1 A và B có quyền sở hữu chung đối với một căn nhà Một ngày nọ, A bán phần quyền sở hữu của mình đối với căn nhà cho một người khác mà không thông báo cho B để B thực hiện quyền ưu tiên mua B có thể l.
1 A B có quyền sở hữu chung nhà Một ngày nọ, A bán phần quyền sở hữu nhà cho người khác mà không thông báo cho B để B thực quyền ưu tiên mua B làm để bảo vệ quyền lợi mình? Theo khoản Điều 218 BLDS định đoạt tài sản chung: Trường hợp chủ sở hữu chung theo phần bán phần quyền sở hữu chủ sở hữu chung khác quyền ưu tiên mua Trong thời hạn 03 tháng tài sản chung bất động sản, 01 tháng tài sản chung động sản, kể từ ngày chủ sở hữu chung khác nhận thông báo việc bán điều kiện bán mà khơng có chủ sở hữu chung mua chủ sở hữu quyền bán cho người khác Việc thông báo phải thể văn điều kiện bán cho chủ sở hữu chung khác phải giống điều kiện bán cho người chủ sở hữu chung Trường hợp bán phần quyền sở hữu mà có vi phạm quyền ưu tiên mua thời hạn 03 tháng, kể từ ngày phát có vi phạm quyền ưu tiên mua, chủ sở hữu chung theo phần số chủ sở hữu chung có quyền u cầu Tịa án chuyển sang cho quyền nghĩa vụ người mua; bên có lỗi gây thiệt hại phải bồi thường thiệt hại A B có quyền sở hữu chung theo phần nhà A mắc nợ nhiều người tài sản để trả Chủ nợ yêu cầu chia tài sản chung nhà để trả nợ B phản đối Chủ nợ phải làm để thu nợ? Theo khoản Điều 219 BLDS Chia tài sản thuộc sở hữu chung: Trường hợp có người yêu cầu người số chủ sở hữu chung thực nghĩa vụ toán chủ sở hữu chung khơng có tài sản riêng tài sản riêng khơng đủ để tốn người yêu cầu có quyền yêu cầu chia tài sản chung tham gia vào việc chia tài sản chung, trừ trường hợp pháp luật có quy định khác Nếu khơng thể chia phần quyền sở hữu vật việc chia bị chủ sở hữu chung lại phản đối người có quyền có quyền u cầu người có nghĩa vụ bán phần quyền sở hữu để thực nghĩa vụ tốn Tất tài sản chuyển giao giao lưu dân Nhận định hay sai? Giải thích Nhận định sai Một số tài sản tang vật, vật chứng vụ án hình chuyển giao giao lưu dân Nêu khác biệt giấy tờ có giá tiền giấy Theo khoản Điều Thông tư 01/2012/TT-NHNN giấy tờ có giá chứng xác nhận nghĩa vụ trả nợ tổ chức phát hành giấy tờ có giá với người sở hữu giấy tờ có giá thời gian định, điều kiện trả lãi điều kiện khác Tiền vật ngang giá chung để trao đổi hàng hóa dịch vụ 5 Nêu giống khác sở hữu chung theo phần sở hữu chung hợp Giống: sở hữu nhiều chủ thể tài sản Khác: Tiêu chí Khái niệm SHC theo phần Phần quyền sở hữu chủ sở hữu xác định tài sản chung Quyền, nghĩa vụ Mỗi chủ sở hữu chung tài sản thuộc sở hữu theo phần có quyền, chung nghĩa vụ tài sản thuộc sở hữu chung tương ứng với phần quyền sở hữu mình, trừ trường hợp có thỏa thuận khác Quản lý tài sản chung Các chủ sở hữu chung quản lý tài sản chung theo ngun tắc trí, trừ trường hợp có thỏa thuận khác pháp luật có quy định khác Sử dụng tài sản chung Mỗi chủ sở hữu chung theo phần có quyền khai thác cơng dụng, hưởng hoa lợi, lợi tức từ tài sản chung tương ứng với phần quyền sở hữu mình, trừ trường hợp có thỏa thuận khác pháp luật có quy định khác Định đoạt tài sản chung Mỗi chủ sở hữu chung theo phần có quyền định đoạt phần quyền sở hữu SHC hợp Phần quyền sở hữu chủ sở hữu chung không xác định tài sản chung Các chủ sở hữu chung hợp có quyền, nghĩa vụ ngang tài sản thuộc sở hữu chung; Cùng quản lý tài sản chung theo ngun tắc trí, trừ trường hợp có thỏa thuận khác pháp luật có quy định khác Có quyền ngang việc khai thác công dụng, hưởng hoa lợi, lợi tức từ tài sản chung, trừ trường hợp có thỏa thuận khác Việc định đoạt tài sản chung hợp thực theo thỏa thuận chủ sở hữu chung theo quy định pháp luật Vật loại đối tượng hợp đồng cho mượn Nhận định hay sai? Giải thích Nhận định sai Điều 494 Hợp đồng mượn tài sản Hợp đồng mượn tài sản thỏa thuận bên, theo bên cho mượn giao tài sản cho bên mượn để sử dụng thời hạn mà trả tiền, bên mượn phải trả lại tài sản hết thời hạn mượn mục đích mượn đạt Theo Điều 495 BLDS đối tượng hợp đồng mượn tài sản thì: Tất tài sản khơng tiêu hao đối tượng hợp đồng mượn tài sản Theo vật loại là tài sản khơng tiêu hao đối tượng hợp đồng mượn: ví dụ: bàn, ghế So sánh, làm rõ khác việc xác lập quyền sở hữu động sản không rõ chủ sở hữu động sản bị đánh rơi, bị bỏ quên Theo quy định pháp luật Điều 228 Bộ luật Dân có quy định Xác lập quyền sở hữu tài sản vô chủ, tài sản không xác định chủ sở hữu: “1 Tài sản vô chủ tài sản mà chủ sở hữu từ bỏ quyền sở hữu tài sản Người phát hiện, người quản lý tài sản vơ chủ động sản có quyền sở hữu tài sản đó, trừ trường hợp luật có quy định khác; tài sản bất động sản thuộc Nhà nước Người phát tài sản không xác định chủ sở hữu phải thông báo giao nộp cho Ủy ban nhân dân cấp xã công an cấp xã nơi gần để thông báo công khai cho chủ sở hữu biết mà nhận lại Việc giao nộp phải lập biên bản, ghi rõ họ, tên, địa người giao nộp, người nhận, tình trạng, số lượng, khối lượng tài sản giao nộp Ủy ban nhân dân cấp xã công an cấp xã nhận tài sản phải thông báo cho người phát kết xác định chủ sở hữu Sau 01 năm, kể từ ngày thông báo công khai mà không xác định chủ sở hữu tài sản động sản quyền sở hữu động sản thuộc người phát tài sản Sau 05 năm, kể từ ngày thông báo công khai mà không xác định chủ sở hữu tài sản bất động sản bất động sản thuộc Nhà nước; người phát hưởng khoản tiền thưởng theo quy định pháp luật.” Ở tài sản vô chủ, tài sản không xác định chủ sở hữu người phát hiện, người quản lý tài sản vô chủ động sản có quyền sở hữu tài sản, trừ trường hợp có quy định khác, bất động sản thuộc Nhà nước Nhưng người phát tài sản mà không xác định chủ sở hữu phải thông báo giao nộp cho Ủy ban nhân dân xã công an cấp xã nơi gàn để thông báo công khai cho chủ sở hữu biết mà nhận lại Tại Điều 230 Bộ luật Dân 2015 có quy định Xác lập quyền sở hữu tài sản người khác đánh rơi, bỏ quên sau: “1 Người phát tài sản người khác đánh rơi, bỏ quên mà biết địa người đánh rơi bỏ quên phải thơng báo trả lại tài sản cho người đó; khơng biết địa người đánh rơi bỏ qn phải thơng báo giao nộp cho Ủy ban nhân dân cấp xã công an cấp xã nơi gần để thông báo công khai cho chủ sở hữu biết mà nhận lại Ủy ban nhân dân cấp xã công an cấp xã nhận tài sản phải thông báo cho người giao nộp kết xác định chủ sở hữu Sau 01 năm, kể từ ngày thông báo công khai tài sản người khác đánh rơi, bỏ quên mà không xác định chủ sở hữu chủ sở hữu khơng đến nhận quyền sở hữu tài sản xác định sau: a) Trường hợp tài sản bị đánh rơi, bỏ quên có giá trị nhỏ mười lần mức lương sở Nhà nước quy định người nhặt được xác lập quyền sở hữu tài sản theo quy định Bộ luật quy định khác pháp luật có liên quan; trường hợp tài sản có giá