ĐỊA ĐIỂM VÀ QUY MÔ THỰC HIỆN DỰ ÁN
Hiện trạng kinh tế - xã hội vùng thực hiện dự án
Phú Yên nằm giữa tọa độ 12°42'36" đến 13°41'28" vĩ bắc và 108°40'40" đến 109°27'47" kinh đông Tỉnh này giáp với Bình Định ở phía Bắc, Khánh Hòa ở phía Nam, Đăk Lăk và Gia Lai ở phía Tây, và biển Đông ở phía Đông.
Phú Yên nằm ở miền trung Việt Nam, cách Hà Nội 1.160km về phía nam và cách thành phố Hồ Chí Minh 561km về phía Bắc theo tuyến quốc lộ 1A
Khí hậu tỉnh có đặc điểm nhiệt đới gió mùa, nóng ẩm và chịu ảnh hưởng từ khí hậu đại dương Nơi đây có hai mùa rõ rệt: mùa mưa kéo dài từ tháng 9 đến tháng 12 và mùa khô từ tháng 1 đến tháng 8 Nhiệt độ trung bình hàng năm đạt khoảng 26,5°C, trong khi lượng mưa trung bình hàng năm dao động từ 1.600 đến 1.700mm.
Phú Yên, nằm ở sườn Đông dãy Trường Sơn, có địa hình chủ yếu là đồi núi chiếm 70% diện tích tự nhiên Địa hình dốc mạnh từ Tây sang Đông với dải đồng bằng hẹp, bị chia cắt bởi hai đèo lớn là Cù Mông và đèo Cả Bờ biển dài 200 km với nhiều dãy núi nhô ra tạo thành các eo vịnh và đầm phá, mang lại lợi thế cho phát triển du lịch, vận tải đường thủy, cũng như đánh bắt và nuôi trồng hải sản xuất khẩu Địa hình Phú Yên có thể được chia thành hai khu vực lớn.
Vùng núi và bán sơn địa phía Tây của dãy Trường Sơn Nam bao gồm các huyện Sơn Hòa, Sông Hinh, Đồng Xuân, cùng phần phía Tây của các huyện Sông Cầu, Tuy An, Tây Hòa và Đông Hòa Khu vực này nổi bật với địa hình núi non trùng điệp, mặc dù độ cao không quá lớn, với đỉnh Vọng Phu là điểm cao nhất đạt 2.064m.
- Vùng đồng bằng: gồm các vùng thành phố Tuy Hòa, các huyện Tuy An, Sông Cầu, Tây Hòa, Đông Hòa với những cánh đồng lúa lớn của tỉnh
Diện tích đất nông nghiệp là 72.390 ha, trong đó đất lâm nghiệp khoảng 209.377 ha, đất chuyên dùng 12.297 ha, đất dân cư 5.720 ha, đất chưa sử dụng 203.728 ha
Theo kết quả điều tra khảo sát của phân viện Quy hoạch và Thiết kế miền Trung năm 1992, chất lượng đất đai tỉnh Phú Yên được phân thành 8 nhóm đất chính, phù hợp với nhiều loại cây trồng Nhóm đất cát và cồn cát biển (C) chiếm 2,71% diện tích với 13.660 ha, phân bố dọc bờ biển từ đèo Cù Mông đến Đèo Cả, nơi trồng dừa, điều và phát triển khu công nghiệp Đất mặn phèn (M) có diện tích 7.130 ha, chiếm 1,41%, chủ yếu ở các đồng bằng ven biển và đang được quy hoạch cho nuôi tôm xuất khẩu, nhưng hiệu quả kinh tế thấp Nhóm đất phù sa (P) với diện tích 51.550 ha, chiếm 10,22%, phân bố dọc ven sông.
Khu vực hạ lưu sông Ba và sông Kỳ Lộ, đặc biệt là huyện Tuy Hòa và thị xã Tuy Hòa, là nơi có sự tập trung lớn về sản xuất lúa Ngoài ra, diện tích trồng lúa còn rải rác tại Đồng Xuân và Tuy.
Đất nông nghiệp trong khu vực này rất đa dạng, bao gồm nhiều loại đất phù hợp cho các loại cây trồng khác nhau Đất Xám trên đá Granit, với diện tích 36.100 ha (chiếm 7,16%), chủ yếu phân bố ở các huyện Sơn Hòa, Đồng Xuân và phía Tây thị xã Tuy Hòa, rất thích hợp cho cây cao su, mía, thuốc lá và điều Đất đen (R) có diện tích 18.050 ha (3,58%), nằm ở phía nam huyện Tuy An và phía đông Sơn Hòa, phù hợp cho cây công nghiệp ngắn ngày Đất đỏ vàng, bao gồm đất nâu vàng trên đá Bazan và đất vàng đỏ trên đá Macma axit, thích hợp cho cây công nghiệp dài ngày có giá trị cao và có thể sử dụng cho lâm nghiệp và chăn nuôi Đất mùn vàng đỏ trên núi có diện tích 11.300 ha (2,24%), phân bố ở độ cao 900-1000m tại huyện Sơn Hòa và Sông Hinh Cuối cùng, đất thung lũng dốc tụ (D) với diện tích 1.550 ha (0,31%) phân bố ở các vùng trũng thấp, có khả năng trồng lúa và một số cây hoa màu khác.
Phú Yên không chỉ sở hữu nguồn tài nguyên đất phong phú mà còn có nguồn tài nguyên nước dồi dào và chất lượng cao Tỉnh có nhiều hang động tự nhiên, với khối lượng khai thác nước đạt khoảng 1,207 triệu m3/ngày Hệ thống sông Ba, sông Bàn Thạch, sông Kỳ Lộ và sông Cầu, với tổng diện tích 4.886 km2, cung cấp đủ nước tưới cho nông nghiệp Bên cạnh đó, nguồn nước mưa và nước mặt tại Phú Yên cũng rất phong phú, mặc dù phân bổ không đồng đều theo không gian và thời gian.
Tài nguyên khoáng sản của Phú Yên rất phong phú, bao gồm khoảng 55 triệu m3 đá Granit màu, hơn 90 triệu m3 diatomite, 300 ngàn tấn bauxit và fluorit, cùng với nước khoáng, than bùn và vàng sa khoáng Tỉnh đã phát hiện và đăng ký 149 mỏ và điểm quặng, trong đó nhiều loại có tiềm năng lớn và giá trị kinh tế cao, đặc biệt là những loại đứng đầu cả nước Ngoài ra, khu vực còn có các điểm than nâu, nằm cách huyện Sơn Hoà khoảng 25km về phía Tây Bắc, với chất lượng trung bình và màu nâu đen.
Nổi bật hơn là các khoáng sản kim loại Quặng sắt hiện tại được phát hiện có
Tỉnh Phú Yên có trữ lượng vàng khoảng 1,2 triệu tấn, được phát hiện tại 49 điểm quặng, chủ yếu tập trung ở vùng Bắc và Tây Tuy Hoà Các mỏ quặng quan trọng như Sông Hinh, Sơn Phước, Trảng Sim và Sơn Nguyên trải dài trên diện tích hơn 2000 km2, thuộc các huyện Sông Hinh, Sơn Hoà và phía Tây thị xã Sơn Hoà.
