BÁO CÁO ĐIỀU CHỈNH CHƯƠNG TRÌNH PHÁT TRIỂN NHÀ Ở TỈNH BÌNH DƯƠNG ĐẾN NĂM 2020 VÀ ĐỊNH HƯỚNG ĐẾN NĂM 2030

ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH BÌNH DƯƠNG BÁO CÁO ĐIỀU CHỈNH CHƯƠNG TRÌNH PHÁT TRIỂN NHÀ Ở TỈNH BÌNH DƯƠNG ĐẾN NĂM 2020 VÀ ĐỊNH HƯỚNG ĐẾN NĂM 2030 Bình Dương, 03/2020 BÁO CÁO ĐIỀU CHỈNH CHƯƠNG TRÌNH PHÁT TRIỂN NHÀ Ở TỈNH BÌNH DƯƠNG ĐẾN NĂM 2020 VÀ ĐỊNH HƯỚNG ĐẾN NĂM 2030 (Ban hành kèm theo Quyết định số 721/QĐ-UBND ngày 17/3/2020 Ủy ban nhân dân tỉnh Bình Dương) ĐƠN VỊ TƯ VẤN CHI NHÁNH VIỆN NGHIÊN CỨU KINH TẾ XÂY DỰNG VÀ ĐÔ THỊ TẠI THÀNH PHỐ ĐÀ NẴNG GIÁM ĐỐC CHỦ ĐẦU TƯ SỞ XÂY DỰNG TỈNH BÌNH DƯƠNG GIÁM ĐỐC LÊ QUANG NAM VÕ HỒNG NGÂN Báo cáo điều chỉnh Chương trình phát triển nhà tỉnh Bình Dương đến năm 2020 định hướng đến năm 2030 Trang MỤC LỤC MỤC LỤC DANH MỤC BIỂU ĐỒ DANH MỤC BẢNG DANH MỤC HÌNH 10 CHƯƠNG I: MỞ ĐẦU 11 I Sự cần thiết điều chỉnh Chương trình phát triển nhà tỉnh Bình Dương 11 Về thực tiễn phát triển nhà tỉnh thời gian qua 11 Một số quy định pháp luật công tác phát triển nhà ở, lập, phê duyệt điều chỉnh Chương trình phát triển nhà 12 Sự cần thiết điều chỉnh Chương trình phát triển nhà 12 Mục tiêu đánh giá điều chỉnh 15 Cơ sở pháp lý 15 Phương pháp thực 16 CHƯƠNG II 17 KHÁI QUÁT ĐIỀU KIỆN TỰ NHIÊN VÀ TÌNH HÌNH PHÁT TRIỂN KINH TẾ - XÃ HỘI TỈNH BÌNH DƯƠNG 17 I Khái quát điều kiện tự nhiên 17 Vị trí địa lý tự nhiên 17 Đặc điểm địa hình, đất đai 18 Đặc điểm khí hậu thuỷ văn 19 II Khái quát tình hình phát triển kinh tế - xã hội tác động đến trình phát triển nhà (cập nhật số liệu tính đến năm 2019) 19 1.Tăng trưởng kinh tế cấu kinh tế 19 Điểm sáng thu hút vốn đầu tư trực tiếp nước (FDI) 21 Vị Bình Dương ngày cao khu vực 23 Nâng cấp đô thị đạt nhiều thành tựu 23 Tiềm dân số 24 Tỷ lệ thị hóa đạt mức cao 27 Người nhập cư, hội thách thức đến phát triển nhà 27 Mức sống người dân 29 8.1 Thu nhập chi tiêu bình quân đầu người 29 Báo cáo điều chỉnh Chương trình phát triển nhà tỉnh Bình Dương đến năm 2020 định hướng đến năm 2030 Trang 8.2 Tỷ lệ hộ nghèo 30 Khái quát thực trạng phát triển khung hạ tầng kỹ thuật tỉnh 31 9.1 Chi ngân sách cho đầu tư phát triển sở hạ tầng 31 9.2 Hạ tầng giao thông 31 9.3 Hạ tầng khu dịch vụ logistics 34 9.4 Hạ tầng mạng lưới nước thị 34 9.5 Tiếp cận đến dịch vụ cấp nước, cấp điện, xử lý nước thải sinh hoạt 35 9.6 Tiếp cận dịch vụ viễn thông, liên lạc 36 9.7 Quy hoạch tổng thể mạng lưới nghĩa trang nhân dân 37 10 Khái quát tình hình phát triển hạ tầng xã hội tỉnh 38 10.1 Mạng lưới y tế công cộng 38 10.2 Mạng lưới sở giáo dục đào tạo 39 10.3 Phát triển mạng lưới trung tâm thương mại, siêu thị, chợ 41 10.4 Công tác cải tạo, chỉnh trang đô thị gắn với phát triển dự án đô thị hữu 42 10.5 Sự phát triển mạnh mẽ khu, cụm công nghiệp huyện phía Bắc tỉnh 43 10.6 Phát triển Đề án xây dựng thành phố thơng minh Bình Dương 43 III Đánh giá khái quát tác động điều kiện tự nhiên, kinh tế - xã hội đến trình phát triển nhà Bình Dương thời gian qua 44 Thuận lợi 44 Thách thức 45 CHƯƠNG III 47 THỰC TRẠNG PHÁT TRIỂN NHÀ Ở TRÊN ĐỊA BÀN TỈNH BÌNH DƯƠNG 47 I Khái quát triển khai Chương trình phát triển thị tỉnh Bình Dương giai đoạn 2016-2020 47 II Khái quát kết triển khai xây dựng Chương trình nơng thơn 50 III Quy hoạch Khu công nghiệp địa bàn tỉnh Bình Dương 51 IV Tình hình sử dụng đất 52 V Nhu cầu thị trường bất động sản (nhà ở) định hướng phát triển loại hình nhà Bình Dương 54 VI Khái quát biến động tình hình thị trường bất động sản tỉnh Bình Dương thời gian qua 55 Báo cáo điều chỉnh Chương trình phát triển nhà tỉnh Bình Dương đến năm 2020 định hướng đến năm 2030 Trang Khái quát chung thị trường 55 Thị trường giao dịch đất đai 56 Thị trường giao dịch nhà 58 V Thực trạng chung phát triển nhà 59 Số lượng nhà 59 Chất lượng nhà 59 Diện tích nhà 59 Chỉ tiêu Diện tích nhà bình qn tỉnh 60 Hiện trạng nhà theo loại hình nhà 61 5.1 Phát triển nhà thương mại 61 5.2 Nhà người dân tự xây dựng 63 5.3 Hiện trạng phát triển nhà chung cư 64 5.4 Hiện trạng nhà phân theo đối tượng hưởng sách hỗ trợ nhà xã hội chương trình mục tiêu 65 a) Nhà xã hội – nhà cho người thu nhập thấp đô thị 65 b) Nhà công nhân: Vận động xã hội hóa xây dựng từ hộ gia đình, cá nhân, tổ chức cho thuê 68 c) Cải thiện nhà cho người có công với cách mạng 69 d) Nhà công vụ cho cán bộ, công chức, viên chức 70 e) Nhà tái định cư 71 Đánh giá chung thực trạng phát triển nhà thời gian qua 72 6.1 Kết chung đạt 72 Hệ thống pháp luật phát triển nhà có nhiều thay đổi 73 Công tác quản lý chia sẻ liệu phát triển nhà chưa đáp ứng nhu cầu dự báo, định hướng thị trường 73 Tính tốn tiêu diện tích nhà bình qn 73 Công tác phát triển nhà thiếu tính đồng thực tế 74 Quá trình phát triển dự án kéo dài, số dự án chậm tiến độ bị thu hồi 74 Phát triển nhà xã hội, nhà cơng nhân cho th cịn gặp khó khăn, thách thức 75 CHƯƠNG IV 77 PHƯƠNG HƯỚNG PHÁT TRIỂN VÀ NHU CẦU NHÀ Ở TỈNH BÌNH DƯƠNG ĐẾN NĂM 2020 VÀ ĐỊNH HƯỚNG ĐẾN NĂM 2030 77 Báo cáo điều chỉnh Chương trình phát triển nhà tỉnh Bình Dương đến năm 2020 định hướng đến năm 2030 Trang I Bổ sung Quan điểm phát triển nhà 77 II Bổ sung Mục tiêu phát triển nhà đến năm 2020 định hướng đến năm 2030 78 Mục tiêu chung 78 Mục tiêu chi tiết 78 2.1 Cập nhật mục tiêu phát triển nhà từ năm 2016 đến năm 2020 78 2.2 Bổ sung mục tiêu phát triển nhà từ năm 2021 đến năm 2025 79 2.3 Định hướng đến năm 2030 80 Nhu cầu nhà đến năm 2020 2025, định hướng đến năm 2030 81 3.1 Dự báo nhu cầu nhà 81 3.2 Nhu cầu nhà 81 3.3 Nhu cầu nguồn vốn đất dành cho phát triển nhà 81 III Định hướng phát triển nhà 82 Định hướng chung 82 Phương hướng phát triển nhà đô thị 83 Bổ sung phương hướng phát triển nhà khu vực nông thôn 86 CHƯƠNG V 87 GIẢI PHÁP PHÁT TRIỂN NHÀ Ở TỈNH BÌNH DƯƠNG 87 I Bổ sung nhóm giải pháp cụ thể 87 Giải pháp chế, sách nhà địa phương ban hành 87 Giải pháp quy hoạch, kiến trúc 87 Giải pháp đất 89 Giải pháp vốn 89 Giải pháp nhà 89 Giải pháp phát triển nhà cho nhóm đối tượng hưởng sách nhà xã hội 90 Nhóm giải pháp chỉnh trang phát triển đô thị 91 Giải pháp khoa học kỹ thuật, công nghệ xây dựng 92 Giải pháp tuyên truyền, vận động 92 CHƯƠNG VI 93 TỔ CHỨC THỰC HIỆN 93 I Bổ sung nhiệm vụ Sở Xây dựng 93 II Bổ sung nhiệm vụ Sở Tài nguyên Môi trường 94 Báo cáo điều chỉnh Chương trình phát triển nhà tỉnh Bình Dương đến năm 2020 định hướng đến năm 2030 Trang III Bổ sung nhiệm vụ Sở Tài 95 IV Bổ sung nhiệm vụ Sở Giao thông vận tải 95 V Bổ sung nhiệm vụ Ủy ban nhân dân huyện, thị xã, thành phố 95 VI Bổ sung nhiệm vụ Ban Quản lý Khu cơng nghiệp Bình Dương; Liên đồn Lao động tỉnh 96 VII Bổ sung nhiệm vụ Ngân hàng Nhà nước Việt Nam - Chi nhánh tỉnh Bình Dương 96 VIII Bổ sung nhiệm vụ Tổng công ty đầu tư phát triển công nghiệp Becamex IDC 96 IX Chủ đầu tư 97 CHƯƠNG VII 98 KIẾN NGHỊ 98 Báo cáo điều chỉnh Chương trình phát triển nhà tỉnh Bình Dương đến năm 2020 định hướng đến năm 2030 Trang DANH MỤC BIỂU ĐỒ Biểu đồ 1: Tổng sản phẩm nội địa theo giá hành 20 Biểu đồ 2: Cơ cấu kinh tế tỉnh Bình Dương 21 Biểu đồ 3: Bình Dương thu hút vốn FDI giai đoạn 2011-2018 21 Biểu đồ 4: Dân số mật độ dân số giai đoạn (2009-2018) 24 Biểu đồ 5: Dân số phân theo địa bàn hành 25 Biểu đồ 6: Mật độ dân số phân theo địa bàn hành 25 Biểu đồ 7: Tỷ lệ đô thị hóa tỉnh 27 Biểu đồ 8: Thu nhập bình quân đầu người theo tháng 29 Biểu đồ 9: Thu nhập bình quân đầu người theo tháng theo nhóm thu nhập 30 Biểu đồ 10: Tỷ lệ hộ nghèo 30 Biểu đồ 11: Chi ngân sách địa phương 31 Biểu đồ 12: Số phường, xã, thị trấn có đường tơ đến trung tâm 32 Biểu đồ 13: Tỷ lệ hộ sử dụng điện sinh hoạt, nước sinh hoạt hợp vệ sinh, hố xí hợp vệ sinh 36 Biểu đồ 14: Số thuê bao Internet 37 Biểu đồ 15: Số lượng bác sĩ số giường bệnh vạn dân 38 Biểu đồ 16: Số lượng giáo viên số lượng trường trung học chuyên nghiệp, cao đẳng đại học địa bàn tỉnh 40 Biểu đồ 17: Cơ cấu đất đai tỉnh Bình Dương 52 Biểu đồ 18: Cơ cấu đất tỉnh Bình Dương 53 Báo cáo điều chỉnh Chương trình phát triển nhà tỉnh Bình Dương đến năm 2020 định hướng đến năm 2030 Trang DANH MỤC BẢNG Bảng 1: Số dự án tổng vốn FDI theo ngành nghề kinh tế 22 Bảng 2: Dân số phân theo địa bàn tỉnh Bình Dương 2019 26 Bảng 3: Dân số phân theo khu vực thành thị nông thôn 26 Bảng 4: Số liệu phân bố mục đích sử dụng đất theo năm theo địa bàn 53 Bảng 5: Số lượng nhà theo thời gian xây dựng 59 Bảng 6: Tổng diện tích sàn nhà giai đoạn 2016-2019 60 Bảng 7: Diện tích sàn nhà bình qn đầu người giai đoạn 2016-2019 60 Bảng 8: Tổng diện tích sàn nhà thương mại tăng giai đoạn 2016-2019 63 Bảng 9: Tổng diện tích sàn nhà người dân tự xây giai đoạn 2016-2019 64 Bảng 10: Kết đầu tư xây dựng nhà xã hội giai đoạn 2016-2020 66 Bảng 11: Kết thực Đề án giai đoạn 2016-2019 67 Bảng 12: Đối tượng mua nhà xã hội 68 Báo cáo điều chỉnh Chương trình phát triển nhà tỉnh Bình Dương đến năm 2020 định hướng đến năm 2030 Trang DANH MỤC HÌNH Hình 1: Bản đồ tỉnh Bình Dương liên hệ Vùng 17 Hình 2: Hình ảnh đường Mỹ Phước – Tân Vạn 33 Hình 3: Cảng Bình Dương (trái) Trung tâm Logistic Maple tree (phải) 34 Hình 4: Trục thoát nước suối Lồ Ồ, thị xã Dĩ An (trái)và Trục thoát nước Bưng Biệp – Suối Cát, thị xã Thuận An (phải)……………………………………….35 Hình 5: Hoa viên nghĩa trang (phường Chánh Phú Hòa - thị xã Bến Cát) 37 Hình 6: Bệnh viện tỉnh 1.500 giường (trái) Bệnh viện quốc tế Becamex (phải) 39 Hình 7: Hệ thống Trường quốc tế Việt Anh (trái) Trường đại học Việt Đức (thị xã Bến Cát) (phải) 41 Hình 8: Trung tâm thương mại Aeon Mall (trái) Chợ truyền thống Lái Thiêu (phải)……………………………………………………………………………42 Hình 9: Định hướng phát triển hệ thống thị tỉnh Bình Dương 47 Hình 10: Một số hình ảnh phát triển nhà thương mại Bình Dương 61 Hình 11: Hình ảnh xây dựng nhà dân tự xây 63 Hình 12: Hình ảnh nhà chung cư 64 Hình 13: Nhà xã hội Becamex Hịa Lợi, thành phố Thủ Dầu Một 66 Hình 14: Cấu trúc khơng gian vùng TP Hồ Chí Minh 82 Hình 15: Khu vực phát triển nén phía Nam 84 Hình 16: Khu vực phát triển hạt nhân đa chức năng, đa trung tâm 84 Báo cáo điều chỉnh Chương trình phát triển nhà tỉnh Bình Dương đến năm 2020 định hướng đến năm 2030 Trang 10 phê duyệt Quyết định số 1701/QĐ-UBND ngày 26/6/2012 UBND tỉnh Hình 16: Khu vực phát triển nén phía Nam Hình 17: Khu vực phát triển hạt nhân đa chức năng, đa trung tâm Nguồn: Thuyết minh Quy hoạch chung Xây dựng thị Bình Dương đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2030 – Sở Xây dựng tỉnh Bình Dương (2012) Báo cáo điều chỉnh Chương trình phát triển nhà tỉnh Bình Dương đến năm 2020 định hướng đến năm 2030 Trang 84 2.2 Phù hợp với Chương trình phát triển thị tỉnh Bình Dương giai đoạn 2016-2020 phê duyệt Quyết định số 3024/QĐ-UBND ngày 03/11/2016 UBND tỉnh sau năm 2020 2.3 Phù hợp với định hướng phát triển Đề án phát triển thị thơng minh tỉnh Bình Dương theo Quyết định số 3206/QĐ-UBND ngày 21/11/2016 UBND tỉnh Bình Dương theo hướng đô thị thông minh, khai thác tối đa hiệu cơng nghệ thơng tin, tiện ích đô thị, nhà theo hướng đại, tiết kiệm lượng, phát triển bền vững 2.4 Phù hợp với định hướng phát triển Vùng đô thị thành phố Hồ Chí Minh theo Đồ án Điều chỉnh quy hoạch xây dựng vùng Thành phố Hồ Chí Minh đến năm 2030 tầm nhìn đến năm 2050 phê duyệt 2.5 Điều chỉnh, bổ sung số nội dung đề xuất Khu vực dân cư hữu: Điều chỉnh: Đối với loại hình nhà cho thuê hộ gia đình, cá nhân đầu tư (nhà trọ), khuyến khích hộ gia đình, cá nhân tham gia đầu tư phát triển nhà xã hội thuê (mô hình nhà trọ áp dụng tiêu chuẩn nhà xã hội), nhằm nâng cao chất lượng nhà cho thuê theo tinh thần Chỉ thị số 09/CT-UBND UBND tỉnh, góp phần cải thiện chất lượng sống cho người lao động khu, cụm công nghiệp, sinh viên, người có thu nhập thấp thị Bổ sung: Khuyến khích phát triển nhà xã hội khu vực phát triển đô thị mới, đáp ứng nhu cầu cho người có thu nhập thấp đô thị, người lao động khu, cụm công nghiệp, đồng thời, bố trí quỹ nhà phục vụ tái định cư dự án cải tạo, chỉnh trang đô thị 2.6 Bổ sung số nội dung phát triển Khu nhà Phát triển khu đô thị mới, xây dựng khu nhà chung cư cao tầng, tạo điểm nhấn đô thị kết hợp với khu nhà thấp tầng đại Trên tuyến đường xây dựng cơng trình có chức sử dụng tổng hợp (nhà kết hợp với công cộng, dịch vụ thương mại) Xây dựng cơng trình phục vụ cơng cộng đảm bảo bán kính phục vụ theo tiêu chuẩn, quy chuẩn xây dựng Các khu thấp tầng xây dựng đồng thống kiến trúc mặt nhà Tập trung phát triển loại hình nhà chung cư thị phía Nam tỉnh, tiếp giáp với thị thành phố Hồ Chí Minh Các dự án khu nhà ở, khu thị có diện tích đất xây dựng nhà đầu tư hoàn chỉnh hạ tầng kỹ thuật theo quy hoạch duyệt, sau xây dựng nhà thương mại để bán cho thuê, cho thuê mua theo nhu cầu, chuyển quyền sử dụng đất đầu tư hạ tầng hoàn chỉnh cho người dân tự xây dựng nhà (thực số khu vực cấp có thẩm quyền cho phép) Báo cáo điều chỉnh Chương trình phát triển nhà tỉnh Bình Dương đến năm 2020 định hướng đến năm 2030 Trang 85 Phát triển nhà khu vực trung tâm huyện, thị xã phải đảm bảo yêu cầu sau: - Phù hợp với quy hoạch xây dựng cấp có thẩm quyền phê duyệt Kết hợp phát triển hệ thống hạ tầng kỹ thuật xã hội với cải tạo chỉnh trang đô thị phát triển nhà ở, nâng cao chất lượng nhà - Các khu vực thị hóa ổn định, việc thực phát triển theo hướng giữ mật độ xây dựng thấp, đảm bảo yêu cầu nhà có vườn, xanh, tạo mơi trường, cảnh quan đẹp - Dành diện tích phù hợp cho việc bố trí khơng gian cơng cộng như: xanh, mặt nước, quảng trường quy hoạch phát triển khu đô thị Bổ sung phương hướng phát triển nhà khu vực nông thơn Khu vực phía Bắc (Dầu Tiếng, Bàu Bàng, Phú Giáo, Bắc Tân Uyên) khu vực phát triển mật độ thấp, hoạt động kinh tế chủ yếu nông nghiệp, định hướng phát triển khu đô thị vệ tinh bám theo trục giao thơng kết nối vùng Trong số đó, số thị gắn liền với phát triển công nghiệp Phát triển nhà kết hợp hoàn thiện sở hạ tầng theo quy hoạch nông thôn với xây dựng cải tạo nhà Đẩy mạnh việc thực quy hoạch điểm dân cư nông thôn để đảm bảo đồng phát triển nhà phát triển hạ tầng: - Công bố quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch xây dựng tuyến đường, nút giao thông điểm dân cư; đảm bảo gắn kết phát triển nhà với phát triển hệ thống kết cấu hạ tầng; - Phát triển nhà phải kết hợp xây dựng cải tạo, đại với giữ gìn sắc địa phương; - Huy động khả hộ gia đình, cá nhân kết hợp giúp đỡ hỗ trợ cộng đồng thành phần kinh tế để thực mục tiêu cải thiện nhà ở; thực sách ưu tiên hỗ trợ cải thiện nhà cho hộ gia đình nghèo, người có cơng với cách mạng Tập trung cao cho phát triển khu dân cư địa phương có khu cơng nghiệp đóng địa bàn Báo cáo điều chỉnh Chương trình phát triển nhà tỉnh Bình Dương đến năm 2020 định hướng đến năm 2030 Trang 86 CHƯƠNG V GIẢI PHÁP PHÁT TRIỂN NHÀ Ở TỈNH BÌNH DƯƠNG I Bổ sung nhóm giải pháp cụ thể Giải pháp chế, sách nhà địa phương ban hành Triệt để thực nguyên tắc chấp thuận đầu tư phát triển dự án nhà đảm bảo đáp ứng hạ tầng kỹ thuật hạ tầng xã hội Đơn giản hóa thủ tục hành để rút ngắn thời gian chấp thuận chủ trương đầu tư, giao đất, cấp phép xây dựng dự án nhà Ban hành chế, sách cụ thể nhằm phát triển quản lý có hiệu quỹ nhà xã hội; xem xét bố trí vốn ngân sách tỉnh hỗ trợ phần kinh phí đầu tư xây dựng hạ tầng phạm vi dự án nhà xã hội Ban hành sách ưu đãi, hỗ trợ doanh nghiệp sản xuất, kinh doanh, sử dụng vật liệu, thiết bị tiết kiệm lượng thân thiện với môi trường Xây dựng hệ thống thông tin nhà thị trường bất động sản theo Nghị định số 117/2015/NĐ-CP ngày 12/11/2015 Chính phủ Xây dựng, quản lý sử dụng hệ thống thông tin nhà thị trường bất động sản Giải pháp quy hoạch, kiến trúc Xây dựng quy chế quản lý quy hoạch, kiến trúc quy định phân khu cho việc xây dựng nhà nhóm nhà thị, nhà nơng thơn Rà sốt, điều chỉnh quy hoạch để bổ sung quỹ đất xây dựng nhà xã hội, nhà thương mại phù hợp với nhu cầu phát triển nhà khu vực thị Khuyến khích thiết kế áp dụng mơ hình nhà sử dụng lượng sạch, lượng tái tạo Ban hành thiết kế mẫu nhà (nhà xã hội, nhà khu vực nông thôn) phù hợp với truyền thống văn hóa địa phương, có khả ứng phó với thiên tai, biến đổi khí hậu Phát triển nhà theo định hướng phát triển khu vực - Khu vực phía Nam (bao gồm thị xã Thuận An thị xã Dĩ An, khu vực định hướng xây dựng theo mơ hình thị nén, mật độ cao): + Ưu tiên tăng tiêu quy hoạch dân số, hệ số sử dụng đất, mật độ xây dựng cho dự án cải tạo, xây dựng + Ưu tiên phát triển dự án đầu tư xây dựng nhà mới, chung cư cao tầng dọc trục giao thông công cộng sức chở lớn dự kiến phát triển khu vực có kế hoạch thực hệ thống hạ tầng kỹ thuật Báo cáo điều chỉnh Chương trình phát triển nhà tỉnh Bình Dương đến năm 2020 định hướng đến năm 2030 Trang 87 + Phát triển nhà quan điểm phát triển vùng, tạo đồng với địa phương lân cận khu vực đô thị trung tâm tỉnh + Tập trung hoàn thiện số dự án triển khai thực - Khu vực trung tâm (bao gồm thành phố Thủ Dầu Một với vai trị thị trung tâm, khu vực khác thị xã Bến Cát thị xã Tân Uyên, thiết lập theo mơ hình đa cực, “đa chức năng, đa trung tâm”): + Tập trung hoàn thiện dự án dở dang, ưu tiên tăng tiêu quy hoạch dân số, hệ số sử dụng đất, mật độ xây dựng + Ưu tiên hoàn thiện dự án Thành phố Bình Dương khu vực xung quanh, tạo điểm nhấn cho khu vực đô thị trung tâm tồn tỉnh + Khơng chấp thuận chủ trương thực dự án đầu tư xây dựng nhà mới, chung cư cao tầng không triển khai xây dựng hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội tương ứng đảm bảo + Ưu tiên phát triển dự án đầu tư xây dựng nhà mới, chung cư cao tầng dọc trục giao thông công cộng sức chở lớn quy hoạch khu vực có kế hoạch thực hệ thống hạ tầng kỹ thuật + Tập trung tạo quỹ đất phát triển nhà xã hội, nhà thu nhập thấp để thực giai đoạn 2021-2025 - Khu vực phía Bắc (bao gồm bốn huyện Bầu Bàng, Phú Giáo, Bắc Tân Uyên Dầu Tiếng, với định hướng hình thành mạng lưới Đô thị vệ tinh): + Cho phép tiếp tục phát triển dự án chấp thuận triển khai dở dang sau đánh giá phù hợp với chiến lược kinh tế-xã hội quy hoạch tỉnh địa phương + Chỉ chấp thuận chủ trương đầu tư với dự án có nghiên cứu, đánh giá kỹ tác động kinh tế, xã hội, môi trường + Ưu tiên phát triển nhà xã hội đáp ứng nhu cầu nhà nhóm đối tượng hưởng sách hỗ trợ nhà xã hội + Hạn chế chấp thuận chủ trương thực dự án đầu tư xây dựng nhà không thực triển khai xây dựng dựng hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội đảm bảo phù hợp với yêu cầu, quy chuẩn + Ưu tiên phát triển nhà theo dự án thị trấn, khu dân cư nông thôn khu vực có hệ thống hạ tầng kỹ thuật kết nối đồng với tuyến giao thơng + Ưu tiên phát triển khu du lịch kết hợp sinh thái nghỉ dưỡng, khu đô thị Báo cáo điều chỉnh Chương trình phát triển nhà tỉnh Bình Dương đến năm 2020 định hướng đến năm 2030 Trang 88 + Tập trung tạo quỹ đất phát triển nhà xã hội, nhà thu nhập thấp để triển khai thực giai đoạn 2021-2025 Giải pháp đất Rà soát, điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch chung xây dựng quy hoạch phân khu phê duyệt, đặc biệt quan tâm tới quỹ đất, quỹ nhà để bố trí tái định cư phục vụ cho nhu cầu xây dựng sở hạ tầng chỉnh trang