LỜI NÓI ĐẦU 1. Lý do chọn đề tài Trong nền kinh tế thị trường, để tiến hành hoạt động sản xuất kinh doanh các doanh nghiệp cần phải có các yếu tố cơ bản đó là: sức lao động, đối tượng lao động và tư liệu lao động. Để có được các yếu tố này đòi hỏi doanh nghiệp phải ứng ra một số vốn nhất định phù hợp với quy mô cũng như điều kiện kinh doanh. Vốn là yếu tố không thể thiếu trong quá trình sản xuất kinh doanh, đồng thời cũng là yếu tố quan trọng nhất đối với sự tăng trưởng của nền kinh tế. Đối với mỗi doanh nghiệp, vốn là điều kiện để đổi mới thiết bị, công nghệ, tăng quy mô sản xuất và nâng cao khả năng cạnh tranh của các doanh nghiệp. Vốn kinh doanh không chỉ là điều kiện tiên quyết đối với sự ra đời của một doanh nghiệp mà nó còn là một trong những yếu tố giữ vai trò quyết định trong quá trình hoạt động và phát triển của doanh nghiệp. Vì vậy, trong cơ chế thị trường, doanh nghiệp muốn tồn tại và phát triển phải quan tâm đến vấn đề tạo lập vốn, và khi đã tạo lập được vốn rồi thì việc khó hơn nữa là phải làm sao để quản lý và sử dụng nó một cách hiệu quả nhất, mang lại lợi nhuận cao nhất cho doanh nghiệp. Trên thực tế, các doanh nghiệp Việt Nam còn có nhiều yếu kém trong công tác quản lý sử dụng nguồn vốn. Tồn tại tình trạng sử dụng nguồn vốn một cách lãng phí, hiệu quả sản xuất kinh doanh thấp, chi phí vốn cao mà không đạt hiệu quả tốt. Chính vì vậy mà lợi nhuận thu được từ hoạt động sản xuất kinh doanh chưa cao. Bài toán đặt ra cho tất cả các doanh nghiệp hiện nay là tìm kiếm nguồn tài trợ từ đâu để có chi phí sử dụng hợp lí nhất và sau đó là phải sử dụng những đồng vốn ấy như thế nào để đem lại hiệu quả tối đa. Nắm bắt được tầm quan trọng của vấn đề, dựa trên những kiến thức được học tại trường kết hợp với thực tế sau khi tìm hiểu về Công ty cổ phần Địa ốc Sài Gòn, em đã đi sâu để nghiên cứu đề tài: " Nâng cao hiệu quả sử dụng vốn của Công ty cổ phần địa ốc Sài Gòn " cho bài luận văn tốt nghiệp của mình. 2.Đối tượng và phạm vi nghiên cứu của đề tài Đối tượng nghiên cứu: Cơ sở lý luận về vốn và hiệu quả sử dụng vốn của doanh nghiệp Phạm vi nghiên cứu: Đánh giá thực trạng hiệu quả sử dụng và quản lý vốn tại Công ty cổ phần địa ốc Sài Gòn giai đoạn từ năm 2019 đến năm 2021, nhằm đưa ra một số biện pháp giúp nâng cao hiệu quả quản lý và sử dụng vốn tại công ty. 3. Phương pháp nghiên cứu Phương pháp chủ yếu được sử dụng trong bài luận là phương pháp thống kê, phân tích, so sánh, tổng hợp, khái quát dựa trên cơ sở các số liệu được cung cấp và tình hình thực tế tại Công ty. Ngoài ra còn so sánh với các số liệu trung bình của ngành được cung cấp ở một số website. 4. Kết cấu của bài luận Bài luận tốt nghiệp gồm 3 chương Chương 1: Cơ sở lý luận về vốn và hiệu quả sử dụng vốn trong doanh nghiệp Chương 2: Thực trạng hiệu quả sử dụng vốn của Công ty cổ phần địa ốc Sài Gòn Chương 3: Một số giải pháp nhằm nâng cao hiệu quả sử dụng vốn tại Công ty địa ốc Sài Gòn Hà Nội , ngày 15 tháng 04 năm 2022 Sinh viên thực hiện Nguyễn Xuân Long
CƠ SỞ LÝ LUẬN VỀ VỐN VÀ HIỆU QUẢ SỬ DỤNG VỐN
CƠ SỞ LÝ LUẬN VỀ VỐN VÀ VAI TRÒ CỦA VỐN
Vốn kinh doanh là yếu tố thiết yếu cho quá trình sản xuất, đóng vai trò quan trọng trong việc mua sắm các yếu tố đầu vào như sức lao động, đối tượng lao động và tư liệu lao động Mọi doanh nghiệp muốn hoạt động sản xuất kinh doanh đều cần có một lượng vốn nhất định, vì vốn thể hiện giá trị tài sản trong doanh nghiệp.
Theo quan điểm của Mác, vốn là giá trị mang lại giá trị thặng dư, đóng vai trò là một yếu tố đầu vào quan trọng trong quá trình sản xuất, thể hiện tư bản có ý nghĩa thực tiễn và tính khái quát cao.
P.A Samuelson nhận định " Vốn là hàng hóa được sản xuất để phục vụ cho quá trình sản xuất mới, là đầu vào của hoạt động sản xuất kinh doanh trong doanh nghiệp".
Vốn vận động trong sản xuất tồn tại dưới nhiều hình thức như tiền, máy móc, nhà xưởng, nguyên vật liệu và thành phẩm Khi kết thúc vòng luân chuyển, vốn sẽ trở về hình thái tiền tệ Qua hoạt động sản xuất kinh doanh, số vốn ban đầu không chỉ được bảo tồn mà còn gia tăng nhờ lợi nhuận tạo ra.
Vốn kinh doanh của doanh nghiệp được thể hiện bằng tiền và bao gồm toàn bộ tài sản được sử dụng để đầu tư vào hoạt động sản xuất kinh doanh, với mục tiêu chính là tạo ra lợi nhuận.
1.1.2 Đặc trưng cơ bản của vốn
Vốn doanh nghiệp là tài sản thuộc quyền sở hữu của doanh nghiệp, cho phép doanh nghiệp sử dụng vào các hoạt động sản xuất kinh doanh Tuy nhiên, vốn cũng được xem như một loại hàng hóa đặc biệt, có khả năng mua bán quyền sử dụng trên thị trường.
Vốn đại diện cho giá trị tài sản của doanh nghiệp, bao gồm tài sản hữu hình như máy móc, thiết bị và sản phẩm, cùng với tài sản vô hình như thương hiệu, uy tín, và các bằng phát minh, sáng chế.
Để bắt đầu một hoạt động sản xuất kinh doanh, doanh nghiệp cần tích tụ và tập trung một lượng vốn nhất định, đồng thời phải có kế hoạch và chiến lược cụ thể về chi phí và doanh thu dự kiến nhằm giảm thiểu rủi ro Việc xác định lượng vốn cần đầu tư vào dự án là rất quan trọng, và doanh nghiệp chỉ nên thực hiện dự án khi đã có đủ vốn Mục tiêu lợi nhuận là yếu tố cốt lõi mà mọi doanh nghiệp hướng tới, vì không ai muốn chịu thua lỗ Do đó, trước khi đầu tư, doanh nghiệp cần cân nhắc kỹ lưỡng khả năng sinh lời của dự án và xác định lợi nhuận dự kiến để đảm bảo đạt được mục tiêu kinh doanh.
Vốn có giá trị thời gian, và lạm phát là yếu tố ảnh hưởng đến đặc điểm này Giá trị của một đồng vốn có thể thay đổi theo thời gian; ví dụ, một đồng vốn hiện tại có thể mua được thiết bị cho sản xuất, nhưng sau một năm, giá trị đó có thể không đủ để mua cùng một thiết bị Điều này rất quan trọng khi đầu tư và đánh giá hiệu quả vốn Doanh nghiệp cần chú ý đến sự biến động của nền kinh tế hiện tại để dự đoán tình hình trong tương lai, vì điều này ảnh hưởng lớn đến kết quả sản xuất kinh doanh và lợi nhuận.
Vốn kinh doanh có thể được phân loại theo nhiều tiêu thức khác nhau, giúp doanh nghiệp theo dõi và sử dụng vốn hiệu quả Việc phân loại này cho phép công ty nắm rõ tình hình và cơ cấu nguồn vốn hiện tại, từ đó thực hiện các điều chỉnh phù hợp, sử dụng vốn đúng đắn và giảm thiểu chi phí vốn Dưới đây là một số tiêu thức phổ biến để phân loại vốn kinh doanh.
1.1.3.1 Căn cứ theo thời gian
Phân loại theo thời gian thì vốn được chia làm 2 loại đó là: Vốn ngắn hạn và vốn dài hạn.
Vốn ngắn hạn là các khoản vốn có thời gian sử dụng dưới 1 năm, bao gồm vốn vay ngắn hạn từ các tổ chức tín dụng, nợ phải trả cho nhà cung cấp, khoản tiền khách hàng thanh toán trước, nợ phải trả cho nhân viên, và thuế phải nộp.
Vốn dài hạn là các khoản vốn có thời gian chiếm dụng trên 1 năm, bao gồm vốn chủ sở hữu và vốn vay dài hạn từ các tổ chức tín dụng.
Vốn ngắn hạn và vốn dài hạn đều được ghi nhận trong phần nguồn vốn trên bảng cân đối kế toán Khi nguồn vốn này được đầu tư vào tài sản, nó sẽ hình thành nên tài sản Thông thường, vốn dài hạn được sử dụng để đầu tư vào tài sản cố định, trong khi vốn ngắn hạn chủ yếu được đầu tư vào tài sản ngắn hạn.
1.1.3.2 Căn cứ vào nguồn hình thành của vốn
Vốn được phân chia thành hai loại chính dựa trên nguồn hình thành: vốn chủ sở hữu và nợ phải trả Phân loại này giúp nhà quản lý hiểu rõ trách nhiệm và nghĩa vụ của doanh nghiệp đối với từng loại vốn khác nhau.
Vốn chủ sở hữu là phần tài sản thuộc quyền sở hữu của doanh nghiệp, cho phép doanh nghiệp có quyền chiếm hữu, chi phối và định đoạt Vốn này có thể được hình thành từ nhiều nguồn khác nhau, bao gồm vốn đầu tư từ ngân sách nhà nước, vốn do chủ doanh nghiệp đóng góp, vốn góp cổ phần và lợi nhuận chưa phân phối.
LÝ LUẬN VỀ HIỆU QUẢ SỬ DỤNG VỐN TẠI DOANH NGHIỆP
1.2.1 Khái niệm hiệu quả sử dụng vốn của doanh nghiệp
Khai thác, quản lý và sử dụng vốn là yếu tố quyết định trong sản xuất kinh doanh, do đó, các doanh nghiệp luôn chú trọng đến hiệu quả sử dụng vốn Hiệu quả sử dụng vốn được đánh giá khi tỷ lệ sinh lời trên vốn đầu tư cao hơn lãi suất huy động; sự chênh lệch càng lớn giữa hai tỷ lệ này thì hiệu quả càng cao.
Hiệu quả sử dụng vốn kinh doanh là chỉ số quan trọng phản ánh khả năng khai thác, sử dụng và quản lý nguồn vốn của doanh nghiệp Mục tiêu chính của việc này là tối đa hóa lợi nhuận trên mỗi đồng vốn đầu tư trong hoạt động sản xuất kinh doanh.
Hiệu quả sử dụng vốn kinh doanh được đánh giá qua các chỉ tiêu về khả năng sinh lợi và hoạt động, phản ánh mối quan hệ giữa đầu ra và đầu vào trong sản xuất kinh doanh Điều này được thể hiện bằng thước đo tiền tệ, cho thấy mối quan hệ giữa kết quả đạt được và chi phí đã bỏ ra.
Hiệu quả sử dụng vốn bao gồm hiệu quả kinh tế và hiệu quả xã hội.
Hiệu quả kinh tế phản ánh mối quan hệ giữa chi phí và lợi nhuận Khi lợi nhuận thu được vượt xa chi phí, hiệu quả sử dụng vốn sẽ cao hơn, với tỷ suất sinh lời lớn hơn chi phí huy động vốn trên thị trường.
Hiệu quả xã hội phản ánh mức độ đóng góp vào việc đạt được các mục tiêu kinh tế - xã hội, bao gồm việc đáp ứng nhu cầu tiêu dùng hàng hóa, nâng cao văn hóa tiêu dùng, tạo việc làm cho người lao động và đóng góp vào ngân sách Nhà nước.
1.2.2 Sự cần thiết của việc nâng cao hiệu quả sử dụng vốn trong doanh nghiệp
Nâng cao hiệu quả sử dụng vốn kinh doanh là một yêu cầu thiết yếu trong hoạt động của doanh nghiệp Việc đánh giá hiệu quả sử dụng vốn không chỉ giúp doanh nghiệp nhận thức rõ hơn về trình độ tổ chức và quản lý vốn mà còn phản ánh mức độ hiệu quả trong kinh doanh.
