BÀI TIỂU LUẬN kết THÚC môn tư vấn dự án đầu tư xây DỰNG

BỘ XÂY DỰNG TRƯỜNG ĐẠI HỌC KIẾN TRÚC TPHCM KHOA KIẾN TRÚC – BM LÝ LUẬN VÀ LỊCH SỬ KIẾN TRÚC BÀI TIỂU LUẬN KẾT THÚC MÔN TƯ VẤN DỰ ÁN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG Giảng viên hướng dẫn: Thầy Văn Tấn Hoàng Họ tên SV: Phạm Lê Mẫn Nghi Môn: Tư Vấn Dự Án Đầu Tư Xây Dựng Mã số sinh viên: 20510100319 TP.HCM ngày 28 tháng năm 2022 BÀI TIỂU LUẬN KẾT THÚC TƯ VẤN DỰ ÁN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG ĐỀ CƯƠNG NGHIÊN CỨU A Bài 1: Nhà phố Giới thiệu cơng trình Tổng chi phí xây dựng Tính tốn chi phí tư vấn cơng trình Bản vẽ thiết kế cơng trình B Bài 2: Trụ sở làm việc công ty PV Coating Lập báo cáo nghiên cứu khả thi dự án đầu tư xây dựng 1.1 Căn để lập dự án 1.2 Tổng quan dự án 1.3 Địa điểm xây dựng cơng trình 1.4 Quy mơ giải pháp thiết kế cơng trình 1.5 Tổng mức đầu tư xây dựng cơng trình 1.6 Hình thức đầu tư tiến độ thực dự án 1.7 Kết luận kiến nghị 1.8 Hồ sơ pháp lý 1.9 Hồ sơ thiết kế sở Trình bày cách tính chi phí 2.1 Chi phí Lập dự án đầu tư xây dựng 2.2 Chi phí Tư vấn thiết kế 2.3 Chi phí Tư vấn thẩm tra thiết kế 2.4 Chi phí Giám sát thi cơng xây dựng A Bài 1: Nhà phố Giới thiệu công trình - Địa điểm xây dựng: Hà Huy Giáp, quận 12, thành phố Hồ Chí Minh - Ngày thi cơng: tháng 1/2020 - Đơn vị thiết kế, thi công: công ty TNHH Kiến Trúc Phố - KTS chủ trì: KTS Trần Hồng Tuấn Tổng chi phí xây dựng - Suất đầu tư xây dựng nhà phố tầng, năm 2020, thành phố Hồ Chí Minh là: 7,33 triệu đồng/m² - Tổng diện tích sàn xây dựng: 138,94m² ( kích thước xây dựng: 3,818m x 12,130m, nhà gồm tầng) - Tổng chi phí đầu tư xây dựng cơng trình: GXD=¿ 138,94m² x 7,33 triệu đồng = 1, 018 tỷ Tính tốn chi phí tư vấn cơng trình - Cơng trình thuộc cấp III ( qui mô < tỷ) ( theo bảng 2, mục 2.1.1) - N T =¿ 3,14 % GXD ∈10 tỷ ( tra cứu bảng 2.5 – ĐM chi phí thiết CT Dân dụng – TK bước)  Chi phí tư vấn thiết kế: 1.018 tỷ x 3,41% = 34,7 triệu - N T =¿3,285 % GXD ∈¿ 10 tỷ ( tra cứu bảng 2.21 – ĐM chi phí giám sát thi cơng xây dựng – Cơng trình dân dụng)  Chi phí tư vấn giám sát thi cơng: 1.018 tỷ x 3.285% = 33,44 triệu Bản vẽ thiết kế cơng trình B Bài 2: Trụ sở làm việc công ty PV Coating Lập báo cáo nghiên cứu khả thi dự án đầu tư xây dựng 1.1 Căn để lập dự án 1.1.1 Căn pháp lý - Căn Luật xây dựng số 16/2003/Qh11 ngày 26/11/2003 Quốc hội khóa XI, kỳ họp thứ 4; Luật Đầu tư Luật sửa đổi có liên quan - Căn nghị định số 12/2009/NĐ-CP ngày 10/02/2009 Chính phủ Quản lý dự án đầu tư xây dựng cơng trình - Căn nghị định số 83/2009/NĐ-CP ngày 15/10/2009 Chính phủ sửa đổi bổ sung số điều Nghị định số 12/2009/NĐ-CP ngày 10/02/2009 Chính phủ Quản lý dự án đầu tư xây dựng cơng trình - Căn Nghị định số 112/2009/NĐ-CP ngày 14/12/2009 Chính phủ Quản lý chi phí đầu tư xây dựng cơng trình - Căn Nghị định số 04/2010/TT-BXD ngày 26/5/2010 Bộ Xây Dựng hướng dẫn lập quản lí chi phí đầu tư xây dựng cơng trình - Căn Nghị số 102/NQ-KVN ngày 