BÀI THU HOẠCH DIỄN ÁN Môn Kỹ năng cơ bản của Luật sư khi tham gia giải quyết các vụ việc dân sự Mã hồ sơ LS DS 06B3 TH1 DA2DS Tranh cấp quyền sử dụng đấtNguyên đơn: Chu Văn Sinh; Bị Đơn Đinh Thị Tám
HỌC VIỆN TƯ PHÁP CƠ SỞ TẠI TP HỒ CHÍ MINH BÀI THU HOẠCH DIỄN ÁN Môn : Kỹ Luật sư tham gia giải vụ việc dân Mã hồ sơ : LS.DS 06/B3.TH1-DA2/DS Diễn lần : Ngày diễn : Giáo viên hướng dẫn: ………………………… Họ tên : Sinh ngày : SBD : Lớp : TP Hồ Chí Minh, ngày … tháng … năm … MỤC LỤC I KẾT QUẢ NGHIÊN CỨU HỒ SƠ Tóm tắt nội dung vụ án: Ơng Chu Khắc Trường bà Chu Thị Cúc có 04 người bà Chu Thị Thanh, bà Chu Thị Loan, ông Chu Văn Sinh bà Chu Thị The Ông Trường năm 1945 bà Cúc năm 1990 Khi bà Cúc có để lại ngơi nhà 02 gian với tổng diện tích 777m2 thuộc 40, tờ đồ số toạ lạc thôn 6, xã Phù Vân, TP Phủ Lý, tỉnh Hà Nam Từ năm 1990 đến năm 1994, ông Chu Văn Sinh sinh sống đất, sau có để trai ông Chu Văn Thành quản lý đất đai bị gia đình bà Đinh Thị Tám gây khó dễ nên bỏ Ngày 20/01/1994, ông Chu Văn Sinh tự ý ký đơn chuyển quyền thừa kế cho anh họ Chu Khắc Thun mà khơng có đồng ý chị em bà Thanh, bà Loan, bà The Ngày 10/4/1994, theo yêu cầu khiếu nại bà Thanh, Ủy ban nhân dân xã Phù Vân ban hành Thơng báo số 05/TB-UB việc tạm đình việc chuyển quyền thừa kế ông Sinh Thay vào đó, lý ly, lên đường xây dựng phát triển kinh tế vùng đất khác theo tiếng gọi tổ quốc, không cư trú địa phương nên bà Thanh đại diện cho chị em ký kết giấy giao quyền trông nom cho ông Chu Khắc Thuyên vào ngày 15/04/1994, với nội dung: ơng Thun có trách nhiệm tu sửa nhà cửa, sản xuất hoa màu đất đai tự sản xuất thực nghĩa vụ với nhà nước, không xây dựng nhà cửa, đào khoét, chặt phá cối lưu niên Ông Thuyên hưởng 50% giá trị cối lưu niên, phần cịn lại thuộc 04 chị em Thời hạn trơng nom từ 15/04/1994 đến ngày 15/04/1994 Tuy nhiên, thời gian ông Chu Khắc Thuyên không thực thoả thuận thống Năm 1999, ông Thuyên qua đời Sau đó, chưa có thoả thuận tiếp, vợ ông Thuyên bà Đinh Thị Tám tự ý khai thác hoa lợi mảnh đất gia đình bà Thanh Đến tháng 05/2016, bà Tám gái bà Chu Thị Mai tự ý xây dựng nhà 100m2 đất gia đình bà Thanh 04 chị em bà Thanh không đồng ý yêu cầu Ủy ban nhân dân xã Phù Vân giải tranh chấp đất đai với gia đình bà Đinh Thị Tám bà Tám không hợp tác giái vụ việc Ngày 02/11/2016, bà Thanh, ông Sinh nộp đơn khởi kiện cho Toà án nhân dân TP Phủ Lý, tỉnh Hà Nam yêu cầu giải vụ việc nêu sau: (i) Yêu cầu bà Tám trả lại diện tích đất 777m2 thừa đất số 40 tờ đồ số toạ lạc thôn 6, xã Phù Vân, TP Phủ Lý, tỉnh Hà Nam cho bà Thanh, bà Loan, ông Sinh bà The; (ii) Yêu cầu bà Tám trả lại nhà cối nêu trên, đồng thời 50% giá trị thu nhập lưu niên kể từ ngày 15/04/1994 đến 15/04/1999 Trị giá đất thổ cư vườn 300 triệu đồng Hoa màu thu hoạch trị giá triệu đồng Ngày 09/11/2016, Toà án nhân dân TP Phủ Lý ban hành Thông báo việc thụ lý vụ án số 20/TB-TLVA Ngày 03/08/2017, Toà án nhân dân TP Phủ Lý ban hành Quyết định đưa vụ án xét xử số 65/2017/QĐST-DS Tư cách đương sự: Căn khoản 2, 3, Điều 68 Bộ luật Tố tụng Dân 2015, đương vụ án xác định phù hợp với quy định pháp luật Quan hệ tranh chấp: Tranh chấp quyền sử dụng đất Thẩm quyền án: - Căn theo khoản điều 26 BLTTDS 2015 tranh chấp đất đai theo quy định pháp luật đất đai thuộc thẩm quyền Tòa án; - Căn theo điểm a khoản điều 35 BLTTDS 2015, vụ án thuộc thẩm quyền Tòa án nhân dân cấp huyện - Căn theo điểm c khoản điều 39 BLTTDS 2015, Tòa án nơi bị đơn cư trú xác định để giải vụ án Hiện Bị đơn cư trú TP Phủ Lý, tỉnh Hà Nam Do đó, Tồ án TP Phủ Lý, tỉnh Hà Nam có thẩm quyền giải theo quy định pháp luật Thời hiệu: Theo điểm c khoản điều 23 Nghị 03/2012/ NQ-HĐTP, không áp dụng thời hiệu khởi kiện tranh chấp quyền sử dụng đất theo quy định pháp luật đất đai tranh chấp có quyền sử dụng đất II DỰ KIẾN KẾ HOẠCH XÉT HỎI Định hướng hỏi: Chứng minh, làm rõ: - 04 chị em bà Thanh thực nghĩa vụ chăm lo cho bà Cúc lúc bà Cúc sống đến mất; - 04 chị em bà Thanh có thực việc quản lý chăm sóc vườn tược Gia đình bà Tám trông nom vườn tược, nộp thuế thực theo nghĩa vụ giấy giao quyền trông nom: • Gia đình bà Tám biết việc chuyển quyền thừa kế bị tạm đình giải quyết, ơng Thuyên xác lập ý chí chăm nom đất theo giấy giao quyền trơng nom; • Cách thức gia đình bà Tám thực nghĩa vụ thuế 27 năm để làm rõ mâu thuẫn với giai đoạn ơng Sinh có nộp thuế Hỏi bị đơn Đinh Thị Tám (i) Tại thời điểm bà Cúc mất, bà Cúc có lập di chúc hay trăn trối khơng? (ii) Bà cho đất gia đình bà ơng Sinh lập giấy chuyển quyền thừa kế toàn đất cho bà không? Trong trường hợp bà Tám trả lời “Không đúng”, bà sử dụng lâu dài, bà Cúc không lập di chúc trăn trối, bà lại có quyền sử dụng đất được? (iii) Gia đình bà Tám đăng ký quyền sử dụng đất cho đất chưa? (iv) Giấy chuyển quyền thừa kế bị Ủy ban nhân dân xã Phù Vân huỷ không? (Trong trường hợp bà Tám trả lời không), văn thông báo uỷ ban nhân dân gửi cho hai bên gia đình, bà việc giấy chuyển quyền thừa kế bị huỷ được? (v) Sau hai vợ chồng bà trông nom vườn tược cho 04 chị em bà Cúc theo giấy giao quyền trông nom không? (vi) Con trai bà đóng thuế đất năm uỷ ban không? Hỏi