Nâng cao hiệu quả sử dụng vốn kinh doanh là yếu tố quan trọng giúp doanh nghiệp duy trì an toàn tài chính, ảnh hưởng trực tiếp đến sự tồn tại và phát triển của họ Khi doanh nghiệp có đủ vốn và khả năng thanh toán, họ có thể giảm thiểu rủi ro trong quá trình kinh doanh, từ đó đảm bảo sự ổn định và bền vững trong hoạt động.
Nâng cao hiệu quả sử dụng vốn kinh doanh là yếu tố quan trọng giúp tăng cường khả năng cạnh tranh của doanh nghiệp trên thị trường Để đạt được điều này, doanh nghiệp cần đảm bảo đủ vốn cho việc nâng cao chất lượng sản phẩm, cải tiến công nghệ và đa dạng hóa sản phẩm.
Nâng cao hiệu quả sử dụng vốn kinh doanh không chỉ giúp doanh nghiệp tăng cường uy tín sản phẩm trên thị trường mà còn cải thiện thu nhập cho người lao động Khi hoạt động kinh doanh mang lại lợi nhuận cao, doanh nghiệp có khả năng mở rộng quy mô sản xuất, từ đó nâng cao năng suất lao động và tạo ra nhiều việc làm hơn Điều này dẫn đến sự cải thiện đáng kể trong thu nhập và đời sống của người lao động.
Nâng cao hiệu quả sử dụng vốn kinh doanh không chỉ tạo đà cho sự phát triển bền vững của doanh nghiệp mà còn thúc đẩy sự phát triển của các ngành liên quan, đồng thời gia tăng các khoản đóng góp cho ngân hàng Nhà nước.
1.2.3 Các chiến lược quản lý vốn trong doanh nghiệp
Nguyên tắc tài trợ: Huy động nguồn ngắn hạn để tài trợ cho tài sản ngắn hạn, huy động nguồn dài hạn để tài trợ cho nguồn dài hạn.
Tài sản ngắn hạn, dài hạn:
Tài sản ngắn hạn của doanh nghiệp bao gồm các tài sản thuộc quyền sở hữu và quản lý, có thời gian sử dụng và luân chuyển vốn trong một kỳ kinh doanh hoặc một năm Những tài sản này có thể tồn tại dưới dạng tiền tệ, hiện vật như vật tư và hàng hóa, đầu tư ngắn hạn, cùng với các khoản nợ phải thu.
Tài sản dài hạn: Bao gồm tài sản cố định, các khoản đầu tư tài chính dài hạn…
Nguồn tài trợ ngắn hạn là các khoản vay có thời hạn hoàn trả dưới một năm, không yêu cầu lãi suất từ nợ tích lũy và tín dụng thương mại Các hình thức này bao gồm nợ ngắn hạn và các khoản vay ngắn hạn, giúp doanh nghiệp quản lý tài chính linh hoạt trong thời gian ngắn.
Nguồn tài trợ dài hạn là các khoản tài chính có thời hạn hoàn trả từ một năm trở lên, bao gồm nợ dài hạn, vay dài hạn và vốn chủ sở hữu (cổ phần và lợi nhuận chưa phân phối) Công ty phải trả lãi cho tất cả các khoản nợ dài hạn, thường với lãi suất cao hơn so với vay ngắn hạn Các hình thức tài trợ này chủ yếu đến từ việc vay ngân hàng và phát hành trái phiếu.
Các chiến lược quản lý mạo hiểm bao gồm việc sử dụng một phần nguồn vốn ngắn hạn để tài trợ cho tài sản dài hạn, giúp giảm thiểu chi phí lưu kho, chi phí duy trì chính sách tín dụng và chi phí cơ hội, từ đó gia tăng lợi nhuận Tuy nhiên, việc duy trì hàng tồn kho ở mức thấp có thể dẫn đến rủi ro không đủ hàng cung cấp, mất thị phần và cơ hội kinh doanh Khi áp dụng chiến lược này, công ty phải giữ nguồn vốn ngắn hạn ở mức cao, mặc dù chi phí của nguồn vốn ngắn hạn thường thấp hơn, nhưng công ty cũng phải đối mặt với áp lực thanh toán nợ ngắn hạn đúng hạn Rủi ro lớn nhất là công ty có thể không thu hồi đủ vốn để trả nợ khi đến hạn.
Chiến lược quản lý thận trọng là việc sử dụng một phần nguồn vốn dài hạn để tài trợ cho tài sản ngắn hạn, kết hợp giữa chính sách quản lý tài sản và nguồn vốn thận trọng Chiến lược này giúp duy trì mức cao cho tài sản ngắn hạn và nợ dài hạn, tạo ra sự an toàn cao nhờ vào việc sử dụng vốn ổn định để tài trợ cho các tài sản có thời gian thu hồi nhanh Điều này giúp Công ty không chịu áp lực trả nợ trong kỳ, đồng thời có thể thu lợi nhuận và hoàn vốn trước khi phải thanh toán nợ Tuy nhiên, chi phí sử dụng vốn dài hạn cao hơn và Công ty còn phải đối mặt với các chi phí khác như chi phí lưu kho và chi phí cơ hội từ việc dự trữ tiền mặt lớn, dẫn đến giảm lợi nhuận.
MỘT SỐ CHỈ TIÊU ĐÁNH GIÁ HIỆU QUẢ QUẢN LÝ VÀ SỬ DỤNG VỐN
1.3.1 Các chỉ tiêu đánh giá hiệu quả sủ dụng vốn nói chung
1.3.1.1 Hiệu suất sử dụng vốn
Vòng quay toàn bộ vốn trong kỳ = Doanhthu thuầntrong kỳ
Chỉ tiêu vòng quay vốn phản ánh số lần vốn của doanh nghiệp được sử dụng trong một kỳ Qua chỉ tiêu này, ta có thể đánh giá khả năng sử dụng vốn và tài sản của doanh nghiệp thông qua doanh thu thuần tạo ra từ các tài sản đã đầu tư Vòng quay vốn càng lớn thì hiệu quả hoạt động càng cao.
Suất hao phí vốn = Vốn bìnhquân trong kỳ
Suất hao phí vốn là chỉ tiêu nghịch đảo chỉ tiêu hiệu suất sử dụng vốn, phản ánh một đồng doanh thu cần có bao nhiêu đồng vốn.
1.3.1.3 Tỷ lệ doanh lợi trên tổng vốn
Tỷ lệ doanh lợi trên tổng vốn = Lợi nhuận thuần
Tỷ lệ doanh lợi trên tổng vốn là chỉ tiêu quan trọng để đo lường mức sinh lời của vốn và hiệu quả quản lý hoạt động sản xuất kinh doanh của doanh nghiệp Chỉ tiêu này cho biết mỗi đồng vốn được sử dụng trong sản xuất kinh doanh tạo ra bao nhiêu đồng lợi nhuận Tỷ lệ này càng cao, càng cho thấy doanh nghiệp hoạt động hiệu quả hơn.
1.3.2 Một số chỉ tiêu phản ánh hiệu quả quản lý vốn
1.3.2.1 Quản lý tiền mặt Để đánh giá hiệu quả quản lý tiền mặt ta sẽ đánh giá, phân tích giá trị dự trữ tiền và tỷ trọng của lượng tiền mặt trên vốn lưu động để xem Công ty dự trữ lượng tiền như vậy đã hợp lý chưa, đã đáp ứng được nhu cầu của Công ty như thế nào Tiền là tài khoản có tính thanh khoản cao nhất Chỉ số tiền trên vốn lưu động chbiết cứ một đồng vốn lưu động sẽ tài trợ vào khoản tiền dự trữ là bao nhiêu.
Tiền/Vốn lưu động = Tiền và các khoảntương đươngtiền
1.3.2.2 Quản lý khoản phải thu
Hệ số vòng quay các khoản phải thu = Doanhthu thuần
Bình quân các khoản phảithu
Hệ số vòng quay các khoản phải thu là một chỉ số tài chính quan trọng giúp đánh giá hiệu quả hoạt động của doanh nghiệp Chỉ số này cho biết số lần các khoản phải thu được thu hồi trong một năm hoặc kỳ nhất định để tạo ra doanh thu Hệ số vòng quay cao cho thấy doanh nghiệp có khả năng thu hồi nợ nhanh chóng và chuyển đổi các khoản nợ thành tiền mặt hiệu quả, từ đó cải thiện luồng tiền mặt và tăng cường khả năng tài trợ cho vốn lưu động trong sản xuất Ngược lại, nếu hệ số này thấp, doanh nghiệp sẽ bị chiếm dụng nhiều vốn, dẫn đến giảm lượng tiền mặt và giảm khả năng tài trợ cho hoạt động sản xuất, có thể buộc doanh nghiệp phải vay ngân hàng để bổ sung vốn lưu động.
Ngày thu tiền bình quân = 365 (1.6)
Hệ số vòng quay các khoản phảithu
Ngày thu tiền bình quân cho biết thời gian trung bình mà các khoản nợ sẽ được thanh toán Thông qua chỉ số này, chúng ta có thể đánh giá được chính sách quản lý tài chính của công ty, từ đó xác định mức độ chặt chẽ trong quy trình thu hồi nợ.
1.3.2.3 Quản lý hàng tồn kho
Hệ số vòng quay hàng tồn kho = Giá vốn hàng bán
Để đánh giá tốc độ luân chuyển hàng tồn kho, người ta sử dụng hệ số vòng quay hàng tồn kho, được tính bằng cách chia giá vốn hàng bán cho hàng tồn kho trung bình Hệ số này thường được so sánh qua các năm để đánh giá khả năng quản trị hàng tồn kho, từ đó xác định hiệu quả quản lý trong từng năm.
Hệ số quay vòng hàng tồn kho cao cho thấy hàng hóa được tiêu thụ nhanh chóng, trong khi hệ số thấp chỉ ra rằng tốc độ tiêu thụ hàng tồn kho chậm.
Số ngày chu chuyển hàng tồn kho = 365 (1.8)
Hệ số vòng quay hàng tồnkho
Số ngày chu chuyển hàng tồn kho phản ánh thời gian trung bình để hàng tồn kho quay một vòng Chỉ số này cho phép so sánh tốc độ quay vòng hàng tồn kho giữa các doanh nghiệp trong cùng ngành, giúp xác định liệu tốc độ này nhanh hay chậm và mức độ chênh lệch là bao nhiêu ngày.
1.3.3 Chỉ tiêu phản ánh khả nẳng thanh toán
1.3.3.1 Khả năng thanh toán tổng quát
Số ngày chu chuyển hàng tồn kho = Tổng tài sản
Chỉ tiêu này thể hiện tỷ lệ giữa tổng tài sản hiện tại của doanh nghiệp và tổng nợ phải trả, cho thấy mức độ đảm bảo của tài sản đối với nợ Cụ thể, nó cho biết mỗi đồng nợ phải trả được hỗ trợ bởi bao nhiêu đồng tài sản của doanh nghiệp.
1.3.3.2 Khả năng thanh toán ngắn hạn
Khả năng thanh toán hiện thời = Tài sảnngắn hạn
Tỷ số khả năng thanh toán hiện thời cho biết số lượng tài sản lưu động mà doanh nghiệp có để thanh toán nợ ngắn hạn Cụ thể, chỉ số này cho thấy cứ mỗi đồng nợ ngắn hạn, doanh nghiệp có bao nhiêu đồng tài sản lưu động sẵn có Nếu tỷ số này nhỏ hơn 1, điều đó có nghĩa là doanh nghiệp không có đủ tài sản để thanh toán các khoản nợ ngắn hạn đến hạn.
1.3.3.3 Khả năng thanh toán nhanh
Khả năng thanh toán nhanh = Tổng tài sản lưu động−tồn kho
Tỷ số khả năng thanh toán nhanh phản ánh khả năng thanh toán của doanh nghiệp dựa trên các tài sản có tính thanh khoản cao, loại trừ hàng tồn kho, vốn có khả năng chuyển đổi thành tiền mặt thấp Tỷ số này cho biết mỗi đồng nợ ngắn hạn được bảo đảm bởi bao nhiêu đồng tài sản ngắn hạn có thể chuyển đổi nhanh chóng thành tiền Một tỷ số cao chỉ ra tình hình tài chính của doanh nghiệp là tốt, trong khi tỷ số thấp có thể cảnh báo về rủi ro tài chính.
1 cho thấy tài chính của doanh nghiệp đang trong tình trạng suy yếu.
