Với cơ cấu phương án chọn, quy hoạch dự án lò gạch tuynel được phân chia các khu chức năng sau: Khu nguyên liệu Tổng cộng diện tích đất nguyên liệu là 44ha, chia thành 7 khu, mỗi khu có diện tích 78 ha. Khu điều hành Tổ chức một văn phòng điều hành, quản lý hoạt động sản xuất kinh doanh của dự án, có vị trí thuận tiện nhất, nằm tại cổng vào. Giao thông Trục đường chính nối từ đường tỉnh 383B vào dự án theo hướng Bắc –Nam và đường nhánh xen kẽ tạo thành mạng giao thông khép kín. Thuận tiện quan hệ bên trong cũng như bên ngoài dự án. Đất cây xanh và cách ly Cây xanh hết sức quan trọng nó có rất nhiều tác dụng, trong đó yếu tố cải tạo khí hậu, cải tạo vệ sinh môi trường. Trong khu vực dự án bố trí cây xanh theo 3 loại hình: Trồng cây xanh cách ly giữa các khu vực không cùng chức năng, tính chất sản xuất , có thể trồng cây xanh bóng mát kết hợp với cách ly. Trồng cây xanh bóng mát, chủ yếu trồng theo đường phố, đường nội bộ dự án. Trồng cây xanh thảm cỏ trang trí tạo cảnh, chủ yếu trồng tập trung tại những quảng trường, trồng trước văn phòng, hai bên đường nội bộ. Trồng cây xanh thảm cỏ kết hợp với cây xanh bóng mát và cây xanh cách ly.
CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ HẠ TẦNG HOA LƯ - DỰ ÁN ĐẦU TƯ NHÀ MÁY GẠCH CHƠN THÀNH ĐỊA ĐIỂM : XÃ MINH THÀNH - HUYỆN CHƠN THÀNH TỈNH BÌNH PHƯỚC CHỦ ĐẦU TƯ: CƠNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ HẠ TẦNG HOA LƯ NAÊM 2011 Dự án: Nhà máy sản xuất gạch tuynel Bình Phước Chương I: TÍNH CẦN THIẾT CỦA DỰ ÁN Sự Cần Thiết Phải Đầu Tư Bình Phước tỉnh miền núi phía Tây vùng Đơng Nam Bộ, phía Đơng giáp tỉnh Lâm Đồng Đồng Nai, phía Tây giáp tỉnh Tây Ninh Campuchia, phía Nam giáp tỉnh Bình Dương phía Bắc tỉnh Đắk Lắk Campuchia Ngày 20/02/2003, Chính phủ ban hành Nghị định số 17/2003/NĐ CP việc thành lập huyện Chơn Thành, Bu Đông, thuộc tỉnh Bình Phước Như vậy, tỉnh Bình Phước có huyện, thị xã Bình Phước có vị trí địa lý, có điều kiện kết cấu hạ tầng bước đầu hình thành (viễn thơng, điện, giao thông…) tương đối thuận lợi cho phát triển Về điện có đường điện 500 KV di qua, có thuỷ điện thác Mơ công suất 150 MW thuỷ điện Cần Đơn công suất 72 MW bắt đầu xây dựng Về giao thơng, ngồi tuyến nội tỉnh thuận lợi, hai đường quốc lộ lớn xuyên suốt nối liền tỉnh Bình Phước với tỉnh nước, nước bạn Campuchia đặc biệt mở hướng giao lưu kinh tế - xã hội với vùng Tây Nguyên vùng kinh tế trọng điểm phía Nam Đó lợi so sánh trội tỉnh, tiền đề cho tỉnh phát triển vững kinh tế - xã hội + Tỉnh Bình Phước có vị trí địa lý đường giao thơng tương đối thuận lợi, có xa lộ Bắc Nam đường sắt xuyên Á qua, không cách xa trung tâm TP.HCM; có thị trường rộng lớn vùng Tây Nguyên, tỉnh miền Trung nước khu vực Đơng Nam Á Hơn nữa, Bình Phước cịn có tài nguyên, khoáng sản phong phú, nơi hội tụ sông lớn: sông Đồng Nai, sông Bé sông Sài Gịn Đây yếu tố quan trọng, góp phần không nhỏ vào phát triển mạnh mẽ ngành cơng nghiệp chế biến, khai khống, sản xuất vật liệu xây dựng, sản phẩm tiêu dùng phục vụ sản xuất nông, lâm nghiệp + Khi chưa tách tỉnh, Bình Phước xác định vùng nguyên liệu cho phát triển cơng nghiệp khu vực phía Nam Sông Bé, sở hạ tầng chưa trọng đầu tư, nên công nghiệp chưa phát triển Năm 1996, công nghiệp chiếm 3% cấu kinh tế tỉnh Bình Phước, chưa có nhà máy quy mơ lớn, chưa có KCN tập trung Tồn tỉnh có 42 doanh nghiệp sản xuất công nghiệp 1.316 sở sản xuất công nghiệp theo ngành nghề chế biến hạt điều, khai thác đá, sản xuất nước đá, đũa tre, chế biến lâm sản + Sau 10 năm xây dựng, phát triển theo định hướng, sách Nhà nước lãnh đạo Tỉnh thực sách ưu đãi, khuyến khích, thu hút đầu tư, Bình Phước phát huy nội lực tranh thủ hợp tác quốc tế, phát triển với nhịp độ cao, ngành công nghiệp bắt đầu khởi sắc tăng trưởng với tốc độ nhanh quy mô lẫn giá trị sản xuất, đáp ứng yêu cầu xã hội, làm