NHÓM 4 Dự án trồng nấm công nghệ cao docx DỰ ÁN TRỒNG NẤM CÔNG NGHỆ CAO Tháng 42022 TÁC GIẢ 1 Trần Thị Diệu Linh 31201020350 2 Vũ Thị Ngọc Minh 31201020382 3 Nguyễn Kim Kha 31201020323 4 Đặng Đức An.NHÓM 4 Dự án trồng nấm công nghệ cao docx DỰ ÁN TRỒNG NẤM CÔNG NGHỆ CAO Tháng 42022 TÁC GIẢ 1 Trần Thị Diệu Linh 31201020350 2 Vũ Thị Ngọc Minh 31201020382 3 Nguyễn Kim Kha 31201020323 4 Đặng Đức An.
DỰ ÁN TRỒNG NẤM CÔNG NGHỆ CAO Tháng 4/2022 TÁC GIẢ Trần Thị Diệu Linh - 31201020350 Vũ Thị Ngọc Minh - 31201020382 Nguyễn Kim Kha - 31201020323 Đặng Đức An - 31201022961 PHẦN A_ MÔ TẢ DỰ ÁN Giới thiệu Đối với nước ta, phát triển nông nghiệp ứng dụng công nghệ cao gắn với công nghiệp chế biến thị trường tiêu thụ chủ trương lớn Đảng Nhà nước Hiện nay, nhiều địa phương xây dựng triển khai thực chương trình phát triển nơng nghiệp ứng dụng công nghệ cao, đặc biệt thành phố lớn Hà Nội, Hải Phịng, TP.Hồ Chí Minh số tỉnh Lâm Đồng tiến hành triển khai đầu tư xây dựng khu công nghiệp cơng nghệ cao với hình thức, quy mơ kết hoạt động đạt nhiều mức độ khác Đối với tỉnh Bình Thuận, thực chủ trương đẩy mạnh cơng nghiệp hóa, đại hóa nông nghiệp nông thôn, nhiệm vụ trọng tâm xây dựng nông nghiệp phát triển bền vững theo hướng đại, ứng dụng công nghệ cao, hướng mạnh vào sản xuất sản phẩm chủ lực, có giá trị kinh tế cao tỉnh u cầu cấp thiết Trước tình hình đó, Cơng ty TNHH thương mại xây dựng Đình Việt lên kế hoạch thực dự án “Trồng nấm công nghệ cao” Thị trấn Tân Minh, huyện Hàm Tân, Bình Thuận nhằm phát huy tiềm mạnh mình, đồng thời góp phần phát triển nơng nghiệp cơng nghệ cao, đồng hành bà địa phương đường đến thành công Mô tả dự án Mục tiêu dự án Phát triển theo mơ hình “Trồng nấm công nghệ cao” với loại sản phẩm nấm chủ lực như: nấm mối đen, nấm kim châm, nấm bào ngư, đem lại sản phẩm chất lượng, giá trị, hiệu kinh tế cao Dự án sản xuất với quy mô, công suất sau: + Nấm mối đen: 23 tấn/năm + Nấm kim châm: 62,6 tấn/năm + Các loại nấm khác: 45 tấn/năm Ngoài việc hàng năm cung cấp cho thị trường sản phẩm đạt tiêu chuẩn chất lượng khác biệt thị trường dự án giúp giải công ăn việc làm cho phận người dân địa phương, nâng cao sống cho người dân, góp phần phát triển kinh tế xã hội người dân địa bàn Huyện Hàm Tân, Bình Thuận nói chung Vịng đời dự án Các khoản đầu tư ban đầu dự án giả định bắt đầu năm 2021 dự án “Trồng nấm cơng nghệ cao” hồn tồn kết thúc đóng cửa chuyển giao sau 50 năm hoạt động(2021-2071) Tiến độ thực hiện: 24 tháng kể từ ngày cấp Quyết định chủ trương đầu tư, đó: + Thời gian chuẩn bị đầu tư: tháng + Thời gian xây dựng hoàn thành dự án: 18 tháng Nguồn vốn Vốn chủ sở hữu (30%) : 2.100.000.000 đồng Vốn vay (70%) : 4.900.000.000 đồng Phần vốn vay vay ngân hàng