BÁO CÁO THU HOẠCH DIỄN ÁN HỒ SƠ TÌNH HUỐNG LS.DS 06(Tranh chấp quyền sử dụng đất)I.TÓM TẮT NỘI DUNG TRANH CHẤP VÀ YÊU CẦU CỦA NGUYÊN ĐƠN1.Tư cách đương sựa. Nguyên đơn1. Bà Chu Thị ThanhSinh năm: 28021930Địa chỉ: Phố 16, Phường Nam Thanh, Thành phố Điện Biên Phủ, Tỉnh Điện Biên2. Ông Chu Khắc SinhSinh năm: 1936Địa chỉ: Thôn Vạn Thắng, Xã Hòa Thắng, Huyện Hữu Lũng, Tỉnh Lạng Sơnb. Bị đơnBà Đinh Thị TámĐịa chỉ: Thôn 6, Xã Phù Vân, Thành phố Phủ Lý, Tỉnh Hà Nam c. Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan1. Bà Chu Thị LoanSinh năm: 1934Địa chỉ: Tổ 03, Phường Cầu Thia, Thị xã Nghĩa Lộ, Tỉnh Yên Bá2. Bà Chu Thị TheSinh năm: 1944Địa chỉ: Thôn Diên Điền, Xã Bình Hòa, Huyện Giao Thủy, Tỉnh Nam Định3. Ông Chu Khắc HồngSinh năm 19564. Bà Chu Thị MaiSinh năm 19522.Tóm tắt nội dung tranh chấpCụ Chu Khắc Trường và cụ Chu Thị Cúc là vợ chồng, có tài sản chung là thửa đất có diện tích 777m2 tại thửa số 40 tờ bản đồ số 02 lập năm 1998 tại Thôn 6, Xã Phù Vân, Huyện Phủ Lý, Tỉnh Hà Nam và tài sản gắn liền với đất bao gồm: Một căn nhà cấp 4 hai gian, 14 cây nhãn, 01 cầy dừa, 01 bụi tre, 01 cây táo, 01 bể nước. Hai cụ có 4 người con là Chu Thị Thanh, Chu Thị Loan, Chu Khắc Sinh và Chu Thị The. Năm 1945, cụ Chu Khắc Trường mất, không để lại di chúc. Năm 1990, cụ Chu Thị Cúc mất, không để lại di chúc.Ngày 20011994 ông Chu Văn Sinh làm đơn chuyển quyền thừa kế cho ông Chu Khắc Thuyên, có xác nhận của trưởng tộc họ Chu Khắc, trưởng thôn Vân Châu và UBND xã Phù Vân.Ngày 1041994, UBND xã Phù Vân có thông báo về việc tạm đình chỉ việc chuyển quyền thừa kế giữa ông Chu Văn Sinh và ông Chu Khắc Thuyên do trước đó ngày 04041994, Bà Chu Thị Thanh và Bà Chu Thị The làm đơn khiếu nại về vấn đề chuyển quyền thừa kế nói trên. Ngày 1541994, 04 người con của hai cụ Trường và Cúc là bà Chu Thị Thanh, bà Chu Thị Loan, bà Chu Thị The và ông Chu Khắc Sinh lập giấy giao quyền trông nom mảnh đất này cho ông Chu Khắc Thuyên, có xác nhận UBND xã Phù Vân. Ông Chu Khắc Thuyên được trông coi và thu hoạch hoa lợi trên mảnh đất di sản trong thời hạn 5 năm kể từ ngày 1541994 đến ngày 1541999. Ông Thuyên được hưởng 50% lợi tức thu được, còn lại 50% sẽ dùng để thực hiện nghĩa vụ với nhà nước, hoặc giao cho trưởng tộc bên nội (bên ngoại).Ngày 331999, ông Thuyên qua đời. Từ đó bà Đinh Thị Tám – vợ ông Thuyên tiếp tục trông nom, thu hoạch hoa lợi trên di sản đó.Ngày 22112001, ông Chu Khắc Sinh lập giấy giao quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền trên đất, cụ thể: Mảnh đất thổ cư 520m2, 5 cây nhãn, 01 cây bạch đàn, 01 cây dừa, 01 căn nhà hai gian lợp ngói, 01 vườn trồng rau muống cho ông Chu Khắc Chinh (Trưởng họ nội), có xác nhận của UBND xã Phù Vân.Ngày 10012007 và ngày 05062012, bà Chu Thị Thanh, bà Chu Thị The và bà Chu Thị Loan (lúc này không rõ tung tích của ông Chu Khắc Sinh) đã lập biên bản họp gia đình để ủy quyền thừa kế cho bà Chu Thị Thanh.