Ngoài ra còn rất nhiều điểm quặng kim loại quý hiếm khác như thiếc, titan, nhôm, tuy nhiên trữ lượng không lớn
I.2 Tình hình kinh tế - xã hội
Năm 2018, tình hình kinh tế - xã hội của tỉnh tiếp tục ổn định và phát triển, với nhiều thuận lợi như hoạt động sản xuất, kinh doanh phục hồi, an sinh xã hội được đảm bảo và nhiều dự án đầu tư lớn triển khai Mặc dù gặp phải khó khăn như hậu quả bão lũ năm 2017 và dịch bệnh trên cây trồng, thủy sản, nhưng nhờ sự quyết liệt trong thực hiện Nghị quyết của Chính phủ và sự đồng thuận từ cộng đồng doanh nghiệp, kết quả đạt được 11 chỉ tiêu vượt và 6 chỉ tiêu đạt kế hoạch đề ra.
Chỉ tiêu Đơn vị KH
Thực hiện so với kế hoạch
- Tốc độ tăng trưởng kinh tế
- Tổng vốn đầu tư phát triển toàn xã hội
- Tổng hàng kim ngạch xuất khẩu Triệu
Chỉ tiêu Đơn vị KH
Thực hiện so với kế hoạch
- Tổng thu ngân sách trên địa bàn
- Giải quyết việc làm Lao động 24.500 24.650 100,6
- Mức giảm tỷ lệ hộ nghèo % 2,2 2,2 100
- Tỷ lệ dân cư đóng bảo hiểm y tế % 84,2 85,6
- Tỷ lệ lao động tham gia
BHXH/tổng số lao động đang làm việc trong nền
- Tỷ lệ lao động qua đào tạo trong tổng số lao động đang làm việc trong nền kinh tế
- Tỷ lệ dân cư thành thị sử dụng nước sạch và nước hợp vệ sinh đã qua xử lý
- Tỷ lệ dân cư nông thôn được cung cấp nước sạch và nước hợp vệ sinh
- Tỷ lệ độ che phủ rừng
- Tỷ lệ xã đạt tiêu chí nông thôn mới % 53 53
- Tỷ lệ suy dinh dưỡng trẻ em dưới 5 tuổi giảm còn % 13 13
- Tỷ lệ khu công nghiệp đang hoạt động có hệ thống xử lý nước thải tập trung đạt tiêu chuẩn môi trường
Chính phủ đã chỉ đạo triển khai đầy đủ và kịp thời các chính sách an sinh xã hội, tổ chức các phiên giao dịch việc làm hiệu quả Đến nay, đã tạo ra 24.650 việc làm mới, đạt 100,6% kế hoạch, trong đó có 500 lao động xuất khẩu, 17.250 lao động làm việc trong tỉnh và 6.900 lao động làm việc ngoài tỉnh, với tỷ lệ thất nghiệp toàn tỉnh chỉ 2,4% Quỹ quốc gia giải quyết việc làm đã cho vay 60 tỷ đồng, giúp 2.130 lao động mới, chủ yếu trong lĩnh vực nông-lâm-thủy sản Công tác đào tạo nghề được đẩy mạnh, đạt tỷ lệ 47% lao động qua đào tạo trong tổng số lao động đang hoạt động kinh tế thường xuyên, vượt 100,04% kế hoạch năm Đồng thời, kế hoạch thực hiện Nghị quyết số 102/NQ-CP của Chính phủ về phát triển đối tượng tham gia bảo hiểm xã hội cũng đã được ban hành, với tỷ lệ người tham gia BHXH năm 2018 đạt 18,81%, vượt mục tiêu đề ra.
Quy mô sản xuất của dự án
II.1 Đánh giá nhu cầu thị trường
Hiện nay, thị trường bất động sản đã phục hồi và đang có sự tăng trưởng mạnh mẽ, với nhiều công trình được triển khai trên khắp các tỉnh thành Sự phát triển này đã tạo nền tảng vững chắc cho ngành sơn, góp phần thúc đẩy tăng trưởng trong lĩnh vực này.
Thị trường sơn tại Việt Nam hiện có khoảng 600 doanh nghiệp sản xuất và kinh doanh, với sự hiện diện của hầu hết các hãng sơn lớn trên thế giới, tạo nên sự cạnh tranh mạnh mẽ giữa sơn nội địa và sơn ngoại nhập Các công ty sơn cao cấp chiếm 35% thị trường và đều sở hữu nhà máy cùng hệ thống phân phối Phân khúc trung cấp nắm giữ 25% thị trường, trong khi nhóm sản phẩm giá rẻ, chiếm 15%, đang khẳng định vị thế thông qua chiến lược giá cạnh tranh, với mức giá thấp hơn từ 30-50% so với các sản phẩm khác.
Cạnh tranh thị trường sơn nội và sơn ngoại:
Việt Nam hiện có 600 doanh nghiệp trong ngành sơn, bao gồm 70 doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài Theo báo cáo của VPIA, trong 5 năm qua, sơn ngoại mặc dù chiếm số lượng ít nhưng đã nắm giữ hơn 65% thị trường, trong khi sơn nội chỉ chiếm 35% nhưng đang có tốc độ tăng trưởng khả quan.
Các hãng sơn ngoại nổi tiếng đã có mặt tại Việt Nam, cung cấp các sản phẩm chuyên nghiệp với nhiều loại sơn khác nhau Mỗi loại sơn ngoại đều sở hữu những tính năng đặc biệt, phục vụ cho nhiều mục đích như đóng tàu, sơn phủ tôn mạ, sơn sân bay, gỗ và vỏ các loại đồ uống Do đó, người tiêu dùng thông thường có thể ít biết đến hoặc không biết về các thương hiệu sơn này.
Thị trường sơn Việt Nam hiện có 35% là từ các nhà sản xuất trong nước và sơn “cỏ”, mặc dù vẫn ghi nhận tốc độ tăng trưởng khả quan Các hãng sơn nội địa, mặc dù chất lượng tốt, không thể cạnh tranh với các thương hiệu lớn về quảng cáo Để tăng thị phần, họ cần đầu tư mạnh vào quảng bá qua các kênh truyền thông và chương trình cộng đồng, chủ yếu là kênh trực tiếp Giảm giá cũng là một chiến lược cạnh tranh phổ biến, với mức chiết khấu từ 40-50% so với giá niêm yết, đặc biệt trong nhóm vật liệu xây dựng Đáng chú ý, một số doanh nghiệp nội đã dũng cảm mở rộng ra thị trường quốc tế.
