B¸o c¸o t×nh h×nh tæng hîp ®Ò xuÊt gi¸ ®Êt n¨m 2010 HỘI ĐỒNG NHÂN DÂN CỘNG HOÀ Xà HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM TỈNH THANH HOÁ Độc lập Tự do Hạnh phúc Số 177 /2010/NQ HĐND Thanh Hoá, ngày 08 tháng 12 năm 201[.]
HỘI ĐỒNG NHÂN DÂN TỈNH THANH HOÁ Số: 177 /2010/NQ - HĐND CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự - Hạnh phúc Thanh Hoá, ngày 08 tháng 12 năm 2010 NGHỊ QUYẾT Về giá loại đất địa bàn tỉnh Thanh Hóa năm 2011 HỘI ĐỒNG NHÂN DÂN TỈNH THANH HOÁ KHOÁ XV, KỲ HỌP THỨ 18 Căn Luật tổ chức HĐND UBND ngày 26 tháng 11 năm 2003; Căn Luật Đất đai ngày 26 tháng 11 năm 2003; Căn Nghị định số 188/2004/NĐ-CP ngày 16 tháng 11 năm 2004 Chính phủ phương pháp xác định giá đất khung giá loại đất; Nghị định số 123 /2007/NĐ-CP ngày 27 tháng năm 2007 Chính phủ sửa đổi bổ sung số điều Nghị định số 188/2004/NĐ-CP ngày 16/11/2004; Căn Nghị định số 17/2006/NĐ-CP ngày 27/01/2006 Chính phủ sửa đổi, bổ sung số điều Nghị định hướng dẫn thi hành Luật Đất đai Nghị định số 187/2004/NĐ-CP việc chuyển công ty nhà nước thành công ty cổ phần; Căn Nghị định số 69/2009/NĐ-CP ngày 13/8/2009 Chính phủ quy định bổ sung quy hoạch sử dụng đất, gía đất, thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ tái định cư; Căn Thông tư số 145/2007/TT-BTC ngày 06/12/2007 Bộ Tài hướng dẫn thực Nghị định số 188/2004/NĐ-CP ngày 16/11/2004 Chinh phủ phương pháp xác định giá đất khung giá loại đất; Sau xem xét Tờ trình số 105/TTr- UBND ngày 03 tháng 12 năm 2010 UBND tỉnh; Báo cáo thẩm tra số 232/PC-HĐND ngày 04 tháng 12 năm 2010 Ban pháp chế Hội đồng nhân dân tỉnh ý kiến đại biểu HĐND tỉnh, QUYẾT NGHỊ: Điều Tán thành Tờ trình số 105/TTr-UBND ngày 03 tháng 12 năm 2010 UBND tỉnh giá loại đất năm 2011 địa bàn tỉnh Thanh Hoá với nội dung chủ yếu sau: I NGUYÊN TẮC XÁC ĐỊNH GIÁ ĐẤT NĂM 2011 Nguyên tắc - Đảm bảo sát với giá chuyển nhượng quyền sử dụng đất thực tế thị trường điều kiện bình thường - Tuân thủ quy định pháp luật việc xác định giá đất khung giá loại đất - Giá đất phải bảo đảm lợi ích cho người bồi thường Nhà nước thu hồi đất đồng thời phải đảm bảo khuyến khích nhà đầu tư Phân khu vực để quy định giá đất: Cụ thể sau: a) Thành phố Thanh Hoá: Gồm xã, phường Thành phố Thanh Hoá b) Khu vực thị xã: Gồm xã, phường Thị xã Bỉm Sơn, Thị xã Sầm Sơn c) Khu vực huyện: - Khu vực 1: Gồm xã thị trấn 03 huyện: Đơng Sơn, Hoằng Hố, Quảng Xương - Khu vực 2: Bao gồm xã, thị trấn 10 huyện: Yên Định, Thiệu Hố, Triệu Sơn, Nơng Cống, Thọ Xn, Hậu Lộc, Vĩnh Lộc, Hà Trung, Nga Sơn, Tĩnh Gia - Khu vực 3: Bao gồm xã thị trấn 04 huyện: Như Thanh, Cẩm Thuỷ, Ngọc Lặc, Thạch Thành - Khu vực 4: Bao gồm xã, thị trấn 07 huyện: Như Xuân, Thường Xuân, Bá Thước, Lang Chánh, Quan Hoá, Quan Sơn, Mường Lát - Khu kinh tế Nghi Sơn II QUY ĐỊNH GIÁ CÁC LOẠI ĐẤT NĂM 2011 Giá đất nông nghiệp: 1.1 Về phân vị trí: - Nguyên tắc xác định vị trí đất nhóm đất nơng nghiệp: Vị trí đất xác định vào khoảng cách từ nơi cư trú cộng đồng người sử dụng đất tới nơi sản xuất, khoảng cách từ nơi sản xuất đến thị trường tiêu thụ tập trung mức độ thuận tiện giao thông + Đất trồng hàng năm, đất trồng lâu năm, đất rừng sản xuất phân làm 03 vị trí + Đất ni trồng thủy sản phân làm 02 vị trí + Đất làm muối phân làm 01 vị trí + Trong Khu kinh tế Nghi Sơn, vị trí giá đất trồng hàng năm phân làm 02 vị trí; đất trồng lâu năm, đất nuôi trồng thuỷ sản, đất làm muối phân thành 01 vị trí; đất rừng sản xuất phân làm 03 vị trí 1.2 Bảng giá đất nơng nghiệp năm 2011: Bảng Giá đất trồng hàng năm: B1.1 Khu vực Thành phố Thanh Hoá ĐVT: Đồng/m2 Vị trí đất Tại phường Tại xã 65.000 60.000 55.000 60.000 55.000 50.000 Ghi B1.2 Khu vực thị xã Sầm Sơn thị xã Bỉm Sơn Vị trí đất Tại phường Tại xã 52.000 47.000 42.000 47.000 42.000 37.000 ĐVT: Đồng/m2 Ghi B1.3 Khu vực huyện: Khu vực ĐVT: Đồng/m2 Vị trí đất Tại xã giáp ranh với thành phố Tại xã, thị trấn lại 50.000 45.000 40.000 45.000 40.000 35.000 Khu vực Vị trí đất ĐVT: Đồng/m2 Tại xã giáp ranh với thị xã 43.000 38.000 33.000 Khu vực Tại xã giáp ranh với khu vực 2 37.000 33.500 29.500 Vị trí đất Tại xã, thị trấn lại 40.000 35.000 30.000 Tại xã, thị trấn lại 35.000 30.000 25.000 Ghi ĐVT: Đồng/m2 Ghi Tại xã, thị trấn 30.000 25.000 20.000 Khu kinh tế Nghi Sơn Vị trí đất Ghi ĐVT: Đồng/m2 Vị trí đất Khu vực Ghi Tại xã đồng 55.000 50.000 Bảng Giá đất trồng lâu năm: ĐVT: Đồng/m2 Tại xã miền núi 50.000 45.000 B2.1 Khu vực Thành phố Thanh hóa Vị trí đất Tại phường Tại xã 35.000 30.000 25.000 30.000 25.000 20.000 ĐVT: Đồng/m2 Ghi B2.2 Khu vực Thị xã Sầm sơn, thị xã Bỉm Sơn Vị trí đất Tại phường 30.000 25.000 20.000 Tại xã 25.000 20.000 15.000 B2.3 Khu vực huyện: Khu vực Vị trí đất ĐVT: Đồng/m2 Ghi ĐVT: Đồng/m2 Tại xã, thị trấn 27.000 22.000 17.000 Ghi Khu vực Vị trí đất ĐVT: Đồng/m2 Ghi Tại xã, thị trấn 22.000 17.000 12.000 Khu vực Vị trí đất ĐVT: Đồng/m2 Ghi Tại xã, thị trấn 17.000 13.000 9.000 Khu vực Vị trí đất ĐVT: Đồng/m2 Ghi Tại xã, thị trấn 12.000 8.000 4.000 Khu kinh tế Nghi Sơn ĐVT: Đồng/m2 Vị trí đất Tại xã đồng Tại xã miền núi 27.000 20.000 Bảng Giá đất nuôi trồng thủy sản: B3.1 Khu vực Thành phố Thanh hóa Vị trí đất Tại Phường 65.000 60.000 ĐVT: Đồng/m2 Ghi Tại xã 60.000 55.000 B3.2 Khu vực Thị xã Sầm sơn, thị xã Bỉm Sơn Vị trí đất Tại Phường 52.000 47.000 Tại xã 47.000 42.000 ĐVT: Đồng/m2 Ghi B3.3 Khu vực huyện: Khu vực ĐVT: Đồng/m2 Vị trí đất Tại xã, thị trấn 45.000 40.000 Ghi Khu vực ĐVT: Đồng/m2 Vị trí đất Tại xã, thị trấn 40.000 35.000 Ghi Khu vực Vị trí đất ĐVT: đồng/m2 Ghi Tại xã, thị trấn 35.000 30.000 Khu vực ĐVT: đồng/m2 Vị trí đất Tại xã, thị trấn 30.000 25.000 Ghi B3.4 Khu kinh tế Nghi Sơn ĐVT: đồng/m2 Vị trí đất Tại xã đồng Tại xã miền núi 61.000 55.000 Bảng Giá đất làm muối: Giá đất làm muối xã địa bàn tỉnh ĐVT: đồng/m2 Vị trí đất Tại xã, phường, thị trấn 61.000 Ghi Bảng Giá đất rừng sản xuất: B5.1 Thành phố Thanh Hoá; thị xã Sầm Sơn, Bỉm Sơn khu vực 1, khu vực huyện ĐVT: đồng/m2 Vị trí đất Tại xã, phường, thị trấn 10.000 6.500 3.000 Ghi B5.2 Khu vực Khu vực huyện ĐVT: đồng/m2 Vị trí đất Tại xã, thị trấn 5.000 3.200 1.500 Ghi B5.3 Khu kinh tế Nghi Sơn ĐVT: đồng/m2 Vị trí đất Tại xã đồng 12.000 10.000 8.000 Tại xã miền núi 8.000 6.500 5.000 Giá đất Bảng : Thành phố Thanh Hóa, Thị xã Sầm Sơn, Bỉm Sơn: ĐVT: 1.000đồng/m2 Địa bàn Thị xã Sầm Sơn Thành phố Thanh Hoá Tối thiểu Phường 250 Xã 200 Tối đa 36.000 9.375 Tối thiểu 180 150 Tối đa 16.000 5.500 Thị xã Bỉm Sơn Tối thiểu 100 80 Tối đa 10.000 4.000 Bảng 7: Giá đất huyện Khu kinh tế Nghi Sơn ĐVT: 1.000đ/m Địa bàn Khu vực Khu vực Khu vực Khu vực Khu kinh tế Nghi Sơn Tối thiểu Thị trấn 200 Xã 90 Tối đa 8.040 6.000 Tối thiểu 100 70 Tối thiểu 80 50 Tối đa 6.000 3.500 Tối đa 4.500 2.000 Tối thiểu 60 40 Tối đa 3.500 1.500 Tối thiểu Tối đa 150 2.500 Giá đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp: 3.1 Tại Thành phố Thanh Hoá, thị xã Sầm Sơn thị xã Bỉm Sơn Địa bàn Phường Xã Thị xã Sầm Sơn Thành phố Thanh Hoá Tối thiểu 168 134 Tối đa 24.120 6.281 ĐVT: 1.000đ/m Thị xã Bỉm Sơn Tối thiểu 121 101 Tối đa 10.720 3.685 Tối thiểu 67 54 Tối đa 6.700 2.680 3.2 Tại Thị trấn xã thuộc khu vực huyện: Khu vực Địa bàn Tối thiểu Thị trấn Xã Khu vực ĐVT: 1.000đ/m Khu kinh tế Khu vực Khu vực Nghi Sơn Tối Tối Tối thiểu Tối đa thiểu Tối đa thiểu Tối đa Tối đa Tối thiểu tối đa 134 5.387 67 4.020 54 3.015 40 2.345 50 3.300 39 1.925 28 1.100 22 825 83 1.375 Giá loại đất khác: - Đất vườn, ao có nhà không xác định đất ở, quy định lần mức giá đất trồng lâu năm vị trí khu vực - Đối với đất sơng ngịi, kênh rạch, suối sử dụng vào mục đích ni trồng thuỷ sản áp dụng giá đất ni trồng thủy sản, đất có mặt nước chuyên dùng sử dụng vào mục đích phi nông nghiệp kết hợp với nuôi trồng khai thác thuỷ sản áp dụng giá đất sản xuất kinh doanh phi nơng nghiệp địa phương - Giá đất xây dựng trụ sở quan, đất xây dựng cơng trình nghiệp, đất sử dụng vào mục đích quốc phịng, an ninh, đất sử dụng vào mục đích cơng cộng, đất sở tơn giáo sử dụng (đất có cơng trình chùa, nhà thờ, thánh thất, đình, đền, miếu, am, từ đường, nhà thờ họ) đuợc xác định giá đất vị trí, đường phố, khu vực đất, loại xã - Giá đất chưa sử dụng: Đất chưa sử dụng đất chưa xác định mục đích sử dụng Khi cần xác định giá đất để bồi thường vào loại đất loại liền kề có mức giá đất cao để xác định - Giá loại đất khác không đề cập văn thực theo quy định hành Điều Giao UBND tỉnh Nghị quy định hành pháp luật, ban hành Quyết định cụ thể tổ chức triển khai thực hiện; Thường trực HĐND, Ban HĐND đại biểu HĐND tỉnh theo nhiệm vụ quyền hạn giám sát việc thực Nghị Nghị HĐND tỉnh khoá XV, kỳ họp thứ 18 thông qua ngày 08 tháng 12 năm 2010./ CHỦ TỊCH Nơi nhận - VPQH, VPCP, VPCTN; - Cục KTVB-Bộ Tư pháp; - TTTU, TTHĐND, UBND tỉnh; - ĐBQH, ĐBHĐND tỉnh; - Các Sở, ban, ngành; - MTTQ đoàn thể cấp tỉnh; - TTHĐND, UBND huyện, TX, Tp; - VPTU, VPHĐND, VP UBND tỉnh; - Lưu: VT, TH Mai Văn Ninh ... hạn giám sát việc thực Nghị Nghị HĐND tỉnh khố XV, kỳ họp thứ 18 thơng qua ngày 08 tháng 12 năm 2010. / CHỦ TỊCH Nơi nhận - VPQH, VPCP, VPCTN; - Cục KTVB-Bộ Tư pháp; - TTTU, TTHĐND, UBND tỉnh;