Đến tháng 52016, bà Tám xây dựng nhà cấp 4 trên thửa đất nêu trên mà không thông báo hay xin ý kiến 4 người con của bà Cúc. Chính quyền địa phương đã yêu cầu bà Tám ngừng lại mọi hoạt động xây dựng sau khi có đơn đề nghị của bà Chu Thị Thanh và em trai của cụ Cúc là ông Chu Hữu Vang nhưng bà Tám vẫn tiếp tục xây. Ngày 5112012, bà Chu Thị Thanh và ông Chu Khắc Sinh đã gửi đơn khởi kiện đến TAND thành phố Phủ Lý tỉnh Hà Nam yêu cầu bà Đinh Thị Tám phải trả lại toàn bộ diện tích đât 777m2 cùng với tài sản trên đất và 50% giá trị hoa lợi đã thu được kể từ năm 1994.3.Yêu cầu của nguyên đơnThứ nhất: Yêu cầu bà Đinh Thị Tám trả lại diện tích đất 777m2 tại thửa đất số 40 tờ bản đồ số 02 lập năm 1998 tại Thôn 6, Xã Phù Vân, Huyện Phủ Lý, Tỉnh Hà Nam cho bà Chu Thị Thanh, bà Chu Thị Loan, ông Chu Khắc Sinh và bà Chu Thị The.Thứ hai: Buộc bà Đinh Thị Tám phải trả nhà, cây cối trên diện tích đất 777m2 nói trên và hoa màu trên đất với 50% tổng giá trị thu nhập cây lưu niên kể từ ngày 15041994 theo giấy gửi UBND xã Phù Vân, Thành phố Phủ Lý, Tỉnh Hà Nam năm 1994.4.Xác định Tòa án có thẩm quyền giải quyết vụ ánTòa án nhân dân thành phố Phủ Lý, tỉnh Hà Nam có thẩm quyền thụ lý giải quyết vụ án theo cấp, vụ việc và lãnh thổII.QUAN HỆ TRANH CHẤP VÀ CÁC VẤN ĐỀ KHÁC1.Quan hệ tranh chấpĐây là: Tranh chấp quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất giữa bà Chu Thị Thanh, ông Chu Khắc Sinh và bà Đinh Thị Tám. 2.Vấn đề trọng tâm cần chứng minhChứng minh các ông bà Chu Thị Thanh, bà Chu Thị Loan, ông Chu Khắc Sinh, bà Chu Thị The là những người thừa kế đối với phần di sản của cụ Trường và cụ Cúc để lại; Chứng minh đơn chuyển quyền thừa kế của ông Chu Khắc Sinh và ông Chu Khắc Thuyên là một hợp đồng vô hiệu;Bị đơn có trách nhiệm hoàn trả tài sản và các hoa lợi, lợi tức phát sinh từ hợp đồng trông nom.3.Chứng cứ chứng minh yêu cầu khởi kiện là hợp phápSTTTài liệuBút lục1.Đơn khởi kiện ngày 0511201612.Đơn khởi kiện đòi di sản ngày 291020162 – 3 3.Giấy xác nhận chứng tử đối với ông Chu Khắc Trường64.Đơn chuyển quyền thừa kế7 – 8 5.Thông báo về việc tạm đình chỉ việc chuyển quyền thừa kế của UBND xã Phù Vân96.Giấy giao quyền trông nom10 – 11 7.Biên bản họp gia đình ngày 10012007, ngày 0506201614 – 15 8.Giấy xác nhận của hàng xóm về quyền sử dụng đất hợp pháp của cụ Cúc169.Giấy chứng tử đối với cụ Chu Thị Cúc174.Kế hoạch hỏi tại phiên toàNgười trả lờiSTTCâu hỏiNguyên đơn – Bà Chu Thị Thanh1Mảnh đất tranh chấp đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất chưa?2Trên bản đồ địa chỉ của xã hiện đang ghi tên ai? Bà và các chị em có biết về việc ông Sinh đã làm giấy chuyển giao quyền thừa kế cho ông Thuyên hay không?3Bà và các chị em có đồng ý với việc chuyển giao quyền thừa kế này hay không?4Khi biết bà Tám tự ý xây dựng nhà cấp chị em bà đã yêu cầu bà Tám