1.3.3.4 Khả năng thanh toán tức thời
Khả năng thanh toán tức thời = Tiền và các khoảntương đương tiền
Chỉ tiêu thanh toán nợ đến hạn đánh giá khả năng thanh toán tức thời của doanh nghiệp Chỉ số cao giúp tăng uy tín và sự tin cậy từ nhà cung cấp và nhà đầu tư Tuy nhiên, chỉ số này không phải lúc nào cũng tốt, vì tỷ lệ cao đồng nghĩa với chi phí cơ hội lớn hơn Do đó, doanh nghiệp cần cân nhắc tỷ số này phù hợp với từng giai đoạn để đảm bảo khả năng thanh toán và giảm thiểu chi phí cơ hội.
1.3.4 Chỉ tiêu phản ánh sự độc lập tài chính
Tỷ lệ VCSH trên tổng nguồn vốn = Vốn chủ sở hữu
Tỷ lệ vốn chủ sở hữu so với tổng nguồn vốn cung cấp cái nhìn tổng quan về sức mạnh tài chính và cấu trúc tài chính của doanh nghiệp Tỷ số này cho thấy phần trăm vốn chủ sở hữu trong tổng nguồn vốn, với hệ số càng lớn cho thấy tài sản doanh nghiệp chủ yếu được tài trợ từ nguồn vốn chủ sở hữu Điều này giúp doanh nghiệp giảm thiểu khó khăn trong quản lý tài chính.
THỰC TRẠNG HIỆU QUẢ SỬ DỤNG VỐN CỦA CÔNG TY CỔ PHẦN ĐỊA ỐC SÀI GÒN
TỔNG QUAN VỀ CÔNG TY ĐỊA ỐC SÀI GÒN
Công ty Cổ phần Địa ốc Sài Gòn (SAIGONRES) được thành lập từ Công ty Xây dựng Kinh doanh nhà Gia Định, một doanh nghiệp nhà nước thuộc Sở Địa Chính – Nhà Đất Thành phố Hồ Chí Minh, theo quyết định số 108/1999/QĐ-TTg ngày 23/04/1999 của Thủ Tướng Chính phủ SAIGONRES chuyên đầu tư và kinh doanh địa ốc, xây dựng công trình công nghiệp và dân dụng, xuất nhập khẩu vật liệu xây dựng, cho thuê máy móc thiết bị, tư vấn đầu tư và thiết kế xây dựng, cũng như khai thác khoáng sản và phát triển nhà ở sinh thái vườn.
- Địa chỉ: 63-65 Điện Biên Phủ, P.15, Q.Bình Thạnh, T.P Hồ Chí Minh
- Wedsite : http://saigonres.com.vn
2.1.2 Lịch sử hình thành và phát triển
Công ty cổ phần Địa ốc Sài Gòn được thành lập vào tháng 01/2000, đánh dấu sự chuyển mình từ doanh nghiệp nhà nước Công ty Xây dựng Kinh doanh nhà Gia Định thông qua quá trình cổ phần hóa theo Quyết định số 108/1999/QĐ-TTg của Thủ tướng Chính phủ vào ngày 23/04/1999 Với vốn điều lệ đạt 26,545 tỷ đồng, Nhà nước nắm giữ 40% tỷ lệ cổ phần, thể hiện sự phát triển liên tục của mô hình doanh nghiệp nhà nước trong suốt hơn 20 năm hoạt động.
Tháng 07/2014, công ty đã đăng ký chứng khoán tại Trung tâm Lưu ký chứng khoán theo Giấy chứng nhận số 52/2014/GCNCP=VSD ký ngày 22/07/2014.
Vào ngày 25/04/2015, Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội đã ban hành Quyết định số 240/QĐ-SGDHN chấp thuận đăng ký giao dịch cổ phiếu của Công ty trên thị trường Upcom Đến ngày 11/05/2015, cổ phiếu của Công ty chính thức được niêm yết và giao dịch trên sàn Upcom theo Thông báo số 447/TB-SGDHN ngày 04/05/2015.
Năm 2006 thực hiện tăng vốn điều lệ thành 37,5 tỷ đồng, vốn nhà nước chiếm 28,3% vốn điều lệ;
Năm 2007 thực hiện tăng vốn điều lệ thành 110 tỷ đồng, vốn nhà nước chiếm 14,48% vốn điều lệ;
Vào cuối năm 2012, công ty đã tăng vốn điều lệ lên 132 tỷ đồng, trong đó vốn nhà nước chiếm 12,06% Ngày 13/04/2013, Sở Kế hoạch Đầu tư Thành phố Hồ Chí Minh đã cấp đổi Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp với vốn điều lệ mới là 132 tỷ đồng.
2.1.3 Cơ cấu tổ chức của công ty
Sơ đồ 2.1 Bộ máy tổ chức Công ty Cổ phần Địa Ốc Sài Gòn
( Nguồn: Hành chính – tổng hợp)
Đại hội đồng cổ đông là cơ quan có thẩm quyền cao nhất của Công ty, bao gồm tất cả cổ đông có quyền bỏ phiếu hoặc người được ủy quyền Đại hội này có quyền thông qua việc bổ sung, sửa đổi điều lệ và định hướng hoạt động của Công ty.
Phòng hành chính nhân sự
Phòng kế hoạch Kỹ thuật
Phòng tài chính kế toán
Ban quản lý dự án
Phó tổng giám đốc kế hoạch đầu tư Phó tổng giám đốc kinh doanh Đại hội đồng cổ đông
Hội đồng quản trị và Ban kiểm soát có trách nhiệm phát triển Công ty, bao gồm việc thông qua báo cáo tài chính hàng năm và các báo cáo liên quan Họ quyết định mức cổ tức hàng năm cho từng loại cổ phần, xác định số lượng thành viên của hội đồng quản trị, cũng như tiến hành bầu cử và bãi nhiệm các thành viên Ngoài ra, họ còn thực hiện các quyền khác theo quy định trong điều lệ của Công ty.
Cơ quan quản lý Công ty có quyền quyết định và thực hiện các quyền, nghĩa vụ không thuộc thẩm quyền của đại hội đồng cổ đông Nhiệm vụ của cơ quan này bao gồm việc xác định chiến lược, kế hoạch phát triển trung hạn và kế hoạch kinh doanh hàng năm, bổ nhiệm và miễn nhiệm giám đốc hoặc tổng giám đốc, quyết định mức lương và lợi ích cho các quản lý, cũng như cử đại diện thực hiện quyền sở hữu cổ phần tại các công ty khác.
Ban kiểm soát, được bầu ra bởi đại hội đồng cổ đông với 03 thành viên, có nhiệm vụ đại diện cho cổ đông trong việc giám sát hoạt động quản trị và điều hành sản xuất kinh doanh của Công ty Ban kiểm soát chịu trách nhiệm trước đại hội đồng cổ đông và pháp luật, thực hiện quyền hạn và trách nhiệm bao gồm việc tham khảo ý kiến hội đồng quản trị về việc chỉ định Công ty kiểm toán độc lập, mức phí kiểm toán và các vấn đề liên quan đến sự rút lui hoặc bãi nhiệm của Công ty kiểm toán độc lập Ngoài ra, ban kiểm soát còn thảo luận với kiểm toán viên độc lập về tính chất và phạm vi kiểm toán trước khi tiến hành, cũng như kiểm tra các báo cáo tài chính hàng năm, sáu tháng và hàng quý trước khi trình lên hội đồng quản trị.
Tổng giám đốc là người điều hành hoạt động sản xuất kinh doanh của Công ty, chịu sự chỉ đạo trực tiếp từ hội đồng quản trị Chị đảm nhận các vấn đề chung và trực tiếp chỉ đạo công tác tổ chức hành chính, quản lý lao động và tiền lương, đào tạo nhân sự, cũng như công tác tài chính kế toán và lập kế hoạch.
Giúp việc cho tổng giám đốc trong việc quản lý và điều hành các hoạt động của công ty theo sự phân công Chủ động triển khai và thực hiện nhiệm vụ được giao, đồng thời chịu trách nhiệm trước giám đốc về hiệu quả của các hoạt động.
Bộ phận này hỗ trợ Giám đốc trong việc bán sản phẩm và dịch vụ của Công ty, đồng thời thực hiện nghiên cứu và phát triển sản phẩm, mở rộng thị trường và xây dựng mối quan hệ với khách hàng Đội ngũ này có trách nhiệm báo cáo trước Phó Giám đốc về các hoạt động trong nhiệm vụ và thẩm quyền được giao.
Phòng tài chính - kế toán
Chịu trách nhiệm tư vấn cho giám đốc về công tác tài chính kế toán nhằm hỗ trợ hoạt động kinh doanh của Công ty, đồng thời trực tiếp báo cáo với giám đốc về các vấn đề tài chính Tổ chức hệ thống thống kê, ghi chép số liệu, tính giá thành sản phẩm, thực hiện hạch toán nội bộ và quản lý thu chi Lập các báo cáo tài chính kế toán, bảo quản và giữ bí mật tài liệu theo quy định của Công ty và Nhà nước Hướng dẫn các đơn vị trong Công ty thực hiện kịp thời các chế độ tài chính kế toán theo quy định hiện hành.
Phòng kế hoạch – kỹ thuật
Triển khai công việc trong lĩnh vực kế hoạch, đầu tư và liên doanh cả trong và ngoài nước, đồng thời thực hiện chỉ đạo về khoa học – kỹ thuật và chất lượng công trình Phòng kế hoạch – kỹ thuật cũng có trách nhiệm đôn đốc và kiểm tra các đơn vị thành viên trong việc thi công xây dựng các công trình, đảm bảo chất lượng theo đúng quy định và tiêu chuẩn kỹ thuật của ngành và Nhà nước.
Phòng hành chính – nhân sự
Quản lý và theo dõi tình hình chấp hành kỷ luật lao động cùng nội quy Công ty là nhiệm vụ quan trọng, bao gồm quản lý hồ sơ lý lịch nhân viên và thực hiện các thủ tục bổ nhiệm, bãi nhiệm, khen thưởng, tuyển dụng nhân sự, và hợp đồng lao động Ngoài ra, việc quản lý lao động tiền lương, xét hết thử việc, và nâng lương cũng nằm trong trách nhiệm này Chức năng tham mưu cho ban giám đốc về tổ chức bộ máy sản xuất – kinh doanh và bố trí nhân sự phù hợp với yêu cầu của Công ty là cần thiết Đặc biệt, có quyền đề xuất khen thưởng cho cá nhân, tập thể có thành tích xuất sắc và lập biên bản xử lý các trường hợp vi phạm kỷ luật lao động và quy chế của Công ty.
Ban quản lý dự án
Chức năng tham mưu và đề xuất của bộ phận giúp ban Giám đốc quản lý vốn đầu tư xây dựng cơ bản, đồng thời giám sát các hoạt động xây dựng dự án đã được HĐQT phê duyệt.
