(TIỂU LUẬN) khái quát về quyền tài sản (tài sản vô hình)

I TàiKháis nqtvơhìnhvềQuyềnlành ngtàisảntài (Tàis n sảnkhơngvơ cóhình)hình dáng v t ch t, khơng nhìn th y c, khơng s mó c Th c ch t tài s n vơhình quyề"n tài s n, bao g "m quyề"n tài s n m t tài s n h u hình hay cịn g i làV t quyề"n ho &c cóth 'trên m t tài s n vơhình khác vàcác trái quyề"n tr giá c b (ng tiề"n Thơng th ng, khoa h c pháp líng i ta chia quyề"n tài s n thành ba lo i: quyề"n i v t (v t quyề"n), quyề"n i nhân (trái quyề"n), quyề"n s h u trítu II Vật quyền Khái quát Vật quyền 1.1 Theo hệ thống pháp luật La Mã a) Khái niệm Vật quyền Vật quyền quyền chủ thể hành vi tác động lên tài sản theo ý chí mà khơng phụ thuộc vào người khác nhằm thỏa mãn lợi ích cá nhân b) Phân loại Vật quyền Luật La Mã phân chia Vật quyền thành nhóm: Quyền chiếm hữu, quyền sở hữu quyền tài sản người khác (1) Quyền chiếm hữu: Chiếm hữu nắm giữ, chi phối tài sản theo ý chí mà khơng phụ thuộc vào ý chí người khác, coi tài sản (2) Quyền sở hữu: Các luật gia La Mã khơng đưa khái niệm thức quyền sở hữu mà nêu lên quyền chủ sở hữu: + Jus Utendi (Quyền sử dụng) + Jus Fruendi (Quyền thu nhận thành từ tài sản) + Jus Possidendi (Quyền chiếm hữu tài sản) + Jus Abutendi (Quyền định đoạt tài sản) + Jus Videcandi (Quyền kiện đòi tài sản) (3) Quyền tài sản người khác : Là quyền chủ thể mà chủ sở hữu tài sản có quyền sử dụng hưởng lợi ích mà tài sản mang lại Quyền tài sản người khác có loại : Quyền địa dịch Quyền hưởng hoa lợi, lợi tức 1.2 Theo pháp luật Việt Nam a) Khái niệm Quyền đối vật hay gọi vật quyền quyền cho phép người hưởng quyền trực tiếp vật mà khơng cần vai trị người khác Ví dụ : Chủ xe máy dùng làm phương tiện lại cho thuê, cho mượn… Nói cách khác, quyền đối vật quyền trực tiếp lên vật (jus in re) b) Phân loại Trong khoa học pháp lí, người ta chia Vật quyền thành hai loại vật quyền vật quyền phụ Quyền sở hữu tài sản quyền quyền sở hữu coi vật quyền Các vật quyền phụ quyền tài sản đối tượng nhằm đảm bảo thực nghĩa vụ (vật quyền bảo đảm) Chúng ta có sơ đồ khái quát sau : Quyền sở hữu: vật quyền yếu Quyền quyền quyền sở hữu: vật quyền yếu khác Hoa lợi: sản vật tự nhiên mà tài sản mang lại Cụ thể thành việc người trực tiếp tác động lên tài sản nhằm thúc đẩy việc sản sinh lợi ích vật chất từ tài sản, phù hợp với quy luật tự nhiên Lợi tức: khoản lợi thu từ việc khai thác tài sản: mà người khác trả cho người có quyền thác cơng dụng tài sản, để đổi lấy quyền khai thác cơng dụng tài sảnlàđócác quyề"n cho phép ng i cóquyề"n khơng ch n 0m - Vậtgi quyềnvi cki 'mchínhsốt v t ch t i v i tài s n màcịn cóth 'khai thác kh n &ng &c bi t làgiátr kinh tếc a tài s n Quyề"n s h u ng "u nhóm v t quyề"n tính ch t hồn h o c a quyề"n n &ng: nót o iề"u ki n cho ng i cóquyề"n thu c l i ích t vi c khai thác m t cách tr n v n kh n &ng kinh tếc a tài s n Các v t quyề"n khác cóm c hoàn h o c a quyề"n n &ng th p h n g i làv t quyề"n b o m, ch cótác d ng t o s - Vậtan tồnquyềnchophụng i, cóquyề"n qtrình tham gia vào m t quan h ngh a v v i t cách trái ch Lo i v t quyề"n ch trao cho ng i có quyề"n n &ng h n chế i v i v t; quyề"n n &ng ch phát huy tác d ng nh ng tr ng hp c ghi nh n lu t c th c hi n theo nh ng th 'th c nghiêm ng &t Quyề"n c a ch n nh n p, nh n c "m c lành ng víd tiêu bi 'u cho v t quyề"n thu c nhóm V t quyề"n ph khơng trao cho ng i cóquyề"n nh ng cơng c khai thác kh n &ng c a tài s n 'ph c v cho cu c s ng sinh ho t c a nh v t quyề"n So sánh Vật quyền Trái quyền Thứ nhất, người hưởng vật quyền thực quyền trực tiếp tài sản, tất khác xã hội phải tôn trọng quyền (mang tính chất tuyệt đối) Trái lại trái quyền lại mang tính chất tương đối, có hiệu lực tương đối người có quyền người có nghĩa vụ Thứ hai, quan hệ vật quyền, người có quyền trực tiếp khai thác tài sản đòi lại tài sản Còn quan hệ trái quyền, người có quyền yêu cầu người có nghĩa vụ thực nghĩa vụ khơng có quyền trực tiếp tài sản III.Nội dung quyền sở hữu Khái quát quyền sở hữu Quyền sở hữu quyền lớn thiết lập tài sản, thể chủ quyền với tài sản mà khơng có quyền đứng Bản chất quyền sở hữu độc quyền hay quyền loại trừ người khác Vì vậy, quyền loại trừ xem xương sống quyền sở hữu tất truyền thống pháp luật Quyề"n s h u làquyề"n c b n c a m 5i cánhân c ghi nh n khơng ch BLDS màcịn v &n b n pháp lu t quan tr ng nh Hiến pháp vàTuyên ngôn Qu c tếNhân quyề"n iề"u 17 Tuyên ngôn Qu c tếNhân quyề"n quy nh về"quyề"n -s h u:”M i ng i ề"u cóquyề"n s h u tài s n cánhân c ng nh t p th ' Khơng cóth 'b t c o t tài s n c a T i Hiến pháp 1992 s a 'i 2013, quyề"n s h u c làm rõ -h n n a t i iề"u 32: m t cách c ốn.” M i ng i cóquyề"n s h u về"thu nh p h p pháp, c a c i ' dành, nhà , t li u sinh ho t, t li u s n xu t, ph "n v n góp doanh nghi p ho &c t 'ch c kinh tếkhác Quyề"n s h u t nhân vàquyề"n th a kế c pháp lu t b o h Tr ng h p th t c "n thiết vìlýdo qu c phịng, an ninh ho &c vìl i ích qu c gia, tình tr ng kh 'n c p, phịng ch ng thiên tai, Nhàn c tr ng mua ho &c tr ng d ng cób "i th ng tài s n c a t 'ch c, cá nhân theo giáth tr ng => Hiến pháp Vi t Nam ãc th 'hóa quyề"n s h u theo Tun ngơn Qu c tếNhân quyề"n về" i t ng c a quyề"n s h u "ng th i, Hiến pháp c ng quy nh tr ng h p h n chếquyề"n s h u (vìlýdo qu c phịng, an ninh ho &c vìl i ích qu c gia) => Quyề"n s h u làm t quyề"n hiến nh, nótr thành v t quyề"n m 5u m c vàtrung tâm c a lu t dân s , b i quyề"n s h u làm t quyề"n l n nh t thiết l p tài s n th 'hi n ch quyề"n i v i tài s n màkhơng cóquyề"n ng nóvàlàc s cho t t c v t quyề"n yếu khác Kho n iề"u 32 Hiến pháp 1992 s a 'i 2013 cón i dung t ng t - nh t i iề"u 545 BLDS Pháp: “Không cóth 'b bu c chuy 'n giao quyề"n s h u c a mình, tr vìl i ích cơng c ng vàv i iề"u ki n c b "i th ng tr c m t cách th a áng” 1.1 Theo quan niệm nước theo hệ thống Civil Law T r t s m, ng i La Mã ãphân tích 1.1.1 La Mã c quyề"n s h u thành m t t p h p c a ba nhóm quyề"n n &ng, g i tài s n, quyề"n khai thác công n &ng c a tài s n nh (m ph c v fructus abusus cho nhu cầ"u củ a chủ thể'; í ch vậ t chấ t mà tà i sả n mang lạ i, đặ& c biệ t nhữ ng lợ i í ch đượ c nhậ n ng dướ i hì nh cò n quyề "n đị nh đoạ t tà i sả n, ba o gồ"m đị nh đoạ t vậ t chấ tabus(tiê usdù ng, tiê u huỷ , ) đị nh đoạ t phá p lý (bá n, tặ& ng cho, để'thừ a kế ,…) 1.1.2 Các nước tiên tiến theo hệ thống Civil Law Hiện đa số nước phát triển theo hệ thống Civil Law, công nhận tiếp nối nội dung quyền sở hữu gồm nhóm quyền Điều 544, Bộ luật dân Napoléon: “ Quyền sở hữu quyền hưởng dụng định đoạt tài sản cách tuyệt đối nhất, miễn không phạm điều cấm theo luật theo văn lập quy” BLDS Đức định nghĩa quyền sở hữu sau: theo điều 903: “Chủ sở hữu tài sản có thể, chừng mực không trái với pháp luật quyền người thứ ba, hành xử với tài sản theo lựa chọn loại trừ người khác từ can thiệp Chủ sở hữu vật phải cân nhắc tới quy tắc pháp lí đặc biệt việc bảo vệ thú vật thực quyền sở hữu  TỔNG QUÁT: Theo hệ thống Civil Law, quyền sở hữu bao gồm quyền sử dụng, quyền hưởng hoa lợi, lợi tức quyền định đoạt tuyệt đối điều kiện khơng trái luật Người có đủ quyền với tài sản, định chủ sở hữu tài sản Quyền hưởng dụng bao gồm quyền hưởng hoa lợi, lợi tức quyền sử dụng, Người có sử dụng tài sản thu nhận lợi ích vật chất tài sản gọi người hưởng dụng 1.2 Theo ngành luật Dân Việt Nam Điều 164, BLDS 2005 định nghĩa: “Quyền sở hữu bao gồm quyền chiếm hữu, quyền sử dụng quyền định đoạt tài sản chủ sở hữu theo quy định pháp luật”, quyền sử dụng hiểu bao gồm việc sử dụng hưởng hoa lợi từ tài sản Pháp luật Việt Nam coi chiếm hữu quyền quyền sở hữu theo pháp luật nước, chiếm hữu khơng xem thuộc tính của5 quyền sở hữu mà nhìn nhận thực trạng th pháp luật - - Quyền chiếm hữu 2.1 Theo hệ thố a) Khái quát thường: Thô ng thườ ng, ngườ i tỏ có quyề"n đố i vớ i tà i sả n cũ ng Chiếm hữu nhìn nhận quyền sở hữu theo góc nhìn sống đ ngườ i thự c có quyề"n: họ chủ , ngườ i thuê , ngườ phá p Nhưng khơ ng loạ i trừ khả