ĐÁNH GIÁ tác ĐỘNG môi TRƯỜNG ở sân golf mê kông

- Thuôc bảo vệ thực vật: Trong quá trình hoạt động của sân golf việc chăm sóc cây xanh thảm cỏ đòi hỏi phải sử dụng thuốc diệt nấm và thuốc trừ sâu sẽ có 1 phần đi vào đất, nước, không k

BỘ XÂY DỰNGTRƯỜNG ĐẠI HỌC KIẾN TRÚC HÀ NỘI

KHOA ĐÔ THỊ -********* -

BÀI TẬP LỚN

MÔN: ĐÁNH GIÁ TÁC ĐỘNG MÔI TRƯỜNG

GVHD : THS.NGUYỄN THỊ THU HÀ SVTH : NHÓM 1

LỚP : 09N1

HÀ NỘI-12/2011

Mục Lục

Mở đầu

1.Xuất xứ của dự án 15

1.1 Tóm tắt xuất xứ, hoàn cảnh ra dời của dự án 15

1.2Cơ quan tổ chức có thẩm quyền phê duyệt dự án 15

1.3 Mối quan hệ của dự án với quy hoạch phát triển 15

2 Căn cứ Pháp luật và kỹ thuật của dự án 17

3 Phương pháp áp dụng trong Đánh giá tác động môi trường 21

4 Tổ chức thực hiện dự án 24

Chương I: Mô tả tóm tắt dự án. 1.1 Tên dự án 25

1.2Chủ đầu tư 25

1.3Vị trí địa lý của dự án 25

1.4Nội dung chủ yếu của dự án 29

1.4.1.Mục tiêu của dự án 29

1.4.2.Khối lượng, quy mô và các hạng mục của dự án 29

1.4.3.Biện pháp, khối lượng thi công xây dựng các công trình của dự án 30

1.4.4.Công nghệ sản xuất, vận hành 36

1.4.5.Danh mục máy móc thiết bị 40

1.4.6.Nguyên nhiên liệu đầu vào và các chủng loại sản phẩm đầu ra 41

1.4.7.Tiens độ thực hiện dự án 43

1.4.8.Vốn đầu tư 44

1.4.9.Tổ chuec và thực hiện dự án 45

Chương II: Điều kiện môi trường tự nhiên và Kinh tế- xã hội của dự án. 2.1 Điều kiện môi trường tự nhiên 47

2.1.1 Điều kiện địa lý- địa chất 47

2.1.2 Điều kiện khí tượng 49

2.1.3 Điều kiện thủy văn- hải văn 52

2.1.4 Hiện trạng chất lượng các thành phần môi trường vật lý 58

2.1.5 Hiện trạng tài nguyên sinh học 71

2.2 Điều kiện kinh tế xã hội 72

Chương III: Đánh giá tác động môi trường 3.1 Đánh giá các tác động 74

3.1.1 Đánh giá các tác động trong giai đoạn chuẩn bị của dự án 74

3.1.2 Đánh giá các tác động trong giai đoạn thi công xây dựng 75

3.1.3 Đánh giá các tác động trong giai đoạn vận hành của dự án 89

3.1.4 Đánh giá các tác động do các rủi ro và sự cố 107

3.2 Nhận xét về mức độ chi tiết, độ tin cậy của các đánh giá 109

Chương IV: Biện pháp phòng ngừa và giảm thiểu tác động xấu.

4.1 Biện pháp phòng ngừa và giảm thiểu tác động do dự án gây ra 110

4.1.1 Biện pháp phòng ngừa và giảm thiểu tác động do dự án gây ra trong giai đoạn chuẩn bị 110

4.1.2 Biện pháp phòng ngừa và giảm thiểu tác động do dự án gây ra trong giai đoạn xây dựng 113

4.1.3 Biện pháp phòng ngừa và giảm thiểu tác động do dự án gây ra trong giai đoạn vận hành 115

4.2 Các biện pháp phòng ngừa rủi ro, sự cố 118

Chương V: Chương trình quản lý và giám sát Môi trường. 5.1 Chương trình quản lý Môi trường 130

5.2 Chương trình giám sát Môi trường 133

Chương IV: Tham vấn ý kiến cộng đồng. 6.1 Ý kiến của UBND xã 138

6.2 Ý kiến của đại diện cộng đồng dân cư 138

6.3 Ý kiến của tổ chức chịu tác động trực tiếp của dự án 139

6.4 Ý kiến của cơ quan phê duyệt báo cáo đánh giá tác động môi trường của dự án, cơ sở hạ tầng khu sản xuất, kinh doanh, dịch vụ, dịch vụ tập trung 139

6.5 Ý kiến phản hồi và cam kết của chủ đầu tư dự án đối với các đề xuất, kiến nghị, yêu cầu của các cơ quan, tổ chức được tham vấn 139

Kết luận, kiến nghị và cam kết. 1.Kết luận 140

2.Kiến nghị 141

3.Cam kết 141

DANH MỤC CÁC BẢNG BIỂU

Bảng 1.1 Hiện trạng khu đất dự án 11

Bảng 1.2 Hiện trạng công trình kiến trúc 11

Bảng 1.3 Quy mô dân số dự kiến định cư và lưu trú trong khu vực dự án 13

Bảng 1.4 Qui hoạch sử dụng đất của dự án 15

Bảng 1.5 Bố trí sử dụng đất của khu du lịch vườn cây ăn trái - mặt nước 17

Bảng 1.6 Thông số các chỉ tiêu kinh tế - kỹ thuật khu du lịch vườn cây ăn trái - mặt nước 18

Bảng 1.7 Các công trình dự kiến xây dựng của khu công trình dịch vụ trung tâm 18

Thông số các chỉ tiêu kinh tế - kỹ thuật Khu công trình thể dục thể thao 21

Bảng 1.8 Các công trình kỹ thuật đầu mối 21

Thông số các chỉ tiêu kinh tế - kỹ thuật Khu công trình kỹ thuật đầu mối 22

Bảng 1.9 Hành lang bảo vệ kênh, mương nội khu (không có giao thông thủy) 23

Bảng 1.10 Tổng hợp chỉ tiêu kinh tế - kỹ thuật của toàn bộ khu dự án 23

Bảng 1.11 Tổng hợp khối lượng hệ thống giao thông nội bộ 25

Bảng 1.12 Nhu cầu dùng nước tưới vườn cây ăn trái và tưới cỏ sân golf 25

Bảng 1.13 Nhu cầu dùng nước sinh hoạt của dự án 26

Bảng 1.14 Tiêu chuẩn nước cấp tưới tiêu cho dự án (theo TCVN 6773-2000) 27

Bảng 1.15 Nhu cầu dùng điện của dự án 29

Bảng 1.16 Bảng tổng hợp khối lượng thoát nước mưa 30

Bảng 1.17 Các loại phân bón và chế độ sử dụng trong sân golf 35

Bảng 1.18 Nhu cầu sử dụng thuốc diệt nấm của dự án 36

Bảng 1.19 Nhu cầu sử dụng thuốc trừ sâu của dự án 37

Bảng 1.20 Tổng hợp chi phí đầu tư dự án 37

Bảng 1.21 Nhu cầu lao động của dự án 38

Bảng 1.22 Tiến độ thực hiện dự án (theo các quý [Q] trong năm) 41

Bảng 2.1 Yếu tố thủy văn sông Đồng Nai 54

Bảng 2.2 Mô tả vị trí đo đạc và lấy mẫu 55

Bảng 2.3 Kết quả đo đạc mức ồn 56

Bảng 2.4 Kết quả đo đạc và phân tích chất lượng không khí xung quanh 56

Bảng 2.5 Mô tả vị trí lấy mẫu 57

Bảng 2.6 Kết quả quan trắc 58

Bảng 2.7 Vị trí các điểm lấy mẫu nước mặt 62

Bảng 2.8 Kết quả đo đạc và phân tích chất lượng nước mặt 62

Bảng 2.9 Vị trí các điểm lấy mẫu nước ngầm 64

Bảng 2.10 Kết quả đo đạc và phân tích chất lượng nước ngầm 65

Bảng 2.11 Vị trí các điểm lấy mẫu đất 67

Bảng 3.1 Đối tượng, qui mô bị tác động 72

Bảng 3.2 Hệ số phát thải từ quá trình hoạt động của sà lan 78

Bảng 3.3 Tải lượng ô nhiễm khí thải từ quá trình hoạt động của sà lan 78

Bảng 3.4 Hệ số ô nhiễm của các phương tiện vận chuyển sử dụng dầu diesel 79

Bảng 3.5 Dự báo số lượt phương tiện vận chuyển trong khu vực dự án 79

Bảng 3.6 Tải lượng bụi và khí thải từ phương tiện vận chuyển 80

Bảng 3.7 Mức ồn tối đa từ hoạt động của các phương tiện vận chuyển và thi công 80

Bảng 3.8 Tiêu chuẩn tiếng ồn nơi làm việc của Bộ Y tế 82

Bảng 3.9 Bảng phân loại các mức độ tác động của tiếng ồn 83

Bảng 3.10 Bảng phân loại các mức độ tác động của tiếng ồn 83

Bảng 3.11 Mức rung của máy móc và thiết bị thi công 84

Bảng 3.12 Mức rung gây phá hoại các công trình 85

Bảng 3.13 Tiêu chí đánh giá tác động của rung 85

Bảng 3.14 Dự kiến số lượng công nhân làm việc tại công trường 87

Bảng 3.15 Lượng nước thải sinh hoạt phát sinh tối đa trong giai đoạn xây dựng 88

Bảng 3.16 Lượng chất thải rắn sinh hoạt phát sinh tối đa trong giai đoạn xây dựng dự án 89

Bảng 3.17 Lượng dầu mỡ thải phát sinh tại công trường trong giai đoạn xây dựng 91

Bảng 3.18 Đặc tính kỹ thuật của máy phát điện dự phòng 92

Bảng 3.19 Hệ số phát thải khí thải khi đốt dầu DO 93

Bảng 3.20 Tải lượng khí thải tạo ra từ quá trình đốt dầu DO cho máy phát điện 93

Bảng 3.21 Hàm lượng khí thải tại nguồn từ quá trình đốt DO cho máy phát điện 93

Bảng 3.22 Sự phân phối Carbaryl và Mancozeb trong các thành phần môi trường 99

Bảng 3.23 Hàm lượng và tải lượng ô nhiễm trong nước thải sinh hoạt sau bể tự hoại 103

Bảng 3.24 Các loại phân bón và chế độ sử dụng trong sân golf 104

Bảng 3.25 So sánh nguồn thải N, P từ sân golf với TCVN 5945-1995-B 107

Bảng 4.1 Nhu cầu sử dụng thuốc diệt nấm, thuốc trừ sâu của dự án 120

Bảng 5.1 Chương trình quản lý môi trường 131

Bảng 5.2 Danh mục các công trình xử lý môi trường và thời gian thực hiện 133

DANH MỤC CÁC THUẬT NGỮ VIẾT TẮT

ĐTM : Đánh giá tác động môi trường

TT-BTNMT : Thông tư - Bộ Tài Nguyên và Môi Trường

UBMTTQ : Ủy ban mặt trận Tổ Quốc

TÓM TẮT BÁO CÁO DÁNH GIÁ TÁC ĐỘNG MÔI TRƯỜNG

• NỘI DUNG CHÍNH CỦA DỰ ÁN.

Dự án khu du lịch sinh thái vườn cây ăn trái kết hợp thể thao golf Chủ đầu tư CT TNHH Quốc Tế ME KONG Với diện tích 178,73 ha dự án sẽ được xây dựng trên một phần phía nam của cù lao Bạch Đằng, xã Bạch Đằng, Huyện Tân Uyên, Tỉnh Bình Dương ( cách trung tâm UBND huyện Tân Uyên về phía nam khoảng 2,5km) Với các điều kiện tự nhiên, kinh tế, xã hội thuận lợi trong tương lai khu du lịch sinh thái MEKONG - Golf - Villas có thể phục vụ như một khu kinh doanh, góp phần tạo ra một vùng kinh tế - xã hội hiện đại tại cù lao Bạch Đằng.

