BÁO CÁO KINH TẾ KỸ THUẬT DỰ ÁN KHAI THÁC CÁT SAN NỀN

Tên dự án: Khai thác cát san nền. Địa điểm: Thôn Giai Sơn, xã An Mỹ, huyện Tuy An, tỉnh Phú Yên. Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng Liên Thành. Quy mô dự án: Dự án được đầu tư khai thác trên khu đất có diện tích khoảng 04ha. Nguồn vốn đầu tư dự án: Vốn tự có của Chủ đầu tư. Mục tiêu thiết kế: Khai thác cát san nền. Nhóm, cấp công trình: Nhóm C, cấp IV (theo QCVN 03: 2009BXD ngày 3092009). Thời gian thực hiện: Từ năm 2012 đến năm 2015. Hình thức quản lý dự án: Chủ đầu tư trực tiếp quản lý dự án.

CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG LIÊN THÀNH  - BÁO CÁO KINH TẾ - KỸ THUẬT DỰ ÁN KHAI THÁC CÁT SAN NỀN QUY MÔ: 04 ĐỊA ĐIỂM: XÃ GIAI MỸ, HUYỆN TUY AN, TỈNH PHÚ YÊN CHỦ ĐẦU TƯ: CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG LIÊN THÀNH NAÊM 2012 MỤC LỤC CHƯƠNG GIỚI THIỆU CÔNG TY 1.1 Lịch sử hình thành 1.2 Ngành nghề kinh doanh chủ yếu 1.3 Một số dự án công ty đầu tư CHƯƠNG NỘI DUNG CỦA DỰ ÁN 2.1 Thông tin chung dự án 2.2 Giới thiệu địa điểm đầu tư xây dựng dự án 2.2.1 Tỉnh Phú Yên: 2.2.2 Mô tả địa điểm dự án CHƯƠNG MỤC TIÊU ĐẦU TƯ DỰ ÁN 3.1 Cơ sở pháp lý đầu tư dự án: 3.2 Giới thiệu Dự án Khu phức hợp du lịch biển công viên nước Long Thủy Tuy Hòa 3.2.1 Mục tiêu đầu tư: 3.2.2 Hạng mục đầu tư: 3.2.3 Giá trị đầu tư tiến độ thực hiện: 10 3.3 Mục tiêu đầu tư dự án 10 CHƯƠNG TỔ CHỨC QUẢN LÝ ĐIỀU HÀNH VÀ TIẾN ĐỘ THỰC HIỆN DỰ ÁN 11 4.1 Tổ chức nhân cho dự án 11 4.2 Kế hoạch tiến độ thực 11 4.3 Công tác triển khai thực dự án 11 CHƯƠNG GIẢI PHÁP THỰC HIỆN DỰ ÁN 13 5.1 Phương án giải phóng mặt bằng, tái định cư: 13 5.2 Quy mô công suất dự án 13 5.3 Tái lập mặt phục hồi môi trường 13 5.4 Khái toán tổng mức đầu tư dự án 14 CHƯƠNG HIỆU QUẢ CỦA DỰ ÁN 15 Trang 1/15 CHƯƠNG GIỚI THIỆU CƠNG TY 1.1 Lịch sử hình thành - Tên cơng ty: CƠNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG LIÊN THÀNH - Trụ sở chính: Ấp 4, Tỉnh Lộ 8, xã Phước Vĩnh An, huyện Củ Chi, Tp.Hồ Chí Minh - Vốn điều lệ : 122.500.000.000 đồng (một trăm hai mươi hai tỷ, năm trăm triệu đồng) - Điện thoại : 08.38921287 -37901972 Fax: 08.37901973 - Mã số thuế : 0301446359 - Người đại diện theo Pháp luật công ty Họ tên: Đặng Quang Thành Chức danh: Tổng giám đốc Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng Liên Thành tiền thân Công ty TNHH XD Liên Thành số đăng ký kinh doanh 051494, Sở kế hoạch đầu tư thành phố Hồ Chí Minh cấp ngày 03/04/1994 Hơn 16 năm qua, Cơng ty không ngừng phấn đấu để trưởng thành lớn mạnh Công ty đầu tư nhiều dự án Thành phố Hồ Chí Minh, tỉnh, Thành phía Nam khu vực Miền Trung, Tây Nguyên 1.2 Ngành nghề kinh doanh chủ yếu Dịch vụ du lịch lữ hành nội địa; Trồng rừng, dịch vụ bảo vệ rừng; Kinh doanh khách sạn, nhà hàng, khu vui chơi giải trí cơng viên nước; Ni thú