DU THAO ThuyetMinh NhiemVuThietKe QuyHoach

CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự - Hạnh phúc NHIỆM VỤ THIẾT KẾ ĐIỀU CHỈNH QUY HOẠCH CHI TIẾT TỶ LỆ 1/500 KHU DÂN CƯ SINH THÁI CHẤT LƯỢNG CAO CAM PHÚ ĐỊA ĐIỂM: PHƯỜNG CAM PHÚ, TP CAM RANH, TỈNH KHÁNH HÒA Khánh Hịa, tháng 06 - 2021 CỘNG HỒ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự - Hạnh phúc NHIỆM VỤ THIẾT KẾ ĐIỀU CHỈNH QUY HOẠCH CHI TIẾT TỶ LỆ 1/500 KHU DÂN CƯ SINH THÁI CHẤT LƯỢNG CAO CAM PHÚ ĐỊA ĐIỂM: PHƯỜNG CAM PHÚ, TP CAM RANH, TỈNH KHÁNH HÒA Cơ quan thẩm định Phịng Quản lý thị TP Cam Ranh Trưởng Phịng Đơn vị tài trợ quy hoạch Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng Xuyên Việt Chủ Tịch Hội Đồng Quản Trị Đào Văn Mười Đơn vị Tư vấn thiết kế Quy hoạch Công ty TNHH Kiến trúc Xây dựng V-Home Giám Đốc Lê Thị Thanh Hương MỤC LỤC SỰ CẦN THIẾT VÀ CÁC CĂN CỨ LẬP ĐIỀU CHỈNH QUY HOẠCH CHI TIẾT 1.1 Sự cần thiết lập điều chỉnh quy hoạch chi tiết 1.2 Mục tiêu lập điều chỉnh quy hoạch chi tiết 1.3 Các lập điều chỉnh quy hoạch chi tiết a) Căn pháp lý b) Căn nguồn tài liệu, số liệu sở đồ VỊ TRÍ, RANH GIỚI LẬP ĐIỀU CHỈNH QUY HOẠCH CHI TIẾT .6 2.1 Vị trí giới hạn khu đất điều chỉnh quy hoạch chi tiết 2.2 Quy mô khu đất điều chỉnh quy hoạch chi tiết CÁC NỘI DUNG CƠ BẢN CẦN GIẢI QUYẾT TRONG ĐỒ ÁN ĐIỀU CHỈNH QUY HOẠCH CHI TIẾT DỰ KIẾN CÁC CHỈ TIÊU CHÍNH CHO ĐỒ ÁN .8 4.1 Dự kiến tiêu 4.2 Quy mô dân số 4.3 Nhu cầu sử dụng đất CÁC NỘI DUNG THỰC HIỆN ĐIỀU CHỈNH QUY HOẠCH CHI TIẾT 5.1 Yêu cầu điều tra khảo sát trạng, thu thập số liệu .9 5.2 Yêu cầu tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan .10 5.3 Các nguyên tắc kết nối hạ tầng kỹ thuật 10 5.4 Thiết kế đô thị 10 5.5 Các yêu cầu nghiên cứu khác 11 CẤU TRÚC, NGUYÊN TẮC TỔ CHỨC KHÔNG GIAN KHU VỰC LẬP ĐIỀU CHỈNH QUY HOẠCH CHI TIẾT 11 HỒ SƠ SẢN PHẨM, THỜI GIAN VÀ TỔ CHỨC THỰC HIỆN 11 7.1 Danh mục hồ sơ sản phẩm 11 a) Hồ sơ Nhiệm vụ điều chỉnh quy hoạch chi tiết 11 b) Hồ sơ Đồ án điều chỉnh quy hoạch chi tiết 12 TT 12 7.2 Thời gian tiến độ thực 12 7.3 Tổ chức thực 13 SỰ CẦN THIẾT VÀ CÁC CĂN CỨ LẬP ĐIỀU CHỈNH QUY HOẠCH CHI TIẾT 1.1 Sự cần thiết lập điều chỉnh quy hoạch chi tiết - Đồ án quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 khu dân cư sinh thái chất lượng cao Cam Phú, thành phố Cam Ranh UBND tỉnh Khánh Hoà phê duyệt Quyết định số 238/QĐ-UBND ngày 29/01/2004 đến kỳ rà soát quy hoạch theo định kỳ quy định Khoản Điều 52 Luật quy hoạch số 21/2017/QH14 ngày 24 tháng 11 năm 2017 quy định nội dung rà soát quy hoạch theo định kỳ 05 năm để điều chỉnh phù hợp với tình hình phát triển kinh tế - xã hội giai đoạn - Hiện trạng sử dụng đất khu vực lập điều chỉnh quy hoạch chi tiết có nhiều thay đổi so với thời điểm phê duyệt quy hoạch chi tiết năm 2004 phát sinh số bất cập giao thơng, kết nối Do đó, việc lập đồ án điều chỉnh quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 cần thiết để đảm bảo khu vực điều chỉnh quy hoạch đồng với quy hoạch khu vực lân cận phê duyệt phù hợp với tình hình phát triển kinh tế xã hội chung địa phương 1.2 Mục tiêu lập điều chỉnh quy hoạch chi tiết - Rà soát bất cập khu vực lập điều chỉnh quy hoạch, đề xuất phương án điều chỉnh - Hình thành khu dân cư sinh thái cao cấp, kiểu mẫu với hệ thống hạ tầng kỹ thuật quy hoạch đồng tạo môi trường sống, làm việc lành đại - Đầu tư xây dựng khu công cộng, vui chơi, giải trí phục vụ nhu cầu người dân khu vực - Khai thác triệt để quỹ đất có, đáp ứng nhu cầu đối tượng có nhu cầu định cư mơi trường sinh thái, chất lượng cao - Huy động tối đa nguồn lực vốn nước, làm tăng giá trị khu đất, góp phần thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội địa phương - Đóng góp tích cực cho cộng đồng địa phương nhu cầu nhà dịch vụ đô thị, dịch vụ hạ tầng cho thành phần kinh tế phường Cam Phú, người dân thành phố Cam Ranh - Cụ thể hóa định hướng quy hoạch chung thành phố Cam Ranh, tỉnh Khánh Hòa Xác lập sở pháp lý để quản lý quy hoạch xây dựng, đầu tư xây dựng cho dự án, đảm bảo cảnh quan kiến trúc phát triển bền vững, có mơi trường hài hồ với thiên nhiên, góp phần phát triển kinh tế xã hội 1.3 Các lập điều chỉnh quy hoạch chi tiết a) Căn pháp lý - Luật quy hoạch số 21/2017/QH14 ngày 24/11/2017 Quốc hội khóa XIV; - Văn hợp số 11/VBHN-VPQH ngày 04/7/2019 Văn phòng Quốc Hội Luật quy hoạch đô thị; - Văn hợp số 48/VBHN-VPQH ngày 10/12/2018 Văn phòng Quốc Hội Luật xây dựng; - Luật sửa đổi, bổ sung số điều 37 Luật có liên quan đến quy hoạch số 35/2018/QH14 ngày 20/11/2018 Quốc hội khóa XIV; - Nghị định số 44/2015/NĐ-CP ngày 06/05/2015 Chính phủ quy định chi tiết số nội dung quy hoạch xây dựng; - Nghị định số 37/2010/NĐ-CP ngày 07/4/2010 Chính phủ lập, thẩm định, phê duyệt quản lý quy hoạch đô thị; - Nghị định số 72/2019/NĐ-CP ngày 30/08/2019 Chính phủ sửa đổi Nghị định số 37/2010/NĐ-CP ngày 07/4/2010 lập, thẩm định, phê duyệt quản lý quy hoạch đô thị Nghi định số 44/2015/NĐ-CP ngày 06/5/2015 Chính phủ quy định chi tiết số nội dung quy hoạch xây dựng; - Nghị định số 85/2020/NĐ-CP ngày 17/7/2020 Chính phủ quy định chi tiết số điều Luật kiến trúc; - Nghị định số 39/2010/NĐ-CP ngày 07/4/2010 Chính phủ quản lý không gian xây dựng ngầm đô thị; - Thông tư số 12/2016/TT-BXD ngày 29/6/2016 Bộ Xây dựng quy định hồ sơ nhiệm vụ đồ án quy hoạch xây dựng vùng, quy hoạch đô thị quy hoạch xây dựng khu chức đặc thù; - Thông tư số 20/2019/TT-BXD ngày 31/12/2019 Bộ Xây dựng Hướng dẫn xác định quản lý chi phí đầu tư xây dựng quy hoạch thị; - Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia QCVN 01:2019/BXD quy hoạch xây dựng, ban hành kèm theo Thông tư số 22/2019/TT-BXD Bộ Xây dựng; - Quy chuẩn kỹ thuật Quốc gia QCVN 07:2016/BXD công trình hạ tầng kỹ thuật, ban hành kèm theo Thơng tư số 01/2016/TT-BXD ngày 01/02/2016 Bộ Xây dựng; - Quyết định số 238/QĐ-UBND ngày 29/01/2004 UBND tỉnh Khánh Hoà việc phê duyệt Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 khu dân cư sinh thái chất lượng cao Cam Phú, thành phố Cam Ranh - Công văn số 3023/UBND-QLĐT ngày 21/8/2020 UBND thành phố Cam Ranh việc tài trợ gói quy hoạch 1/500 khu dân cư sinh thái chất lượng cao Cam Phú, thành phố Cam Ranh tỉnh Khánh Hồ - Cơng văn số 1017/QĐ-UBND ngày 30/9/2020 UBND thành phố Cam Ranh việc cho phép tiến hành lập đồ án Điều chỉnh quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 khu dân cư sinh thái chất lượng cao Cam Phú, thành phố Cam Ranh - Căn pháp lý liên quan khác b) Căn nguồn tài liệu, số liệu sở đồ - Đồ án Quy hoạch chung thành phố Cam Ranh đến năm 2035 UBND tỉnh Khánh Hòa phê duyệt Quyết định số 323/QĐ-UBND ngày 02/02/2016; - Đồ án Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 khu dân cư sinh thái chất lượng cao Cam Phú, thành phố Cam Ranh UBND tỉnh Khánh Hòa phê duyệt Quyết định số 238/QĐ-UBND ngày 29/11/2004 - Kết đo đạc trạng khu vực nghiên cứu điều chỉnh quy hoạch VỊ TRÍ, RANH GIỚI LẬP ĐIỀU CHỈNH QUY HOẠCH CHI TIẾT 2.1 Vị trí giới hạn khu đất điều chỉnh quy hoạch chi tiết Khu vực nghiên cứu điều chỉnh quy hoạch có phạm vi, ranh giới sau: Khu 1:  Phía Tây Bắc giáp đường Hồng Văn Thụ quy hoạch;  Phía Tây Nam giáp mương nước;  Phía Đơng Bắc giáp đường Lê Đại Hành;  Phía Đơng Nam giáp đường Lê Duẩn; Khu 2:  Phía Tây Bắc giáp đường Lê Duẩn quy hoạch;  Phía Tây Nam giáp đường Lê Đại Hành;  Phía Đơng Nam giáp Quốc Lộ 1;  Phía Đông Bắc giáp đường Trường Chinh; 2.2 Quy mô khu đất điều chỉnh quy hoạch chi tiết - Quy mô khu đất UBND tỉnh Khánh Hòa phê duyệt Quyết định số 238/QĐ-UBND ngày 29/11/2004: 104,9 ha, gồm 02 khu vực: + Khu có diện tích: 64,0 + Khu có diện tích: 40,9 - Quy mô khu đất điều chỉnh: 91,1 gồm 02 khu vực: + Khu có diện tích: 68,35 + Khu có diện tích: 22,75 - Lý điều chỉnh: + Hiện trạng khu đất lập điều chỉnh quy hoạch có nhiều thay đổi so với thời điểm phê duyệt quy hoạch năm 2004; + Tại vị trí Khu 1: Mở rộng ranh giới quy hoạch phía Tây bắc để bổ sung phần