thị Quy hoạch, bố trí quỹ đất để đầu tư xây dựng nhà cho nhóm đối tượng hưởng sách hỗ trợ nhà xã hội Rà sốt, bố trí đủ quỹ đất dự án nhà thương mại theo quy định pháp luật để thúc đẩy đầu tư xây dựng, tạo lập quỹ nhà xã hội Thiết lập danh sách quỹ đất dự kiến giới thiệu địa điểm địa phương để thực dự án phát triển nhà công bố công khai làm kêu gọi đầu tư Giải pháp vốn Tận dụng nguồn vốn hỗ trợ từ Trung ương, vốn vay từ tổ chức tín dụng, nguồn vốn ngân sách tỉnh, nguồn vốn huy động hợp pháp từ tổ chức, doanh nghiệp người dân để đầu tư xây dựng nhà Huy động vốn từ tổ chức tín dụng - tài cho việc đầu tư xây dựng dự án nhà ở, hỗ trợ đối tượng hưởng sách ưu đãi nhà xã hội với lãi suất ưu đãi, hỗ trợ doanh nghiệp vay vốn để đầu tư phát triển hạ tầng xây dựng nhà Đẩy mạnh thu hút nguồn vốn xã hội hóa phát triển khu thị, khu nhà ở, cơng trình cơng cộng phục vụ khu nhà Tạo điều kiện giải phóng mặt bằng, cơng trình hạ tầng, thủ tục hành để huy động nhanh nguồn vốn từ nhân dân, doanh nghiệp Giải pháp nhà Phát triển nhà đồng với phát triển sở hạ tầng, đặc biệt hạ tầng kỹ thuật giao thông xã hội - Thực nguyên tắc chấp thuận đầu tư phát triển dự án nhà phù hợp với điều kiện hạ tầng kỹ thuật hạ tầng xã hội, đảm bảo phát triển đồng thống khu vực dự kiến phát triển nhà ở; - Nghiên cứu triển khai chế, sách, tập trung nguồn vốn đầu tư sở hạ tầng kỹ thuật xã hội để thúc đẩy phát triển nhà ở; Báo cáo điều chỉnh Chương trình phát triển nhà tỉnh Bình Dương đến năm 2020 định hướng đến năm 2030 Trang 89 - Từng bước chuyển đổi mơ hình nhà thấp tầng sang nhà cao tầng đại, trước mắt tập trung vào khu vực phía Nam trung tâm tỉnh, đồng thời đưa vào quy hoạch trung dài hạn khu vực phía Bắc tỉnh; - Đấu thầu chọn lựa nhà đầu tư có lực tài để triển khai thực dự án nhà ở, đảm bảo dự án triển khai theo tiến độ góp phần nâng cao số lượng chất lượng nhà địa bàn tỉnh Khuyến khích phát triển phân khúc nhà thương mại bình dân nhà cho thuê: - Ưu tiên phát triển phân khúc nhà thương mại bình dân, nhà xã hội để đáp ứng nhu cầu lớn nhà cho người thu nhập thấp, đặc biệt cho đối tượng khó khăn nhà nhóm người lao động nhập cư thuê, góp phần hạn chế việc xây dựng nhà không phép, trái phép; - Xem xét bổ sung đối tượng dự án nhà thương mại giá phù hợp khả chi trả nhà cho thuê vay vốn hỗ trợ kích cầu tỉnh Cải cách thủ tục hành chính: Tiếp tục cải cách thủ tục hành việc đầu tư xây dựng nhà theo hướng đơn giản hóa thủ tục, dễ thực rút ngắn thời gian, liên quan đến việc chấp thuận chủ trương, cho phép đầu tư, thẩm định thiết kế sở, thiết kế kỹ thuật, giao đất, cấp phép xây dựng, v.v Giải pháp phát triển lành mạnh thị trường bất động sản nhà ở: - Quản lý chặt chẽ việc sang nhượng đất đai, nhà Đồng thời, đơn giản hóa thủ tục hành chính, tạo điều kiện thuận lợi cho cá nhân, hộ gia đình việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ở, tài sản gắn liền đất; - Công khai hệ thống thông tin bất động sản nhà ở, minh bạch dự án nhà phương tiện đại chúng để tất đối tượng có nhu cầu nắm bắt thơng tin Giải pháp phát triển nhà cho nhóm đối tượng hưởng sách nhà xã hội Thực đa dạng hóa phương thức đầu tư xây dựng nhà xã hội cho người thu nhập thấp, chủ yếu sử dụng vốn ngân sách; ưu tiên sử dụng vốn ngân sách để đầu tư xây dựng nhà xã hội thuộc sở hữu nhà nước th Rà sốt, bố trí quỹ đất 20% đất dự án nhà thương mại 10 ha, để thúc đẩy triển khai đầu tư xây dựng, tạo lập quỹ nhà xã hội cho tỉnh; trường hợp chủ đầu tư không chậm triển khai thực theo tiến độ phê duyệt, thực thu hồi giao nhà đầu tư có lực để triển khai đầu tư xây dựng, tránh lãng phí quỹ đất Sử dụng hiệu nguồn vốn ngân sách thu từ chủ đầu tư dự án nhà thương mại, khu thị có quy mơ 10 ha, thực phương thức Báo cáo điều chỉnh Chương trình phát triển nhà tỉnh Bình Dương đến năm 2020 định hướng đến năm 2030 Trang 90 nộp tiền tương đương giá trị quỹ đất xây dựng nhà xã hội (20% đất ở) để phát triển nhà xã hội địa bàn tỉnh; Đặc biệt đầu tư xây dựng nhà xã hội thuộc sở hữu nhà nước thuê, giải cho đối tượng khó khăn nhà khơng tiếp cận nhà xã hội doanh nghiệp đầu tư xây dựng Ưu tiên bố trí vốn ngân sách, tạo quỹ đất dọc trục giao thông công cộng, tuyến vành đai để thực dự án nhà xã hội giai đoạn sau năm 2020, theo hướng giao cho nhà đầu tư sử dụng nguồn vốn xã hội hóa xây dựng nhà xã hội quản lý, khai thác theo quy định Xác định rõ vị trí ưu tiên sử dụng quỹ đất tỉnh quản lý để thực dự án nhà xã hội nguồn vốn ngân sách; với nhóm dự án này, tỉnh trực tiếp đầu tư xây dựng tổ chức đấu thầu lựa chọn đơn vị thực xây dựng Khuyến khích, hỗ trợ chủ đầu tư dự án xây dựng nhà xã hội vay vốn thực dự án đối tượng, cá nhân, hộ gia đình sách vay vốn để mua, th, thuê mua nhà xã hội Phát hành trái phiếu để