Quy mô diện tích là 178,73 ha trong đó khu du lịch vườn cây ăn trái và mặt nước chiếm 36,67% tổng diện tích và sân golf gồm 36 lỗ chiếm diện tích 32,87% tổng diện tích Tổng chi phí đầu tư của dự án là 536,9 tỉ đồng.

Mục đích: Dự án sẽ cung cấp những sản phẩm và dịch vụ sau:

+ khu du lịch sinh thái vườn cây ăn trái.

+ sân golf thể thao phục vụ giải trí.

+ khu biệt thự vườn nghỉ dưỡng.

+ Nâng cao hiệu quả sử dụng đất cho khu vực và góp phần làm gia tăng GDP của tỉnh Bình Dương

+ Tạo cảnh quan môi trường cho đô thị, tạo sự đồng bộ về phát triển cơ sở hạ tầng

đô thị cho khu vực so với toàn bộ địa bàn tỉnh Bình Dương

+ Tạo công ăn việc làm cho người lao động, góp phần nâng cao chất lượng cuộc sống cho người dân khu đô thị mới

Dự án “ khu du lịch sinh thái MEKONG - Golf - Villas” dự kiến phân kỳ đầu tư thành 4 giai đoạn:

+ giai đoạn 1: năm 2007 – 2008

+giai đoạn 2: năm 2009 – 2010.

+giai đoạn 3: năm 2011.

+giai đoạn 4: năm 2012.

• ĐÁNH GIÁ TÁC ĐỘNG MÔI TRƯỜNG.

a GIAI ĐOẠN CHUẨN BỊ

* Tác động có thể xảy ra khi xây dựng kế hoạch đền bù và giải phóng mặt bằng: + Việc xây dựng kế hoạch đền bù và giải phóng mặt bằng cho dự án được thực hiện mà không có sự tham khảo ý kiến của 281 hộ dân sẽ gặp sự phản đối từ phía người dân

+ Công tác vận động, giải thích từ phía Chủ đầu tư/ Hội đồng đền nếu không được thực hiện hợp lý sẽ gây hoang mang và bất hợp tác từ phía người dân

+ Nếu không có sự xem xét đến khả năng chuyển đổi nghề sẽ làm gia tăng khả năng thất nghiệp đối với các người dân này

* Tác động có thể xảy ra khi triển khai thực hiện đền bù và giải phóng mặt bằng: + Công tác đền bù và giải phóng mặt bằng được thực hiện không hợp lý sẽ xảy ra tranh chấp do 281 hộ dân từ đó sẽ làm chậm tiến độ giải tỏa mặt bằng

+ Công tác đền bù và giải phóng mặt bằng nếu thực hiện kéo dài sẽ gây ảnh hưởng đến đời sống của các hộ dân

+ Việc triển khai thực hiện đền bù và giải phóng mặt bằng nếu không được giám sát sẽ có khả năng thực hiện không đúng so với kế hoạch được duyệt

b GIAI ĐOẠN XÂY DỰNG.

- Tác động đến môi trường không khí:

Bụi và khí thải do quá trình san nền là do hoạt động của xà lan vận chuyển san nền Với tải lượng ô nhiễm khí thải là 2.10-3 g/ngày.

Bụi và khí thải từ các phương tiên thi công vận chuyển ( chứa SO2, NO2,CO, VOC ).

 Lượng bụi và các chất ô nhiễm không khí tương đối thấp.

Tiếng ồn của từng thiết bị máy móc và phương tiện thi công: mức ồn trung bình cách nguồn 1m là 87.5 dBA, tiêu chuẩn của bộ y tế là 85 dBA.

 Các loại phương tiện máy móc sẽ có mức tác động đáng kể ở khoảng nhỏ hơn 5m, với máy đóng cọc thì nhỏ hơn 15m.

Độ rung của các thiết bị máy móc và phương tiện thi công: hoạt động xây dựng với các thiết bị tạo độ rung khác nhau sẽ phát độ rung nhất định, nếu công trình quá gần nguồn tạo rung thì chúng bị ảnh hưởng Đặc biệt là các máy đóng cọc.

- Tác động đến môi trường nươc mặt, đất, nước ngầm.

Nước thải sinh hoạt phát sinh do hoạt động của công nhân xây dựng và làm việc tại công trường: chất rắn lơ lửng, các chất hữu cơ, dinh dưỡng, vi sinh vật.

Sinh khối thực vật phát quang: sinh khối thực vật nếu không sử lý triệt để trong quá trình san nền có thể là nguyên nhân gây ô nhiễm đất, nước ngầm, sụt lún nền móng công trình sau này.

Lượng xà bần phát sình tử giải phóng mặt bằng (sắt thép, gỗ, tode) từ kết cấu nhà cửa được tận dụng để cung cấp cho các cơ sở tái chế hoặc dùng để san lấp mặt bằng Lượng xà bần phát sinh sau khi giải phóng mặt bằng: 1411,5 m3.

Vật liệu san nền không thích hợp có thể gây ô nhiễm nước mặt, đất và nước ngầm VD: các chất ô nhiễm có thể có trong vật liệu san nền, các kim loại nặng và các chất ô nhiễm hữu cơ tích tụ trong trầm tích đáy

 Vật liệu san nền sử dụng trong dự án là cát san lấp Chất lượng nước sông và trầm tích đáy còn rất tốt, hàm lượng các chất ô nhiễm như kim loại nặng là rất ít Tác động xảy ra là không đáng kể.

Chất thải rắn sinh hoạt: Nếu công nhân xây dựng được phép tổ chức ăn uống tại công trường thì mức thải là 0,2 Kg/người/ngày.

Dầu mỡ thải phát sinh từ quá trình sửa chữa , bảo dưỡng các phương tiện vận chuyển và thi công Theo quyết định số 23/2006/QĐ-BTNMT thì chúng là chất thải nguy hại.

Gia tăng độ đục nước sông: vật liệu san nền sau khi được bơm từ các sà lan vào khu vực dự án có thể quấn trôi một phần theo dòng nước chảy vào sông, nguyên nhân gây gia tăng độ đục nước sông Nếu quá trình san nền được thực hiện vào mùa mưa thì vật liệu san nền sẽ bị mưa lớn cuốn trôi.

- Tác động đến môi trường văn hóa xã hội

Bom mìm tồn lưu trong lòng đất: khu dự án có thể tồn lưu bom mìm còn sót lại trong thời kỳ chiến tranh gây cản trở và nguy hiểm trong quá trình thi công xây dựng.

Tình trạng ngập úng: khu vực dự án được ôm gọn bởi sông Đồng Nai và địa hình cao nguyên sông Đồng Nai nên vấn đề tiêu thoát nước đễ dàng và ít bị ngập úng Cản trở giao thông và lối đi lại của người dân: khu vực dự án dùng vật liệu san nền

là cát được vận chuyển bằng sà lan vì vậy vấn đề an toàn đường thủy cần được quan tâm.

Mâu thuẫn giữa công nhân xây dựng và người dân địa phương: việc tập chung một

số lượng lớn công nhân xây dựng phục vụ cho dự án có thể dẫn đến các vấn đề xã hội, văn hóa nhất định do mâu thuẫn giữa công nhân xây dựng từ nơi khác đến và người dân địa phương.

C GIAI ĐOẠN HOẠT ĐỘNG.

- khí thải từ hoạt động đun nấu:

Mức độ tác động thấp, dài hạn không thể tránh khỏi và phân bố trên diên rộng.

- khí thải từ nhà máy phát điện dự phòng:

Chỉ sử dụng trong trường hợp cúp điện Quá trình đốt dầu DO của máy phát sẽ phát sinh khí thải như : bụi, SO2, NOx,CO

- Mùi hôi từ hệ thống xử lý nước thải:

Các sản phẩm dạng khí chính từ quá trình phân hủy kỵ khí các hợp chất hữu cơ trong nước thải gồm: H2S, Mercaptane, CO2,CH4, trong đó H2Svà Mercaptane là các chất gây mùi hôi còn CH4 là chất gây cháy nổ nếu bị tích tụ.

Quá trình phân hủy hiếu khí cũng phát sinh mùi hôi nhưng không đáng kể.

- Mùi hôi từ các điểm tập kết rác:

Mùi hôi có thể phát sinh từ các điểm tập kết rác do phân hủy sinh học, các chất thải hữu cơ dễ phân hủy sinh học trong điều kiện kỵ khí.

 Mùi hôi từ các điểm tập chung rác sẽ gây ảnh hưỡng đến sức khỏe người dân sống và làm việc ở bên trong công trình và bên ngoài.

- Tiếng ồn từ máy phát điện dự phòng:

Hoạt động của các máy phát điện dự phòng sẽ phát ra tiếng ồn Tiếng ồn tại vị trí cách nguồn 1m khoảng 95 dBA => so với tiêu chuẩn của bộ y tế cho thấy tiếng ồn phát sinh từ máy phát điện vượt quá giới hạn cho phép.

- Bụi và khí thải từ phương tiện giao thông

Các phương tiện giao thông trong giai đoạn vận hành sẽ phát sinh khí thải mức độ tác động thấp không thể tránh khỏi phân bố trên diện rộng.

- Thuôc bảo vệ thực vật:

Trong quá trình hoạt động của sân golf việc chăm sóc cây xanh thảm cỏ đòi hỏi phải sử dụng thuốc diệt nấm và thuốc trừ sâu sẽ có 1 phần đi vào đất, nước, không khí gây tác động nhất định đến môi trường.

Dư án sử dụng 2 loại thuốc Mancozob 80% để diệt nấm và carbaryl 40% để diệt trừ sâu bọ.

- Nước mưa chảy tràn:

Nước mưa chảy tràn qua toàn bộ diện tích của sân golf sẽ cuốn theo nguyên vật liệu chất thải rắn, dầu mỡ và các chất thải khác trên bề mặt đất nơi chúng chảy qua gây ô nhiễm môi trường nước.

Công việc đào xới, bốc dỡ đât đai tạo cơ hội cho quá trình chuyển hóa đất phèn tiềm tàng thành đất phèn hoạt động gây chua đất Khi có mưa chảy tràn qua khu vực góp phần gây axit hóa nguồn nước tác động xấu đến môi trường sinh thái.

 do sác suất sảy ra ngày mưa lớn thấp, nên thực tế lượng mưa nhỏ hơn so với kết quả tính toán.

- Tác động do nước thải sinh hoạt.

Nước thải sinh hoạt được coi là nguồn gây ô nhiễm hữu cơ cho nguồn nước mặt

Sự hiện diện các hợp chất hữu cơ có nồng độ cao dẫn đến sự suy giảm nồng độ oxi hòa tan trong nước do quá trình phân hủy hiếu khí của các vi sinh vật Nồng độ oxi hòa tan thấp hơn 50% nồng độ oxi bão hòa sẽ gây ảnh hưởng đến thủy sinh vật và quá trình tự làm sạch của cây.

 Theo tính toán tải lượng các chất ô nhiễm trong nước thải sinh hoạt ở mức tương đối cao Hàm lượng TTS cso hơn 3 lần,hàm lượng BOD cao hơn từ 8-10 lần

so với quy chuẩn.

 Đối với nước ngầm quá trình ngấm của nước thải sinh hoạt có thể làm tăng các chất dinh dưỡng trong nước ngầm như: NH4+,NO3-,PO43- Đặc biệt NO3- có độc tính cao.

- Tác động do phân bón:

Lượng phân bón mà cây cỏ không hấp thụ hết có thể ngấm xuống đất hoặc trôi xuống hồ có thể là nguyên nhân gây ô nhiễm hữu cơ nước hồ làm tăng nguy cơ phú dưỡng hóa các hồ trong khu vực điều này xảy ra khi có sự giàu hàm lượng các muối dinh dưỡng và chất hữu cơ trong nước ( chủ yếu là N2,P) Sự gia tăng dinh dưỡng trong nước làm phát triển bùng nổ các loài thực vật thủy sinh nước đặc biệt

là các loài tảo lam( có tính độc) và sau thời kỳ nở hoa các loài tảo lam chết đi sẽ tỏa mùi hôi khó chịu.

- Chất thải rắn sinh hoạt.

Thành phần của chất thải rắn sinh hoạt của dự án bao gồm:

chất thải hữu cơ nguồn gốc thực phẩm chúng dễ phân hủy sinh học nên phát sinh mùi hôi thối và nước rỉ rác.

Kim loại: các vỏ trai, lọ bằng sắt, đồng, kẽm

Tổng khối lượng chất thải rắn sinh hoạt ước tính phát sinh khoảng 3.991 Kg/ngày.

 Nếu không được thu gom và sử lý thích hợp thì chất thải rắn sinh hoạt sẽ gây ô nhiễm môi trường và mất cảnh quan thẩm mỹ đô thị.

- Chất thải rắn từ hoạt động bón phân:

Hoạt động bón phân của dự án sẽ phát sinh chất thải do bao bì chứa phân Theo tính toán khối lượng chất thải từ hoạt động bón phân sẽ là 270kg/năm Các bao bì chứa phân sau khi bón nếu không được quản lý sẽ gây ô nhiễm nước mặt, nước ngầm và môi trường đất do lượng phân còn dư dính bám trong bao bì.

- Chất thải rắn từ hoạt động chăm sóc cây:

Do quá trình chăm sóc cỏ và cắt tỉa cây nên ước tính khối lượng chất thải khoảng

120 cỏ/ngày và 40kg cành lá tỉa/ngày.

 Nếu không có phương án quản lý chất thải này sẽ phân hủy và sẽ gây ô nhiễm cho tầng nước ngầm.

- Bùn dư từ trạm xử lý nước thải:

Lượng bùn dư từ hệ thống xử lý nước thải có thể ảnh hưởng đến tổng lượng chất rắn ( TS ), hàm lượng vi khuẩn gây bệnh, hàm lượng các chất hữu cơ nguy hại, khả năng tiếp nhận của đất, hàm lượng kim loại nặng.

- Chất thải nguy hại:

Các nguồn phát sinh: các loại bao bì thuốc bảo vệ thực vật thải, thuốc bảo vệ thực vật, bình áp quy dùng cho xe điện, bóng đèn cap áp hư, dầu nhớt thải từ các phương tiện.

- Mùi hôi từ các điểm tập kết rác:

Mùi hôi từ các điểm tập kết rác sẽ ảnh hưởng đến sức khỏe của người dân và công nhân.

- Tác động do hoạt động khai thác nước mặt:

Việc khai thác nước mặt bổ sung nước tưới trong mưa quá mức có thể gây hạ mực nước mặt tương đối, gây ảnh hưởng đến các mục đích dùng nước khác như: nông nghiệp, nuôi trồng thủy sản

c dự báo về các sự cố có thể xảy ra:

- sự cố rò rỉ dầu mỡ thải từ việc bảo dưỡng phương tiện và thiết bị thi công.

- sự cố hỏa hoạn.

- tai nạn lao động.

- sự cố đối với hệ thống sử lý nước thải.

- sự cố phân bón và thuốc bảo vệ thực vật bị rửa trôi ngay sau khi sử dụng do mưa lớn bất ngờ.

dự án

Phương pháp thực hiện:

Công bố quy hoạch rộng rãi đến 281 hộ dân có nhà và các hộ dân có đất trong khu vực dự án.Kết hợp với chính quyền địa phương tổ chức trao đổi ý kiến với 281 hộ dân có nhà và các hộ dân có đất trong khu vực dự án

b biện pháp phòng ngừa giảm thiểu các tác động xấu do dự án gây ra trong giai đoạn xây dựng.

- Dò phá bom mìn tồn lưu trong lòng đất.

Hợp đồng với các đơn vị chức năng triển khai công tác dò phá bom mìn tồn lưu trong đất.Công tác dò phá bom mìn trong lòng đất được triển khai thực hiện trước khi tiến hành hoạt động san nền.

- Thu dọn và xử lý sinh khối thực vật phát quang.

Lúa cùng các cây trồng khác sẽ được thu hoạch trước khi tiến hành triển khai dự án

Phần sinh khối thu dọn sẽ được tập kết tại vị trí thuận tiện để chuyển đi xử lý tiếp

Lượng chất thải rắn sinh hoạt sẽ được thu gom và vận chuyển theo hệ thống của địa phương

- Giảm thiểu ô nhiễm do vật liệu san nền.

Vật liệu san nền phải đảm bảo các tiêu chuẩn của Việt Nam

Phải có những phương án lựa chọn các nhà cung cấp vật liệu san nền đúng quy định

Nguồn gốc vật liệu san nền phải được nêu rõ

Các nhà cung cấp vật liệu san nền phải có các phân tích về thành phần hóa lý của vật liệu san nền

Đảm bảo độ dốc để thoát nước mưa

- Giảm thiểu gia tăng tốc độ đục nước sông.

xây dựng các bẫy cát trước khi thực hiện san nền ( dự án dự kiến 20 bẫy cát)

- Giảm thiểu ô nhiễm do chất thải sinh hoạt.

Không tổ chức hoặc hạn chế bếp ăn tập thể tại công trường, các suất ăn công nghiệp sau khi

sử dụng phải được thu gom và xử lý

Trang thiết bị nhà vệ sinh di động tại khu vực dự án

- Giảm thiểu ô nhiễm do dầu mỡ thải.

Giảm thiểu tối đa việc sửa chữa xe máy móc công trình tại dự án Khu vực bảo dưỡng được

bố trí tại trước và có hệ thống thu gom dầu mỡ thải

- Giảm thiểu cản trở giao thông và lối đi lại của người dân.

Xây dựng kế hoạch đón các xà lan vật liệu hợp lý, lắp đặt các dèn báo hiệu tại lưu vực sông

- Giảm thiểu mâu thuẫn giữa công nhân và người dân địa phương.

Ưu tiên sử dụng lực lượng lao động tại địa phương

Phổ biến phong tục tập quán cho công nhân kết hợp với chính quyền địa phương để quản lý công nhân

- An toàn lao động.

Ban chỉ huy công trường và công nhân được tập huấn về an toàn lao động

Giám sát chặt chẽ việc đảm bảo an toàn lao động

Trang bị các phương tiện bảo hộ cho công nhân

c biện pháp phòng ngừa giảm thiểu các tác động xấu do dự án gây ra trong giai đoạn khai thác và vận hành.

- Tuân thủ quy hoạch

Tuân thủ quy hoạch tổng mặt bằng.

Quy hoạch cấp điện, quy hoạch cấp nước

Tuân thủ quy hoạch hệ thống thu gom nước mưa và xử lý nước thải

Tuân thủ quy hoạch bãi trung chuyển chất thải rắn

- Giảm thiểu ô nhiễm do khí thải từ máy phát điện dự phòng.

Khí thải sẽ được thu gom, phát tán qua ống khói có chiều cao 8m, đường kính 0,2m

Kiểm soát hiệu quả quá trình đốt dầu DO

- Giảm thiểu ô nhiễm, mùi hôi từ hệ thống xử lý nước thải.

Trồng cây xanh xung quanh hệ thống xử lý nước thải

Đảm bảo khoảng cách ly an toàn theo quy định

- Giảm thiểu tiếng ồn và độ rung từ các máy phát điện dự phòng.

Các máy phát điện dự phòng đặt trong phòng cách âm

Nền móng đặt máy phát điện xây dựng bằng bê tông có chất lượng cao

Lắp đặt các đệm chống rung bằng cao su

Lắp đặt các bộ phận giảm thanh

Kiểm tra bảo dưỡng định kỳ

- Giảm thiểu ô nhiễm do sử dụng thuốc bảo vệ thực vật.

Hạn chế tối đa việc áp dụng các loại thuốc bảo vệ thực vật Nên áp dụng các biện pháp tự nhiên để cải tạo

Nếu sử dụng thuốc bảo vệ thực vật phải đảm bảo dúng liều lượng và theo định kỳ được quy định trong các quy chuẩn

Kiểm soát tốt sự cố cuốn trôi thuốc bảo vệ thực vất theo mưa

Thường xuyên theo dõi tình hình dịch bệnh của cây cỏ trong sân golf

- Giảm thiểu ô nhiễm do phân bón.

Xây dựng kế hoạch bón phân hợp lý

Lựa chọn các phương pháp bón phân phù hợp với điều kiện thực tế của sân golf

Thường xuyên kiểm tra và có các biện pháp kiểm soát mức độ dinh dưỡng trong các hồ

- Giảm thiểu ô nhiễm do nước thải sinh hoạt.

Bố trí tách riêng hệ thống dẫn nước mưa và nước thải để thu gom và xử lý triệt để

- Giảm thiểu ô nhiễm do chất thải rắn sinh hoạt.

Chất thải rắn sinh hoạt sẽ được thu gom, phân loại, lưu trữ trong các thùng chứa thích hợp.Cần lựa chọn các phương án phân loại cho tất cả các khu vực

- Giảm thiểu ô nhiễm do chất thải rắn từ hăm sóc cỏ.

Thu gom toàn bộ chất thải rắn từ chăm sóc cỏ, xử lý hoặc sử dụng làm thức ăn cho súc vật

- Giảm thiểu ô nhiễm do bùn dư từ hệ thống xử lý nước thải.

Bùn dư từ hệ thống xử lý nước thải sẽ được thu gom vào các nhà chứa thích hợp

Công ty sẽ hợp đồng với công ty môi trường đô thị địa phương thu gom và vận chuyển đem

đi xử lý

- Giảm thiểu ô nhiễm do chất thải nguy hại.

Chất thải nguy hại sẽ được thu gom phân loại lưu trữ và xử lý theo nghị định số 23/2006/QĐ – BTNMT và thông tư 12/2006/TT-BTNMT

Thu gom chất thải nguy hại vào các thùng chứa quy định có dán nhãn và đặt nơi thích hợp

- An toàn trong tiếp xúc với hóa chất.

Thực hiện các biện pháp an toàn trong quá trình vận chuyển và lưu trữ hóa chất

Hóa chất được lưu trữ không quá 3 tháng sử dụng

Hóa chất phải có các chỉ số an toàn

Công nhân phải được hướng dẫn các biện pháp an toàn khi tiếp xúc với hóa chất

Công nhân phải có dụng cụ an toàn lao động và các dụng cụ sơ cấp cứu khi tiếp xúc với hóa chất

- An toàn lao động.

Công nhân được tập huấn an toàn lao động

Nâng cao việc giám sát chặt chẽ, tuân thủ an toàn lao động

Trang bị các phương tiện bảo hộ, đồng thời kiểm tra định kỳ sức khỏe của công nhân

- Diện tích cây xanh.