trị lớn mười lần mức lương sở Nhà nước quy định sau trừ chi phí bảo quản, người nhặt được hưởng giá trị mười lần mức lương sở Nhà nước quy định 50% giá trị phần vượt mười lần mức lương sở Nhà nước quy định, phần giá trị lại thuộc Nhà nước; b) Trường hợp tài sản bị đánh rơi, bị bỏ quên tài sản thuộc di tích lịch sử - văn hóa theo quy định Luật di sản văn hóa tài sản thuộc Nhà nước; người nhặt tài sản hưởng khoản tiền thưởng theo quy định pháp luật.” Ở trường hợp tài sản người khác đánh rơi, bỏ quên người phát tài sản người khác đánh rơi, bỏ quên mà biết địa người đánh rơi bỏ quên phải thơng báo trả lại tài sản cho người đó; địa người đánh rơi bỏ qn phải thơng báo giao nộp cho Ủy ban nhân dân cấp xã công an cấp xã nơi gần đẻ thông báo công khai cho chủ sở hữu biết mà nhận lại Điểm “mấu chốt” mà bạn hiểu việc xác định hai điểm bạn tham khảo sau: - Đối với xác lập quyền sở hữu tài sản vô chủ, tài sản không xác định chủ sở hữu: đối tượng từ bỏ động sản bất động sản việc xác lập quyền sở hữu tài sản người khác đánh rơi, bỏ quên đối tượng bị đánh rơi, bỏ quên động sản Trên thực tế, việc xác định xác lập quyền sở hữu tài sản vô chủ, tài sản không xác định chủ sở hữu việc xác lập quyền sở hữu tài sản người khác đánh rơi, bỏ quên việc xác định dễ nhầm lẫn Do đó, Ủy ban nhân dân xã cơng an xã người xác định rằng: vật bị chủ sở hữu từ bỏ chưa hay chủ sở hữu đánh rơi, bỏ quên vật 10 Giám hộ gì? Vai trò giám hộ Theo Điều 46 BLDS Giám hộ: Giám hộ việc cá nhân, pháp nhân luật quy định, Ủy ban nhân dân cấp xã cử, Tòa án định lựa chọn làm người giám hộ theo quy định khoản Điều 48 BLDS 2015 (sau gọi chung người giám hộ) để thực việc chăm sóc, bảo vệ quyền, lợi ích hợp pháp người chưa thành niên, người lực hành vi dân sự, người có khó khăn nhận thức, làm chủ hành vi (sau gọi chung người giám hộ) Vai trị: 11 Nói cha, mẹ người giám hộ chưa thành niên hay sai? (1) Căn Điều 136 Bộ luật Dân 2015 quy định đại diện theo pháp luật cá nhân sau: - Cha, mẹ chưa thành niên - Người giám hộ người giám hộ Người giám hộ người có khó khăn nhận thức, làm chủ hành vi người đại diện theo pháp luật Tòa án định - Người Tịa án định trường hợp khơng xác định người đại diện quy định khoản khoản Điều - Người Tòa án định người bị hạn chế lực hành vi dân (2) Căn Điều 46 Bộ luật Dân 2015 quy định giám hộ sau: - Giám hộ việc cá nhân, pháp nhân luật quy định, Ủy ban nhân dân cấp xã cử, Tòa án định quy định khoản Điều 48 Bộ luật (sau gọi chung người giám hộ) để thực việc chăm sóc, bảo vệ quyền, lợi ích hợp pháp người chưa thành niên, người lực hành vi dân sự, người có khó khăn nhận thức, làm chủ hành vi (sau gọi chung người giám hộ) - Trường hợp giám hộ cho người có khó khăn nhận thức, làm chủ hành vi phải đồng ý người họ có lực thể ý chí thời điểm yêu cầu - Việc giám hộ phải đăng ký quan nhà nước có thẩm quyền theo quy định pháp luật hộ tịch Người giám hộ đương nhiên mà không đăng ký việc giám hộ phải thực nghĩa vụ người giám hộ (3) Căn Điều 47 Bộ luật Dân 2015 quy định người giám hộ sau: - Người giám hộ bao gồm: + Người chưa thành niên khơng cịn cha, mẹ không xác định cha, mẹ; + Người chưa thành niên có cha, mẹ cha, mẹ lực hành vi dân sự; cha, mẹ có khó khăn nhận thức, làm chủ hành vi; cha, mẹ bị hạn chế lực hành vi dân sự; cha, mẹ bị Tòa án tuyên bố hạn chế quyền con; cha, mẹ khơng có điều kiện chăm sóc, giáo dục có yêu cầu người giám hộ; + Người lực hành vi dân sự; + Người có khó khăn nhận thức, làm chủ hành vi - Một người người giám hộ, trừ trường hợp cha, mẹ giám hộ cho ông, bà giám hộ cho cháu Như vậy, trường hợp cha mẹ sống người đại diện chưa thành niên người giám hộ Chỉ người chưa thành niên khơng cịn cha mẹ; cha mẹ lực hành vi dân sự; cha mẹ có khó khăn nhận thức, làm chủ hành vi; cha, mẹ bị hạn chế lực hành vi dân sự; cha, mẹ bị Tòa án tuyên bố hạn chế quyền con; cha, mẹ điều kiện chăm sóc, giáo dục con; khơng xác định cha mẹ đặt vấn đề người giám hộ 12 Có loại giám hộ? Có hai loại giám hộ: Một là, người giám hộ đương nhiên: + Người giám hộ đương nhiên người chưa thành niên khơng cịn cha, mẹ khơng xác định cha, mẹ; có cha, mẹ cha, mẹ lực hành vi dân sự; cha, mẹ có khó khăn nhận thức, làm chủ hành vi; cha, mẹ bị hạn chế lực hành vi dân sự; cha, mẹ bị Tòa án tuyên bố hạn chế quyền con; cha, mẹ điều kiện chăm sóc, giáo dục có yêu cầu người giám hộ, xác định theo thứ tự sau đây: (i) Anh ruột anh chị ruột chị người giám hộ; anh chị khơng có đủ điều kiện làm người giám hộ anh ruột chị ruột người giám hộ, trừ trường hợp có thỏa thuận anh ruột chị ruột khác làm người giám hộ (ii) Trường hợp khơng có người giám hộ quy định khoản Điều ơng nội, bà nội, ông ngoại, bà ngoại người giám hộ người thỏa thuận cử người số họ làm người giám hộ (iii) Trường hợp khơng có người giám hộ quy định điểm (i), (ii) nêu bác ruột, ruột, cậu ruột, ruột dì ruột người giám hộ + Người giám hộ đương nhiên người lực hành vi dân xác định sau: (i) Trường hợp vợ người lực hành vi dân chồng người giám hộ; chồng người lực hành vi dân vợ người giám hộ (ii) Trường hợp cha mẹ lực hành vi dân người lực hành vi dân sự, cịn người khơng có đủ điều kiện làm người giám hộ người người giám hộ; người khơng có đủ điều kiện làm người giám hộ người có đủ điều kiện làm người giám hộ người giám hộ (iii) Trường hợp người thành niên lực hành vi dân chưa có vợ, chồng, có mà vợ, chồng, khơng có đủ điều kiện làm người giám hộ cha, mẹ người giám hộ Thứ hai, người giám hộ cử, định: Trường hợp người chưa thành niên, người lực hành vi dân khơng có người giám hộ đương nhiên Ủy ban nhân dân cấp xã nơi cư trú người giám hộ có trách nhiệm cử người giám hộ Trường hợp có tranh chấp người giám hộ đương nhiên người lực hành vi dân người giám hộ đương nhiên người chưa thành niên tranh chấp việc cử người giám hộ Tịa án định người giám hộ Trường hợp cử, định người giám hộ cho người chưa thành niên từ đủ sáu tuổi trở lên phải xem xét nguyện vọng người Người giám hộ người có khó khăn nhận thức, làm chủ hành vi Tòa án định số người giám hộ đương nhiên người lực hành vi dân Trường hợp khơng có người giám hộ theo quy định trên, Tòa án định người giám hộ đề nghị pháp nhân thực việc giám hộ 13 Quyền nghĩa vụ người giám hộ? Quyền người giám hộ Theo quy định điều 58 Bộ luật dân sự, người giám hộ có quyền sau - Người giám hộ người chưa thành niên, người lực hành vi dân + Sử dụng tài sản người giám hộ để chăm sóc, chi dùng cho nhu cầu thiết yếu người giám hộ; + Được toán chi phí hợp lý cho việc quản lý tài sản người giám hộ; + Đại diện cho người giám hộ việc xác lập, thực giao dịch dân thực quyền khác theo quy định pháp luật nhằm bảo vệ quyền, lợi