Ảnh hưởng các yếu tố tâm lý lên mức độ sử dụng vốn vay của nhà đầu tư trên thị trường bất động sản thành phố Hà Nội.

Ảnh hưởng các yếu tố tâm lý lên mức độ sử dụng vốn vay của nhà đầu tư trên thị trường bất động sản thành phố Hà Nội.Ảnh hưởng các yếu tố tâm lý lên mức độ sử dụng vốn vay của nhà đầu tư trên thị trường bất động sản thành phố Hà Nội.Ảnh hưởng các yếu tố tâm lý lên mức độ sử dụng vốn vay của nhà đầu tư trên thị trường bất động sản thành phố Hà Nội.Ảnh hưởng các yếu tố tâm lý lên mức độ sử dụng vốn vay của nhà đầu tư trên thị trường bất động sản thành phố Hà Nội.Ảnh hưởng các yếu tố tâm lý lên mức độ sử dụng vốn vay của nhà đầu tư trên thị trường bất động sản thành phố Hà Nội.Ảnh hưởng các yếu tố tâm lý lên mức độ sử dụng vốn vay của nhà đầu tư trên thị trường bất động sản thành phố Hà Nội.Ảnh hưởng các yếu tố tâm lý lên mức độ sử dụng vốn vay của nhà đầu tư trên thị trường bất động sản thành phố Hà Nội.Ảnh hưởng các yếu tố tâm lý lên mức độ sử dụng vốn vay của nhà đầu tư trên thị trường bất động sản thành phố Hà Nội.Ảnh hưởng các yếu tố tâm lý lên mức độ sử dụng vốn vay của nhà đầu tư trên thị trường bất động sản thành phố Hà Nội.Ảnh hưởng các yếu tố tâm lý lên mức độ sử dụng vốn vay của nhà đầu tư trên thị trường bất động sản thành phố Hà Nội.Ảnh hưởng các yếu tố tâm lý lên mức độ sử dụng vốn vay của nhà đầu tư trên thị trường bất động sản thành phố Hà Nội.Ảnh hưởng các yếu tố tâm lý lên mức độ sử dụng vốn vay của nhà đầu tư trên thị trường bất động sản thành phố Hà Nội.

BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO TRƢỜNG ĐẠI HỌC NGOẠI THƢƠNG LUẬN VĂN THẠC SĨ ẢNH HƢỞNG CÁC YẾU TỐ TÂM LÝ LÊN MỨC ĐỘ SỬ DỤNG VỐN VAY CỦA NHÀ ĐẦU TƢ TRÊN THỊ TRƢỜNG BẤT ĐỘNG SẢN THÀNH PHỐ HÀ NỘI NGÀNH: Tài – Ngân hàng NGUYỄN THỊ HÒA Hà Nội, 2022 BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO TRƢỜNG ĐẠI HỌC NGOẠI THƢƠNG LUẬN VĂN THẠC SĨ ẢNH HƢỞNG CÁC YẾU TỐ TÂM LÝ LÊN MỨC ĐỘ SỬ DỤNG VỐN VAY CỦA NHÀ ĐẦU TƢ TRÊN THỊ TRƢỜNG BẤT ĐỘNG SẢN THÀNH PHỐ HÀ NỘI Ngành: Tài – Ngân hàng Mã số: 8340201 Họ tên học viên: Nguyễn Thị Hòa Ngƣời hƣớng dẫn khoa học: TS Nguyễn Thu Thủy Hà Nội, 2022 LỜI CAM ĐOAN Tôi xin cam đoan số liệu kết nghiên cứu luận văn “Ảnh hƣởng yếu tố tâm lý lên mức độ sử dụng vốn vay nhà đầu tƣ thị trƣờng bất động sản thành phố Hà Nội” trung thực, chƣa đƣợc công bố nghiên cứu khác Đây kết nghiên cứu riêng tôi, đƣợc thực theo hƣớng dẫn định hƣớng TS Nguyễn Thu Thủy Nếu có chép nào, tơi xin hồn tồn chịu trách nhiệm tính pháp lý luận văn thạc sĩ Tác giả Nguyễn Thị Hòa LỜI CẢM ƠN Trƣớc vào nội dung Luận văn, tác giả muốn gửi lời cảm ơn thể biết ơn đến Quý Thầy, Cơ, gia đình bạn bè, ngƣời hỗ trợ nhiều kiến thức tinh thần suốt trình theo học thực Luận