động lực thúc đẩy nghiệp CNH-HĐH đất nước Số lượng doanh nghiệp lao động Bình Phước khơng ngừng tăng Đến nay, Bình Phước hình thành số KCN trọng điểm (KCN Đồng Xồi; KCN Becamex; KCN Sài gịn Bình Phước; KCN bắc đồng Phú; KCN nam Đồng Phú; KCN Chơn Thành, KCN Tân Khai, KCN Minh Hưng…) thu hút nhiều dự án lớn Tỉnh khai thác tốt nguồn nguyên Chủ đầu tư: Công Ty Cổ phần Đầu tư Hạ tầng Hoa Lư Trang 1/44 Dự án: Nhà máy sản xuất gạch tuynel Bình Phước liệu chỗ để phát triển công nghiệp chế biến: cao su thành phẩm, nhân hạt điều, tinh bột sắn… Sau 10 năm, giá trị sản xuất cơng nghiệp tăng 15,51 lần, bình quân năm tăng 35,61%, tỉ trọng công nghiệp (không kể xây dựng) GDP tăng từ 2,43% (năm 1997) lên 15,37% (năm 2006) Nhờ có sơng lớn mà Bình Phước xây dựng nhiều cơng trình thủy điện: thủy điện Thác Mơ (150 MW), thủy điện Cần Đơn (72 MVA) số thủy điện thi công khác + Việc khai thác phát huy có hiệu lợi sẵn có sản xuất nông nghiệp, công nghiệp dài ngày, khai thác sản xuất vật liệu xây dựng… giúp cơng nghiệp Bình Phước có bước chuyển biến rõ rệt Tài nguyên khoáng sản phân bố rải rác chủ yếu vùng phía tây trung tâm Đã phát 91 mỏ, điểm quặng, điểm khống hố với 20 loại khống sản có tiềm triển vọng khác thuộc nhóm: nguyên liệu phân bón, kim loại, phi kim loại, đá quý bán quý Trong nguyên vật liệu xây dựng (đá, cát, sét, laterit, puzơlan) kaolin, đá vơi khống sản triển vọng quan trọng phát triển định hướng CNH – HĐH tỉnh Cụ thể: Có mỏ quặng Bauxít bề mặt diện tích 13.400ha; điểm khống hố; 26 mỏ đá xây dựng; mỏ cát, cuội, sỏi; 11 mỏ sét gạch ngói; 15 điểm mỏ Laterit vật liệu san lấp; mỏ kaolin; mỏ đá vôi xi măng có quy mơ lớn; mỏ sét ximăng laterit; mỏ puzơlan; mỏ laterit; mỏ đá quý mỏ bán đá quý Hiện tỉnh khai thác số mỏ đá vôi, đá xây dựng, cát sỏi, sét gạch ngói đáp ứng phần cho sản xuất tiêu dùng, xây dựng tỉnh, lại mỏ khác tiến hành thăm dò để có sở đầu tư khai thác Vai trị Bình Phước việc liên kết, phát triển gắn với khu vực đồng song Cửu Long thể rõ nét qua việc: Liên kết, kết nối hệ thống giao thơng thủy liên vùng góp phần tạo mạng lưới giao thơng liên hồn, thơng suốt giải nhu cầu lại, sinh hoạt người dân, phục vụ phát triển vận tải, sản xuất; đặc biệt thủy lợi nhằm giải nhu cầu tưới tiêu, ngăn mặn, kiểm soát lũ tỉnh vùng; Bình Phước địa bàn cầu nối giao thương, hợp tác kinh tế - văn hố có hiệu tỉnh vùng ĐBSCL Vùng kinh tế trọng điểm phía Nam nước, thành phố Hồ Chí Minh 1.1 Mục đích đầu tư Để đáp ứng nhu cầu xây dựng khu cơng nghiệp nói riêng thị trường xây dựng nói chung tỉnh Bình Phước tỉnh lân cận thời gian tới 1.2 Nhu cầu thị trường tỉnh Bình Phước a Tình hình thu hút đầu tư hoạt động sản xuất kinh doanh khu công nghiệp tháng đầu năm 2011 Theo báo cáo tình hình kinh tế xã hội tháng đầu năm 2011 UBND tỉnh Bình Phước tỉnh có 317 doanh nghiệp nước đăng ký hoạt động với tổng vốn 2.325 tỷ đồng, so với kỳ năm trước số doanh nghiệp đăng ký giảm 8,4% số vốn đăng ký tăng 13,2% Đến cuối tháng 6/2011 tồn tỉnh có 3.109 doanh nghiệp hoạt động với tổng vốn đăng ký 21.681 tỷ đồng Chủ đầu tư: Công Ty Cổ phần Đầu tư Hạ tầng Hoa Lư Trang 2/44 Dự án: Nhà máy sản xuất gạch tuynel Bình Phước Đầu tư nước ngồi (FDI) có 07 dự án với số vốn đăng ký 27 triệu USD, tăng 116% số dự án 25,1% số vốn so kỳ; tháng đầu năm, tỉnh thu hồi dự án với tổng vốn đăng ký 12 triệu USD Tính đến cuối tháng 6/2011 tồn tỉnh có 85 dự án đầu tư nước với vốn đăng ký 525,656 triệu USD Tình hình hoạt động khu cơng nghiệp: có 14/18 khu cơng nghiệp có nhà đầu tư hạ tầng với tổng vốn đăng ký 12,73 triệu USD 5.178 tỷ đồng, tổng diện tích đất th 3.856 Có khu cơng nghiệp vào hoạt động thu hút 80 dự án thứ cấp (trong có 58 dự án có vốn đầu tư nước ngoài) với tổng vốn đăng ký 403 triệu USD 594 tỷ đồng, tổng diện tích đất thuê 349 Hiện có 50 doanh nghiệp vào hoạt động sản xuất kinh