STT TÊN SẢN PHẨM GIÁ BÁN
1 SƠN NIPPON - ODOUR~LESS DULUXE ALL
5 SƠN NỘI THẤT SIÊU TRẮNG 764.000 VNĐ
6 SƠN NIPPON PYLOX LAZER 28.000 VNĐ
7 SƠN NIPPON WEATHERGARD SEALER 1.744.000 VNĐ
8 SƠN NIPPON ODOUR~LESS GREEN &
9 SƠN NIPPON WP 100 WHITE 1.682.000 VNĐ
10 SƠN NIPPON ODOUR~LESS SEALER 375.000 VNĐ
12 SƠN NIPPON SUPER MATEX 1.023.000 VNĐ
13 SƠN NIPPON SKIMCOAT SINGLE STAR 170.000 VNĐ
14 SƠN NIPPON SKIMCOAT WEATHERGARD 212.000 VNĐ
15 SƠN NIPPON VINILEX 120 ACTIVE PRIMER 720.000 VNĐ
16 SƠN NIPPON MATEX SUPER WHITE - SƠN
NỘI THẤT SIÊU TRẮNG
17 SƠN NIPPON PYLOX LAZER - SƠN XỊT 28.000 VNĐ
18 SƠN NIPPON WP 100 WHITE - CHỐNG
THẤM SÀN,TOLLET,SÂN THƯỢNG
19 SƠN NIPPON TILAC - SƠN DẦU CAO CẤP 242.000 VNĐ
20 SƠN NIPPON REFLECTIVE ROAD LINE
21 SƠN NIPPON PYLAC 3000 - SƠN DẦU CAO
22 SƠN NIPPON TEXKOTE - SƠN GAI 786.000 VNĐ
24 SƠN NIPPON ROAD LINE - SƠN KẺ ĐƯỜNG 886.000 VNĐ
STT TÊN SẢN PHẨM GIÁ BÁN
1 SƠN ICI DULUX WEATHERSHIELD - SƠN LÓT
3 SƠN ICI DULUX INSPIRE - SƠN NGOẠI THẤT
4 Sơn ICI Dulux Weathershield - Sơn Ngoại Thất
5 SƠN NƯỚC TRONG NHÀ MAXILITE 755.000 VNĐ
6 SƠN NGOẠI THẤT DULUX WEATHERSHIELD
8 ICI-DULUX WEATHERSHIELD BỀ MẶT MỜ
9 SƠN LÓT TRONG NHÀ- DULUX INTERIOR
10 SƠN CAO CẤP- LAU CHÙI HIỆU QUẢ 900.000 VNĐ
11 SƠN NỘI THẤT CAO CẤP DULUX 5INL 680.000 VNĐ
12 SƠN ICI DULUX INSPIRE (SƠN NỘI THẤT
13 SƠN DULUX LAU CHÙI HIỆU QUẢ 1.090.000 VNĐ
14 SƠN NƯỚC NGOÀI TRỜI MAXILITE 940.000 VNĐ
15 SƠN NGOÀI THẤT DULUX WEATHERSHIELD
STT TÊN SẢN PHẨM GIÁ BÁN
1 SƠN JOTUN CHỐNG NÓNG - JOTUN
2 SƠN JOTUN JOTAPLAST - SƠN NỘI THẤT
3 SƠN JOTUN MAJESTIC - SƠN NỘI THẤT ĐẸP
4 SƠN NỘI THẤT CAO CẤP NHẤT - JOTUN
5 SƠN JOTUN MAJESTIC - SƠN NỘI THẤT ĐẸP
6 SƠN JOTUN JOTASEALER 03 - SƠN LÓT
7 SƠN LÓT CHỐNG KIỀM NGOẠI THẤT CAO
8 SƠN JOTUN NGOÀI TRỜI CHỐNG PHAI MÀU -
9 SƠN JOTUN STRAX MATT - SƠN NỘI THẤT
10 SƠN JOTUN WATERGUARD - CHỐNG THẤM 560.000 VNĐ
11 SƠN JOTUN JOTASHIELD - NGOẠI THẤT CHE
12 SƠN JOTUN JOTATOUGH - Sơn ngoại thất kinh tế
STT TÊN SẢN PHẨM GIÁ BÁN
1 SƠN KOVA - SƠN NƯỚC TRONG NHÀ - VISTA 537.000 VNĐ
2 SƠN KOVA CARAVAN - SƠN NƯỚC CAO CẤP
3 SƠN KOVA CITY - SƠN NƯỚC TRONG NHÀ 610.000 VNĐ
4 SƠN KOVA K871 - SƠN NƯỚC BÓNG CAO
5 SƠN KOVA K260 - SƠN NƯỚC TRONG NHÀ 922.000 VNĐ
6 SƠN KOVA K203 - SƠN NƯỚC TRONG NHÀ 780.000 VNĐ
7 SƠN KOVA K5501 - SƠN BÁN BÓNG CAO CẤP
8 SƠN KOVA K771 - SƠN NƯỚC TRONG NHÀ 720.000 VNĐ
9 SƠN KOVA K265 - SƠN NƯỚC NGOÀI TRỜI 1.050.000 VNĐ
10 SƠN KOVA K5500 - SƠN BÁN BÓNG CAO CẤP
11 SƠN KOVA K261 - SƠN NƯỚC NGOÀI TRỜI 1.250.000 VNĐ
13 SƠN NƯỚC NỘI THẤT CAO CẤP BÓNG MỜ -
17 SƠN NỘI THẤT CAO CẤP - JOTON®NEWFA
19 SƠN NƯỚC NỘI THẤT KINH TẾ -
21 SƠN NƯỚC NGOÀI TRỜI - JOTON®JONY-H
24 SƠN NGOẠI THẤT KINH TẾ - JOTON®ATOM 149.000 VNĐ
25 SƠN NƯỚC NỘI THẤT WIN & WIN 426.000 VNĐ
26 SƠN NƯỚC NGOẠI THẤT SUPER COAT 892.000 VNĐ
27 SƠN NƯỚC CAO CẤP TRONG NHÀ - YOKO 566.000 VNĐ
29 SƠN BÓNG CAO CẤP NGOÀI TRỜI - SATIN
30 SƠN LÓT CHỐNG KIỀM HI-SEALER 2001 364.000 VNĐ
31 SƠN LÓT CHỐNG KIỀM NGOÀI TRỜI -
32 SƠN BÓNG CAO CẤP NGOÀI TRỜI - UNILIC 670.000 VNĐ
33 SƠN NỘI THẤT CAO CẤP - UNILIC 210.000 VNĐ
42 SƠN NƯỚC NỘI THẤT - NERO SUPER STAR 594.000 VNĐ
43 SƠN NƯỚC NGOẠI THẤT - NERO SUPER
46 SƠN LÓT CHỐNG KIỀM NGOẠI THẤT – NERO
49 SƠN NGOẠI THẤT CHỐNG THẤM – NERO
51 SƠN NƯỚC NỘI THẤT - NERO PLUS
52 SƠN NƯỚC NGOẠI THẤT - NERO EXTERIOR 512.000 VNĐ
66 SƠN NƯỚC NỘI THẤT - EXPO POLY IN NEW 380.000 VNĐ
67 SƠN NƯỚC NỘI THẤT - EXPO EASY
68 SƠN NƯỚC NỘI THẤT - EXPO INTERIOR 498.000 VNĐ
69 SƠN NGOẠI THẤT - EXPO RAINKOTE 785.000 VNĐ
70 SƠN NƯỚC NỘI THẤT - SPEC INTERIOR 805.000 VNĐ
71 SƠN NỘI THẤT - SPEC FAST INTERIOR 685.000 VNĐ
72 SƠN NỘI THẤT ( Dễ lau chùi ) - SPEC EASY
73 SƠN NƯỚC NỘI & NGOẠI THẤT - SPEC SATIN
74 SƠN NƯỚC NỘI & NGOẠI THẤT - SPEC SATIN
75 SƠN NƯỚC NGOẠI THẤT LÁNG MỜ - SPEC
76 SƠN NƯỚC NGOẠI THẤT BÓNG MỜ - SPEC
77 SƠN NƯỚC NGOẠI THẤT CHỐNG BÁM BẨN -
Thị trường bất động sản đang phục hồi, dẫn đến nhu cầu tăng cao về vật liệu xây dựng và sơn trang trí Sự phát triển này đã thúc đẩy thị trường sơn Việt Nam tăng trưởng mạnh mẽ, thu hút sự quan tâm của nhiều doanh nghiệp.
Sự gia nhập ồ ạt của nhiều doanh nghiệp vào ngành sơn đã dẫn đến tình trạng sản phẩm nhái và kém chất lượng tràn lan, làm thị trường trở nên hỗn tạp Hiện tại, nhà nước Việt Nam chưa có hình phạt cụ thể cho vấn đề này, với mức phạt cao nhất chỉ là 20 triệu đồng, một con số quá nhỏ so với lợi nhuận từ việc kinh doanh hàng nhái và kém chất lượng.