văn Trƣớc tiên, xin đƣợc gửi lời cảm ơn chân thành đến TS Nguyễn Thu Thuỷ, cô ngƣời dẫn đƣờng nhiệt tình tận tâm trình hƣớng dẫn Trong q trình đƣợc hƣớng dẫn, tơi học đƣợc thêm nhiều kiến thức quý giá đƣợc động viên, tiếp sức vả tinh thần để hồn thành đƣợc luận văn thạc sĩ Tơi xin gửi lời cảm ơn đến Quý Thầy, Cô khoa Tài Chính Ngân Hàng truyền đạt kiến thức giảng dạy nhiệt tình Xin cảm ơn Khoa Đào tạo Sau Đại học - Trƣờng Đại học Ngoại Thƣơng đồng hành giúp đỡ thời gian tác giả học tập trƣờng Cuối cùng, xin gửi lời cảm ơn sâu sắc đến gia đình bạn bè động viên giúp đỡ suốt trình học tập nghiên cứu Tác giả Nguyễn Thị Hòa MỤC LỤC MỤC LỤC DANH MỤC BẢNG DANH MỤC HÌNH TÓM TẮT LUẬN VĂN 10 MỞ ĐẦU: TỔNG QUAN ĐỀ TÀI NGHIÊN CỨU 11 Tính cấp thiết đề tài 11 Mục tiêu, nhiệm vụ phƣơng pháp nghiên cứu 13 Đối tƣợng phạm vi nghiên cứu 14 Ý nghĩa khoa học thực tiễn đề tài 15 Câu hỏi nghiên cứu 16 Kết cấu luận văn 16 CHƢƠNG I CƠ SỞ LÍ THUYẾT VỀ TÂM LÝ NHÀ ĐẦU TƢ VÀ MỨC ĐỘ SỬ DỤNG VỐN VAY CỦA NHÀ ĐẦU TƢ 17 1.1 Tổng quan chung tâm lý nhà đầu tƣ 17 1.1.1 Khái niệm đặc điểm yếu tố tâm lý 17 1.1.2 Các nhân tố tác động đến yếu tố tâm lý 17 1.1 Một số lý thuyết giải thích yếu tố tâm lý nhà đầu tƣ 20 1.2 Lý thuyết mức độ sử dụng vốn vay nhà đầu tƣ 22 1.2.1 Khái niệm đặc điểm vốn vay đầu tƣ 22 1.2.2 Vai trò việc sử dụng vốn vay đầu tƣ 23 CHƢƠNG II TỔNG QUAN TÌNH HÌNH NGHIÊN CỨU VỀ TÁC ĐỘNG YẾU TỐ TÂM LÝ TỚI MỨC ĐỘ SỬ DỤNG VỐN VAY CỦA NHÀ ĐẦU TƢ VÀ THỰC TRẠNG THỊ TRƢỜNG BẤT ĐỘNG SẢN 24 2.1 Tổng quan tình hình nghiên cứu 24 2.1.1 Nghiên cứu nƣớc 24 2.1.2 Nghiên cứu Việt Nam 25 2.2 Giới thiệu thị trƣờng bất động sản 26 2.2.1 Khái niệm thị trƣờng bất động sản 26 2.2.2 Đặc điểm thị trƣờng bất động sản 27 2.2.3 Các nhân tố ảnh hƣởng tới hoạt động kinh doanh thị trƣờng bất động sản Hà Nội 28 CHƢƠNG 3: PHƢƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU 36 3.1 Quy trình thực nghiên cứu: 36 3.2 Xây dựng mơ hình nghiên cứu 38 3.2.1 Những xu hƣớng hành vi 38 3.2.2 Mơ hình nghiên cứu đề xuất 42 3.3 Định nghĩa biến 43 3.3.1 Biến phụ thuộc: 43 3.3.2 Biến độc lập: 43 3.4 Thiết kế nghiên cứu 45 3.4.1 Thiết kế lựa chọn thang đo nghiên cứu 45 3.4.2 Thiết kế bảng hỏi 45 3.5 Phƣơng pháp chọn mẫu thu thập liệu 49 3.5.1 Cỡ mẫu phƣơng pháp chọn mẫu 49 3.5.2 Phƣơng pháp thu thập liệu 50 3.6 Phƣơng pháp phân tích số liệu 50 3.6.1 Thống kê mô tả mẫu 50 3.6.2 Kiểm định độ tin cậy thang đo 51 CHƢƠNG 4: KẾT QUẢ NGHIÊN CỨU VÀ THẢO LUẬN 56 4.1 Kết thống kê mô tả mẫu 56 4.1.1 Kết thống kê nhân học 56 4.1.2 Kết thống kê kinh nghiệm đầu tƣ lịch sử vay vốn 57 4.2 Kết kiểm định thang đo Cronbach’s Alpha 60 4.3 Kết phân tích nhân tố khám phá EFA 62 4.4 Kết phân tích tƣơng quan Pearson 66 4.5 Kết phân tích hồi quy đa biến 