nhiệm giải Nghĩa vụ tài chính, phí lệ phí phải loại thủ tục hành nộp thủ tục hành Bienvenida Bienvenida Cơ quan có thẩm quyền tiếp nhận hồ sơ Fondos Fondos 02 Inicio Inicio 01 Planifc Planifc Tareas Tareas ( Điều 196 Luật Đất đai 2013) Pruebas Pruebas thông tin điện tử sở liệu quốc gia thủ tục hành chính, trang thơng tin điện tử UBND cấp tỉnh, UBND cấp huyện Planifc Planifc Tareas Tareas sở quan tiếp nhận hồ sơ trả kết quả; đăng trang Bienvenida Bienvenida thực hình thức niêm yết thường xuyên trụ Fondos Fondos Việc công khai nội dung quy định khoản Điều Inicio Inicio => Pruebas Pruebas Tareas Tareas 1.3 Thực thủ tục hành đất đai Bộ, ngành theo chức năng, nhiệm vụ, quyền hạn có thủ tục hành đất đai với thủ tục hành đai thủ tục hành khác có liên quan Người sử dụng đất người khác có liên quan có trách Cơ quan có thẩm quyền giải thủ tục hành đất đai phải thực trình tự, thủ tục theo quy định phương; quy định việc phối hợp quan có liên quan địa phương để giải thủ tục hành đất khác có liên quan 03 kiểm tra tổ chức thực thủ tục hành địa 04 nhiệm thực đầy đủ trình tự, thủ tục hành Planifc Planifc 02 Bienvenida Bienvenida thực thủ tục hành đất đai, bảo đảm thống Fondos Fondos 01 Ủy ban nhân dân cấp có trách nhiệm đạo, hướng dẫn, đất đai nghĩa vụ tài theo quy định pháp luật Inicio Inicio trách nhiệm phối hợp đạo, hướng dẫn, kiểm tra việc đai Bienvenida Bienvenida thủ tục hành Luật đất Fondos Fondos 02 Inicio Inicio Planifc Planifc Các quy định pháp lý thực thi Tareas Tareas Pruebas Pruebas Pruebas Pruebas 2.1 Thời gian thực thủ tục Tareas Tareas hành đất đai Khơng tính thời gian ngày nghỉ, ngày lễ theo quy định pháp luật Bienvenida Bienvenida Được tính kể từ ngày nhận hồ sơ hợp lệ Planifc Planifc Các khoảng thời gian: thực nghĩa vụ tài người sử dụng đất Fondos Fondos Khơng tính thời gian tiếp nhận hồ sơ xã, thời gian Khơng tính thời gian xem xét xử lý trường hợp sử định Inicio Inicio dụng đất có vi phạm pháp luật, thời gian trưng cầu giám Pruebas Pruebas Tareas Tareas ở, Giấy chứng nhận quyền sở hữu cơng trình xây dựng cấp đăng Planifc Planifc Trường hợp cấp đổi Giấy chứng nhận, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất người sử dụng đất nộp Giấy chứng nhận cấp trước hồ sơ đề Bienvenida Bienvenida ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất mà phải cấp Giấy chứng nhận Inicio Inicio Fondos Fondos nghị cấp đổi Giấy chứng nhận, hồ sơ đăng ký biến động Trường hợp quan điều tra, quan thành tra kết luận Giấy chứng nhận cấp không quy định quan nhà nước có thẩm quyền xem xét Nếu kết luận định thu hồi Giấy chứng Pruebas Pruebas khoản điều 106 Luật Đất đai năm 2013 thực theo: Tareas Tareas Trường hợp thu hồi Giấy chứng nhận cấp không quy định pháp luật đất đai điểm đ điều tra, quan tra Planifc Planifc nhận cấp; Giấy chứng nhận cấp quy định pháp luật phải thông báo lại cho quan quy định Trường hợp người sử dụng đất phát Giấy chứng nhận cấp khơng quy định gửi kiến nghị văn đến quan có thẩm quyền Cơ quan có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, Fondos Fondos định kiểm tra lại, thơng báo cho người sử dụng đất biết lý định thu hồi Giấy chứng nhận sai Bienvenida Bienvenida Trường hợp quan nhà nước có thẩm quyền phát Giấy chứng nhận cấp không quy chứng nhận cấp không quy định Inicio Inicio quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất có trách nhiệm kiểm tra, xem xét định thu hồi Giấy Nhà nước không thu hồi Giấy chứng nhận cấp trái pháp luật trường hợp quy định điểm d khoản điều 106 Luật Đất đai 2013 người cấp Giấy chứng nhận thực thủ tục chuyển đổi, chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất chuyển mục đích sử dụng đất giải theo quy định pháp luật Pruebas Pruebas Tareas Tareas Planifc Planifc Việc thu hồi Giấy chứng nhận không thuộc trường hợp khoản điều 106 Luật Đất đai 2013 Inicio Inicio Fondos Fondos Bienvenida Bienvenida thực có án định Tòa án nhân dân thi hành Pruebas Pruebas Tareas Tareas cấp; chỉnh lý hồ sơ địa theo quy định; lập danh sách Giấy chứng nhận bị hủy gửi Sở Tài nguyên Môi trường, Tổng cục Quản lý đất đai để thông báo công khai trang thông tin điện tử Bienvenida Bienvenida quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất định hủy Giấy chứng nhận Fondos