Ngành sơn tại Việt Nam đang trên đà phát triển mạnh mẽ, với nhiều tiềm năng nhưng cũng đối mặt với không ít rào cản Để khai thác triệt để tiềm năng này, cần có những phương pháp tiếp cận đúng đắn nhằm mang đến sản phẩm sơn chất lượng tốt nhất cho người tiêu dùng.
II.2 Quy mô đầu tư của dự án
Nhà xưởng sản xuất số 01 có diện tích xây dựng 2.400m², được thiết kế theo kiểu nhà cấp 3 với một tầng và khung kèo thép chịu lực Mái nhà lợp bằng tole dày 0,43 ly và xà gồ thép C150, nền nhà được làm bằng bê tông Tường được ốp gạch hoặc sơn nước sau khi quét lớp phụ gia chống thấm cho tường ngoài Cửa ra vào làm bằng sắt, cùng với hệ thống điện chiếu sáng và trang trí được thiết kế âm tường hoặc âm sàn Hệ thống cấp nước và thoát nước cũng được bố trí âm tường và âm sàn.
Nhà xưởng sản xuất số 02 có diện tích 2.400m2, được xây dựng theo tiêu chuẩn nhà cấp 3 với một tầng và kết cấu khung kèo thép chịu lực Mái nhà được lợp bằng tole dày 0,43 ly, cùng với xà gồ thép C150 Nền nhà được làm bằng bê tông, trong khi tường được ốp gạch hoặc sơn nước sau khi quét lớp phụ gia chống thấm cho tường ngoài Cửa ra vào làm bằng sắt, và hệ thống điện chiếu sáng, trang trí cùng các thiết bị thông dụng khác được thiết kế âm tường hoặc âm sàn Hệ thống cấp nước và thoát nước cũng được bố trí âm tường, âm sàn để đảm bảo tính thẩm mỹ và hiệu quả sử dụng.
Nhà kho có diện tích xây dựng 900m², được thiết kế một tầng, thuộc loại nhà cấp 3 với kết cấu khung kèo thép chịu lực Mái nhà được lợp bằng tole dày 0,43 ly và xà gồ thép C150 Nền kho được làm bằng bê tông, trong khi tường được ốp gạch hoặc sơn nước sau khi quét lớp phụ gia chống thấm cho tường ngoài Cửa ra vào được làm bằng sắt, và hệ thống điện chiếu sáng, trang trí cùng các thiết bị thông dụng khác được thiết kế âm tường hoặc âm sàn Hệ thống cấp nước và thoát nước cũng được lắp đặt đầy đủ.
Nhà làm việc có diện tích xây dựng 250m², thiết kế cấp 3 với 02 tầng, kết cấu bao gồm tường gạch và trụ bê tông cốt thép chịu lực, sàn bê tông cốt thép, móng đơn bê tông dưới cột và giằng bê tông Nền nhà được lát đá granite hoặc gạch ceramic, khung kèo thép và mái lợp Tole Tường được ốp gạch hoặc sơn nước sau khi quét lớp phụ gia chống thấm Hệ thống điện chiếu sáng và trang trí cùng các thiết bị thông dụng khác được thiết kế âm tường hoặc âm sàn, trong khi hệ thống cấp nước và thoát nước cũng được thiết kế âm tường, âm sàn.
Căng tin và nhà ở công nhân có diện tích xây dựng 300m², được thiết kế theo kiểu nhà cấp 3, cao 2 tầng với kết cấu khung bê tông cốt thép chịu lực Mái được lợp bằng tôn dày 0,43 ly, xà gồ thép C150, trong khi trần là nhựa và nền được lát gạch ceramic kích thước 400x400 Tường bên trong và bên ngoài được sơn nước, cửa đi và cửa sổ sử dụng pano nhôm kính dày 5 ly Bậc cấp được trát đá mài màu vàng nhạt, hệ thống thoát nước mái được thiết kế ngầm trong cột dẫn xuống nền và thoát ra ngoài Nguồn điện được lấy từ tủ chính, với hệ thống điện chiếu sáng, trang trí và các thiết bị thông dụng khác được thiết kế âm tường hoặc âm sàn Hệ thống cấp nước và thoát nước cũng được thiết kế âm tường và âm sàn.
Nhà để xe có diện tích xây dựng 150m2, thiết kế 1 tầng với kết cấu khung thép chịu lực Mái được lợp bằng tôn dày 0,43 ly và xà gồ thép C100 Nền nhà được làm bằng bê tông đá 1x2, tạo độ nhám, và cao hơn cốt sân hoàn thiện 0,2m.
Trạm điện có diện tích xây dựng 32m², được thiết kế nhà cấp 3 một tầng với kết cấu khung bê tông cốt thép chịu lực Sàn nhà được làm bằng bê tông cốt thép, mái lợp tole màu dày 0,43 ly và xà gồ thép C150 Trần nhà sử dụng vật liệu nhựa, nền lát gạch ceramic kích thước 400x400, tường trong và ngoài được sơn nước Cửa đi được làm bằng nhôm kính dày 5 ly, bậc cấp được trát đá mài màu vàng nhạt Nền nhà cao hơn cốt sân hoàn thiện 0,3m, và hệ thống thoát nước mái được thiết kế đi ngầm trong cột dẫn xuống nền, tư chảy ra ngoài.
Địa điểm và hình thức đầu tư xây dựng dự án
III.1 Địa điểm xây dựng
Dự án được triển khai tại Lô D1.2, cùng một phần của lô D4 và D5 trong Khu công nghiệp An Phú, thành phố Tuy Hòa, tỉnh Phú Yên Các giới hạn của dự án được xác định rõ ràng.
- Phía Nam giáp: Khu đất cây xanh
- Phía Đông giáp: Phần còn lại của các lô D4 và D5
III.2 Hình thức đầu tư
Dự án được đầu tư theo hình thức xây dựng mới.
Nhu cầu sử dụng đất và phân tích các yếu tố đầu vào của dự án
Nhu cầu sử dụng đất của dự án
TT Nội dung Diện tích
1 Nhà Làm việc, căn tin, nhà ở công nhân 550 5,4%
7 Trạm xử lý nước thải 250 2,4%
9 Sân đường nội bộ ( lót đá 1x2 , đổ bê tông
PHÂN TÍCH QUI MÔ, DIỆN TÍCH XÂY DỰNG CÔNG TRÌNH LỰA CHỌN PHƯƠNG ÁN KỸ THUẬT CÔNG NGHỆ
Phân tích qui mô, diện tích xây dựng công trình
Bảng tổng hợp quy mô diện tích xây dựng công trình của dự án
STT Nội dung Diện tích
I Chi phí xây dựng công trình
1 Nhà Làm việc, căn tin, nhà ở công nhân
8 Trạm xử lý nước thải 250 250 m2
II Chi phí xây dựng hạ tầng
3 San nền (Vận chuyển đất đi đổ và san lấp mặt bằng)
4 Sân đường nội bộ ( lót đá 1x2 , đổ bê tông M350) 2268 3300 m2
5 Hệ thống cấp thoát nước ngoài nhà
6 Hệ thống cấp điện ngoài nhà
7 Hệ thống PCCC ngoài nhà
9 Chống mối các công trình
Quy trình sản xuất
II.1 Các sản phẩm chính của Nhà máy sản xuất sơn và chất phủ bề mặt số 1:
- Sơn lót kháng kiềm nội thất
- Sơn lót kháng kiềm nội thất cao cấp
- Sơn lót kháng kiềm chống muối biển
- Sơn bóng nội thất cao cấp
- Sơn siêu bóng nội thất cao cấp 9in1
- Sơn siêu trắng nội thất
- Sơn siêu mịn nội thất
- Sơn lót kháng kiềm ngoại thất
- Sơn lót kháng kiềm ngoại thất cao cấp
- Sơn ngoại thất cao cấp
- Sơn bóng ngoại thất cao cấp
- Sơn siêu bóng ngoại thất cao cấp 9in1
- Chống thấm hai thành phần
- Sơn chống thấm màu CT11B
- Sơn nhũ đồng cao cấp
- Sơn tàu biển, sơn công nghiệp
II.2 Giới thiệu dây chuyền sản xuất:
Dây chuyền sản xuất được sản xuất khép kín từ khâu nạp nguyên liệu đến khâu ra sản phẩm
2.1 Quy trình sản xuất sơn:
Sơn nhũ tương gốc nước đang trở thành lựa chọn phổ biến cho việc sơn nhà và chống thấm trong xây dựng Sản phẩm này có ưu điểm nổi bật là không phát thải hơi dung môi hữu cơ, giúp bảo vệ môi trường và giảm nguy cơ độc hại, đồng thời không gây ra cháy nổ.