67 4.5.1 Xác định biến đại diện cho nhóm biến tiềm ẩn 67 4.5.2 Kết chạy mơ hình hồi quy tuyến tính đa biến 68 4.5.3 Phân tích kết hồi quy đa biến đánh giá mức độ ảnh hƣởng nhân tố lên biến phụ thuộc 70 4.6 Kiểm định Independent T-test One-way Anova 73 4.7 Tổng hợp kết nghiên cứu 75 CHƢƠNG 5: ĐỀ XUẤT GIẢI PHÁP VÀ HÀM Ý CHÍNH SÁCH 77 5.1 Đề xuất giải pháp hàm ý sách 77 5.1.1 Một số gợi ý tham khảo cho nhà đầu tƣ bất động sản 77 5.1.2 Một số giải pháp đề xuất hàm ý sách cho nhà hoạch định sách 78 5.2 Hạn chế đề tài nghiên cứu 82 5.3 Hƣớng nghiên cứu 83 KẾT LUẬN 85 DANH MỤC TÀI LIỆU THAM KHẢO 86 PHỤ LỤC 88 PHỤ LỤC 90 DANH MỤC BẢNG Bảng 3.4.2.1: Các biến quan sát mơ hình nghiên cứu 46 Bảng 3.6.2.1: Quy tắc chấp nhận hệ số Cronbach’s Alpha 51 Bảng 4.1.1.1: Thống kê đặc điểm ngƣời tham gia khảo sát 56 Bảng 4.1.2.1: Mối quan hệ độ tuổi kinh nghiệm nhà đầu tƣ 57 Bảng 4.1.2.2: Mối quan hệ giới tính, kinh nghiệm đầu tƣ lịch sử vay vốn 58 Bảng 4.2.1: Kết phân tích Cronbach’s Alpha 60 Bảng 4.3.1: Kiểm định KMO Bartlett's biến 62 Bảng 4.3.2: Kiểm định phƣơng sai trích yếu tố 63 Bảng 4.3.3: Kết xoay nhân tố EFA 64 Bảng 4.4.1: Kiểm định tƣơng quan Pearson biến phụ thuộc biến độc lập 66 Bảng 4.5.2.1: Tóm tắt mơ hình 68 Bảng 4.5.2.2: Phân tích phƣơng sai 68 Bảng 4.5.2.3: Hệ số hồi quy 69 Bảng 4.5.3.1: Kết kiểm định giả thuyết 72 Bảng 4.6.1: Đánh giá khác biệt theo ý định sử dụng dịch vụ nhà chia sẻ 73 Bảng 4.7.1: Hệ số hồi quy chuẩn hóa 75 DANH MỤC HÌNH Hình 1.1.2.1: Phân cấp nhu cầu theo A Maslow 18 Hình 2.2.4.1: Số lƣợng hộ mở bán thị trƣờng Chung cƣ Hà Nội 31 Hình 2.2.4.2: Hoạt động thị trƣờng Văn phòng Hà Nội 32 Hình 2.2.4.3: Hoạt động thị trƣờng Bán lẻ Hà Nội 34 Hình 3.1.1: Quy trình thực nghiên cứu 36 Hình 3.2.2.1: Mơ hình nghiên cứu đề xuất 43 Hình 3.6.2.2: Quy trình phân tích kiểm định One-way ANOVA 55 TÓM TẮT LUẬN VĂN Trong bối cảnh kinh tế Việt Nam giai đoạn phát triển tốt, trình hội nhập tồn cầu hóa nhƣ phát triển mặt kinh tế xã hội, nhiều ngành nghề lên phát triển đòi hỏi nghiên cứu kỹ lƣỡng Tác giả lựa chọn thị trƣờng Bất động sản để nghiên cứu thị trƣờng lớn, có ảnh hƣởng quan trọng tới khơng kinh tế mà cịn tạo nên tác động tới sống ngƣời dân Luận văn nhằm đánh giá Mức độ ảnh hƣởng yếu tố tâm lý lên mức độ sử dụng vốn vay nhà đầu tƣ thị trƣờng bất động sản thành phố Hà Nội Việc đánh giá yếu tố tâm lý có ảnh hƣởng nhƣ đến định nhà đầu tƣ cá nhân đƣợc thực qua nhiều nghiên cứu khác nhau, đặc biệt, thị trƣờng có nhiều điểm tƣơng đồng thị trƣờng chứng khoán, yếu tố đƣợc quan tâm đánh giá Tuy nhiên nghiên cứu thị trƣờng bất động sản cịn Tác giả tiến hành xây dựng bảng khảo sát thu thập liệu, liệu thu thập đƣợc sau đƣợc làm , kiểm định độ tin cậy kiểm tra mức độ phù hợp