với lãi suất vay dài hạn danh nghĩa 10%/năm, ân hạn trả lãi năm trả vịng năm Lạm phát trì ổn định mức trung bình 4%/năm Chi phí đầu tư Dự án đầu tư theo hình thức xây Tổng mức đầu tư dự án bao gồm: chi phí xây dựng lắp đặt, chi phí vật tư thiết bị, chi phí tư vấn, chi phí quản lý dự án chi phí khác, dự phịng phí Dự án sau xây dựng đưa vào sử dụng tính khấu hao 15 năm Các yếu tố đầu vào nguyên vật liệu, vật tư xây dựng mua địa phương với mức thuế VAT 10% Vốn lưu động giả định không đổi suốt vòng đời dự án sử dụng hết vào cuối dự án Bảng Tổng mức đầu tư cho dự án(giá gốc năm 2021) Chi phí hoạt động Dự án ước tính sản xuất 75% cơng suất năm đầu, 95% năm giữ cố định 98% năm cịn lại Chi phí hoạt động (riêng chi phí lương tiền thuê đất cố định) doanh thu thay đổi theo công suất đầu dự án Bảng Chi phí hoạt động năm (giá gốc năm 2021; công suất 100%) Căn Thông tư 219/2013/TT-BTC, sử dụng mức thuế VAT chung 10% Bao gồm 50% lao động có kỹ 50% lao động khơng có kỹ Bao gồm 50% điện 50% nước Căn Thông tư 219/2013/TT-BTC cách tính hóa đơn tiền điện Tập đồn Điện lực Việt Nam EVN năm 2021, điện có thuế VAT 10% Căn Thơng tư 219/2013/TT-BTC, nước có thuế VAT 5%; Nghị định 53/2020/NĐ-CP, nước thải từ hoạt động nhà hàng phân loại nước thải sinh hoạt, chịu mức phí bảo vệ mơi trường 10% giá bán m3 nước chưa bao gồm thuế giá trị gia tăng Giả định chi phí ngoại tác nước thải mức phí mà doanh nghiệp phải nộp cho phủ, khoản thu sử dụng để đền bù thiệt hại có liên quan Doanh thu dự kiến Nguồn doanh thu dự án đến từ nấm mối đen, nấm kim châm từ loại nấm khác Khi dự án vào hoạt động ổn định dự kiến cung cấp thị trường 23 nấm mối đen, 62,6 nấm kim châm 45 loại nấm khác/ năm(tương ứng với công suất 100%) Với đơn giá 280 triệu/ nấm mối đen, 70 triệu/ nấm kim châm, 45 triệu/ loại nấm khác Thuế thu nhập doanh nghiệp 10%/năm Tác động dự án tới môi trường Việc thực thi dự án từ giai đoạn xây dựng đến giai đoạn vào hoạt động ảnh hưởng định đến môi trường xung quanh khu vực thực dự án ô nhiễm không khí, ô nhiễm tiếng ồn, ô nhiễm nước thải, nhiễm chất thải rắn nhìn chung khơng lớn hồn tồn kiểm sốt Nhận thức tầm quan trọng cơng tác bảo vệ môi trường, mối quan hệ quan hệ phát triển sản xuất giữ gìn môi trường sống, Ban Giám đốc Công ty thực bước yêu cầu công tác bảo vệ mơi trường Bên cạnh đó, vấn đề an tồn lao động trọng PHẦN B_ BÁO CÁO THẨM ĐỊNH DỰ ÁN TRỒNG NẤM CƠNG NGHỆ CAO Tóm tắt Cơng ty TNHH thương mại xây dựng Đình Việt lên kế hoạch thực dự án “Trồng nấm công nghệ cao” Thị trấn Tân Minh, huyện Hàm Tân, Bình Thuận vào 12/2020 với tổng mức đầu tư tỷ đồng Với công suất tối đa 23 nấm mối đen, 62,6 nấm kim châm 45 loại nấm khác/ năm; đơn giá 280 triệu/ nấm mối đen, 70 triệu/ nấm kim