làm cảnh phục vụ vui chơi giải trí; Xây dựng cơng nghiệp, dân dụng, giao thông, thuỷ lợi, san lấp mặt xây dựng cầu đường; Kinh doanh phát triển nhà; Kinh doanh nhà ở, môi giới bất động sản, dịch vụ nhà đất, cho thuê kho bãi, nhà xưởng sản xuất; Kinh doanh vật liệu xây dựng, hàng trang trí nội thất, máy móc thiết bị ngành xây dựng; Chế tạo thiết bị kết cấu thép; Xây dựng mạng lưới địa đo vẽ, thành lập đồ địa chính; Đo đạc phục vụ khảo sát, thiết kế thi cơng cơng trình; Mua bán ni trồng thủy hải sản; Mua bán phân bón, hóa chất, thiết bị may mặc; Trang 2/15 Mua bán xăng, dầu 1.3 Một số dự án công ty đầu tư Công ty đầu tư xây dựng nhiều cơng trình lĩnh vực xây dựng dân dụng giao thông, năm gần công ty trọng tới đầu tư xây dựng khu du lịch, khu phố chợ, khu biệt thự… Một số dự án công ty thực như: TT TÊN DỰ ÁN QUY MÔ (ha) ĐỊA ĐIỂM THỜI GIAN Chợ khu phố chợ Hòa Phú 0,6 Xã Hòa Phú, huyện Củ Chi – TP.HCM 2003 1,5 Xã Tân Thạnh Đông, huyện Củ Chi – TP.HCM 2004 530 Xã Quảng tâm, huyện Tuy Đức, tỉnh Đắk Nông 2011 Huyện Krông Nô, tỉnh Đắk Nông 2010 Xã Trung An, huyện Củ Chi – TP.HCM 2009 191.29 Xã Gia Bình, huyện Trảng Bàng, tỉnh Bình Phước 2010 2009 Nhà xưởng khí Trồng rừng Du lịch sinh thái Khu du lịch cum thác Drây Sáp – Gia Long – Trinh Nữ Khu nuôi trồng thủy sản Trung An Khu cơng nghiệp Gia Bình Khu dịch vụ đô thị du lịch biển Hà Tiên 154 Phường Pháo Đài, thị xã Hà Tiên, tỉnh Kiên Giang Khu nhà thương mại Gia Nghĩa 11 Thị xã Gia Nghĩa, tỉnh Đắk Nông 2010 Khu phức hợp du lịch biển công viên nước Long Thủy Tuy Hòa 18,289 Thành phố Tuy Hòa, tỉnh Phú Yên 2011 10 Khu tái định cư, thị xã Hà Tiên Phường Pháo Đài, thị xã Hà Tiên, tỉnh Kiên Giang 2010 197.5 17 Trang 3/15 CHƯƠNG NỘI DUNG CỦA DỰ ÁN 2.1 Thông tin chung dự án Tên dự án: Khai thác cát san Địa điểm: Thôn Giai Sơn, xã An Mỹ, huyện Tuy An, tỉnh Phú Yên Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng Liên Thành Quy mô dự án: Dự án đầu tư khai thác khu đất có diện tích khoảng 04ha Nguồn vốn đầu tư dự án: Vốn tự có Chủ đầu tư Mục tiêu thiết kế: Khai thác cát san Nhóm, cấp cơng trình: Nhóm C, cấp IV (theo QCVN 03: 2009/BXD ngày 30/9/2009) Thời gian thực hiện: Từ năm 2012 đến năm 2015 Hình thức quản lý dự án: Chủ đầu tư trực tiếp quản lý dự án 2.2 Giới thiệu địa điểm đầu tư xây dựng dự án 2.2.1 Tỉnh Phú Yên: 2.2.1.1 Điều kiện tự nhiên: Vị trí địa lý: Tỉnh Phú Yên thuộc miền trung Việt Nam, phía bắc giáp tỉnh Bình Định, phía nam giáp Khánh Hịa, phía tây giáp Đắk Lắk Gia Lai, phía đơng giáp Biển Đơng, có diện tích tự nhiên 5045 km2, chiều dài bờ biển 189 km Địa hình: Phú n có ba mặt núi: phía bắc có dãy núi Cù Mơng, phía nam có dãy Đèo Cả, phía tây mạn sườn Đơng dãy Trường Sơn Địa hình có đồi núi xen kẽ đồng Khí hậu: Khí hậu nhiệt đới gió mùa, nóng ẩm chịu ảnh hưởng khí hậu đại dương Có mùa