Thông tin tài liệu
UỶ BAN NHÂN DÂN TỈNH THỪA THIÊN HUẾ Số: 50/2010/QĐ-UBND CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự - Hạnh phúc Huế, ngày 20 tháng 12 năm 2010 QUYẾT ĐỊNH Về việc Quy định diện tích tối thiểu tách loại đất địa bàn tỉnh Thừa Thiên Huế UỶ BAN NHÂN DÂN TỈNH Căn Luật Tổ chức Hội đồng Nhân dân Ủy ban Nhân dân ngày 26 tháng 11 năm 2003; Căn Luật Đất đai ngày 26 tháng 11 năm 2003; Căn Nghị định số 181/2004/NĐ-CP ngày 29 tháng 10 năm 2004 Chính phủ thi hành Luật Đất đai; Căn Nghị định số 84/2007/NĐ-CP ngày 25 tháng năm 2007 Chính phủ quy định bổ sung việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, thu hồi đất, thực quyền sử dụng đất, trình tự, thủ tục bồi thường, hỗ trợ, tái định cư Nhà nước thu hồi đất giải khiếu nại đất đai; Căn Nghị định số 88/2009/NĐ-CP ngày 19 tháng 10 năm 2009 Chính phủ cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất; Căn Thông tư số 06/2007/TT-BTNMT ngày 02 tháng năm 2007 Bộ Tài nguyên Môi trường hướng dẫn thực số điều Nghị định số 84/2007/NĐ-CP ngày 25 tháng năm 2007 Chính phủ quy định bổ sung việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, thu hồi đất, thực quyền sử dụng đất, trình tự, thủ tục bồi thường, hỗ trợ, tái định cư Nhà nước thu hồi đất giải khiếu nại đất đai; Căn Thông tư số 17/2009/TT-BTNMT ngày 21 tháng 10 năm 2009 Bộ Tài nguyên Môi trường quy định cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất; Theo đề nghị Giám đốc Sở Tài nguyên Môi trường, QUYẾT ĐỊNH: Điều Phạm vi điều chỉnh đối tượng áp dụng Quyết định quy định diện tích đất tối thiểu tách loại đất số quy định cụ thể tách thửa, hợp để thực quyền người sử dụng đất địa bàn tỉnh Thừa Thiên Huế Các đất hình thành từ việc tách đất cịn lại sau tách khơng trái với quy định Quyết định 2 Việc tách đất khoản Điều việc chia tách từ đất nhiều đất (gọi đất bị tách) thành nhiều đất khác có mục đích sử dụng (gọi đất tách) Quyết định áp dụng cho người sử dụng đất, chủ sở hữu nhà ở, tài sản gắn liền với đất thuộc đối tượng cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất (sau gọi Giấy chứng nhận) theo quy định Điều 49 Luật Đất đai Thửa đất sử dụng trước ngày 06 tháng năm 2008 (ngày Quyết định số 1692/2008/QĐ-UBND ngày 26 tháng năm 2008 có hiệu lực thi hành), khơng phân biệt diện tích, kích thước cạnh; đủ điều kiện cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất người sử dụng đất cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất; việc xây dựng nhà ở, cơng trình đất phải theo quy định Ủy ban Nhân dân tỉnh Quyết định không áp dụng cho trường hợp sau: a) Đất phường nội thành thành phố Huế (Thuận Thành, Thuận Lộc, Thuận Hòa Tây Lộc) thực theo Quyết định số 2318/QĐ-UB ngày 07 tháng 10 năm 1999 Ủy ban Nhân dân tỉnh; b) Đất khuôn viên nhà vườn Huế thuộc danh mục quản lý bảo vệ UBND tỉnh phê duyệt theo sách bảo vệ nhà vườn Huế đất khu vực khác có quy hoạch chi tiết khơng cho phân thửa; c) Trường hợp đất thuộc dự án Nhà nước giao đất, phân lô theo quy hoạch duyệt đất xác định theo dự án quy hoạch chi tiết phê duyệt; d) Đất Nhà nước giao cho hộ gia đình, cá nhân để sử dụng vào mục đích sản xuất nơng lâm nghiệp ni trồng thủy sản Điều Trình tự thủ tục tách, hợp Trình tự, thủ tục tách, hợp đất áp dụng theo Điều 19 Nghị định số 84/2007/NĐ-CP Chính phủ Trường hợp tách đất để chuyển mục đích sử dụng đất, người sử dụng thực đồng thời thủ tục tách theo quy định Điều 19 Nghị định số 84/2007/NĐ-CP thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất theo quy định Điều 133 (đối với trường hợp chuyển mục đích khơng phải xin phép) Điều 134 (đối với trường hợp chuyển mục đích phải xin phép) Nghị định số 181/2004/NĐ-CP Trường hợp tách đất để chuyển nhượng, thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất (khơng thay đổi mục đích sử dụng) thực đồng thời trình tự, thủ tục tách đất theo quy định Điều 19 Nghị định số 84/2007/NĐ-CP trình tự, thủ tục đăng ký chuyển nhượng, thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo quy định Điều 23 Thông tư số 17/2009/TT-BTNMT Điều Diện tích tối thiểu loại đất phép tách Diện tích tối thiểu phép tách loại đất theo khoản Điều 17 Nghị định số 84/2007/NĐ-CP ngày 25/5/2007 Chính phủ địa bàn tỉnh (sau gọi tắt diện tích tối thiểu phép tách thửa) quy