huy động vốn đầu tư lĩnh vực phát triển nhà xã hội, đặc biệt nhà xã hội cho thuê Tiếp tục thực mở rộng đối tượng vay vốn kích cầu khơng dự án nhà lưu trú cho công nhân mà kể dự án nhà xã hội cho thuê hỗ trợ toàn lãi suất phần vốn đầu tư xây dựng Xem xét mở rộng sách hỗ trợ cho vay hộ gia đình, cá nhân đầu tư xây dựng sửa chữa, cải tạo nhà trọ cho công nhân, người lao động, sinh viên thuê địa bàn tỉnh đạt chuẩn theo quy định Hoàn chỉnh sớm triển khai thực công tác xây dựng thiết chế cơng đồn khu cơng nghiệp, đầu tư xây dựng nhà lưu trú cho công nhân, nhà trẻ, siêu thị cơng trình văn hóa, thể thao,v.v., để nâng cao đời sống công nhân khu cơng nghiệp; Kiến nghị Chính phủ bố trí nguồn vốn ngân sách để thực dự án đầu tư xây dựng nhà sinh viên trường đại học công lập địa bàn tỉnh Tiếp tục khuyến khích đầu tư xây dựng, phát triển loại hình ký túc xá tư nhân dành cho sinh viên gần sở đào tạo đảm bảo theo quy định hành Nhóm giải pháp chỉnh trang phát triển thị Thực quy hoạch tích hợp, kết hợp quy hoạch xây dựng đô thị, quy hoạch sử dụng đất quy hoạch ngành có liên quan để đơn giản hóa thủ tục hành chính, đẩy nhanh tiến độ thực dự án phát triển nhà Báo cáo điều chỉnh Chương trình phát triển nhà tỉnh Bình Dương đến năm 2020 định hướng đến năm 2030 Trang 91 Tiếp tục rà soát, điều chỉnh quy hoạch xây dựng, quy hoạch đô thị, để phát triển nhà phù hợp với tình hình thực tế phát triển kinh tế, xã hội tỉnh; lưu ý phải bố trí quỹ đất xây dựng nhà xã hội cho phù hợp với nhu cầu phát triển nhà huyện, thị xã, thành phố Tổ chức triển khai dự án phát triển nhà theo định hướng đề quy hoạch chung xây dựng tỉnh Bình Dương, gắn với quan điểm liên kết vùng, hướng tới phát triển bền vững tỉnh địa phương lân cận Ủy quyền cho Ủy ban nhân dân thành phố, thị xã thực dự án cải tạo, sửa chữa, xây dựng mới, chỉnh trang khu dân cư hữu Ưu tiên tăng tiêu quy hoạch dân số, hệ số sử dụng đất, mật độ xây dựng, v.v cho dự án cải tạo, chỉnh trang khu vực đô thị hữu, đảm bảo hiệu dự án Giải pháp khoa học kỹ thuật, công nghệ xây dựng Đẩy mạnh việc ứng dụng công nghệ thông tin GIS lĩnh vực quản lý, quy hoạch, đầu tư xây dựng, phát triển nhà Áp dụng loại công nghệ mới, xây dựng đại sử dụng loại vật liệu xây dựng thích hợp, nhằm nâng cao chất lượng rút ngắn thời gian xây dựng đồng thời giảm giá thành nhà Nghiên cứu, thiết kế áp dụng loại nhà thân thiện với mơi trường, thích ứng với biến đổi khí hậu, tái sử dụng tái chế nguồn tài nguyên sử dụng Giải pháp tuyên truyền, vận động Tuyên truyền chế, sách phát triển nhà ban hành cho tầng lớp dân cư thông qua phương tiện thông tin đại chúng; Tích cực vận động nhân dân tham gia xây dựng phát triển nhà văn minh, đại theo hướng thay đổi phương thức, tập quán định cư; Giới thiệu mẫu thiết kế, công nghệ thi công, vật liệu xây dựng nhà phù hợp với khu vực địa bàn: Khu vực nông thôn, khu vực thường xuyên chịu ảnh hưởng thiên tai, lũ lụt Báo cáo điều chỉnh Chương trình phát triển nhà tỉnh Bình Dương đến năm 2020 định hướng đến năm 2030 Trang 92 CHƯƠNG VI TỔ CHỨC THỰC HIỆN I Bổ sung nhiệm vụ Sở Xây dựng Là quan thường trực Ban đạo sách nhà thị trường bất động sản Tỉnh, tổ chức triển khai thực Chương trình phát triển nhà tỉnh Bình Dương đến năm 2020, định hướng đến năm 2030 theo nội dung điều chỉnh; đơn đốc quan, đơn vị có liên quan thực tốt nhiệm vụ phân công Chương trình Tham mưu Ủy ban nhân dân tỉnh xây dựng mới, sửa đổi, bổ sung quy định, chế, sách liên quan đến quản lý, phát triển nhà ở, thị trường bất động sản để ban hành đảm bảo phù hợp với pháp luật tình hình, điều kiện thực tế địa phương Phối hợp với Sở Nội vụ kiện toàn tổ chức máy quản lý phát triển nhà ở, thị trường bất động sản Sở Xây dựng tỉnh Bình Dương, đảm bảo điều kiện lực thực trình Ủy ban nhân dân tỉnh định Chủ trì, phối hợp Sở, ngành liên quan, Ủy ban nhân dân huyện, thị xã, thành phố lập kế hoạch phát triển nhà năm hàng năm trình Ủy ban nhân dân tỉnh phê duyệt tham mưu Ủy ban nhân dân tỉnh tổ chức thực Phối hợp với Sở Kế hoạch Đầu tư bổ sung tiêu phát triển nhà kế hoạch phát triển kinh tế - xã hội địa phương làm sở đạo, điều hành kiểm điểm kết thực theo định kỳ báo cáo Ủy ban nhân dân tỉnh trình Hội đồng nhân dân tỉnh định Chủ trì, phối hợp với Sở Kế hoạch Đầu tư, Sở Tài nguyên Môi trường, Sở Tài chính, Sở Tư pháp nghiên cứu tham mưu đề xuất Ủy ban nhân dân tỉnh trình cấp có thẩm quyền định việc rút ngắn quy trình thủ tục đầu tư, cấp giấy phép xây dựng Chủ trì, phối hợp với Sở, ngành liên quan, Ủy ban nhân dân huyện, thị xã, thành phố đề xuất Ủy ban nhân dân tỉnh chế, giải pháp góp phần chỉnh trang thị hữu khu vực phát triển đô thị địa bàn tỉnh Chủ trì, phối hợp Sở, ngành liên quan, Ủy ban nhân dân huyện, thị xã, thành phố việc