dừng việc xây dựng có đúng không?5Bà và các chị em có ký giấy giao quyền trông nom cho ông Thuyên không?6Bà có đồng ý cho bà Tám dỡ nhà và xây nhà mới không?7Hiện nay mảnh đất do ai quản lý? 8Nghĩa vụ về thuế của mảnh đất này do ai nộp trước và sau khi bố mẹ bà mất?9Bố mẹ bà trước khi chết có để lại di chúc hoặc bất cứ giấy tờ gì thể hiện việc chia tài sản cho các con không?Nguyên đơn – Ông Chu Khắc Sinh1Trong thời gian ông không ở quê ông có biết gì về tình trạng của thửa đất?2Việc chuyển nhượng này các chị, em của ông có biết không?3Ngày 22112001, ông có làm giấy giao quyền sử dụng đất cho anh Chu Khắc Chinh, việc này có xác nhận của thôn 6 và UBND xã Phù Vân. Bà Thanh và các chị em khác có biết việc này không? 4Bố mẹ bà trước khi chết có để lại di chúc hoặc bất cứ giấy tờ gì thể hiện việc chia tài sản cho các con không?5Nghĩa vụ về thuế của mảnh đất này do ai nộp trước và sau khi bố mẹ bà mất?
HỌC VIỆN TƯ PHÁP KHOA ĐÀO TẠO LUẬT SƯ -o0o - BÀI THU HOẠCH DIỄN ÁN MÔN HỌC: KỸ NĂNG CỦA LUẬT SƯ THAM GIA GIẢI QUYẾT CÁC VỤ VIỆC DÂN SỰ Họ & tên Ngày sinh Số báo danh Lớp Diễn lần Ngày diễn án : : : : : : Hà Nội, tháng 10 năm 2022 MỤC LỤC BÁO CÁO THU HOẠCH DIỄN ÁN - HỒ SƠ TÌNH HUỐNG LS.DS 06 (Tranh chấp quyền sử dụng đất) I TÓM TẮT NỘI DUNG TRANH CHẤP VÀ YÊU CẦU CỦA NGUYÊN ĐƠN Tư cách đương a Nguyên đơn Bà Chu Thị Thanh Sinh năm: 28/02/1930 Địa chỉ: Phố 16, Phường Nam Thanh, Thành phố Điện Biên Phủ, Tỉnh Điện Biên Ông Chu Khắc Sinh Sinh năm: 1936 Địa chỉ: Thơn Vạn Thắng, Xã Hịa Thắng, Huyện Hữu Lũng, Tỉnh Lạng Sơn b Bị đơn Bà Đinh Thị Tám Địa chỉ: Thôn 6, Xã Phù Vân, Thành phố Phủ Lý, Tỉnh Hà Nam c Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan Bà Chu Thị Loan Sinh năm: 1934 Địa chỉ: Tổ 03, Phường Cầu Thia, Thị xã Nghĩa Lộ, Tỉnh Yên Bá Bà Chu Thị The Sinh năm: 1944 Địa chỉ: Thôn Diên Điền, Xã Bình Hịa, Huyện Giao Thủy, Tỉnh Nam Định Ông Chu Khắc Hồng Sinh năm 1956 Bà Chu Thị Mai Sinh năm 1952 Tóm tắt nội dung tranh chấp Cụ Chu Khắc Trường cụ Chu Thị Cúc vợ chồng, có tài sản chung đất có diện tích 777m2 số 40 tờ đồ số 02 lập năm 1998 Thôn 6, Xã Phù Vân, Huyện Phủ Lý, Tỉnh Hà Nam tài sản gắn liền với đất bao gồm: Một nhà cấp hai gian, 14 nhãn, 01 cầy dừa, 01 bụi tre, 01 táo, 01 bể nước Hai cụ có người Chu Thị Thanh, Chu Thị Loan, Chu Khắc Sinh Chu Thị The Năm 1945, cụ Chu Khắc Trường mất, không để lại di chúc Năm 1990, cụ Chu Thị Cúc mất, không để lại di chúc Ngày 20/01/1994 ông Chu Văn Sinh làm đơn chuyển quyền thừa kế cho ông Chu Khắc Thuyên, có xác nhận trưởng tộc họ Chu Khắc, trưởng thôn Vân Châu UBND xã Phù Vân Ngày 10/4/1994, UBND xã Phù Vân có thơng báo việc tạm đình việc chuyển quyền thừa kế ông Chu Văn Sinh ông Chu Khắc Thuyên trước ngày 04/04/1994, Bà Chu Thị Thanh Bà Chu Thị The làm đơn khiếu nại vấn đề chuyển quyền thừa kế nói Ngày 15/4/1994, 04 người hai cụ Trường Cúc bà Chu