Lạm phát, chính sách tài khóa thắt chặt, cùng việc cắt giảm ngân sách, hạn chế cho vay… đang tác động mạnh tới lĩnh vực bất động sản Việt Nam

Lạm phát, chính sách tài khóa thắt chặt, cùng việc cắt giảm ngân sách, hạn chế cho vay đang tác động mạnh tới lĩnh vực bất động sản Việt Nam HOÀNG ANH GIA LAI Tầm nhìn của tập đoàn HAGL Trở thành tập[.]

HỒNG ANH GIA LAI Tầm nhìn tập đồn HAGL Trở thành tập đoàn hàng đầu Việt Nam hoạt động đa ngành, đa lĩnh vực, lấy cao su, thủy điện, khoáng sản bất động sản làm ngành chủ lực, tạo phát triển bền vững Sứ mệnh Không ngừng sáng tạo, phấn đấu tạo sản phẩm dịch vụ chất lượng cao với giá hợp lý Thực chế độ đãi ngộ thỏa đáng vật chất tinh thần nhằm khuyến khích cán cơng nhân viên tạo nhiều giá trị cho khách hàng, cổ đơng tồn xã hội Hoàng Anh Gia Lai (HAGL) trở thành thương hiệu lớn tiếng từ nhiều năm qua Đây tập đồn (TĐ) kinh tế tư nhân thực nhiều kiện Việt Nam như: Mua máy bay riêng, mở Học viện Bóng đá, đặt bảng quảng cáo Sân vận động Emirates (Vương quốc Anh), phát hành trái phiếu thị trường quốc tế thơng qua đánh giá hệ số tín nhiệm mà khơng có bảo lãnh tổ chức Chính phủ Từ xí nghiệp tư doanh phát triển thành TĐ đa ngành nghề với 10.000 nhân viên (NV), sức mạnh thể ngành chủ lực: Cao su có diện tích 66.000 trồng Việt Nam, Lào, Campuchia, tới trung bình năm HAGL có thêm khoảng 450 triệu USD lợi nhuận Ở lĩnh vực khống sản, ngồi mỏ đồng thăm dò Lào, riêng trữ lượng mỏ sắt đạt 60 triệu Đặc biệt có mỏ sắt lộ thiên trữ lượng 30 triệu khai thác tỉnh Rattanakiri (Campuchia).Nếu tính tốn theo giá thị trường, tổng giá trị mà HAGL sở hữu từ khoáng sản lên đến hàng tỷ USD! HAGL cịn cơng ty bất động sản hàng đầu, gần 27 dự án tỉnh, thành phố lớn Từ năm 2010-2016, lợi nhuận ngành khoảng 1.700 tỷ đồng/năm Bên cạnh đó, 17 dự án thủy điện nằm khắp nơi với tổng công suất 420MW tạo cho TĐ doanh thu 1.344 tỷ đồng/năm Lịch sử hình thành:  Khởi nghiệp từ năm 1990 phân xưởng nhỏ chuyên đóng bàn ghế cho học sinh xã Chưhdrông, TP.Pleiku, tỉnh Gia Lai, đến nay, Hoàng Anh Gia Lai đạt bước tiến mạnh mẽ trở thành tập đoàn tư nhân hoạt động nhiều lĩnh vực khác  Năm 1993, Xí nghiệp tư doanh Hồng Anh thành lập Khánh thành nhà máy chế biến gỗ nội thất trời Gia Lai  Năm 2002, khánh thành nhà máy chế tác granite Mở rộng nhà máy chế biến đồ gỗ nội thất Gia Lai Đồng thời, Câu lạc bóng Hồng Anh Gia Lai đời sau UBND tỉnh gia lai định thức chuyển giao đội bóng đá cho xí nghiệp  Với lợi vốn, nguồn nhân lực, nguyên vật liệu dồi thương hiệu mạnh, Hoành Anh Gia Lai Group tập trung mở rộng đầu tư sang lĩnh vực kinh doanh địa ốc xây dựng trung tâm thương mại, hộ cao cấp, văn phòng cho thuê cung với đời chuỗi khách sạn, khu nghỉ mát tiêu chuẩn sao, Tp.Hồ Chí Minh, Đà Lạt, Đà Nẵng, Nha Trang, Quy Nhơn…  Năm 2006, Xí nghiệp tư doanh Hồng Anh chuyển đổi sang hoạt động hình thức cơng ty cổ phần đổi tên Công ty Cổ phần Hoàng Anh Gia Lai với vốn điều lệ ban đầu 296 tỷ đồng Từ cổ phần hóa cơng ty có lần tăng vốn điều lệ Theo Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh số 