định sau: Thửa đất sau tách phải bảo đảm hai điều kiện sau: a) Diện tích tối thiểu: - Các phường thuộc thành phố Huế: 40 m2 (trừ phường nội thành: Thuận Thành, Thuận Lộc, Thuận Hòa Tây Lộc); - Các thị trấn thuộc huyện phường thuộc thị xã: 60 m2; - Các xã đồng bằng: 70 m2; - Các xã trung du, miền núi: 100 m2 b) Kích thước cạnh đất: - Cạnh mặt tiền: lớn mét; - Chiều sâu (vng góc với cạnh mặt tiền): lớn mét Đối với đất nông nghiệp (vườn, ao; kể đất vườn ao gắn liền với đất ở) tách thành đất độc lập để chuyển sang sử dụng vào mục đích đất đất phải bảo đảm điều kiện quy định khoản Điều Đối với đất phi nông nghiệp đất việc tách, hợp đất cụ thể vào dự án đầu tư quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt, phải bảo đảm phù hợp quy hoạch sử dụng đất quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị phê duyệt Điều Một số quy định cụ thể tách loại đất Diện tích tối thiểu phép tách theo quy định Điều Quyết định khơng tính phần diện tích đất thuộc hành lang bảo vệ cơng trình cơng cộng giới xây dựng Đối với đất nông nghiệp (đất vườn, ao) gắn liền với đất tách có hai mục đích sử dụng, phần diện tích đất phép tách phải theo mức quy định Điều Quyết định này; đất nông nghiệp gắn liền với đất tách không áp dụng theo mức quy định Điều Quyết định Trường hợp người sử dụng đất xin tách đất thành đất không đảm bảo diện tích tối thiểu phép tách theo mức quy định Điều Quyết định này, đồng thời với việc xin hợp đất với đất khác liền kề để tạo thành đất đảm bảo diện tích tối thiểu phép tách phép tách kết hợp với việc hợp cấp Giấy chứng nhận cho đất Đối với đất nông nghiệp sau tách thửa, việc chuyển mục đích sử dụng đất sang mục đích khác phải vào quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất quy hoạch xây dựng đô thị, quy hoạch xây dựng điểm dân cư nơng thơn quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt nhu cầu sử dụng đất theo quy định pháp luật Việc tách để phân chia tài sản thừa kế, ly hôn không bảo đảm điều kiện tách theo quy định Điều Quyết định phải thỏa thuận phân chia giá trị quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất; nghiêm cấm việc tách Không cấp Giấy chứng nhận, không giải thủ tục để người sử dụng đất thực quyền chuyển nhượng, tặng cho, thừa kế, cho thuê quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất chấp, bảo lãnh, góp vốn quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất đất hình thành người sử dụng đất tự tách từ đất sử dụng, khơng đảm bảo Quy định diện tích tối thiểu phép tách Ủy ban Nhân dân tỉnh thời điểm tách Điều Hiệu lực thi hành Quyết định có hiệu lực thi hành kể từ ngày 01 tháng 01 năm 2011 thay Quyết định số 1692/2008/QĐ-UBND ngày 26 tháng năm 2008 UBND tỉnh việc Quy định diện tích tối thiểu tách loại đất địa bàn tỉnh Thừa Thiên Huế Điều Trách nhiệm thực Chánh Văn phòng UBND tỉnh; Giám đốc sở: Tài ngun Mơi trường, Tài chính, Xây dựng, Tư pháp, Nông nghiệp Phát triển nông thôn, Kế hoạch Đầu tư; Thanh tra tỉnh; Cục trưởng Cục Thuế; Chủ tịch UBND huyện, thị xã, thành phố thuộc tỉnh; Thủ trưởng quan có liên quan người sử dụng đất chịu trách nhiệm thi hành Quyết định này./ Nơi nhận: - Như Điều 6; - Bộ Tài nguyên Môi trường (b/c); - Cục Kiểm tra văn - Bộ Tư pháp; - TVTU, TT HĐND tỉnh; - Đoàn ĐB Quốc hội tỉnh; - Uỷ ban MTTQVN tỉnh; - Viện Kiểm sát Nhân dân tỉnh; - Toà án Nhân dân tỉnh; - HĐND huyện, thị xã, thành phố thuộc tỉnh; - Đài TRT, Báo TT Huế (đăng tin); - VP: PCVP Mai Hùng Tuân CV, Cổng thông tin Điện tử TT Huế; - Lưu: VT, TN TM ỦY BAN NHÂN DÂN KT CHỦ TỊCH PHÓ CHỦ TỊCH (Đã ký) Phan Ngọc Thọ ... Điều Diện tích tối thiểu loại đất phép tách Diện tích tối thiểu phép tách loại đất theo khoản Điều 17 Nghị định số 84/2007/NĐ-CP ngày 25/5/2007 Chính phủ địa bàn tỉnh (sau gọi tắt diện tích tối thiểu. .. sử dụng đất quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị phê duyệt Điều Một số quy định cụ thể tách loại đất Diện tích tối thiểu phép tách theo quy định Điều Quy? ??t định khơng tính phần diện tích đất thuộc... dựng Đối với đất nông nghiệp (đất vườn, ao) gắn liền với đất tách có hai mục đích sử dụng, phần diện tích đất phép tách phải theo mức quy định Điều Quy? ??t định này; đất nông nghiệp gắn liền với đất
Ngày đăng: 25/11/2022, 21:43
Xem thêm:
