Đề bài: Có quan điểm cho rằng: “ Bên mơi giới hưởng thù lao môi giới bên môi giới ký hợp đồng với nhau” Ý kiến em nhận định BÀI LÀM: Phương thức kinh doanh thương mại qua trung gian ngày phát triển kinh tế thị trường Sử dụng dịch vụ trung gian khâu quan trọng có ý nghĩa lớn đến phát triển kinh doanh thương nhân kinh tế quốc dân bối cảnh Môi giới thương mại dịch vụ trung gian ngày phổ biến Quan điểm môi giới thương mại Việt Nam giống quan điểm môi giới thương mại nước theo hệ thống pháp luật châu Âu lục địa, theo điều 150 Luật Thương mại, môi giới thương mại hoạt động thương mại đó: thương nhân làm trung gian giúp bên môi giới tiếp xúc để đàm phán, giao kết hợp đồng, bên môi giới không thực chức người đại diện Môi giới thương mại xác định “hoạt động thương mại” Điều có nghĩa “thương nhân” hoạt động lĩnh vực môi giới phải đăng ký kinh doanh đàng hồng Có “hoạt động thương mại” cách hợp pháp chuyên nghiệp Như vậy, quan hệ môi giới thương mại phát sinh bên môi giới bên môi giới, bên môi giới phải thương nhân ( Luật hành chưa có quy định cụ thể điều kiện thương nhân thực hoạt động môi giới) Quan hệ môi giới thương mại thực sở hợp đồng môi giới Hợp đồng môi giới thương mại hiểu thỏa thuận bên, bên thương nhân làm trung gian (gọi bên môi giới) cho bên mua bán hàng hóa, cung ứng dịch vụ (gọi bên môi giới) việc đàm phán, giao kết hợp đồng mua bán hàng hóa, dịch vụ bên mơi giới có nghĩa vụ trả thù lao cho bên môi giới theo thỏa thuận Đi đồng thời với hợp đồng môi giới bên môi giới bên môi giới quyền nghĩa vụ hợp pháp bên tham gia vào quan hệ Phan Thị Phương Hoa MSSV 362067 Lớp N04.TL1.Bài tập cá nhân Luật Thương Mại LUAN VAN CHAT LUONG download : add luanvanchat@agmail.com quy định Luật Thương Mại 2005, luật hoạt động môi giới đặc thù như: Môi giới bảo hiểm, mơi giới hàng hải, mơi giới chứng khốn, mơi giới bất động sản Quan điểm nêu đề cập đến vấn đề quyền bên môi giới Bên cạnh nghĩa vụ phải thực hiện, bên môi giới hưởng số quyền quan trọng tương ứng với quyền nghĩa vụ bên môi giới Quyền quan trọng bên môi giới quyền hưởng thù lao tương ứng với nghĩa vụ trả thù lao bên môi giới Trước hết, thù lao môi giới hiểu cách khái quát khoản tiền mà bên môi giới phải trả cho bên môi giới bên môi giới đem đến cho bên môi giới hội giao kết hợp đồng dự định Khoản Điều 153 LTM 2005 quy định: “Trừ trường hợp có thỏa thuận khác, quyền hưởng thù lao môi giới phát sinh từ thời điểm bên môi giới ký hợp đồng với nhau” Quyền hưởng thù lao người mơi giới phát sinh kể từ có kí kết hợp đồng bên môi giới trừ bên có thỏa thuận khác Điều có nghĩa việc bên môi giới không thực hợp đồng giao kết hồn tồn khơng làm ảnh hưởng đến quyền hưởng thù lao bên môi giới, quy định phù hợp với chức bên môi giới, bên môi giới chịu trách nhiệm cho khả thực hợp đồng khả tài bên Bên môi giới quyền hưởng thù lao môi giới theo mức quy định hợp đồng mơi giới Dưới góc độ thực tiễn pháp lý, việc xác định thời điểm hưởng thù lao trường hợp bên khơng có thỏa thuận khác hạn chế việc bên môi giới trốn tránh nghĩa vụ trả thù lao quan hệ môi giới Tuy nhiên, trường hợp đồng mơi giới bên thỏa thuận thù lao môi giới phát sinh sau hợp đồng bên môi giới thực điều kiện mà bên môi giới mong muốn Như vậy, bên đồng ý với thời điểm, hình thức hưởng tiền thù lao mơi giới cho bên môi giới mà hợp Phan Thị Phương Hoa MSSV 362067 Lớp N04.TL1.Bài tập cá nhân Luật Thương Mại 2 LUAN VAN CHAT LUONG download : add luanvanchat@agmail.com đồng ký kết quyền hưởng thù lao môi giới bên môi giới phát sinh theo thỏa thuận Sự thỏa thuận nhà làm luật dự liệu nêu đa dạng thực tế Ví dụ A làm cơng việc môi giới cho B C, B, C A có thỏa thuận hợp đồng môi giới thù lao môi giới mà A hưởng 100 triệu, hưởng 50 triệu A làm xong công việc môi giới mình, cịn 50 triệu cịn lại hưởng sau B C kí kết hợp đồng Hoặc có tình thực tế, bên B địi hỏi nhận hàng từ bên C A nhận thù lao môi giới Trong trường hợp này, B C kí kết hợp đồng quyền hưởng thù lao môi giới A lại phụ thuộc vào thỏa thuận A với B,C trước Luật Thương mại 2005 tạo điều kiện cho bên thỏa thuận điều khoản nội dung cụ thể việc môi giới, có vấn đề ( quyền hưởng thù lao môi giới) để hạn chế tranh chấp xảy q trình thực hợp đồng môi giới, đồng thời bên môi giới bên môi giới chủ động lựa chọn thời điểm hưởng trả thù lao môi giới cách phù hợp với tính chất tình thực tế, đảm bảo cho quyền lợi hai bên Như vậy, quan điểm nêu sai Căn vào Điều 153 LTM 2005 khơng phải tất trường hợp có quan hệ mơi giới phát sinh, bên môi giới nhận thù lao bên môi giới ký kết hợp đồng với Quan hệ môi giới thương mại thực sở hợp đồng môi giới Bản chất hợp đồng thỏa thuận, có thỏa thuận liên quan đến vấn đề thời điểm hưởng thù lao mơi giới thỏa thuận hai bên luật pháp tôn trọng đảm bảo thực Trong trường hợp bên môi giới không ký kết hợp đồng với nhau, bên môi giới không hưởng thù lao môi giới bên khơng có thỏa thuận khác, bên mơi giới có quyền u cầu bên mơi giới tốn cho chi phí hợp lý liên quan đến việc môi giới Phan Thị Phương Hoa MSSV 362067 Lớp N04.TL1.Bài tập cá nhân Luật Thương Mại LUAN VAN CHAT LUONG download : add luanvanchat@agmail.com Hiện quy định thù lao chi phí mơi giới LTM 2005 chưa thể rõ vấn đề bên khơng có thỏa thuận bên môi giới hưởng thù lao môi giới, hưởng chi phí mơi giới Theo quan điểm cá nhân, pháp luật cần quy định rõ bên môi giới hưởng thù lao môi giới (bao gồm chi phái bỏ ), bên môi giới giao kết hợp đồng với bên thức ba, thù lao môi giới phải chia cho bên hợp đồng chịu Trên ý kiến em, mong thầy cô bạn góp ý Em xin chân thành cảm ơn! DANH MỤC TÀI LIỆU THAM KHẢO Giáo trình Luật thương mại – Trường Đại học Luật Hà Nội, NXB Công an Nhân dân Pháp luật hoạt động trung gian thương mại,TS Nguyễn Thị Vân Anh, NXB Lao động Xã hội Bình luận vấn đề luật Thương mại điều kiện hội nhập, TS Lê Hoàng Oanh, NXB Tư pháp Hỏi đáp Luật Thương mại 2005, NXB Lao động Phan Thị Phương Hoa MSSV 362067 Lớp N04.TL1.Bài tập cá nhân Luật Thương Mại LUAN VAN CHAT LUONG download : add luanvanchat@agmail.com ... trả thù lao bên môi giới Trước hết, thù lao môi giới hiểu cách khái quát khoản tiền mà bên môi giới phải trả cho bên môi giới bên môi giới ? ?em đến cho bên môi giới hội giao kết hợp đồng dự định. .. thuận thù lao môi giới phát sinh sau hợp đồng bên môi giới thực điều kiện mà bên môi giới mong muốn Như vậy, bên đồng ý với thời điểm, hình thức hưởng tiền thù lao môi giới cho bên môi giới mà hợp. .. quan hệ môi giới phát sinh, bên môi giới nhận thù lao bên môi giới ký kết hợp đồng với Quan hệ môi giới thương mại thực sở hợp đồng môi giới Bản chất hợp đồng thỏa thuận, có thỏa thuận liên quan