TÌNH HÌNH TÀI CHÍNH VÀ KẾT QUẢ HOẠT ĐỘNG SẢN XUẤT KINH
2.2.1 Tình hình tài chính của công ty năm 2019 – 2021
Bảng 2.1: Bảng cân đối kế toán của Công ty SAIGONRES năm 2019-2021 Đơn vị tính: Triệu đồng
1 Tiền và các khoản tương đương tiền 588,286 47,845 44,333 72,795
1.2.Các khoản tương đương tiền 365,369 11,500 8,500 51,882
2 Các khoản đầu tư tài chính ngắn hạn 1,300 53,000 116,053
2.3 Đầu tư nắm giữ đến ngày đáo hạn 1,300 53,000 116,053
3 Các khoản phải thu ngắn hạn 423,983 883,606 806,353 625,405
3.2.Trả trước cho người bán 73,511 479,076 461,028 322,882
3.5 Phải thu về cho vay ngắn hạn 102,600 152,426 74,666 65,728 3.6 Các khoản phải thu khác 112,014 126,134 137,041 110,535
3.7 Dự phòng phải thu ngắn hạn khó đòi -5,891 -64,747
5 Tài sản ngắn hạn khác 4,218 8,885 7,806 10,148
5.1 Chi phí trả trước ngắn hạn 58,72 564,8 751,9 268,8
5.2 Thuế GTGT được khấu trừ 4,159 8,193 6,883 8,759
5.3 Thuế và các khoản phải thu 126,9 171,0 1,119
II - TÀI SẢN DÀI HẠN 421,200 566,645 341,381 359,669
1 Các khoản phải thu dài hạn 240,0 55,340 115,240 117,085
1.2 Trả trước cho người bán dài hạn 55,100 47,300 47,300
1.6 Phải thu dài hạn khác 240,0 240,0 67,940 69,785
2.1 Tài sản cố định hữu hình 11,939 9,861 6,466 8,365
- Giá trị hao mòn luỹ kế -21,029 -23,612 -24,613 -25,693
2.3 Tài sản cố định vô hình 1,960 1,953 1,947 1.947
- Giá trị hao mòn luỹ kế -24,0 -31,4 -36,9 -36,9
3 Bất động sản đầu tư 129,136 126,349 123,561 120,774
- Giá trị hao mòn luỹ kế -4,645 -7,432 -10,219 -13,006
4 Tài sản dở dang dài hạn 7,945 7,627 8,811 3,190
2 Chi phí xây dựng cơ bản dở dang 7,945 7,627 8,811 3,190
5 Đầu tư tài chính dài hạn 254,569 350,268 72,713 96,172
2 Đầu tư vào công ty liên kết, liên doanh 251,344 290,846 61,488 80,979
3 Đầu tư góp vốn vào đơn vị khác 3,224 59,422 3,224 3,224
5 Đầu tư nắm giữ đến ngày đáo hạn 8,000 11,967
6 Tài sản dài hạn khác 15,409 15,245 12,641 12,133
1 Chi phí trả trước dài hạn 15,409 15,245 12,641 11,108
1.1 Phải trả người bán ngắn hạn 90,109 50,470 35,720 11,899 1.2 Người mua trả tiền trước ngắn hạn 254,682 315,619 385,007 388,557 1.3.Thuế và các khoản phải nộp Nhà nước 33,730 27,013 21,671 23,427
1.4 Phải trả người lao động 6,007 5,018 6,847 3,877
1.5 Chi phí phải trả ngắn hạn 334,865 267,893 243,436 258,824
1.9 Phải trả ngắn hạn khác 209,452 268,013 56,242 54,858
1.10 Vay và nợ thuê tài chính ngắn hạn 143,373 266,105 235,352 290,625
1.12 Quỹ khen thưởng, phúc lợi 2,748 2,509 3,600 8,292
2.6 Doanh thu chưa thực hiện dài hạn 149,549 150,252 198,116 180,109
2.7 Phải trả dài hạn khác 245,8 245,3 19,279
2.8 Vay và nợ thuê tài chính dài hạn 72,000 48,000 24,000 60,000 2.11 Thuế thu nhập hoãn lại phải trả 320,9 321,4 916,9 1,182
II - VỐN CHỦ SỞ HỮU 669,511 693,079 745,740 697,601
1 Vốn góp của chủ sở hữu 455,399 455,399 600,000 600,000
- Cổ phiếu phổ thông có quyền biểu quyết 455,399 455,399 600,000 600,000
2 Thặng dư vốn cổ phần 1,9 1,9 1,9 1,9
8 Quỹ đầu tư phát triển 2,101 2,101 2,101 2,101
11 Lợi nhuận sau thuế chưa phân phối 194,149 214,626 122,520 59,466
- LNST chưa phân phối lũy kế đến cuối kỳ trước
- LNST chưa phân phối kỳ này 68,033 125,575 20,656 24,651
13 Lợi ích cổ đông không kiểm soát 17,683 20,773 20,939 35,854
2.2 Nguồn kinh phí đã hình thành TSCĐ
III - LỢI ÍCH CỦA CỔ ĐÔNG THIỂU SỐ
(Nguồn : Bảng BCĐKT SAIGONRES năm 2018 – 2021 )
2.2.2 Kết quả hoạt động sản xuất kinh doanh của Công ty năm 2019 – 2021
Bảng 2.2: Kết quả hoạt động kinh doanh của Công ty năm 2019 – 2021 Đơn vị tính : Triệu đồng
Năm / Chỉ tiêu Năm 2019 Năm2020 Năm 2021
Số tiền Số tiền Số tiền
1 Doanh thu bán hàng và cung cấp dịch vụ 122.249 80.544 172.807
2 Các khoản giảm trừ doanh thu 926.3 3.897
3 Doanh thu thuần về bán hàng và cung cấp dịch vụ
5 Lợi nhuận gộp về bán hàng và cung cấp dịch vụ
6 Doanh thu hoạt động tài chính 121.784 153.140 7.530
- Trong đó: Chi phí lãi vay 10.118 18.949 23.273
8 Phần lãi lỗ hoặc lỗ trong công ty liên doanh, liên kết
10 Chi phí quản lý doanh nghiệp 42.860 39.825 37.004
11 Lợi nhuận thuần từ hoạt động kinh doanh 117.277 125.493 66.572
15 Tổng lợi nhuận kế toán trước thuế 116.108 125.917 66.071
16 Chi phí thuế TNDN hiện hành 26.074 23.541 20.122
17 Chi phí thuế TNDN hoãn lại 461.2 595.0 -759.7
18 Lợi nhuận sau thuế thu nhập doanh nghiệp 90.033 101.780 46.707
18.1 Lợi ích của cổ đông thiểu số 983.0 -83.5 11.892 18.2 Lợi nhuận sau thuế của công ty mẹ 89.050 101.864 34.815
19 Lãi cơ bản trên cổ phiếu 0,0019 0,0016 0,0005
20 Lãi suy giảm trên cổ phiếu 0,0019 0,0016 0,005
( Nguồn : Bảng BCKQKD SAIGONRES năm 2019 – 2021 )
Bảng 2.2 cung cấp cái nhìn tổng quan về tình hình kinh doanh của công ty Địa Ốc Sài Gòn trong ba năm 2019, 2020 và 2021 Để hiểu rõ hơn về kết quả kinh doanh, chúng ta sẽ tiến hành phân tích các yếu tố chính như doanh thu, chi phí và lợi nhuận của công ty.
Doanh thu bán hàng và cung cấp dịch vụ của công ty trong năm 2019 đạt 122,249 triệu đồng, nhưng đã giảm xuống còn 80,544 triệu đồng vào năm 2020 Nguyên nhân chính là do thị trường bất động sản bị đóng băng hoàn toàn bởi tác động của dịch COVID-19, dẫn đến doanh thu thuần của công ty giảm 44,675 triệu đồng, chỉ còn 76,646 triệu đồng Đây thực sự là một năm khó khăn không chỉ cho ngành bất động sản mà còn cho nhiều lĩnh vực khác.
Doanh thu từ hoạt động tài chính của công ty đã tăng từ 121,784 triệu đồng năm 2019 lên 153,140 triệu đồng năm 2020 nhờ vào lãi tiền gửi, đầu tư chứng khoán và góp vốn vào các doanh nghiệp Tuy nhiên, đến năm 2021, lợi nhuận từ các khoản đầu tư này giảm sút, dẫn đến doanh thu từ hoạt động tài chính giảm mạnh chỉ còn 7,530 triệu đồng.
Trong năm 2019, thu nhập khác của công ty đạt 979,6 triệu đồng, tăng lên 5,302 triệu đồng vào năm 2020, tương ứng với mức tăng 4,322 triệu đồng, tức 441,24% Tuy nhiên, đến năm 2021, thu nhập khác giảm xuống còn 732,6 triệu đồng, giảm 4,569 triệu đồng so với năm 2020.
Doanh thu của công ty chưa ổn định do ảnh hưởng của dịch bệnh và suy thoái kinh tế, khiến thị trường gần như đóng băng Tình hình kinh doanh hiện tại đang gặp nhiều khó khăn, vì vậy ban lãnh đạo cần xây dựng những chiến lược kinh doanh mới phù hợp với thời kỳ này.
Giá vốn hàng bán đã giảm, điều này hợp lý với tốc độ giảm của doanh thu Cụ thể, chi phí giá vốn trong năm 2019 là 69,967 triệu đồng, trong khi năm 2020 chỉ còn 43,035 triệu đồng, giảm 26,931 triệu đồng, tương đương 38,49% so với năm trước.
Năm 2021, giá vốn hàng bán đạt 52,677 triệu đồng, tăng 22,40% so với năm 2020 Sự giảm mạnh giá vốn hàng bán trong năm 2020 chủ yếu do doanh thu giảm, dẫn đến chi phí đầu vào cũng giảm theo Một nguyên nhân quan trọng của sự suy giảm này là sự giảm giá của bất động sản khi thị trường rơi vào tình trạng khó khăn.
Chi phí tài chính của công ty trong năm 2019 đạt 10,123 triệu đồng, chủ yếu là lãi vay từ ngân hàng và các tổ chức tín dụng Đến năm 2020, chi phí tài chính tăng lên 18,999 triệu đồng, trong đó lãi vay chiếm 18,949 triệu đồng, tăng 8,831 triệu đồng so với năm trước Sự gia tăng này phản ánh việc công ty mở rộng các hoạt động đầu tư tài chính và gia tăng các khoản vay ngân hàng, dẫn đến chi phí lãi vay cũng tăng theo.
Lợi nhuận là chỉ số quan trọng để đánh giá hiệu quả hoạt động sản xuất kinh doanh của công ty Kết quả cuối cùng của hoạt động kinh doanh, chính là lợi nhuận kế toán, giúp nhà đầu tư nhận định được hiệu quả kinh tế của doanh nghiệp.
Lợi nhuận sau thuế của công ty biến động khá lớn trong ba năm , cụ thể năm
Trong năm 2019, doanh thu đạt 90,033 triệu đồng, tăng lên 101,780 triệu đồng vào năm 2020, tương ứng với mức tăng 13,05% (11,746 triệu đồng) Tuy nhiên, vào năm 2021, doanh thu giảm mạnh 46,707 triệu đồng, tương đương với mức giảm 54,11% so với năm 2020 Nguyên nhân chủ yếu là do doanh thu từ bán hàng giảm đáng kể, các khoản đầu tư tài chính mang lại lợi nhuận thấp và các khoản góp vốn liên doanh liên kết bị thua lỗ Với doanh thu ở mức thấp và chi phí giảm không đáng kể, lợi nhuận của công ty tiếp tục giảm sâu.
Thị trường bất động sản trong những năm gần đây đã trải qua sự sụt giảm đáng kể, với việc tín dụng dành cho lĩnh vực này bị thắt chặt và lãi suất vay trong giai đoạn 2019 tăng cao.
Năm 2021, hoạt động sản xuất kinh doanh của các doanh nghiệp trong nước, đặc biệt là SAIGONRES, gặp nhiều khó khăn Để nắm rõ tình hình tài chính và những thách thức mà công ty đang đối mặt, chúng ta cần phân tích một số chỉ tiêu tài chính cơ bản.
THỰC TRẠNG QUẢN LÝ TÀI SẢN VÀ NGUỒN VỐN CỦA CÔNG TY NHỮNG NĂM GẦN ĐÂY
TY NHỮNG NĂM GẦN ĐÂY
Quản lý tài sản và nguồn vốn của Công ty cho thấy cách thức sử dụng vốn trong những năm qua, đồng thời đánh giá tính phù hợp với đặc thù ngành nghề và quy mô của Công ty, cũng như hiệu quả đạt được.
2.3.1 Cơ cấu tài sản của Công ty năm 2019 – 2021
Bảng 2.3: Cơ cấu giá trị tài sản của Công ty năm 2019 - 2021 Đơn vị tính: Triệu đồng
Chỉ tiêu 2019 2020 2021 Chênh lệch giá trị
2020/2019 2021/2020 Tài sản ngắn hạn 1.527.897 1.615.516 1.638.901 87.619 23.384 Tài sản dài hạn 566.645 341.381 359.669 -225.263 18.287 Tổng tài sản 2.094.543 1.956.898 1.998.570 -137.644 41.671
( Nguồn: Tính toán dựa vào bảng cân đối kế toán năm 2019 – 2021 )
Bảng 2.4: Cơ cấu tỷ trọng tài sản của Công ty năm 2019 – 2021 Đơn vị tính: %
( Nguồn: Tính toán dựa vào bảng cân đối kế toán năm 2019 – 2021 )
Cơ cấu tài sản của Công ty trong những năm gần đây đã có sự thay đổi, tuy nhiên mức độ thay đổi không đáng kể Tài sản ngắn hạn luôn chiếm tỷ trọng lớn, trong khi tài sản dài hạn chỉ chiếm khoảng 1/5 tổng tài sản Dưới đây là những đánh giá cụ thể về cơ cấu tài sản của Công ty.