Thị Thanh, bà Chu Thị Loan, bà Chu Thị The ông Chu Khắc Sinh lập giấy giao quyền trông nom mảnh đất cho ông Chu Khắc Thuyên, có xác nhận UBND xã Phù Vân Ơng Chu Khắc Thuyên trông coi thu hoạch hoa lợi mảnh đất di sản thời hạn năm kể từ ngày 15/4/1994 đến ngày 15/4/1999 Ông Thuyên hưởng 50% lợi tức thu được, lại 50% dùng để thực nghĩa vụ với nhà nước, giao cho trưởng tộc bên nội (bên ngoại) Ngày 3/3/1999, ông Thuyên qua đời Từ bà Đinh Thị Tám – vợ ông Thuyên tiếp tục trông nom, thu hoạch hoa lợi di sản Ngày 22/11/2001, ơng Chu Khắc Sinh lập giấy giao quyền sử dụng đất tài sản gắn liền đất, cụ thể: Mảnh đất thổ cư 520m2, nhãn, 01 bạch đàn, 01 dừa, 01 nhà hai gian lợp ngói, 01 vườn trồng rau muống cho ông Chu Khắc Chinh (Trưởng họ nội), có xác nhận UBND xã Phù Vân Ngày 10/01/2007 ngày 05/06/2012, bà Chu Thị Thanh, bà Chu Thị The bà Chu Thị Loan (lúc khơng rõ tung tích ơng Chu Khắc Sinh) lập biên họp gia đình để ủy quyền thừa kế cho bà Chu Thị Thanh Đến tháng 5/2016, bà Tám xây dựng nhà cấp đất nêu mà không thông báo hay xin ý kiến người bà Cúc Chính quyền địa phương yêu cầu bà Tám ngừng lại hoạt động xây dựng sau có đơn đề nghị bà Chu Thị Thanh em trai cụ Cúc ông Chu Hữu Vang bà Tám tiếp tục xây Ngày 5/11/2012, bà Chu Thị Thanh ông Chu Khắc Sinh gửi đơn khởi kiện đến TAND thành phố Phủ Lý - tỉnh Hà Nam yêu cầu bà Đinh Thị Tám phải trả lại tồn diện tích đât 777m2 với tài sản đất 50% giá trị hoa lợi thu kể từ năm 1994 Yêu cầu nguyên đơn Thứ nhất: Yêu cầu bà Đinh Thị Tám trả lại diện tích đất 777m2 đất số 40 tờ đồ số 02 lập năm 1998 Thôn 6, Xã Phù Vân, Huyện Phủ Lý, Tỉnh Hà Nam cho bà Chu Thị Thanh, bà Chu Thị Loan, ông Chu Khắc Sinh bà Chu Thị The Thứ hai: Buộc bà Đinh Thị Tám phải trả nhà, cối diện tích đất 777m2 nói hoa màu đất với 50% tổng giá trị thu nhập lưu niên kể từ ngày 15/04/1994 theo giấy gửi UBND xã Phù Vân, Thành phố Phủ Lý, Tỉnh Hà Nam năm 1994 Xác định Tịa án có thẩm quyền giải vụ án Tịa án nhân dân thành phố Phủ Lý, tỉnh Hà Nam có thẩm quyền thụ lý giải vụ án theo cấp, vụ việc lãnh thổ II QUAN HỆ TRANH CHẤP VÀ CÁC VẤN ĐỀ KHÁC Quan hệ tranh chấp Đây là: Tranh chấp quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất bà Chu Thị Thanh, ông Chu Khắc Sinh bà Đinh Thị Tám Vấn đề trọng tâm cần chứng minh - Chứng minh ông bà Chu Thị Thanh, bà Chu Thị Loan, ông Chu Khắc Sinh, bà Chu Thị The người thừa kế phần di sản cụ Trường cụ Cúc để lại; - Chứng minh đơn chuyển quyền thừa kế ông Chu Khắc Sinh ông Chu Khắc Thuyên hợp đồng vơ hiệu; - Bị đơn có trách nhiệm hoàn trả tài sản hoa lợi, lợi tức phát sinh từ hợp đồng trông nom Chứng chứng minh yêu cầu khởi kiện hợp pháp STT Tài liệu Bút lục Đơn khởi kiện ngày 05/11/2016 Đơn khởi kiện đòi di sản ngày 29/10/2016 2–3 Giấy xác nhận chứng tử ông Chu Khắc Trường Đơn chuyển quyền thừa kế 7–8 Thơng báo việc tạm đình việc chuyển quyền thừa kế