3903000083 Sở Kế hoạch Đầu tư Tỉnh Gia Lai cấp lần đầu ngày 01/06/2006, thay đổi lần thứ 08 ngày 29/08/2008, vốn điều lệ công ty 1.798.145.010.000 tỷ đồng  Ngày 15/12/2008, SGDCK Tp.HCM có định Chấp thuận đăng ký niêm yết cổ phiếu cho Công ty Cổ phần Hoàng Anh Gia Lai niêm yết Sở Giao dịch Chứng khốn Thành phố Hồ Chí Minh Đến 4,672,805,900,000 (31/03/2011) đồng vốn điều lệ Ngành nghề kinh doanh:  Xây dựng kinh doanh hộ cao cấp văn phòng cho thuê  Sản xuất phân phối đồ gỗ, đá granite  Trồng, khai thác, chế biến sản phẩm từ cao su  Đầu tư,xây dựng khai thác thủy điện  Khai thác chế biến khoáng sản  Các hoạt động hỗ trợ khác  Trung tâm điều hành Tập đoàn Hoàng Anh Gia Lai Tp.Pleiku, Gia Lai  * Năm 1993: Khánh thành nhà máy chế biến gỗ nội thất trời Gia Lai  * Năm 2002:  - Khánh thành nhà máy chế tác đá granite, mở rộng thêm nhà máy chế biến gỗ nội thất Gia Lai  - Câu lạc bóng đá Hồng Anh Gia Lai đời sau UBND tỉnh Gia Lai định chuyển giao đội bóng  * Năm 2004: Khai trương hoạt động HAGL Resort Qui Nhơn  * Năm 2005: Khai trương hoạt động HAGL Resort Đà Lạt  * Năm 2006:  - Khai trương hoạt động HAGL Hotel Pleiku  - Khánh thành bàn giao Khu hộ cao cấp Lê Văn Lương (TP.HCM)  * Năm 2007:  - Khởi công dự án Khu hộ cao cấp New Saigon  - Khởi cơng cơng trình thủy điện Đaksrông Đaksrông 2A (tỉnh Gia Lai)  - Khai trương cao ốc văn phòng HAGL Safomec (TP.HCM)  - Khai trương hoạt động HAGL Hotel Plaza Đà Nẵng  - Ký hợp đồng hợp tác chiến lượt với Arsenal ( Anh Quốc ) - Câu lạc bóng đá lừng danh giới  - Khánh thành học viện bóng đá HAGL Arsenal JMG  - Khởi công dự án Khu hộ cao cấp Phú Hồng Anh (TP.HCM)  - Khởi cơng dự án Khu hộ cao cấp Hoàng Anh Cần Thơ  - Được phủ Lào cấp 5.000 đất trồng cao su tỉnh Attapeu  * Năm 2008:  - Ký Hợp đồng tài trợ 19 triệu USD cho Chính phủ Lào xây dựng “Khu nhà vận động viên SEAGames2009”  - Ký Hợp đồng phát triển dự án nhận Giấy phép đầu tư trồng 10.000 cao su tỉnh Attapeu, Lào  - Khánh thành bàn giao Khu hộ cao cấp đường Trần Xuân Soạn (TP.HCM) khu hộ cao cấp đường Hoàng Văn Thụ (TP Pleiku)  - Ký thỏa thuận hợp tác chiến lược với ngân hàng BIDV Sacombank  - Khởi công dự án Khu hộ cao cấp Hồng Anh River View (TP.HCM)  - Khởi cơng dự án Khu hộ cao cấp Hoàng Anh Đắk Lắk  - Chia cổ phiếu thưởng cho cổ đông với tỉ lệ 100:49,9  - Được Ủy ban Nhân dân Tỉnh Gia Lai cấp 8.000 đất trồng cao su  * Năm 2009:  - Khởi công dự án Khu hộ cao cấp Golden House (TP.HCM)  - Khởi công dự án Khu hộ cao cấp Bàu Thạc Gián (Đà Nẵng)  - Khởi công cơng trình thủy điện Bá Thước Thanh Hóa với tởng cơng suất 140 MW  - Khởi cơng cơng trình thủy điện Đăksrơng 3B Gia Lai với công suất 19,5 MW  - Khởi công cơng trình thủy điện Đăkpsi 2B Kon Tum với công suất 14 MW  - Khánh thành bàn giao Khu hộ cao cấp New Saigon  - Khánh thành bàn giao Làng Vận động viên SEAGames cho Chính phủ Lào  - Được Chính phủ Lào cấp dự án thủy điện sông Nậm Kông với tởng cơng suất 110 MW  - Được Chính phủ Lào cấp phép khảo sát mỏ sắt trữ lượng 20 triệu tấn, đã kết thúc thăm dò chuẩn bị khai thác  - Được Chính phủ Campuchia cấp phép khảo sát mỏ sắt trữ lượng 30 triệu tấn, đã kết thúc thăm dò chuẩn bị khai thác  - Được Chính phủ Campuchia cấp 12.000 đất trồng cao su  - Được Ủy ban Nhân dân Tỉnh Đăk Lăk cấp 3.000 đất trồng cao su  - Được Ủy ban Nhân dân tỉnh Thanh Hóa cấp phép khảo sát mỏ sắt huyện phía tây Thanh Hóa  - Hai lần điều chỉnh mức kế hoạch lợi nhuận trước thu Các mục tiêu chủ yếu công ty * Phát triển nhanh bền vững, đến năm 2012 nghành cao su, thủy điện khai thác khoáng sản đóng vai trị chủ lực * Trở thành cơng ty bất động sản số Việt Nam Chiến lược phát triển trung hạn Công ty tập trung nguồn lực vào kinh doanh bất động sản, sản xuất phân phối đồ gỗ nhằm đẩy nhanh tốc độ tích tụ vốn nghành có tỷ suất lợi nhuận cao Chiến lược phát triển dài hạn Tập trung vào kinh doanh cao su thủy điện với quy mô 51.000 cao su 420 MW thủy điện Đây hai lĩnh vực kỳ vọng tạo phát triển bền vững lâu dài Ngành khai thác khoáng sản trọng với tốc độ phát trriển phù hợp Ngành bất động sản: Mục tieu la xay dựng 2,5 triệu m2 hộ va văn phong cho thue, đo chủ yếu la hộ Lợi cạnh tranh Hoang Anh Gia Lai la co quỹ đất lớn với chi phi thấp; co cac cong ty xay dựng; co nguồn vật liệu xay dựng la gỗ, đa với gia thấp Quy trinh xay dựng va kinh doanh khep kin lam cho gia Hoang Anh Gia Lai thấp nhiều so với mặt nganh Ngành trồng , khai thác chế biến cao su: Mục tieu la trồng 51.000 cao su Tay Nguyen, Lao va Campuchia Lợi cạnh tranh Hoang Anh Gia Lai la co quỹ đất lớn với chi phi khong kể; co đội ngũ can cong nhan vien nong lam nghiệp co tay nghề cao va day dạn kinh nghiệm; co phương phap kiểm soat chi phi tốt Vi vậy, suất đầu tư HAGL thấp nhiều so với cac đơn vị khac nganh Ngành khai thác chế biến quặng sắt: Hoang Anh Gia Lai cấp cac mỏ sắt Tay Nguyen, Thanh Hoa, Lao va Campuchia với trữ lượng ước tinh khoảng 60 triệu Cac mỏ lộ thien nen chi phi đầu tư khong lớn Gia quặng sắt tren thị trường giới thời gian qua luon mức cao Nganh mang lại tiềm tăng trưởng lớn cho Hoang Anh Gia Lai Ngành thủy điện: Hoang Anh Gia Lai cấp 17 dự an thủy điện Tay Nguyen, Thanh Hoa va Lao với tổng cong suất 465 MW Nganh thủy điện đoi hỏi vốn đầu tư lớn co khả tạo dong tiền ổn định Sau giai đoạn đầu tư, nganh đong vai tro điều hoa dong tiền cho Tập đoan Các ngành sản xuất truyền thống gỗ, đá granite: Tiếp tục giữ vai tro hỗ trợ, tạo lợi cạnh tranh cho nganh bất động sản Ngoai ra, với thương hiệu mạnh đa khẳng định tren thị trường nước va quốc tế gần 20 năm qua, sản phẩm đồ gỗ Hoang Anh Gia Lai người tieu dung tin nhiệm cao Do đo, sản xuất ổn định, việc lam cho cong nhan đảm bảo Bóng đá : Tiếp tục xem la cong cụ quảng ba thương hiệu cach hiệu Hoang Anh Gia Lai co sở vật chất đại bậc khu vực Đong Nam A Chung toi chu trọng đầu tư bai cho tương lai việc đao tạo cầu thủ trẻ chương trinh hợp tac với Cau lạc Arsenal Chung toi tin tưởng chương trinh mang lại kết tốt đẹp Theo HĐQT CTCP Hoàng Anh Gia Lai (HAG), kế hoạch lợi nhuận năm 2011 Công ty 3.000 tỷ đồng Trong đó, bất động sản chiếm tỷ trọng khoảng 46% (1.380 tỷ đồng), cịn lại đóng