Phần Mở Đầu TỔNG QUAN VỀ ĐỀ TÀI NGHIÊN CỨU PAGE 63 Mục Lục 4LỜI CẢM ƠN 5CHƯƠNG 1 TỔNG QUAN VỀ ĐỀ TÀI NGHIÊN CỨU 51 Lý do chọn đề tài 72 Mục tiêu của đề tài 73 Đối tượng nghiên cứu tour teambuilding 74.
1 Mục Lục LỜI CẢM ƠN CHƯƠNG 1: TỔNG QUAN VỀ ĐỀ TÀI NGHIÊN CỨU Lý chọn đề tài .5 Mục tiêu đề tài: Đối tượng nghiên cứu: tour teambuilding .7 Phạm vi nghiên cứu: vịnh Cam Ranh – Khánh Hòa .7 Phương pháp nghiên cứu: .7 5.1 Phương pháp tiếp cận: 5.2 Phương pháp phân tích hệ thống: .8 5.3 Phương pháp khảo sát thực địa: 5.4 Phương pháp thu thập xử lý thông tin Ý nghĩa thực tiễn Bố cục đề tài: CHƯƠNG 2: CƠ SỞ LÝ THUYẾT .9 1.1 Lý thuyết du lịch Teambuilding 1.1.1 Khái niệm du lịch 1.1.2 Khái niệm Teambuilding 10 1.1.3 Vai trò 12 1.1.3.1 Đối với tập thể: 12 1.1.3.2 Đối với cá nhân: .13 1.1.4 Đối tượng sử dụng Teambuiling: 14 1.1.5 Phân loại .14 1.1.5.1 Theo điều kiện không gian 14 1.1.5.2 Theo nhu cầu quản lý cụ thể tổ chức 14 1.2 Phương pháp dự án 15 1.2.1 Phương pháp điểm Three Point Method 15 1.2.2 Mô hình đánh giá lợi nhuận (Pall Jensson, 2006) 16 1.2.2.1 Assumptions and Reasults ( Giả định kết quả) .17 1.2.2.2 Investments and Financing ( Đầu tư tài chính) 17 1.2.2.3 Operating Statement (Báo cáo hoạt động) .18 1.2.2.4 Balance Sheet ( Bảng cân đối kế toán) .18 1.2.2.5 Cash Flow ( Dòng tiền) 18 1.2.2.6 Profitability ( Lợi nhuận) 18 1.2.2.7 Chart ( biểu đồ) 18 1.3 Phân tích lợi nhuận .19 1.3.1 Giá trị (NPV) .19 1.3.2 Suất sinh lời nội ( IRR) 19 1.3.3 Tỷ số tài .19 1.3.3.1 Tỷ số lợi nhuận tổng nguồn vốn ( ROI ) 19 1.3.3.2 Tỷ số lợi nhuận vốn chủ sỡ hữu ( ROE) 19 1.3.3.3 Tỷ số khoản .20 1.3.3.4 Tỷ số tài trợ (CR) 20 1.3.3.5 Số vòng quay tổng tài sản ( TR) 20 1.3.3.6 Thời gian thu hồi vốn đầu tư 20 1.4 Chọn lọc liệu: 21 1.5 Rủi ro: 21 1.5.1 Phân tích tác động: ( Impact Analylis) .21 1.5.2 Phân tích Scenario: .21 1.6 Tóm tắt 21 CHƯƠNG 3: DỰ ÁN ĐẦU TƯ TOUR TEAMBUILDING TẠI VỊNH CAM RANH – KHÁNH HÒA .22 2.1 Phân tích trạng du lịch Cam Ranh .22 2.1.1 Tiềm du lịch 22 2.1.1.1 Tài nguyên thiên nhiên 22 2.1.1.1.1 Vị trí địa lý phạm vi lãnh thổ .22 2.1.1.1.2 Địa hình 23 2.1.1.1.3 Khí hậu 26 2.1.1.1.4 Nước 26 2.1.1.1.5 Sinh vật 27 2.1.1.2 Tài nguyên nhân văn 27 2.1.1.2.1 Hệ thống di tích lịch sử văn hóa 27 2.1.1.2.2 Lễ hội truyền thống 28 2.1.1.2.3 Hệ thống làng nghề sản phẩm làng nghề 28 2.1.1.3 Các yếu tố phục vụ phát triển du lịch .29 2.1.1.3.1 Hệ thống sở hạ tầng 29 2.1.1.3.2 Dân số nguồn lao động .30 2.1.2 Thực trạng phát triển du lịch Cam Ranh .30 2.1.2.1 Về qui mô cấu khách du lịch 30 2.1.2.2 Doanh thu du lịch 32 2.1.2.3 Hệ thống sở vật chất phục vụ du lịch 33 2.1.2.3.1 Hệ thống sở lưu trú 33 2.1.2.3.2 Công ty lữ hành vận chuyển .33 2.1.2.3.3 Các khu điểm du lịch .33 2.1.2.4 Quy mô cấu lao động ngành