nguyên đơn bà Chu Thị Hồng Thanh có người đại diện theo uỷ quyền bà Chu Thị Hồng Tâm (i) Lúc sinh thời bà Cúc sống đến lúc trước bà Cúc mất, bà Thanh, bà Loan, ông Sinh bà The chăm sóc bà Cúc nào? (ii) Khi bà Cúc có để lại di chúc khơng? (iii) Sau bà Cúc mất, 04 chị em bà Thanh, bà Loan, ông Sinh bà The quản lý trơng nom vườn tược nào? Có thường xun q thăm, hương khói cho ơng bà nắm thơng tin vườn tược khơng? (iv) Bà Thanh có biết gia đình bà Tám thu hoạch hoa màu đất nhiều năm không bà lại biết việc này? Bà có ngăn cản gia đình bà Tám làm việc không hay trao đổi để gia đình bà Tám thu hoạch hoa màu đất nhiều năm vậy? (v) Gia đình bà Tám cho biết đóng thuế 27 năm, ý kiến bà vấn đề nào? Hỏi nguyên đơn ông Chu Văn Sinh (i) Đơn chuyển quyền thừa kế đơn giao quyền trông nom cho ông Chinh ông tự ý làm hay thoả thuận với 04 chị em nhà? (ii) Ông có ý kiến với việc gia đình bà Tám cho đóng thuế 27 năm? 5 Hỏi người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan bà Chu Thị Loan, bà Chu Thị The có người đại diện theo uỷ quyền ông Chu Anh Quyết (i) III Đối với việc ông Sinh lập đơn chuyển quyền thừa kế sau bị tạm đình uỷ ban nhân dân xã, sau đó, gia đình lập giấy giao quyền trơng nom cho ông Thuyên, bà có biết không biết được? Hỏi người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan ơng Chu Khắc Hồng (i) Ơng đóng tiền thuế cho đất liên tục 27 năm khơng? (ii) Ơng đóng tiền thuế cho địa phương? Hỏi người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan bà Chu Thị Mai (i) Gia đình đất từ thời điểm nào? (ii) Gia đình bà xây nhà đất năm 2016 khơng? LUẬN CỨ BẢO VỆ CỘNG HỊA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự - Hạnh phúc TP Phủ Lý, ngày 30 tháng 11 năm 2022 BẢN LUẬN CỨ Kính thưa Hội đồng xét xử, Kính thưa vị đại diện Viện kiểm sát giữ quyền cơng tố, Kính thưa Luật sư đồng nghiệp, Tôi Luật sư … luật sư Cơng ty Luật… , thuộc Đồn Luật sư … Tơi có mặt phiên tịa ngày hơm với tư cách Luật sư bảo vệ quyền, lợi ích hợp pháp Nguyên đơn bà Chu Thị Hồng Thanh ông Chu Văn Sinh vụ án “Tranh chấp quyền sử dụng đất” Toà án nhân dân TP Phủ Lý thụ lý theo Thông báo việc thụ lý vụ án số 20/TB-TLVA ngày 09/11/2016 Theo tài liệu có hồ sơ vụ án qua phần xét hỏi cơng khai phiên tịa hơm nay, với tư cách Luật sư bảo vệ quyền, lợi ích hợp pháp Ngun đơn, Tơi xin trình bày quan điểm bảo vệ cho Nguyên đơn sau: Luật sư cho yêu cầu khởi kiện Nguyên đơn hồn tồn có sở, cụ thể sau: Nguyên đơn người thừa kế hợp pháp đất số 40 tờ đồ số 2, diện tích 777m2 toạ lạc thơn 6, xã Phù Vân, TP