Năm 2019 – 2020: Tổng tài sản của năm 2020 đã giảm đi 137.644 triệu đồng so với năm 2019, tài sản dài hạn năm 2020 so với năm 2019 giảm 225.263 triệu đồng Trong tổng tài sản thì tỷ trọng tài sản dài hạn năm 2019 chiếm
27,05% Năm 2020 tỉ lệ này giảm 9,61% xuống còn 17,45% Trong khi đó tài sản ngắn hạn năm 2020 chiếm 82,55% tổng tài sả và tăng 9,61% so với năm
2019 Việc tăng tỉ trọng tài sản ngắn hạn nói trên là do tăng tỷ trọng các khoản tương đương tiền và các khoản phải thu Qua đó cho thấy năm 2020 doanh nghiệp bị chiếm dụng vốn nhiều hơn so với năm 2019 Tỷ trọng tiền mặt năm 2020 tăng sẽ đảm bảo hơn cho khả năng thanh toán làm tăng uy tín của doanh nghiệp đối với các nhà đầu tư và người cho vay nhưng đồng thời điều đó sẽ làm mất đi chi phí cơ hội của đồng tiền mà đáng ra số tiền đó có thể mang đầu tư sinh lời Đây là sự đánh đổi, tùy thuộc vào tình hình Công ty và cách quản lý của ban lãnh đạo mà có những lựa chọn thích hợp và tốt nhất cho sự phát triển của Công ty Ta thấy tài sản ngắn hạn chiếm tỷ trọng khá lớn còn tài sản dài hạn chỉ chiếm một lượng nhỏ trong tổng tài sản Sở dĩ như vậy vì Công ty sản xuất kinh doanh với một quy mô khá lớn Công ty là nhà cung cấp lớn cho nhiều Công ty khác và phân phối sản phẩm trên toàn quốc Chinh vì vậy lượng hàng tồn kho chiếm một phần khá lớn trong tổng tài sản để có thể đáp ứng đầy đủ nhu cầu và kịp thời cho các đơn đặt hàng của khách hàng nhằm đảm bảo uy tín cho Công ty Bên cạnh đó các khoản phải thu ngắn hạn cũng chiếm một tỉ lệ lớn do khách hàng nợ lại và số tiền phải trả trước cho người bán Đó cũng là một chính sách ưu đãi của Công ty đối với những khách hàng quen và mua với số lượng lớn Theo đó Công ty sẽ cho những khách hàng đó nợ lại một phần trong tổng số đơn hàng và sẽ trả lại cho Công ty trong một thời hạn nhất định Còn số tiền phải trả trước cho người bán là do Công ty nhập khẩu nguyên vật liệu từ nước ngoài nên thường xuyên phải kí kết các hợp đồng với các đối tác Để nhận được các hợp đồng đó, Công ty phải đặt trước một số tiền để đảm bảo cho bên đối tác Lí do mà tài sản dài hạn chiếm một tỷ trọng thấp là vì tài sản cố định như máy móc, công nghệ thì Công ty chỉ cần đầu tư ban đầu một lần và có ít sự thay đổi về sau Công ty chỉ chỉnh sửa, bổ sung chứ ít có sự cải biến nhiều nên hầu như tài sản cố định có sự biến động ít Hơn nữa Công ty tập trung vào việc sản xuất kinh doanh là chính chứ ít hoặc hầu như không đầu tư vào lĩnh vực tài chính ngắn hạn
Năm 2020 – 2021: Tổng tài sản đã tăng lên 41.671 triệu đồng ( trong đó tài sản ngắn hạn năm 2021 tăng 23.384 triệu đồng so với năm 2020 Tài sản dài hạn năm 2021 tăng 18.287 triệu đồng so với năm 2020 Việc tăng tổng tài sản nói trên cùng với sự tăng lên của tài sản cố định và sự tăng lên của vốn chủ sở hữu cho thấy quy mô về vốn của doanh nghiệp tăng lên Quy mô sản xuất kinh doanh của doanh nghiệp được mở rộng Năm 2021 tỷ trọng tài sản dài hạn chiếm 18,00% tăng 0,55% so với năm 2020 Tài sản ngắn hạn ngày càng chiếm tỷ trọng lớn trong tổng tài sản Tỷ trọng đó năm 2021 vẫn ở mức cao chiếm 82,00% Nhìn chung cơ cấu tài sản biến động không nhiều, không có ảnh hưởng lớn gì đến hoạt động sản xuất kinh doanh của Công ty
2.3.1.2 Kết cấu chi tiết trong tài sản ngắn hạn
Bảng 2.5: Chi tiết tài sản ngắn hạn của Công ty năm 2019 – 2021 Đơn vị tính: triệu đồng
1 Tiền và các khoản tương đương tiền 47.845 44.333 72.795 -3.512 -7,34 28.462 64,20
2.Các khoản phải thu ngắn hạn 883.606 806.353 625.405 -77.253 -8,74 -180.948 -22,44
4.Tài sản ngắn hạn khác 8.885 7.806 10.148 -1.079 -12,14 2.342 30,00
( Nguồn : Dựa vào bảng CĐKT Công ty SAIGONRES năm 2019 – 2021 )
Biểu đồ 2.1: Cơ cấu tỷ trọng tài sản ngắn hạn của Công ty
Tài sản ngắn hạn khác Hàng tồn kho Các khoản phải thu ngắn hạn Tiền và các khoản tương đương tiền
( Nguồn: Tính toán dựa vào bảng CĐKT Công ty năm 2019 – 2021 )
Nhìn vào bảng 2.5 và biểu đồ 2.1 ta có thể đánh giá, nhận xét về các tài sản cấu thành và sự biến động của tài sản ngắn hạn Công ty trong những năm gần đây Tài sản ngắn hạn của Công ty bao gồm các khoản mục: tiền và các khoản tương đương tiền, các khoản phải thu ngắn hạn, hàng tồn kho và tài sản ngắn hạn khác Dưới đây là những đánh giá chi tiết về kết cấu cũng như hiệu quả quản lý tài sản ngắn hạn của Công ty.
Năm 2019 – 2020: Năm 2020, tài sản ngắn hạn của Công ty đã tăng lên so với năm 2019 Năm 2019, giá trị tiền và các khoản tương đương tiền là 47.845 triệu đồng Đến năm 2020, giá trị này giảm 3.511 triệu đồng tương đương mới mức giảm là 7,34% Các khoản phải thu ngắn hạn năm 2020 cũng giảm 8,74% so với năm 2019.Nhưng bù vào đó hàng tồn kho tăng nên tài sản giữa hai năm 2019 và 2020 giảm bớt đi sự chênh lệch Đặc biệt khoản mục hàng tồn kho năm 2020 tăng 169.410 triệu đồng so với năm 2019 Đây là khoản mục chiếm tỷ trọng khá lơn trong tổng tài sản ngắn hạn Năm 2019 tỷ trọng của hàng tồn kho trên tài sản ngắn hạn chiếm 38,46% Năm 2020 tỉ trọng này tăng lên 46,86%.
Trong giai đoạn 2020 – 2021, tài sản ngắn hạn của công ty đã tăng 23.384 triệu đồng, chủ yếu nhờ vào sự gia tăng 64,20% của tiền và các khoản tương đương tiền, cùng với sự tăng nhẹ 7,60% của hàng tồn kho và 29,99% từ các tài sản ngắn hạn khác Tuy nhiên, các khoản phải thu ngắn hạn đã giảm 22,44% so với năm 2020, cho thấy công ty đã thắt chặt chính sách tín dụng thương mại, giảm thiểu tình trạng vốn bị chiếm dụng bởi khách hàng Năm 2021, hàng tồn kho trở thành khoản mục lớn nhất trong tổng tài sản ngắn hạn, với sự gia tăng giá trị do nguyên vật liệu, công cụ và thành phẩm tồn kho tăng lên, phản ánh quy mô sản xuất kinh doanh của doanh nghiệp đang mở rộng.
2.3.1.3 Kết cấu chi tiết trong tài sản dài hạn
Bảng 2.6: Chi tiết tài sản dài hạn của Công ty năm 2019 – 2021 Đơn vị tính: Triệu đồng
Chỉ tiêu Năm 2019 Năm 2020 Năm 2021
1.Các khoản phải thu dài hạn 55.340 115.240 117.085 108,24 1,60
4.Các khoản đầu tư TCDH 350.268 72.713 96.172 -79,24 32,26
5 Tài sản dài hạn khác 15.245 12.641 12.133 -17,08 -4,02
(Nguồn: Bảng CĐKT công ty năm 2019 – 2021 )
Tài sản dài hạn của Công ty SAIGONRES bao gồm các khoản phải thu dài hạn, tài sản cố định, các khoản đầu tư tài chính dài hạn và tài sản dài hạn khác Năm 2019, tổng giá trị tài sản dài hạn đạt 566.645 triệu đồng, nhưng đến năm 2020, con số này giảm 39,75% xuống còn 341.381 triệu đồng Tuy nhiên, vào năm 2021, tài sản dài hạn đã tăng 5,36% so với năm 2020, chủ yếu do sự biến động trong các khoản đầu tư tài chính dài hạn.
Năm 2020, các khoản đầu tư tài chính dài hạn giảm 79,24% so với năm 2019, cho thấy Công ty đã chuyển hướng không tập trung nhiều vào lĩnh vực này Trong những năm gần đây, tài sản dài hạn của Công ty không có nhiều biến động, do tính chất sản xuất kinh doanh khiến tài sản ngắn hạn được đầu tư nhiều hơn Tài sản cố định cũng ít thay đổi, thường chỉ cần đầu tư một lần và có thể sử dụng lâu dài, dẫn đến sự ổn định trong giá trị.
2.3.2 Cơ cấu nguồn vốn của Công ty năm 2019 – 2021
Bảng 2.7: Chi tiết nguồn vốn của Công ty SAIGONRES năm 2019 – 2021 Đơn vị tính: Triệu đồng
Chỉ tiêu Năm 2019 Năm 2020 Năm 2021
(Nguồn: Bảng CĐKT Công ty SAIGONRES năm 2019 – 2021 )
Biểu đồ 2.2: Cơ cấu tổng nguồn vốn của Công ty SAIGONRES giai đoạn
Bảng 2.8: Tỷ lệ nợ trên VCSH
Chỉ tiêu Công thức Năm 2019 Năm 2020 Năm 2021
VCSH (D/E) Vốnchủ sở hữu Nợ phảitrả 2,02 1,62 1,86
Trong những năm gần đây, tỷ trọng nợ phải trả và vốn chủ sở hữu của Công ty không có sự biến động lớn, với tỷ lệ khoảng 3:2 Cụ thể, năm 2019, nợ phải trả chiếm 66,91% và vốn chủ sở hữu chiếm 33,08% tổng nguồn vốn Mặc dù có sự dao động nhẹ trong các năm tiếp theo, nợ phải trả vẫn chiếm ưu thế do đặc thù ngành sản xuất cần vốn vay từ các tổ chức tín dụng Tỷ lệ nợ phải trả trên vốn chủ sở hữu (D/E) lớn hơn 1, đặc biệt năm 2019 là 2,02, cho thấy tài sản chủ yếu được tài trợ bằng nợ, dẫn đến rủi ro trong khả năng trả nợ, nhất là khi lãi suất ngân hàng tăng cao Các chủ nợ thường xem xét tỷ lệ này để quyết định cho vay Tuy nhiên, việc sử dụng nợ cũng mang lại lợi ích khi chi phí lãi vay được trừ vào thuế thu nhập doanh nghiệp Theo số liệu từ cophieu68.vn, hệ số D/E trung bình của ngành bất động sản năm 2019 là 2,99 và năm 2020 là 2,19, cho thấy Công ty có tỷ lệ nợ phải trả trên vốn chủ sở hữu thấp hơn mức trung bình của ngành, điều này làm tăng tính đáng tin cậy của Công ty.
Bảng 2.9: Chi tiết nợ phải trả của Công ty năm 2019 – 2021 Đơn vị tính: Triệu đồng
Chỉ tiêu Năm 2019 Năm 2020 Năm 2021
(Nguồn: BảngCĐKT Công ty năm 2019 – 2021 )
Theo bảng 2.9, nợ ngắn hạn chiếm tỷ lệ lớn trong tổng nợ phải trả, trong khi nợ dài hạn chỉ chiếm một phần nhỏ Nợ ngắn hạn chủ yếu đến từ ngân hàng và các tổ chức tín dụng, cho thấy Công ty hạn chế chiếm dụng vốn từ các đối tác nhằm tạo lòng tin với nhà cung cấp và ngân hàng, từ đó nâng cao hình ảnh trên thị trường Công ty cũng được hưởng các chính sách ưu đãi từ đối tác, giúp giảm chi phí giá vốn hàng bán, nhưng điều này cũng tạo ra sức ép lớn về tiền mặt hàng năm Sự biến động của nợ phải trả chủ yếu phản ánh qua nợ ngắn hạn; năm 2019, nợ ngắn hạn đạt 1.202.644 triệu đồng, nhưng năm 2020 đã giảm 17,86% so với năm trước, cho thấy Công ty vay nợ ít hơn và tổng nguồn vốn cũng giảm.
Năm 2020, quy mô của Công ty đã thu hẹp so với năm 2019 Đến năm 2021, mặc dù quy mô vốn tăng, nhưng nợ ngắn hạn của Công ty cũng tăng nhẹ 5,32% so với năm 2020 Năm 2021 là một năm kinh tế khó khăn và biến động, ảnh hưởng lớn đến tình hình tài chính của Công ty, buộc Công ty phải vay ngoài nhiều hơn để đảm bảo hoạt động sản xuất kinh doanh ổn định.
Vốn chủ sở hữu là yếu tố cốt lõi của doanh nghiệp, đóng vai trò quan trọng trong việc đảm bảo sự ổn định cho hoạt động sản xuất kinh doanh Đây là căn cứ để ngân hàng và tổ chức tín dụng xem xét cho vay, cũng như để các đối tác đánh giá năng lực tài chính của công ty Trong những năm gần đây, vốn chủ sở hữu duy trì ổn định, chiếm khoảng 40% tổng nguồn vốn Mặc dù giá trị vốn chủ sở hữu thấp hơn nợ phải trả, công ty vẫn kiểm soát tốt tình hình tài chính, phản ánh phong cách quản lý của ban lãnh đạo và chiến lược sử dụng vốn trong bối cảnh kinh tế khó khăn hiện nay.
Qua phân tích tình hình tài chính và cơ cấu vốn, Công ty cho thấy sự tăng trưởng tổng tài sản, phản ánh quy mô mở rộng và năng lực sản xuất kinh doanh được cải thiện Đồng thời, Công ty đã giảm thiểu các tài sản không cần thiết để tối ưu hóa việc sử dụng vốn Tuy nhiên, cần chú ý đến khả năng thanh toán của khách hàng để hạn chế rủi ro, đồng thời duy trì mức dự trữ tiền và hàng tồn kho hợp lý, phù hợp với nhu cầu sản xuất kinh doanh.
2.3.3 Chiến lược quản lý tài sản – nguồn vốn của Công ty SAIGORES
2.3.3.1 Chiến lược quản lý tài sản
Bảng 2.10: Cơ cấu tỷ trọng tài sản của Công ty năm 2019 – 2021 Đơn vị tính: %
Chỉ tiêu Năm 2019 Năm 2020 Năm 2021
(Nguồn: Tính toán dựa vào bảng CĐKT năm 2019 – 2021 ) 2.3.3.2 Chiến lược quản lý vốn
Bảng 2.11: Cơ cấu vốn theo thời gian của Công ty năm 2019 – 2021
Chỉ tiêu Năm 2019 Năm 2020 Năm 2021
(Nguồn: bảng CĐKT năm 2019 – 2021) 2.3.3.3 Chiến lược quản lý tài sản – nguồn vốn
ĐÁNH GIÁ HIỆU QUẢ QUẢN LÝVÀ SỬ DỤNG VỐN TẠI CÔNG TY
Để đánh giá hiệu quả sử dụng vốn của Công ty, chúng ta cần xem xét một số chỉ tiêu cụ thể nhằm xác định liệu vốn đã được sử dụng hiệu quả hay chưa, đồng thời đánh giá những thành tựu đạt được và phát hiện các thiếu sót trong quản lý vốn Từ đó, có thể đề xuất các giải pháp nhằm nâng cao sự phát triển bền vững cho Công ty.
2.4.1 Đánh giá hiệu quả sử dụng vốn nói chung
Dựa vào báo cáo kết quả kinh doanh và bảng cấn đối kế toán năm 2019 –
Năm 2021, Công ty cổ phần Địa Ốc Sài Gòn đã tiến hành tính toán các chỉ tiêu để đánh giá hiệu quả sử dụng vốn, và từ đó đã đưa ra bảng phân tích chi tiết.
Bảng 2.12: Một số chỉ tiêu đánh giá hiệu quả sử dụng vốn nói chung của
Vòng quay toàn bộ vốn 2,58 3,44 3,91 0,86 0,47
Tỷ lệ doanh lợi trên tổng vốn 0,019 0,022 0,018 0,003 -0,004
(Nguồn: Bảng CĐKT và BCKQKD năm 2019 – 2021 )
Biểu đồ 2.3: Hiệu quả sử dụng vốn nói chung
Vòng quay toàn bộ vốn Suất hao phí vốn
Tỷ lệ doanh lợi trên tổng vốn
Bảng 2.12 và biểu đồ 2.3 cho thấy một số chỉ tiêu đã có sự biến động qua các năm, trong khi một số chỉ tiêu khác lại không thay đổi đáng kể Dưới đây là các phân tích và đánh giá chi tiết về những biến động này.
Chỉ tiêu vòng quay toàn bộ vốn của Công ty đã có sự gia tăng rõ rệt, với chỉ số năm 2019 đạt 2,58, cho thấy mỗi đồng vốn đầu tư mang lại 2,58 đồng doanh thu thuần Năm 2020, chỉ số này tiếp tục tăng thêm 0,86 vòng, và mặc dù năm 2021 chỉ số tăng 0,47 vòng so với năm 2020, nhưng điều này vẫn thể hiện sự tăng trưởng đáng kể của Công ty trong bối cảnh nền kinh tế ảm đạm Sự gia tăng này chủ yếu đến từ doanh thu thuần của hoạt động kinh doanh, năm 2021 ghi nhận tăng 96.160 triệu đồng, tương ứng với tỷ lệ 125,46% Thông tin từ website cophieu68.vn cũng cho thấy vòng quay toàn bộ vốn trung bình của ngành bất động sản trong kỳ.
Vào năm 2019, chỉ số vòng quay vốn của Công ty đạt 1,75 và tăng lên 1,97 vào năm 2020, cho thấy Công ty có chỉ số an toàn so với trung bình ngành Sự gia tăng này chứng tỏ khả năng sử dụng vốn của Công ty rất hiệu quả, với doanh thu thuần lớn được tạo ra từ các tài sản đã đầu tư.
Chỉ tiêu suất hao phí của Công ty đã có xu hướng giảm, cho thấy số vốn cần thiết để thu được một đồng doanh thu ngày càng thấp Cụ thể, năm 2019, Công ty cần 0,39 đồng vốn cho mỗi đồng doanh thu, giảm xuống còn 0,29 đồng vào năm 2020 và tiếp tục giảm còn 0,26 đồng vào năm 2021 Lợi nhuận được tính bằng doanh thu trừ chi phí vốn, do đó mục tiêu chính của Công ty là tăng lợi nhuận thông qua việc tăng doanh thu hoặc giảm chi phí vốn Công ty luôn tìm kiếm giải pháp để giảm thiểu chi phí vốn mà vẫn đảm bảo doanh thu thuần, đồng thời phải cân nhắc giữa lợi ích trước mắt và lợi ích lâu dài để đưa ra quyết định đúng đắn, nhằm tối ưu hóa lợi nhuận hiện tại mà không ảnh hưởng đến tương lai.
Tỷ lệ doanh lợi trên tổng vốn là chỉ tiêu quan trọng để đánh giá hiệu quả sử dụng vốn của Công ty Trong ba năm qua, tỷ lệ này tương đối ổn định, với mức 0,019 vào năm 2019, cho thấy mỗi đồng vốn mang lại 0,019 đồng lợi nhuận thuần Năm 2020, chỉ số này có xu hướng tăng nhẹ, cho thấy sự cải thiện trong hiệu quả kinh doanh của Công ty.
Mặc dù chỉ số tài chính trong năm 2019 chưa cao và có xu hướng giảm nhẹ, nhưng vẫn giữ được sự ổn định trong bối cảnh nền kinh tế khó khăn Điều này cho thấy Công ty đã đạt được một thành tích đáng kể khi duy trì sự phát triển ổn định Tuy nhiên, để phát triển mạnh mẽ và bền vững hơn, Công ty cần cải thiện hiệu quả sử dụng vốn của mình.
2.4.2 Một số chỉ tiêu đánh giá quản lý vốn
Vốn bằng tiền là chỉ tiêu quan trọng trong doanh nghiệp, ảnh hưởng đến mọi khoản doanh thu và chi phí Giá trị tiền mặt của Công ty biến động theo quá trình sản xuất kinh doanh, và việc giữ tiền có thể làm mất cơ hội đầu tư sinh lời Tuy nhiên, Công ty cần duy trì một lượng tiền dự trữ nhất định để đảm bảo chi tiêu thường xuyên và ứng phó với các tình huống bất ngờ, từ đó giảm thiểu rủi ro Tỷ trọng tiền trên vốn lưu động đánh giá hiệu quả quản lý tiền, cho thấy tỷ lệ tiền dự trữ trong tổng vốn lưu động, giúp xác định xu hướng và lợi ích của cách quản lý tiền của ban lãnh đạo, đồng thời chỉ ra những hạn chế cần khắc phục.
Để duy trì dòng tiền tối ưu, chủ doanh nghiệp vừa và nhỏ cần quản lý hiệu quả các khoản phải thu, tăng hạn mức nợ tín dụng và kiểm soát hàng tồn kho Việc điều hòa dòng tiền vào và ra là yếu tố cốt yếu giúp quản lý dòng tiền hiệu quả Cải thiện dòng tiền không chỉ giảm vốn cố định cần thiết cho đầu tư mà còn tạo ra một mẫu hình kinh doanh ổn định, giúp doanh nghiệp dễ dàng lập kế hoạch và ngân sách cho sự phát triển trong tương lai.
Bảng 2.13: Tỷ trọng tiền và các khoản tương đương tiền trên vốn lưu động Đơn vị tính: Triệu đồng
Chỉ tiêu Năm 2019 Năm 2020 Năm 2021
Tiền và các khoản tương đương tiền 47.845 44.333 72.795
(Nguồn: Bảng CĐKT Công ty SAIGONRES năm 2019 – 2021 )
Qua bảng 2.13 ta thấy giá trị tiền và các khoản tương đương tiền khá biến động Năm 2019, giá trị của khoản mục này là 47.845 triệu đồng Đến năm
Năm 2020, giá trị tiền và các khoản tương đương tiền của Công ty giảm nhẹ xuống còn 44.333 triệu đồng, nhưng đã tăng mạnh lên 72.795 triệu đồng vào năm 2021 Điều này cho thấy Công ty vẫn duy trì khả năng đáp ứng nhu cầu tiền tệ trong sản xuất kinh doanh, nâng cao khả năng thanh toán và sẵn sàng nắm bắt cơ hội kinh doanh mà không bỏ lỡ những cơ hội lớn Tuy nhiên, việc nắm giữ quá nhiều tiền có thể dẫn đến mất cơ hội đầu tư và sinh lời.
Tỷ trọng tiền trên vốn lưu động của Công ty có sự biến động qua các năm, cụ thể năm 2019 đạt 3,13%, giảm xuống 2,74% vào năm 2020, sau đó tăng lên 4,44% vào năm 2021 Điều này cho thấy khả năng thanh toán nhanh và khả năng thanh toán tức thời của Công ty cũng sẽ thay đổi tương ứng.
2.4.2.2 Hiệu quả quản lý các khoản phải thu
Các khoản phải thu đại diện cho giá trị tài sản của doanh nghiệp bị chiếm dụng bởi khách hàng hoặc các doanh nghiệp khác Khi tỷ trọng công nợ này tăng cao, nó có thể gây ra khó khăn cho tình hình tài chính của công ty Do đó, việc giảm công nợ phải thu, thu hồi nhanh chóng tiền hàng và quản lý vốn hợp lý là rất quan trọng trong quản lý vốn lưu động của doanh nghiệp.
Bảng 2.14: Phân tích kết cấu các khoản phải thu năm 2019 – 2021 Đơn vị tính: Triệu đồng
Năm 2019 Năm 2020 Năm 2021 Chênh lệch (%)
Số tiền % Số tiền % Số tiền % 2020/2019 2021/202
2 Trả trước cho người bán
3 Các khoản phải thu khác
4 Tổng các khoản phải thu
Theo bảng 2.14, khoản trả trước cho người bán chiếm tỷ trọng cao nhất trong các khoản phải thu, tiếp theo là khoản phải thu của khách hàng, mà Công ty cần chú trọng quản lý Khoản phải thu khách hàng là vấn đề phức tạp, đòi hỏi sự cẩn trọng trong việc bán chịu Năm 2019, khoản phải thu khách hàng chiếm 17,23% tổng các khoản phải thu, tăng lên 22,57% vào năm 2021 Do đó, quản lý khoản phải thu chủ yếu là quản lý khoản phải thu của khách hàng Công ty không có dự phòng phải thu ngắn hạn khó đòi, có thể do chính sách quản lý tốt, với hầu hết khách hàng đều là những đối tác quen thuộc và đáng tin cậy Để hiểu rõ hơn về công tác quản lý khoản phải thu, cần phân tích các chỉ tiêu như hệ số vòng quay các khoản phải thu và ngày thu tiền bình quân của Công ty.
Vòng quay các khoản phải thu là chỉ số quan trọng phản ánh tốc độ chuyển đổi các khoản phải thu thành tiền mặt, giúp đánh giá hiệu quả hoạt động của doanh nghiệp và khả năng sử dụng vốn lưu động Chỉ số này được tính bằng cách chia doanh thu trong kỳ cho số dư bình quân các khoản phải thu trong kỳ.