lập quy hoạch xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật đô thị, thiết kế đô thị, quy chế quản lý kiến trúc nhà đô thị, cải tạo chỉnh trang đô thị theo quy định Luật Xây dựng, Luật Quy hoạch đô thị, phù hợp với Báo cáo điều chỉnh Chương trình phát triển nhà tỉnh Bình Dương đến năm 2020 định hướng đến năm 2030 Trang 93 Quy hoạch tổng thể phát triển kinh tế - xã hội quy hoạch xây dựng Tỉnh cấp có thẩm quyền phê duyệt Phối hợp với Sở, ngành có liên quan, Ủy ban nhân dân huyện, thị xã, thành phố hoàn thiện hệ thống sở pháp lý quy hoạch loại hình nhà ở; Tăng cường công khai thông tin đồ án quy hoạch phê duyệt để nhà đầu tư, người dân theo dõi, tiếp cận dễ dàng Phối hợp với Ủy ban nhân dân huyện, thị xã, thành phố quan, đơn vị liên quan việc rà soát, cập nhật, điều chỉnh loại quy hoạch xây dựng phù hợp với tình hình thực tế yêu cầu phát triển kinh tế, xã hội địa phương Kiểm tra, rà soát quy hoạch dự án nhà khu dân cư chậm triển khai để có giải pháp điều chỉnh quy hoạch cho phù hợp với điều kiện thực tế Chủ trì, phối hợp với Sở, ngành, Ủy ban nhân dân huyện, thị xã, thành phố đơn vị có liên quan triển khai Chương trình, Kế hoạch, Đề án phát triển nhà xã hội Ủy ban nhân dân tỉnh phê duyệt Chủ trì, phối hợp Sở Tài đơn vị liên quan xây dựng giá cho th nhà cơng vụ trình Ủy ban nhân dân tỉnh phê duyệt Phối hợp với Sở Lao động Thương binh Xã hội, Ủy ban nhân dân huyện, thị xã, thành phố lập kế hoạch hỗ trợ nhà cho đối tượng sách, người có cơng với cách mạng, người nghèo Rà soát quỹ đất 20% đất dự án nhà thương mại 10ha, để thúc đẩy triển khai đầu tư xây dựng nhà xã hội; trường hợp chủ đầu tư chậm triển khai thực theo tiến độ phê duyệt, tham mưu Ủy ban nhân dân tỉnh thu hồi giao nhà đầu tư có lực để triển khai thực Phối hợp với Sở Tài đơn vị có liên quan xây dựng Quy trình, thủ tục thẩm định giá bán nhà xã hội địa bàn tỉnh; Xây dựng khung giá cho thuê, thuê mua nhà xã hội đầu tư nguồn vốn ngân sách trình Ủy ban nhân dân tỉnh phê duyệt Ứng dụng triển khai công nghệ thông tin công tác quản lý nhà địa bàn tỉnh II Bổ sung nhiệm vụ Sở Tài nguyên Môi trường Chủ trì, phối hợp với Sở Xây dựng, Ủy ban nhân dân huyện, thị xã, thành phố quan, đơn vị có liên quan rà sốt dự án xây dựng nhà thực để cập nhật kế hoạch sử dụng đất hàng năm phù hợp với Kế hoạch phát triển nhà phê duyệt Chủ trì, phối hợp với Sở Xây dựng Ủy ban nhân dân huyện, thị xã, thành phố rà soát lại quỹ đất giao cho chủ đầu tư xây dựng nhà ở, hướng dẫn, hỗ trợ giải vướng mắc, khó khăn chủ đầu tư việc giải phóng mặt có; tham mưu Ủy ban nhân dân tỉnh thu hồi dự án Báo cáo điều chỉnh Chương trình phát triển nhà tỉnh Bình Dương đến năm 2020 định hướng đến năm 2030 Trang 94 chậm không triển khai để giao cho Nhà đầu tư khác có lực thực đảm bảo theo quy định Chủ trì, phối hợp với Sở Xây dựng, Sở Tài chính, Ủy ban nhân dân huyện, thị xã, thành phố đơn vị có liên quan rà soát quỹ đất Nhà nước trực tiếp quản lý, tham mưu Ủy ban nhân dân tỉnh phát triển nhà xã hội thuộc sở hữu nhà nước Chủ trì, phối hợp với Sở, ngành đơn vị có liên quan nghiên cứu, đề xuất tham mưu Ủy ban nhân dân tỉnh quy trình phối hợp việc thẩm định, xác định giá đất theo giá thị trường theo hướng đơn giản, dễ thực hiện; rút ngắn thời gian thực thủ tục giao, thuê đất III Bổ sung nhiệm vụ Sở Tài Chủ trì, phối hợp với Sở Xây dựng Sở, ngành liên quan việc xây dựng Quy trình, thủ tục thẩm định giá bán nhà xã hội; Xây dựng khung giá cho thuê, thuê mua nhà xã hội đầu tư nguồn vốn ngân sách trình Ủy ban nhân dân tỉnh phê duyệt Chủ trì, phối hợp với Sở Xây dựng Sở, ngành liên quan tham mưu Ủy ban nhân dân tỉnh việc sử dụng hiệu nguồn thu từ việc chủ đầu tư dự án nhà thương mại, khu đô thị 10ha, thực nghĩa vụ tài nộp tiền tương đương với giá trị quỹ đất 20% để phát triển đầu tư xây dựng quỹ nhà xã hội IV Bổ sung nhiệm vụ Sở Giao thông vận tải Phối hợp với Sở Kế hoạch Đầu tư đơn vị có liên quan việc lập kế hoạch đầu tư hàng năm để cải tạo, sửa chữa, xây dựng hệ thống hạ tầng giao thơng ngồi đô thị, nông thôn, đảm bảo đồng với quy hoạch sử dụng đất, phát triển nhà địa bàn tỉnh Phối hợp với Sở Xây dựng việc quản lý đầu tư xây dựng phát triển dự án nhà ở, đảm bảo phù hợp với điều kiện hạ tầng kỹ thuật đô thị hữu, không làm tải hệ thống hạ tầng kỹ thuật hạ tầng xã hội V Bổ sung nhiệm vụ Ủy ban nhân dân huyện, thị xã, thành phố Tổ chức triển khai theo dõi thực tiến độ dự án nhà địa bàn, phù hợp với kế hoạch phát triển nhà quy hoạch chi tiết phê duyệt; cấp giấy phép xây dựng kiểm tra, giám sát việc xây dựng nhà dân tự xây địa bàn, tổng hợp báo cáo Sở Xây dựng định kỳ hàng quý, tháng hàng năm theo yêu cầu để tổng hợp báo cáo Ủy ban nhân dân tỉnh Thúc đẩy tiến độ dự án nhà xã hội, đảm bảo