diện tích đường giao thơng vị trí theo Quy hoạch chung thành phố Cam Ranh đến năm 2035 UBND tỉnh Khánh Hòa phê duyệt Quyết định số 323/QĐ-UBND ngày 02/02/2016; cập nhật ranh giới quy hoạch phía Tây nam theo lộ giới trạng đường Lê Duẩn + Tại vị trí Khu 2: Điều chỉnh ranh giới lập quy hoạch không chồng lấn lên khu vực phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 khu dân cư, tái định cư đường Phạm Văn Đồng khu vực phía Đơng bắc đường Trường Chinh quy hoạch đất quốc phòng CÁC NỘI DUNG CƠ BẢN CẦN GIẢI QUYẾT TRONG ĐỒ ÁN ĐIỀU CHỈNH QUY HOẠCH CHI TIẾT - Đồ án điều chỉnh quy hoạch chi tiết phải đảm bảo phù hợp với định hướng phát triển chung quy hoạch chung thành phố Cam Ranh đến năm 2035 - Đảm bảo không gian kiến trúc, cảnh quan hệ thống giao thông đấu nối phải có hài hịa, gắn kết với khu vực lân cận - Các cơng trình cơng cộng bố trí hợp lý, đảm bảo bán kính phục vụ, đáp ứng nhu cầu sử dụng người dân - Cụ thể hoá chi tiêu kinh tế kỹ thuật mức độ chi tiết cho lô đất, có quy định rõ ràng mật độ xây dựng, hệ số sử dụng đất, tầng cao, làm sở cho việc tiến hành xây dựng giai đoạn - Hình thành khu thị có cơng trình cơng cộng, hạ tầng kỹ thuật, đảm bảo môi trường sống cho người dân khu vực, môi trường sinh thái cảnh quan khu vực, tạo lập mặt đô thị khang trang đại, đồng thời nâng cao hiệu giá trị sử dụng quỹ đất cho khu vực quy hoạch DỰ KIẾN CÁC CHỈ TIÊU CHÍNH CHO ĐỒ ÁN 4.1 Dự kiến tiêu Căn tiêu chuẩn, quy chuẩn, quy định hành nhu cầu đầu tư xây dựng, nhu cầu sử dụng quỹ đất…Dự kiến tiêu đồ án điều chỉnh Quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị tỷ lệ 1/500 Khu dân cư sinh thái chất lượng cao Cam Phú, thành phố Cam Ranh Bảng tiêu đồ án TT Hạng mục I Chỉ tiêu sử dụng đất Chỉ tiêu sử dụng đất đơn vị Mật độ xây dựng - Nhà liên kế - Nhà vườn, biệt thự - Chung cư TM, chung cư NOXH - CTCC, dịch vụ thương mại - Khu CV xanh, mặt nước Tầng cao xây dựng - Nhà liên kế - Nhà vườn, biệt thự - Chung cư TM, chung cư NOXH - CTCC, dịch vụ thương mại - Khu CV xanh, mặt nước Hạ tầng kỹ thuật thị Cấp nước sinh hoạt Thốt nước bẩn sinh hoạt Rác thải sinh hoạt Cấp điện sinh hoạt II Đơn vị Áp dụng Quy chuẩn VN Ghi m2/người ≤ 45 Quy chuẩn xây dựng Việt Nam % % % % % Áp dụng QCXDVN hành Quy chuẩn xây dựng Việt Nam tầng tầng tầng tầng tầng ≤6 ≤3 07-30 ≤6 ≤1 l/ng – ngđ % nước SH kg/ng- ngđ W/người 120 - 150 ≥ 80 0,9 500 Quy chuẩn xây dựng Việt Nam 4.2 Quy mô dân số - Khu dân cư chất lượng cao Cam Phú thuộc phường Cam Phú, Thành phố Cam Ranh đô thị loại 3, tiêu đất đơn vị bình quân theo bảng 2.2 QCXDVN01:2021 từ 28-45m2/người Lựa chọn 44m2/người - Khu đất lập quy hoạch có diện tích 911.094,02m 2, tương đương quy mô dân số khu vực nghiên cứu dự kiến khoảng 20.700 người 4.3 Nhu cầu sử dụng đất Bảng cấu sử dụng đất dự kiến STT I II 1.1 1.2 DIỆN TÍCH (m2) LOẠI ĐẤT ĐẤT NGOÀI ĐƠN VỊ Ở Nhà hát ĐẤT THUỘC ĐƠN VỊ Ở ĐẤT Ở Đất cải tạo chỉnh trang Đất phát triển Liên kế Biệt thự Chung cư thương mại 12 tầng Chung cư NOXH tầng ĐẤT CƠNG TRÌNH CƠNG CỘNG Trường MN Trường Tiểu học Trường THCS Trung tâm TDTT Trạm Y tế + Chốt dân phịng TMDV ĐẤT CƠNG VIÊN CÂY XANH Cơng viên xanh ĐẤT GIAO THƠNG ĐẤT HTKT Đất bố trí Trạm XLNT Đất hành lang bảo vệ sông rạch TỔNG 10.007,6 10.007,6 901.086,4 453.614,3 113.373,2 340.241,1 208.973,6 50.253,4 12.868,2 68.145,9 37.959,3 12.145,8 9.466,0 7.924,0 5.055,0 684,5 2.684,0 79.435,0 79.435,0 323.327,6 6.750,2 3.781,0 2.969,2 911.094,0 TỶ LỆ (%) 1,1 1,1 98,9 49,8 12,4 37,3 22,9 5,5 1,4 7,5 4,2 1,3 1,0 0,9 0,6 0,1 0,3 8,7 8,7 35,5 0,7 0,4 0,3 100,0 CÁC NỘI DUNG THỰC HIỆN ĐIỀU CHỈNH QUY HOẠCH CHI TIẾT 5.1 Yêu cầu điều tra khảo sát trạng, thu thập số liệu - Tổ chức khảo sát lập đồ địa hình tỷ lệ 1/500 phục vụ quy hoạch chi tiết Kiểm tra, nghiệm thu thẩm định kết theo quy định hành trước đưa đồ vào sử dụng công tác quy hoạch; - Tất vẽ quy hoạch thực đồ địa hình lồng ghép với đồ địa chính; - Phân tích trạng dân số, lao động, sử dụng đất, kinh tế - xã hội, hạ tầng kỹ thuật (giao thơng, điện, cấp - nước, mơi trường ); đánh giá đồ án quy hoạch, dự án đầu tư triển khai phạm vi khu quy hoạch lân cận; - Phân tích, đánh giá điều kiện tự nhiên, thực trạng xây dựng, dân cư, xã hội, kiến trúc cảnh quan, di tích lịch sử - văn hố, khả sử dụng quỹ đất có quỹ đất dự kiến phát triển, bao gồm: + Đặc điểm trạng: vị trí, mối quan hệ với tồn khu + Đặc điểm điều kiện tự nhiên: Phân tích, đánh giá điều kiện: địa hình; địa chất; khí hậu; nhiệt độ; độ ẩm; mưa… + Hiện trạng sử dụng đất: xác định chức thống kê quỹ đất trạng, xác định rõ khu vực nằm hành lang giao thông đối ngoại Lập bảng thống kê trạng sử dụng đất + Hiện trạng kiến trúc, cảnh quan: số lượng nhà, cấp nhà, tầng cao; khu vực cảnh quan đặc thù + Hiện trạng dân số: dân số hữu, mật độ dân số + Hiện trạng hạ tầng kỹ thuật: hệ thống giao thông; Cấp điện; Cấp nước; San nền_thoát nước mưa; Thoát nước bẩn; Vệ sinh môi trường 5.2 Yêu cầu tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan - Đề xuất nguyên tắc tổ chức không gian kiến trúc, cảnh quan khu vực hữu khu vực điều chỉnh quy hoạch, trục đường cần kiểm sốt phát triển, cơng trình điểm nhấn, khu vực kiến trúc cảnh quan khu quy hoạch; - Tạo nên sắc thái kiến trúc riêng phù hợp hợp với đặc trưng văn hóa khu vực địa phương, tạo mơi trường sống tiện ích tiện nghi cho người sử dụng - Khai thác hiệu vị trí cảnh quan khu vực cho tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan khu dân cư, trọng đến không gian mở xanh 5.3 Các nguyên tắc kết nối hạ tầng kỹ thuật - Phù hợp với quy hoạch phê duyệt, đảm bảo tiêu kỹ thuật, phân cấp hệ thống giao thông hệ thống hạ tầng kỹ thuật khác, khoảng cách an toàn tối thiểu hệ thống hạ tầng kỹ thuật, - Kết nối hệ thống giao thông khu điều chỉnh quy hoạch đấu nối với hệ thống giao thông khu vực; - Kết nối hài hòa đồng với khu dân dụng lân cận; - Tận dụng tối đa sở hạ tầng kỹ thuật hữu phục vụ trình đấu nối sở hạ tầng kỹ thuật khu điều chỉnh quy hoạch - Hệ thống hạ tầng kỹ thuật khu điều chỉnh quy hoạch phải thực ngầm hóa theo quy định, khuyến khích sử dụng chung cơng trình hạ tầng kỹ thuật 5.4 Thiết kế đô thị - Thiết kế đô thị theo quy định Thông tư số 06/2013/TT-BXD ngày 13/5/2013 10 Bộ Xây dựng việc hướng dẫn nội dung thiết kế đô thị Thông tư số 16/2013/TT-BXD ngày 16/10/2013 Bộ Xây dựng sửa đổi, bổ sung số điều số 06/2013/TT-BXD ngày 13/5/2013 Bộ Xây dựng hướng dẫn nội dung thiết kế đô thị 5.5 Các yêu cầu nghiên cứu khác Nghiên cứu tác động qua lại đồ án điều chỉnh quy hoạch với khu vực lân cận CẤU TRÚC, NGUYÊN TẮC TỔ CHỨC KHÔNG GIAN KHU VỰC LẬP ĐIỀU CHỈNH QUY HOẠCH CHI TIẾT - Đáp ứng yêu cầu tính chất khu quy hoạch du lịch sinh thái, đảm bảo môi trường yên tĩnh, trong khu quy hoạch - Đảm bảo mối liên hệ nhuần nhuyễn khu vực chức khác khu quy hoạch đồng thời không gây tác động xấu đến - Tổ chức đuợc không gian cảnh quan kiến trúc đẹp điểm nhấn kiến trúc cho khu vực - Xác định tầng cao xây dựng cơng trình cho khu, khoảng lùi cơng trình - Nghiên cứu hình khối, màu sắc, hình thức kiến trúc chủ đạo cơng trình kiến trúc, hệ thống xanh, giới đường đỏ, giới xây dựng, cao độ vỉa hè, cao độ mặt đường, cốt cơng trình theo yếu tố địa hình tự nhiên, chiều cao cơng trình tuyến đường HỒ SƠ SẢN PHẨM, THỜI GIAN VÀ TỔ CHỨC THỰC HIỆN 7.1 Danh mục hồ sơ sản phẩm a) Hồ sơ Nhiệm vụ điều chỉnh quy hoạch chi tiết - Hồ sơ Nhiệm vụ điều chỉnh Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu dân cư sinh thái chất lượng cao Cam Phú thực theo quy định Điều 9, Thông tư số 12/2016/TTBXD ngày 29/6/2016 Bộ Xây dựng quy định hồ sơ nhiệm vụ đồ án quy hoạch xây dựng vùng, quy hoạch đô thị quy hoạch xây dựng khu chức đặc thù - Danh mục hồ sơ cụ thể sau: + Thuyết minh Nhiệm vụ điều chỉnh quy hoạch chi tiết dự toán quy hoạch kèm theo văn pháp lý, phụ lục 11 + Bản vẽ kèm theo: • Sơ đồ vị trí khu vực quy hoạch trích từ quy hoạch chung theo tỷ lệ thích hợp • Bản đồ ranh giới, phạm vi lập điều chỉnh quy hoạch chi tiết thể đồ địa hình, tỷ lệ 1/500 b) Hồ sơ Đồ án điều chỉnh quy hoạch chi tiết - Hồ sơ đồ án điều chỉnh Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu dân cư sinh thái chất lượng cao Cam Phú thực theo quy định Điều 10, Thông tư số 12/2016/TTBXD ngày 29/6/2016 Bộ Xây dựng quy định hồ sơ nhiệm vụ đồ án quy hoạch xây dựng vùng, quy hoạch đô thị quy hoạch xây dựng khu chức đặc thù - Danh mục hồ sơ cụ thể sau: TT 10 11 12 Thành phần hồ sơ Sơ đồ vị trí khu vực điều chỉnh quy hoạch trích từ quy hoạch phân khu quy hoạch chung đô thị phê duyệt theo tỷ lệ thích hợp đồ ranh giới, phạm vi nghiên cứu, quy mô khu vực lập quy hoạch chi Tiết đô thị Thể đồ địa hình tỷ lệ 1/500 Bản đồ trạng kiến trúc cảnh quan, hạ tầng xã hội đánh giá đất xây dựng Các đồ trạng hệ thống hạ tầng kỹ thuật Bản đồ quy hoạch tổng mặt sử dụng đất Sơ đồ tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan Bản đồ giới đường đỏ, giới xây dựng hành lang bảo vệ tuyến hạ tầng kỹ thuật Các đồ quy hoạch hệ thống hạ tầng kỹ thuật Bản đồ tổng hợp đường dây, đường ống kỹ thuật Các vẽ thiết kế đô thị theo quy định Chương IV Thông tư 06/2013/TT-BXD Thông tư số 16/2013/TT-BXD Bản đồ đánh giá môi trường chiến lược Thuyết minh, văn pháp lý, tờ trình xin phê duyệt; Dự thảo Quyết định Quy định quản lý theo đồ án điều chỉnh quy hoạch chi tiết đô thị Tỷ lệ vẽ 1/2.000 - 1/5.000 1/500 1/500 1/500 1/500 1/500 1/500 1/500 1/500 7.2 Thời gian tiến độ thực - Nhiệm vụ điều chỉnh quy hoạch: không 01 tháng - Đồ án điều chỉnh quy hoạch: không 03 tháng (chưa kể thời gian thẩm định, phê duyệt) 12 7.3 Tổ chức thực - Cơ quan phê duyệt nhiệm vụ thiết kế đồ án quy hoạch: Ủy ban nhân dân Tp Cam Ranh - Cơ quan thẩm định nhiệm vụ - dự toán lập quy hoạch đồ án quy hoạch: Phịng Quản lý thị Tp Cam Ranh - Đơn vị tư vấn thiết kế quy hoạch: Công ty TNHH Kiến trúc Xây dựng V-Home - Đơn vị tài trợ quy hoạch: Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng Xuyên Việt 13 ... Hoà phê duyệt Quyết định số 238/QĐ-UBND ngày 29/01/2004 đến kỳ rà soát quy hoạch theo định kỳ quy định Khoản Điều 52 Luật quy hoạch số 21/2017/QH14 ngày 24 tháng 11 năm 2017 quy định nội dung rà... 06/05/2015 Chính phủ quy định chi tiết số nội dung quy hoạch xây dựng; - Nghị định số 37/2010/NĐ-CP ngày 07/4/2010 Chính phủ lập, thẩm định, phê duyệt quản lý quy hoạch đô thị; - Nghị định số... 37/2010/NĐ-CP ngày 07/4/2010 lập, thẩm định, phê duyệt quản lý quy hoạch đô thị Nghi định số 44/2015/NĐ-CP ngày 06/5/2015 Chính phủ quy định chi tiết số nội dung quy hoạch xây dựng; - Nghị định số 85/2020/NĐ-CP