ích hợp pháp người giám hộ - Người giám hộ người có khó khăn nhận thức, làm chủ hành vi Người giám hộ người có khó khăn nhận thức, làm chủ hành vi có quyền theo định Tòa án số quyền nêu Nghĩa vụ người giám hộ Vì người giám hộ bao gồm chủ thể có đặc điểm lực hành vi khác nên nghĩa vụ người giám hộ trường hợp khác khác Nghĩa vụ người giám hộ người giám hộ chưa đủ mười lăm tuổi - Chăm sóc, giáo dục người giám hộ - Đại diện cho người giám hộ giao dịch dân sự, trừ trường hợp pháp luật quy định người chưa đủ mười lăm tuổi tự xác lập, thực giao dịch dân - Quản lý tài sản người giám hộ - Bảo vệ quyền, lợi ích hợp pháp người giám hộ Nghĩa vụ người giám hộ người giám hộ từ đủ mười lăm tuổi đến chưa đủ mười tám tuổi - Đại diện cho người giám hộ giao dịch dân sự, trừ trường hợp pháp luật quy định người từ đủ mười lăm tuổi đến chưa đủ mười tám tuổi tự xác lập, thực giao dịch dân - Quản lý tài sản người giám hộ, trừ trường hợp pháp luật có quy định khác - Bảo vệ quyền, lợi ích hợp pháp người giám hộ Nghĩa vụ người giám hộ người giám hộ lực hành vi dân sự, người có khó khăn nhận thức, làm chủ hành vi - Người giám hộ người lực hành vi dân sự: Người giám hộ người lực hành vi dân có nghĩa vụ sau đây: + Chăm sóc, bảo đảm việc điều trị bệnh cho người giám hộ; + Đại diện cho người giám hộ giao dịch dân sự; + Quản lý tài sản người giám hộ; + Bảo vệ quyền, lợi ích hợp pháp người giám hộ - Người giám hộ người có khó khăn nhận thức, làm chủ hành vi dân sự: Người giám hộ người có khó khăn nhận thức, làm chủ hành vi có nghĩa vụ theo định Tòa án số nghĩa vụ nêu 14 Điều kiện tuyên bố tích Theo khoản Điều 68 BLDS tuyên bố tích thì: Khi người biệt tích 02 năm liền trở lên, áp dụng đầy đủ biện pháp thơng báo, tìm kiếm theo quy định pháp luật tố tụng dân khơng có tin tức xác thực việc người cịn sống hay chết theo u cầu người có quyền, lợi ích liên quan, Tịa án tun bố người tích 15 Hậu tuyên bố tích Hậu pháp lý liên quan đến người tích bao gồm yếu tố: Tư cách chủ thể, quan hệ hôn nhân quản lý tài sản người bị tuyên bố tích Tư cách chủ thể cá nhăn bị tun bố tích Khi Tịa án định tuyên bố tích, tạm thời tư cách chủ thể người bị tuyên bố tích bị dừng lại Tuy nhiên định không làm chấm dứt tư cách chủ thể họ Tạm dừng tư cách chủ thể nhận diện trường hợp có giao dịch xác lập sau cá nhân bị tun bố tích cần xem xét để xác thực thơng tin Cịn ngun tắc, tư cách chủ thể cá nhân tạm dừng nên giao dịch xác lập có chủ thể bị tun bố tích xác lập, thực giao dịch khơng có hiệu lực Tuy nhiên, thực tế, nhiều trường họp định tuyên bố cá nhân tích bị huỷ nhờ việc xác thực thơng tin thông qua xuất giao dịch người bị tuyên bố tích xác lập, thực Quan hệ nhân Khi bên vợ chồng bị Tịa án tun bố tích nhân khơng chấm dứt mà để Tòa án giải cho vợ chồng họ ly có yêu cầu Tại Khoản Điều 68 Bộ luật Dân năm 2015 quy định: “Trường hợp vợ chồng người bị tun bố tích xin ly Tịa án giải cho ly theo quy định pháp luật nhân gia đình” Điều phù hợp với khoản Điều 56 Luật Hôn nhân Gia đình năm 2014 quy định: “Trong trường hợp vợ chồng người bị Tòa án tuyên bố tích u cầu ly Tịa án giải cho ly hôn” - Xem khoản Điều 68 Bộ luật Dân năm 2015 Xem khoản Điều 56 Luật Hơn nhân Gia đình năm 2014 Quy định cần thiết để bảo vệ quyền lợi đáng vợ chồng người tích Họ có quyền u cầu Tịa án cho ly lý người chồng vợ họ tích nhiều quyền, lợi ích hợp pháp họ bị ảnh hưởng nghiêm trọng Trong trường hợp người xin ly hôn với lý vợ chồng bị tun bố tích theo u cầu người có quyền lợi ích liên quan đến tài sản phải xuất trình trước Tịa án định Tòa án trước việc tuyên bố vợ chồng tích Nếu Tịa án định tuyên bố tích theo yêu cầu chồng vợ người tích với mong muốn xin ly vắng mặt hợp Tịa án giải hai yêu cầu mà không cần mở hai phiên tòa để giải hai việc khác Quản lý tài sản thuộc sở hữu cá nhân bị tuyên bố tích Tài sản người bị Tịa án tun bố tích giao cho người quản lý theo quy định Điều 69 Bộ luật Dân năm 2015 cụ thể sau: Trước hết, người quản lý tài sản người vắng mặt nơi cư trú quy định Điều 65 Bộ luật Dân năm 2015 tiếp tục quản lý tài sản người người bị Tịa án tuyên bố tích Việc quản lý tài sản người bị tuyên bố tích thực theo nguyên tắc người quản lý tài sản (theo quy định khoản Điều 65 Bộ luật Dân năm 2015) tiếp tục quản lý sài sản người bị tun bố tích có quyền, nghĩa vụ theo quy định Điều 66 Điều 67 Bộ luật Dân năm 2015 Tuy nhiên nhiều trường hợp thay đổi người quản lý tài sản người khơng thể tiếp tục thực việc quản lý tài sản lý đáng khơng có khả để thực nghĩa vụ người quản lý tài sản không thực nghĩa vụ Ngồi việc thay người quản lý tài sản đặt người bị tuyên bố lực hành vi dân sự, hạn chế lực hành vi dân chết vấn đề chưa Bộ luật Dân quy định cụ thể thực tế xảy vấn đề Tịa án xem xét có định thay đổi người quản lý tài sản cho người tích có u cầu người có quyền, lợi ích liên quan Tiếp theo, trường hợp Tòa án giải cho vợ chồng người bị tuyên bố tích ly tài sản người tích giao cho thành niên cha, mẹ người tích quản lý Nếu khơng có người giao cho người thân thích người mất’tích quản lý Neu khơng có người thân thích Tịa án định người khác quản lý tài sản Người thân thích bên cạnh vợ, con, bố, mẹ anh, chị, em ruột, ông bà nội, ông bà ngoại, cơ, dì, chú, bác, cậu ruột cá nhân Như vậy, bên vợ chồng bị tuyên bố tích vấn đề liên quan đến tài sản giải sau: + Đối với tài sản riêng họ, họ ủy quyền cho quản lý người tiếp tục quản lý; + Đối với tài sản riêng họ nằm tài sản thuộc sở hữu chung theo phần chủ sở hữu chung tiếp tục quản lý; + Đối với tài sản riêng họ tài sản họ nằm khối tài sản chung vợ chồng mà người vợ người chồng quan lý người tiếp tục quản lý, trừ trường hợp người vợ người chồng họ chết, lực hành vi dân sự, có khó khăn nhận thức, làm chủ hành vi, bị hạn chế lực hành vi dân Trong trường hợp đó, thành niên cha, mẹ họ quản lý tài sản Trong trường hợp khơng cịn số người Tịa án định số người thân thích họ quản lý tài sản định người khác quản lý tài sản Điều phù hợp với nguyện vọng người bị tun bố tích có khó khăn định người vợ người chồng mối quan hệ gia đình mà phải cần dùng đến tài sản vợ chồng tài sản riêng người vợ người chồng bị tuyên bố tích Bên cạnh việc người quản lý hưởng quyền quy định Điều 67 Bộ luật Dân năm 2015 người quản lý bán tài sản hoa màu, sản phẩm khác có nguy bị hư hỏng Tức quyền định đoạt tài sản người quản lý bị hạn chế Quy định chưa phù hợp trường hợp riêng biệt Cụ thể, Luật Hôn nhân Gia đình năm 2014 quy định: ‘Tợ, chồng có nghĩa vụ bảo đảm điều kiện để đáp ứng nhu cầu thiết yếu gia đình” Khoản Điều 79 Luật HN&GĐ năm 2014 “trong trường hợp vợ chồng tài sản chung tài sản chung khơng đủ đế đáp ứng nhu