UBND xã Phù Vân Giấy giao quyền trông nom 10 – 11 Biên họp gia đình ngày 10/01/2007, ngày 14 – 15 05/06/2016 Giấy xác nhận hàng xóm quyền sử dụng đất hợp 16 pháp cụ Cúc Giấy chứng tử cụ Chu Thị Cúc 17 Kế hoạch hỏi phiên Người trả lời Nguyên đơn – Bà Chu Thị Thanh STT Câu hỏi Mảnh đất tranh chấp cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất chưa? Trên đồ địa xã ghi tên ai? Bà chị em có biết việc ông Sinh làm giấy chuyển giao quyền thừa kế cho ông Thuyên hay không? Bà chị em có đồng ý với việc chuyển giao quyền thừa kế hay không? Khi biết bà Tám tự ý xây dựng nhà cấp chị em bà yêu cầu bà Tám 5 Nguyên đơn – Ông Chu Khắc Sinh Bị đơn Bà Đinh Thị Tám Người có quyền nghĩa vụ liên quanBà Chu Thị Loan dừng việc xây dựng có khơng? Bà chị em có ký giấy giao quyền trơng nom cho ơng Thun khơng? Bà có đồng ý cho bà Tám dỡ nhà xây nhà không? Hiện mảnh đất quản lý? Nghĩa vụ thuế mảnh đất nộp trước sau bố mẹ bà mất? Bố mẹ bà trước chết có để lại di chúc giấy tờ thể việc chia tài sản cho không? Trong thời gian ơng khơng q ơng có biết tình trạng đất? Việc chuyển nhượng chị, em ơng có biết khơng? Ngày 22/11/2001, ông có làm giấy giao quyền sử dụng đất cho anh Chu Khắc Chinh, việc có xác nhận thôn UBND xã Phù Vân Bà Thanh chị em khác có biết việc khơng? Bố mẹ bà trước chết có để lại di chúc giấy tờ thể việc chia tài sản cho không? Nghĩa vụ thuế mảnh đất nộp trước sau bố mẹ bà mất? Bà có quan hệ với bà Chu Thị Thanh, ông Chu Khắc Sinh? Ai người đóng thuế đất cho mảnh đất trước sau cụ Cúc ? Vợ chồng bà giao tiền chuyển giao quyền sử dụng đất cho ông Chu Khắc Sinh, chị em ông Sinh có biết không? Bà có biết Giấy giao quyền trông nom hay không? Theo Giấy giao quyền trơng nom, gia đình bà phải nộp thuế đất hàng năm để khai thác hoa màu đất, việc có hay khơng? Gia đình Bà có xây dựng, tạo lập thêm tài sản tài sản giao trơng nom hay khơng? Bà có thực đầy đủ công việc giao Giấy giao quyền trơng nom hay khơng? Bà trình bày mối quan hệ bà bà Chu Thị Thanh, Đinh Thị Tám, Chu Thị Mai? Bà có đồng quan điểm với bên nguyên đơn hay bị đơn? Bà biết trước mảnh đất tranh chấp có tài sản khơng? Bố mẹ bà trước có để lại di chúc hay lời dặn dị với việc phân chia đất không? Bà mong muốn việc giải tranh chấp này? Người có quyền nghĩa vụ liên quanBà Chu Bà cho biết mối quan hệ bà bà Đinh Thị Tám, Chu Thị Mai, Chu Thị Loan? Thị The Bà trình bày nguồn gốc đất? III Từ giao đất cho ơng Chu Khắc Thun người đóng thuế đất? Hiện người đóng thuế đất? Bà có biết việc ơng Chu Khắc Sinh làm đơn Chuyển quyền thừa kế cho ông Chu Khắc Thuyên vào năm 1994 khơng? Bà có đồng ý với việc bà Đinh Thị Tám tiếp tục quản lí đất xây nhà BẢN LUẬN CỨ BẢO VỆ CỘNG HỊA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập – Tự – Hạnh phúc Hải Phòng, ngày … tháng … năm 2022 BẢN LUẬN CỨ BẢO VỆ NGUYÊN ĐƠN CỦA LUẬT SƯ Kính thưa Hội đồng xét xử! Thưa vị đại diện Viện Kiểm Sát! Thưa vị Luật sư đồng nghiệp! Cùng tồn thể q vị có mặt buổi xét xử ngày hôm nay! Tôi – Luật sư Văn phịng luật sư Nhóm 3, Đồn luật sư Thành phố Hà Nội, người bảo vệ quyền lợi ích hợp pháp cho Nguyên đơn – Người khởi kiện bà Chu Thị Thanh ông Chu Khắc Sinh vụ án tranh chấp quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền đất hai cụ Chu Khắc Trường cụ Chu Thị Cúc để lại Sau tiếp xúc với người khởi kiện, nghiên cứu hồ sơ vụ án, thu thập thông tin nghe ý kiến trình bày đương qua phần hỏi phiên Tịa hơm nay, tơi xin khẳng định yêu cầu người khởi kiện hồn tồn có sở, lẽ: Thứ nhất, ông bà Chu Thị Thanh, bà Chu Thị Loan, ông Chu Khắc Sinh, bà Chu Thị The người thừa kế phần di sản cụ Trường cụ Cúc để lại Cụ Trường cụ Cúc chết không để lại di chúc cho 04 người con: Các nguyên đơn bà Chu Thị Thanh, ông Chu Khắc Sinh người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan bà Chu Thị Loan, Chu Thị The hàng thừa kế thứ cụ Trường cụ Cúc; khơng cịn hàng thừa kế thứ khác bố mẹ cụ chết, cụ khơng có riêng Các đồng thừa kế khơng có tranh chấp hàng thừa kế thống di sản cho cụ Trường cụ Cúc để lại chưa chia Do đó, theo quy định Điều 636; Điểm a, Khoản 1, Điều 675 Điểm a, Khoản 1, Điều 676, BLDS 2005 cụ Trường cụ Cúc đồng thừa kế phần di sản Do vậy, ông bà Chu Thị Thanh, bà Chu Thị Loan, ông Chu Khắc Sinh, bà Chu Thị The người thừa kế phần di sản cụ Trường cụ Cúc để lại Thứ hai, đơn chuyển quyền thừa kế ông Chu Khắc Sinh ông Chu Khắc Thuyên hợp đồng vô hiệu Đơn chuyển quyền thừa kế ông Chu Khắc Sinh ơng Chu Khắc Thun vào ngày 20/01/1994 hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, hợp đồng thực 1/3 ông Sinh nhận 500.000 đồng tổng số 1.500.000 đồng hợp đồng Tuy nhiên, hợp đồng vô hiệu mảnh đất thuộc quyền sở hữu đồng thừa kế 04 người cụ Trường cụ Cúc nên muốn chuyển nhượng quyền sử dụng đất phải có đồng ý đồng thừa kế Trong đơn chuyển quyền thừa kế cho ông Chu Khắc Sinh ngày 20/01/1994 có đồng ý chữ ký ơng Chu Khắc Sinh mà khơng có chữ ký ba đồng thừa kế lại bà Thanh, bà The bà Loan Theo lời khai bà Thanh, bà The bà Loan ngày hôm bà khơng biết việc chuyển nhượng quyền thừa kế không nhận số tiền chuyển nhượng quyền thừa kế từ ông Sinh Sau phát ông Sinh ông Thuyên lập giấy chuyển quyền sử dụng đất này, bà Chu Thị Thanh bà Chu Thị The có đơn đề nghị yêu cầu UBND xã Phù Vân tạm đình việc chuyển quyền thừa kế thông báo cho ông Chu Khắc Thuyên biết Như vậy, ông Thuyên bà Tám hoàn toàn biết việc hợp đồng chuyển quyền thừa kế không theo quy định pháp luật nên ông Thuyên bà Tám để tiếp tục thực theo thỏa thuận giấy chuyển quyền sử dụng đất nói Ngày 15/04/1994, đồng thừa kế giao quyền trông nom di sản cho ông Chu Khắc Thuyên thời hạn năm (từ năm 1994 đến năm 1999) Theo quy định Điều 638, BLDS 2005 ơng Thuyên người quản lý di sản người thừa kế cử Ơng Thun có quyền nghĩa vụ theo