doanh, số lao động doanh nghiệp 7.300 người Tình hình hoạt động Khu kinh tế cửa quốc tế Hoa Lư: UBND tỉnh phê duyệt đồ án quy hoạch phân khu chức năng, đến thu hút 48 nhà đầu tư thứ cấp với diện tích đất thuê 260 ha, nhà đầu tư hạ tầng Hiện có 15 doanh nghiệp vào hoạt động, số cịn lại hồn tất thủ tục theo quy định Nhận xét đánh giá chung tháng đầu năm 2011 tình hình hoạt động sản xuất kinh doanh doanh nghiệp bắt đầu bắt nhịp trở lại sau khủng hoảng tài giới Định hướng phát triển nhu cầu thị trường Định hướng phát triển tỉnh: Ưu tiên khuyến khích đầu tư phát triển cơng nghiệp chế biến loại nguyên liệu sản xuất tỉnh như: + Sản xuất sản phẩm công nghiệp sử dụng từ nguyên liệu cao su qua sơ chế (săm lốp ô tô sản phẩm khác) + Chế biến nông sản, trái cây, sản xuất thức ăn gia súc + Chăn nuôi đại gia súc, chế biến thịt… Khuyến khích đầu tư phát triển sản xuất cơng nghiệp lĩnh vực điện, điện tử, khí loại, may mặc, giày da, chế biến khí loại, may mặc, giày da, chế biến nguyên liệu gỗ, sản xuất gia công phụ tùng công nghiệp, sản xuất hàng thủ công mỹ nghệ, sản xuất vật liệu xây dựng, cấp nước Khuyến khích đầu hạ tầng khu công nghiệp, cụm công nghiệp, dự án BOT, trung tâm thương mại, chợ cửa khẩu, thể dục thể thao, du lịch, khu vui chơi giải trí, khách sạn đạt tiêu chuẩn từ trở lên Khơng khuyến khích hạn chế đầu tư vào ngành nghề có nguy nhiễm mơi trường cao chế biến mủ cao su (sơ chế), chế biến tinh bột sắn, khai thác khoáng sản sản suất vật liệu xây dựng thủ cơng… có nước thải, khí thải, bã thải tác động môi trường cao Đánh giá nhu cầu thị trường Chủ đầu tư: Công Ty Cổ phần Đầu tư Hạ tầng Hoa Lư Trang 3/44 Dự án: Nhà máy sản xuất gạch tuynel Bình Phước Là tỉnh thuộc vùng kinh tế trọng điểm phía Nam nước, vành đai giãn nở cơng nghiệp thị, Bình Phước có nhiều hội thu hút đầu tư phát triển kinh tế - xã hội Các chương trình trọng điểm Nghị đại hội tỉnh Đảng lần thứ VIII đã, tiếp tục phát triển tạo tản vững cho tăng trưởng cao, chuyển dịch cấu kinh tế an sinh xã hội Hạ tầng khu cụm công nghiệp, dân cư đô thị tập trung đầu tư tạo điều kiện thu hút trực tiếp doanh nghiệp nước nước dự báo tăng đột biến kỳ kế hoạch Một số mơ hình chuyển đổi cấu kinh tế động, hiệu nhân rộng góp phần thúc đẩy tăng trưởng kinh tế; Do nhu cầu thị trường vật liệu xây dựng nói chung vật liệu gạch xây dựng đạt chất lượng đáp ứng nhu cầu thị trường nói riêng thời gian tới lớn 1.3 Yêu cầu lựa chọn địa điểm đầu tư a Khái Quát huyện Chơn Thành Huyện Chơn Thành phía đơng giáp huyện huyện Đồng Phú, thị xã Đồng Xồi tỉnh Bình Dương; phía tây giáp huyện Bình Long tỉnh Bình Dương; phía nam giáp tỉnh Bình Dương; phía bắc giáp huyện Bình Long + Diện tích dân số + Diện tích: 414,58 km² + Dân số: 53.323 người (tháng năm 2003) Các đơn vị hành chính: Huyện Chơn Thành có đơn vị hành trực thuộc, gồm xã Minh Long, Minh Thành, Tân Quan, Nha Bích, Minh Lập, Minh Thắng, Minh Hưng, Thành Tâm thị trấn Chơn Thành Lịch sử: Quận Chơn Thành thuộc tỉnh Bình Long thành ngày 27 tháng năm 1964 từ xã quận An Lộc, đồng thời lập thêm xã mới, tổng cộng có 12 xã Năm 1976, quận Chơn Thành trở thành huyện Chơn Thành thuộc tỉnh Sông Bé Năm 1977, huyện Chơn Thành với huyện Lộc Ninh Hớn Quản nhập lại thành huyện Bình Long Năm 1996 huyện Bình Long thuộc tỉnh Bình Phước tỉnh tái lập Theo Nghị định số 17/2003/NĐ-CP ngày 20 tháng năm 2003 Chính phủ, huyện Chơn Thành thành lập lại sở tách phần huyện Bình Long b Giao thông Khu đất dự án nằm cạnh Quốc lộ 14, xã Minh Thành, huyện Chơn Thành, tỉnh Bình Phước, cách xa khu dân cư tập trung Cách khu công nghiệp King Jade khoảng 1.300m nên thuận lợi việc vận chuyển nguyên vật liệu xây dựng vấn đề lưu thông người dân Trên địa bàn tỉnh giao thông thông suốt nối tỉnh, tuyến đường hầu hết bê tơng nhựa hóa Quốc lộ 13 từ cầu Bình Triệu qua tỉnh Bình Dương theo