đƣợc phân tích hồi quy đa biến để lƣợng hóa mối quan hệ yếu tố mơ hình Kết khảo sát từ 295 nhà đầu tƣ cá nhân thành phố Hà Nội xác định đƣợc yếu tố tâm lý gây ảnh hƣởng đến mức độ sử dụng vốn vay nhà đầu tƣ thị trƣờng bất động sản bao gồm (1) Tâm lý bầy đàn, (2) Tâm lý NEO định, (3) Tâm lý lạc quan mức, (4) Tâm lý tự tin mức (5) Tâm lý tính đại diện nhà đầu tƣ Cuối cùng, nghiên cứu kết luận, đƣa số gợi ý cho nhà đầu tƣ trình bày hàm ý sách cho nhà hoạch định sách để tránh bẫy tâm lý có sách phù hợp Dù cịn hạn chế thiếu sót định, nhƣng luận văn tìm đƣợc kết có ý nghĩa thống kê áp dụng vào trình đầu tƣ cá nhân trình định nhà hoạch định sách Cuối luận văn, tác giả có đƣa số đề xuất hàm ý sách nhằm nâng cao tính thực tiễn đề tài 10 Kết Cronbach’s Alpha thang đo TT Reliability Statistics Cronbach's Alpha N of Items 817 Item-Total Statistics Scale Mean Item Deleted if Scale Variance if Corrected Item-Total Cronbach's Alpha if Item Deleted Correlation Item Deleted DAI1 11.13 3.879 630 773 DAI2 11.13 3.836 623 776 DAI3 11.17 3.840 628 774 DAI4 11.06 3.844 667 756 Kết Cronbach’s Alpha thang đo TT Reliability Statistics Cronbach's Alpha N of Items 758 Item-Total Statistics 97 Scale Mean if Scale Variance if Corrected Item-Total Cronbach's Alpha if Item Deleted Item Deleted Correlation Item Deleted MUCDO1 7.34 1.714 581 688 MUCDO2 7.28 1.966 625 650 MUCDO3 7.24 1.726 574 696 Phân tích nhân tố khám phá EFA Kiểm định KMO Bartlett's biến phụ thuộc KMO and Bartlett's Test Kaiser-Meyer-Olkin Measure of Sampling Adequacy .827 Bartlett's Test of Sphericity Approx Chi-Square 2027.088 df 231 Sig .000 Kiểm định phương sai trích yếu tố Total Variance Explained Extraction Initial Eigenvalues % Sums Squared Loadings of % of Rotation Sums of Squared Loadings of % of Compone Tota Varianc Cumulative Tota Varianc Cumulative Tota Varianc Cumulative nt l e % 5.45 24.794 24.794 l e % 5.45 24.794 24.794 98 l e % 2.75 12.540 12.540 2.25 1.80 10.248 35.041 8.217 43.259 7.480 50.739 6.841 57.580 910 4.136 61.715 816 3.711 65.426 727 3.305 68.730 692 3.146 71.877 10 671 3.048 74.925 11 644 2.929 77.854 12 630 2.863 80.717 13 571 2.595 83.312 14 524 2.384 85.695 15 487 2.212 87.907 16 481 2.185 90.092 17 455 2.067 92.159 18 413 1.875 94.034 1.64 1.50 2.25 1.80 1.64 1.50 10.248 35.041 8.217 43.259 7.480 50.739 6.841 57.580 99 2.73 2.62 2.37 2.16 12.437 24.976 11.940 36.917 10.804 47.721 9.859 57.580 19 378 1.718 95.752 20 341 1.551 97.304 21 315 1.430 98.734 22 279 1.266 100.000 Extraction Method: Principal Component Analysis Kết xoay nhân tố EFA Rotated Component Matrixa Component NEO5 794 NEO3 710 NEO4 689 NEO1 666 NEO2 635 TLBD1 732 TLBD3 724 TLBD2 723 TLBD4 671 TLBD5 607 DAI4 788 100 DAI1 785 