câu thiết yếu gia đình vợ, chồng có nghĩa vụ đóng góp tài sản riêng theo khả kinh tế bên” Khoản Điều 30 Luật HN&GĐ năm 2014 Vậy, bên vợ chồng người quản lý tài sản riêng người bị tích mà tài sản chung khơng cịn nên cho phép người quản lý tài sản định đoạt tài sản riêng người tích nhằm đáp ứng nhu cầu thiết yếu gia đình Trong trường hợp vợ, chồng áp dụng chế độ tài sản theo thỏa thuận mà bên vợ chồng bị tun bố tích pháp luật điều chỉnh quản lý tài sản định đoạt tài sản khơng có khác biệt văn thỏa thuận không dự liệu Nếu người vợ người chồng với tư cách người quản lý tài sản người tích mà khơng thực nghĩa vụ thơng báo chế độ tài sản theo thỏa thuận giao dịch với người thứ ba người thứ ba coi tình bảo vệ theo quy định pháp luật 16 Phân biệt tuyên bố tích tuyên bố chết 17 Pháp nhân gì? Các điều kiện để cơng nhận có tư cách pháp nhân? Pháp nhân chủ thể thành lập, hoạt động chấm dứt theo quy định pháp luật Về nguyên tắc, cá nhân, pháp nhân có quyền thành lập pháp nhân, trừ trường hợp pháp luật có quy định khác Về điều kiện cơng nhận pháp nhân: Một tổ chức công nhận pháp nhân có đủ điều kiện sau đây: - Được thành lập theo quy định Bộ luật dân sự, luật khác có liên quan; - Có cấu tổ chức theo quy định Điều 83 Bộ luật dân sự; - Có tài sản độc lập với cá nhân, pháp nhân khác tự chịu trách nhiệm tài sản mình; - Nhân danh tham gia quan hệ pháp luật cách độc lập Việc thành lập pháp nhân hợp pháp pháp nhân thành lập dựa trình tự, thủ tục mà pháp luật quy định pháp luật thừa nhận dựa tiêu chí đặt Cơ cấu tổ chức chặt chẽ pháp nhân thể qua nội dung hoạt động pháp nhân, phối kết hợp phận nhằm thực chức năng, nhiệm vụ chung quy mô, phạm vi lĩnh vực hoạt động pháp nhân Tài sản riêng, độc lập pháp nhân nhằm đảm bảo cho việc pháp nhân gánh vác nghĩa vụ pháp nhân tham gia vào giao dịch dân Tính độc lập tài sản pháp nhân thể khối tài sản mà thuộc sở hữu pháp nhân, hoàn toàn tách biệt với tài sản cá nhân pháp nhân Pháp nhân hồn tồn tự định việc tham gia vào quan hệ pháp luật tương ứng với loại hình pháp nhân hưởng quyền gánh chịu nghĩa vụ 18 Có loại pháp nhân? Cho ví dụ? Do đặc thù pháp nhân có tính chất đa dạng, nên vào mục đích thành lập, hoạt động pháp nhân, pháp nhân chia thành 02 loại bản: - Pháp nhân thương mại: Pháp nhân thương mại pháp nhân có mục tiêu tìm kiếm lợi nhuận lợi nhuận chia cho thành viên Pháp nhân thương mại bao gồm doanh nghiệp tổ chức kinh tế khác - có mục tiêu tìm kiếm lợi nhuận lợi nhuận chia cho thành viên - Pháp nhân phi thương mại: Pháp nhân phi thương mại pháp nhân mục tiêu tìm kiếm lợi nhuận; có lợi nhuận khơng phân chia cho thành viên Pháp nhân phi thương mại bao gồm quan nhà nước, đơn vị vũ trang nhân dân, tổ chức trị, tổ chức trị - xã hội, tổ chức trị xã hội - nghề nghiệp, tổ chức xã hội, tổ chức xã hội - nghề nghiệp, quỹ xã hội, quỹ từ thiện, doanh nghiệp xã hội tổ chức phi thương mại khác - khơng có mục tiêu tìm kiếm lợi nhuận, có lợi nhuận khơng phân chia cho thành viên 19 Hộ gia đình khơng phải chủ thể quan hệ pháp luật dân Nhận định hay sai? Tại sao? Nhận định sai Trường hợp hộ gia đình, tổ hợp tác, tổ chức khác khơng có tư cách pháp nhân tham gia quan hệ dân thành viên hộ gia đình, tổ hợp tác, tổ chức khác khơng có tư cách pháp nhân chủ thể tham gia xác lập, thực giao dịch dân ủy quyền cho người đại diện tham gia xác lập, thực giao dịch dân Việc ủy quyền phải lập thành văn bản, trừ trường hợp có thỏa thuận khác Khi có thay đổi người đại diện phải thông báo cho bên tham gia quan hệ dân biết Trường hợp thành viên hộ gia đình, tổ hợp tác, tổ chức khác khơng có tư cách pháp nhân tham gia quan hệ dân không thành viên khác ủy quyền làm người đại diện thành viên chủ thể quan hệ dân xác lập, thực Việc xác định chủ thể quan hệ dân có tham gia hộ gia đình sử dụng đất thực theo quy định Luật đất đai Theo quy định Khoản 29, Điều Luật Đất đai năm 2013 hộ gia đình sử dụng đất người có quan hệ nhân, huyết thống, ni dưỡng theo quy định pháp luật hôn nhân gia đình, sống chung có quyền sử dụng đất chung thời điểm Nhà nước giao đất, cho thuê đất, công nhận quyền sử dụng đất; nhận chuyển quyền sử dụng đất Theo quy định Khoản 1, Điều 64 Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 Chính phủ quy định chi tiết thi hành số điều Luật Đất đai hợp đồng, văn giao dịch quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất hộ gia đình phải người có tên Giấy chứng nhận người ủy quyền theo quy định pháp luật dân ký tên 20 Tài sản gì? Theo quy định Điều 105 BLDS 2015, tài sản vật, tiền, giấy tờ có giá quyền tài sản Sự ghi nhận tài sản vật xuất phát từ văn luật thời kỳ La Mã họ cho tài sản vật – thứ tồn hữu hình người cảm giác giác quan Cho đến thời điểm nay, vật xem xét loại tài sản hiểu phận giới vật chất, tồn hữu hình, mang lại cho người giá trị lợi ích định Khi tài sản tồn dạng vật phải mang lại giá trị lợi ích cho người gắn liền với trình chiếm hữu chuyển giao cho Điều có nghĩa rằng, vật phải chiếm hữu được, với chủ thể có giá trị lợi ích định Xét chất, tiền vật điểm đặc biệt vật ngang giá chung sử dụng làm thước đo giá trị loại tài sản Trước đây, BLDS năm 1995 ban hành, tiền quy định Việt Nam đồng đến BLDS năm 2005, tiền hiểu Việt Nam đồng ngoại tệ Quy định tạo phù hợp góc độ thực tiễn pháp luật chuyên ngành ban hành trước sau Pháp luật Việt Nam coi tiền loại tài sản độc lập bốn loại tài sản liệt kê Điều 105 BLDS năm 2015 Tuy vậy, trải qua thời kỳ kinh tế, quốc gia phát hành loại tiền khác nhằm đảm bảo sách kinh tế, trị… Thực tế, loại tiền coi tiền cách gọi thơng thường góc độ pháp lý tồn dạng vật Vì, tài sản tồn dạng tiền phải thỏa mãn hai thuộc tính: Có giá trị lưu hành quan Nhà nước có thẩm quyền phát hành Trong q trình khai thác giới tự nhiên, người nhận tài sản không đơn thứ thuộc tự nhiên, giới khách quan mang lại mà thường gọi vật hay tài sản hữu hình Mà sức sáng tạo người, tư mang tính logic, tính phù hợp đời sống xã hội pháp lý tạo cải vật chất khác dựa tiền đề tài sản hữu hình tài sản vơ hình, khơng thể cảm nhận giác quan mang lại cho người giá trị lợi ích vật chất to lớn Tuy nhiên, BLDS năm 2015 không quy định khái niệm giấy tờ có giá, khơng quy định khái niệm quyền tài sản, quyền tài sản bao gồm loại quyền 21 Phân loại tài sản? Để bảo đảm tính khái quát, dự báo minh bạch tài sản, pháp luật quy định rõ sau: - Bất động sản động sản tài sản có, tài sản hình thành tương lai (Tài sản có tài sản hình thành chủ thể xác lập quyền sở hữu, quyền khác tài sản trước thời điểm xác lập giao dịch; tài sản hình thành tương lai bao gồm tài sản chưa hình thành tài sản hình thành chủ thể xác lập quyền sở hữu tài sản sau thời