Quy trình sản xuất sơn nhũ tương gốc nước trình bày trong hình sau:
Muối ủ là công đoạn quan trọng trong quy trình sản xuất sơn, nơi bột màu (như oxit titan, thiếc, chì), bột độn (CaCO3, silica, đất sét), và các phụ gia (chất phân tán, chất hoạt động bề mặt, chất tạo bọt) được kết hợp với nhựa latex (vinyl-acrylic, styrene-acrylic) và nước sạch Hỗn hợp này được khuấy nhẹ để đảm bảo đồng nhất và ủ trong vài giờ trước khi chuyển sang công đoạn tiếp theo Nhựa latex tan trong nước, giúp hỗn hợp nguyên liệu thấm ướt và chuyển thành dạng paste, sẵn sàng cho quá trình khuấy trộn tiếp theo.
Việc phát thải từ công đoạn sản xuất bao gồm bụi bột màu, bột độn bay lên và bao bì nguyên liệu sau sử dụng Tuy nhiên, áp dụng công nghệ sản xuất khép kín sẽ giúp giảm thiểu gần như 100% các loại phát thải này.
Trong công đoạn pha sơn, paste sơn được bổ sung chất tạo màng, phụ gia và nước, sau đó được khuấy trong thùng khuấy tốc độ cao Để duy trì nhiệt độ hỗn hợp, vỏ thùng khuấy được làm lạnh Khi hỗn hợp đạt độ khuyếch tán đồng đều, độ mịn và độ linh động mong muốn, sản phẩm sẽ được chuyển sang công đoạn đóng thùng.
Phát thải ở giai đoạn này là nước vệ sinh thiết bị, nước làm lạnh và tiếng ồn của máy khuấy
Công đoạn này được thực hiện để loại bỏ tạp chất
Chất thải của công đoạn này là nước thải và cặn sơn Đóng gói sản phẩm và nhập kho:
Bao bì đựng sơn nước thường là bao bì nhựa Bao bì sau khi in phun nắp và dán nhãn được đóng sơn
Phát thải ở giai đoạn này là nước vệ sinh thiết bị, bao bì, nhãn mác hỏng
Các quá trình phụ trợ
Trong sản xuất sơn, việc vệ sinh thùng chứa sơn là rất quan trọng để đảm bảo chất lượng sản phẩm Tùy thuộc vào nguyên liệu và loại sơn, người ta sử dụng nước hoặc dung môi để làm sạch thiết bị Nước và dung môi sau khi vệ sinh chứa các hóa chất và cần được xử lý qua các bể lắng lọc.
Trong quy trình sản xuất sơn, việc sử dụng nước làm mát trong khâu nghiền là rất quan trọng Điều này giúp ngăn chặn sự bay hơi của dung môi trong hỗn hợp paste sơn, từ đó bảo đảm không làm ảnh hưởng đến tính chất của sản phẩm sơn.
Nước được làm lạnh xuống khoảng 7 oC trước khi sử dụng để làm mát thiết bị nghiền sơn Sau khi ra khỏi thiết bị, nước có nhiệt độ cao sẽ được làm nguội và quay lại hệ thống làm lạnh để duy trì hiệu quả làm mát trong quá trình nghiền Đồng thời, cần bổ sung lượng nước do bay hơi và mất mát để đảm bảo quy trình hoạt động liên tục.
Máy lạnh đóng vai trò quan trọng trong việc tạo ra nước lạnh để làm mát trong quá trình nghiền Trong sản xuất sơn, khí nén được cung cấp bởi máy nén khí, tuy nhiên, thiết bị này tiêu tốn nhiều điện năng Khí nén được lưu trữ ở áp suất cao trong các bình chứa, nhưng có nguy cơ rò rỉ và hao hụt trong hệ thống ống dẫn.
Trong nhà máy sản xuất sơn dung môi, dung môi thải từ quá trình vệ sinh thiết bị thường được thu gom để chưng cất và tái sử dụng Chưng cất dung môi là quá trình bay hơi và ngưng tụ dung môi, đồng thời loại bỏ các tạp chất Cần lưu ý rằng dung môi có thể tự cháy ở nhiệt độ nhất định, gọi là nhiệt độ tự cháy, và một số dung môi có nhiệt độ sôi cao hơn nhiệt độ này, gây nguy hiểm trong quá trình chưng cất Vì vậy, chưng cất chân không được áp dụng như một phương pháp an toàn cho các dung môi có điểm sôi cao, giúp giảm nhiệt độ sôi trong khoảng an toàn để tránh cháy nổ.
2.2 Một số hình ảnh mô tả dây chuyền công nghệ:
Các sản phẩm đầu vào như nhựa Acrylic, nhựa Styren và chất làm đặc Acrylic đều được nhập khẩu từ các thương hiệu lớn tại Singapore Chúng được cung cấp trực tiếp hoặc qua các đại lý phân phối tại Việt Nam, với các nhà cung ứng nổi bật như Ciba, Conellbzoss, Aged và EAC.
Sản phẩm nhập về Nhà máy được đóng gói trong thùng nhựa và phi kín theo tiêu chuẩn của nhà cung cấp Trong quá trình sản xuất, sản phẩm được bơm trực tiếp vào các bể khuấy thông qua hệ thống ống khép kín.
CÁC PHƯƠNG ÁN THỰC HIỆN DỰ ÁN
Phương án giải phóng mặt bằng, tái định cư và xây dựng cơ sở hạ tầng
- Diện tích đất sử dụng cho dự án 10.266m2 nằm tại Khu công nghiệp An Phú, thành phố Tuy Hòa, tỉnh Phú Yên
Chủ đầu tư cam kết phối hợp chặt chẽ với các cơ quan liên quan để hoàn tất các thủ tục về đất đai theo quy định hiện hành, đồng thời thực hiện dự án đúng theo chỉ đạo của các cơ quan ban ngành và các quy định pháp luật.