DAI3 763 DAI2 735 LACQUAN1 757 LACQUAN3 717 LACQUAN4 715 LACQUAN2 709 TUTIN4 756 TUTIN3 729 TUTIN1 692 TUTIN2 686 Extraction Method: Principal Component Analysis Rotation Method: Varimax with Kaiser Normalization.a a Rotation converged in iterations Kiểm định tương quan Pearson biến phụ thuộc biến độc lập Correlations MUCDO TLBD NEO LACQUAN TUTIN DAI MUCDO Pearson Correlation 483** 389** 533** 286** 518** Sig (2-tailed) 000 000 000 000 000 295 295 295 295 295 N 295 101 Pearson Correlation 483** TLBD NEO Sig (2-tailed) 000 N 295 DAI 295 451** 325** 153** 357** 000 000 008 000 295 295 295 295 Pearson Correlation 389** 451** 292** 059 320** Sig (2-tailed) 000 000 000 312 000 N 295 295 295 295 295 325** 292** 206** 341** 000 000 295 295 295 182** LACQUAN Pearson Correlation 533** TUTIN 295 Sig (2-tailed) 000 000 000 N 295 295 295 Pearson Correlation 286** 153** 059 206** Sig (2-tailed) 000 008 312 000 N 295 295 295 295 002 295 295 Pearson Correlation 518** 357** 320** 341** 182** Sig (2-tailed) 000 000 000 000 002 N 295 295 295 295 295 295 ** Correlation is significant at the 0.01 level (2-tailed) Hồi quy tuyến tính Model Summaryb Model R R Square Adjusted R Square Std Error of the Estimate 701a 492 483 45589 102 Durbin-Watson 2.012 a Predictors: (Constant), DAI, TUTIN, NEO, LACQUAN, TLBD b Dependent Variable: MUCDO ANOVAa Model Sum of Squares df Mean Square F Sig Regression 58.102 11.620 55.912 000b Residual 60.065 289 208 Total 118.167 294 a Dependent Variable: MUCDO b Predictors: (Constant), DAI, TUTIN, NEO, LACQUAN, TLBD Hệ số hồi quy Coefficientsa Model Unstandardized Standardized Collinearity Coefficients Coefficients Statistics B Beta (Constant) -.453 Std Error 269 t Sig Tolerance -1.682 094 VIF TLBD 243 056 216 4.363 000 720 1.388 NEO 116 054 104 2.149 032 752 1.330 LACQUAN 324 049 311 6.649 000 805 1.242 TUTIN 050 132 3.053 002 937 1.068 152 103 DAI 277 047 278 5.875 104 000 787 1.270 Thống kê điểm trung bình độ lệch chuẩn Descriptive Statistics N Minimum Maximum Mean Std Deviation TLBD1 295 3.71 730 TLBD2 295 3.67 780 TLBD3 295 3.65 815 TLBD4 295 3.66 779 TLBD5 295 3.69 712 NEO1 295 3.66 803 NEO2 295 3.71 758 105 NEO3 295 3.72 752 NEO4 295 3.69 790 NEO5 295 3.63 775 LACQUAN1 295 3.67 764 LACQUAN2 295 3.63 822 LACQUAN3 295 3.73 783 TUTIN1 295 3.67 694 TUTIN2 295 3.70 737 TUTIN3 295 3.67 767 TUTIN4 295 3.69 826 DAI1 295 3.70 786 DAI2 295 3.69 805 DAI3 295 3.66 800 DAI4 295 3.77 770 MUCDO1 295 3.59 815 MUCDO2 295 3.64 679 MUCDO3 295 3.69 814 Valid N (listwise) 295 Kết kiểm định Independent T-Test 106 Group Statistics MUCDO Giới tính N Nam Nữ Mean Std Deviation Std Error Mean 178 3.6199 57979 04346 117 3.6781 70972 06561 Independent Samples Test Levene's Test