hướng Nam – Bắc qua trung tâm huyện Chơn Thành, Bình Long đến điểm cuối cửa Hoa Lư Chủ đầu tư: Công Ty Cổ phần Đầu tư Hạ tầng Hoa Lư Trang 4/44 Dự án: Nhà máy sản xuất gạch tuynel Bình Phước (biên giới Việt Nam Vương quốc Campuchia) với tổng chiều dài khoảng 200 km (đã nâng cấp đường bê tông nhựa 38,90 km láng nhựa 41km Đoạn từ Thành Phố Hồ Chí Minh Bình Phước mở rộng, thảm bê tơng nhựa với 04 xe đến huyện Bình Long Quốc lộ 14 nối tỉnh Tây Nguyên qua Bình Phước Thành phố Hồ Chí Minh với 112,70 km đường bê tông nhựa, tới nối với Tây Nam Bộ (đoạn qua thị xã Đồng Xoài, tỉnh Bình Phước dự kiến mở rộng 4-6 xe) Điểm đầu giao với Quốc lộ 13 ngã tư Chơn Thành đến giáp ranh tỉnh Đắk Nông Đường ĐT 741: kết nối trung tâm tỉnh với huyện Đồng Phú, Phước Long có hướng gần song song với QL13, tuyến đường nối với Thành phố Hồ Chí Minh qua Bình Phước có chiều dài tuyến 135,8 km (67 km đường bê tông nhựa 04 xe; 50,8 km đường láng nhựa 18 km đường sỏi đỏ) Điểm đầu Bàu Trư (ranh tỉnh Bình Dương), điểm cuối xã Bù Gia Mập (ranh tỉnh Đắk Nông) Các tuyến đường liên huyện láng nhựa, gần 90% đường đến trung tâm xã láng nhựa Các tuyến đường nối với tỉnh Tây Ninh, tỉnh Lâm Đồng láng nhựa thuận tiện cho giao thông Đường nối với tỉnh Đồng Nai chuẩn bị nâng cấp mở rộng Dự kiến đến năm 2020-2025 có tuyến đường sắt xuyên Á qua cửa quốc tế Hoa Lư – tỉnh Bình Phước với tuyến đường sắt thành phố Hồ Chí Minh tỉnh Miền Tây Nam Bộ Tuyến đường Xuyên Á nối với nước Campuchia, Lào, Myanma, Malaysia, Thái Lan thuận lợi cho lưu thơng hàng hóa người qua lại nước khu vực Đường đường 13, từ thành phố Hồ Chí Minh Lái Thiêu - Thủ Dầu Một - Bến Cát (Bình Dương) Chơn Thành - An Lộc - Lộc Ninh rẽ phía tây 15km đến cửa biên giới Hoa Lư Đường 14 từ ngã tư Chơn Thành thị xã Đồng Xoài, lên tiếp Đắk Nông - Đắk Lắk - Gia Lai - Kon Tum - Đà Nẵng Thị xã Đồng Xoài cách thành phố Hồ Chí Minh 128km c Cấp nước Nhà máy nước Đồng Xồi cơng suất 5.000m3/ngày (sắp tới nâng cơng suất lên 20.000m3/ngày), nhà máy nước Thác Mơ, Phước Bình, Bình Long, Lộc Ninh, Bù Đăng có cơng suất 3.000m3/ngày Tỉnh triển khai đầu tư nhà máy nước phục vụ cho Khu công nghiệp huyện Chơn Thành, huyện Đồng Phú nhà máy ximăng Toàn tỉnh có 45 cơng trình thủy lợi với 38 hồ chứa, 07 đập dâng với lực thiết kế tưới khoảng 5.000ha cung cấp nước cho sản xuất sinh hoạt d Cấp điện Tỉnh Bình Phước có nhà máy thủy điện Thác Mơ – công suất 150MW, thủy điện Cần Đơn – công suất 72MW, thủy điện Srok Phú Miêng – công suất 66MW số thủy điện nhỏ Lưới điện truyền tải có đường dây 500KV, 220KV, 110KV đường dây trung hạ phủ khắp toàn tỉnh với 5.000km đường điện đảm bảo đáp ứng đủ nhu cầu sản xuất sinh hoạt Chủ đầu tư: Coâng Ty Cổ phần Đầu tư Hạ tầng Hoa Lư Trang 5/44 Dự án: Nhà máy sản xuất gạch tuynel Bình Phước e.Bưu viễn thơng – thơng tin Mạng lưới bưu viễn thơng đầu tư đến địa bàn xã, phường đáp ứng yêu cầu thông tin liên lạc quốc tế, truyền dẫn thông tin kỹ thuật số Sóng điện thoại di động phủ hầu hết địa bàn tỉnh mạng lưới truyền dẫn cáp quang truyền dẫn đến hầu hết trạm viễn thông xã địa bàn huyện f Nguồn nhân lực Với 500 ngàn người độ tuổi lao động nguồn lao động dồi dự trữ tốt cho chiến lược phát triển công nghiệp chuyển dịch cấu kinh tế tỉnh Tỉnh có 13 sở đào tạo nghề với quy mô đào tạo từ 4.500-5.000 lao động/năm, với 2.000 - 2.500 lao động có tay nghề sau tốt nghiệp Đại học, Cao đẳng, Trung học sở tỉnh giúp nâng tổng số lao động qua đào tạo lên 120 ngàn lao động g Quan điểm mục tiêu phát triển: Quy hoạch kinh tế - xã hội huyện Chơn Thành cần xây dựng quan điểm định hướng mang đầy đủ sở khoa học thực tiễn, luận cho mục tiêu chiến lược cụ thể sở hệ thống giải pháp đồng bộ, làm tiền đề cho công tác quản lý đầu tư phát triển kinh tế - xã hội an ninh quốc phòng, thực thắng lợi nghị Huyện Đảng Chơn Thành Quan điểm định