điểm xác lập giao dịch); - Quyền sử dụng đất quyền tài sản; - Trường hợp quyền sở hữu, quyền khác tài sản đăng ký việc đăng ký phải công khai 22 Thế tài sản có, tài sản hình thành tương lai? Tài sản có tài sản hình thành chủ thể xác lập quyền sở hữu, quyền khác tài sản trước thời điểm xác lập giao dịch; tài sản hình thành tương lai bao gồm tài sản chưa hình thành tài sản hình thành chủ thể xác lập quyền sở hữu tài sản sau thời điểm xác lập giao dịch 23 Giao dịch dân gì? Trong đời sống xã hội, để tồn tại, phát triển, sản suất, kinh doanh, cá nhân pháp nhân thường xuyên phải xác lập với quan hệ dân định nhằm trao đổi lợi ích Để cho quan hệ dân tồn phát triển cách ổn định theo ý chí nhà nước, nhà nước trao cho cá nhân, tổ chức phương tiện pháp lý vô quan trọng hữu hiệu giúp cho họ thuận lợi việc xác lập, thực quyền nghĩa vụ dân “giao dịch dân sự” Theo Điều 116 BLDS 2015, giao dịch dân sựlà hợp đồng hành vi pháp lý đơn phương làm phát sinh, thay đổi chấm dứt quyền, nghĩa vụ dân - Giao dịch dân hợp đồng: Hợp đồng quy định Điều 385 BLDS 2015: "Hợp đồng thỏa thuận bên việc xác lập, thay đổi chấm dứt quyền, nghĩa vụ dân sự” Ví dụ: hành vi mua chai nước ngọt, bánh hợp đồng cụ thể - hợp đồng mua bán tài sản; ông A thuê trâu ông B cày ruộng hợp đồng (hợp đồng thuê tài sản) - Giao dịch dân hành vi pháp lý đơn phương: Về mặt định nghĩa "Hành vi pháp lý đơn phương giao dịch dân thể ý chí bên chủ thể nhằm pháp sinh, thay đổi chấm dứt quyền, nghĩa vụ dân sự" Theo quy định pháp luật dân có loại hành vi pháp lý đơn phương sau: hứa thưởng, thi có giải lập di chúc Ví dụ: C hứa thưởng cho tìm chó bị 10 triệu đồng – dạng hành vi pháp lý đơn phương Ví dụ khác, trước chết ơng E lập di chúc để định đoạt tài sản cho sau chết – hành vi pháp lý đơn phương theo quy định pháp luật dân 24 Các điều kiện để giao dịch dân có hiệu lực? Theo quy định Điều 117 BLDS 2015, giao dịch dân có hiệu lực có đủ điều kiện sau đây: Thứ nhất, chủ thể có lực pháp luật dân sự, lực hành vi dân phù hợp với giao dịch dân xác lập Thứ hai, chủ thể tham gia giao dịch dân hoàn toàn tự nguyện Bản chất giao dịch dân sự thống ý chí bày tỏ ý chí Tự nguyện bao gồm yếu tố cấu thành tự ý chí bày tỏ ý chí, khơng có tự ý chí bày tỏ ý chí coi khơng có tự nguyện Giao dịch dân khơng có tự nguyện ngun tắc khơng làm phát sinh hậu pháp lý từ thời điểm giao kết Thứ ba, mục đích nội dung giao dịch dân không vi phạm điều cấm luật, không trái đạo đức xã hội Mục đích giao dịch lợi ích mà chủ thể mong muốn đạt xác lập giao dịch Nội dung giao dịch tổng hợp điều khoản mà bên cam kết, thỏa thuận giao dịch Những điều khoản xác định quyền nghĩa vụ bên phát sinh từ giao dịch Điều cấm luật quy định luật không cho phép chủ thể thực hành vi định Đạo đức xã hội chuẩn mực ứng xử chung người với người xã hội cộng đồng thừa nhận tơn trọng Ngồi ra, hình thức giao dịch dân điều kiện có hiệu lực giao dịch dân trường hợp luật có quy định 5.2 Hình thức giao dịch dân Hình thức giao dịch phương nội dung giao dịch, thông qua phương tiện chủ thể bên người thứ biết nội dung giao dịch Về nguyên tắc, hình thức điều kiện pháp luật có quy định Điều 119 BLDS 2015 quy định giao dịch dân thể hình thức: thể lời nói, văn hành vi cụ thể Về nguyên tắc, chủ thể có quyền lựa chọn hình thức giao dịch pháp luật khơng bắt buộc Giao dịch lời nói hình thức phổ biến xã hội, có mức độ xác thực thấp nên thường áp dụng cho giao dịch thực chấm dứt sau người có quan hệ thân quen Trong số điều kiện định giao dịch dân thể hình thức miệng phải tuân theo điều kiện định pháp luật quy định trường hợp lập di chúc miệng Giao dịch văn bao gồm: văn thường văn có cơng chứng, chứng thực văn phải đăng ký Hình thức văn có giá trị xác thực cao hơn, chứng hữu hiệu phát sinh tranh chấp Giao dịch dân thông qua phương tiện điện tử hình thức thơng điệp liệu theo quy định pháp luật giao dịch điện tử coi giao dịch văn Giao dịch hành vi: pháp luật dân thừa nhận giao dịch dân xác lập thơng qua hành vi theo quy ước định trước Ví dụ, mua nước tự động, rút tiền tự động… Trường hợp luật quy định giao dịch dân phải thể văn có cơng chứng, chứng thực, đăng ký phải tn theo quy định Ví dụ, hợp đồng mua bán nhà, pháp luật yêu cầu phải thực văn phải công chứng chứng thực Trong số trường hợp pháp luật yêu cầu giao dịch dân phải đăng ký thời điểm hồn thành thủ tục đăng ký thời điểm phát sinh hiệu lực hợp đồng Ví dụ, hợp đồng chấp quyền sử dụng đất, quyền sử dụng rừng trồng hay chấp tài sản để đảm bảo thực nhiều nghĩa vụ dân 25 Thế giao dịch dân vô hiệu? Cho ví dụ Pháp luật quy định cụ thể bốn điều kiện có hiệu lực giao dịch dân Giao dịch dân khơng có điều kiện có hiệu lực giao dịch dân vơ hiệu, trừ trường hợp luật có quy định khác a) Các trường hợp giao dịch dân vô hiệu: BLDS 2015 quy định trường hợp giao dịch dân vô hiệu bao gồm: (1) Giao dịch dân vô hiệu vi phạm điều cấm luật, trái đạo đức xã hội (Điều 123); (2) Giao dịch dân vô hiệu giả tạo (Điều 124) Giao dịch dân vô hiệu giả tạo gồm loại: xác lập cách giả tạo nhằm che giấu giao dịch dân khác xác lập nhằm trốn tránh nghĩa vụ người thứ ba (3) Giao dịch dân vô hiệu người chưa thành niên, người lực hành vi dân sự, người có khó khăn nhận thức, làm chủ hành vi, người bị hạn chế lực hành vi dân xác lập, thực (Điều 125); (4) Giao dịch dân vô hiệu bị nhầm lẫn (Điều 126) (5) Giao dịch dân vô hiệu bị lừa dối, đe dọa, cưỡng ép (Điều 127) (6) Giao dịch dân vô hiệu người xác lập không nhận thức làm chủ hành vi (Điều 128) (7) Giao dịch dân vơ hiệu khơng tn thủ quy định hình thức (Điều 129) Tuy nhiên, sở tôn trọng thực tế thực giao dịch ý chí đích thực chủ thể giao dịch, bảo đảm ổn định giao dịch dân sự, quan hệ liên quan hạn chế khơng thiện chí bên việc lợi dụng việc không tuân thủ quy định hình thức để khơng thực cam kết mình, pháp luật quy định ngoại lệ để Tịa án công nhận giao dịch dân không tuân thủ quy định hình thức theo yêu cầu bên bên giao dịch gồm: - Giao dịch dân xác lập theo quy định phải văn văn không quy định luật mà bên bên thực hai phần ba nghĩa vụ giao dịch theo yêu cầu bên bên, Tịa án định cơng nhận hiệu lực giao dịch - Giao dịch dân xác lập văn vi phạm quy định bắt buộc công chứng, chứng thực mà bên bên thực hai phần ba nghĩa vụ giao dịch theo yêu cầu bên bên, Tòa án định công nhận hiệu lực giao dịch Trong trường hợp này, bên khơng phải thực việc công chứng, chứng thực 26 Thời điểm xác lập quyền sở hữu tài sản thời điểm nào? - Thời điểm xác lập quyền sở hữu, quyền khác tài sản thực theo quy định BLDS, luật khác có liên quan; trường hợp luật khơng có quy định thực theo thỏa thuận bên; trường hợp luật không quy định bên