Cây xanh sẽ được trồng theo đúng quy hoạch để tạo cảnh quan cho khu vực đồng thời cải thiện điều kiện vi khí hậu và môi trường cho dự án

MỞ ĐẦU

1 XUẤT XỨ CỦA DỰ ÁN

1.1 Tóm tắt xuất xứ , hoàn cảnh ra đời dự án

Quá trình đô thị hóa và công nghiệp hóa của tỉnh Bình Dương trong những năm vừa qua

đã đạt được nhiều thành tựu đáng kể Bình Dương được liệt kê vào danh sách các tỉnh/thành phố có tốc độ phát triển kinh tế cao nhất nước Hiện nay, tỉnh có 16 KCN với tổng diện tích trên 3.000 ha, trong đó 13 KCN đã đi vào hoạt động, 7 KCN đạt tỷ lệ thuê đất trên 90% Dự kiến đến năm 2020, toàn tỉnh Bình Dương sẽ có khoảng 25 - 30 KCN tập trung với tổng diện tích 11.000 ha và 21 cụm công nghiệp (CCN) tập trung với tổng diện tích khoảng 3.100 ha

Bên cạnh các mặt tích cực về của tiến trình công nghiệp hóa, hiện đại hóa nhằm phát triển kinh tế - xã hội của tỉnh, nhiều vấn đề cũng nảy sinh kéo theo như ô nhiễm môi trường (enviromental polltution), không gian trống (open-space) bị thu hẹp, không gian dành cho sinh hoạt nghỉ ngơi, vui chơi, giải trí của con người ngày càng ít dần… Do vậy, nhu cầu tìm kiếm những khu vực vui chơi giải trí, du lịch, nghỉ dưỡng… ngày càng tăng, trong đó, đáng chú ý nhất là loại hình du lịch sinh thái có kết hợp thể dục thể thao rèn luyện thể chất giúp cải thiện sức khỏe - tinh thần và môi trường sống cho cư dân trong đô thị là khá lớn

Xuất phát từ lý do trên, Công ty TNHH Quốc tế ME KONG tiến hành đầu tư Dự án

“Khu du lịch sinh thái vườn cây ăn trái kết hợp thể thao golf - Diện tích 178,73 ha” tại

cù lao Bạch Đằng, xã Bạch Đằng, huyện Tân Uyên, tỉnh Bình Dương

Tuân thủ Luật Bảo vệ Môi trường của Nước Cộng Hòa Xã Hội Chủ Nghĩa Việt Nam, Công ty TNHH Quốc tế ME KONG đã tiến hành lập Báo cáo Đánh giá tác động môi trường (ĐTM) cho Dự án “Khu du lịch sinh thái vườn cây ăn trái kết hợp thể thao golf - Diện tích 178,73 ha” tại cù lao Bạch Đằng, xã Bạch Đằng, huyện Tân Uyên, tỉnh Bình Dương và đệ trình Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Bình Dương xem xét và phê duyệt Báo cáo này được thực hiện với sự tư vấn của Trung tâm Quan trắc Tài nguyên và Môi trường Bình Dương

1.2 Cơ quan tổ chứ có thẩm quyền phê duyệt dự án

Dự án đầu tư của Dự án “Khu du lịch sinh thái vườn cây ăn trái kết hợp thể thao golf - Diện tích 178,73 ha” tại cù lao Bạch Đằng, xã Bạch Đằng, huyện Tân Uyên, tỉnh Bình Dương được Ủy ban Nhân dân (UBND) tỉnh Bình Dương phê duyệt

1.3 mối quan hệ của dự án với quy hoạch phát triển.

Golf là môn thể thao thú vị đã thu hút được rất nhiều người chơi trên thế giới và nó cũng đang là môn thể thao thịnh hành nhất trong giới doanh nhân hiện nay Một người chơi golf, đây là một môn thể thao đòi hỏi những tố chất và khả năng nhất định của những người chơi, trong khi mặt bằng kinh tế của đa số người dân còn thấp ở Việt Nam, golf vẫn còn được coi

là một môn thể thao mới nhưng lại có tiềm năng phát triển rất lớn vì Việt Nam được thiên nhiên ban tặng vô số những vị trí đẹp và khí hậu rất lý tưởng để biến mình thành thiên đường của golf Chính vì lẽ đó mà từ năm 1990 trở lại đây, nhiều dự án xây dựng và kinh doanh sân golf đã được hình thành với sự liên kết của các nhà đầu tư nước ngoài, được Bộ

Kế hoạch và Đầu tư cấp giấy phép hoạt động Nhiều dự án sân golf khác hiện nay vẫn đang được cấp phép được triển khai một cách mạnh mẽ tại các địa phương tạo cơ hội thúc đẩy phát triển mọi mặt của đời sống như du lịch, thể thao và phát triển cộng đồng xã hội cũng như việc đầu tư cơ sở hạ tầng.

Việc phát triển sân golf ME KONG (tỉnh Bình Dương) vừa đáp ứng nhu cầu cho người chơi golf ngày càng tăng (trong đó rất nhiều khách du lịch) vừa tạo công ăn việc làm lâu dài với mức lương tương đối cao, làm sạch môi trường, mang lại hiệu quả rất cao cho nhà đầu

tư và tỉnh Bình Dương thông qua những nguồn thu khác như Thuế thu trên phí thành viên hay phí chuyển nhượng Sân golf cũng là loại hình công viên, là quỹ đất dự trữ và còn chứa đựng nhiều yếu tố cần thiết đối với một đô thị phát triển Ngoài ra việc quản lý và đầu

tư cơ sở hạ tầng sân golf sẽ mang lại lợi ích sinh thái học cũng như những lợi ích cộng đồng đáng kể Với không gian xanh mát nằm trong những hệ sinh thái tự nhiên sẽ có tác dụng củng cố đời sống tự nhiên và cũng để điều hòa không khí tự nhiên, cung cấp những lượng Oxy lớn làm sạch không khí ô nhiễm và làm mát khí quyển Lợi ích về mặt sinh thái học của sân golf là rất rõ với hệ thống xử lý nước làm nhiệm vụ giữ các chất thải ô nhiễm tại chỗ cũng như trở thành bộ máy lọc giữ rác thải hiệu quả cho các dòng nước thải

Điều này phù hợp với mục tiêu của Quy hoạch, phát triển đô thị Bình Dương theo hướng văn minh, hiện đại, phù hợp với đặc điểm, truyền thống lịch sử và bản sắc văn hóa Bình Dương, đồng thời tạo sức hấp dẫn của đô thị, nâng cao chất lượng cuộc sống của người dân

Tuy vậy thì trong trường hợp không được quản lý tốt, việc lựa chọn địa điểm không hợp

lý, sử dụng giống cỏ hay các chất hóa học (phân bón, thuốc trừ sâu) không thuộc công nghệ thân thiện với môi trường cũng có thể kéo theo những tác động tiêu cực như việc mất các loại sinh vật và môi trường sống tự nhiên, giảm chất lượng phong cảnh tự nhiên, phá hủy phong cảnh lịch sử lâu đời và các yếu tố di sản văn hóa Sân golf sử dụng một lượng lớn các loại hoá chất để nuôi cỏ và diệt trừ nấm, sâu bệnh

Các loại hoá chất này đều thuộc nhóm hoà tan và nếu không được xử lý một cách kĩ càng

sẽ ngấm theo đường nước thải xuống đất và nguồn nước ngầm, có khả năng ảnh hưởng lớn nguồn nước sinh hoạt chung của dân cư và tách vụn môi trường sống tự nhiên

Quỹ đất sử dụng cho sân golf là trong nhóm đất quy hoạch phát triển du lịch hay công viên cây xanh đã được duyệt Việc quy hoạch cũng cần bắt đầu từ những yếu tố cụ thể như việc khảo sát địa chất, khảo sát nguồn nước xung quanh khu vực quy hoạch sân golf, sau đó

là tới việc kiểm tra lượng đất và các chất hóa học, xây dựng tưới tiêu và trồng cỏ v.v Cần thiết nhất là các nhà thầu xây dựng phải có kế hoạch chi tiết về ảnh thiết kế, về bản đồ địa hình, việc khảo sát nhẳm xác định các ngành phục vụ công cộng và quyền xây dựng các thủ tục giấy tờ là quan trọng trong tiến trình quy hoạch này

Sân golf cần có một hệ thống hạ tầng kĩ thuật đầy đủ và đồng bộ để có thể vận hành và phát triển Hệ thống gồm: các đường dây đường ống kĩ thuật( đường ống cấp nước, đường ống thoát nước, đường dây thông tin liên lạc, đường dây điện ), mạng lưới giao thông phụ thuộc vào các hệ thống của quy hoạch thành phố Bình Dương

2 CĂN CỨ PHÁP LUẬT VÀ KỸ THUẬT CỦA VIỆC THỰC HIỆN ĐTM

Báo cáo ĐTM cho dự án “Khu du lịch sinh thái Mekong - Golf - Villas” tại xã Bạch Đằng, huyện Tân Uyên, tỉnh Bình Dương được xây dựng dựa vào các văn bản pháp lý, văn bản kỹ thuật, tiêu chuẩn, quy chuẩn và tài liệu tham khảo sau:

2.1 Văn bản pháp luật tuân thủ

 Luật Bảo vệ Môi trường Việt Nam số 52/2005/QH11 được Quốc Hội Nước CHXHCN Việt Nam thông qua ngày 29/11/2005, có hiệu lực từ 01/07/2006

Luật tài nguyên nước số 08/1998/QH10 được Quốc Hội nước Cộng Hòa Xã Hội Chủ Nghĩa Việt Nam khóa X, kỳ họp thứ 3 thông qua ngày 20/5/1998

Luật xây dựng số 16/2003/QH11 được Quốc Hội nước Cộng Hòa Xã Hội Chủ Nghĩa Việt Nam thông qua ngày 26/11/2003

 Luật đất đai số 13/2003/QH11 được Quốc Hội nước Cộng Hòa Xã Hội Chủ NghĩaViệt Nam thông qua ngày 26/11/2003

Luật hóa chất số 06/2007/QH12 được Quốc Hội nước Cộng Hòa Xã Hội Chủ Nghĩa Việt Nam khóa XII thông qua ngày 21/11/2007

Luật phòng cháy và chữa cháy số 27/2001/QH10 được Quốc Hội nước Cộng Hòa

Xã Hội Chủ Nghĩa Việt Nam thông qua ngày 29/6/2001

Luật Lao động ngày 23/06/1994 của Nước CHXHCN Việt Nam

Nghị định số 80/2006/NĐ-CP ngày 09/08/2006 của Chính Phủ về việc “Quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Bảo vệ Môi trường”

Nghị định số 81/2006/NĐ-CP ngày 09/08/2006 của Chính Phủ về “Xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực bảo vệ môi trường”

Nghị định số 67/2003/NĐ-CP ngày 13/06/2003 của Chính Phủ về phí bảo vệ môi trường đối với nước thải và Nghị định số 04/2007/NĐ-CP ngày 08/01/2007 của Chính Phủ về việc sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số 67/2003/NĐ-CP ngày 13/06/2003 của Chính Phủ về phí bảo vệ môi trường đối với nước thải

Nghị định số 04/2007/NĐ-CP ngày 08/01/2007 của Chính Phủ về việc Sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số 67/2003/NĐ-CP ngày 13/06/2003 của Chính Phủ

về “Phí bảo vệ môi trường đối với nước thải”

Nghị định số 149/2004/NĐ-CP ngày 27/07/2004 của Chính Phủ về việc “Quy định việc cấp phép thăm dò, khai thác, sử dụng tài nguyên nước, xả nước thải vào nguồn nước”

Nghị định số 59/2007/NĐ-CP ngày 09/04/2007 của Chính Phủ về quản lý chấtthải rắn

Nghị định số 88/2007/NĐ-CP ngày 28/05/2007 của Chính Phủ về thoát nước đôthị và khu công nghiệp

Nghị định số 68/2005/NĐ-CP ngày 20/05/2006 của Chính Phủ về An toàn hóachất

Nghị định số 21/2008/NĐ-CP ngày 28/02/2008 của Chính Phủ về sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số 80/2006/NĐ-CP của Chính Phủ về việc quy định chi tiết

và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Bảo vệ môi trường

Thông tư số 05/2008/TT- BTNMT của Bộ Trưởng Bộ Tài Nguyên và Môi Trường ban hành ngày 8/12/2008 về việc hướng dẫn đánh giá môi trường chiến lược, đánh giá tác động môi trường và cam kết bảo vệ môi trường

Thông tư số 12/2006/TT-BTNMT ngày 26/12/2006 của Bộ Tài nguyên và Môi trường về việc “Hướng dẫn điều kiện hành nghề và thủ tục lập hồ sơ, đăng ký, cấp phép hành nghề, mã số quản lý chất thải nguy hại”