châm, 45 triệu/ loại nấm khác Công ty tiến hành khảo sát thị trường đánh giá tính khả thi dự án thơng qua tính tốn giá rịng, nội suất hồn vốn nội phân tích rủi ro Các phương án kiểm soát rủi ro thành lập sở kiểm sốt chi phí hoạt động hợp đồng hai phía giá Giới thiệu Báo cáo đánh giá tính khả thi dự án Trồng nấm công nghệ cao chủ đầu tư Cơng ty TNHH thương mại xây dựng Đình Việt trực tiếp quản lý khai thác Công ty xin chủ trương đầu tư cho dự án với dự định xây dựng với tổng mức đầu tư tỷ đồng Số lượng sở cung cấp nấm chất lượng cao chưa đủ phục vụ cho nhu cầu người dân nhu cầu thực tế ngày tăng cao, nên nguồn cung từ dự án hoàn toàn đảm bảo thị trường đầu Phương pháp a) Nội suất hoàn vốn Nội suất hoàn vốn (Internal rate of return, IRR) xác định cho quan điểm phân tích IRR đại diện cho tỷ lệ chiết khấu mà NPV Nếu IRR vượt tỷ lệ chiết khấu thực tế sử dụng cho dự án dự án thường nên chấp nhận b) Các giả định sở Giá trị tính tốn dịng đời dự án Các khoản đầu tư ban đầu dự án giả định bắt đầu năm 2021 dự án Trồng nấm cơng nghệ cao hồn tồn kết thúc đóng cửa chuyển giao vào cuối năm 2071, tức 50 năm hoạt động Tất giá trị khoản thu – chi giả định ghi nhận phát sinh cuối năm tính theo giá gốc năm 2021 Ngoài ra, nên giản lược bớt bảng biểu không cần thiết, tất số tính theo đơn vị thống triệu VNĐ, làm tròn chữ số thập phân Lạm phát khoản mục liên quan Dự án kỳ vọng giá trị lạm phát trung bình 4%/năm, dựa số liệu lạm phát năm gần Do đó, suất chiết khấu lãi suất cho vay sử dụng lãi suất danh nghĩa Và loại giá liên đới giả định thay đổi theo lạm phát suốt vòng đời dự án Công suất đầu Giả định Dự án trồng nấm công nghệ cao hoạt động với 75% công suất với nấm mối đen nấm kim châm vào năm hoạt động đầu tiên, 95% năm thứ giữ cố định mức 98% suốt năm lại Việc kiểm tra kế hoạch kinh doanh kế hoạch thực dự án công ty điều cần thận trọng để xác minh giả định Khi hoạt động hết công suất, số lượng nấm thu : Nấm mối đen: 23 tấn/năm; Nấm kim châm: 62,6 tấn/năm; Các loại nấm khác: 45 tấn/năm Chi phí đầu tư vốn lưu động Tổng chi phí đầu tư ban đầu khoảng tỷ VNĐ bao gồm chi phí sau loại thuế (kể thuế VAT) Giai đoạn đầu tư thi công hoàn thành 24 tháng kể từ ngày cấp Quyết định chủ trương đầu tư Vốn lưu động giả định khơng đổi suốt vịng đời dự án, chi phí bao gồm loại thuế đầu tư vào năm 2021 Cuối dự án, tức vào năm 2071, vốn lưu động sử dụng hết Khấu hao Có hai hạng mục tính khấu hao: mặt thiết bị Mặt sau sửa chữa đưa vào khai thác tính khấu hao 15 năm kể từ năm hoạt động Dự án tính khấu hao năm kể từ năm hoạt động cho thiết bị đầu tư ban đầu khơng có thay suốt vòng đời dự án Giả định dự án không lý cuối vịng đời dự án Chi phí hoạt động Chi phí hoạt động (sau thuế VAT) hạng mục