rõ rệt, mùa mưa từ tháng đến tháng 12, mùa nắng từ tháng đến tháng Nhiệt độ trung bình hàng năm 26,5oC, lượng mưa trung bình hàng năm khoảng 1600 – 1700 mm Sơng, suối: Có hệ thống sơng Đà Rằng, sông Bàn Thạch, sông Kỳ Lộ với tổng diện tích lưu vực 16400 km2 Phú n có nhiều suối nước khống nóng Phú Sen, Triêm Đức, Trà Ơ, Lạc Sanh Ngồi cịn có nhiều tài ngun lòng đất như: đá hoa cương nhiều màu, vàng sa khoáng 2.2.1.2 Điều kiện kinh tế : Phú Yên nằm sườn đông dãy Trường Sơn, đồi núi chiếm 70% diện tích đất tự nhiên Địa hình dốc mạnh từ Tây sang Đông, dải đồng bị chia cắt mạnh, có hai đường cắt lớn dãy Trường Sơn cánh đèo Cù Mông cánh Đèo Cả Bờ biển dài 189km, có nhiều dãy núi nhơ biển tạo thành eo Vịnh, đầm phá thuận lợi cho phát triển du lịch Trang 4/15 2.2.2 Mô tả địa điểm dự án Dự án khai thác cát san với diện tích khoảng 04ha thơn Giai Sơn, xã An Mỹ, huyện Tuy An, tỉnh Phú Yên Khu đất toàn cát khơng có giá trị nơng nghiệp, số hộ cá nhân trồng bạch đàn vài loại khác Khu đất có cận giới cụ thể sau: + Phía Bắc: Giáp khu dân cư; + Phía Đơng Nam: Giáp đất trống rừng phịng hộ; + Phía Tây: Giáp đồi núi Diện tích dự án giới hạn bới điểm tọa độ sau (có đị vị trí kèm theo): BẢNG KÊ TỌA ĐỘ VN-2000 STT X(m) Y(m) M1 1460002.73 585147.56 M2 1460238.51 585147.89 M3 1460238.27 585317.55 M4 1460002.49 585317.22 BẢNG KÊ TỌA ĐỘ UTM M1 1460066.351 314211.709 M2 1460302.125 314214.389 M3 1460300.194 314384.045 M4 1460064.420 314381.364 Trang 5/15 CHƯƠNG MỤC TIÊU ĐẦU TƯ DỰ ÁN 3.1 Cơ sở pháp lý đầu tư dự án: - Căn Luật Đất đai ngày 26 tháng 11 năm 2003 - Căn Luật Bảo vệ Môi trường ngày 29 tháng 11 năm 2005 - Căn Luật Đầu tư ngày 29 tháng 11 năm 2005 - Nghị định số 80/2006/NĐ-CP ngày 09 tháng 08 năm 2006 Chính phủ việc Quy định chi tiết hướng dẫn thi hành số điều Luật Bảo vệ môi trường - Nghị định số 29/2011/NĐ-CP ngày 18 tháng 04 năm 2011 Chính phủ Quy định đánh giá mơi trường chiến lược, đánh giá tác động môi trường, cam kết bảo vệ môi trường - Thông tư số 26/2011/TT-BTNMT Bộ Tài nguyên Môi trường ngày 18 tháng năm 2011 Quy định chi tiết số điều Nghị định số 29/2011/NĐCP ngày 18 tháng 04 năm 2011 Chính phủ quy định đánh giá mơi trường chiến lược, đánh giá tác động môi trường, cam kết bảo vệ môi trường - Thông tư số 05/2006/TT-BTNMT ngày 08/12/2008 Bộ trưởng Bộ Tài nguyên Môi trường Hướng dẫn đánh giá môi trường chiến lược, đánh giá tác động môi trường cam kết bảo vệ môi trường - Nghị định số 21/2008/NĐ-CP ngày 28 tháng 02 năm 2008 Chính Phủ Nước Cộng Hịa Xã Hội Chủ Nghĩa Việt Nam Sửa đổi, bổ sung số điều Nghị định số 80/2006/NĐ-CP ngày 09 tháng 08 năm 2006 Chính phủ việc Quy định chi tiết hướng dẫn thi hành số điều Luật Bảo vệ môi trường - Quyết định số 22/2006/QĐ-BTNMT, ngày 18 tháng 12 năm 2006 Bộ trưởng Bộ Tài nguyên Môi trường việc Bắt buộc áp dụng