khơng có thỏa thuận thời điểm xác lập quyền sở hữu, quyền khác đối vớ i tài sản thời điểm tài sản chuyển giao Thời điểm tài sản chuyển giao thời điểm bên có quyền người đại diện hợp pháp họ chiếm hữu tài sản Trường hợp tài sản chưa chuyển giao mà phát sinh hoa lợi, lợi tức hoa lợi, lợi tức thuộc bên có tài sản chuyển giao, trừ trường hợp có thỏa thuận khác 27 Có phương thức bảo vệ quyền sở hữu nào? Bảo vệ quyền sở hữu, quyền khác tài sản hiểu “những biện pháp tác động pháp luật hành vi xử người qua đảm bảo cho chủ sở hữu, người chiếm hữu hợp pháp thực quyền chủ sở hữu tài sản thuộc quyền sở hữu, chiếm hữu mình” Hệ thống pháp luật Việt Nam không dành chức bảo vệ quyền sở hữu cho riêng chuyên ngành Luật dân sự, việc bảo vệ quyền sở hữu nhiệm vụ đối tượng điều chỉnh ngành luật mang tính chất “cơng quyền”: - Luật hành bảo vệ quyền sở hữu cách quy định trình tự, thủ tục nhằm quản lý bảo vệ tài sản Nhà nước, tổ chức, cá nhân Các hành vi xâm phạm quyền sở hữu ngành Luật điều chỉnh việc xây dựng quy phạm chứa đựng phận chế tài như: thu hồi tài sản, xử phạt vi phạm hành Ví dụ: Một sinh viên trộm cắp bạn 500.000 đồng bị phát Hội đồng kỷ luật Nhà trường xét người có thẩm quyền định cảnh cáo tồn trường - Luật hình bảo vệ quyền sở hữu cách quy định dấu hiệu cấu thành tội phạm nhóm tội danh xâm phạm quyền sở hữu khung hình phạt tương ứng Dựa vào đó, biết hành vi coi tội phạm người thực hành vi phải chịu mức hình phạt Ví dụ: Hành vi lút trộm cắp tài sản người khác có trị giá từ hai triệu trở lên bị phạt cải tạo không giam giữ đến ba năm phạt tù từ sáu tháng đến ba năm - Luật dân quy định chủ sở hữu, chủ thể khác tài sản thực phương thức bảo vệ quyền sở hữu, quyền khác tài sản biện pháp sau đây: Một là, có quyền tự bảo vệ, ngăn chặn người có hành vi xâm phạm quyền biện pháp khơng trái với quy định pháp luật Hai là, có quyền yêu cầu Tịa án, quan nhà nước có thẩm quyền khác buộc người có hành vi xâm phạm quyền phải trả lại tài sản, chấm dứt hành vi cản trở trái pháp luật việc thực quyền sở hữu, quyền khác tài sản yêu cầu bồi thường thiệt hại - Quyền đòi lại tài sản: Chủ sở hữu, chủ thể có quyền khác tài sản có quyền đòi lại tài sản từ người chiếm hữu, người sử dụng tài sản, người lợi tài sản khơng có pháp luật Chủ sở hữu khơng có quyền địi lại tài sản từ chiếm hữu chủ thể có quyền khác tài sản + Quyền địi lại động sản khơng phải đăng ký quyền sở hữu từ người chiếm hữu tình: Chủ sở hữu có quyền địi lại động sản đăng ký quyền sở hữu từ người chiếm hữu tình trường hợp người chiếm hữu tình có động sản thơng qua hợp đồng khơng có đền bù với người khơng có quyền định đoạt tài sản Trường hợp hợp đồng hợp đồng có đền bù chủ sở hữu có quyền địi lại động sản động sản bị lấy cắp, bị trường hợp khác bị chiếm hữu ngồi ý chí chủ sở hữu Ví dụ: A cho B mượn xe đạp, B bán cho C, lúc C B chủ sở hữu thực xe, C trả lại xe cho A + Quyền đòi lại động sản phải đăng ký quyền sở hữu bất động sản từ người chiếm hữu tình: Chủ sở hữu địi lại động sản phải đăng ký quyền sở hữu bất động sản từ người chiếm hữu tình, trừ trường hợp quy định khoản Điều 133 BLDS 2015, trường hợp: (i) Trường hợp giao dịch dân vô hiệu tài sản đăng ký quan nhà nước có thẩm quyền, sau chuyển giao giao dịch dân khác cho người thứ ba tình người vào việc đăng ký mà xác lập, thực giao dịch giao dịch khơng bị vô hiệu (ii) Trường hợp người thứ ba tình nhận tài sản thơng qua bán đấu giá tổ chức có thẩm quyền giao dịch với người mà theo án, định quan nhà nước có thẩm quyền chủ sở hữu tài sản sau chủ thể khơng phải chủ sở hữu tài sản án, định bị hủy, sửa Chủ sở hữu khơng có quyền địi lại tài sản từ người thứ ba tình, giao dịch dân với người không bị vô hiệu theo quy định hai trường hợp nêu có quyền khởi kiện, yêu cầu chủ thể có lỗi dẫn đến việc giao dịch xác lập với người thứ ba phải hồn trả chi phí hợp lý bồi thường thiệt hại Ví dụ: A B vợ chồng, thời gian A xuất lao động bị thất lạc, B yêu cầu Tịa án cho ly hơn, định Tịa, B chủ sở hữu nhà trước hai vợ chồng chung sống (thực chất nhà tài sản riêng A) Sau có định Tịa, B bán ngơi nhà cho C; quay trở A kháng cáo, Tòa hủy định chia tài sản trước đó, A khơng kiện địi C mà phải kiện yêu cầu B bồi thường thiệt hại - Quyền yêu cầu chấm dứt hành vi cản trở trái pháp luật việc thực quyền sở hữu, quyền khác tài sản: Khi thực quyền sở hữu, quyền khác tài sản, chủ thể có quyền yêu cầu người có hành vi cản trở trái pháp luật phải chấm dứt hành vi có quyền u cầu Tịa án, quan nhà nước có thẩm quyền khác buộc người chấm dứt hành vi vi phạm Điều kiện áp dụng phương thức bao gồm: Điều kiện thứ nhất, hành vi cản trở việc thức quyền sở hữu, quyền chiếm hữu hợp pháp diễn Điều kiện thứ hai, hành vi cản trở phải hành vi trái pháp luật Điều kiện thứ ba, chủ sở hữu, người chiếm hữu hợp pháp khơng thể gặp khó khăn việc thực quyền tài sản có hành vi cản trở trái pháp luật Ví dụ: A B hàng xóm, xích mích, B dùng hàng cấm xe chở nguyên vật liệu A thuê để xây nhà qua cổng nhà B - Quyền yêu cầu bồi thường thiệt hại: Chủ sở hữu, chủ thể có quyền khác tài sản có quyền yêu cầu người có hành vi xâm phạm quyền sở hữu, quyền khác tài sản bồi thường thiệt hại Trong trường hợp tài sản khơng cịn bị tiêu hủy, bị hoàn toàn giá trị; chủ sở hữu xác định tài sản nằm chiếm hữu thuộc vào trường hợp người chiếm hữu khơng có pháp luật tình khơng phải trả lại tài sản chủ sở hữu, người chiếm hữu hợp pháp lựa chọn phương thức kiện yêu cầu bồi thường thiệt hại Phương thức có mục đích buộc người có hành vi xâm phạm quyền sở hữu phải bù đắp tổn thất, khắc phục giá trị tài sản cho chủ sử hữu, người chiếm hữu hợp pháp có tài sản bị xâm phạm 28 Chiếm hữu gì? Có hình thức chiếm hữu nào? Chiếm hữu việc chủ thể nắm giữ, chi phối tài sản cách trực tiếp gián tiếp chủ thể có quyền tài sản Trong đó, nắm giữ thuật ngữ pháp lý trạng thái chủ thể giữ, tác động lên vật phạm vi kiểm sốt Việc nắm giữ vật khơng tồn hình thái trực tiếp (giữ, tác động giác quan) mà cịn gián tiếp thơng qua việc kiểm sốt tồn (cất giữ) Khơng phải nắm giữ tài sản người có quyền mà loại quyền ghi nhận cho chủ thể định pháp luật quy định Chiếm hữu bao gồm chiếm hữu chủ sở hữu chiếm hữu người chủ sở hữu - Chiếm hữu tình việc chiếm hữu mà người chiếm hữu có để tin có quyền tài sản chiếm hữu - Chiếm hữu khơng tình việc chiếm hữu mà người chiếm hữu biết phải biết khơng có quyền tài sản chiếm hữu - Chiếm hữu liên tục việc chiếm hữu thực khoảng thời gian mà khơng có tranh chấp quyền tài sản có tranh chấp chưa giải án, định có hiệu lực pháp luật Tịa án quan nhà nước có thẩm quyền khác, kể tài sản giao cho người khác chiếm hữu - Chiếm hữu công khai