MỘT SỐ CHỈ TIÊU PHẢN ÁNH HIỆU QUẢ KINH DOANH
Bảng 2.21: Chỉ tiêu đánh giá khái quát hiệu quả kinh doanh Đơn vị tính: %
Tỷ suất sinh lời trên doanh thu ( ROS )
Tỷ suất sinh lời trên tổng tài sản ( ROA ) 4,43% 5,02% 2,36% 0,59% -2,66%
Tỷ suất sinh lời trên VCSH (ROE )
Để đánh giá hiệu quả kinh doanh của Công ty SAIGONRES trong giai đoạn 2019-2021, chúng ta xem xét ba chỉ tiêu chính: tỷ suất sinh lời trên doanh thu, tỷ suất sinh lời trên tổng tài sản và tỷ suất sinh lời trên vốn chủ sở hữu Qua phân tích, có thể thấy rằng các tỷ suất lợi nhuận của Công ty đã có sự biến động lớn, không chỉ không tăng mà còn giảm sút do tác động tiêu cực của dịch bệnh và các yếu tố chính trị toàn cầu Tình hình kinh tế chung cũng bị ảnh hưởng, dẫn đến tăng trưởng chậm lại, thất nghiệp gia tăng và sức mua giảm sút Mặc dù vậy, nhờ vào sự nhạy bén và quản lý hiệu quả của ban lãnh đạo, Công ty vẫn duy trì được vị thế trên thị trường Đặc biệt, năm 2021 chứng kiến lợi nhuận sau thuế giảm so với năm 2020 do dịch bệnh đạt đỉnh và kéo dài.
2.5.1 Tỷ suất sinh lời trên doanh thu ( ROS )
ROS (Return on Sales) thể hiện mức sinh lời trên doanh thu, cho biết mỗi đồng doanh thu thuần trong một chu kỳ kinh doanh mang lại bao nhiêu đồng lợi nhuận sau thuế Sự biến động của chỉ số này phản ánh hiệu quả và hạn chế trong chính sách quản lý của ban lãnh đạo doanh nghiệp.
Nhìn vào bảng 2.21 ta thấy tỷ suất sinh lời trên doanh thu giảm mạnh ở năm
Năm 2021, tỷ suất sinh lời trên doanh thu giảm mạnh xuống chỉ còn 27.03% so với 132.79% của năm 2020 Nguyên nhân chính là do doanh thu từ hoạt động tài chính giảm tới 95.08%, trong khi tốc độ giảm các khoản chi phí không đáng kể Điều này đã dẫn đến sự sụt giảm mạnh của lợi nhuận ròng, giảm 59.846.514.121 đồng, tương ứng với mức giảm 47,53% so với năm trước.
2.5.2 Tỷ suất sinh lời trên tổng tài sản (ROA)
Chỉ tiêu này phản ánh hiệu quả sử dụng tài sản, cho biết mỗi 100 đồng tài sản tạo ra bao nhiêu đồng lợi nhuận trước lãi vay và thuế Đây là thước đo quan trọng để đánh giá hiệu suất hoạt động của ban quản lý trong việc sử dụng tài sản nhằm tạo ra thu nhập Qua bảng 2.21, ta thấy tỷ suất sinh lời trên tổng tài sản của Công ty trong giai đoạn 2019.
Năm 2021 ghi nhận sự không ổn định trong chỉ số ROA, giảm mạnh xuống còn 2,36% từ mức 5,02% vào năm 2020, tương đương với tỷ lệ giảm 2,66% ROA cung cấp thông tin quan trọng cho nhà đầu tư về khả năng sinh lời từ vốn đầu tư và tài sản của công ty, được hình thành từ vốn vay và vốn chủ sở hữu Hiệu quả chuyển đổi vốn đầu tư thành lợi nhuận được thể hiện qua chỉ số ROA; chỉ số càng cao cho thấy công ty đang tạo ra nhiều lợi nhuận hơn với lượng đầu tư ít hơn Do đó, cần cải thiện chỉ số này để nâng cao hiệu quả tài chính của công ty.
2.5.3 Tỷ suất sinh lời trên vốn chủ sở hữu (ROE)
Chỉ tiêu này đánh giá khả năng sinh lời của vốn đầu tư, cho thấy mỗi đồng vốn đầu tư mang lại bao nhiêu lợi nhuận sau thuế Theo bảng 2.21, tỷ suất sinh lời trên vốn chủ sở hữu có dấu hiệu khả quan hơn, với lợi nhuận của Công ty tăng từ 13,22% năm 2019 lên 14,15% năm 2020, tương đương với việc mỗi 100 đồng vốn chủ sở hữu tạo ra 14,15 đồng lợi nhuận Điều này chứng tỏ sự tăng trưởng bền vững của Công ty Tuy nhiên, đến năm 2021, tỷ suất sinh lời trên vốn chủ sở hữu lại giảm xuống còn 6,47%.
2.5.4 Phân tích khả năng sinh lời thông qua mô hình Dupont
Bảng 2.22: Bảng phân tích hiệu quả kinh doanh bằng phương pháp
Dupont Đơn vị tính: Triệu đồng
Chỉ tiêu Năm 2019 Năm 2020 Năm 2021
Chênh lệch 2020/2019 2021/2020 Tổng tài sản 2.094.543 1.956.898 1.998.570 -137.645 41.672
(Nguồn: Tính toán dựa vào bảng CĐKT và BCKQKD
ROE của Công ty Địa Ốc Sài Gòn có sự biến động không đều qua các năm, với chỉ số 13,22% vào năm 2019, tăng lên 14,15% vào năm 2020 nhưng giảm mạnh xuống còn 6,47% vào năm 2021 Nguyên nhân của sự giảm này là do hệ số lợi nhuận ròng giảm, cho thấy mỗi đồng doanh thu tạo ra ít lợi nhuận hơn Đồng thời, đòn bẩy tài chính cũng giảm, phản ánh sự giảm dần của công nợ Sự giảm công nợ và ROE cho thấy Công ty chưa sử dụng hiệu quả vốn kinh doanh.
Biểu đồ 2.5: Biểu đồ so sánh ROE và ROA của SAIGONRES với trung bình ngành
(Nguồn: Báo cáo nhóm ngành cophieu68.vn )
Theo biểu đồ 2.5, chỉ tiêu ROE và ROA của SAIGONRES năm 2021 đều thấp hơn mức trung bình của ngành BĐS và ĐTPT Mặc dù tỷ suất sinh lời của SAIGONRES có tăng, nhưng vẫn không đạt mức trung bình ngành Điều này có thể hiểu được do SAIGONRES là một công ty lớn, hoạt động đa lĩnh vực, dẫn đến chi phí hoạt động cao và bộ máy nhân sự chưa tối ưu như các doanh nghiệp khác trong ngành Do đó, công ty cần áp dụng những giải pháp phù hợp để phát triển hơn nữa.
2.5.5 So sánh tỷ suất sinh lời với các doanh nghiệp cùng ngành thông qua mô hình Dupont
Bảng 2.23 So sánh tỷ suất sinh lời với các doanh nghiệp cùng ngành
ROA ROE ROA ROE ROA ROE
CTCP Dịch vụ và Xây dựng Địa ốc Đất Xanh 6,12 13,18 -2,13 -5,46 4,1 8,65
CTCP Phát triển đô thị Từ Liêm 14,4 21,89 16,32 25,37 12,68 19,36
CTCP Đầu tư và Phát triển đô thị
CTCP Điạ Ốc Sài Gòn 4,43 13,22 5,02 14,15 2,36 6,47
Báo cáo tài chính từ các công ty như CTCP dịch vụ và xây dựng Địa Ốc Đất Xanh, CTCP phát triển đô thị Từ Liêm, CTCP đầu tư và phát triển đô thị Từ Liêm, và CTCP Địa Ốc Sài Gòn trong giai đoạn 2019 – 2021 cho thấy sự phát triển mạnh mẽ của ngành bất động sản Những số liệu tài chính này phản ánh xu hướng tăng trưởng ổn định và tiềm năng đầu tư hấp dẫn trong lĩnh vực đô thị và xây dựng.
Tỷ suất sinh lời của SAIGONRES, mặc dù chưa cao, nhưng vẫn ổn định và ít biến động so với các doanh nghiệp cùng ngành, cho thấy công ty đã đạt được hiệu quả nhất định trong chiến lược đầu tư Các chỉ số dương chứng tỏ kết quả kinh doanh khả quan, với lợi nhuận sau thuế và đòn bẩy tài chính được quản lý hiệu quả Để nâng cao chỉ số ROE, công ty cần điều chỉnh tỷ lệ nợ vay, sử dụng tài sản hiệu quả hơn và giảm chi phí không cần thiết Cải thiện chất lượng sản phẩm và tăng doanh thu cũng sẽ góp phần gia tăng lợi nhuận cho công ty.
MỘT SỐ GIẢI PHÁP NHẰM NÂNG CAO HIỆU QUẢ SỬ DỤNG VỐN TẠI CÔNG TY CỔ PHẦN ĐỊA ỐC SÀI GÒN
MỤC TIÊU, VÀ ĐỊNH HƯỚNG CỦA CÔNG TY TRONG THỜI GIAN TỚI
3.1.1 Mục tiêu phát triển của Công ty Đối với một tổ chức, muốn thành công được thì điều đầu tiên là phải có những mục tiêu và chiến lược đúng đắn Mỗi tổ chức phải tự chọn cho mình một hướng đi riêng tùy thuộc vào nguồn nhân lực của mình để có thể phát triển được Công ty cổ phần Địa Ốc Sài Gòn luôn đề ra cho mình những mục tiêu và chiến lược hoạt động rõ ràng:
Công ty tập trung vào việc khuyếch trương thương hiệu và đảm bảo chất lượng sản phẩm, nhằm nâng cao uy tín và khẳng định vị thế trên thị trường Bên cạnh đó, việc đa dạng hóa sản phẩm cũng được chú trọng để phục vụ nhu cầu của nhiều đối tượng và nhóm khách hàng khác nhau.
Lựa chọn chính sách giá phù hợp cho từng dự án là yếu tố quan trọng, cần xem xét kỹ lưỡng để đưa ra sản phẩm thích hợp với thị trường Việc chia nhỏ giai đoạn đầu tư cũng giúp tối ưu hóa hiệu quả và đáp ứng nhu cầu của khách hàng.
Tìm kiếm nguồn tài trợ, hỗ trợ cho khách hàng mua sản phẩm của từng dự án với lãi suất tích kiệm và linh hoạt nhất
Kinh doanh có lãi và bảo toàn vốn đầu tư của cổ đông là mục tiêu hàng đầu của Công ty, đồng thời cam kết hoàn thành các nhiệm vụ đã được hội đồng cổ đông thông qua.
Tối đa hóa hiệu quả hoạt động chung của Công ty, nỗ lực trở thành doanh nghiệp hàng đầu trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản.
Công ty cam kết duy trì các hoạt động truyền thống, tổ chức sự kiện từ thiện nhằm hỗ trợ cộng đồng Chúng tôi khuyến khích nhân viên tích cực tham gia và đóng góp vào các chương trình gây quỹ từ thiện.
3.1.2 Định hướng phát triển của Công ty trong thời gian tới Để thực hiện các mục đích đã đề ra trong thời gian tới, Công ty cổ phần Địa Ốc Sài Gòn cần có những định hướng cụ thể, những chiến lược hoạt động lâu dài đảm bảo cho Công ty ngày càng phát triển bền vững
Thị trường đóng vai trò quyết định trong hiệu quả hoạt động kinh doanh của Công ty, đặc biệt trong bối cảnh cạnh tranh gay gắt giữa các doanh nghiệp bất động sản Để mở rộng thị trường, Công ty cần tìm kiếm các dự án lớn và thiết lập mạng lưới đại lý trên toàn quốc nhằm gia tăng độ nhận diện và tiêu thụ sản phẩm Để nâng cao sức cạnh tranh và mở rộng thị trường cả trong và ngoài nước, Công ty cần cải tiến công nghệ và tăng năng suất lao động Tuy nhiên, trong bối cảnh kinh tế hiện nay còn nhiều khó khăn, Công ty cần lựa chọn thời điểm đầu tư hợp lý để đảm bảo hoạt động sản xuất kinh doanh hiệu quả và tránh rủi ro thua lỗ.
Công ty chú trọng đến nguyện vọng, đời sống và an toàn lao động của công nhân bằng cách sửa chữa nhà xưởng và nâng cấp trang thiết bị hiện đại Để đảm bảo hiệu quả sản xuất, công ty tuyển chọn công nhân và cán bộ kỹ thuật có chuyên môn và kinh nghiệm Đồng thời, công ty tổ chức các lớp đào tạo kỹ thuật để hướng dẫn sử dụng và bảo quản máy móc mới, đồng thời cung cấp kiến thức về vệ sinh và an toàn trong sản xuất Để khuyến khích tinh thần làm việc, công ty cũng áp dụng hình thức khen thưởng dựa trên sản lượng hoàn thành công việc.
Công ty nâng cao tiềm lực tài chính nhằm đảm bảo hoạt động sản xuất kinh doanh hiệu quả thông qua việc tăng cường khả năng huy động vốn Việc tự chủ tài chính tốt giúp Công ty xây dựng niềm tin với các đối tác và tổ chức tài chính, từ đó dễ dàng nhận được sự hỗ trợ tài chính khi cần thiết.
Để xây dựng mối quan hệ bền vững với khách hàng và đối tác, công ty cần hiểu rõ nhu cầu của họ và triển khai các chính sách bán hàng phù hợp Điều này không chỉ giúp củng cố các mối quan hệ hiện tại mà còn tạo cơ hội cho những mối quan hệ mới Đồng thời, công ty cũng cần đẩy mạnh các chương trình marketing để thu hút thêm khách hàng Về phía nhà cung cấp, công ty nên có một đại diện chuyên trách nghiên cứu và làm việc với họ nhằm đảm bảo mua nguyên vật liệu với giá cả hợp lý và chất lượng tốt, từ đó giảm chi phí vốn hàng bán.
GIẢI PHÁP NÂNG CAO HIỆU QUẢ SỬ DỤNG VỐN CỦA CÔNG TY CỔ PHẦN ĐỊA ỐC SÀI GÒN
CỔ PHẦN ĐỊA ỐC SÀI GÒN
Trong thời gian qua, Công ty đã đạt được nhiều thành tựu quan trọng, tuy nhiên vẫn còn tồn tại những yếu kém trong quản lý nguồn vốn Để khắc phục những hạn chế này, Công ty cần triển khai các biện pháp cụ thể nhằm phát huy tối đa thế mạnh và thành tựu đã đạt được, đồng thời cải thiện hiệu quả quản lý ở những lĩnh vực còn yếu kém.
3.2.1 Giải pháp nâng cao hiệu quả sử dụng vốn cố định
Khai thác và tạo lập nguồn vốn cố định là bước đầu tiên trong quản trị vốn cố định của Công ty, nhằm đáp ứng nhu cầu đầu tư TSCĐ Công ty cần dựa vào các dự án đầu tư TSCĐ đã được thẩm định để lựa chọn nguồn vốn phù hợp Trong nền kinh tế thị trường, nguồn vốn đầu tư vào TSCĐ có thể được khai thác từ nhiều nguồn khác nhau như lợi nhuận tái đầu tư, vốn liên doanh, ngân sách nhà nước, vốn vay ngân hàng và thị trường vốn Mỗi nguồn vốn đều có ưu nhược điểm và chi phí sử dụng riêng, do đó Công ty cần đa dạng hóa các nguồn tài trợ và cân nhắc kỹ lưỡng để lựa chọn cơ cấu nguồn vốn cố định hợp lý và tối ưu nhất cho mình.
Bảo toàn và nâng cao hiệu quả sử dụng vốn cố định là rất quan trọng đối với Công ty Vốn cố định không chỉ được dùng cho các hoạt động đầu tư dài hạn như mua sắm, lắp đặt và xây dựng tài sản cố định hữu hình và vô hình, mà còn phục vụ cho các hoạt động kinh doanh thường xuyên như sản xuất hàng hóa và cung cấp dịch vụ.
Tài sản cố định (TSCĐ) và vốn cố định có đặc điểm tham gia vào nhiều chu kỳ sản xuất kinh doanh mà vẫn giữ nguyên hình thái vật chất và tính năng sử dụng ban đầu Đối với TSCĐ hữu hình, giá trị còn lại sẽ dần chuyển dịch vào giá trị sản phẩm Do đó, việc bảo toàn về mặt hiện vật là cơ sở quan trọng để bảo toàn vốn cố định về mặt giá trị.
Bảo toàn vốn cố định về mặt hiện vật không chỉ là giữ nguyên hình thái và đặc tính sử dụng ban đầu của tài sản cố định (TSCĐ), mà còn là duy trì năng lực sản xuất ban đầu của nó Công ty cần quản lý chặt chẽ để không làm mất mát TSCĐ, thực hiện đúng quy chế sử dụng, bảo dưỡng và sửa chữa nhằm nâng cao năng lực hoạt động Mỗi TSCĐ phải có hồ sơ theo dõi riêng, và vào cuối năm tài chính, công ty phải tiến hành kiểm kê TSCĐ, lập biên bản cho mọi trường hợp thừa, thiếu, tìm nguyên nhân và có biện pháp xử lý kịp thời.
Bảo toàn vốn cố định về mặt giá trị là việc duy trì giá trị thực của vốn cố định, đảm bảo sức mua không bị giảm sút so với thời điểm đầu tư ban đầu Điều này cần được thực hiện bất chấp sự biến động giá cả, thay đổi tỉ giá hối đoái và ảnh hưởng từ tiến bộ khoa học kỹ thuật.
Trong các doanh nghiệp, nguyên nhân không bảo toàn vốn cố định được chia thành hai loại: nguyên nhân chủ quan và nguyên nhân khách quan Nguyên nhân chủ quan thường bao gồm các sai lầm trong quyết định đầu tư tài sản cố định và việc quản lý, sử dụng tài sản cố định không hiệu quả Ngược lại, nguyên nhân khách quan thường liên quan đến rủi ro bất ngờ trong kinh doanh như thiên tai, dịch bệnh, tiến bộ khoa học kỹ thuật, hoặc biến động giá trị thị trường.
Một số biện pháp để bảo toàn và phát triển Vốn cố định:
Đánh giá chính xác giá trị của tài sản cố định (TSCĐ) là rất quan trọng để theo dõi tình hình biến động của vốn cố định và bảo toàn quy mô Cần điều chỉnh kịp thời giá trị của TSCĐ nhằm đảm bảo tính đúng và đủ chi phí khấu hao, từ đó tránh mất vốn cố định.
Có ba phương pháp chính để đánh giá tài sản cố định (TSCĐ): Đánh giá theo nguyên giá, đánh giá theo giá trị khôi phục và đánh giá theo giá trị còn lại Phương pháp đánh giá theo nguyên giá tính toàn bộ chi phí thực tế mà công ty đã chi ra để có được TSCĐ cho đến khi đưa vào hoạt động, bao gồm giá mua, chi phí vận chuyển, lắp đặt và các khoản chi khác Mặc dù phương pháp này cho thấy số vốn đầu tư ban đầu, nhưng giá trị có thể thay đổi do biến động giá cả Đánh giá theo giá trị khôi phục xác định giá trị TSCĐ tại thời điểm đánh giá, thường thấp hơn giá trị nguyên thủy do tiến bộ khoa học kỹ thuật, và thường được thực hiện sau một số năm nhất định Cuối cùng, đánh giá theo giá trị còn lại phản ánh phần giá trị TSCĐ chưa chuyển vào giá trị sản phẩm, cho phép công ty đánh giá mức độ thu hồi vốn đầu tư và lựa chọn chính sách khấu hao phù hợp để bảo toàn vốn sản xuất kinh doanh.
Lựa chọn phương pháp khấu hao và xác định mức khấu hao phù hợp là rất quan trọng để bảo vệ vốn và giảm thiểu ảnh hưởng của hao mòn vô hình Mức khấu hao cần phản ánh đúng hao mòn thực tế của tài sản cố định (TSCĐ), bao gồm cả hao mòn hữu hình và vô hình Nếu khấu hao thấp hơn hao mòn thực tế, doanh nghiệp sẽ không thu hồi đủ vốn khi TSCĐ hết thời hạn sử dụng Ngược lại, khấu hao cao hơn mức hao mòn thực tế có thể làm tăng chi phí giả tạo và giảm lợi nhuận Do đó, doanh nghiệp cần xem xét mối quan hệ giữa chi phí sản xuất đầu vào và giá bán sản phẩm để xây dựng chính sách khấu hao phù hợp với cung cầu trên thị trường, đảm bảo thu hồi đủ vốn mà không gây biến động giá cả.
Công ty cần chú trọng đổi mới trang thiết bị và phương pháp công nghệ sản xuất để nâng cao hiệu quả sử dụng tài sản cố định (TSCĐ) Việc tối ưu hóa thời gian và công suất sử dụng TSCĐ hiện có là rất quan trọng Đồng thời, công ty cũng nên kịp thời thanh lý những TSCĐ không cần thiết hoặc đã hư hỏng, tránh tình trạng dự trữ quá mức các TSCĐ chưa sử dụng.
Để đảm bảo hiệu quả sản xuất, cần thực hiện chế độ bảo dưỡng và sửa chữa dự phòng cho tài sản cố định (TSCĐ) một cách nghiêm ngặt Tránh tình trạng TSCĐ hư hỏng trước thời hạn sử dụng hoặc gặp sự cố bất thường, gây thiệt hại và gián đoạn quá trình sản xuất Trong trường hợp TSCĐ bị hỏng hóc nặng, công ty cần đánh giá kỹ lưỡng hiệu quả sửa chữa; nếu chi phí sửa chữa lớn hơn việc mua sắm thiết bị mới, nên cân nhắc thay thế TSCĐ cũ.
Công ty cần nâng cấp và đổi mới có chọn lọc tài sản cố định để nâng cao hiệu quả sử dụng vốn Việc mua sắm tài sản đúng mục đích không chỉ giúp tính khấu hao chính xác mà còn giảm hao mòn vô hình Nếu không chủ động đầu tư vào máy móc và thiết bị mới, công ty sẽ gặp bất lợi trong cạnh tranh Đây là một vấn đề chiến lược lâu dài, đòi hỏi công ty phải có chiến lược đầu tư hợp lý.
Công ty cần chủ động áp dụng các biện pháp phòng ngừa rủi ro trong kinh doanh nhằm giảm thiểu tổn thất vốn cố định từ các nguyên nhân khách quan, bao gồm việc mua bảo hiểm tài sản, lập quỹ sự phòng tài chính và trích trước chi phí dự phòng cho việc giảm giá các khoản đầu tư tài chính Đối với tổn thất tài sản cố định do nguyên nhân chủ quan, người gây ra sẽ phải chịu trách nhiệm bồi thường cho công ty.
Để quản lý hiệu quả tài sản cố định, Công ty cần mở sổ kế toán theo dõi chính xác toàn bộ tài sản hiện có theo chế độ kế toán thống kê Việc phản ánh trung thực và kịp thời tình hình sử dụng và biến động của tài sản cố định trong kinh doanh là rất quan trọng Công ty cũng phải tiến hành kiểm kê tài sản cố định định kỳ và vào cuối năm tài chính Hơn nữa, việc phân cấp quản lý tài sản cho các bộ phận nội bộ và quy định rõ trách nhiệm, quyền hạn sẽ giúp đánh giá hiệu quả sử dụng tài sản cố định trong năm.
3.2.2 Giải pháp nâng cao hiệu quả sử dụng vốn lưu động
MỘT SỐ KIẾN NGHỊ
Nhà nước cần liên tục hoàn thiện hệ thống pháp luật, đặc biệt là luật kinh tế, nhằm đảm bảo sự bình đẳng cho các doanh nghiệp trong và ngoài nước Để đánh giá hiệu quả sử dụng vốn thuận lợi hơn, Bộ Tài Chính nên duy trì sự ổn định trong các chế độ chính sách quản lý tài chính và hạch toán kinh doanh Đồng thời, nhà nước cần năng động và sáng tạo trong việc đổi mới các chính sách tài chính, tạo điều kiện thuận lợi cho doanh nghiệp khai thác và huy động các nguồn vốn cần thiết.
Nhà nước cần áp dụng các chính sách thuế ưu đãi cho doanh nghiệp trong nước nhằm khuyến khích sản xuất và kinh doanh, giúp họ có khả năng cạnh tranh với doanh nghiệp nước ngoài Đồng thời, cần thiết lập các chính sách để thúc đẩy sự tự chủ và năng động của doanh nghiệp trong việc huy động và sử dụng vốn.
Công ty cần chú trọng vào việc sắp xếp quy trình sản xuất một cách hợp lý để tối ưu hóa việc sử dụng nguồn lực, từ đó nâng cao hiệu quả trong sản xuất và kinh doanh.
Chúng tôi liên tục nâng cấp và đầu tư vào các máy móc thiết bị mới để cải thiện chất lượng sản phẩm, từ đó tăng cường khả năng cạnh tranh trên thị trường.
Để nâng cao năng suất lao động, cần phát huy năng lực và tiềm năng của người lao động, cải thiện đời sống vật chất và tinh thần, đồng thời đảm bảo an toàn lao động Việc thực hiện chế độ thưởng phạt và tạo cơ hội thăng tiến sẽ kích thích người lao động làm việc hiệu quả hơn Ngoài ra, tăng cường tìm kiếm thị trường và đầu tư vào hoạt động marketing sẽ giúp đáp ứng tốt hơn nhu cầu của khách hàng, từ đó tăng sản lượng tiêu thụ sản phẩm và tìm kiếm cơ hội kinh doanh mới.