du lịch .34 2.2 Phân tích dự án đầu tư tour du lịch teambuilding Vịnh Cam Ranh – Khánh Hòa 35 2.2.1 Phân tích tình huống: 35 2.2.2 Kết quả: .36 2.2.2.1 Ước tính chi phí: .36 2.2.2.2 Kế hoạch thị trường 39 2.2.2.3 Phân tích tài : 40 2.2.2.3.1 Assumptions ( Giả định ) .40 2.2.2.3.2 Investment and Financing ( Đầu tư tài ) 41 2.2.2.3.3 Operation ( Báo cáo hoạt động) 41 2.2.2.3.4 Cash flow ( Dòng tiền) 42 2.2.2.3.5 Banlance ( Bảng cân đối kế toán) 42 2.2.2.3.6 Phân tích lợi nhuận .42 2.2.2.3.7 Reasults (kết quả) 49 2.2.3 Phân tích rủi ro: 50 2.2.3.1 Phân tích tác động: 51 2.2.3.2 Phân tích Scenario 51 2.2.4 Tóm tắt: .52 CHƯƠNG : THẢO LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ 53 3.1 Thảo luận : 53 3.1.1 Du lịch Teambuilding 53 3.1.2 Tính khả thi dự án đầu tư tour Teambuilding vịnh Cam Ranh .53 3.1.3 Rủi ro dự án đầu tư tour teambuilding vịnh Cam Ranh 54 3.1.4 Lợi ích dự án đầu tư tour teambuilding Cam Ranh 54 3.1.5 Ảnh hưởng dự án đầu tư tour teambuilding Cam Ranh 54 3.2 Kiến nghị: 55 3.3 Hạn chế đề tài bước nghiên cứu 56 3.4 Tóm tắt : .56 KẾT LUẬN 57 DANH MỤC HÌNH – BẢNG – BIỂU ĐỒ Hình 2.1: Hoạt động Teambuilding Hình 2.2: Các thành phần mơ hình đánh giá lợi nhuận Hình 3.1: Vịnh Cam Ranh Bảng 2.1 : Danh sách di tích lịch sử văn hóa cấp tỉnh địa bàn Cam Ranh Bảng 2: Lượt khách đến Cam Ranh năm gần Bảng 2.3: Doanh thu du lịch Cam Ranh giai đoạn 2008 – 2010 Bảng 2.4: Các khu điểm du lịch danh lam thắng cảnh Bảng 2.5: Lao động làm việc trực tiếp ngành du lịch Cam Ranh Bảng 2.6 : Chi phí đầu tư dự kiến chi phí hoạt động dự án Bảng 2.7 : Kế hoạch thị trường dự đoán Biểu đồ 2.1: Thị trường khách quốc tế đến Cam Ranh Biểu đồ 2.2 : Dòng tiền dự án từ năm 2011 đến năm 2021 Biểu đồ 2.3: NPV dự án từ năm 2011 đến năm 2021 Biểu đồ 2.4 : IRR dự án từ năm 2011 đến năm 2021 Biểu đồ 2.5: ROI dự án từ năm 2012 đến năm 2021 Biểu đồ 2.6 : ROE dự án năm 2012 đến năm 2021 Biểu đồ 2.7 : số vòng quay tổng tài sản dự án năm 2012 đến năm 2021 Biểu đồ 2.8 : tỷ số tài trợ dự án năm 2012 đến năm 2021 Biểu đồ 2.9: Chi phí dự án Biểu đồ 2.10: Sự tác động yếu tố đến IRR-equity Biểu đồ 2.11: Sự tác động yếu tố đến NPV_equity IRR_equity LỜI CẢM ƠN Trong suốt thời gian thực tập tốt nghiệp vừa qua, để hoàn thành báo cáo tốt nghiệp em hướng dẫn giúp đỡ, bảo tận tình từ giáo viên hướng dẫn tập thể nhân viên phịng Văn hóa – Thông tin Cam Ranh đơn vị em thực tập Đến hôm nay, thời gian thực tập khép lại, em xin gửi lời cảm ơn chân thành đến tất người bên, động viên giúp em nhiệt tình Trước tiên, em xin gửi lời cảm ơn chân thành đến giáo viên hướng dẫn - thầy Đặng Hoàng Xuân Huy, người trực tiếp hướng dẫn hết lòng giúp đỡ em hoàn thành đề tài lần Cũng thầy Khoa Kinh tế, khoa Kế tốn – Tài trường Đại học Nha Trang cung cấp cho em vốn kiến thức tảng, định hướng giúp đỡ em q trình viết khóa luận Em xin gửi lời cảm ơn đến Trưởng phòng, Phó phịng anh chị nhân viên Phịng Văn Hóa – Thơng Tin Cam Ranh cung cấp thơng tin, giúp em có kiến thức thực tế để em hiểu vốn kiến thức lý thuyết dễ dàng tiếp xúc với công việc sau Do thời gian tiếp xúc thực tế cịn ít, kiến thức cịn hạn chế nên q trình thực báo cáo chắn cịn khơng tránh khỏi thiếu sót Em mong nhận bảo, đóng góp ý kiến quý thầy cô, cô chú, anh chị bạn để báo cáo hoàn thiện Em xin chân thành cảm ơn! Sinh Viên Thực Hiện Nguyễn Minh Thy CHƯƠNG 1: TỔNG QUAN VỀ ĐỀ TÀI NGHIÊN CỨU Lý chọn đề tài Việt Nam – quốc gia thiên nhiên ưu đãi tự nhiên có điều kiện kinh tế, trị, xã hội để phát triển du lịch Vì vậy, theo định số 97/2002/QĐ-TTg Thủ tướng Chính Phủ phê duyệt Chiến lược phát triển du lịch Việt Nam giai đoạn 2001 – 2010 (vietnamtourism,2002) Nghị 02/NQCP ngày 9/1/2011(luutruvn,2011) du lịch phát triển thành ngành kinh tế mũi nhọn, tạo động lực để thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội Sau vượt qua nhiều khó khăn thách thức từ suy thối kinh tế tồn cầu, năm 2010 ngành Du lịch Việt Nam lấy lại đà phục hồi với mức tăng trưởng cao đứng vào hàng thứ sáu giới Năm 2010, Việt Nam đón 5.049.855 khách quốc tế, 28 triệu khách nội địa, doanh thu đạt khoảng 96.000 tỷ đồng, đóng góp khoảng 5%GDP (vietnamtourism,2010) Đây hôi để du lịch Việt Nam tạo dấu ấn có vị tốt đồ du lịch giới Cùng với phát triển ngành, du lịch Khánh Hòa năm 2010 đạt thành tựu lớn ngày khẳng định Khánh Hòa trung tâm du lịch lớn nước Năm qua, Khánh Hòa đón 1.840.000 lượt khách, khách quốc tế 390.000 lượt, doanh thu đạt 1.880 tỷ đồng (SVHTTDL,2010) Thị xã Cam Ranh thành phố Cam Ranh (theo Nghị số 65/NQCP ngày 23/12/2010- tsplcamranh.blogspot,2010) thực thuộc tỉnh Khánh Hòa du lịch Cam Ranh chưa phát triển so với tiềm địa phương Sản phẩm du lịch đơn điệu, sở vật chất chưa đáp ứng nhu cầu Người dân địa phương tự tổ chức chuyến du lịch điểm du lịch thành phố Với việc đưa tour du lịch mới: du lịch sinh thái, du lịch nghỉ dưỡng, du lịch teambuilding… vào hoạt động tạo hội để người dân địa phương sử dụng sản phẩm du lịch tổ chức chuyên nghiệp, góp phần đa dạng hóa sản phẩm cho du lịch Cam Ranh nhằm thu hút khách du lịch, thúc đẩy ngành kinh tế khác phát triển, nâng cao mức sống địa phương Vịnh Cam Ranh mang vẻ đẹp nguyên sơ với bãi cát dài trắng mịn thích hợp cho việc tắm biển nghỉ ngơi kết hợp với chương trình teambuilding (chương trình sinh hoạt tập thể) Mặt khác, theo kế hoạch số 1094/ KH-UBND ngày 24/3/2011 việc hỗ trợ doanh nghiệp thực dự án du lịch phịng Văn hóa -Thơng tin Cam Ranh dự án triển khai địa bàn Cam Ranh chủ yếu dự án du lịch sinh thái, du thuyền, trung tâm văn hóa thương