Các phương án xây dựng công trình
Bảng tổng hợp danh mục các công trình xây dựng và thiết bị
STT Nội dung Diện tích
I Chi phí xây dựng công trình
1 Nhà Làm việc, căn tin, nhà ở công nhân
8 Trạm xử lý nước thải 250 250 m2
II Chi phí xây dựng hạ tầng
3 San nền (Vận chuyển đất đi đổ và san lấp mặt bằng)
4 Sân đường nội bộ ( lót đá 1x2 , đổ bê tông M350) 2268 3300 m2
5 Hệ thống cấp thoát nước ngoài nhà
STT Nội dung Diện tích
6 Hệ thống cấp điện ngoài nhà
7 Hệ thống PCCC ngoài nhà
9 Chống mối các công trình
1 Hệ thống Phòng cháy chữa cháy ngoài nhà
3 Đèn chiếu sáng ngoài nhà
5 Hệ thống mạng + máy tính, Thiết bị văn phòng
6 Hệ thống camera , thiết bị kiểm soát
7 Máy bơm nước cứu hỏa, máy bơm cấp nước sinh hoạt
8 Hệ thống PCCC trong nhà
Chi phí thiết bị văn phòng , bàn ghế , tủ hồ sơ , đồ dùng nhà ăn , giường ngủ
10 Chi phí thiết bị phòng thí nghiệm
12 Chi phí xe ô tô , xe nâng
C Chi phí dây chuyển sản xuất
1 2 Dây chuyền sản xuất sơn nước
2 2 Dây chuyền sản xuất sơn nước công nghiệp
Phương án tổ chức thực hiện
III.1 Phương án quản lý
Dự án được chủ đầu tư trực tiếp tổ chức triển khai, tiến hành xây dựng nhà máy và khai thác dự án khi đi vào hoạt động
Sơ đồ tổ chức công ty
Sơ đồ tổ chức sản xuất nhà máy
Dự án tập trung vào việc sử dụng lao động địa phương, đồng thời sẽ tuyển dụng và tổ chức đào tạo cho con em trong vùng để nâng cao chuyên môn nghiệp vụ Mục tiêu là phát triển nguồn nhân lực địa phương, giúp họ tham gia tích cực vào hoạt động của dự án trong tương lai.
III.2 Phương án nhân sự dự kiến:
Bảng lương nhân sự dự kiến (1.000 đồng)
10 người x 7 triệu/ tháng 840.000 609.000 618.000 627.000 636.000 Kinh doanh 15 người x
III.3 Định hướng kinh doanh
1 Phân phối và tiêu thụ sản phẩm: a) Nhóm đối tượng khách hàng
Khách hàng của công ty có thể chia làm 03 nhóm đối tượng, các nhóm đối tượng ứng với chính sách bán hàng khác nhau
Khách lẻ, hay còn gọi là khách vãng lai, là những người tiêu dùng mua sắm tại các cửa hàng bán lẻ mà không có sự cố định trong tần suất mua hàng Họ thường xuyên áp dụng chính sách giá bán lẻ khi thực hiện giao dịch.
Khách hàng sỉ, bao gồm các cơ quan và xí nghiệp trong ngành xây dựng và thi công, thường có nhu cầu tiêu thụ ổn định và liên tục Để phục vụ nhóm khách hàng này, chính sách bán sỉ được áp dụng nhằm đáp ứng nhu cầu và đảm bảo lợi ích cho cả hai bên.
Đại lý là khách hàng ký hợp đồng với công ty để phân phối và tiêu thụ sản phẩm với khối lượng lớn và doanh số cao, tuân theo chính sách đại lý Quy chế đại lý phân phối quy định rõ các điều khoản và điều kiện hoạt động của đại lý.
- Khách hàng có thể chọn phương thức giao/nhận hàng tại công ty hay chở đến tận nơi, với từng phương thức sẽ có mức giá tương ứng
- Phương thức thanh toán: theo từng đợt giao hàng Khi nhận hàng xong khách hàng phải thanh toán ngay toàn bộ số tiền hàng
Trong trường hợp công ty giao hàng theo kế hoạch đã thỏa thuận hoặc theo đơn hàng mà khách hàng không nhận vì lý do không thuộc lỗi của công ty, khách hàng sẽ phải chịu chi phí vận chuyển theo quy định hiện hành.
- Khi giao hàng xong, công ty chỉ nhận đổi lại trong những trường hợp sản phẩm bị hư do lỗi sản xuất như: nước sơn bị đổi màu
- Thực hiện đúng các cam kết về khuyến mãi, hỗ trợ các phương tiện quảng cáo, bán hàng theo từng thời điểm theo thông báo
- Khách hàng được hỗ trợ các hình thức khuyến mãi, bảng hiệu quảng cáo theo quy chế c) Tổng kho và mạng lưới đại lý
- Nhà máy sản xuất là tổng kho
- Phân công một nhân viên phụ trách chung và bán hàng khu vực thành phố và các cơ quan hành chính trong thành phố
- Quản lý và chịu trách nhiệm toàn bộ khâu bán hàng
- Báo cáo các đơn đặt hàng cho bộ phận sản xuất
Sử dụng hệ thống văn phòng chi nhánh của công ty tại địa phương làm kho phụ để lưu trữ tạm thời và phân phối sản phẩm đến khách hàng trong khu vực Mạng lưới đại lý sẽ hỗ trợ tối ưu hóa quá trình này, đảm bảo hàng hóa được giao nhanh chóng và hiệu quả.
Mỗi huyện sẽ có từ một đến hai đại lý cấp 1, có nhiệm vụ cung cấp hàng hóa cho các cơ quan hành chính và các đại lý cấp 2 trong khu vực Đồng thời, sẽ có quy định về mức tiêu thụ tối thiểu dành cho đại lý cấp 1.
Mỗi xã và thị trấn sẽ có từ một đến hai đại lý cấp 2, đảm nhiệm việc cung cấp hàng hóa cho các cơ quan hành chính và người tiêu dùng Hệ thống đại lý cấp 2 sẽ được chuyển giao dần cho đại lý cấp 1 để quản lý, chăm sóc và phát triển.
Trong giai đoạn đầu, công ty sẽ giao hàng trực tiếp đến các đại lý cấp 2 với mức giá tương đương giá bán ra của đại lý cấp 1 Sau khi tình hình ổn định, công ty sẽ hướng dẫn các đại lý cấp 2 cách lấy hàng từ đại lý cấp 1 gần nhất.
2 Chính sách bán hành Đối với khách hàng mua lẻ:
- Khuyến khích CNV tiêu dùng sản phẩm do công ty sản xuất;
- Tiết kiệm chi phí cho gia đình;
- Kiếm thêm thu nhập (kinh doanh nhỏ trong gia đình, hàng xóm – đảm bảo bán theo giá bán lẻ của công ty);
- Hỗ trợ quảng bá cho sản phẩm của công ty Đối với Đại lý:
- Được cung cấp làm Biển quảng cáo, tờ rơi, tem điện thoại của Đại lý,
- Được giảm giá trong 02 tháng đầu để làm thị trường,
- Miễn phí dùng thử: Sau khi sử dụng bình đầu tiên, nếu khách hàng không hài lòng có thể trả lại mà không phải trả phí nào
- Quà tặng cho khách hàng mới
Hình ảnh sản phẩm sẽ được định hướng xây dựng dựa trên chất lượng cao và quy trình công nghệ tiên tiến trong sản xuất Để đạt được điều này, việc quảng cáo và quảng bá sản phẩm một cách hiệu quả là rất quan trọng.
Kết hợp thông tin về sản phẩm sơn nước của công ty trên các phương tiện truyền thông và băng-rôn tuyên truyền, vận động mà công ty tài trợ trong các dịp lễ là một cách hiệu quả để nâng cao nhận thức và quảng bá thương hiệu.
Sử dụng hiệu quả quảng cáo truyền miệng là một chiến lược quan trọng, yêu cầu xây dựng thông điệp nhất quán, phù hợp và gần gũi để thu hút sự chú ý của khách hàng.