góp từ ngành: gỗ, đá khoảng 80 tỷ đồng; thủy điện 159 tỷ đồng; khoáng sản 600 tỷ đồng; xây dựng 196 tỷ đồng lợi nhuận từ hoạt động tài Trong năm tới, bất động sản giảm dần tỷ trọng tổng lợi nhuận Sự ứng phó tập đồn thời kỳ suy thối kinh tế Lạm phát, sách tài khóa thắt chặt, việc cắt giảm ngân sách, hạn chế cho vay… tác động mạnh tới lĩnh vực bất động sản Việt Nam Lần văn có tầm quan trọng cao, HAG nhấn mạnh cao su ngành ưu tiên số Tập đoàn HAG lần tỏ thức thời có nhiều lý để tin thị trường bất động sản “bất động” Rủi ro tài Bản chất: Với danh mục nhiều dự an đầu tư cac lĩnh vực bất động sản, khai khoang, cao su, thủy điện, Tập đoan luon cần lượng tiền lớn để đầu tư va phat triển Trong thời điểm định, can đối dong tiền thu va chi gay rủi ro lớn hoạt động sản xuất kinh doanh Việc đầu tư, mua nguyen liệu co thể bị dừng thiếu vốn; tiền lương va cac khoản vay khong trả đung hạn ảnh hưởng đến uy tin va hoạt động Tập đoan Biện pháp hạn chế rủi ro: Tập đoan luon đề cao quản ly chặt chẽ dong tiền va xay dựng cấu vốn hợp ly nguồn vốn đầu tư dai hạn va ngắn hạn Với cac dự an co thời gian thu hồi vốn dai, Tập đoan đa chủ động nguồn vốn cần thiết thong qua cac khoản vay dai hạn với ngan hang, phat hanh trai phiếu va cổ phiếu tương ứng Ben cạnh đo, nhờ vao cac dự an hộ đa ban, Tập đoan co thể tiếp tục thu tiền để trang trải cac khoản chi phi hoạt động va toan nợ ngắn hạn Đặc thu nganh bất động sản với cac hợp đồng ban hộ hinh tương lai va thu tiền theo tiến độ xay dựng giup cho Tập đoan chủ động hoạt động tai chinh minh Rủi ro tỉ giá Bản chất: Trong năm gần đay, tỉ gia đồng Việt Nam va ngoại tệ (đặc biệt la Mỹ) có biến động thất thường gây ảnh hưởng mạnh đến hoạt động kinh doanh nhiều doanh nghiệp xuất nhập Hoạt động sản xuất kinh doanh Tập đoan co quan hệ toan ngoại tệ với cac đối tac nước ngoai, đặc biệt la cac thương vụ nhập may moc thiết bị sản xuất, nguyen liệu, vật liệu xay dựng… Biến động tỷ gia hối đoai đồng Việt Nam va ngoại tệ co ảnh hưởng len doanh thu tai chinh va chi phi tai chinh Tập đoan Biện pháp hạn chế rủi ro: Hoạt động kinh doanh Tập đoan bao gồm xuất va nhập khẩu, đo cac biến động tăng giảm tỷ gia bu trừ lẫn lam giảm ảnh hưởng len lợi nhuận va dong tiền Ben cạnh đo, nguồn thu từ xuất giup Tập đoan chủ động giao dịch nhập cần ngoại tệ Kế hoạch nhập va xuất lien quan đến đối tac nước ngoai Tập đoan tinh toan kỹ lưỡng thời gian thực thời hạn toan để hạn chế rủi ro tỷ gia mức thấp  ... hoạt động tài Trong năm tới, bất động sản giảm dần tỷ trọng tổng lợi nhuận Sự ứng phó tập đồn thời kỳ suy thối kinh tế Lạm phát, sách tài khóa thắt chặt, việc cắt giảm ngân sách, hạn chế cho vay…. .. vay… tác động mạnh tới lĩnh vực bất động sản Việt Nam Lần văn có tầm quan trọng cao, HAG nhấn mạnh cao su ngành ưu tiên số Tập đoàn HAG lần tỏ thức thời có nhiều lý để tin thị trường bất động sản. .. khai thác khống sản đóng vai trị chủ lực * Trở thành công ty bất động sản số Việt Nam Chiến lược phát triển trung hạn Công ty tập trung nguồn lực vào kinh doanh bất động sản, sản xuất phân phối