24/6/2013 Tổng Công ty Khí Việt Nam “V/n; Chấp thuận chủ trương chuyển nhượng quyền sử dụng thử đất số 79, diện tích 1,383.5 m² đường Nguyễn An Ninh, Phường 9, Tp Vũng Tàu cho PV Coating” - Căn văn số 1336/KVN-KH ngày 25/6/2013 Tổng Cơng ty Khí Việt Nam “V/n; Chuyển nhượng quyền sử dụng khu đất đường Nguyễn An Ninh Phường 9, Tp Vũng Tàu cho PV Coating” để xây dựng trụ sở làm việc cơng ty CP bọc ống Dầu khí Việt Nam (PV Coating) - Căn Nghị số 94/NQ-KVN ngày 31/7/2014 Tổng cơng ty Khí Việt Nam “V/v: Chấp thuận kế hoạch năm 2014 Công ty Cổ phần bọc ống dầu khí Việt Nam” - Căn Nghị số 94/NQ-KVN ngày 31/7/2014 Tổng Cơng ty Khí Việt Nam “V/v; Chấp thuận kế hoạch đầu tư xây dựng năm 2014 Công ty Cổ phần bọc ống dầu khí Việt Nam” - Căn vào quy định chức năng, nhiệm vụ Phòng/ban chức Công ty 1.1.2 Sự cần thiết đầu tư - Công ty Cổ phần bọc ống dầu khí Việt Nam (PV Coating) đơn vị hoạt động lĩnh vực dầu khí, cung cấp dịch vụ bọc ống chống ăn mịn bê tơng gia trọng cho đường ống dẫn dầu, dẫn khí khai thác khu vực biển Đông thuộc tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu Các khách hàng truyền thống Công ty hầu hết đơn vị có trụ sở đặt thành phố Vũng Tàu : Liên doanh Việt - Nga (Vietsovpetro), PTSC M&C, PTSC POS, Ban QLDA Đông Nam Book, CuuLong JQC,…vv - Trụ sở công ty PV Coating đặt số 68 Trương Công Định, phường 3, Tp Vũng Tàu Đây văn phòng cũ Đảng Ủy tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu Công ty thuê lại tiến hành sửa chữa cho phù hợp với công yêu cầu sử dụng khối văn phòng, trụ sở thuê lại nên có số bất lợi sau: + Phát sinh chi phí th văn phịng hàng năm lớn cugnx chi phí bảo dưỡng trì cơng trình cũ cải tạo - - - + Thời gian cho thuê văn phòng ngắn, hợp đồng cho thuê 02 năm Tỉnh ủy Bà Ria – Vũng Tàu có phương án thay đổi cơng cơng trình vào mục đích xã hội nên PV phải tính đến phương án tìm văn phịng hết hợp đồng + Kiến trúc cơng trình cũ lạc hậu chưa đáp ứng nhu cầu sử dụng cho khối văn phịng Quy mơ cơng trinh khơng thể tầm vóc, quy mơ lớn mạnh PV Coating trình hình thành phát triển Vì vậy, việc đầu tư xây dựng “Trụ sở làm việc Công ty cổ phần bọc ống dầu khí” cần thiết nhằm đáp ứng chỗ làm việc tiện nghi cho công ty để thuận tiện giao dịch cơng việc, tiết giảm chi phí th văn phịng, giúp ổn định chỗ làm việc lâu dài cho Công ty phù hợp với chủ trương định hướng Công ty việc hoạch định kế hoạch hoạt động SXKD từ năm 2020 1.2 Tổng quan dự án Tên dự án: dự án đầu tư xây dựng “trụ sở làm việc” công ty Cổ phần bọc ống dầu khí Việt Nam (PV Coating) thành phố Vũng Tàu Địa điểm: khu đất UBND tỉnh Bà Rịa -Vũng Tàu cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số AAL 599758 ngày 24/7/2008 ( đường Nguyễn An Ninh, thuộc đất số 79, tờ đồ số 34, phường 9, thành phố Vũng Tàu, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu) Chủ đầu tư: Cơng ty Cổ phần bọc ống dầu khí Việt Nam (PV Coating) Cơ quan thực hiện: Công ty Cổ phần bọc ống dầu khí Việt Nam (PV Coating) Lập dự án đầu tư, thiết kế bãn vẽ thi công lập dự tốn: Th đơn vị chức bên ngồi để thực Đơn vị lập dự án ĐTXD: Công ty Cổ phần bọc ống dầu khí Việt Nam (PV Coating) Qui mô đầu tư dự án: Tổng diện tích sàn xây dựng: 5,536.5 m² Nội dung cơng trình xây dựng: xậy dựng hồn tồn tịa nhà văn phịng làm trụ sở làm việc cho cơng ty dầu khí PV Coating Thời gian thực dự án: từ Quý III/2014 đến quý III/2016 1.3 Địa điểm xây dựng cơng trình Địa điểm cụ thể:tại khu đất đường Nguyễn An Ninh, thuộc đất sô 79, tờ đồ số 34, phường 9, thành phố Vũng Tàu, tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu Diện tích: 1,385.5 m² Trong đó: + Sử dụng riêng: 1,383.5 m² + Sử dụng chung: không Giới cận khu đất: + Khu đất giới hạn cột mốc số 1,2,3,4,5,6,7,8, + Phía Bắc: Giáp đường Nguyễn An Ninh hữu, từ tìm đường đến lộ giới khu đất 30m theo quy hoạch chung + Phía Nam: Giáp đường Nguyễn Văn Cừ hữu, từ tim đường đến lộ giới khu đất 12m theo quy hoạch chung + Phía Tây: Giáp hẻm đường Nguyễn Lương Bằng hữu, từ tim đường đến lộ giới khu đất 13m theo quy hoạch chung - - - + Phía Đơng: Giáp nhà dân Địa hình: Khu đất có địa hình tương đối phẳng san gạt để chuẩn bị thực dự án trước Tổng công ty PVGas Địa chất: Theo tài liệu tham khảo cơng trình lân cận cho thấy địa chất khu vực xây dựng cơng trình tốt ổn định 1.4 Quy mô giải pháp thiết kế cơng trình 1.4.1 Quy mơ + Tổng diện tích khu đất: 1,383.5 m² + Diện tích xây dựng: 692.0 m² + Mật độ xây dựng: 50% diện tích khu đất + Số tầng: 08 tầng (01 hầm + 01 + 06 tầng lầu) + Tổng diện tích sàn xây dựng: 5,536.5 m² + Diện tích đường giao thơng, để xe: 692.5 m² 1.4.2 Các hạng mục cơng trình xây dựng + Tầng hầm/bán hầm: Bãi đạu xe gắn máy ô tô cho khách hàng nhân viên cơng ty đồng thời tầng kỹ thuật tịa nhà + Tầng trệt, tầng lầu 1&2: sảnh mặt dự kiến cho thuê văn phòng, trụ sở/ngân hàng… +Tầng lầu 3: Bố trí văn phịng làm việc hco phòng KT-KT, phòng Marketing, phòng TC-HC, phòng TMĐT, văn phòng NMBO, phòng y tế, Thư viện kho lưu trữ hồ sơ +Tầng lầu 4: Bố trí cho HĐQT (01 phịng chủ tịch 01 phịng phó chủ tịch HĐQT), 02 phòng thành viên HĐQT, 01 phòng Ban kiểm sốt, 01 phịng họp nhỏ phịng họp lớn đồng thời sử làm hội trường + Tầng lầu 5: Bố trí phịng làm việc, Ban giám đốc cơng ty (01 phịng Giám đốc 03 phịng phó GĐ), Phịng TC-KT 01 phòng họp nhỏ + Tầng lầu 6: Dự kiến bố trí tin, quầy giải khát phịng đa + Mái sân thượng: Bố trí 02 bồn nước sinh hoạt 20m3 + dàn nóng HT ĐHKK tòa nhà 1.4.3 Nội dung thiết kế tổng thể cơng trình Giải pháp thiết kế tổ chức mặt bằng: + Cơng trình bố trí hướng mặt tiền đường Nguyễn An Ninh, hai bên hông đường sau lưng cơng trình đường giao thơng khu dân cư + Tổ chức bố cục khu chức văn phòng hợp lý, đa dụng, tiện lợi, linh hoạt, dễ dàng đáp ứng nhu cầu kích thước khác cho phịng ban chức công ty + Nghiên cứu giải pháp tân dụng nguồn lượng tự nhiên, tiết kiệm lượng sử dụng cho cơng trình + Vì vị trí khu đất nằm vị trí mặt tiền, nên