hướng: Quy hoạch tổng thể kinh tế - xã hội huyện Chơn Thành chiến lược phát triển kinh tế - xã hội toàn diện, nhằm khai thác sử dụng hiệu tiềm nội lực huyện tận dụng hết thuận lợi, điều kiện từ bên (ngoại lực), đạt mục tiêu tăng trưởng kinh tế cách bền vững, nâng cao mức sống cho nhân dân, xây dựng nông thôn bước thị hóa hóa nơng thơn - Phát triển kinh tế toàn diện, sản xuất gắn với thị trường tiêu thụ Phát huy sử dụng có hiệu tiềm nguồn lực huyện, tranh thủ nguồn hỗ trợ tỉnh, trung ương tổ chức quốc tế - Phát triển kinh tế nhiều thành phần, vận hành theo chế thị trường có quản lý Nhà nước theo định hướng xã hội chủ nghĩa Xây dựng phát triển kinh tế hợp tác tinh thần tự nguyện người lao động - Kết hợp hài hòa việc khai thác nội lực với tranh thủ giúp đỡ đầu tư từ bên ngồi, có trọng điểm, tập trung vào ngành, địa bàn hội đủ yếu tố phát triển, nông nghiệp chất lượng cao, công nghiệp chế biến kinh tế cửa Khai thác hợp lý lợi vị trí địa lý, tài nguyên đất, nguồn nước, mở rộng sản xuất, lấy hiệu kinh tế chất lượng sống làm tiêu chuẩn phát triển - Đẩy mạnh trình cơng nghiệp hóa - đại hóa ngành sản xuất, phấn đấu đạt tốc độ tăng trưởng ổn định bền vững Chuyển đổi cấu kinh tế theo hướng tích cực hiệu quả, sản xuất nông nghiệp phát triển nông thôn, thương mại dịch vụ, bước đầu tư công nghiệp, trước hết công nghiệp chế biến nông lâm sản khí sửa chữa, vật liệu xây dựng Chủ đầu tư: Công Ty Cổ phần Đầu tư Hạ tầng Hoa Lư Trang 6/44 Dự án: Nhà máy sản xuất gạch tuynel Bình Phước - Mở rộng sản xuất đơi với bảo vệ gìn giữ môi trường sinh thái, ngăn chặn nguy gây ô nhiễm - Phát triển kinh tế kết hợp chặt chẽ với an ninh quốc phòng, giữ vững củng cố tuyến phòng thủ biên giới, xứng đáng với vị trí tiền tiêu an ninh quốc phịng tỉnh Bình Phước nước h Mục tiêu chung - Xây dựng Chơn Thành trở thành huyện có kinh tế phát triển, xã hội dân chủ, công bằng, văn minh, đảm bảo vững an ninh quốc phòng, gia tăng phát triển kinh tế - xã hội sở chuyển dịch hợp lý, hiệu cấu kinh tế theo hướng tăng nhanh dịch vụ công nghiệp, bước cơng nghiệp hóa - đại hóa - Nhanh chóng khỏi kinh tế nơng, độc canh; sớm tạo nên phát triển cân đối, toàn diện, phát huy mạnh nông - lâm nghiệp, công nghiệp chế biến dịch vụ - thương mại, xây dựng Chơn Thành thành huyện vững mạnh tỉnh Bình Phước f Nguyên tắc lựa chọn địa điểm đầu tư Nằm vùng quy hoạch phát triển vùng ngun liệu Chi phí đền bù giải phóng mặt thấp dễ thực Hạ tầng kỹ thuật bên hàng rào tương đối hoàn chỉnh Phù hợp với tổng thể mặt tỉnh duyệt Địa điểm tương đối thuận lợi Có nguồn lao động 1.4 Lựa chọn địa điểm đầu tư Khu đất Công ty chọn đầu tư dự án nhà máy sản xuất gạch tuynel vùng nguyên liệu nằm xã Minh Thành, huyện Chơn Thành, tỉnh Bình Phước, có quy mơ 49ha (bao gồm 5ha dùng để xây nhà máy sản xuất gạch ngói 44ha dung làm vùng nguyên liệu), nằm vùng quy hoạch phát triển nguyên liệu địa phương Qua khảo sát địa chất cho thấy lớp đất sét làm gạch có chiều dày từ 10m đến 12m với tiêu kỹ thuật phù hợp với tiêu chuẩn đất làm gạch (tiêu chuẩn TCVN 4353-1986) 1.5 Kết luận Theo dự báo phục hồi kinh tế nước thời gian tới nhu cầu vật liệu xây dựng nói chung gạch ngói nói riêng cao, đầu tư nhà máy sản xuất gạch tuynel để đáp ứng nhu cầu thị trường hoàn toàn đắn Vị trí mà Cơng ty lựa chọn nằm vùng quy hoạch vùng nguyên liệu tỉnh Bình Phước nhằm đáp ứng nhu cầu xây dựng tỉnh Bình Phước Tỉnh lân cận Khơng cịn tạo cơng ăn việc làm cho người dân địa phương đóng góp vào ngân sách Tỉnh nhà góp phần vào cơng cơng nghiệp hố đại hoá Tỉnh Chuû đầu tư: Công Ty Cổ phần Đầu tư Hạ tầng Hoa Lư Trang 7/44 Dự án: Nhà máy sản xuất gạch tuynel Bình Phước 1.6 Hình Thức Đầu Tư Dự Kiến Chủ đầu tư tự bỏ vốn (bao gồm vốn tự có vốn vay ngân hàng) đầu tư quản lý khai thác kinh doanh Căn Cứ Pháp Lý Lập Dự Án Quy hoạch tổng thể phát triển hệ thống đô thị công nghiệp dịch vụ vùng kinh tế trọng điểm tỉnh Bình Phước; Quy hoạch tổng thể phát triển hệ thống đô thị dân cư nơng thơn tỉnh Bình Phước đến năm 2020; Định hướng quy hoạch vùng kinh tế trọng điểm phía Nam; Văn số 2026/UBND-SX ngày 25/06/2010 UBND tỉnh Bình Phước việc thuận chủ trương cho Cơng ty Cổ phần Đầu tư Hạ tầng Hoa Lư thăm dị khống sản sét gạch ngói ấp 5, xã Minh Thành, huyện Chơn Thành, tỉnh Bình Phước; Văn số 3069/UBND-SX ngày 28/10/2010 UBND tỉnh Bình Phước việc thuận chủ trương cho Công ty Cổ phần Đầu tư Hạ tầng Hoa Lư lập dự án đầu tư xây dựng nhà máy sản xuất gạch tuynel ấp 5, xã Minh Thành, huyện Chơn Thành, tỉnh Bình Phước; Chủ đầu tư: Công Ty Cổ phần Đầu tư Hạ tầng Hoa Lư Trang 8/44 Dự án: Nhà máy sản xuất gạch tuynel Bình Phước Chương II: GIỚI THIỆU CHỦ ĐẦU TƯ Lịch Sử Hình Thành Tên cơng ty : CƠNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ HẠ TẦNG HOA LƯ Trụ sở : Khu kinh tế cửa Hoa Lư, huyện Lộc Ninh, tỉnh Bình Phước Trụ sở giao dịch : Khu du lịch Công viên nước Củ Chi, ấp 4, Tỉnh lộ 8, xã Phước Vĩnh An, Huyện Củ Chi, TP Hồ Chí Minh Vốn điều lệ : 120.000.000.000 đồng (Một trăm hai mươi tỷ đồng) Ngành Nghề Kinh Doanh Chủ Yếu Đầu tư hạ tầng kỹ thuật công nghệ, kinh doanh phát triển nhà, xây dựng cơng nghiệp,dân dụng Xây dựng cơng trình giao thông, thủy lợi, thi công hạ tầng kỹ thuật đô thị khu cơng nghiệp, cấp nước, điện chiếu sáng Xử lý nước thải San lấp mặt Chế tạo lắt đặt kết cấu thép, máy móc thiết bị xây dựng, trang trí nội thất, thiết bị điện gia dụng, thiết bị vệ sinh Cho thuê khu công nghiệp, kho bãi, nhà xưởng công nghiệp máy móc thiết bị xây dựng Sản xuất mặt hàng may mặt, hàng da, giày xuất khẩu, mặt hàng cao su, nhựa tiêu dùng nước xuất Kinh doanh khách sạn, nhà hàng ăn uống (trừ quán bar, karaoke, vũ trường) Bê tông nhựa nóng, bê tơng thương phẩm (bê tơng tươi), bê tơng đúc sẵn Đầu tư, sản xuất kinh doanh loại xi măng, bột trét tường loại sơn phục vụ cho xây dựng Sản xuất kinh doanh loại gạch ceramic ốp lát Sản xuất kinh doanh gạch ngói Tuynel Luyện kim (sắt, thép), cán kéo thép Khai thác mỏ đá, chế tác loại đá xây dựng, đá ốp lát Sản xuất kinh doanh loại mì ăn liền, thức ăn gia xúc, phân bón Dịch vụ vận tải hành khách, hàng hóa, taxi Đầu tư kinh doanh bệnh viện Đầu tư nhà máy xử lý nước cung cấp nước đô thị Đầu tư trang trại chăn nuôi, trồng rừng Chủ đầu tư: Công Ty Cổ phần Đầu tư Hạ tầng Hoa Lư Trang 9/44 Dự án: Nhà máy sản xuất gạch tuynel Bình Phước hoạt dự án thuộc loại trung bình (Theo nguồn Wasewater Engineering – 1991) Tuy nhiên, điều kiện sinh hoạt người Việt Nam, hàm lượng số chất thải sinh hoạt chung dự án thấp nhiều so với nguồn phân loạicủa giới a) Ảnh hưởng đến nguồn nước tự nhiên Chất lượng nước bề mặt : Nước sản xuất sản sinh khong đáng kể (nước làm ướt đất), mức nước sử dụng cho sản xuất ngày khoảng 20m3 Do khơng có nước thải sản xuất ảnh hưởng đến hệ sinh thái môi trường nước b) Nước ngầm Chất rác thải rắn (rác,vật liệu xây dựng,…), nước thải từ khu sản xuất tác động xấu đến chất lượng nước ngầm thơng qua q trình thẩm thấu gây tác hại có hậu khơng nhỏ Tác động đến môi trường rác thải sinh hoạt Trong trường hợp quản lý thu gom rác khơng tốt ảnh hưởng tiêu cực đến môi trường sức khỏe người Ơ nhiễm mơi trường khơng khí hợp chất hữu bị phân huỷ, bốc mùi hôi ảnh hưởng đến sức khoẻ cộng đồng, làm mỹ quan khu vực Gây ô nhiễm nước mặt, nước ngần đất trình thấm nước rỉ từ bãi rác có chứa ô nhiễm Tạo môi trường tốt cho loài ruồi muỗi, vi khuẩn phát triển nhanh truyền bệnh dịch nguy hiểm cho người gia súc, gia cầm Anh hưởng đến sức khoẻ người Như trình bày trên, khu sản xuất không xử lý tốt gây ô nhiễm cho môi trường Sống môi trường ô nhiễm, người hít thở khơng khí có chất độc hại, có mùi hôi thối, sử dụng phải nguồn nước dơ thải, phải chịu đựng tiếng ồn bụi bặm,… Tất yếu ảnh đến sức khoẻ bệnh tật đến với người Các biện pháp quản lý kiểm soát khống chế nhiễm Bố trí bãi thu gom giác tập trung có vị trí cách xa khu vực sản xuất phải thuận tiện cho việc vận chuyển Bố trí xe thu gom rác hàng ngày khơng để rác ứ đọng làm ảnh hưởng tới môi trường xung quanh 10 Các biện pháp chung Hạn chế khả vật liệu san lấp bị rửa trôi xuống kênh, rạch ngây tắc nghẽn Đối với phương tiện vận chuyển đất cát, cần phải có bạt che phủ để chống bụi bị gió vào khơng khí Sàn xe cần kiểm tra thường xun nhằm hạn chế rơi vãi đất cát trình vận chuyển Chủ đầu tư: Coâng Ty Cổ phần Đầu tư Hạ tầng Hoa Lư Trang 30/44 Dự án: Nhà máy sản xuất gạch tuynel Bình Phước Sử dụng bê tơng nhựa nóng từ trạm sẵn có, trường hợp có đặt trạm khu vực dự án phải lắp đặt hệ thống khống chế nhiễm khí thải mơi trường Các trạm trộn bêtông tươi cần trang bị hệ thống xử lý bụi, nước thải phù hợp Không đốt nguyên liệu loại bỏ khu vực dự án Khơng tích luỹ chất thải dễ cháy khu vực thi công, cần bố trí có khoảng cách an tồn Chất thải phải thu gom xử lý nơi quy định quan chức thực Hạn chế việc sử dụng loại hoá chất, sử dụng loại hoá chất phải kiểm soát chặt chẽ Tất loại hoá chất phải bảo đảm kho chứa an toàn Phải đảm bảo an ninh 24/24 Các loại khí độc hại khơng thải mơi trường Thiết bị máy móc khí phải bảo trì thường xun đề giảm thiểu nhiêm khí thải Khơng phép sử dụng hoá chất độc hại 11 Các biện pháp khống chế ô nhiễm nước thải Cần xây dựng nhà vệ sinh tạm thời thời gian xây dựng, tất nhà vệ sinh phải thông tới hệ thống cống chính, phải dọn dẹp thường xuyên nhân viên vệ sinh, phải đặt xa khu nhà ăn Số lượng nhà vệ sinh phải phù hợp với quy định Tất khu vệ sinh phải có bể tự hoại theo quy cách để xử lý sơ trước thoát vào cống 12 Các biện pháp khống chế rác thải Đối với chất thải rắn sinh giai đoạn thi công chủ yếu vật liệu rơi vãi, chất thải dùng để san lấp chỗ trũng công trường xây dựng Tuy nhiên cần thực số yêu cầu sau : + Các nguyên vật liệu rơi vãi, cần thu gom thường xuyên ngày tuần + Phân loại chất thải trước dùng để san lấp + Các loại vật liệu gỗ, sắt thép bao bì tận dụng cho mục đích khác hoạc thu gom bán phế liệu + Các loại vật liệu độc hại, hoá chất… cần thu gom cho vào thùng kín phải có biện pháp pháp sử lý thích hợp Chủ đầu tư: Công Ty Cổ phần Đầu tư Hạ tầng Hoa Lư Trang 31/44 Dự án: Nhà máy sản xuất gạch tuynel Bình Phước Trong giai đoạn đưa vào sử dụng, vật phế tải toàn khu phải thu gom xử lý , thực vận chuyển đến sân bãi tập kết thích hợp khu quy hoạch để xử lý Xử lý rác: Hợp đồng với quan để thu gom đưa rác thải đến nhà máy xử lý rác khu vực 13 Các biện pháp khống chế tiếng ồn Trong trình sản xuất có gây tiếng ồn, phải khống chế tiếng ồn mức cho phép 85DB tiếng ồn khu vực công cộng dân cư xung quanh đạt TCVN 5949-1995 cách : Sử dụng màng chắn, vật chắn nơi cần thiết Lắp đặt thiết bị giảm cho máy nén khí, máy nổ Toàn khu sản xuất phải hạn chế phương tiện truyền có dung lượng lớn thiết bị gây tiến ồn hoạt đông kéo dài ban đêm 14 Các biện pháp khống chế để bảo vệ chất lượng nươc ngầm Không chôn lấp nguyên vật liệu loại bỏ khu vực dự án Các hoá chất, dầu mỡ loại bỏ phải lưu trữ container sử lý phù hợp Khi có tượng tràn dầu, mỡ, hoá chất cần phải xử lý 15 Các biện pháp khống chế nhiễm khơng khí Phải trang bị thiết bị kiểm sốt khí thải, bảo đảm nồng độ chất độc hại khơng khí xung quanh mức độ cho phép TCVN 5945-4995 Tổ chức thu gom vận chuyển rác thải sinh hoạt triệt để thường xuyên, tránh tình trạng tồn ứ rác lâu dài khu khu sản xuất Nghiêm cấm đốt chất thải độc hại , hoá chất khu khu sản xuất Cấm tàng trữ sản xuất sản phẩm hoá chất độc hại 16 Các biện pháp khống chế ô nhiễm cho nước mưa nước thải sinh hoạt Các bể tự hoại cần đảm bảo không bị thấm để tránh ô nhiễm tầng nước ngầm Đối với nước thải sinh hoạt cho thoát