Thông tư số 39/2008/TT-BTC ngày 19/5/2008 của Bộ Tài Chính về hướng dẫn thực hiện Nghị định số 174/2007/NĐ-CP ngày 29/11/2007 của Chính phủ về phí bảo

vệ môi trường đối với chất thải rắn

Thông tư số 02/2005/TT-BTNMT ngày 24/6/2005 của Bộ Tài Nguyên & Môi Trường hướng dẫn thực hiện việc cấp phép thăm dò, khai thác, sử dụng tài nguyên nước, xả nước thải vào nguồn nước

Thông tư số 04/2004/TT-BCA ngày 31/3/2004 của Bộ Công An về việc hướng dẫn thi hành Nghị định số 35/2003/NĐ-CP ngày 4/4/2003 của Chính Phủ qui định chi tiết thi hành một số điều của Luật phòng cháy và chữa cháy

Thông tư số 37/2005/TT-BLĐTBXH ngày 29/12/2005 của Bộ Lao Động Thương Binh Xã Hội về việc hướng dẫn công tác huấn luyện an toàn lao động, vệ sinh lao động

Quyết định số 02/2003/QĐ-BTNMT ngày 29/07/2003 của Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường về việc “Ban hành Quy chế Bảo vệ Môi trường trong lĩnh vực

du lịch”

Quyết định số 22/2006/QĐ-BTNMT ngày 18/12/2006 của Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường về việc Bắt buộc áp dụng tiêu chuẩn Việt Nam về môi trường

Quyết định số 23/2006/QĐ-BTNMT ngày 26/12/2006 của Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường về việc “Ban hành danh mục chất thải nguy hại”

Quyết định số 3733/2002/QĐ-BYT ngày 10/10/2002 của Bộ trưởng Bộ Y tế về việc “Ban hành 21 tiêu chuẩn vệ sinh lao động, 05 nguyên tắc và 07 thông số vệ sinh lao động”

Quyết định số 136/2004/QĐ-BCN ngày 19/11/2004 của Bộ trưởng Bộ Công nghiệp về việc ban hành Danh mục các máy, thiết bị, hoá chất độc hại có yêu cầu

an toàn đặc thù chuyên ngành công nghiệp và Quy chế quản lý kỹ thuật an toàn đối với các máy, thiết, hoá chất độc hại có yêu cầu an toàn đặc thù chuyên ngành công nghiệp

Quyết định số 31/2006/QĐ-BNN ngày 27/04/2006 của Bộ Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn về việc “Ban hành danh mục thuốc bảo vệ thực vật được phép sử dụng, hạn chế sử dụng, cấm sử dụng ở Việt Nam”

 Quyết định số 1696/QĐ-BKHCN ngày 28/7/2006 của Bộ trưởng BKHCN về việcban hành Tiêu chuẩn Việt Nam

 Quy chuẩn kỹ thuật Quốc gia về quy hoạch xây dựng số 04/2008/QĐ-BXD ngày3/4/2008 của Bộ trưởng Bộ Xây dựng

 Quyết định số 04/2008/QĐ-TNMT ngày 18 tháng 7 năm 2008 về việc ban hànhquy chuẩn kỹ thuật quốc gia về môi trường

 Quyết định số 16/2008/QĐ-BTNMT ngày 31/12/2008 của Bộ Tài Nguyên & Môi Trường về việc ban hành quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về môi trường

2.2 Các văn bản pháp luật liên quan trực tiếp đến dự án

Giấy chứng nhận đầu tư số 461023000117 ngày 08/06/2007 của UBND tỉnh Bình Dương cấp cho Công ty TNHH Quốc tế ME KONG

Quyết định số 55/2007/QĐ- UBND ngày 04/06/2007 của UBND tỉnh Bình Dương về việc ban hành Bản quy định đơn giá bồi thường, hổ trợ về đất, tài sản trên đất và tái định cư để giải phóng mặt bằng thi công dự án: Mekong - Golf -Villas tại xã Bạch Đằng, huyện Tân Uyên , tỉnh Bình Dương

Công văn số 743/CV.TNMT ngày 11/05/2007 của Sở Tài Nguyên Môi Trường tỉnh Bình Dương gửi Công ty TNHH Quốc tế ME KONG về việc: Ý kiến đối với bản đồ địa chính của dự án Khu du lịch sinh thái tại xã Bạch Đằng - Tân Uyên

Công văn số 1583/UBND-VP ngày 29/7/2009 của UBND huyện Tân Uyên về việc chấp thuận quy hoạch khu tái định cư dự án Khu du lịch sinh thái Mekong -Golf - Villas

Công văn số 1605/UBND-VP ngày 30/07/2008 của UBND huyện Tân Uyên về việc chấp thuận cho sử dụng nguồn nước sạch của trạm cấp nước tập trung xã Bạch Đằng để phục vụ cho dự án Khu du lịch sinh thái Mekong - Golf - Villas tại xã Bạch Đằng, huyện Tân Uyên, tỉnh Bình Dương

Tờ trình số 2083/TTr-UBND ngày 14/9/2007 của UBND huyện Tân Uyên về việc

đề nghị thu hồi đất thực hiện dự án Mekong Golf & Villas tại xã Bạch Đằng, huyện Tân Uyên, tỉnh Bình Dương

Biên bản số 04/BB-UBND ngày 15/03/2008 của UBND huyện Tân Uyên về việc họp thông qua quy hoạch chi tiết dự án Khu du lịch sinh thái Mekong - Golf -Villas tại xã Bạch Đằng, huyện Tân Uyên, tỉnh Bình Dương

Biên bản số 1474/SXD-QH ngày 08/07/2008 của Sở Xây Dựng tỉnh Bình Dương

về việc thông qua đồ án quy hoạch chi tiết 1/2000 Khu du lịch sinh thái Mekong Golf - Villas tại xã Bạch Đằng, huyện Tân Uyên, tỉnh Bình Dương

-Biên bản làm việc ngày 14/07/2008 giữa Công ty TNHH Quốc tế ME KONG và chi cục thủy lợi tỉnh Bình Dương về nguồn nước cấp cho nhu cầu sinh hoạt của dự án Khu du lịch sinh thái Mekong - Golf - Villas tại xã Bạch Đằng, huyện Tân Uyên, tỉnh Bình Dương;

Bản cam kết số 1080/CK.MK ngày 01/08/2008 của Công ty TNHH Quốc tế ME KONG về việc không hạn chế việc đi lại của người dân địa phương trên đường giao thông hiện hữu đi ngang qua dự án Khu du lịch sinh thái Mekong - Golf -Villas tại xã Bạch Đằng, huyện Tân Uyên, tỉnh Bình Dương

2.3 Các tiêu chuẩn, quy chuẩn áp dụng dự án tuân thủ

 TCVN 5937 - 2005: Chất lượng không khí Tiêu chuẩn chất lượng không khí xung quanh

 TCVN 5938 - 2005: Chất lượng không khí Nồng độ tối đa cho phép của một số chất độc hại trong không khí xung quanh

 TCVN 5949 - 1998: Âm học Tiếng ồn khu vực công cộng và dân cư - Mức ồn tối

đa cho phép

 QCVN 08:2008/BTNMT - Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về chất lượng nước mặt

 QCVN 09:2008/BTNMT - Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về chất lượng nước ngầm

 QCVN 03:2008/BTNMT - Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về giới hạn cho phép của kim loại nặng trong đất

 QCVN 14:2008/BTNMT - Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về nước thải sinh hoạt

 QCVN 15:2008/BTNMT - Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về dư lượng hóa chất bảo

vệ thực vật trong đất

2.4 Nguồn tài liệu, dữ liệu sử dụng trong quá trình ĐTM

a) Nguồn tài liệu, dữ liệu tham khảo

 Niên giám thống kê tỉnh Bình Dương, năm 2007 Chi Cục Thống Kê Bình Dương  Giáo trình công nghệ xử lý nước thải, năm 1999 Trần Văn Nhân & Ngô Thị Nga

Sở Khoa học Công nghệ và Môi trường Bình Dương và Viện Kỹ thuật Nhiệt đới

và Bảo vệ Môi trường

 Báo cáo kết quả điều tra rà soát đánh giá hiện trạng các công trình thủy lợi và sông suối chính trên địa bàn tỉnh Bình Dương, tháng 11/2007 Sở Nông nghiệp & Phát triển Nông thôn Bình Dương

 Trung tâm Khoa học Kỹ thuật Công nghệ Quân sự - Bộ Quốc phòng Nghiên cứu tái chế nhớt thải thành nhiên liệu lỏng 2002

 Viện Môi trường và Tài nguyên Nghiên cứu xây dựng cơ sở khoa học phục vụ quản lý thống nhất và tổng hợp nguồn nước lưu vực sông Đồng Nai 2001

 Viện Sinh học Nhiệt đới Thống kê sinh khối của một số loại cây trồng tại Việt Nam 2002

 Viện Môi trường và Tài nguyên 2008 Báo cáo hiện trạng chất lượng nước mặt sông Sài Gòn - Đồng Nai trong 6 tháng đầu năm 2008 thuộc Chương trình Quan trắc Quốc gia

 Viện Môi trường và Tài nguyên Tháng 2/2009 Báo cáo hiện trạng hệ thủy sinh khu vực Đông Nam Bộ thuộc Chương trình Quan trắc Quốc gia

International Conference on Environmental Science and Technology Ermoupolis, Syros Island, Greece, Sep 2001 I.M Economides, A Pantidou, N Kalogerakis Laboratory of Biochemical Engineering and Environmental Biotechnology, Department of Environmental Engineering - Technical

-University of Crete, Polytechneioupolis, Chania 73100, Greece Bioaerosol formation near wastewater treatment facilities

 7th International Conference on Environmental Science and Technology Ermoupolis, Syros Island, Greece, Sep 2001 V Matsis, E Grigoropoulou Department of Chemical Engineering, National Technical University of Athens, Heroon Polytechniou 9, Zografou Campus, 157-80, Athens, Greece Odor

-emission in a small wastewater treatment plant

 US Department of Health and Human Services Niosh Pocket Guide to Chemical Hazards 1994

 Gregory T Lyman, M.S.; Erica Staton, M.S; Stu Kogge, M.S; and Tom Bennett, M.S.; Buffer strip techniques for golf courses; November 2005

 Gregory T Lyman, M.S.; Erica Staton, M.S; Stu Kogge, M.S; and Tom Bennett, M.S.; Buffer strip techniques for golf courses; December 2005

 Gregory T Lyman, M.S.; Erica Staton, M.S; Stu Kogge, M.S; and Tom Bennett, M.S.; Buffer zone vegetation; Jannuary 2006

 World Health Organization (WHO) Environmental Technology Series Assessment of sources of air, water, and land pollution A Guide to rapid source inventory techniques and their use in formulating environmental control strategies - Part I and II 1993

b) Nguồn tài liệu, dữ liệu do chủ dự án tự tạo lập

 Thuyết minh tổng hợp đồ án quy hoạch chi tiết 1:2000 cho Khu du lịch sinh thái Mekong - Golf - Villas do Công ty TNHH Quốc tế ME KONG phối hợp với đơn

vị tư vấn Công ty TNHH Quân và Cộng sự thực hiện tháng 8/2008

 Kết quả khảo sát địa chất thủy văn do Doang nghiệp tư nhân An Hải và Phòng thí nghiệm Cơ học đất và Vật liệu xây dựng LAS-XD 291 thực hiện tháng 8/2007

 Số liệu đo đạc và phân tích hiện trạng môi trường tại khu vực dự án do BREM thực hiện năm 2009

3 PHƯƠNG PHÁP ÁP DỤNG TRONG QUÁ TRÌNH ĐTM

Thực hiện Báo cáo ĐTM cho Dự án, chúng tôi đã sử dụng nhiều phương pháp khác nhau Lý do sử dụng nhiều phương pháp khác nhau: Mặc dù có rất nhiều phương pháp khác nhau nhưng không có phương pháp nào “vạn năng”, mỗi phương pháp đều có ưu điểm và nhược điểm riêng Vì vậy, để nhận dạng và đánh giá toàn diện các tác động có thể xảy ra

Cụ thể, các phương pháp đã sử dụng trong quá trình thực hiện ĐTM và lập báo cáo ĐTM bao gồm:

 Các phương pháp ĐTM:

+ Phương pháp nhận dạng:

o Mô tả hệ thống môi trường

o Xác định các thành phần của dự án ảnh hưởng đến môi trường

o Nhận dạng đầy đủ các dòng thải, các vấn đề môi trường liên quan phục vụ cho công tác đánh giá chi tiết

+ Phương pháp phân tích hệ thống:

o Đây là phương pháp được áp dụng khá phổ biến trong môi trường

o Ưu điểm của phương pháp này là đánh giá toàn diện các tác động, rất hữu ích trong việc nhận dạng các tác động và nguồn thải

o Xem xét các nguồn thải, nguồn gây tác động, đối tượng bị tác động… như các phần tử trong một hệ thống có mỗi quan hệ mật thiết với nhau, từ đó, xác định, phân tích và đánh giá các tác động

+ Phương pháp liệt kê:

o Được sử dụng khá phổ biến (kể từ khi có Cơ quan bảo vệ môi trường quốc gia ra đời ở một số nước - NEPA) và mang lại nhiều kết quả khả quan do có nhiều ưu điểm như trình bày cách tiếp cận rõ ràng, cung cấp tính hệ thống trong suốt quá trình phân tích và đánh giá hệ thống

o Thông thường, phương pháp này được sử dụng theo 02 cách tiếp cận:

- So sánh với giá trị quy định trong Tiêu chuẩn quy định;

- So sánh với số liệu đo đạc thực tế tại các Dự án tương tự

+ Phương pháp đánh giá nhanh:

o Đây là phương pháp phổ biến trong công tác ĐTM

o Phương pháp này rất hữu dụng để xác định nhanh và dự báo hàm lượng và tải lượng các chất ô nhiễm (không khí, nước ) dựa trên các số liệu có được

từ Dự án

o Phương pháp này sử dụng các hệ số phát thải đã được thống kê bởi các cơ quan, tổ chức và chương trình có uy tín lớn trên thế giới như Tổ chức Y tế Thế giới (WHO), Cơ quan bảo vệ môi trường của Mỹ (USEPA), Chương trình kiểm kê chất thải của Úc (National Pollutant Inventory - NPI)

+ Phương pháp ma trận đánh giá nhanh (RIAM):

o Mô hình RIAM Version Basic được DHI Water & Environment phát triển năm 2000 có sự trợ giúp của phần mềm

o Là phương pháp đánh giá tác động tương đối mới, sử dụng hiệu quả và rất thích hợp cho việc đánh giá các tác động tổng hợp, được sử dụng rộng rãi trên thế giới cũng như ở Việt Nam thời gian qua

+ Phương pháp mô hình hóa: Sử dụng các phần mềm mô hình về lan truyền ô nhiễm không khí, lan truyền ô nhiễm nước mặt… để dự báo các tác động đến môi trường không khí, môi trường nước mặt…

+ Phương pháp đánh giá nhanh:

o Đây là phương pháp phổ biến trong công tác ĐTM

o Phương pháp này rất hữu dụng để xác định nhanh và dự báo hàm lượng và tải lượng các chất ô nhiễm (không khí, nước ) dựa trên các số liệu có được

từ Dự án

o Phương pháp này sử dụng các hệ số phát thải đã được thống kê bởi các cơ quan, tổ chức và chương trình có uy tín lớn trên thế giới như Tổ chức Y tế Thế giới (WHO), Cơ quan bảo vệ môi trường của Mỹ (USEPA), Chương trình kiểm kê chất thải của Úc (National Pollutant Inventory - NPI)

+ Phương pháp chuyên gia: Các chuyên gia thuộc nhiều lĩnh vực khác nhau (tài nguyên, quản lý môi trường, bản đồ học và GIS, chuyên gia sinh thái, chuyên gia về công nghệ môi trường…) sử dụng kiến thức chuyên gia của mình để nhận dạng, phân tích, đánh giá… các tác động cụ thể của Dự án

Phương pháp điều tra, khảo sát hiện trường: Khảo sát hiện trường là điều bắt buộc khi thực hiện công tác ĐTM để xác định hiện trạng khu đất thực hiện Dự án nhằm làm cơ sở cho việc đo đạc, lấy mẫu phân tích cũng như làm cơ sở cho việc đánh giá và đề xuất các biện pháp kiểm soát và giảm thiểu ô nhiễm, chương trình quản

lý môi trường, giám sát môi trường… Do vậy, quá trình khảo sát hiện trường càng tiến hành chính xác và đầy đủ thì quá trình nhận dạng các đối tượng bị tác động cũng như đề xuất các biện pháp giảm thiểu các tác động càng chính xác, thực tế và khả thi

Phương pháp đo đạc, thu mẫu và phân tích mẫu:

+ Việc lấy mẫu và phân tích các mẫu của các thành phần môi trường là không thể thiếu trong việc xác định và đánh giá hiện trạng chất lượng môi trường nền tại khu vực triển khai Dự án

+ Sau khi khảo sát hiện trường, chương trình lấy mẫu và phân tích mẫu sẽ được lập ra với các nội dung chính như: vị trí lấy mẫu, thông số đo đạc và phân tích, nhân lực, thiết bị và dụng cụ cần thiết, thời gian thực hiện, kế hoạch bảo quản mẫu, kế hoạch phân tích…

+ Các phương pháp đo đạc, thu mẫu và phân tích mẫu áp dụng cho từng thành phần môi trường (đất, nước, không khí…) được trình bày rõ trong Phụ lục của báo cáo

Phương pháp khác được áp dụng là Phương pháp kế thừa và tổng hợp tài liệu:

+ Đây là phương pháp không thể thiếu trong công tác đánh giá tác động môi trường nói riêng và công tác nghiên cứu khoa học nói chung

+ Kế thừa các nghiên cứu và báo cáo đã có là thực sự cần thiết vì khi đó sẽ kế thừa được các kết quả đã đạt trước đó, đồng thời, phát triển tiếp những mặt càng hạn chế và tránh những sai lầm

+ Tham khảo các tài liệu, đặc biệt là tài liệu chuyên ngành liên quan đến Dự án,

có vai trò quan trọng trong việc nhận dạng và phân tích các tác động liên quan đến hoạt động của Dự án

4 TỔ CHỨC THỰC HIỆN

Báo cáo ĐTM Dự án “Khu du lịch sinh thái vườn cây ăn trái kết hợp thể thao golf - Diện tích 178,73 ha” tại cù lao Bạch Đằng, xã Bạch Đằng, huyện Tân Uyên, tỉnh Bình Dương do Công ty TNHH Quốc tế ME KONG chủ trì thực hiện với sự tư vấn của Trung tâm Quan trắc Tài nguyên và Môi trường tỉnh Bình Dương

Các thông tin về đơn vị tư vấn như sau:

 Trung tâm Quan trắc Tài nguyên và Môi trường tỉnh Bình Dương

 Trụ sở: 26 Hùynh Văn Nghệ, P Phú Lợi, Tx Thủ Dầu Một, Bình Dương

 Điện thoại: 0650 - 2824753 Fax: 0650 - 2824753

 Người đại diện: Bà Ngô Thị Vân Chức danh: Giám đốc

Danh sách các thành viên chính tham gia thực hiện báo cáo ĐTM này bao gồm:

CÔNG TY TNHH QUỐC TẾ ME KONG

 Địa chỉ dự án: xã Bạch Đằng, huyện Tân Uyên, tỉnh Bình Dương 

Khoảng cách từ vị trí dự án đến các công trình xung quanh:

+ Cách trung tâm UBND huyện Tân Uyên về phía Nam khoảng 2,5km +

Cách trung tâm thị xã Thủ Dầu Một về phía Đông khoảng 8km

+ Cách quốc lộ 13 khoảng 6km

+ Cách trung tâm TPHCM khoảng 36km

+ Cách sân bay Tân Sơn Nhất khoảng 36km

+ Cách trung tâm thành phố Biên Hòa khoảng 9km

Vị trí tiếp giáp của dự án:

+ Phía Bắc giáp đất nông nghiệp thuộc ấp Bình Hưng +

Phía Nam giáp sông Đồng Nai

+ Phía Đông một phần giáp sông Đồng Nai và ranh giới giữa tỉnh Bình Dương

và tỉnh Đồng Nai,một phần giáp đất nông nghiệp thuộc ấp Tân Trạch

+ Phía Tây giáp một phần nhánh của sông Đồng Nai chạy dọc theo tỉnh lộ 747, một phần giáp đất nông nghiệp thuộc ấp Tân Long

Mối tương quan với kinh tế xã hội

+ Tăng nguồn thu cho ngân sách của tỉnh

+ Thúc đẩy sự phát triển của các nghành kinh tế liên quan

+ Tạo công ăn việc làm cho lao động địa phương

+ Tạo động lực thúc đẩy sản xuất, thương mại, dịch vụ và giao thương kinh tế trong

và ngoài tỉnh

+ Hệ thống giao thông thuận lợi giúp cho hoạt động xây dựng, quản lý và vận hành

dự án được ổn định và phát triển Ngoài ra việc tiếp giáp với 2 nhánh sông Đồng Nai tạo điều kiện trong việc lưu thông đối ngoại giữa khu đất với các khu đất lân cận

Phương án lựu chọn vị trí

+ khu đất có điều kiện địa chất thủy văn thuận lợi: địa hình phù hợp, khí hậu nhiệt đới, mưa nhiều,

+ Được bao bọc bởi hệ thống giao thông thuận lợi

+ Gần các trung tâm kinh tế: TP.HCM, TP Biên Hòa

+ khu đất chủ yếu là đất vườn, lúa, kênh rạch, ao hồ và đất lâm nghiệp Diện tích các vườn cây ăn trái, cây lâu năm và mặt nước sẽ được giữ lại đảm bảo tôn tạo môi trường cảnh quan, vừa tiết kiệm kinh phí đầu tư Tạo nên một đặc trưng cho một vùng đất

+ Khu đất không có nguồn ô nhiễm nào đáng kể nên chất lượng môi trường rất tốt cho việc triển khai dự án

1.3.2 Hiện trạng dân cư, lao động, tình hình sử dụng đất và hiện trạng công trình kỹ thuật khu vực dự án

 Hiện trạng dân cư và lao động: Trong khu vực đất dự án có 281 hộ gia đình sinh sống với một số nhân khẩu khoảng 1.124 người Phần lớn làm nghề nông, buôn

bán và một số là cán bộ công nhân viên công tác tại các cơ quan thuộc địa bàn và các

6 Đất giao thông nông thôn 32.145 m2 1,61

7 Đất nông, lâm nghiệp 1.425.064 m2 71,54

Nguồn: Công ty TNHH Quốc tế ME KONG, 2009

 Mô tả hiện trạng công trình kiến trúc:

Về hiện trạng kiến trúc trong khu đất quy hoạch nhìn chung không có những công trình quy

mô, đa phần là nhà cấp 4, số ít nhà kiên cố và một số nơi có mồ - mả Thống kê hiện trạng công trình kiến trúc được trình bày trong Bảng 1.2

Bảng 1.2 Hiện trạng công trình kiến trúc

3 Công trình phụ ( nhà vệ sinh, chuồng, trại ) 35 căn

 Hiện trạng hiện trạng công trình hạ tầng kỹ thuật khu vực dự án

* Hiện trạng giao thông

Giao thông đối nội:

Trên rạch Cù lao Bạch Đằng giao thông chủ yếu bằng đường bộ Mạng giao thông hiện trạng gồm một tuyến đường chính là bê tông nhựa, bề rộng mặt đường từ 4m÷7m chạy bao xung quanh theo hình chu vi của Cù lao Còn lại là các đường nhánh bằng đất, bờ kênh, bờ đê mặt đường rộng từ 2m đến 5m