Fondos Giấy chứng nhận Văn phịng đăng ký đất đai báo cáo quan có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận Inicio Inicio số 43/2014/NĐ-CP ngày 15/05/2014 Chính phủ, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất không giao nộp Planifc Planifc Trường hợp thu hồi Giấy chứng nhận theo quy định khoản 1, 2, 3, điều 87 Nghị định Văn phòng đăng ký đất đai có trách nhiệm trình quan có thẩm quyền cấp lại Giấy chứng nhận cho người sử dụng đất theo quy định pháp luật; trường hợp Giấy chứng nhận cấp trái pháp luật lỗi người sử dụng đất cấp không đối tượng hướng dẫn cho người sử dụng đất làm thủ tục cấp lại Giấy chứng nhận theo quy định Bienvenida Bienvenida pháp lý quan hệ pháp luật Fondos Fondos Planifc Planifc Những trường hợp đặc biệt để hợp thức hoá thủ tục Inicio Inicio Tareas Tareas 7.3 Pruebas Pruebas Trường hợp có định thu hồi đất có phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư phê duyệt theo quy định pháp luật đất đai trước ngày NĐ số 01/ 2017/ NĐ- CP Chính phủ ngày 06/01/2017 có hiệu lực thi hành Pruebas Pruebas Planifc Planifc Tareas Tareas dụng đất Việt Nam Bienvenida Bienvenida nhượng quyền sử dụng đất hộ gia đình cá nhân sử Fondos Fondos Đánh giá thực trạng thủ tục hành chuyển Inicio Inicio 7.4 Pruebas Pruebas Tareas Tareas Ngày 08/06/2010, Thủ tướng Chính phủ ký ban hành Nghị định số rườm rà, nhiêu khê => ảnh hưởng lớn đến đời sống sinh hoạt người dân) Bienvenida Bienvenida (Thực tiễn cho thấy thủ tục hành nước ta bị phản ánh Fondos Fondos bền vững kết Đề án 30 ngày 10/1/2017 Inicio Inicio nghị định quan trọng Chính phủ ban hành để đảm bảo, trì tính Planifc Planifc 63/2010/NĐ-CP ngày 08/06/2010 kiểm sốt thủ tục hành Đây Pruebas Pruebas cần thiết để hồn thành cơng việc hay để giải yêu cầu, điều kiện quan nhà nước, người có thẩm nhiệm vụ đặt quyền quy định để giải công việc cụ thể liên quan đến cá nhân tổ chức Bienvenida Bienvenida “ Thủ tục hành chính” trình tự, cách thức thực hiện, hồ sơ Fondos Fondos “ Thủ tục” trình tự, cách thức thực hành động Inicio Inicio đình cá nhân sử dụng đất Việt Nam Planifc Planifc Tareas Tareas Thủ tục hành chuyển nhượng quyền sử dụng đất hộ gia Pruebas Pruebas Chuyển nhượng Chuyển nhượng quyền sử dụng đất cịn có loại hình chuyển quyền khơng trọn vẹn thơng qua hình thức cho thuê, cho thuê lại chấp quyền sử dụng đất Chuyển quyền sử dụng đất không trọn vẹn thể thơng qua hình thức góp vốn giá trị quyền sử dụng đất để thực giao dịch dân Fondos Fondos đất Inicio Inicio quyền sử dụng Tareas Tareas quyền sử dụng đất Planifc Planifc lấy tiền” Đối tượng chủ thể hợp đồng Bienvenida Bienvenida Đối tượng quan hệ chuyển nhượng “đổi đất Pruebas Pruebas Tareas Tareas thủ tục góp phần cơng khai hóa lành mạnh hóa thị trường bất động sản Trong kinh tế thị trường, nhu cầu chuyển quyền sử dụng đất nói chung nhu cầu chuyển nhượng quyền sử dụng đất nói riêng người dân ngày tăng, địi hỏi phải cải cách thủ tục hành để thực nhu cầu đáng nhân Bienvenida Bienvenida sản chuyển nhượng Chuyển nhượng quyền sử dụng đất theo trình tự, Planifc Planifc Thủ tục hành tiến hành Văn phòng đăng ký Nhà đất nơi có Bất động Inicio Inicio Fondos Fondos dân Không thực trọn vẹn nghĩa vụ với 02 Sơ suất giao dịch Thái độ, trình độ hiểu 04 chế Văn phòng đăng ký chế, khiếm khuyết Những tranh chấp liên quyền sử dụng đất 05 phận phụ tráchchưa ý đến việc cung cấp thông tin tồ án cịn nhiều hạn quan đến đất đai diễn 06 nhiều phức tạp Fondos Fondos biết pháp luật hạn Inicio Inicio 03 Việc xét xử quan Bienvenida Bienvenida Planifc Planifc 01 Pruebas Pruebas Tareas Tareas 2.Những vấn đề tồn chuyển nhượng quyền sử dụng đất ... 01 quản lý sử dụng đất đai 02 thủ tục hành Luật đất đai Planifc Planifc Các quy định pháp lý thực thi Khái quát chung thủ tục hành 03 thủ tục pháp lý quan hệ pháp luật Đất đai quy định Luật đất. .. khai thủ tục hành đất đai 03 Thời gian giải thủ tục trả kết hành Thành phần hồ sơ thủ tục hành 04 05 Quy trình trách nhiệm giải Nghĩa vụ tài chính, phí lệ phí phải loại thủ tục hành nộp thủ tục hành. .. Tareas Tareas 1.3 Thực thủ tục hành đất đai Bộ, ngành theo chức năng, nhiệm vụ, quyền hạn có thủ tục hành đất đai với thủ tục hành đai thủ tục hành khác có liên quan Người sử dụng đất người khác có