việc chiếm hữu thực cách minh bạch, không giấu giếm; tài sản chiếm hữu sử dụng theo tính năng, công dụng người chiếm hữu bảo quản, giữ gìn tài sản 29 Chiếm hữu quyền chiếm hữu khác nào? Tiêu chí Cơ sở pháp lý Chiếm hữu Điều 179 > Điều 185 Quyền chiếm hữu Điều 186 Điều 188 Bản chất pháp lý Xác lập quyền Chủ thể Phân loại Ý nghĩa pháp lý Chiếm hữu loại quyền mà trạng thái pháp lý Sự chiếm hữu pháp luật bảo vệ thiết lập mối liên hệ hợp pháp với quyền sở hữu Bất kì trực tiếp cầm nắm tài sản Quyền chiếm hữu ba quyền quyền sở hữu Người có quyền chiếm hợp pháp tài pháp luật bảo vệ hữu sản Chủ sở hữu (Điều 187) người chủ sở hữu chuyển giao (Điều 188) Chiếm hữu có (Điều 165); Chiếm hữu khơng có cứ, bao gồm tình khơng tình (Điều 181) Xác định người chiếm hữu tài Bảo vệ quyền sản để: người có quyền chiếm hữu - Bảo vệ quyền lợi ích hợp pháp người chiếm hữu tình - Bảo vệ quyền lợi ích hợp pháp bên thứ ba tình hợp đồng vơ hiệu 30 Quyền sử dụng tài sản gì? Cho ví dụ Điều 189 BLDS 2015 quy định: “Quyền sử dụng quyền khai thác công dụng, hưởng hoa lợi, lợi tức từ tài sản Quyền sử dụng chuyển giao cho người khác theo thỏa thuận theo quy định pháp luật” Ý nghĩa tài sản mang lại hữu dụng phục vụ nhu cầu lợi ích vật chất cho người trình sống Bên cạnh việc nắm giữ chi phối tài sản, đặt vấn đề khai thác giá trị lợi ích tài sản để hưởng lợi từ chúng Quyền sử dụng tài sản thể hai khía cạnh sau: - Chủ sở hữu sử dụng tài sản: Pháp luật xây dựng sở vững để đảm bảo cho chủ sở hữu hưởng lợi từ việc khai thác giá trị tài sản Việc khai thác công dụng tài sản xuất phát từ ý chí chủ sở hữu lợi ích công đồng xã hội Chủ sở hữu sử dụng tài sản theo ý chí khơng gây thiệt hại làm ảnh hưởng đến lợi ích quốc gia, dân tộc, lợi ích công cộng, quyền lợi ích hợp pháp người khác - Chủ thể sử dụng tài sản chủ sở hữu: Hướng tới khai thác triệt để giá trị tài sản để phục vụ cho sống người, pháp luật dân ghi nhận chủ thể chủ sở hữu sử dụng tài sản theo thỏa thuận với chủ sở hữu theo quy định pháp luật 31 Quyền sở hữu tài sản có quyền gì? Điều 158 BLDS 2015 quy định: “Quyền sở hữu bao gồm quyền chiếm hữu, quyền sử dụng quyền định đoạt tài sản chủ sở hữu theo quy định luật” Như vậy, theo quy định nội dung quyền sở hữu bao gồm ba quyền năng: Quyền chiếm hữu, quyền sử dụng quyền định đoạt tài sản a) Quyền chiếm hữu tài sản Thứ nhất, quyền chiếm hữu chủ sở hữu Chủ sở hữu thực hành vi theo ý chí để nắm giữ, chi phối tài sản khơng trái pháp luật, đạo đức xã hội Thứ hai, quyền chiếm hữu người chủ sở hữu ủy quyền quản lý tài sản Người chủ sở hữu ủy quyền quản lý tài sản thực việc chiếm hữu tài sản phạm vi, theo cách thức, thời hạn chủ sở hữu xác định Thứ ba, quyền chiếm hữu người giao tài sản thông qua giao dịch dân Khi chủ sở hữu giao tài sản cho người khác thông qua giao dịch dân mà nội dung không bao gồm việc chuyển quyền sở hữu người giao tài sản phải thực việc chiếm hữu tài sản phù hợp với mục đích, nội dung giao dịch Người giao tài sản có quyền sử dụng tài sản giao, chuyển quyền chiếm hữu, sử dụng tài sản cho người khác chủ sở hữu đồng ý b) Quyền sử dụng tài sản Điều 189 BLDS 2015 quy định: “Quyền sử dụng quyền khai thác công dụng, hưởng hoa lợi, lợi tức từ tài sản Quyền sử dụng chuyển giao cho người khác theo thỏa thuận theo quy định pháp luật” Ý nghĩa tài sản mang lại hữu dụng phục vụ nhu cầu lợi ích vật chất cho người trình sống Bên cạnh việc nắm giữ chi phối tài sản, đặt vấn đề khai thác giá trị lợi ích tài sản để hưởng lợi từ chúng Quyền sử dụng tài sản thể hai khía cạnh sau: - Chủ sở hữu sử dụng tài sản: Pháp luật xây dựng sở vững để đảm bảo cho chủ sở hữu hưởng lợi từ việc khai thác giá trị tài sản Việc khai thác cơng dụng tài sản ln xuất phát từ ý chí chủ sở hữu lợi ích cơng đồng xã hội Chủ sở hữu sử dụng tài sản theo ý chí khơng gây thiệt hại làm ảnh hưởng đến lợi ích quốc gia, dân tộc, lợi ích cơng cộng, quyền lợi ích hợp pháp người khác - Chủ thể sử dụng tài sản chủ sở hữu: Hướng tới khai thác triệt để giá trị tài sản để phục vụ cho sống người, pháp luật dân cịn ghi nhận chủ thể khơng phải chủ sở hữu sử dụng tài sản theo thỏa thuận với chủ sở hữu theo quy định pháp luật c) Quyền định đoạt tài sản Điều 192 BLDS 2015 quy định: “Quyền định đoạt quyền chuyển giao quyền sở hữu tài sản, từ bỏ quyền sở hữu, tiêu dùng tiêu hủy tài sản” Như quy định trên, pháp luật đề cập việc định đoạt tài sản thông qua phương diện: - Chuyển giao quyền sở hữu tài sản: Quyền sở hữu chuyển giao từ chủ thể sang chủ thể khác thơng qua giao dịch dân hợp pháp Các giao dịch pháp luật quy định bảo đảm chuyển quyền sở hữu bao gồm: Giao dịch hợp đồng (nhiều bên) như: mua bán, trao đổi, tặng cho, cho vay; giao dịch dân hành vi pháp lý đơn phương (một bên) như: Lập di chúc… Khi tài sản định đoạt thông qua hình thức này, pháp luật lưu ý tới tư cách chủ thể thực quyền việc quy định điều kiện định đoạt Ai có quyền sở hữu khơng phải có quyền định đoạt tài sản Điều thể thơng qua việc ghi nhận điều kiện có hiệu lực giao dịch nói chung có giao dịch nhằm chuyển quyền sở hữu kể - Từ bỏ quyền sở hữu tài sản: Bản chất việc từ bỏ nhằm chấm dứt tư cách chủ sở hữu với tài sản thơng qua hình thức tun bố ý chí cách cơng khai thực hành vi chứng tỏ từ bỏ quyền chiếm hữu, sử dụng định đoạt tài sản Việc từ bỏ quyền sở hữu xuất phát từ quyền định đoạt chủ thể việc thực loại quyền không làm ảnh hưởng tới trật tự, an tồn xã hội, nhiễm mơi trường… - Tiêu dùng tài sản: việc dùng tài sản để đáp ứng nhu cầu sinh hoạt hàng ngày cá nhân - Tiêu hủy tài sản: việc làm cho tài sản khơng cịn thực tế Trên sở ghi nhận 04 phương diện thực quyền định đoạt tài sản, pháp luật quy định điều kiện thực quyền định đoạt chủ thể có quyền định đoạt tài sản Theo đó, việc định đoạt tài sản phải người có lực hành vi dân thực không trái quy định pháp luật Trường hợp pháp luật có quy định trình tự, thủ tục định đoạt tài sản phải tuân theo trình tự, thủ tục Chủ sở hữu có quyền bán, trao đổi, tặng cho, cho vay, để thừa kế, từ bỏ quyền sở hữu, tiêu dùng, tiêu hủy thực hình thức định đoạt khác phù hợp với quy định pháp luật tài sản Người chủ sở hữu tài sản có quyền định đoạt tài sản theo ủy quyền chủ sở hữu theo quy định luật Quyền định đoạt xuất phát từ quyền tự chủ thể tài sản Nhưng ý chí Nhà nước, lại xuất phát từ lợi ích đáng cần bảo vệ, pháp luật dân quy định hạn chế quyền định đoạt trường hợp sau: (i) Quyền định đoạt bị hạn chế trường hợp luật quy định; (ii) Khi tài sản đem bán tài sản thuộc di tích lịch sử - văn hóa theo quy định Luật di sản văn hóa Nhà nước có quyền ưu tiên mua Trường hợp cá nhân, pháp nhân có quyền ưu tiên mua tài sản định