Phủ Lý, tỉnh Hà Nam: Theo Báo cáo kết hoà giải tranh chấp số 79/BC-UBND ngày 25/10/2016 Ủy ban nhân dân xã Phù Vân cho biết: “hiện mảnh tranh chấp thôn - Phù Vân đồ mang tên bà Chu Thị Cúc” Bị đơn thừa nhận Biên lấy lời khai ngày 21/11/2016 Ngày 29/8/1990, bà Cúc qua đời không để lại di chúc Căn quy định mục III phần A Thông tư 81/TANDTC hướng dẫn giải tranh chấp thừa kế quy định: “Hàng thừa kế thứ theo pháp luật gồm: Vợ goá, chồng goá, đẻ, nuôi; bố đẻ, mẹ đẻ bố nuôi mẹ ni” Bà Chu Thị Cúc có bốn người bà Chu Thị Hồng Thanh, bà Chu Khắc Sinh, bà Chu Thị The, bà Chu Thị Loan Theo trích lục gia phả, gia đình tổ tiên Bị đơn nộp cho Toà án tất biên lời khai, Toà án thừa nhận nội dung Do đó, Nguyên đơn người thừa kế hợp pháp đất số 40 tờ đồ số 2, diện tích 777m2 toạ lạc thơn 6, xã Phù Vân, TP Phủ Lý, tỉnh Hà Nam bà Cúc để lại Giấy giao quyền trông nom ngày 15/04/1994 có hiệu lực pháp lý Và văn xác nhận ý chí ơng Chu Khắc Thuyên trông nom đất theo quy định giấy trao quyền trông nom ngày 15/04/1994 thay nhận chuyển quyền thừa kế theo đơn chuyển quyền thừa kế ngày 20/01/1994: Đơn chuyển quyền thừa kế ngày 20/01/1994 ông Chu Văn Sinh tự ý thực hiện, không thông qua đồng ý người thừa kế hợp pháp khác bà Chu Thị Hồng Thanh, bà Chu Thị Loan bà Chu Thị The Việc chuyển quyền thừa kế ông Chu Văn Sinh Chu Khắc Thuyên bị Ủy ban nhân dân xã Phù Vân đình thực theo Thơng báo UBND xã Phù Vân số 05/TB-UB ngày 10/04/1994 Bị đơn khẳng định ông Chu Văn Sinh đồng ý giao quyền sử dụng đất cho chồng bà Chu Khắc Thuyên để nhận lại số tiền 1,5 triệu đồng khơng có sở Theo Giấy biên nhận đề ngày 24/01/1994, ông Chu Khắc Thuyên giao số tiền 500.000 đồng cho ông Chu Văn Sinh nhằm hỗ trợ ông Sinh vùng kinh tế, không nhắc khơng đề cập đến mục đích nhận tiền để chuyển quyền thừa kế theo lời khai Bị đơn Do đó, việc Bị đơn cho thân Bị đơn có quyền sở hữu quyền sử dụng đất hợp pháp dựa vào Giấy chuyển thừa kế sở, khơng quy định pháp luật Tại phiên tồ ngày hơm nay, ơng Sinh, bà Loan bà The thống đồng ý việc bà Thanh giao quyền trông nom đất nêu cho ông Chu Khắc Thuyên ý chí ông bà Các ông bà ý kiến phản đối liên quan đến vấn đề Giấy giao quyền trông nom lập ngày 10/04/1994, quy định điều 2, điều Pháp lệnh thừa kế 1990, giao dịch trông nom không vi phạm nguyên tắc giao kết bà Thanh có đủ cứ, thẩm quyền để đại diện đồng thừa kế tiến hành giao dịch Do vậy, có đủ sở khẳng định Giấy giao quyền trơng nom có đầy đủ hiệu lực pháp lý theo quy định pháp luật Ông Chu Khắc Thuyên ký kết giấy giao quyền trông nom ngày 15/04/1999 