UỶ BAN NHÂN DÂN TỈNH THANH HÓA - CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự - Hạnh phúc - Số: 1700/2008/QĐ-UBND Thanh Hoá, ngày 13 tháng năm 2008 QUYẾT ĐỊNH VỀ VIỆC BAN HÀNH QUY ĐỊNH DIỆN TÍCH TỐI THIỂU ĐƯỢC PHÉP TÁCH THỬA ĐỐI VỚI CÁC LOẠI ĐẤT TRÊN ĐỊA BÀN TỈNH THANH HOÁ UỶ BAN NHÂN DÂN TỈNH THANH HOÁ Căn Luật Tổ chức HĐND UBND ngày 26/11/2003; Căn Luật Đất đai ngày 26/11/2003; Căn Nghị định số 181/2004/NĐ-CP ngày 29/10/2004 Chính phủ thi hành Luật Đất đai; Nghị định số 17/2006/NĐ-CP ngày 27/01/2006 Chính phủ sửa đổi, bổ sung số điều Nghị định hướng dẫn thi hành Luật Đất đai Nghị định số 187/2004/NĐ-CP việc chuyển công ty Nhà nước thành công ty cổ phần; Nghị định số 84/2007/NĐ-CP ngày 25/05/2007 Chính phủ Quy định bổ sung việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, thu hồi đất, thực quyền sử dụng đất, trình tự, thủ tục bồi thường, hỗ trợ, tái định cư Nhà nước thu hồi đất giải khiếu nại đất đai; Xét đề nghị Sở Tài nguyên Môi trường Thanh Hố Tờ trình số: 676/TTr-STNMT ngày 12/6/2008, QUYẾT ĐỊNH: Điều Ban hành kèm theo Quyết định Quy định diện tích tối thiểu phép tách loại đất địa bàn tỉnh Điều Quyết định có hiệu lực sau 10 ngày kể từ ngày ký Điều Chánh Văn phòng UBND tỉnh, Giám đốc sở, Thủ trưởng ban, ngành, Chủ tịch UBND huyện, thị xã, thành phố tổ chức, cá nhân có liên quan có trách nhiệm thi hành./ TM UỶ BAN NHÂN DÂN CHỦ TỊCH Nơi nhận: - Như điều QĐ; - Bộ Tài nguyên Môi trường; - Cục kiểm tra VB QLPL-Bộ Tư pháp; - Đoàn Đại biểu Quốc hội tỉnh; - Thường trực Tỉnh uỷ; - Thường Trực HĐND tỉnh; - Thường trực UBND tỉnh; - Lưu: VT, NN (2) Mai Văn Ninh QUY ĐỊNH VỀ VIỆC QUY ĐỊNH DIỆN TÍCH TỐI THIỂU ĐƯỢC PHÉP TÁCH THỬA ĐỐI VỚI CÁC LOẠI ĐẤT TRÊN ĐỊA BÀN TỈNH THANH HOÁ (Ban hành kèm theo Quyết định số: 1700/2008/QĐ-UBND ngày 13 /6/2008 UBND tỉnh) Điều Đối tượng áp dụng Tổ chức, hộ gia đình cá nhân sử dụng đất (gọi chung người sử dụng đất) có yêu cầu tách Cơ quan nhà nước có thẩm quyền thực thủ tục tách theo quy định pháp luật Điều Phạm vi điều chỉnh Quy định quy định diện tích, kích thước đất tối thiểu phép tách Diện tích, kích thước đất tối thiểu tách quy định không áp dụng trường hợp sau: a) Tách trường hợp Nhà nước thu hồi phần đất trường hợp quy định điểm đ, khoản Điều 41 Nghị định 181/2004/NĐ-CP ngày 29/10/2004 Chính phủ thi hành Luật Đất đai b) Tách đất để thực việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất hợp với đất liền kề để thuận lợi cho việc sinh hoạt người sử dụng đất Việc tách đất khoản Điều việc chia tách từ đất nhiều đất (gọi đất bị tách) thành nhiều đất khác có mục đích sử dụng (gọi đất tách) Điều Các trường hợp không tách Thửa đất xin tách có định thu hồi đất có văn thông báo thu hồi đất quan nhà nước có thẩm quyền theo quy định pháp luật đất đai Thửa đất xin tách đất cịn lại sau tách có diện tích nhỏ diện tích tối thiểu kể từ thời điểm quy định có hiệu lực thi hành Thửa đất có tranh chấp quan có thẩm quyền thụ lý giải Thửa đất có tài sản gắn liền với đất bị quan có thẩm quyền niêm phong tài sản để thực án có hiệu lực Tịa án Thửa đất khu dân cư có quy hoạch chi tiết, việc tách không đồng