Trong khuôn viên khu đất quy hoạch dự án có tuyến đường giao thông chính của xã

đi qua ở phía Nam khu đất theo trục đông - tây với chiều dài 55m

Giao thông đối ngoại:

Giao thông với bên ngoài có thể bằng đường thuỷ hoặc đường bộ

+ Giao thông thuỷ khá thuận tiện bởi 2 nhánh sông Đồng Nai chảy qua khu đất dự án rộng và sâu Hiện tại do tập quán lưu thông, tuyến giao thông này chủ yếu dành cho vận chuyển hàng hoá, tương lai khi mạng lưới giao thông khu vực phát triển hiện đại thì đây là một trong những tuyến giao thông quan trọng trong việc lưu thông đối ngoại giữa khu đất với các khu vực lân cận

+ Giao thông đường bộ: Hiện tại giao thông khu vực Cù lao Bạch Đằng phụ thuộc chủ yếu vào phà Bạch Đằng rồi kết nối vào các tuyến giao thông khác Nhưng trong tương lai gần khi cầu Bạch Đằng đi vào sử dụng tại vị trí phà Bạch Đằng ( dự kiến tháng 02/2009) thì việc kết nối giao thông giữa xã Bạch Đằng vào tỉnh lộ 747 sẽ dễ dàng hơn Phà Bạch Đằng cánh khu đất dự án 800 m về phía Bắc

* Hiện trạng cấp điện

Dọc theo đường giao thông các tuyến đường dây điện trung kế 22kv, hạ thế 0,4kv và thông tin liên lạc đi trên các trụ bê tông đang phục vụ toàn bộ nhu cầu sinh hoạt và sản xuất của người dân Tuyến dây điện được kết nối từ trạm biến áp 22-15kv Tân Uyên Trong định hướng phát triển kinh tế - xã hội huyện Tân Uyên 2006-2020 các dự án phát triển điện được xác định là công trình trọng tâm trong đó có dự án xây mới trạm Uyên Hưng 220/110kv và mạng lưới phân phối sẽ ảnh hưởng tích cực trực tiếp đến dự án Khu du lịch sinh thái Mekong - Golf - Villas

* Hiện trạng cấp nước

Trạm cấp nước Bạch Đăng với thuỷ đài điều áp cao 30m nằm ở phía Bắc cách khu

dự án khoảng 300m đang phục vụ nhu cầu nước sạch cho người dân Bên cạnh đó khu vực gần sông và mạc nước gầm nông với chất lượng khá tốt nên người dân cũng sử dụng các nguồn này thông qua các giếng đào hoặc lấy trực tiếp từ sông Đồng Nai

* Hiện trạng thoát nước

Chưa có mạng lưới giao thông đường ống tiêu thoát nước bẩn Nước mưa và nước bẩn được tiêu thoát tự nhiên một phần tự thấm, phần còn lại chủ yếu thoát theo địa hình xuống ruộng, kênh rạch rồi thải vào sông Đồng Nai

* Hiện trạng chất lượng môi trường

Tuy trong khu vực chưa có hệ thống thu gom và xử lý chất thải, nhưng cũng không

có nguôn ô nhiễm nào đáng kể, chất lượng môi trường rất tốt cho việc triển khai dự án

khu du lịch sinh thái Diện tích vườn cây ăn trái, cây lâu năm và mặt nước sẽ đượng giữ lại đảm bảo tôn tạo môi trường cảnh quan, vừa tiết kiệm kinh phí đầu tư

Yếu tố môi trường tại đây là một ưu điểm lớn cần giữ gìn và khai thác trân trọng để có thể biến nó thành một biểu trưng, một đặc sản cho một vùng đất mà thiên nhiên đã ưu đãi kiến tạo nên

1.4 NỘI DUNG CHỦ YẾU CỦA DỰ ÁN

1.4.1 Mục tiêu của dự án.

Dự án sẽ cung cấp những sảnphẩmvà dịch v

- Khu du lịch sinh thái vườn cây ăn trái

- Sân golf thể thao phục vụ giải trí

- Khu nhà biệt thự vườn nghĩ dưỡng

Trong tương lai, Khu du lịch sinh thái Mekong - Golf - Villas có thể phục vụ như

một khu kinh doanh, góp phần tạo ra một vùng kinh tế - xã hội hiện đại tại cù lao Bạch

Đằng

1.4.2 Khối lượng và quy mô của dự án.

Quy mô diện tích là 178,73 ha, trong đó, Khu du lịch vườn cây ăn trái và mặt nước chiếm 36,67% tổng diện tích và sân golf gồm 36 lỗ chiếm diện tích chiếm 32,87% tổng diện tích Quy mô về số người có liên quan đến dự án là 3.420 người, trong đó:

+ Số hộ định cư là 380 hộ tương ứng khoảng 1.520 người

+ Số du khách lưu trú nhiều ngày là 1.250 người

+ Số du khách lưu trú trong ngày là 300 người

+ Số nhân viên làm việc cho dự án là 350 người

Bảng 1.3 Quy mô dân số dự kiến định cư và lưu trú trong khu vực dự án

1 Dân định cư

2 Du khách lưu trú trong ngày

Khách tham quan, chơi golf ngày cao điểm 1.250

3 Du khách lưu trú nhiều ngày

4 Nhân viên

Nhân viên lưu trú

Nhân viên không lưu trú

50300

Nguồn: Công ty TNHH Quốc tế Me Kong, 2009

1.4.3 Biện pháp, Khối lượng thi công xây dựng các hạng mục của dự án.

1.4.3.1 Quy hoạch mặt bằng tổng thể

Việc quy hoạch mặt bằng tổng thể của dự án được thực hiện dựa trên các cơ sở :

 Tối đa hóa hiệu quả sử dụng đất trên tổng diện tích 178,73ha;

 Giữ lại được các yếu tố tự nhiên như kênh, rạch, vườn cây hiện hữu và kết nối tốt với mạng lưới giao thông hiện hữu

 Đảm bảo các tiêu chuẩn, quy chuẩn xây dựng

Diện tích đất dành cho mỗi khu như được trình bày trong Bảng 1.3

(ha) Tỷ lệ (%)

1 Khu du lịch vườn cây ăn trái – mặt nước 55,54 36,67

Nguồn: Công ty TNHH Quốc tế ME KONG, 2009.

1.4.3.2 Tổ chức không gian quy hoạch, kiến trúc

Trên cơ sở cơ cấu tổ chức không gian và cơ cấu sử dụng đất đai như bảng 1.3 Tổ chức không gian, kiến trúc cho dự án như sau:

 Bố cục không gian kiến trúc toàn khu

Giải pháp được đưa ra là:

 Bố trí khu vực vườn cây ăn trái - mặt nước trải rộng trên toàn khu dự án: Trên cơ sở 8,5 ha vườn cây hiện hữu, sử dụng lại 6,0 ha (khoảng 70%) và phát triển thêm thành tổng diện tích 65,54 ha ( gồm vườn cây và mặt nước) trải rộng trên toàn bộ diện tích 178,73 ha của khu đất dự án Sẽ làm chủ trong việc định hình không gian

chung cho toàn khu Đó là không gian mang đậm nét địa phương thuộc vùng đô thị nông thôn Đông Nam Bộ gắn liền với các vườn cây ăn trái đặc sản

 Bố trí các đường golf đan xen qua các vườn cây ăn trái Gắn kết tự nhiên giữa khu đất xây dựng đường golf và khu vườn cây ăn trái, sao cho tối

đa hóa được giá trị cảnh quang Mà trên hết là tạo ra được nét đặc trưng riêng chưa có trước đây trong các mô hình khu du lịch trong khu vực Đó là:

“ Chơi golf trong vườn cây ăn trái - Thưởng thức cây ăn trái trên các đường golf”



  Bố trí nhóm các công trình công cộng - dịch vụ: tại trung tâm khu đất   

Với vị trí này sẽ kết nối thuận tiện vào mạng đường giao thông hiện hữu của khu vực , cũng như với bán kính phục vụ cho toàn khu được hợp lý

 Nhóm các công trình đầu mối, kỹ thuật

Bố trí tại các vị trí đầu nguồn tiếp nhận và cuối nguồn thải Sao cho việc khớp nối với

hệ thống hạ tầng hiện hữu cũng như vận hành sử dụng là hợp lý và tiết kiệm nhất  Nhóm nhà biệt thự vườn

Bố trí rải rác trong toàn khu dự án tại các vị trí như sau:

- Giao thông tiếp cận dễ dàng

- Góp phần làm tăng tính sinh động cho không gian của toàn khu du lịch

- Mực độ xây dựng thấp phù hợp với tiêu chí mà dự án đã xác lập

 Bố cục không gian tại khu trung tâm

Xác định đây là khu vực điểm nhấn và quan trọng về việc khai thác tầm nhìn từ bên ngoài cũng như từ bên trong dự án ra cảnh quan xung quanh Nên khu vực này tập trung hầu hết các công trình xây dựng dịch vụ của toàn dự án

Bên cạnh đó có kết hợp với các trục đường lớn chính, các quãng trường … tạora một trục cảnh quan với các hướng nhìn đẹp

 Các yêu cầu về tổ chức và bảo vệ cảnh quan

Yêu cầu chung trong việc tổ chức cây xanh: Sử dụng các loại cây phù hợp với khí hậu thổ nhưỡng địa phương, không gây nguy hiểm đối với con người, môi trường, công trình xây dựng, không quá cầu kỳ trong chăm sóc, bảo dưỡng

- Đối với cây xanh công cộng:

+ Cây tạo bóng râm như: các loại viết, sọ khỉ, sao dầu, bằng lăng…

+ Đối với cây hoa, lá tạo cảnh như: kè, trang, cao kiểng, sứ, vàng anh…

- Đối với cây xanh đường phố:

-Không sử dụng các cây thân mềm, dòn dễ gẫy đổ, hoặc các cây có thể gây nguy hiểm đến các hệ thống hạ tầng ngầm

- Đối với cây xanh chuyên dụng: Gồm vườn cây ăn trái trong khu du lịch

- cây trong sân golf

- Đối với việc phủ xanh đất trống trên thảm cỏ: nên sử dụng cỏ chỉ nhung, tốt nhất là cỏ

Yêu cầu đối với các công trình xây dựng: trong công tác xây dựng phải đảm bảo các chỉ tiêu kinh tế - kỹ thuật chung của đồ án Về hình dạng, màu sắc phải hợp lý trên cơ sở hài hòa không gian toàn khu của dự án, phù hợp với tập quán địa phương, phù hợp với chức năng sử dụng của công trình Không gây tác động xấu về môi trường trong quá trình thi công và sử dụng

Tổ chức các đội giám sát, bảo trì, chăm sóc trên cơ sở ban hành các nội quy , quy chế của toàn dự án khu du lịch

1.4.3.2.Biện pháp thi công xây dựng dự án

a) Công tác đền bù

Công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng sẽ được Công ty TNHH Quốc tế ME KONG thực hiện dựa trên Quyết định số 55/2007/QĐ-UBND ngày 4/6/2007 của UBND tỉnh Bình Dương về việc ban hành Bảng quy định đơn giá bồi thường, hỗ trợ đất đai, tài sản trên đất và tái định cư để giải phóng mặt bằng thi công dự án Mekong- Golf - Villas tại xã Bạch Đằng, huyện Tân Uyên, tỉnh Bình Dương và Công vănsố 1583/UBND-

VP ngày 29/7/2008 của UBND huyện Tân Uyên về việc chấp thuận quy hoạch khu tái định cư dự án Khu du lịch sinh thái Mekong Golf & Villas Do đó, đơn giá về bồi thường đất đai, hỗ trợ về hoa màu, cây trái, nhà ở, công trình kiến trúc và phương án tái định cư cho 281 hộ dân được căn cứ vào Quyết định và Công văn trên