chứng kiến đại diện dòng họ Ủy ban nhân dân xã Bị đơn cho giấy giao quyền trông nom khơng xác giấy tờ nhiều người làng xóm, dịng họ, quan nhà nước địa phương xác nhận chứng kiến Ủy ban nhân dân xã Phù Vân ban hành Thông báo UBND xã Phù Vân số 05/TB-UB ngày 10/04/1994 việc tạm đình việc chuyển quyèn thừa kế gửi cho hai bên gia đình Cho nên, khơng thể có việc ơng Thun khơng biết Do đó, văn giao quyền trông nom này, xác nhận ý chí ơng Thun việc thực nghĩa vụ trông nom đất thay cho Nguyên đơn, khơng thực quyền nghĩa vụ có từ việc chuyển quyền thừa kế từ ông Sinh Nguyên đơn thực việc quản lý, trông nom đất kể từ sau cụ Cúc mất: Hằng năm, Nguyên đơn thăm quê để thực việc hương hoả với tổ tiên nắm thông tin quản lý, trông nom đất kể từ sau cụ Cúc Việc Bị đơn thực thu hoạch hoa màu năm đất, Nguyên đơn dịng họ cho biết thơng tin Tuy nhiên, tìm đến Bị đơn để trao đổi vấn đề này, Bị đơn làm ăn xa, không gặp Cho nên, Nguyên đơn chưa thoả thuận việc kết thúc giấy giao quyền trông nom Thực tế, giấy giao quyền trơng nom có hiệu lực đến thời điểm Về nghĩa vụ thuế năm, giai đoạn từ 1990 đến 1994, thuế ông Chu Văn Sinh đóng Từ năm 1994, theo giấy giao quyền trông nom, Nguyên đơn giao nghĩa vụ nộp thuế cho Bị đơn Bởi lẽ trên, Luật sư kính đề nghị Hội đồng xét xử sơ thẩm xem xét định sau: (i) Buộc bà Đinh Thị Tám trả lại đất số 40 tờ đồ số 2, diện tích 777m2 toạ lạc thơn 6, xã Phù Vân, TP Phủ Lý, tỉnh Hà Nam cho bà Chu Thị Hồng Thanh, ông Chu Văn Sinh; (ii) Buộc bà Đinh Thị Tám tháo dở nhà mà gia đình bà xây dựng trái pháp luật phần đất nêu Cảm ơn Hội đồng xét xử lắng nghe Trân trọng NHẬN XÉT BUỔI DIỄN ÁN IV Phần hình thức, thủ tục I II Những người tham dự buổi diễn Thư ký phiên tòa Chủ tọa phiên tòa Hội thẩm nhân dân Đại diện Viện Kiểm sát Nguyên đơn 10 Bị đơn Người có quyền, nghĩa vụ liên quan Luật sư bảo vệ quyền lợi ích hợp pháp cho Nguyên đơn 11 Luật sư bảo vệ quyền lợi ích hợp pháp cho Bị đơn 12 ... Thị Hồng Thanh ông Chu Văn Sinh vụ án “Tranh chấp quyền sử dụng đất” Toà án nhân dân TP Phủ Lý thụ lý theo Thông báo việc thụ lý vụ án số 20/TB-TLVA ngày 09/11/2016 Theo tài liệu có hồ sơ vụ án. .. Toà án nhân dân TP Phủ Lý ban hành Thông báo việc thụ lý vụ án số 20/TB-TLVA Ngày 03/08/2017, Toà án nhân dân TP Phủ Lý ban hành Quyết định đưa vụ án xét xử số 65/2017/QĐST-DS Tư cách đương sự: ... Tòa án; - Căn theo điểm a khoản điều 35 BLTTDS 2015, vụ án thuộc thẩm quyền Tòa án nhân dân cấp huyện - Căn theo điểm c khoản điều 39 BLTTDS 2015, Tòa án nơi bị đơn cư trú xác định để giải vụ án