thiết kế kiến trúc thể mặt tiền (Trong mặt tiền đường Nguyễn An Ninh mặt chính) Giải pháp thiết kế mặt đứng: + Mặt đứng cơng trình thiết kế có hình khối, bố cực chặt chẽ tạo cảm giác vững cho cơng trình Tồn mặt đứng cơng trình thiết kế ốp nhơm Aluminum vách kính cường lực + HÌnh khối kiến trúc cơng trình thỏa mãn yêu cầu: Mỹ quan, đại, phù hợp với định hướng phát triển thành phố Vũng Tàu - - - - - +Cơng trình phải mang kiến trúc kiện đại, đơn giản hình khối sử dụng loại vật liệu cao cấp có độ bền cao dễ vệ sinh bảo dưỡng, phù hợp với khí hậu địa phương 1.4.4 Nội dung thiết kế kiến trúc Giải pháp giao thơng tịa nhà + Gồm hệ thống giao thơng đứng giao thơng ngang: • Hệ thống giao thông đứng gồm hệ thống thang máy, thang hiểm Các hệ thống phải bố trí hợp lý trục giao thông để đảm bảo tính hiệu đồng thời thuận tiện cho cơng tác hiểm có cố • Hệ thống giao thơng ngang bao gồm sảnh đón, hành lang chung, hành lang nội có độ rộng khồng cách hợp lý Khu vực sảnh thang máy phải đảm bảo cho việc tập trung, trung chuyển người đồng thời làm tăng tính trang trọng khơng gian cơng cộng + Nguyên tắc tổ chức giao thông: Hợp lý, thuận tiện, khoảng cách di chuyển đến khu vực có cự lý ngắn dễ nhận biết Từ vị trí khu vực tịa nhà hiểm nhanh chóng có cố 1.4.5 Giải pháp kết cấu Vật liệu bê tơng cốt thép Gồm kết cấu sau: + Móng: Sử dụng móng băng cọc BTCT (đường kính chiều dài cọc phụ thuộc vào kết khảo sát địa chất tính tốn thiết kế) Các cọc BTCT đươc liên kết với hệ đai cọc vừa đáy tầng hầm + Kết cấu hệ cột BTCT liên kết với hệ đà khung BTCT khối lõi cứng buồng thang máy thang +Hệ đan sàn BTCT kế cấu bao che phía ngồi nhà dùng kết cấu gạch ống chèn gạch thẻ + Kết cấu sân thượng mái đan BTCT có xử lý chống nóng, chống thấm + Ngăn chia khơng gian phía cơng trình dùng kết cấu gạch ống cách ngăn nhẹ thạch cao 1.4.6 Phương án thiết kế M-E Thốt nước: Hướng hệ thống ống nước thải thành phố trục đường Nguyễn An Nhinh Nước mua thu vào hố ga hữu đặt vỉa hè đường xung quanh công trình cống thành phố Cấp điện: Nguồn điện cấp cho cơng trình lấy từ hệ thống cấp điện thành phố, lắp đặt 01 trạm biến riêng để cung cấp cho cơng trình Hệ thống chiếu sáng bên cơng trình phải thiết kế hợp lý đảm bảo ánh sáng khu vực làm việc, sử dụng thiết bị tiết kiệm điện Các thiết bị điện phải có độ an tồn cao độ bền q trình sử dụng lâu dài Tồn phụ tải tính tốn theo tiêu chuẩn Việt Nam TCVN 1.4.7 Chống sét Toàn tịa nhà bố trí hệ thống thu sét chủ động, kim thu sét có bán kính bảo vệ tồn khu vực 1.4.8 Phịng cháy chữa cháy - - - Cơng trình bố trí hệ thống chống chữa cháy vách tường chữa cháy tự động, hệ thống báo cháy tự động tầng lầu bố trí bình xịt chữa cháy CO2 bọt Hệ thống trung tâm kiểm soát báo cháy đặt tầng thuận tiện cho cơng tác giám sát bảo vệ có cố Tồn khu vực, vị trí vỉa hè có bố trí họng cấp nước phịng cháy chữa cháy Có hệ thống thang hiểm bố trí bên ngồi cơng trình 1.4.9 Các giải pháp cơng nghệ Hệ thống thơng tin liên lạc: bố trí hệ thống điện thoại liên lạc với bên điện thoại nội quản lý qua tổng đài đường truyền hình cáp đường internet tốc độ cao cáp quang phận IT quản lý đặt phòng kỹ thuật khối nhà Hệ thống thang máy: Bố trí 02 hệ thống thang máy chở khách cho toàn nhà với điểm dừng, tải trọng thang từ 860-1000 kg/thang Hệ thống máy phát điện dự phịng: bố trí 01 máy phát điện dự phịng với cơng suất 300LVA-500KVA để dự phịng cho trường hợp điện đột ngột, đảm bảo không làm gián đoạn hoạt động đơn vị tòa nhà Hệ thống giám sát an ninh camera: + Toàn phía bên bên ngồi tịa nhà lắp đặt hệ thống Camera giám sát an ninh để đảm bảo tất hoạt động ngồi khu vực văn phịng giám sát chặt chẽ + Hệ thống hình theo dõi trung tâm giám sát đặt phòng bảo vệ để đảm bảo hoạt động giám sát thực liên tục 24/24h 1.5 Tổng mức đầu tư xây dựng cơng trình STT Diễn giải cơng việc Cơng thức 1.5 Giá trị Ký hiệu Chi phí xây dựng G1+G2 40,858,400,000 G XD Chi phí xây dựng cơng trình Chi phí xây dựng hạ tầng ngồi nhà Chi phí thiết bị 39.917,680,000 G1 940,720,000 G2 12,650,000,000 GTB 30,621,950,000 GBTTĐC 2.899,727,019 Gtv 1,028,431,448 GQLDA 622,071,473 GCPK 1.5 Chi phí tư vấn đầu tư xâu dựng 1.5 1.5 1.5 1.5 Chi phí khác Khái tốn Tổng mức đầu tư Khái toán Tổng mức đầu tư Khái toán Tổng mức đầu tư Theo giá thẩm định EIC Theo định mức Nghị Quyết 957 Theo Định mức định 957 Theo tính tốn Dự phịng phí 10% 5,805,862,994 DP Lãi vay Theo tính tốn 5,480,439,821 LV Tổng vốn đầu tư (GXD+GTB+ GBTTĐC+Gtv + GQLDA+GCPK + 99,996,882,821 TM 1.5 1.5 1.5 Chi phí chuyển nhượng đất Chi phí quản lý dự án DP + LV) Làm tròn Bằng chữ: Một trăm tỷ đồng chẵn - 100,000,000,000 1.6 Hình thức đầu tư tiến độ thực dự án 1.6.1 Hình thức đầu tư Tổng mức đầu tư dự kiến : 100,000,000,000 VNĐ Trong đó: + Vốn chủ sở hữu cổ đông : 30% + Vốn vay thương mại : 70% Hình thức tổ chức quản lí: cơng ty PV Coating tiến hành đầu tư sở nguồn vốn chủ sở hữu vốn vay thương mại nước 1.6.2 Tiến độ thực Quý III/2014: Hoàn thành thủ tục chuyển nhượng khu đất xin phép đầu tư theo quy định - - - - - Quý IV/2014 – Quý II/2015: Hồn thành cơng tác thiết kế, dự tốn, thủ tục phê duyệt DA đầu tư triển khai mời thầu thi cơng Q II/2015 – Q II/2016: Hồn thành công tác thi công xây lắp đưa công trình vào sử dụng Q III/2016: Hồn thành cơng tác tốn cơng trình 1.6.3 Hiệu kinh tế - xã hội Tạo sở vật chất, trụ sở văn phịng cơng ty Ngồi ra, cơng trình cịn có phương án cho thuê khu vực tầng trệt, lầu lầu để tận dụng hết công cơng trình, tăng thêm tính hiệu dự án Góp phần tạo nên mặt thị khang trang cho thành phố Vũng T 1.7 Kết luận kiến nghị 1.7.1 Kết luận Việc đầu tư xay dựng trụ sở làm việc công ty PV Coating cần thiết nhằm đáp ứng nhu cầu cề chỗ làm việc tiện nghi đại cho đơn vị Vơi quy mơ cơng trình làm thay đôie diện mạo tăng sức cạnh tranh PV Coating thương trường Vị trí xây dựng cơng trình có địa đẹp, nằm đường trục thành phố Vũng Tàu, với việc hình thành thêm cơng trình văn phịng địa quy mơ góp phần làm tăng tính thẩm mỹ, tạo vẻ đẹp mỹ quan địa cho mặt đô thị thành phố Vũng Tàu 1.7.2 Kiến nghị Để đảm bảo tiến độ triển khai dự án, đề nghị HĐQT, người đại diện phần vốn PVGas cơng ty Cổ phần bọc ống dầu khí Việt Nam xem xét, thẩm định phê duyệt “Báo cáo sợ dự án đầu tư xây dựng trụ sở” hỗ trợ mặt để cơng trình sớm triển khai thi công đưa vào sử dụng kế hoạch 1.8 Hồ sơ pháp lý Cơng trình thiết kế thi công phải tuân thủ đảm bảo tiêu chuẩn sau: + Phòng cháy, chữa cháy cho nhà cơng trình; TCVN-2622-95 + Kết cấu BTCT; TCVN-5574-1994 + Kết cấu gạch đá; TCVN-5573-1991 + Tải trọng tác động; TCVN-2737-1995 + Nghiệm thu công tác đất; TCVN-4447-1987 + Công tác trắc địa; TCVN-3972-1985 + Thi cơng bê tơng tồn khối; TCVN-170-1989 + Thi cơng nghiệm thu; TCXDVN-371-2006 + Các tài liệu tiêu chuẩn ngành liên quan khác 1.9 Hồ sơ thiết kế sở MẶT CẮT 1-1 Trình bày cách tính chi phí 2.1 Chi phí lập Báo cáo nghiên cứu khả thi - Cơng trình có qui mơ: tầng, cao 77 m, tổng diện tích xây dựng 5,536.5 m², có tầng hầm, có GXD = 40,858 tỷ, Gtb = 12,650 tỷ - Tra cứu cấp cơng trình ( Bảng 2, mục 2.1.1, phụ lục II)  Cơng trình thuộc cấp III ( qui mơ < 28m) - Tra cứu hệ số định mức chi phí Lập BCNCKT (Bảng 2.2- ĐM chi phí lập BCNCKT): Gt = G XD + GTB = 40,858 tỷ + 12,650 tỷ = 53,508 tỷ N  t = 0.735775% - Vậy chi phí lập báo cáo nghiên cứu khả thi là: Gt x N t = 53,508 tỷ x 0.735775% = 393,698 triệu 2.2 Chi phí Tư vấn thiết kế - Cơng trình thuộc cấp III ( qui mơ < 28m) ( theo bảng 2, mục 2.1.1, phụ lục II), chi phí xây dựng 40 tỷ – Thiết kế bước - N T =¿ 2,6275 % GXD=40,858 tỷ( tra cứu bảng 2.5 – ĐM chi phí thiết CT Dân dụng – TK bước)  Chi phí tư vấn thiết kế: GXD x N T =¿ 40,858 tỷ x 2,6275% = 1,0735 tỷ 2.3 Chi phí Tư vấn thẩm tra thiết kế N T =¿ 0.188006% G XD=40,858 tỷ( tra cứu Bảng 2.16 – ĐM chi phí thẩm tra thiết kế xây dựng Cơng trình dân dụng)  Chi phí tư vấn thẩm tra thiết kế: G XD x N T =¿ 40,858 tỷ x 0.188006% = 76,815 triệu 2.4 Chi phí Giám sát thi cơng xây dựng - N T =¿ 2,566182 % G XD=40,858 tỷ( tra cứu Bảng 2.21 – ĐM chi phí GS TCXD Cơng trình dân dụng)  Chi phí giám sát thi công xây dựng: GXD x N T =¿ 40,858 tỷ x 2,566182 % = 1,0485 tỷ Cảm ơn kiến thức mà thầy hết lòng truyền dạy cho tụi em thời gian qua Chính kiến thức giúp em hoàn thành tiểu luận cách tốt LỜI CẢM ƠN ...BÀI TIỂU LUẬN KẾT THÚC TƯ VẤN DỰ ÁN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG ĐỀ CƯƠNG NGHIÊN CỨU A Bài 1: Nhà phố Giới thiệu cơng trình Tổng chi phí xây dựng Tính tốn chi phí tư vấn cơng trình Bản... mức đầu tư xây dựng cơng trình 1.6 Hình thức đầu tư tiến độ thực dự án 1.7 Kết luận kiến nghị 1.8 Hồ sơ pháp lý 1.9 Hồ sơ thiết kế sở Trình bày cách tính chi phí 2.1 Chi phí Lập dự án đầu tư xây. .. thiết kế cơng trình B Bài 2: Trụ sở làm việc cơng ty PV Coating Lập báo cáo nghiên cứu khả thi dự án đầu tư xây dựng 1.1 Căn để lập dự án 1.2 Tổng quan dự án 1.3 Địa điểm xây dựng cơng trình 1.4