Tiêu chuẩn Việt Nam môi trường - Nghị định số 04/2007/NĐ-CP 08 tháng 01 năm 2007 Chính phủ việc Sửa đổi, bổ sung số điều Nghị định số 67/NĐ-CP ngày 13 tháng 06 năm 2003 Chính phủ việc Thu phí bảo vệ mơi trường nước thải - Nghị định số 81/2006/NĐ-CP Chính phủ việc Quy định xử phạt vi phạm hành lĩnh vực bảo vệ môi trường - Thông tư 07/2007/TT-BTNMT Bộ Tài nguyên Môi trường ban hành ngày 03/07/2007 việc Hướng dẫn phân loại qui định danh mục sở gây ô nhiễm môi trường phải xử lý - Thông tư 83/2002/TT-BTC 25 tháng 09 năm 2002 Bộ Tài việc Quy định chế độ thu, nộp quản lý sử dụng, lệ phí tiêu chuẩn đo lường chất lượng Trang 6/15 - Thông tư 57/2010/TT-BTC ngày 16 tháng 04 năm 2010 Quy định việc lập dự toán, sử dụng toán kinh phí tổ chức thực bồi thường, hỗ trợ tái định cư Nhà nước thu hồi đất - Nghị định số 209/2004/NĐ-CP ngày 16 tháng 12 năm 2004 Chính Phủ Quản lý chất lượng cơng trình xây dựng - Nghị định số 69/2009/NĐ-CP ngày 13 tháng 08 năm 2009 Chính Phủ Quy định bổ sung quy hoạch sử dụng đất, giá đất, thu hồi đất, bồi thường hỗ trợ tái định cư - Căn Nghị định số 12/2009/NĐ-CP ngày 12/02/2009 Thủ tướng Chính phủ quản lý dự án đầu tư xây dựng cơng trình - Nghị định số 83/2009/NĐ-CP ngày 15/10/2009 Thủ tướng Chính phủ sửa đổi, bổ sung số điều Nghị định 12/2009/NĐ-CP - Thông tư số 03/2009/TT-BXD ngày 26/03/2009 Bộ Xây dựng quy định chi tiết số nội dung Nghị định số 12/2009/NĐ-CP - Thông tư số 14/2009/TT-BTNMT ngày 01 tháng 10 năm 2009 Quy định chi tiết số nội dung bồi thường, hỗ trợ, tái định cư trình tự, thủ tục thu hồi đất, giao đất, cho thuê đất - Quyết định số 471/2010/QĐ-UBND UBND tỉnh Phú Yên ngày 16 tháng 03 năm 2010 việc Ban hành Quy định sách hỗ trợ tái định cư nhà nước thu hồi đất địa bàn tỉnh Phú Yên - Quyết định số 1747/2010/QĐ-UBND ngày 29 tháng 10 năm 2010 việc Sửa đổi, bổ sung số điều Quy định sách hỗ trợ nhà nước thu hồi đất theo quy định Nghị định số 69/2009/NĐ-CP ngày 13 tháng năm 2009 Chính phủ, ban hành kèm theo Quyết định số 471/2010/QĐ-UBND ngày 16 tháng năm 2010 Ủy ban nhân dân tỉnh Phú Yên - Quyết định số 1782/2010/QĐ-UBND ngày 06 tháng 11 năm 2010 việc Ban hành Giá cối, hoa màu áp dụng địa bàn tỉnh Phú Yên - Quyết định số 51/2011/QĐ-UBND UBND tỉnh Phú Yên ngày 10 tháng 01 năm 2011 việc Ban hành bảng nhà xây dựng cơng trình xây dựng gắn liền đất địa bàn tỉnh Phú Yên - Quyết định số 2297/2011/QĐ-UBND UBND tỉnh Phú Yên ngày 30 tháng 12 năm 2011 việc Ban hành bảng quy định giá loại đất năm 2012 địa bàn tỉnh Phú Yên - Quyết định số 1858/2011/QĐ-UBND UBND tỉnh Phú Yên ngày 07 tháng 11 năm 2011 việc Quy định đơn giá thuê đất, thuê mặt nước địa bàn tỉnh Quyết định số 295/QĐ-BXD ngày 22 tháng 03 năm 2011 Bộ trưởng Bộ Xây dựng việc Công bố Tập suất vốn đầu tư xây dựng cơng trình năm 2010 Căn Nghị định số 108/2006/NĐ-CP, ngày 22/9/2006 Chính phủ “Quy định chi tiết hướng dẫn thi hành Luật Đầu tư” Trang 7/15 Căn Thông tư số 03/2007/TT-BCN ngày 18/6/2007 Bộ Công nghiệp (nay Bộ Công thương) hướng dẫn lập, thẩm định phê duyệt dự án đầu tư xây dựng cơng trình mỏ khống sản rắn Căn Quyết định số 368/2012/QĐ-UBND ngày 12/3/2012 UBND tỉnh PhúYên “Về việc Quy định việc phân cấp, ủy quyền phân giao nhiệm vụ quản lý đầu tư xây dựng dự án tỉnh Phú Yên quản lý” Căn Thông báo số 607/TB-UBND ngày 01/9/2011 UBND tỉnh Phú Yên v/v Cho phép lập thủ tục chuẩn bị đầu tư Dự án: Khu Phức hợp du lịch biển công viên nước Long Thủy Tuy Hòa Căn nhu cầu cát san theo quy hoạch đo đạt địa hình thiết kế sở dự án Khu phức hợp du lịch biển cơng viên nước Long Thủy Tuy Hịa Căn Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp Công ty cổ phần, mã số: 0301446359 đăng ký lần đầu ngày 19 tháng năm 2009, đăng ký thay đổi lần thứ ngày 17 tháng 10 năm 2011 Công Ty Cổ Phần Đầu tư xây dựng Liên Thành, Phòng đăng ký kinh doanh thuộc Sở Kế Hoạch Đầu tư TP Hồ Chi Minh cấp Các vào quy hoạch khai thác tài nguyên (cát san nền) tỉnh Phú Yên 3.2 Giới thiệu Dự án Khu phức hợp du lịch biển công viên nước Long Thủy Tuy Hịa 3.2.1 Mục tiêu đầu tư: Cơng ty Cổ phần Đầu Tư Xây Dựng Liên Thành chủ đầu tư dự án Khu phức hợp du lịch biển cơng viên nước Long Thủy Tuy Hịa với diện tích 18,289ha xã An Phú, thành phố Tuy Hòa, tỉnh phú Yên Việc đầu tư xây dựng Dự án nhằm phục vụ cho người dân địa phương Tỉnh lân cận, nằm định hướng phát triển Cty CP Đầu tư – Xây dựng Liên Thành kế hoạch dẫn tua du lịch từ Tp Hồ Chí Minh từ Cơng Viên nước Củ Chi tham quan khám phá vùng miền Trung, Tây Nguyên để khách du lịch tham quan, tìm hiểu lễ hội địa phương, di sản văn hóa phi vật thể Việt Nam: + Các lễ hội: - Lễ hội đánh chòi, với hát chòi dân gian, đậm sắc văn hóa Phú Yên - Lễ hội đầm Ô Loan tổ chức đầm Ô Loan thuộc huyện Tuy An - Lễ đâm trâu người Ba Na - Lễ bỏ mả người Êđê - Lễ cúng đất người Kinh - Lễ hội cầu ngư người Kinh + - Thắng cảnh di tích: Núi Đá Bia Trang 8/15 - Khu bảo tồn Đầm Ô Loan - Mũi Đại Lãnh - Gành Đá Dĩa - Khu Di tích lịch sử cảng Vũng Rơ (Đường Hồ Chí Minh biển) Đồng thời giới thiệu văn hóa phong phú địa phương qua ăn đặc sản ( bánh canh bột gạo, bánh canh bột lọc, bánh canh chả cá, bánh canh hẹ, bánh bèo nóng đồ mỹ nghệ truyền thống Là nơi vui chơi giải trí cho nhân dân địa phương thiếu niên muốn tìm hiểu văn hóa dân gian địa phương ( Phú n loại hát chịi nơi phát nhiều di sản văn hoá, trường ca quý giá dân tộc thiểu số, đàn đá Tuy An có độ chuẩn cung bậc thuộc loại xác kèn đá có khơng hai ).Về kinh tế nơi bán sản phẩm địa phương sị huyết, cá ngừ đại dương, tơm sú, tơm hùm (nuôi trồng hải sản tập trung khu vực đầm Cù Mông, Vịnh Xuân Đài (Huyện Sông Cầu), Đầm Ô Loan (Huyện Tuy An), phục vụ du khách 3.2.2 