tiêu diện tích sàn nhà tăng thêm, bao gồm nhà xã hội; Báo cáo kết thực cho Sở Xây dựng để tổng hợp, báo cáo Ủy ban nhân dân tỉnh, Bộ Xây dựng định kỳ hàng năm theo quy định theo yêu cầu Báo cáo điều chỉnh Chương trình phát triển nhà tỉnh Bình Dương đến năm 2020 định hướng đến năm 2030 Trang 95 Rà soát, xây dựng kế hoạch đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội địa bàn theo phân cấp đảm bảo theo quy hoạch phê duyệt Trong đó, tập trung đầu tư xây dựng sở hạ tầng khu vực gần cụm, khu cơng nghiệp để khuyến khích xã hội hóa, tạo điều kiện thuận lợi hộ dân đầu tư xây dựng nhà trọ theo mơ hình nhà xã hội cho người lao động thuê địa bàn Chủ trì, phối hợp với Sở Xây dựng rà soát, điều chỉnh quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000, xác định tiêu quy hoạch theo hướng ưu tiên phát triển nhà cao tầng đô thị phía Nam Tỉnh (thành phố Thủ Dầu Một; Thuận An; Dĩ An), đảm bảo kết nối hạ tầng kỹ thuật, đảm bảo hạ tầng xã hội, tránh gây áp lực, tải khu vực… để khuyến khích nhà đầu tư tham gia thực dự án cải tạo, chỉnh trang đô thị hữu theo hướng văn minh, đại Phối hợp với Sở Tài ngun Mơi trường Sở ngành có liên quan rà soát, đánh giá trạng sử dụng đất để quy hoạch, chuyển đổi mục đích sử dụng đất phù hợp với thực tế, đáp ứng nhu cầu nhà người dân VI Bổ sung nhiệm vụ Ban Quản lý Khu cơng nghiệp Bình Dương; Liên đoàn Lao động tỉnh Thường xuyên đánh giá, xác định nhu cầu nhà công nhân, người lao động làm việc khu công nghiệp để có sở đề xuất, triển khai dự án phát triển nhà dành cho công nhân, người lao động Báo cáo Ủy ban nhân dân tỉnh xem xét, đạo VII Bổ sung nhiệm vụ Ngân hàng Nhà nước Việt Nam - Chi nhánh tỉnh Bình Dương Triển khai sách tín dụng vay vốn ưu đãi sách có liên quan cho nhóm đối tượng nhà xã hội, thu nhập thấp mua nhà sửa chữa, cải thiện chất lượng nhà theo quy định Luật Nhà ở, Nghị định Chính phủ, Ngân hàng Nhà nước Việt Nam VIII Bổ sung nhiệm vụ Tổng công ty đầu tư phát triển công nghiệp Becamex IDC Phối hợp với Ủy ban nhân dân huyện, thị xã, thành phố tổ chức triển khai theo dõi thực tiến độ dự án nhà phạm vi quản lý, phù hợp với kế hoạch phát triển nhà quy hoạch chi tiết cấp thẩm quyền phê duyệt Phối hợp với đơn vị có liên quan nghiên cứu xây dựng giải pháp xúc tiến đầu tư để tham mưu Ủy ban nhân dân tỉnh, nhằm đẩy nhanh tiến độ thực dự án phát triển nhà thuộc phạm vi quản lý, đầu tư xây dựng đồng hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội khu đô thị theo quy hoạch Báo cáo điều chỉnh Chương trình phát triển nhà tỉnh Bình Dương đến năm 2020 định hướng đến năm 2030 Trang 96 Phối hợp với đơn vị có liên quan tiếp tục phát triển nhà xã hội – nhà công nhân địa bàn phát triển cơng nghiệp phía Bắc Tỉnh theo Đề án UBND tỉnh phê duyệt IX Chủ đầu tư Chủ đầu tư dự án nhà công nhận chủ đầu tư tiếp tục thực đầy đủ thủ tục đầu tư xây dựng đảm bảo theo quy định pháp luật hành Thực quyền, nghĩa vụ trách nhiệm theo quy định Luật Nhà ở, Luật Xây dựng, Luật Kinh doanh bất động sản, Luật Đầu tư, Luật Đầu tư công, Luật Đấu thầu, Luật Đất đai quy định khác pháp luật có liên quan Có trách nhiệm báo cáo kết thực dự án định theo quy định Nghị định số 117/2015/NĐ-CP ngày 12/11/2015 Chính phủ Trong q trình triển khai thực hiện, trường hợp phát sinh vướng mắc, đơn vị có báo cáo đề xuất cho Sở Xây dựng để hướng dẫn chủ trì, phối hợp với quan, đơn vị liên quan giải quyết; trường hợp vượt thẩm quyền, Sở Xây dựng báo cáo Ủy ban nhân dân tỉnh để xem xét, định Báo cáo điều chỉnh Chương trình phát triển nhà tỉnh Bình Dương đến năm 2020 định hướng đến năm 2030 Trang 97 CHƯƠNG VII KIẾN NGHỊ Trên báo cáo kết điều chỉnh Chương trình phát triển nhà tỉnh Bình Dương đến năm 2020 định hướng đến năm 2030 Sở Xây dựng kính trình UBND tỉnh xem xét phê duyệt Điều chỉnh Chương trình phát triển nhà tỉnh Bình Dương đến năm 2020 định hướng đến năm 2030, làm sở chuẩn bị phê duyệt Điều chỉnh Kế hoạch phát triển nhà giai đoạn 20162020 Kế hoạch phát triển nhà năm 2020./ Báo cáo điều chỉnh Chương trình phát triển nhà tỉnh Bình Dương đến năm 2020 định hướng đến năm 2030 Trang 98 ... Dương khơng có b? ?o, mà bị ảnh hương b? ?o gần Nhiệt độ trung bình hàng năm Bình Dương từ 26oC-27oC Nhiệt độ cao có lúc lên tới 39,3oC thấp từ 16oC-17oC (ban đêm) 18oC v? ?o sáng sớm V? ?o mùa nắng, độ... dụng cho mục đích sinh hoạt, như: giếng khoan, giếng đ? ?o, nước mưa … (chưa địa phương thống kê ) B? ?o c? ?o Bộ Kế hoạch Đầu tư Hội nghị phát triển Vùng kinh tế trọng điểm phía Nam năm 2019 B? ?o c? ?o điều... cập gi? ?o dục mầm non cho trẻ em tuổi B? ?o c? ?o điều chỉnh Chương trình phát triển nhà tỉnh Bình Dương đến năm 2020 định hướng đến năm 2030 Trang 40 Kết việc trọng đầu tư v? ?o gi? ?o dục – đ? ?o t? ?o thể