vào hệ thống cống thoát nước mưa trước kênh mà khơng cần xử lý nước thải khơng chứa chất nhiễm đặc biệt pha loãng nước mưa mưa lớn 17 Giám sát mức độ ô nhiễm mơi trường Việc giám sát có hiệu hoạt động khu sản xuất chủ yếu để bảo quản việc quản lý chất thải hoạt động đảm bảo hợp lý Chương trình giám sát tồn gồm phần: Chủ đầu tư: Coâng Ty Cổ phần Đầu tư Hạ tầng Hoa Lư Trang 32/44 Dự án: Nhà máy sản xuất gạch tuynel Bình Phước Thực kiểm sốt nhà máy gồm nội dung sau: kiểm tra định kỳ nước không khí, tiếng ồn chất thải Báo cáo mơi trường gởi đến sở Tài nguyên Môi trường, chi phí cho chương trình Cơng ty thực Do phận quản lý thực (trong thời gian hoạt động bình thường nhà máy) : + Kiểm tra tiêu mức độ nước, khơng khí tiếng ồn + Phân tích hướng gió, chất lượng nước chất thải độc hại cải thiện hay xuống cấp định biện pháp kiểm sốt nhiễm xảy có hữu hiệu hay khơng + Quyết định khả có ô nhiễm độc hại ảnh hưởng nghiêm trọng đến hệ sinh thái xảy hay không + Chi phí giám sát nhiễm mơi trường trích từ chi phí bảo trì hoạt động khu sản xuất đóng góp Các doanh nghiệp đầu tư khu sản xuất phải đảm bảo sử dụng dây chuyền cơng nghệ sạch, nhiễm để đưa vào hoạt động 18 Phòng cháy chữa cháy (PCCC) 18.1 Phương án phòng cháy chữa cháy dự án Trong phần trình bày giải pháp cấp nước trên, phương án PCCC dự án sử dụng nguồn nước cấp qua trụ chữa cháy đặt theo thiết kế Ngồi ra, sử dụng nguồn nước mặt từ kênh, rạch làm nguồn nước chữa cháy bổ sung 18.2 Các biện pháp phịng chống cố mơi trường an toàn cháy nổ Phối hợp với cảnh sát PCCC để có chương trình phịng chống cháy nổ phù hợp Tuyên truyền giáo dục cho cán công nhân viên Công ty nội quy PCCC Thiết kế lắp đặt hệ thống cột thu sét nhà cơng trình có độ cao xây dựng Hệ thống đường dây điện khu vực cần đảm bảo có hành lang an tồn, hệ thống bảo vệ pha, rơ le cho thiết bị dụng cụ điện thường xuyên kiểm tra mức độ an toàn điện Phổ biến nội quy an toàn sử dụng điện có chế độ kiểm tra định kỳ Lập tuân thủ chương trình giám sát chất lượng môi trường Chuû đầu tư: Công Ty Cổ phần Đầu tư Hạ tầng Hoa Lư Trang 33/44 Dự án: Nhà máy sản xuất gạch tuynel Bình Phước Chương X: CƠNG NGHỆ SẢN XUẤT GẠCH Lịch sử phát triển Lò gạch liên tục kiểu đứng có xuất xứ từ Trung Quốc, đưa vào thử nghiệm Việt Nam từ năm 2001 cải tiến nhiều chi tiết giúp đạt hiệu cao Ban đầu, lò VSBK sản xuất gạch đặc, đến sản xuất loại gạch lỗ xuyên tâm có độ rỗng 25-30%, gạch ống có độ rỗng đến 50%, phù hợp với nhu cầu địa phương Việt Nam Vận hành Tính giới hóa tự động hóa dây chuyền đạt mức độ cao Gạch mộc chế biến tạo hình từ máy có chất lượng cao, phơi sân cáng mái che, vận chuyển lên lò vận thăng Buồng nung lắp can nhiệt phục vụ việc điều chỉnh nhiệt Cơ cấu hạ gạch thành phẩm tích hợp động vít me thủy lực làm cho cơng nghệ thực trở nên phù hợp, góp phần nâng cao hiệu kinh tế toàn dây chuyền Đặc tính kỹ thuật ưu điểm - Giảm thiểu nhiễm môi trường, không ảnh hưởng đến môi trường làm việc cơng nhân vận hành lị - Tiết kiệm từ 45-50% lượng than sử dụng so với lò truyền thống - Đạt 90 % gạch loại A, tỷ lệ hao vỡ 10 % - Chất lượng gạch cao lị thủ cơng cường độ nén, cường độ uốn độ hút nước nhỏ - Đa dạng hóa sản phẩm gạch nung: gạch hai lỗ, gạch bốn lỗ, gạch sáu lỗ, gạch đặc - Do sản xuất liên tục nên tạo công ăn việc làm, dễ bố trí lao động Cơng suất lị VSBK - Cơng suất lị VSBK thiết kế theo mơ đun, mơ dun có cơng suất khoảng 1,5 triệu viên gạch đặc có kích thước 215x100x60mm khoảng triệu viên gạch thơng tâm 35% có kích thước 215x100x60mm năm - Các sở thường xây dựng lò theo số mô đun: 1, 2, 3, 4, 6, 8, 10 Tiết kiệm lượng, giảm ô nhiễm môi trường Bảng 1: So sánh thông số đầu vào lị gạch liên tục kiểu đứng với lị thủ cơng tính cho 1000 viên gạch đặc (2kg/viên) Thơng số Lị liên tục Lị thủ cơng 100 220 0,06 Nhân công, công 2,1 3,1 Tỷ lệ hư hao, %