nă&ng mộ t ng chiế m dụ ng tà i sả n, thậ m chí kẻ trộ m, cướ p Nó i kh nă&ng đượ c thể'hiệ n trê n thự c tế đố i vớ i tà i sả n khô ng cũ ng phả n nh trung thự c mố i quan hệ phá p lý giữ a ngư quyề"n nă&ng tà i sả n Về"phương diệ n họ c thuậ t, chiế m hữ u đượ c hiể'u việ thể'hiệ n bằ(ng nhữ ng ứ ng xử cụ thể'cá c quyề"n nă&ng đố sả n Chiế m hữ u vớ i tư cá ch chủ sở hữ u việ c mộ t ngườ quyề"n củ a chủ sở hữ u đố i vớ i tà i sả n - ỞL gó c độ khoa họ c luậ t, cá c biể'u hiệ n ấ y đượ c phâ n tí ch nh hai b) T iết lập nhó m yế u tố cấ u nh quan hệ chiế m hữ u đượ c ngườ lượ t gọ i chiế m hữ u Yế u tố nà y biể Corpus thể'cho thấ Nhưng c trả tiề"n th hợ p đồ"ng thá i tâ m lý thể 'hiệ n nh thá i độ ứ ng xử hà m a quyề "n An imus - nă&ng củ a n Ở gh i nhậ n đượ c thừ a nhậ n trê n nguyê n tắ0c, khô ng cuộ c Đứ c, P há p nói chung cá c nướ c Tây Âu số ng củ a đờ i corpus c) Hiệu lực pháp lí việc chiếm:Chiế mữu hữ u tà i sả n liê n tụ c, cô ngXáclậpkhaiquyềntrong sởmộ thữuthờ itheogianthờidà i, ngườ ihiệu chiế m hữ u khô ng có quyề"n r t cu c s có c quyề"n ó Ng i chiếm h u t s h u, dùkhông ph i ch s h u ích th c, sau m t th i gian s c công nh n làch s h u h p pháp i v i tài s n - Xác lập:Ng iquyềnchiếmsở h u đốimàkhôngvớihoaph ilợich chos ngườih u ngchiếm nhiênhữungayph i cótìnhngh a v giao tr tài s n cho ch s h u ích th c Về"m &t líthuyết, giao tr tài s n thìng i chiếm h u ph i giao tr c hoa l i, l i t c g 0n v i tài s n b i theo lu t, nh ng th ólà c a ch s h u tài s n g c Thông th ng, hoa l i, l i t c làtài s n tiêu hao, m t thu nh n, tài s n óph i c tiêu th m t th i gian ng 0n Do óbu c ng i chiếm h u tr l i hoa l i, l i t c ngh a làbu c ng i hoàn tr b (ng tiề"n Nếu th i gian chiếm gi kéo dài thìs tiề"n cóth 's r t l n vàtr thành gánh n &ng c tình i v i ng i chiếm h u B i v y, lu t n nh th a nh n quyề"n s h u c a ng i chiếm h u i v i hoa l i, l i t c g 0n liề"n v i tài s n Quyề"n c th a nh n ch ng s tình cịn c th a nh n vàch m d t ng i chiếm h u biết ho &c bu c ph i biết khơng ph i làng i cóquyề"n s h u i v i tài s n d) Bảo vệ quyền chiếm hữu phátB o v sinhquyề"nhi u chiếml cpháph ulílành m tm tth cquantr ng,h gi anh ngm tchiếmng ih uchiếml i - T h ut ngvàm tch v t, o clàpháps chiếmlu tcôngh u nh n, c iề"ub o ch nh.v theo m t chế ng iriêng, chiếmphânbi th u v ic ngchế "ng th ib o làv ch quyề"ns h us h u ích th c,Thơngh pth ng,pháp ốnc atàilàs nch B is h uv y,vàm th cách ch pmi 5nlý, tráchng inhi mchiếmch ngh u cminhlu tquyề"nsuy choc a mìnhcùng, trongng i m tchiếmtranhh uch p cphápb o v lý.khơng iề"uc "nph inh nb i m nhvìnhàlàch csuy vi ctráchchiếmtinch 0ch ur (ng ó ólàm tlàch ph "ns h uc a íchcu cth cs ngc axãtàih is n ang ndi 5ngi n,ra chấm giứt quyền sở hữu chủ sở hữu vật bị đánh rơi, bị bỏ quên, gia súc gia cầm bị thất lạc, vật nuôi giưới nước di chuyển tự nhiên sang ao hồ nhà người khác.tùy loại tài sản mà thời điểm chấm dứt quyền sở hữu khác Đối với vật bị đánh rơi bỏ quên mà không xác định chủ sở hữu, luật dân 2005 quy định thời điểm chấm giứt quyền sở hữu chủ sở hữu sau năm kể từ ngày có thông báo công khai vật bị đánh rơi, bỏ quên người nhặt mà chủ sở hữu không đến nhận vật - Đối với gia súc bị thất lạc, thời điểm chấm dứt quyền sở hữu chủ gia súc gia cầm bị thất lạc tháng gia súc nuôi giữ năm gia súc thả rông theo tập quán, kể từ ngày thông báo công khai mà chủ gia súc không đén nhận - Đối với gia cầm bị thất lạc, thời điểm chấm dứt quyền sở hữu chủ gia cầm tháng kể từ ngày có thông báo công khai mà chủ sở hữu không đến nhận - Đối với vật nuôi nước gi chuyển tự nhiên mà khơng có dấu hiệu xác nhận quyền sở hữu ai, thời điểm chấm dứt quyền sở hữu chủ sở hữu thời điểm mà vật nuôi nước di chuyển tự nhiên vào ruộng, ao, hồ người khác Nếu vật ni có dấu hiệu xác định vât nuôi nước vật sở hữu người có ao, ruộng, hồ thời điểm chấm dứt quyền sở hữu vật nuôi tháng kể từ ngày người có ruộng, ao, hồ thơng báo cơng khai 2.4 Xử lí tài sản để thực nghĩa vụ chủ sở hữu Được quy định điều 251 BLDS 2005 Trong sống hàng ngày, có nhiều trường hợp bên tham giao giao dịch dân không thực thực khơng đầy đủ nghĩa vụ Bởi vậy, luật dân 2005 quy định viêc xử lý tài sản để thực nghĩa vụ chủ sở hữu thực theo nghĩa vụ quan nhà nước có thẩm quyền ( ví dụ quan bán đấu giá) theo án định tòa án Việc xử lý tài sản để thực nghĩa vụ chủ sở hữu không áp dụng tài sản không thuộc diện kê biên ( Các tài sản khơng thuộc diện kê biên tham khảo điều 42 pháp lệnh thi hành án dân năm 2004, điều 22 nghị định số 173/2004/NĐ-CP ngày 30/ /2004 phủ quy định thủ tục, cưỡng chế xử lý vi phạm hành thi hành án dân sự, điều 21 nghị định số 37/2005/NĐ-CP ngày 10/3/2005 phủ việc quy định thủ tục áp dụng biện pháp cưỡng chế thi hành định xử phạt vi phạm hành chính) Việc xử lý tài sản để thực nghĩa vụ chủ sở hữu để chấm dứt quyền sở hữu chủ sở hữu Quyền sở hữu tài sản bị xử lý để thực nghĩa vụ chủ sở hữu chấm dứt thời điểm phát sinh quyền sở hữu người nhận tài sản Tùy thuộc vào loại tài sản mà thời điểm chấm dứt quyền sở hữu chủ sở hữu khác Những tài sản thơng thường khơng phải đăng kí quyền sở hữu, thời điểm chấm dứt quyền sở hữu thời điểm người chuyển giao tài sản nhận tài sản Những tài sản mà pháp luật quy định phải thực số thủ tục cần thiết phát sinh quyền sở hữu người nhận tài sản, kể từ người nhận tài sản thực đầy đủ quy 28định phát sinh quyền sở hữu người nhận tài sản làm chấm dứt quyền sở hữu người có tài sản bị xử lý để thực nghĩa vụ họ Việc xử lý quyền sử dụng đất để thực nghĩa vụ chủ sở hữu thông thường áp dụng trường hợp người sử dụng đất dùng quyền sử dụng đất làm biện pháp chấp nhằm bảo đảm thực nghĩa vụ dân trường hợp người sử dụng đất dùng quyền sử dụng đất để góp vốn kinh doanh, người sử dụng đất không dùng quyền sử dụng đất làm biện pháp để đảm bảo thực nghĩa vụ dân sựa, đến hạn thực nghĩa vụ dân sự, người sử dụng đất không thực nghĩa vụ dân phải xử lý quyền sử dụng đất để thực nghĩa vụ dân ( trường hợp này, người có quyền khơng hưởng quyền ưu tiên toán trường hợp người sử dụng đất dùng quyền sử dụng đất để chấp để bảo đảm thực nghĩa vụ dân sự) Trong trường hợp này, việc sử lý quyền sử dụng đất để bảo đảm thực nghĩa vụ dân tuân theo quy định pháp luật đất đai 2.5 Tài sản bị tiêu hủy Quy định điều 252 BLDS 2005 Tài sản đối tượng quyền sở hữu, vậy, tài sản khơng cịn nguyên nhân khách quan (như bị cháy bị tiêu hủy bị oxy hóa) quyền sở hữu chủ đương nhiên bị chấm dứt Tài sản bị tiêu hủy trường hợp phải ý muốn chủ sở hữu Khi tài sản bị tiêu hủy theo ý chí chủ sở hữu , quyền sở hữu chủ sở hữu chấm dứt theo trường hợp chủ sở hữu từ bỏ quyền sở hữu theo quy định điều 247 BLDS 2005 2.6 Tài sản bị trưng mua Được quy định điều 253 BLDS 2005 Trưng mua biện pháp cưỡng chế hành buộc cá nhân, pháp nhân chủ thể khác bán cho Nhà nước tài sản thuộc sở hữu theo khung pháp luật quy định Theo quy định chung, Nhà nước tôn trọng bảo vệ quyền sở hữu cá nhân, pháp nhân chủ thể khác thuộc thành phần kinh tế Chỉ trường hợp sau Nhà nước thực việc trưng mua tài sản ( Điều Luật trưng mua, trưng dụng tài sản năm 2008): Khi đất nước tình trạng chiến tranh tình trạng khẩn cấp quốc phòng theo quy định Pháp luật quốc phịng pháp luật tình trạng khẩn cấp; Khi an ninh quốc gia có nguy bị đe dọa theo quy định pháp luật an ninh quốc gia Khi mục tiêu quan an ninh quốc gia có khả bị xâm hại cần tăng cường bảo vệ theo quy định pháp luật quốc phòng pháp luật an ninh quốc phòng Khi phải đối phó với nguy khắc phục thảm họa thiên tai, dịch bệnh gay diện rộng không ngăn chặn kịp thời gây hậu nghiêm trọng đến tính mạng, sức khỏe, tài sản nhân dân, tài sản Nhà 29 nước, lý quốc phịng, an ninh lợi ích quốc gia, Nhà nước, trưng mua tài sản nhân dân, pháp nhân chủ thể khác Tài sản thuộc đối tượng trưng mua là: (i) nhà tài sản khác gắn liền với đất tình trạng đất nước bị chiến tranh tình trạng khẩn cấp quốc phòng; (ii) thuốc chữa bệnh, lương thực, thực phẩm,công cụ, dụng cụ vật tư, vật dụng thiết yếu khác; (iii) Phương tiện giao thông vận tải, thông tin liên lạc phương tiện kĩ thuật khác ( Điều 13 luật trưng mua, trưng dụng tài sản năm 2008) Quyền sở hữu tài sản trưng mua thuộc nhà nước kể từ định thu mua tài sản có hiệu lực thi hành Trong trường hợp quyền sở hữu chủ sở hữu có tài sản bị trưng mua chấm dứt kể từ có định trưng mua quan nhà nước có hiệu lực pháp luật Người có tài sản trưng mua có quyền sau: a) Được toán tiền trưng mua tài sản; b) Được khen thưởng thành tích đóng góp hoạt động trưng mua tài sản theo quy định pháp luật; c) Khiếu nại, tố cáo, khởi kiện trưng mua tài sản theo quy định pháp luật Người có tài sản trưng mua, trưng dụng có nghĩa vụ chấp hành định trưng mua, trưng dụng tài sản 2.7 Tài sản bị tịch thu Được quy định điều 254 BLDS 2005 Theo quy định pháp luật, tài sản bị tịch thu, xung vào công quỹ Nhà nước bao gồm: Tài sản có định xử lý vi phạm hành tịch thu, xung quỹ Nhà nước quan nhà nước có thẩm quyền theo quy định pháp lệnh xử lý vi phạm hành năm 2002 sửa đổi, bổ sung năm 2007, 2008 Những tài sản mà theo án định cảu Tòa án tịch thu, xung công quỹ Nhà nước theo quy định pháp luật Đối với tài sản bị tịch thu, xung quỹ Nhà nước nói trên, quyền sở hữu tài sản chấm dứt kể từ thời điểm định xử lý vi phạm hành quan nhà nước có thẩm quyền, định án Tồ án có hiệu lực pháp luật 2.8 Các trường hợp khác pháp luật quy định Đây trường hợp mà nhà làm luật dự liệu (quy phạm kép) để dự liệu trường hợp khác, làm để chấm dứt quyền sở hữu chủ sở hữu trường hợp quyền sở hữu chấm dứt theo quy định văn pháp luật cụ thể Ví dụ: định Ủy ban nhân dân việc thu hồi đất VII Bảo vệ quyền sở hữu - Bảo vệ 1.Kháiquyềnniệmsởhữu hiểu lanhững biệ n phap tac độ ng phap luậ t hanh vi xửsựcủa người, qua đođảm bảo cho chủsởhữu, 30 người chiếm hữu hợp phap thực hiệ n cac quyền nă&ng quyền sở - Theohữuđốiquyvớiđịnhtai tạisảnđiềuthuộ c255,quyềnBLDSsở2005hữu, “Chủquyềnsởchiếmhữu, ngườihữucủachiếmminh.hữu hợp ngườiphapcocoquyềnhanh viyê uxâ mcầuphạmtoaan,quyềncơquan,sởhữu,tổchứcquyềncochiếmthẩm quyềnhữutaikhacs ản buộ cph ải sởtrảhữu,lạitaiquyềnsản,chấmchiếmdứthữuhanhvayê uvicảncầutrởbồitraithườngphapthiệ tluậ t hại.”vi ệ c th ực hi ệ n quyền - Mang2 tínhĐặcthựcđiểmtếcủavacácđượcphươngapdụngthứcrộ ngkiệnrãi:dânTrê nsự bảothựcvệtếquyềnthicacsở hanhhữu vi cungxâ m phạmthoảmãnquyềncấusởthanhhữudiêntộ iphạmrakhahoặ cphổthoảbiếnmãnvakhô ngđiều phảikiệ n hanhđ ểapvid ụngnao hoặ cmộ ttrachbanhanhnhiệ mra hanhmộ tquyếchính.địnhTronghanhkhichínhđo, đểlạikh ởiph ải dotốmộ tc ơquanv ụanNhahinhn ướcs ự giancothẩmmaquyềnnhiều thựckhilạihiệ nkhô ngvacầnđạtphảiđượcquahiệ unhiềuquả.thủChínhth ụcph ứcb ởi vậ y,t ạp, mấtviệ c th ờicho cầuphephoancac chủtrảlạithểtaitrongsản, quanyê ucầuhệ bồisởhữuthườngđượcthiệ tquyềnhại hoặ ct ựminhyê u khởic ầuchấmkiệ n yê udứt - rộ nghanh rãivi vihơnphạmsovớiđãcacgiupbiệ nchophapcac khac.phương thức ki ệ n dâ n s ự đ ược ap d ụng phạmTạođiềutựminhkiệ nthu ậ nchủđộ nglợivath ựcdêdanghiệ n phươngchomọi chủthứcthểnay:cođâ yquyềnlam ộ ts ởhữuđiểmbịkhacxâ m theobiệ trấtthủlớntụcsotươngvớicacđốiphươngnhanh gọnthứcvakhactạo bởiđiềuphươngkiệ ndêth ứcdangkiệ ncho dâ ncac s ựch ủtuâ nthể minhthựchiệ nđềxuấtquyềnyê uyê ucầucầu.vaChủđưathểrachứngbịxâ m cứphạmđểchứngquyền sởminhhữutrướccoquyềntoaan.tự hoặ cTrongcoquaquyềntrinhrutgiảilạiquyếtđơn kiệ ncac bê nHơncunghữa,cophươngquyềnthươngthứcb ảolượng,vệ quyềnhoagiảis vê hhữu quyềntrong dâ nsởhữusựrấthoặ cđa yê udạng.cầuChủcacthểcơbịquanxâ mnhaphạmnướccocoquyềnthẩmtựquyềnminh bảobảo - thểvệ quyềnapdụngsởhữumộ t chophươngminh.thứcTuykiệ nt ừng hoặ ctrườngaphợpdụngkhacđồngnhauthờimacacch ủph ươngth ểco Mangthứcđểlạibảohiệ uvệ quảquyềncaosởnhấthữuchocủa ngườiminh bịthiệ t hại lenotạo khảnă&ng phụckhô i phụclạinhữnglạinhữngthiệ tthiệ thại hạiđovềnhưvậ tch ưachấtbịchoxâ mchủphạm:s ởhữuNếuvađặ ctrongbi ệ tHinhlakhô is ự biệ nhoặ c phaptrongcươngHanh chếchínhcầnkhithiếtcơ gâ yquanhậ unhaquảnướcb ất lợicoth ẩmchoch ủquyềnth ểcoaphanhd ụngvicacvi đốiphạmvớiđểtaigiaosảndụngcho chủvatrừngthểmangtrị,họquyềnkhô ngthigiupph ươngkhô i ph ụcth ức l ạib ảoquyềnvệ quyềns ởh ữus 31 hữu dâ n sựđãgiải hạn chếnay gop phần tạo mộ t hệ thống phap luậ t đồng , thống đểbảo vệ quyền sởhữu cho chủsở hữu, người chiếm hữu hợp phap tai sản Các phương thức bảo vệ quyền sở hữu phapKhai niệ m:yê ucầuKiệ n3.1.toađòianKiệnlạibuộ ctaiđòisảnngườitàilasảnviệ ccohanhchủsởvihữuchiếmhayhữungườitrai chiếmphap luậ thữu ph ảih ợp Mụctrảlạiđích:taisảngiupchongườiminh.khởi kiệ n lấy lại tai sản minh bị - Điềungườikiệ n:khac chiếm hữu trai phap luậ t - chiếmChủthểhữucoquyềnhợpphapyê u cầuđối (nguyê nvớitaisảnđơn):đolanhưchủngườis ởhữuthuê hoặ ctaingườis ản, khingườiyê unhậ ncầu phảigửigiữchứngtaisản,minhngườiđượcnhậ nquyềncầmsởcốhữu Nhữngcủaminhng ườiđ ối nayv ới hữutaisảnhợphoặ cphapphảiđốichứngvớitaiminhsản minh langười coquyền chiếm hợpNgườiphapbịkhởiđốivớikiệ ntai (bịsản.đơn):Điều phảikiệ n naylangườirấtquanđangtr ọngchi ếmvicohữunhi ềub ất chiếmkhichủhữusởtaihữu,sảnngườicủaminhchiếmluchữutrướchợpnhưngphap lucphapnayhiệ nng ườira chiếmng ười lậ phữuquyềntaisảnsởđohữuđãtrởtheothanhthời chủhi ệ usở(điềuhữu247,của taiBLDSs ản2005)dođượchoặ cthiếtdo taiđãhếtsảnthờiđanhhiệ urơi,hưởngphat hiệ nquyềngiadâ ncầm,s ựtronggiasuctrườngth ấtl ạch ợp (điềunh ặ tđ ược241, Tai242,sản243,phảiBLDScòn2005)trong sựchiếm hữu chủthểchiếm hữu bất huỷhợpthiphap.lucNếunay taikhô ngsản thểkhô ngap d ụngcòntồnđượctại dophươngđãbịthứcm ất hoặ ckiệ n b ịđòitiê ulại thườngtaisản mathiệ tchỉhại.coTuythểnhiê n,apdụngvậ t hiệ nđượccònphươngcothểthứcđượckiệ nbiểu đòihiệ nbồila bịcòngiảmnguyê nsutgiaởtrạngtrịhoặ cthaiđãbanđượcđầulamhoặ ctă&ngvềgiacơbảntrị còn nh ưng đã lạiKhô ngtai sảnrơi đượcvaocacquytrườngđịnh ởhợpđiềuphap257luậ t(đòiquyl ạiđịnhđộ ngkhô ngs ảnkhô ngph ải trảco phảiquyềnđă&ngsởhữukíquyềntừngườisởhữuchiếmhoặ chữubấtngayđộ ngtinh),sản), ềuBLDS2582005.(độ ng sản Hậ u quả: Đối với người chiếm hữu, sửdụng, lại vềtai sản khô ng co că&n cứphap luậ t n thẳng vahọcoi đolatai sản 32 ngườiluậ tbảonayvệ đượcChínhquyềnvivậ y,sửdụngtheo taiđi ềusản.200Do BLDSđo,khi2005phảithitrảnhữngl ạitai luậ tsản thingayngườitinh chiếmkhô nghữu,phải sửhoandụng,trảđượchoalợi,l ợilợikhô ngtức phatcocă&nsinhcứt ừphaptai Đốisản đovới(điềungười601,đangBLDSchiếm2005)hữu tai sản langười chiếm hưuukhô ng phảicocă&ntrảcứlạiphaptaisảnluậ tđồngvakhô ngthờiphảingayhoantinhtrảthicảngườihoa lợi,đolợiluô ntứcluô nco ngườiđược trongchiếm thờihữu hợpgian phap.chiếm hữu tai sản cho chủsở hữu hoặ c đốiThểvớiquyềnhiệ nthaisởhữuđộ tô nhợptrọngphapvacủabảochủvệ thểtuyệ ttrongđốixãcủah ộ i.Nhan ước - Khai niệ m: Kiệ n đòi bồi thường thiệ t hại vềtai sản laviệ c chủs ởhữu hoặ c - 3.2 K người chiếm hữu hợp phap yê u cầu toaan buộ c người cohanh vi xâ m phạm quyền sởhữu phải bồi thường thiệ t hại cho minh Điều kiệ n: Cothiệ t h Coha nh vi tra i pha p l uậ t - Comối qu xảy Colỗi Hậ u quả: Nếu cac bê n khô ng cothoảthuậ n gikhac vềmức bồi thường, phương thức bồi thường thithiệ t hại vềtai sản bồi thường toan theo nguyê n tắc thiệ t hại bao nhiê u bồi thường bất nhiê u vacoth ểbao gồm thiệ t hại sau: Thiệ t hạ T hiệ t hạ i ta i sản b ịhuỷho i ho ặ c h hỏng Lợi ích gắ - Người Chi phíhợ 3.3 Kiện yêu pháp luậ chiếm hữ u hợ p phap co1 quyền sau: hữu hợp Tự minh yê u c chấm dứt han Yê u cầu toaa n cohanh vi xâ m Mục đích: nhằm bảo đảm ddểchủsởhữu hoặ c người chiếm hữu hợp phap - sửdụng vakhai thac cô ng dụng tai sản mộ t cach binh th ường Hậ - u quảphap ly: người cohanh vi xâ m phạm quyền sởhữu người khac bịcuộ c phải chấm dứt hanh vi xâ m phạm dừng việ c xâ y dựng lấn chiếm sang đất nhahang xom, xâ y bịt lối chung VIII Các quyền quyền sở hữu Quyền địa dịch 1.1 Khái niệm Từ thời La Mã địa dịch định nghĩa việc bất động sản chịu khai thác bất động sản khác thuộc quyền sở hữu người khác Từ đó, hiểu “Quyền địa dịch quyền chủ sở hữu BĐS BĐS liền kề nhằm khai thác bất động sản mình.” Quy ước: Bất động sản chịu địa dịch bất động sản phục vụ Bất động sản hưởng địa dịch bất động sản thụ hưởng 1.2 Các đặc tính chung quyền địa dịch Quyền địa dịch Quyền đối vật: Quyền chủ sở hữu bất động sản lên bất động sản liền kề, vật khơng phải quyền chủ sở hữu tương ứng với nghĩa vụ người khác nên quyền đối vật Địa dịch gắn liền với bất động sản: Người trực tiếp sử dụng bất động sản trực tiếp thụ hưởng gánh chịu địa dịch Khi bất động sản chuyển nhượng người nhận chuyển nhượng thụ hưởng gánh chịu địa dịch Vì thế, địa tách rời BĐS Địa dịch phân chia: Nếu bất động sản thuộc quyền sở hữu nhiều người tất chủ sở hữu chung hưởng trọn vẹn quyền địa dịch thụ hưởng Tương tự, sở hữu BĐS phục vụ thuộc nhiều người chủ sở hữu phải chịu trọn vẹn địa dịch 1.3 - Phân loại địa dịch 1.3.1 Theo thể thức thực Địa dịch liên tục địa dịch không liên tục: Địa dịch liên tục địa dịch mà tự tồn vận hành mà chủ BĐS thụ hưởng không cần thực hành vi cả, ví dụ địa dịch tầm nhìn Địa dịch khơng liên tục địa dịch mà tồn có hành động người, địa dịch lối đi.34 1.3.2 Địa dịch nhận biết địa dịch không nhân biết - Địa dịch nhận biết địa dịch mà nhận biết nhờ cơng trình xây dựng địa dịch lối - Địa dịch không nhận biết địa dịch công trình cụ thể địa dịch cấm xây dựng 1.3.3 Địa dịch chủ động địa dịch thụ động - Địa dịch chủ động địa dịch thể thông qua hành vi người thụ hưởng - Địa dịch thủ động địa dịch thể việc khơng hành động, khơng làm việc đó, nhằm tôn trọng BĐS thụ hưởng 1.3.4 Theo nguồn gốc hình thành - Địa dịch hình thành tự nhiên: Ví dụ địa dịch dẫn nước, hình thành có BĐS nằm vị trí cao BĐS liền kề - Địa dịch quy định pháp luật: Ví dụ quan có thẩm quyền quy định BĐS liền kề sân bay không xây dựng cơng trình q độ cao định để đảm bảo an toàn cho máy bay - Địa dịch hành vi người: Sự thỏa thuận chủ bất động sản có liên quan địa dịch lối Quyền hưởng dụng 2.1 Khái niệm Hưởng dụng quyền người chủ sử hữu tài sản, có quyền hưởng dụng lợi ích tài sản mang lại hợp đồng pháp luật quy định Quyền hưởng dụng vật quyền có thời hạn tài sản người khác Nó bao gồm quyền sử dụng quyền hưởng hoa lợi tài sản người khác 2.2 Căn xác lập, chấm dứt quyền hưởng dụng 2.2.1 Căn xác lập quyền hưởng dụng - Xác lập theo ý chí chủ sở hữu tài sản thông qua hành vi pháp lý đơn phương họ ( di chúc cho người khác hưởng hương hỏa ) theo hợp đồng chủ sở hữu tài sản với người hưởng dụng Quyền 35 hưởng dụng phát sinh hành vi pháp lý di chúc gọi quyền hưởng dụng ước định Ví dụ ơng A viết di chúc để lại tài sản cho con, muốn người mẹ kế (vợ hai ơng A) có quyền hưởng dụng tài sản thời gian bà ta cịn sống Xác lập hiệu lực luật thơng qua Tịa án gọi quyền hưởng dụng pháp định Pháp luật cho người quyền hưởng dụng tài sản người khác (chẳng hạn muốn có cơng trường hợp chia tài sản) Ví dụ: phân chia mảnh đất, ngơi nhà, Tịa án xác định người có quyền qua nhà, đất người 2.2.2 Chấm dứt quyền hưởng dụng - Quyền hưởng dụng chấm dứt trường hợp sau: Khi người hưởng dụng chết Khi quyền hưởng dụng quyền sở hữu giảm thiểu hòa nhập người Khi đối tượng quyền hưởng dụng bị tiêu hủy hồn tồn người hưởng dụng khơng hưởng dụng khoảng thời gian dài Sự kiện người hưởng dụng chết làm chấm dứt quyền hưởng dụng số trường hợp Pháp luật nên quy định cụ thể trường hợp 2.3 Nội dung quyền hưởng dụng 2.3.1 Những người liên quan Những người cần phải đưa vào quy chế quyền hưởng dụng bao gồm: Chủ sở hữu giảm thiểu, người cấp quyền hưởng dụng người hưởng dụng Chủ sở hữu giảm thiểu chủ sở hữu tài sản mà quyền hưởng dụng thiết lập Khi quyền hưởng dụng cấp cho người tài sản chủ sở hữu tài sản cịn lại quyền định đoạt, quyền sử dụng quyền hưởng hoa lợi thuộc khác, gọi chủ sở hữu giảm thiểu Người cấp quyền hưởng dụng người có thẩm quyền luật định chủ sở hữu Người hưởng dụng người có quyền hưởng dụng Quyền hưởng dụng cấp cho thể nhân pháp nhân Trước pháp luật, thể nhân hay pháp nhân