for Equality of Variances t-test for Equality of Means 95% Confidence Interval of the Sig (2F Sig t MUCDO Equal variances 5.968 015 assumed 771 Mean Std Error Difference df tailed) Difference Difference Lower Upper 293 441 -.05821 07551 213.204 460 -.05821 07870 20682 09039 Equal variances - not 740 assumed 107 21334 09692 Kết kiểm định One-way ANOVA Descriptives MUCD O 95% Confidence Interval Std N Mean Deviatio n Rồi 16 3.666 64442 for Std Mean Error Lowe Uppe r r Boun Boun d d 0507 3.566 3.767 0551 3.508 3.727 2151 2.815 4.184 0369 3.570 3.715 Minimu Maximu m m 1.67 5.00 2.00 5.00 3.00 4.00 1.67 5.00 Chƣa Lịch có ý 13 3.617 định 62824 vay sử vay Chƣa vốn chƣa có ý định 3.500 43033 vay Total 29 3.642 63398 108 < 22 tuổi 46 3.661 tuổi 32 - 42 tuổi tuổi > 42 tuổi Total 86 43 - - m đầu năm 62 > năm 48 Dƣới Học Đại học vấn Đại học 9 tƣ Total 3.689 5 3.642 12 năm 3.589 29 < năm 62 nghiệ 22 - 32 12 Độ Kinh 3.652 3.639 3.596 3.698 3.694 29 3.642 49 3.673 20 3.620 61245 63802 67383 57457 63398 65369 61737 62931 66608 63398 60664 63391 0903 3.470 3.834 0582 3.545 3.776 0726 3.444 3.733 0876 3.513 3.866 0369 3.570 3.715 0830 3.473 3.805 8 0556 3.486 3.706 0799 3.539 3.858 0961 3.501 3.887 0369 3.570 3.715 0866 3.499 3.847 0443 3.533 3.708 4 109 1.67 5.00 2.00 5.00 2.00 5.00 2.67 5.00 1.67 5.00 1.67 5.00 2.00 5.00 2.33 5.00 2.67 5.00 1.67 5.00 1.67 5.00 2.00 5.00 Thạc Sĩ 36 Tiến Sĩ Total 3.759 3.444 29 3.642 69287 50185 63398 1154 3.524 3.993 8 2048 2.917 3.971 8 0369 3.570 3.715 2.67 5.00 2.67 4.00 1.67 5.00 Test of Homogeneity of Variances MUCDO Levene Statistic df1 df2 Sig Lịch sử vay vốn 453 292 636 Độ tuổi 983 291 401 Kinh nghiệm đầu tƣ 178 291 911 Học vấn 499 291 683 ANOVA MUCDO Sum Between Groups Lịch sử vay vốn Within Groups of Mean Squares df Square F 254 127 314 731 117.914 292 404 110 Sig Total 118.167 294 387 Within Groups 117.780 291 405 Total 118.167 294 591 Between Groups Độ tuổi Between Groups 129 197 Kinh nghiệm đầu Within Groups 117.576 291 404 tƣ Total 118.167 294 868 Within Groups 117.299 291 403 Total 118.167 294 Between Groups Học vấn 111 289 319 812 488 691 718 542 ... vàng (Nguyễn Thị Hải, 2007) Theo phân tích Báo cáo thị trƣờng BĐS Q1 Savills Việt Nam, 2022 thị trƣờng bất động sản Hà Nội có nhiều dấu hiệu lạc quan phục hồi triển vọng tăng trƣởng Đối với thị. .. VỐN VAY CỦA NHÀ ĐẦU TƢ TRÊN THỊ TRƢỜNG BẤT ĐỘNG SẢN THÀNH PHỐ HÀ NỘI Ngành: Tài – Ngân hàng Mã số: 8340201 Họ tên học viên: Nguyễn Thị Hòa Ngƣời hƣớng dẫn khoa học: TS Nguyễn Thu Thủy Hà Nội, 2022... hóa đại hóa đất nƣớc, thị trƣờng bất động sản có động lực để phát triển Thị trƣờng tài 28 Bên cạnh đó, phát triển bất động sản dựa phát triển thị trƣờng khác; đặc biệt thị trƣờng tài Khi ngƣời