Liên hệ với Đài Truyền Hình để thực hiện phóng sự về hoạt động sản xuất của Nhà máy sản xuất sơn, đồng thời làm nổi bật sự ưu việt của các sản phẩm và hướng dẫn người tiêu dùng cách phân biệt sơn chất lượng cao Ngoài ra, triển khai chương trình khuyến mãi đến các ban ngành đoàn thể trong tỉnh và khuyến khích mở rộng hệ thống đại lý.
- In Poster thông tin sản phẩm để dán tại các đơn vị, chi nhánh và đại lý bán hàng
- Quảng bá thông qua các buổi tuyên truyền và các hoạt động xã hội b) Khuyến mãi:
Để thâm nhập thị trường hiệu quả với các sản phẩm có mức giá thấp, cần triển khai chính sách giá trung và các chương trình khuyến mãi hấp dẫn nhằm thu hút đại lý và người tiêu dùng Các chương trình khuyến mãi này sẽ giúp gia tăng sự quan tâm và kích thích nhu cầu mua sắm.
- Tặng kèm sản phẩm (dành cho đại lý và khách hàng):
- Kệ trưng bày hàng hóa
- Các hình thức quà tặng kèm cho khách hàng khi mua sản phẩm:
- Tổ chức chương trình khuyến mãi, rút thăm trúng thưởng với cơ cấu giải thưởng giá trị cao Mã trúng thưởng in trên nhãn thùng.
Phân đoạn thực hiện và tiến độ thực hiện, hình thức quản lý dự án
- Thời gian hoạt động của dự án: 39 năm kể từ ngày cấp Quyết định chủ trương đầu tư
- Tiến độ thực hiện dự án: 15 tháng, kể từ ngày cấp Quyết định chủ trương đầu tư
Từ tháng 01 đến tháng 05, tiến hành lập và hoàn thành các thủ tục chuẩn bị đầu tư cần thiết, bao gồm hồ sơ thiết kế cơ sở, chứng nhận phòng cháy chữa cháy, báo cáo đánh giá tác động môi trường, xin giấy phép xây dựng, và hợp đồng thuê lại đất.
Từ tháng thứ 6 đến tháng thứ 15, quá trình xây dựng nhà máy và lắp đặt máy móc thiết bị sẽ được triển khai, dẫn đến việc chính thức đi vào hoạt động sản xuất kinh doanh.
- Chủ đầu tư trực tiếp quản lý và khai thác dự án.
ĐÁNH GIÁ TÁC ĐỘNG MÔI TRƯỜNG – GIẢI PHÁP PHÒNG CHỐNG CHÁY NỔ
Đánh giá tác động môi trường
Đánh giá tác động môi trường nhằm xem xét các yếu tố tích cực và tiêu cực ảnh hưởng đến môi trường trong quá trình xây dựng và khu vực xung quanh Chúng tôi đã hợp tác với Dự Án Việt để đề xuất các giải pháp khắc phục, giảm thiểu ô nhiễm, nâng cao chất lượng môi trường và hạn chế rủi ro cho môi trường Mục tiêu là đảm bảo dự án được thực hiện theo đúng các tiêu chuẩn môi trường hiện hành.
I.1 Các quy định và các hướng dẫn về môi trường
Luật bảo vệ môi trường 2014 số 55/2014/QH13 có hiệu lực từ ngày 01/01/2015
Nghị định 18/2015/NĐ-CP quy định về quy hoạch bảo vệ môi trường, đánh giá môi trường chiến lược, đánh giá tác động môi trường và kế hoạch bảo vệ môi trường đã chính thức có hiệu lực từ ngày 01/04/2015.
Nghị định số 19/2015/NĐ-CP Quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Bảo vệ môi trường có hiệu lực từ ngày 01/04/2015
Nghị định số 155/2016/NĐ-CP của Chính phủ quy định xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực bảo vệ môi trường, thay thế Nghị định 179/2013/NĐ-CP và 81/2006/NĐ-CP Nghị định này có hiệu lực từ ngày 01/02/2017, với mức phạt được tăng lên nhiều lần nhằm nâng cao hiệu quả quản lý và bảo vệ môi trường.
Nghị định 21/2008/NĐ-CP N sửa đổi bổ sung một số điều của Nghị định số 80/2006/NĐ-CP
Nghị định 80/2006/NĐ-CP Quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật bảo vệ môi trường
Thông tư 27/2015/TT-BTNMT, có hiệu lực từ ngày 15/07/2015, hướng dẫn về đánh giá môi trường chiến lược, đánh giá tác động môi trường và kế hoạch bảo vệ môi trường, thay thế cho thông tư số 26/2011/TT-BTNM.
Thông tư 26/2015/TT-BTNMT, có hiệu lực từ ngày 15/07/2015, quy định về việc lập, thẩm định, phê duyệt và kiểm tra, xác nhận thực hiện đề án bảo vệ môi trường chi tiết, cũng như lập và đăng ký đề án bảo vệ môi trường đơn giản Thông tư này thay thế thông tư số 01/2012/TT-BTNMT, nhằm nâng cao hiệu quả quản lý và bảo vệ môi trường.
Thông tư 05/2008/TT-BTNMT Hướng dẫn về đánh giá môi trường chiến lược, đánh giá tác động môi trường và cam kết bảo vệ môi trường.12/2006
Quyết định 13/2006/QĐ-BTNMT quy định về tổ chức và hoạt động của hội đồng thẩm định các Báo cáo đánh giá tác động môi trường (ĐTM) và Báo cáo đánh giá tác động môi trường chiến lược Quyết định này nhằm đảm bảo quy trình thẩm định được thực hiện một cách minh bạch, hiệu quả và tuân thủ các tiêu chuẩn môi trường hiện hành Hội đồng thẩm định có trách nhiệm xem xét, đánh giá các báo cáo để bảo vệ môi trường và phát triển bền vững.
Quyết định 23/2006/QĐ-BTNMT Ban hành danh mục chất thải nguy hại
TCVN 5945:2005 Nước thải công nghiệp - Tiêu chuẩn thải
I.2 Các tiêu chuẩn về môi trường áp dụng cho dự án Để tiến hành thiết kế và thi công Dự án đòi hỏi phải đảm bảo được đúng theo các tiêu chuẩn môi trường sẽ được liệt kê sau đây
Các tiêu chuẩn liên quan đến chất lượng không khí bao gồm QCVN 05:2009/BTNMT, quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về chất lượng không khí xung quanh Bên cạnh đó, tiêu chuẩn vệ sinh lao động theo Quyết định 3733/2002/QĐ-BYT ngày 10 tháng 10 năm 2002 cũng đóng vai trò quan trọng trong việc đảm bảo môi trường làm việc an toàn và lành mạnh.
Bộ trưởng bộ Y Tế, QCVN 19:2009/BTNMT Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về khí thải công nghiệp đối với bụi và các chất vô cơ
- Các tiêu chuẩn liên quan đến chất lượng nước: QCVN 14:2008/BTNMT Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về nước thải sinh hoạt
- Các tiêu chuẩn liên quan đến tiếng ồn : QCVN 26:2010/BTNMT Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về tiếng ồn.
Tác động tới môi trường
II.1 Nguồn gây ra ô nhiễm
Rác thải phát sinh trong quá trình thi công xây dựng bao gồm các loại bao bì đựng nguyên vật liệu như giấy và một lượng nhỏ bao nilon, cùng với đất đá từ hoạt động đào đất và các công trình phụ trợ khác.