theo quy định pháp luật bán tài sản, chủ sở hữu phải dành quyền ưu tiên mua cho chủ thể Tóm lại, theo quy định pháp luật hành nội dung quyền sở hữu bao gồm ba quyền chiếm hữu, sử dụng định đoạt tài sản Mỗi loại quyền chủ thể phản ánh khía cạnh việc chi phối loại tài sản xã hội Điều trước hết mang lại ý nghĩa thực tế tài sản cho người, đồng thời phản ánh trình điều chỉnh quan hệ xã hội liên quan đến tài sản đặc biệt quan hệ sở hữu cơng cụ pháp lý Nhà nước 32 Có hình thức sở hữu nào? Cho ví dụ minh họa? Theo quy định BLDS 2015, hình thức sở hữu bao gồm: - Sở hữu toàn dân; - Sở hữu riêng; - Sở hữu chung a) Sở hữu toàn dân Theo quy định Điều 197 BLDS 2015, tài sản thuộc hình thức sở hữu tồn dân gồm: Đất đai, tài nguyên nước, tài nguyên khoáng sản, nguồn lợi vùng biển, vùng trời, tài nguyên thiên nhiên khác tài sản Nhà nước đầu tư, quản lý Nhà nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam đại diện, thực quyền chủ sở hữu tài sản thuộc sở hữu toàn dân nên Nhà nước có đầy đủ quyền: quyền chiếm hữu, quyền sử dụng, quyền định đoạt tài sản Việc chiếm hữu, sử dụng, định đoạt tài sản thuộc sở hữu toàn dân thực phạm vi theo trình tự pháp luật quy định Nhà nước thực quyền chiếm hữu, sử dụng tài sản cách giao tài sản cho quan nhà nước, đơn vị lực lượng vũ trang, tổ chức, doanh nghiệp nhà nước để chủ thể quản lý, sử dụng tài sản phù hợp chức năng, nhiệm vụ tuân theo với quy định pháp luật sở sử dụng tiết kiệm hiệu Nhà nước thực quyền định đoạt tài sản cách giao cho quan quản lý nhà nước trung ương địa phương trực tiếp định việc định đoạt, chuyển giao tài sản phạm vi quyền hạn quan Ngồi ra, nhà nước cho phép tổ chức, doanh nghiệp quyền định đoạt tài sản mà nhà nước giao theo quy định pháp luật b) Sở hữu riêng Sở hữu riêng sở hữu cá nhân pháp nhân Tài sản hợp pháp thuộc sở hữu riêng không bị hạn chế số lượng, giá trị Chủ sở hữu có quyền chiếm hữu, sử dụng, định đoạt tài sản thuộc sở hữu riêng nhằm phục vụ nhu cầu sinh hoạt, tiêu dùng, sản xuất, kinh doanh mục đích khác khơng trái pháp luật Việc chiếm hữu, sử dụng, định đoạt tài sản thuộc sở hữu riêng không gây thiệt hại làm ảnh hưởng đến lợi ích quốc gia, dân tộc, lợi ích công cộng, quyền lợi ích hợp pháp người khác c) Sở hữu chung Sở hữu chung sở hữu nhiều chủ thể tài sản 33 Có hình thức sở hữu chung nào? Sở hữu chung bao gồm sở hữu chung theo phần sở hữu chung hợp - Sở hữu chung theo phần Sở hữu chung theo phần sở hữu chung mà phần quyền sở hữu chủ sở hữu xác định tài sản chung Mỗi chủ sở hữu chung theo phần có quyền, nghĩa vụ tài sản thuộc sở hữu chung tương ứng với phần quyền sở hữu mình, trừ trường hợp có thỏa thuận khác Là sở hữu mà phần quyền sở hữu chủ sở hữu xác định tài sản chung Đối với tài sản thuộc hình thức sở hữu chung theo phần, đồng sở hữu có quyền sau đây: Quản lý tài sản chung: Các chủ sở hữu chung quản lý tài sản chung theo nguyên tắc trí, trừ trường hợp có thỏa thuận khác pháp luật có quy định khác Sử dụng tài sản chung: Mỗi chủ sở hữu chung theo phần có quyền khai thác công dụng, hưởng hoa lợi, lợi tức từ tài sản chung tương ứng với phần quyền sở hữu mình, trừ trường hợp có thỏa thuận khác pháp luật có quy định khác Định đoạt tài sản chung: Mỗi chủ sở hữu chung theo phần có quyền định đoạt phần quyền sở hữu Trường hợp chủ sở hữu chung theo phần bán phần quyền sở hữu chủ sở hữu chung khác quyền ưu tiên mua Trong thời hạn 03 tháng tài sản chung bất động sản, 01 tháng tài sản chung động sản, kể từ ngày chủ sở hữu chung khác nhận thông báo việc bán điều kiện bán mà khơng có chủ sở hữu chung mua chủ sở hữu quyền bán cho người khác Việc thông báo phải thể văn điều kiện bán cho chủ sở hữu chung khác phải giống điều kiện bán cho người chủ sở hữu chung Trường hợp bán phần quyền sở hữu mà có vi phạm quyền ưu tiên mua thời hạn 03 tháng, kể từ ngày phát có vi phạm quyền ưu tiên mua, chủ sở hữu chung theo phần số chủ sở hữu chung có quyền u cầu Tịa án chuyển sang cho quyền nghĩa vụ người mua; bên có lỗi gây thiệt hại phải bồi thường thiệt hại - Sở hữu chung hợp Sở hữu chung hợp sở hữu chung mà đó, phần quyền sở hữu chủ sở hữu chung không xác định tài sản chung Các chủ sở hữu chung hợp có quyền, nghĩa vụ ngang tài sản thuộc sở hữu chung; quản lý tài sản chung theo nguyên tắc trí, trừ trường hợp có thỏa thuận khác pháp luật có quy định khác; có quyền ngang việc khai thác công dụng, hưởng hoa lợi, lợi tức từ tài sản chung, trừ trường hợp có thỏa thuận khác Việc định đoạt tài sản chung hợp thực theo thỏa thuận chủ sở hữu chung theo quy định pháp luật Sở hữu chung hợp bao gồm: + Sở hữu chung hợp phân chia: hình thức sở hữu chung theo tài sản chung phân chia cho chủ sở hữu theo thỏa thuận theo quy định pháp luật Sở hữu chung vợ chồng, sở hữu chung thành viên gia đình hình thức sở hữu chung hợp phân chia + Sở hữu chung hợp phân chia, gồm: (i) Sở hữu chung cộng đồng: Sở hữu chung cộng đồng sở hữu dịng họ, thơn, ấp, bản, làng, bn, phum, sóc, cộng đồng tôn giáo cộng đồng dân cư khác tài sản hình thành theo tập quán, tài sản thành viên cộng đồng đóng góp, quyên góp, tặng cho chung từ nguồn khác phù hợp với quy định pháp luật nhằm mục đích thỏa mãn lợi ích chung hợp pháp cộng đồng Các thành viên cộng đồng quản lý, sử dụng, định đoạt tài sản chung theo thỏa thuận theo tập quán lợi ích chung cộng đồng không vi phạm điều cấm luật, không trái đạo đức xã hội Tài sản chung cộng đồng tài sản chung hợp không phân chia (ii) Sở hữu chung nhà chung cư: Phần diện tích, trang thiết bị tài sản khác dùng chung nhà chung cư theo quy định Luật nhà thuộc sở hữu chung hợp tất chủ sở hữu hộ nhà khơng phân chia, trừ trường hợp luật có quy định khác tất chủ sở hữu có thỏa thuận khác Chủ sở hữu hộ nhà chung cư có quyền, nghĩa vụ ngang việc quản lý, sử dụng tài sản quy định khoản Điều này, trừ trường hợp luật có quy định khác có thỏa thuận khác Trường hợp nhà chung cư bị tiêu hủy quyền chủ sở hữu hộ chung cư thực theo quy định luật Lưu ý: Phân loại tài sản, thực quyền chủ sở hữu tài sản (sở hữu chung, sở hữu riêng ... nhất, chủ thể có lực pháp luật dân sự, lực hành vi dân phù hợp với giao dịch dân xác lập Thứ hai, chủ thể tham gia giao dịch dân hoàn toàn tự nguyện Bản chất giao dịch dân sự thống ý chí bày tỏ ý... tiện pháp lý vô quan trọng hữu hiệu giúp cho họ thuận lợi việc xác lập, thực quyền nghĩa vụ dân “giao dịch dân sự? ?? Theo Điều 116 BLDS 2015, giao dịch dân sựlà hợp đồng hành vi pháp lý đơn phương... nghĩa vụ dân sự" Theo quy định pháp luật dân có loại hành vi pháp lý đơn phương sau: hứa thưởng, thi có giải lập di chúc Ví dụ: C hứa thưởng cho tìm chó bị 10 triệu đồng – dạng hành vi pháp lý đơn