chủ thể quyền Chúng có quyền dân nhau, trừ số quyền có thể nhân chất thể nhân đòi hỏi 36 2.3.2 Quyền nghĩa vụ người hưởng dụng  Quyền Có quyền nhận tài sản tình trạng thực tế thời điểm phát sinh quyền hưởng dụng Người hưởng dụng giao tài sản để sử dụng hưởng hoa lợi khoảng thời gian định trao trả lại tài sản sau khoảng thời gian Hơn việc trao trả tài sản tình trạng phụ thuộc vào tình trạng tài sản nhận Có quyền hưởng hoa lợi tài sản đối tượng quyền hưởng dụng Quyền phát sinh từ thời điểm có hiệu lực quyền hưởng dụng Cũng vậy, người hưởng dụng có quyền thủ đắc hoa lợi dân tích lũy khoảng thời gian tồn quyền hưởng dụng Quyền tham gia biểu thuộc người hưởng dụng Quyền hưởng dụng mở rộng tới tài sản phụ thêm tài sản đối tượng quyền hưởng dụng Việc mở rộng có hiệu lực thời điểm phát sinh quyền hưởng dụng Việc mở rộng tới vùng đất bồi hay bị bỏ hoang hóa tùy thuộc vào quy định pháp luật Người hưởng dụng có quyền định đoạt động sản hữu hình đối tượng quyền hưởng dụng bị hư hỏng thực theo thời gian Người hưởng dụng có quyền định đoạt quyền hưởng dụng Quyền hưởng dụng tài sản thuộc quyền sở hữu người hưởng dụng Do đó, người hưởng dụng có quyền cho thuê, chuyển nhượng dùng quyền làm tài sản bảo đảm thực nghĩa vụ dân Tuy nhiên quyền chấm dứt theo quyền hưởng dụng, quyền hưởng dụng bị chấm dứt Quyền hưởng dụng người hưởng dụng thể cụ thể quyền chiếm hữu, quyền thụ hưởng quyền trì quyền  Nghĩa vụ Người hưởng dụng phải lập kê khai tài sản đối tượng quyền hưởng dụng Người hưởng dụng phải thụ hưởng quyền với cẩn trọng cao phải chịu trách nhiệm vi phạm nghĩa vụ cẩn trọng Người hưởng dụng có nghĩa vụ sửa chữa thông thường tài sản đối tượng quyền hưởng dụng Sửa chữa thông thường khác với sửa chữa đặc biệt Việc sửa chữa nhằm tái cấu trúc lại toàn phần tài sản hiểu việc sửa chữa đặc biệt Ngoài sửa chữa thường xuyên Người hưởng dụng chịu trách nhiệm khoản nợ người cấp quyền hưởng dụng quyền thiết lập người sống Người hưởng dụng phải đưa biện pháp bảo đảm nhận quyền hưởng dụng Bởi người hưởng dụng có nghĩa vụ quản trị tài sản đối tượng quyền hưởng dụng người37 quản lý tận tâm thực trung thực nghĩa vụ mình, nhiều trường hợp để bảo đảm cho người có lợi ích liên quan, pháp luật đòi hỏi người hưởng dụng phải đưa biện pháp bảo đảm thích hợp Các biện pháp tịa án định TÀI LIỆU THAM KHẢO: - - http://doc.edu.vn/tai-lieu/tieu-luan-ve-cac-hinh-thuc-so-huu-trong-bo-luatdan-su-nam-2005-nhan-xet-va-kien-nghi-38032/ [2],[3] http://luanvan.co/luan-van/phan-tich-ve-cac-hinh-thuc-so-huu-trong-blds2005-va-mot-vai-nhan-xet-kien-nghi-ve-cac-quy-dinh-do-4347 / [4] http://luatminhkhue.vn/dan-su/so-huu-tap-the-goc-nhin-tu-phap-luat-ve-hop[] tac-xa.aspx 38 - http://luatminhkhue.vn/dan-su/so-huu-tap-the-goc-nhin-tu-phap-luat-ve-hop[6]tac-xa.aspx http://moj.gov.vn/mobile/Pages/hoat-dong-don-vi.aspx?ItemID=1000 - Giáo trình Luật Dân - Lê Đình Nghị - Giáo trình Luật Dân - Học viện tư pháp - Nghiên cứu tài sản Luật dân VN - Nguyễn Ngọc Điện [5] - Bài viết “Sự cần thiết việc xây dựng chế định vật quyền trái quyền luật dân sự” – Nguyễn Ngọc Điện - Bài viết “Ý tưởng chế định quyền hưởng dụng BLDS tương lai Việt Nam” – Ngô Huy Cương - Bộ Luật dân Việt Nam 2005 - Bộ luật dân Pháp - Giáo trình Luật dân - Khoa Luật – ĐHQGHN Luật trưng mua, trưng dụng tài sản - Hiến pháp nước CHXHCN Việt Nam 1992 sửa đổi 2013 39 40 ... quyền Các vật quyền phụ quyền tài sản đối tượng nhằm đảm bảo thực nghĩa vụ (vật quyền bảo đảm) Chúng ta có sơ đồ khái quát sau : Quyền sở hữu: vật quyền yếu Quyền quyền quyền sở hữu: vật quyền yếu... trái quyền, người có quyền yêu cầu người có nghĩa vụ thực nghĩa vụ khơng có quyền trực tiếp tài sản III.Nội dung quyền sở hữu Khái quát quyền sở hữu Quyền sở hữu quyền lớn thiết lập tài sản, ... thể : khối tài sản thống bao gồm tài sản tập hợp tài sản mang đặc17điểm mang tính thống Nếu tách riêng tài sản thành phận khơng đạt hiệu việc khai thác công dụng từ tài sản - Nội dung quyền sở