quản lý dự án ĐHBK

Phương pháp NPV Cách tính - Quy đổi mọi giá trị thu nhập và chi phí về thời điểm bắt đầu dự án At t t 0 (1  MARR ) n NPV  Phương pháp tỷ suất nội hoàn IRR - Là lãi suất chiết khấu làm NPV=0 - Pa có thể xác định được bằng công thức At 0 t t 0 (1  IRR ) n NPV  - Pa không thể xác định được ngay: Chọn r1, r2 cho:  r10; NPV 2 thay thế PA sơ - IRR(I) < MARR -> giữ nguyên PA sơ … PA sở cuối cùng là PA tốt nhất - Tính toán phức tạp - Đặc biệt có lợi các DA vay vốn, không xác định trước được vốn đtư -> không xác định được MARR -> không xác định được NPV Khi đó có được thông tin về nguồn vốn tối đa có thể chấp nhận - Trong trường hợp dòng đtư không thông thường (có nhiều nghiệm) => khó đánh giá các phương án Phương pháp so sánh tỷ số lợi ích và chi phí B/C n Rt  gtrihtailoiich (1  MARR) t B/ C   t n0 Ct gtrihtai chi phi  (1  MARR )t t 0 n R C  t VH gtri htailoiichrong t 0 (1  MARR) t B/ C   n It gtri htai chi phidtu  (1  MARR )t t 0 Phương pháp so sánh thời gian hoàn vốn - Thời gian hoàn vốn giản đơn: Khoảng thời gian DA hoàn được vốn Tp đtư ban đầu:  A t 0 t 0 - Thời gian hoàn vốn có triết khấu: Khoảng thời gian hoàn được vốn đtư ban đầu và mỗi năm vẫn đảm bảo tỷ lệ sinh lời >= MARR Tpck A t  (1  MARR )t 0 t 0 PA đáng giá là PA có B/C  Nếu phương án có cùng vốn đầu tư, phương án nào có B/C cao thì tốt Nếu phương án không có cùng vốn đtư: - Phương án có vốn đầu tư lớn chỉ so sánh với phương án có vốn đầu tư nhỏ PA có vốn đầu tư nhỏ đáng giá theo B/C - PA có vốn đầu tư lớn là phương án tốt B/C(I)  MARR - PA có vốn đầu tư nho là phương án tốt B/C(I) < MARR Cách so sánh Sắp xếp các dự án theo thứ tự nguồn vốn tăng dần Chọn PA không đầu tư là PA sơ So sánh phương án đtư với PA sơ - Nếu B/C(I)  MARR -> thay thế PA sơ - B/C(I) < MARR -> giữ nguyên PA sơ … PA sở cuối cùng là PA tốt nhất - Mang nhược điểm của cả NPV và IRR: + phức tạp + Phụ thuộc MARR - Đặc biệt hữu dụng lợi ích không tính được bằng tiền (DA xây dựng bệnh viện, trường học, …) - Pa không thể xác định được ngay: Chọn T1, T2 cho:  T1