Hiện nay, Công ty TNHH Quốc tế ME KONG đang tiến hành triển khai công tác đền

bù cho người dân có quyền sử dụng đất trong khu vực dự án Công tác đền bù và giải phóng mặt bằng dự kiến sẽ hoàn tất trong năm 2010

 Chọn cao độ thiết kế cho dự án:

+ Đất vườn cây ăn trái không san lấp: từ + 1,4m đến +1,55m

+ Đất nhà ở và công trình xây dựng: từ + 1,4m đến +1,6m

+ Mặt nền hoàn thiện tầng trệt công trình xây dựng: từ + 1,6m đến +1,8m

+ Mặt đường giao thông: từ + 1,6m đến +1,9m

+ Đất xây dựng đường golf:

+ Các đường bóng lăn : từ + 1,4m đến +1,7m

+ Tee và green: từ + 1,6m đến +2,0m+ Đáy rạch, hồ: từ - 0,5m đến -0,2m  Các yêu cầu kỹ thuật san nền:

+ Việc san nền trong khu đất dự án không làm ảnh hưởng đến việc tiêu thoát nước tự nhiên của khu vực hiện hữu

+ Không san lấp các kênh, rạch đóng vai trò tiêu thoát nhước của khu vực

+ Bảo đảm độ dốc thoát nước tự nhiên trong các kênh, rạch ra sông ngòi ≥ 4,6%

từ Bắc xuống Nam (tương đương độ dốc thoát tự nhiên của sông Đồng Nai)

+ Giữ lại lớp đất màu và cây xanh hiện có Chỉ tiến hành san nền tại các vị trí theo yêu cầu kỹ thuật sao cho phù hợp với hiện trạng khu vực và định hướng phát triển trong tương lai

 Khối lượng đất đào - đắp

+ Tổng diện tích cần san lấp: 178,73ha

+ Khối lượng đắp: + 304.350 m3

+ Khối lượng đất đắp thêm: + 21.599 m3

d) Xây dựng các hạng mục công trình xây dựng

 Các hạng mục công trình khu dân cư (biệt thự đơn lập và song lập, căn hộ cao cấp, nhà phố), khu thương mại - dịch vụ (siêu thị, cửa hàng, nhà hàng…) và các công trình hạ tầng kỹ thuật sẽ được quy hoạch như đã trình bày ở các phần trên

 Công ty sẽ ký hợp đồng với các nhà thầu thiết kế và xây dựng để thiết kế chi tiết từng hạng mục cụ thể và tiến hành xây dựng theo đúng yêu cầu kỹ thuật cũng như theo đúng các quy định hiện hành

 Thời gian và tiến độ xây dựng từng hạng mục công trình cụ thể ở các mục tiếp theo của báo cáo

e) Xây dựng sân golf

Trong quá trình xây dựng sân golf, việc quan trọng nhất là công tác trồng cỏ Công tác này được trình bày cụ thể như sau:

Việt Nam nằm trong khu vực cận nhiệt đới, có thời tiết nóng quanh năm Do đó, việc lựa chọn giống cỏ thích hợp là rất cần thiết Các giống cỏ được lựa chọn cho dự án là

cỏ Lá Gừng, cỏ Bermudagrass và cỏ Paspalum:

+ Cỏ Lá Gừng:

o Tên khoa học: Lophatherum gracile Brongn; o Họ: Poaceae;

o Phân bố rộng ở các khu vực có khí hậu ôn đới và cả nhiệt đới như Việt Nam, Trung Quốc (phía Bắc), Hàn Quốc, Nhật, Indonesia, Thái Lan…

o Là loài thực vật bản địa, dễ trồng, phát triển nhanh, thích hợp với nhiều loại đất khác nhau, chịu hạn, bền, đẹp… được trồng khắp tại Việt Nam do chịu được điều kiện khí hậu nhiệt đới như ở Việt Nam, không gây hại về sinh thái

+ Cỏ Bermudagrass:

Họ: Poaceae;

o Gồm nhiều loài khác nhau, trong đó, Cynodo dactylon là loài phân bố rộng nhất;

o Có giới hạn sinh thái rộng về nhiệt độ, sinh trưởng tốt ở điều kiện nhiệt độ cao, trong điều kiện lượng mưa từ trung bình đến cao và cường độ chiếu sáng cao

+ Cỏ Paspalum:

o Họ: Poaceae;

o Loại đại diện: Paspalum laeve Michx

o Thích hợp với điều kiện khí hậu nhiệt đới, không gây hại cho các loài khác

 Việc trồng cỏ được tiến hành như sau:

Sau khi làm sạch đất, đào các đường rãnh cấp nước và thoát nước cùng hệ thống các công trình ngầm khác, người ta phủ lên đó 3 lớp sau:

- Lớp thứ 1: Lớp sỏi, dày 10 cm, làm nhiệm vụ lưu dẫn nước và ngăn ngừa sự maodẫn muối lên vùng rễ ở trên

- Lớp thứ 2: Lớp cát thô, dày 5 cm, ngăn ngừa không cho lớp hỗn hợp bén rễ ngấm xuống lớp sỏi ở dưới, đồng thời tạo một vùng hydrát hóa trên cao

- Lớp thứ 3: Lớp hỗn hợp bén rễ, dày 30 cm, gồm một lớp cát dày khoảng 20 cm.Lớp này gồm cát (tránh dùng cát có pH cao), chất hữu cơ, hóa chất và đất

Sau đó cỏ được ngắt ra thành từng đoạn nhỏ và giẫm xuống đất Đối với cỏ Nhung, cỏ được xé nhỏ ra và cấy đều kín mặt đất, khoảng cách 0,2 cm Đối với cỏ Lá Gừng, cỏ được

xé nhỏ ra và cấy từng bụi cỏ, khoảng cách 0,5 cm Sau trồng cỏ một thời gian, cỏ được tưới

và tạo độ ẩm thường xuyên, cỏ sẽ bén rễ và phát triển

 Hệ thống tưới tiêu (xem nội dung đã trình bày ở các phần đầu của chương này):

o Hệ thống tưới phân bố rải rác khắp khu vực

o Hệ thống được điều khiển tự động bằng vi tính cho hiệu quả hoạt động cao nhất

o Hệ thống thu nước/thoát nước bề mặt được thiết kế đảm bảo hoạt động hiệu quả, ngăn ngừa sự thiệt hại tầng đất mặt màu mỡ Hệ thống thoát nước cũng như thu nước được lắp đặt bằng đường ống bê tông nhằm đảm bảo hiệu quả hoạt động của hệ thống

o Hệ thống thoát nước mưa được thiết kế theo chế độ tự chảy theo địa hình, chảy vào các điểm tụ nước Tại đó bố trí các hố thu nước thoát vào các hồ nước trong khu vực sân golf theo đường ngắn nhất

o Nước mưa của các hạng mục khác như hệ thống công trình, sân bãi, đường giao thông… qua hệ thống hố ga thu gom, chuyển tới giếng thu và thoát vào các hồ lân cận theo đường ngắn nhất

Hình 1.9 Các loại cỏ dự kiến sẽ trồng trong khu vực dự án

Cỏ lá gừng Cỏ Bermuda được trồng trong sân golf

Cỏ Paspalum laeve Michx trong thiên nhiên

1.4.4 Công nghệ sản xuất và vận hành.

1.4.4.1 Hệ thống giao thông.

 Hệ thống giao thông của khu vực dự án được thiết kế đảm bảo việc giao thông hiện hữu của người dân trong khu vực không bị ảnh hưởng và xuyên suốt Mạng lưới giao thông toàn khu được kết nối với khu vực xung quanh thông qua việc kết nối với đường giao thông nhựa hiện hữu của khu vực

1.4.4.2 Hệ thống cấp nước.

Nước cho du khách:

Khách lư trú ngắn hạn: 300 người ×150 lít/người = 45m3

Khách lưu trú dài hạn: 1,250 người × 200 lít/người = 250m3

Tổng cộng(1): 295m3.

 Nước cho nhân viên: 350 người

Nhân viên lưu trú: 50 người x 150 lít/người = 7,5m3

Nhân viên không lưu trú: 300 người x 100 lít/người = 30 m3

Tổng cộng (2): 37,5 m3

 cho khu biệt Nước thự: 1.520người× 150 lít/ ngày = 228 m3 Tổng cộng (3): 228 m3

Tổng cộng (1+2+3): 580,5 m3

1.4.4.3 Quy hoạch cấp nước.

Nước cấp cho dự án được lấy từ 2 nguồn chính sau:

 Nguồn cung cấp nước cho nhu cầu sinh hoạt: được lấy từ trạm cấp nước Bạch Đằng cách dự án khoảng 300m về phía Bắc Đồng thời, công ty cũng xây dựng hồ trữ nước sạch dung tích 600 m3 và thủy đài điều áp cao 30m dung tích 50 m3 nhằm ổn định nguồn cung cấp nước Sau đó, nước được chuyển đến từng đối tượng sử dụng thông qua các đường ống có ′ từ 90 -

300

 Nguồn cung cấp nước cho nhu cầu tưới vườn cây ăn trái và tưới cỏ sân golf:

+ Vào mùa khô, nguồn nước được sử dụng là nước từ các kênh, rạch trong phạm vi dự án Ngoài ra, các hồ chứa nước (nước mưa trữ lại vào mùa mưa) và nước thải sau xử lý cũng là nguồn cung cấp nước tưới tiêu cho dự án

+ Vào mùa mưa, vì lượng mưa khu vực khá lớn nên hầu như không cần cấp nước Trường hợp cần thiết phải cấp nước nếu không mưa trong thời gian dài nhất định, nguồn nước cấp cho dự án tương tự vào mùa khô

Riêng về nước chứa trong hồ sinh thái, nhờ việc áp dụng các biện pháp kiểm soát ô nhiễm như

đã trình bày trong Chương 4, đặc biệt là kỹ thuật sinh thái, chất lượng nước hồ sẽ đạt chất lượng để tưới tiêu Ngoài ra, các chất ô nhiễm có trong dòng nước thải mà hồ tiếp nhận còn

bị giảm thiểu từ 20 - 30% do các quá trình sinh học xảy ra trong hồ Trong trường hợp quan trắc nước hồ có chất lượng chưa đạt, Công ty sẽ lắp đặt các thiết bị sục khí bề mặt để giảm thiểu lượng ô nhiễm có trong nước hồ, đảm bảo chất lượng nước tưới cho cây cỏ trong dự án

Hệ thống tưới tiêu sẽ được thiết kế phù hợp với tiêu chuẩn tưới nước cho sân golf Hệ thống này là hệ thống tự động và phân bố đều khắp sân golf Các thiết bị, cấu trúc hệ thống và phương thức tưới tiêu được thể hiện rõ trong Hình 1.5 và Hình 1.6

Các thiết bị này là các thiết bị hiện đại chuyên dùng cho tưới tiêu của sân golf Các ưu điểm nổi bật của các thiết bị này là:

 Tưới nước đều và xa nên bán kính tưới tiêu cho một thiết bị lớn, tiết kiệm được chi phí thiết bị do không sử dụng nhiều thiết bị so với các kỹ thuật tưới tiêu khác;

 Ít hỏng hóc, dễ bảo trì;

 Tiết kiệm tối đa nguồn nước;

 Có tính thẩm mỹ cao, không gây trở ngại cho sân golf

Hình 1.5 Một số hình ảnh về phương thức tưới và thiết bị tưới cỏ sân golf

1.4.4.5 Hệ thống điện

a) Nguồn cung cấp điện

Nguồn điện cấp cho dự án sẽ được đấu nối vào mạng lưới phân phối điện quốc gia 22 kv của khu vực

b) Nhu cầu dùng điện

Nhu cầu dùng điện tính toán cho dự án được trình bày trong Bảng 1.12

Hạng mục Chỉ tiêu cấp

điện

Số lượng tính

Công suất (kW)

1 Công trình công cộng,

phòng điều hành, thương

30 (w/m2 sàn) 122.040 m2 3.661,2