giả định tính đến tác động lạm phát suốt thời gian hoạt động dự án Chi phí hoạt động bao gồm chi phí biến đổi theo cơng suất chi phí quảng cáo, chi phí điện nước, chi phí nguyên vật liệu chi phí khác; chi phí cố định bao gồm chi phí thuê mặt chi phí lương Các nghĩa vụ thuế Thuế thu nhập doanh nghiệp (TNDN), thuế VAT, phí bảo vệ mơi trường giả định cố định suốt thời gian dự án Tuy nhiên, tỷ lệ thay đổi theo thời gian Cần thận trọng kiểm tra sách thuế Chính phủ để xác định liệu việc tăng giảm thuế/nghĩa vụ có lên kế hoạch có khả xảy thập kỷ tới hay không, bao gồm việc áp dụng loại thuế/nghĩa vụ Tất nhiên Chính phủ thay đổi, tỷ lệ dự báo thay đổi Điều tiếp tục kiểm sốt phân tích độ nhạy Mức thuế suất TNDN áp dụng cho dự án 10% phép chuyển lỗ sang hoạt động khác cơng ty Doanh nghiệp kê khai tính thuế VAT theo phương pháp khấu trừ, tức sử dụng doanh thu chi phí trước VAT để tính thuế TNDN báo cáo thu nhập Phân tích kết Kế hoạch hoàn trả vốn vay Kết thúc năm phải tiến hành trả lãi vay trả nợ gốc thời gian trả nợ vòng năm dự án, trung bình năm trả 686 triệu đồng Theo phân tích khả trả nợ dự án (phụ lục tính tốn kèm theo) cho thấy, khả trả nợ cao, trung bình dự án có khả trả nợ 134% + Khả hoàn vốn thời gian hoàn vốn giản đơn Khả hoàn vốn giản đơn: Dự án sử dụng nguồn thu nhập sau thuế khấu hao dự án để hoàn trả vốn vay KN hoàn vốn = (LN sau thuế + khấu hao)/Vốn đầu tư Theo phân tích khả hồn vốn giản đơn dự án (phần phụ lục) số hoàn vốn dự án 13,71 lần, chứng tỏ đồng vốn bỏ đảm bảo 13,71 đồng thu nhập Dự án có đủ khả tạo vốn cao để thực việc hoàn vốn Thời gian hoàn vốn giản đơn (T): Theo (Bảng phụ lục tính tốn) ta nhận thấy đến năm thứ thu hồi vốn có dư, cần xác định số tháng năm thứ để xác định thời gian hồn vốn xác Số tháng = Số vốn đầu tư phải thu hồi/thu nhập bình qn năm có dư Như thời gian hoàn vốn giản đơn dự án năm 12 tháng kể từ ngày hoạt động + Khả hồn vốn thời gian hồn vốn có chiết khấu Khả hoàn vốn thời điểm hoàn vốn phân tích cụ thể bảng tính tốn dự án Như PIp = 2,5 cho ta thấy, đồng vốn bỏ đầu tư đảm bảo 2,5 đồng thu nhập quy giá, chứng tỏ dự án có đủ khả tạo vốn để hoàn trả vốn Thời gian hoàn vốn có chiết khấu (Tp) (hệ số chiết khấu 10,8%) Theo bảng phân tích cho thấy đến năm thứ hồn vốn có dư Do ta cần xác định số tháng cần thiết năm thứ Như thời gian hồn vốn có chiết khấu dự án năm tháng kể từ ngày hoạt động + Phân tích theo phương pháp giá (NPV) Theo bảng phụ lục tính tốn NPV = 10.502.483.000 đồng Như vòng 50 năm thời kỳ phân tích dự án, thu nhập đạt sau trừ giá trị đầu tư quy giá 10.502.483.000 đồng > chứng tỏ dự án có hiệu cao + Phân tích theo tỷ suất hoàn vốn nội (IRR) Tỷ suất hoàn vốn nội (IRR) = 22,29% > 10,8% số lý tưởng, chứng tỏ dự án có khả sinh lời Kết luận Với kết phân tích trên, cho thấy hiệu tương đối cao dự án mang lại, đồng thời giải việc làm cho người dân vùng Cụ thể sau: + Các tiêu tài dự án cho thấy dự án có hiệu mặt kinh tế + Hàng năm đóng góp vào ngân sách địa phương trung bình khoảng 139,7 triệu đồng thơng qua nguồn thuế thu nhập từ hoạt động dự án + Hàng năm giải việc làm cho hàng trăm lao động địa phương Góp phần phát huy tiềm năng, mạnh địa phương, đẩy nhanh tốc độ phát triển kinh tế Với tính khả thi dự án, mong quan, ban ngành xem xét hỗ trợ chúng tơi để chúng tơi triển khai thực bước dự án “Trồng nấm công nghệ cao” Thị trấn Tân Minh, Huyện Hàm Tân, Bình Thuận theo tiến độ quy định, sớm đưa dự án vào hoạt động PHẦN C Tài liệu tham khảo Dự án tham khảo: https://duanviet.com.vn/du-an/Du-An-Trong-Nam-Cong-Nghe-Cao-1950 html?fbclid=IwAR1gMbRUQHmrHjZyXYCYTQxsOBmAei8bps6zJC2 R-OocFx966dq0IobszaY CÁC CĂN CỨ PHÁP LÝ ○ Luật Xây dựng số 50/2014/QH13 ngày 18/06/2014 Quốc hội; ○ Luật Bảo vệ môi trường số 55/2014/QH13 ngày 23/6/2014 Quốc hội; ○ Luật Đất đai số 45/2013/QH13 ngày 29 tháng 11 năm 2013 Quốc Hội ○ nước CHXHCN Việt Nam; ○ Luật Đầu tư số 67/2014/QH13 ngày 26 tháng 11 năm 2014 Quốc Hội ○ nước CHXHCN Việt Nam; ○ Luật Doanh nghiệp số 68/2014/QH13 ngày 26 tháng 11 năm 2014 Quốc ○ Hội nước CHXHCN Việt Nam; ○ Văn hợp 14/VBHN-VPQH năm 2014 hợp Luật thuế thu nhập ○ doanh nghiệp văn phòng quốc hội ban hành; ○ Nghị định số 55/2015/NĐ-CP ngày 9/6/2015 Chính sách tín dụng phục ○ vụ phát triển nông nghiệp, nông thôn; ○ Dự án “Trồng nấm công nghệ cao” ○ Nghị định số 19/2015/NĐ-CP ngày 14/2/2015 Chính phủ V/v Quy định ○ chi tiết thi hành số điều Luật Bảo vệ môi trường; ○ Hướng dẫn thi hành nghị định số 218/2013/NĐ-CP ngày 26 tháng 12 năm ○ 2013 phủ quy định hướng dẫn thi hành Luật thuế thu nhập doanh ○ nghiệp; ○ Thông Tư 16/2019/TT-BXD ngày 26 tháng 12 năm 2019, hướng dẫn ○ xác định chi phí quản lý dự án tư vấn đầu tư xây dựng; ○ Quyết định số 44/QĐ-BXD ngày 14/01/2020 Bộ trưởng Bộ Xây dựng ○ Suất vốn đầu tư xây dựng cơng trình giá xây dựng tổng hợp phận kết cấu cơng trình năm 2018 ... nghệ cao, đồng hành bà địa phương đường đến thành công Mô tả dự án Mục tiêu dự án Phát triển theo mơ hình ? ?Trồng nấm công nghệ cao? ?? với loại sản phẩm nấm chủ lực như: nấm mối đen, nấm kim châm, nấm. .. sử dụng cho dự án dự án thường nên chấp nhận b) Các giả định sở Giá trị tính tốn dịng đời dự án Các khoản đầu tư ban đầu dự án giả định bắt đầu năm 2021 dự án Trồng nấm cơng nghệ cao hồn tồn... thu dự án đến từ nấm mối đen, nấm kim châm từ loại nấm khác Khi dự án vào hoạt động ổn định dự kiến cung cấp thị trường 23 nấm mối đen, 62,6 nấm kim châm 45 loại nấm khác/ năm(tương ứng với công