quy định Điều 639 Điều 640, BLDS 2005 Ngày 03/03/1999, ông Thuyên mất, đồng thừa kế xa nên chưa có điều kiện để chia di sản nên việc trông nom di sản vợ ông Thuyên bà Tám tiếp tục thực Bà Tám có nghĩa vụ phải giao lại di sản theo yêu cầu người thừa kế Thứ ba, Bị đơn có trách nhiệm hồn trả tài sản hoa lợi, lợi tức phát sinh từ hợp đồng trông nom Sau cụ Cúc chết, tài sản đất xác định bao gồm: 01 nhà cấp hai gian, 01 bếp lợp ngói đỏ hai gian, 01 bể nước ăn, 01 sân trạt, 14 nhãn, 01 dừa, 01 bụi tre, 01 táo Hiện tại, tài sản đất ban đầu 12 nhãn 01 dừa, tài sản lại bà Tám tháo dỡ chặt phá để xây nhà, trồng hoa màu Tại thời điểm phát bà Tám xây dựng nhà trái phép mảnh đất cụ Trường cụ Cúc để lại, thân chủ yêu cầu bà Tám dừng việc xây dựng đề nghị UBND xã can thiệp, nhiên bà Tám tiếp tục tiến hành xây dựng nhà cơng trình mảnh đất Căn vào Giấy giao quyền trông nom lập ngày 15/04/1994, ông Thuyên bà Tám quản lý nhà toàn cối, hoa màu đất với điều kiện phải giữ nguyên trạng, không tự ý đập phá nhà cửa, cơi nới chặt phá cối; ông Thuyên bà Tám hưởng 50% hoa lợi đất, 50% lại phải gửi lại Trưởng họ nội họ nghoại để thực nghĩa vụ với nhà nước Tuy nhiên, ông Thuyên bà Tám hưởng hoa lợi mảnh đất mà khơng thực nghĩa vụ cịn lại theo thỏa thuận Như vậy, vấn đề tài sản gắn liền đất, bà Tám có trách nhiệm phải tháo dỡ nhà cơng trình xây dựng mà bà Tám xây dựng trái phép đất Đồng thời, bà Tám có nghĩa vụ tốn 50% tổng giá trị thu nhập lưu niên từ hoa màu thu kể từ ngày 15/04/1994 trả cối cịn lại cho đồng thừa kế bên phía thân chủ tơi Từ phân tích đánh giá nêu trên, Kính mong HĐXX xem xét, giải vụ án cho thấu tình đạt lý, để thân chủ tơi nhận lại mảnh đất tài sản gắn liền đất ông cha để lại, tiếp tục thờ ông bà cha mẹ cho trọn đạo hiếu Trên tồn quan điểm Tơi, xin cảm ơn HĐXX lắng nghe Xin trân thành cảm ơn! NGƯỜI BẢO VỆ QUYỀN VÀ LỢI ÍCH CỦA NGUYÊN ĐƠN (đã ký) IV NHẬN XÉT DIỄN ÁN …………………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………………… 10 …………………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………………… 11 …………………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………………… 12 …………………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………………… 13 …………………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………………… 14 ...MỤC LỤC BÁO CÁO THU HOẠCH DIỄN ÁN - HỒ SƠ TÌNH HUỐNG LS.DS 06 (Tranh chấp quyền sử dụng đất) I TÓM TẮT NỘI DUNG TRANH CHẤP VÀ YÊU CẦU CỦA NGUYÊN ĐƠN Tư cách đương a Nguyên đơn Bà Chu Thị Thanh Sinh... cấp, vụ việc lãnh thổ II QUAN HỆ TRANH CHẤP VÀ CÁC VẤN ĐỀ KHÁC Quan hệ tranh chấp Đây là: Tranh chấp quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất bà Chu Thị Thanh, ông Chu Khắc Sinh bà... sau có đơn đề nghị bà Chu Thị Thanh em trai cụ Cúc ông Chu Hữu Vang bà Tám tiếp tục xây Ngày 5/11/2012, bà Chu Thị Thanh ông Chu Khắc Sinh gửi đơn khởi kiện đến TAND thành phố Phủ Lý - tỉnh Hà