thời với hợp (trừ trường hợp thực Quyết định án có hiệu lực Tồ án) Thửa đất quan có thẩm quyền giao cho người sử dụng đất thuê để thực dự án người sử dụng đất không thực đầu tư dự án Điều Hạn mức diện tích đất, kích thước cạnh tối thiểu phép tách đất Đối với đất đô thị nông thôn vùng đồng bằng, sau trừ giới xây dựng (đối với khu vực có quy định giới xây dựng) diện tích tối thiểu đất phép tách thửa, phải đảm bảo đất lại đất hình thành sau tách có đủ điều kiện kích thước cạnh diện tích tối thiểu: a) Về kích thước cạnh tối thiểu m b) Về diện tích tối thiểu 40 m2 Đối với đất nông thôn vùng miền núi, sau trừ giới xây dựng (đối với khu vực có quy định giới xây dựng) diện tích tối thiểu đất phép tách thửa, phải đảm bảo đất cịn lại đất hình thành sau tách có đủ điều kiện kích thước cạnh diện tích tối thiểu: a) Về kích thước cạnh tối thiểu m b) Về diện tích tối thiểu 60 m2 Điều Hạn mức diện tích tối thiểu phép tách đất sản xuất nông nghiệp Thửa đất sản xuất nông nghiệp tách phải bảo đảm hai điều kiện: Thửa đất hình thành sau tách phải có diện tích tối thiểu định mức giao đất ổn định lâu dài theo quy định Nghị định 64/CP ngày 27/9/1993 Chính phủ, Ban hành Bản quy định việc giao đất nông nghiệp cho hộ gia đình, cá nhân sử dụng ổn định lâu dài vào mục đích sản xuất nơng nghiệp Diện tích cịn lại đất bị tách khơng nhỏ định mức giao đất ổn định lâu dài cho địa phương theo quy định Nghị định 64/CP ngày 27/9/1993 Chính phủ Điều Đối với đất nông nghiệp nằm với đất không công nhận đất nằm xen kẻ khu dân cư Việc tách phải thực đồng thời với việc chuyển mục đích sử dụng đất theo quy định Điều 36 Luật Đất đai Diện tích, kích thước đất tối thiểu tách bị tách theo quy định Điều quy định Điều Tổ chức thực hiện: UBND huyện, thị xã, thành phố có trách nhiệm đạo phịng ban, chức năng, UBND xã, phường, thị trấn thường xuyên kiểm tra, phát xử lý trường hợp tự ý tách đất Không cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trường hợp tự ý tách Cơ quan công chứng, Ủy ban nhân dân cấp xã không làm thủ tục công chứng, chứng thực chuyển quyền sử dụng đất trường hợp tách trái với quy định Sở Tài ngun Mơi trường có văn hướng dẫn, triển khai kiểm tra việc thực quy định Các quan báo, đài, công báo tỉnh có trách nhiệm tuyên truyển rộng rãi Quy định phương tiện thông tin đại chúng để tổ chức, hộ gia đình, cá nhân quan nhà nước thực Trong trình thực có nội dung chưa phù hợp tổ chức, hộ gia đình, cá nhân phản ánh Sở Tài nguyên Môi trường để tổng hợp báo cáo UBND tỉnh xem xét, bổ sung./ ... VỚI CÁC LOẠI ĐẤT TRÊN ĐỊA BÀN TỈNH THANH HOÁ (Ban hành kèm theo Quyết định số: 17 00/ 2008/ QĐ -UBND ngày 13 /6 /2008 UBND tỉnh) Điều Đối tượng áp dụng Tổ chức, hộ gia đình cá nhân sử dụng đất (gọi... Tách trường hợp Nhà nước thu hồi phần đất trường hợp quy định điểm đ, khoản Điều 41 Nghị định 18 1/2004/NĐ-CP ngày 29 /10 /2004 Chính phủ thi hành Luật Đất đai b) Tách đất để thực việc chuyển nhượng... bị tách theo quy định Điều quy định Điều Tổ chức thực hiện: UBND huyện, thị xã, thành phố có trách nhiệm đạo phịng ban, chức năng, UBND xã, phường, thị trấn thường xuyên kiểm tra, phát xử lý