Hạng mục đầu tư: Dự án Khu phức hợp du lịch biển cơng viên nước Long Thủy Tuy Hịa chia làm 02 giai đoạn đầu tư với Khu chức cụ thể sau: + Khu tắm biển & TDTT : - Khu vực bãi tắm biển tự thiên; - Khu vực bến du thuyền; - Khu vực tắm nước ngọt; - Khu hồ bơi nước ngọt; - Khu vui chơi thiếu nhi; - Khu công viên nước: máng trượt, thú nhún, xe điện đụng, … - Khu dịch vụ: phục vụ thức ăn nhanh, nước uống; - Công viên xanh + Khu Resort cao cấp: - Khu vực hội nghị tổ chức kiện - Khu khách sạn sao; - Khu vực nhà hàng cao cấp; - Khu bungalow; - Khu TDTT: Hồ bơi, sân tennis, Thể dục thể hình thẩm mỹ,… + - Khu vực tổ chức tiệc cưới: Khu vực tổ chức nhà hàng tiệc cưới; Trang 9/15 Khu vực tổ chức lễ hội: Các lễ hội dân gian Việt nam, lễ hội dân gian địa phương; - Khu biểu diễn: Nhà hát biểu diễn nhạc dân gian, nhạc cổ tân nhạc,… 3.2.3 Giá trị đầu tư tiến độ thực hiện: Dự án Khu phức hợp du lịch biển công viên nước Long Thủy Tuy Hòa đầu tư với khoảng 371 tỷ đồng, với nhiều hạng mục xây dựng, khai thác kinh doanh Thời gian xây dựng dự kiến triển khai năm: Từ 2011đến hết năm 2015 hoàn thành với tiến độ thực sau: Giai đoạn TT Hạng Mục Đầu Tư Tiến hành thủ tục pháp lý Khảo sát, đo đạc, thiết kế Bồi thường, giải phóng mặt Xây dựng hạ tầng kỹ thuật Xây dựng khu tắm biển & TDTT Xây dựng khu resort cao cấp Xây dựng khu tổ chức tiệc cưới Năm 2011 Năm 2012 Năm 2013 Giai đoạn Năm 2014 Năm 2015 3.3 Mục tiêu đầu tư dự án Dự án Khu phức hợp du lịch biển công viên nước Long Thủy Tuy với diện tích xây dựng rộng, nhiều hạng mục, nên nhu cầu cát san lấp lớn.Việc xin đầu tư Dự án khai thác cát san nhằm thuận tiện cho việc vận chuyển đáp ứng nhu cầu san lấp diện tích Dự án nêu trên, đáp ứng tiến độ xây dựng Mặt khác, sau kết thúc Dự án, Chủ đầu tư tiến hành tạo lập, phục hồi môi trường Cải tạo khu đất cát khơng có giá trị thành khu đất thích hợp trồng cơng nghiệp ngắn ngày loại công nông nghiệp khác Trang 10/15 CHƯƠNG TỔ CHỨC QUẢN LÝ ĐIỀU HÀNH VÀ TIẾN ĐỘ THỰC HIỆN DỰ ÁN 4.1 Tổ chức nhân cho dự án Khi dự án thức có chủ trương chấp thuận UBND tỉnh Phú n cơng ty triển khai thành lập Ban Quản lý dự án Khai thác cát san để quản lý dự án từ khâu thiết kế, cấp phép khai thác đến chấm dứt hoạt động Dự án Bộ máy quản lý Dự án thực hiện: - Thực thủ tục đầu tư, thủ tục đăng ký kinh doanh dự án đầu tư - Thẩm định báo cáo Kinh tế - Kỹ thuật, đề án thăm dò thiết kế mỏ - Quản lý tiến độ thực xin cấp phép khai thác - Chỉ đạo điều hành khai thác mỏ cát 4.2 Kế hoạch tiến độ thực Mỏ áp dụng hệ thống khai thác theo lớp bằng, khoáng sản khai thác trực tiếp máy xúc vận tải ôtô Thời giam xây dựn g dự kiến triển khai năm từ năm 2012 đến năm 2016 hoàn thành chia làm giai đoạn với tiến độ thực sau: Bảng tiến độ thực dự án Thời gian thực TT Hạng Mục Đầu Tư Tiến hành thủ tục pháp lý Khảo sát, đo