mại hội thảo Cũng thực tế có cơng ty tổ chức tour tham quan vịnh Cam Ranh Vì vậy, tác giả chọn dự án đầu tư tour du lịch Teambuilding vịnh Cam Ranh – Khánh Hòa nhằm tạo sản phẩm du lịch khác biệt, tăng khả cạnh tranh với sản phẩm du lịch có địa phương Từ thực tế đó, tác giả chọn đề tài: “Phân tích lợi nhuận dự án đầu tư tour du lịch teambuilding vịnh Cam Ranh- Khánh Hòa” cho khóa luận tốt nghiệp nhằm xem xét lợi nhuận, hiệu kinh tế dự án đầu tư vào vịnh Cam Ranh, Khánh Hòa Mục tiêu đề tài: Tìm hiểu đánh giá tiềm điều kiện phát triển du lịch TP Cam Ranh, du lịch teambuilding Trong tập trung vào tiềm mang lại lợi cho địa phương Tìm hiểu thực trạng tình hình phát triển du lịch thành phố năm gần Tìm hiểu, thiết kế tour teambuilding phù hợp với địa hình vịnh Cam Ranh Phân tích, đánh giá lợi nhuận đầu tư tour teambuilding vịnh Cam Ranh Đối tượng nghiên cứu: tour teambuilding Phạm vi nghiên cứu: vịnh Cam Ranh – Khánh Hòa 10 Phương pháp nghiên cứu: 5.1 Phương pháp tiếp cận: sử dụng phương pháp để tìm kiếm nêu bật đối tượng nghiên của, thu thập phân tích thơng tin ban đầu, vạch hướng nghiên cứu 5.2 Phương pháp phân tích hệ thống: áp dụng phương pháp nhằm mục đích nghiên cứu tác động yếu tố ảnh hưởng đến phát triển du lịch nói chung, du lịch teambuilding nói riêng 5.3 Phương pháp khảo sát thực địa: sử dụng phương pháp để khảo sát thực địa phân bố dạng tài nguyên du lịch Cam Ranh, phân bố khả vận hành hệ thống sở hạ tầng chủ yếu hệ thống giao thông vận tải, khả liên kết chúng Từ thiết kế tour teambuilding phù hợp với điều kiện địa phương 5.4 Phương pháp thu thập xử lý thông tin: Phương pháp áp dụng việc thu tập tài liệu liên quan tới lĩnh vực nghiên cứu Sau xử lý phân tích tài liệu Trong đề tài này, tác giả sử dụng mơ hình phân tích lợi nhuận Pall Jensson,2006 để xử lý tài liệu có liên quan Ý nghĩa thực tiễn Kết nghiên cứu sở hữu ích để nhà đầu tư xem xét định đầu tư dự án thực tế Tour teambuilding đưa vào thực góp phần thúc đẩy ngành có liên quan phát triển ( nhà hàng, khu vui chơi giải trí…), tạo hội để người dân địa phương sử dụng sản phẩm du lịch tổ chức chuyên nghiệp Bố cục đề tài: Chương 1: Tổng quan đề tài ... thiện Em xin chân thành cảm ơn! Sinh Viên Thực Hiện Nguyễn Minh Thy CHƯƠNG 1: TỔNG QUAN VỀ ĐỀ TÀI NGHIÊN CỨU Lý chọn đề tài Việt Nam – quốc gia thiên nhiên ưu đãi tự nhiên có điều kiện kinh tế, trị,... thu tập tài liệu liên quan tới lĩnh vực nghiên cứu Sau xử lý phân tích tài liệu Trong đề tài này, tác giả sử dụng mơ hình phân tích lợi nhuận Pall Jensson,2006 để xử lý tài liệu có liên quan Ý... tượng nghiên cứu: tour teambuilding Phạm vi nghiên cứu: vịnh Cam Ranh – Khánh Hòa 10 Phương pháp nghiên cứu: 5.1 Phương pháp tiếp cận: sử dụng phương pháp để tìm kiếm nêu bật đối tượng nghiên