- Sự rơi vãi vật liệu như đá, cát, trong quá trình vận chuyển của các thiết bị chuyên dụng đến nơi xây dựng
- Vật liệu dư thừa và các phế liệu thải ra
- Chất thải sinh hoạt của lực lượng nhân công lao động tham gia thi công
Chất thải khí là một trong những nguồn ô nhiễm chính của bầu khí quyển, phát sinh từ các hoạt động thi công và cả trong giai đoạn ngừng hoạt động Đặc biệt, khí thải chủ yếu đến từ động cơ máy móc thi công cơ giới và các phương tiện vận chuyển vật tư, dụng cụ phục vụ cho quá trình thi công.
Chất thải lỏng từ các dự án xây dựng khu biệt thự có tác động tiêu cực đến vệ sinh môi trường, ảnh hưởng đến khu vực xung quanh Các loại chất thải lỏng bao gồm nước thải xây dựng, nước thải sinh hoạt của công nhân và nước mưa, cần được quản lý và xử lý đúng cách để bảo vệ môi trường.
Dự án chỉ tiêu thụ nước cho việc phối trộn nguyên vật liệu và một lượng nhỏ để tưới tường, tưới đất nhằm duy trì độ ẩm và giảm bụi phát tán ra môi trường Nước thải từ quá trình xây dựng chủ yếu bao gồm các chất trơ như đất cát, không chứa hàm lượng hữu cơ hay chất ô nhiễm, đảm bảo an toàn cho môi trường xung quanh.
Nước thải sinh hoạt trong giai đoạn thi công chủ yếu đến từ hoạt động tắm rửa của công nhân, với lượng nước thải rất ít do hầu hết công nhân không ở lại công trình Chỉ có một hoặc hai người ở lại để bảo quản vật tư, dẫn đến việc phát sinh nước thải từ các hoạt động vệ sinh khác cũng rất hạn chế.
Nước mưa có thể cuốn trôi các chất ô nhiễm từ khu vực xây dựng xuống các kênh rạch lân cận Tuy nhiên, dự án đã triển khai hệ thống thoát nước ngầm để thu gom nước, giúp kiểm soát nguồn thải và xử lý nước ô nhiễm trước khi thải ra môi trường.
Tiếng ồn có ảnh hưởng trực tiếp đến hệ thần kinh, dẫn đến giảm khả năng tập trung và năng suất lao động Để đảm bảo sức khỏe và hiệu quả làm việc, tiếng ồn cần được kiểm soát và duy trì trong khoảng 80 – 85 dBA theo tiêu chuẩn quy định Các nguồn phát sinh tiếng ồn cần được quản lý để giảm thiểu tác động tiêu cực đến người lao động.
+ Động cơ, máy móc thi công, và những thiết bị phục vụ xây dựng, lắp đặt
+ Trong quá trình lao động như gò, hàn các chi tiết kim loại, và khung kèo sắt … và quá trình đóng, tháo côppha, giàn giáo, vận chuyển vật liệu…
+ Từ động cơ máy nén khí, bơm, máy phát điện …
Khi nồng độ bụi và khói vượt mức cho phép, sức khỏe đường hô hấp của công nhân sẽ bị ảnh hưởng nghiêm trọng, dẫn đến giảm khả năng lao động Nguyên nhân chính gây ra bụi và khói bao gồm nhiều yếu tố khác nhau.
- Từ các hoạt động chuyên chở vật liệu, tập kết đổ vật liệu đến nơi xây dựng
- Từ các đống tập kết vật liệu
- Từ các hoạt động đào bới san lấp
- Từ quá trình thi công: quá trình phối trộn nguyên vật liệu, quá trình đóng tháo côppha…
II.2 Mức độ ảnh hưởng tới môi trường Ảnh hưởng đến chất lượng không khí:
Chất lượng không khí tại khu vực xây dựng có thể thay đổi do các hoạt động của Dự án, đặc biệt trong giai đoạn thi công và tháo dỡ Khói bụi và khí thải, chủ yếu là NOx, CO, CO2 và SO2, là những tác nhân ô nhiễm chính Mặc dù lượng khí thải từ các máy móc đạt tiêu chuẩn kỹ thuật là không đáng kể trong môi trường thoáng đãng, nhưng khi nồng độ cao, chúng có thể gây ô nhiễm nghiêm trọng cho môi trường và sức khỏe con người, đặc biệt là khí SO2, có khả năng hòa tan trong nước và gây ảnh hưởng xấu đến hệ hô hấp của người và động vật Hơn nữa, ô nhiễm không khí còn tác động tiêu cực đến chất lượng nước mặt.
Hoạt động xây dựng có thể gây ảnh hưởng nghiêm trọng đến chất lượng nước mặt do việc xả thải từ các quá trình thi công Các chất ô nhiễm, bao gồm dầu mỡ từ máy móc và nước thải sinh hoạt của công nhân, làm tăng nguy cơ ô nhiễm và bồi lắng nguồn nước Điều này không chỉ ảnh hưởng đến môi trường mà còn tác động xấu đến giao thông trong khu vực.
Hoạt động của các phương tiện vận tải trong quá trình thi công xây dựng sẽ làm tăng mật độ lưu thông trên các tuyến đường, kéo theo bụi bẩn và cát từ công trường, gây ảnh hưởng tiêu cực đến chất lượng đường xá và làm xuống cấp nhanh chóng Điều này không chỉ ảnh hưởng đến cơ sở hạ tầng mà còn tác động xấu đến sức khỏe cộng đồng.
Ô nhiễm không khí có tác động nghiêm trọng đến sức khỏe của công nhân tại công trường và cộng đồng xung quanh, dẫn đến các vấn đề liên quan đến bệnh lý về hô hấp.
Tiếng ồn trong quá trình thi công xây dựng và tháo dỡ ảnh hưởng trực tiếp đến công nhân và cư dân xung quanh Nó gây ra căng thẳng, ức chế, và giảm năng suất lao động, đồng thời làm xáo trộn cuộc sống hàng ngày của người dân Khi độ ồn vượt quá giới hạn cho phép và kéo dài, nó có thể gây hại cho thính giác.
II.3 Giải pháp khắc phục ảnh hưởng tiêu cực của dự án tới môi trường Giảm thiểu lượng chất thải
Trong quá trình thực hiện dự án, việc phát sinh chất thải là điều không thể tránh khỏi Tuy nhiên, bằng cách áp dụng các biện pháp công nghệ phù hợp và quản lý chặt chẽ tại từng bộ phận, chúng ta có thể giảm thiểu đáng kể lượng chất thải phát sinh Các biện pháp này đóng vai trò quan trọng trong việc bảo vệ môi trường và nâng cao hiệu quả của dự án.
- Dự toán chính xác khối lượng nguyên vật liệu phục vụ cho thi công, giảm thiểu lượng dư thừa tồn đọng sau khi xây dựng công trình
Chọn địa điểm tập kết nguyên vật liệu hợp lý là rất quan trọng, nên đặt ở vị trí cuối hướng gió và trên nền đất cao để ngăn chặn hư hỏng và thất thoát trước khi sử dụng.
Trong quá trình thi công: Đề xuất những biện pháp giảm thiểu khói bụi và nước thải phát sinh trong quá trình thi công
Kết luận
Dựa trên các đánh giá tác động môi trường, quá trình thực hiện dự án dự kiến sẽ gây ra những tác động nhỏ đến môi trường xung quanh và khu vực lân cận Những tác động này được đánh giá là ở mức độ thấp và chỉ diễn ra trong khoảng thời gian ngắn, không có ảnh hưởng lâu dài đến môi trường.