đạc, thiết kế, bồi thường, giải phóng mặt chuẩn bị hạ tầng kỹ thuật Khai thác cát Phục hồi môi trường Năm 2012 Năm 2013 Năm 2014 Năm 2015 Năm 2016 4.3 Công tác triển khai thực dự án  Giai đoạn chuẩn bị đầu tư - Xin chủ trương đầu tư - Lập báo cáo thăm dò trữ lượng - Lập thiết kế mỏ - Lập báo cáo Kinh tế - Kỹ thuật - Hoàn thiện thủ tục xin cấp phép khai thác  Giai đoạn bồi thường giải phóng mặt Trang 11/15 - Khảo sát đo đạc trạng, thống kê trạng sử dụng đất - Lập phương án bồi thường - Tiến hành chi trả bồi thường  Khai thác tái lập, phục hồi môi trường - Phân khu khai thác tiến hành khai thác - Phục hồi môi trường theo yêu cầu bảo vệ môi trường khai thác tài nguyên Trang 12/15 CHƯƠNG GIẢI PHÁP THỰC HIỆN DỰ ÁN 5.1 Phương án giải phóng mặt bằng, tái định cư: Chủ đầu tư phối hợp với UBND tỉnh Phú Yên, UBND huyện Tuy An tiến hành đền bù, giải phóng mặt tái định cư cho người dân thuộc khu đất dự án Cần phải có kế hoạch đền bù thỏa đáng cho người dân theo tiến độ quy định hành Trước tiến hành giải phóng mặt cần phải lên phương án chi tiết UBND tỉnh thông qua 5.2 Quy mô công suất dự án Dự án sau Ban ngành chấp thuận hoàn thiện thủ tục đầu tư, tiến hành bóc tách lớp bề mặt dọn dẹp mặt Tiến hành tạo đường giao thông nội phân khu khai thác Với thời gian đầu tư tiến hành thủ tục đầu tư thời gian khai thác khoảng 05 năm với tổng khối lượng cát khai thác dự tính khoảng 450.000 m3 Việc khai thác cát phải phù hợp quy định quy hoạch khai thác cát UBND tỉnh Cơ quan quản lý nhà nước STT Hạng mục ĐVT Diện tích dự kiến Ghi Kèm theo Bản đồ thuyết minh Diện tích đất dự kiến khai thác cát san 4,0 Khối lượng cát san dự kiến khai thác M3 450.000 5.3 Tái lập mặt phục hồi môi trường - Tiến hành ký quỹ phục hồi môi trường cam kết bảo vệ môt trường theo quy định - Sau hết thời hạn khai thác cát theo quy định, Chủ đầu tư tiến hành tái lập môi trường theo quy định Cơ quan quản lý nhà nước Sở Ban Ngành tỉnh Phú Yên - sau kết thúc khai thác Cơng ty tiến hành cải tạo góc bờ công tác khu vực bị ảnh hưởng trình khai thác, hạn chế khả trượt lở, giữ ổn định bờ mỏ trồng khu vực cho phép để khôi phục môi sinh, bảo vệ môi trường, phù hợp với điều kiện thực tế mỏ Trang 13/15 5.4 Khái toán tổng mức đầu tư dự án Bảng khái toán tổng mức đầu tư TỔNG HỢP CHI PHÍ ĐẦU TƯ Stt Hạng mục I CHI PHÍ XÂY DỰNG (Gxd) - Thi cơng bóc lớp tầng phủ - Thi công đường vận chuyển nội Diện tích (m2) Đơn giá (ngàn đồng/m²) Thành tiền (ngàn đồng) 1,126,000 8,000 (m³) 3,000 35.00 280,000 200.00 600,000 - Chi phí tu bảo dưỡng đường sau khai thác 3,000 62.00 186,000 - Xây dựng hạ tầng phụ trợ cơng trình tạm 300 200.00 60,000 II CHI PHÍ THIẾT BỊ (Gtb) - Thiết bị hạ tầng phụ trợ công trình tạm III CHI PHÍ BỒI THƯỜNG, TÁI ĐỊNH CƯ 30,000 300 Tạm tính IV CHI PHÍ QUẢN LÝ DỰ ÁN (Gqlda) 7.657% V CHI PHÍ TƯ VẤN (Gtv) 10 Chi phí khảo sát xây dựng Chi phí lập báo cáo kinh tế - kỹ thuật Chi phí thiết kế mỏ Chi phí thẩm tra thiết kế vẽ thi cơng Chi phí thẩm tra dự tốn cơng trình Chi phí giám sát xây dựng cơng trình VI CHI PHÍ KHÁC (Gk) Lệ phí thẩm định thiết kế kỹ thuật Lệ phí thẩm định tổng dự tốn Lệ phí ký quỹ phục hồi mơi trường VII DỰ PHỊNG PHÍ (Gdp) TỔNG MỨC ĐẦU TƯ SAU THUẾ 800,000 x (Gxd +Gtb) 88,515 125,955 Tạm tính 3.700% 2.450% *(G + G ) *Gxd 20,000 42,772 27,587 0.238% *Gxd 2,000 0.231% 2.806% xd 2,000 31,596 xd tb *G *Gxd 26,000 Tạm tính Tạm tính Tạm tính 5% TỔNG MỨC ĐẦU TƯ TRƯỚC THUẾ THUẾ VAT 30,000 800,000 Chi phí bồi thường cối, hoa màu 100.00 4,000 2,000 20,000 (Gxd+Gtb+Gqlda+Gtv+Gk) 69,823 2,266,293 10% 226,629 2,492,922 Trang 14/15 CHƯƠNG HIỆU QUẢ CỦA DỰ ÁN Kết luận Khai thác tiềm khoáng sản khu vực Nam Trung Bộ, tận dụng nguồn cát để đầu tư phát triển cơng nghiệp hóa, dại hóa tỉnh Phú Yên Sau dự án khai thác xong, Chủ đầu tư tiến hành tái lập môi trường, môi sinh, cải tạo diện tích cát trắng khai thác thành diện tích đất mới, phù hợp để trồng cơng nghiệp ngắn ngày loại công nông nghiệp khác Dự án đầu tư khai thác Chủ đầu tư có kinh nghiệm phục vụ cho Dự án phát triển kinh tế Tỉnh nhà, có Ban điều hành giỏi trình độ quản lý chun mơn, động q trình hoạt động, có đội ngũ nhân viên có lực chun mơn cao, nghiệp vụ tác phong chuyên nghiệp Đây điều kiện thuận lợi để dự án đến thành công Dự án hoàn toàn phù hợp với quy hoạch khai thác cát khoáng sản Tỉnh nhà chủ trương, chiến lược phát triển kinh tế - xã hội Đảng Nhà nước đề ra, góp phần đẩy nhanh cơng cơng nghiệp hóa - đại hóa đất nước, mục tiêu "Dân giàu, nước mạnh, xã hội công bằng, văn minh" Qua nghiên cứu phân tích chúng tơi thấy dự án hồn tồn có tính khả thi, đem lại lợi ích hiệu kinh tế cao Chủ đầu tư có đội ngũ cán cơng nhân làm việc nhiệt tình, giàu kinh nghiệm thực tiễn kinh doanh tảng trọng điểm làm cho dự án Dự án có tính khả thi sớm vào thực Kiến nghị Kiến nghị quan có thẩm quyền, ban ngành cấp xem xét chấp thuận chủ trương đầu tư dự án Khai thác cát san cho Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng Liên Thành để chủ đầu tư tiến hành bước CHỦ ĐẦU TƯ Trang 15/15 ... cấp phép khai thác đến chấm dứt hoạt động Dự án Bộ máy quản lý Dự án thực hiện: - Thực thủ tục đầu tư, thủ tục đăng ký kinh doanh dự án đầu tư - Thẩm định báo cáo Kinh tế - Kỹ thuật, đề án thăm... ĐỘ THỰC HIỆN DỰ ÁN 4.1 Tổ chức nhân cho dự án Khi dự án thức có chủ trương chấp thuận UBND tỉnh Phú n cơng ty triển khai thành lập Ban Quản lý dự án Khai thác cát san để quản lý dự án từ khâu thiết... CỦA DỰ ÁN 2.1 Thông tin chung dự án Tên dự án: Khai thác cát san Địa điểm: Thôn Giai Sơn, xã An Mỹ, huyện Tuy An, tỉnh Phú Yên Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng Liên Thành Quy mô dự án: