Quy chế đấu giá

SỞ TƯ PHÁP NGHỆ ANC TRUNG TÂM DVĐGTS CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự - Hạnh phúc QUY CHẾ ĐẤU GIÁ TÀI SẢN Chương I NHỮNG QUY ĐỊNH CHUNG Điều Phạm vi áp dụng Quy chế quy định nguyên tắc, trình tự, thủ tục áp dụng cho việc đấu giá tài sản Trung tâm Chính trị thành phố Vinh Điều Nguyên tắc đấu giá Buổi đấu giá thực theo nguyên tắc công khai, liên tục, khách quan, trung thực, bình đẳng, bảo vệ quyền, lợi ích hợp pháp bên tham gia Buổi đấu giá phải đấu giá viên điều hành theo trình tự, thủ tục đấu giá tài sản quy định Quy chế quy định pháp luật đấu giá Người tham gia đấu giá không trả giá thấp giá khởi điểm Đảm bảo bí mật thơng tin người đăng ký đấu giá trình đăng ký tham gia đấu giá tiếp nhận hồ sơ đăng ký tham gia đấu giá Kết buổi đấu giá phải quan, tổ chức, cá nhân có liên quan tơn trọng Chương II QUY ĐỊNH CỤ THỂ Điều Tài sản đấu giá Tài sản đấu giá: Tài sản lý theo phương thức phá dỡ thu hồi vật liệu để bán nhà Hội trường 01 tầng Trung tâm trị thành phố Vinh, diện tích 507 m2 Căn pháp lý: Quyết định số 1418/QĐ-UBND ngày 25/05/2022 UBND tỉnh Nghệ An việc lý tài sản công Giá khởi điểm, tiền đặt trước, tiền hồ sơ tham gia đấu giá, bước giá: 3.1 Giá khởi điểm tài sản đấu giá: 97.530.000 đồng (Bằng chữ: Chín mươi bảy triệu, năm trăm ba mươi nghìn đồng) Các chi phí liên quan người mua chịu 3.2 Tiền đặt trước: 19.000.000 đồng/đơn 3.3 Tiền hồ sơ tham gia đấu giá: 150.000đ/hồ sơ 3.4 Bước giá: 2% Điều Thông báo, niêm yết việc đấu giá tài sản Trung tâm dịch vụ đấu giá tài sản tỉnh Nghệ An đăng thông báo công khai việc đấu giá tài sản Báo Nghệ An ngày 05/7/2022 08/07/2022; Sử dụng kênh truyền thông khác, bao gồm: Cổng thông tin điện tử Bộ Tư pháp https://dgts.moj.gov.vn/; website Trung tâm dịch vụ đấu giá tài sản Nghệ An http://daugianghean.vn để quảng cáo, khai thác nhu cầu khách hàng Trung tâm dịch vụ đấu giá tài sản tỉnh Nghệ An niêm yết Thông báo đấu giá tài sản Trụ sở Trung tâm dịch vụ đấu giá tài sản Nghệ An; Trung tâm Chính trị thành phố Vinh Thời gian niêm yết: Từ ngày 05/07/2022 đến 19/07/2022 Điều Các trường hợp không đăng ký tham gia đấu giá Là trường hợp thuộc đối tượng không đăng ký đấu giá, gồm: Người khơng có lực hành vi dân sự, người bị bị hạn chế lực hành vi dân sự, người có khó khăn nhận thức, làm chủ hành vi người thời điểm đăng ký tham gia đấu giá không nhận thức, làm chủ hành vi mình; Người làm việc tổ chức đấu giá tài sản, thành viên Hội đồng đấu giá thực buổi đấu giá; cha, mẹ, vợ, chồng, con, anh ruột, chị ruột, em ruột thành viên Hội đồng đấu giá đấu giá viên điều hành buổi đấu giá; người trực tiếp xác định giá khởi điểm; cha, mẹ, vợ, chồng, con, anh ruột, chị ruột, em ruột người trực tiếp xác định giá khởi điểm; Người có thẩm quyền ký hợp đồng dịch vụ đấu giá tài sản; cha, mẹ, vợ, chồng, con, anh ruột, chị ruột, em ruột người có thẩm quyền quy định điểm này; Các trường hợp không đủ điều kiện tham gia theo quy định Điều Quy chế Điều Thời gian, địa điểm tổ chức xem tài sản Khách hàng có nhu cầu xem tài sản đấu giá mẫu tài sản khoảng thời gian: Từ ngày 05/07/2022 đến ngày 19/07/2022 Trung tâm Chính trị thành phố Vinh Điều Điều kiện, cách thức đăng ký tham gia đấu giá Các đối tượng không thuộc trường hợp quy định Điều Quy chế đăng ký tham gia đấu giá có đủ điều kiện sau: Có hồ sơ tham gia đấu giá hợp lệ, bao gồm loại giấy tờ sau: - Đơn đăng ký tham gia đấu giá theo mẫu Trung tâm; - Giấy tờ tùy thân người tham gia đấu giá (bản sao); - Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh có đăng ký ngành nghề hoạt động phá dỡ - Tài liệu chứng minh lực thi cơng tháo dỡ cơng trình cũ lực tài (máy móc, thiết bị, nguồn nhân lực, ) (Bản sao) + Đối với tổ chức: - Quyết định thành lập quan có thẩm quyền Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh có chứng thực (bản chứng thực) - CMND người đại diện theo pháp luật (bản chứng thực) - Chứng từ nộp tiền đặt trước, tiền hồ sơ tham gia đấu giá (bản sao) Trường hợp khách hàng nộp tiền hình thức chuyển khoản qua internet banking phải xuất trình giấy báo nợ kê tài khoản có dấu xác nhận ngân hàng liên quan đến giao dịch + Đối với cá nhân: - CMND người đăng ký tham gia đấu giá (bản chứng thực) - Hộ thường trú người đăng ký tham gia đấu giá (bản chứng thực) - Chứng từ nộp tiền đặt trước, tiền hồ sơ tham gia đấu giá (bản sao) Trường hợp khách hàng nộp tiền hình thức chuyển khoản qua internet banking phải xuất trình giấy báo nợ kê tài khoản có dấu xác nhận ngân hàng liên quan đến giao dịch Trong trường hợp người uỷ quyền phải có Giấy uỷ quyền hợp pháp Nộp hồ sơ tham gia đấu giá theo thời gian quy định thông báo đấu giá quy chế Khách hàng có nhu cầu đăng ký tham gia đấu giá trực tiếp Trung tâm Điều Thu nộp tiền đặt trước tham gia đấu giá Hình thức nộp tiền: Nộp tiền chuyển khoản vào tài khoản Trung tâm: Tên chủ tài khoản: Trung tâm dịch vụ đấu giá tài sản Nghệ An Số tài khoản: 160214851899999 mở Ngân hàng Eximbank Vinh Nội dung: [Tên khách hàng] + đấu giá tài sản Trung tâm Chính trị TP Vinh Thời gian nộp tiền đặt trước: Trong 03 ngày 15,18,19/07/2022 (chậm đến 17h ngày 19/07/2022) Điều Thời gian, địa điểm bán, tiếp nhận hồ sơ đăng ký tham gia đấu giá Hồ sơ đấu giá phải đầy đủ giấy tờ quy định Điều Quy chế Thời gian bán hồ sơ, tiếp nhận hồ sơ đăng ký tham gia đấu giá: đến 17h ngày 15/7/2022 Địa điểm bán tiếp nhận hồ sơ tham gia đấu giá: Trụ sở Trung tâm DVĐGTS Nghệ An, địa chỉ: Số đường Trần Huy Liệu, TP Vinh, tỉnh Nghệ An Điều 10 Thời gian, hình thức, phương thức địa điểm tổ chức đấu giá Hình thức đấu giá: Đấu giá bỏ phiếu kín gián tiếp đấu giá Phương thức đấu giá: Phương thức trả giá lên Địa điểm tổ chức đấu giá: Trung tâm dịch vụ đấu giá tài sản Nghệ An -Thời gian niêm phong thùng phiếu trước bỏ phong bì chứa phiếu trả giá: 13h50p ngày 20/07/2022 - Thời gian bỏ Phong bì chứa Phiếu trả giá: từ 14h đến 15h30p ngày 20/07/2022 - Thời gian công bố giá: 15h40p ngày 20/07/2022 Điều 11 Trình tự thủ tục tiến hành đấu giá 11.1 Tại buổi công bố giá trả người tham gia đấu giá, đấu giá viên điều hành đấu giá giới thiệu thân, người giúp việc; đọc Quy chế đấu giá, công bố danh sách người tham gia đấu giá điểm danh để xác định người tham gia đấu giá Đấu giá viên điều hành giới thiệu tồn thơng tin có liên quan đến tài sản đấu giá, giá khởi điểm, bước giá; nêu rõ trường hợp vi phạm người tham gia bị số tiền đặt trước; thời hạn, phương thức nộp tiền trúng đấu giá Đấu giá viên nêu rõ quy định phiếu hợp lệ phiếu không hợp lệ; theo đó: Phiếu hợp lệ phiếu ghi đầy đủ thông tin theo mẫu Trung tâm phát hành, phiếu khơng bị tẩy xóa, giá trả không thấp giá khởi điểm tài sản đấu giá, thông tin người trả giá phù hợp hồ sơ đăng ký tham gia đấu giá Điều kiện để công nhận người trúng đấu giá người trả giá cao số người tham gia đấu giá tài sản phải giá tối thiểu phải trả (một bước giá) Trường hợp có từ hai người trở lên trả giá cao nhau, phiên đấu giá, đấu giá viên tổ chức đấu giá tiếp người trả giá cao để chọn người trúng đấu giá Nếu khơng có khách hàng tham gia trả giá tiếp tổ chức bốc thăm để chọn người trúng đấu giá Đấu giá viên điều hành buổi công bố tổ chức việc kiểm tra nguyên vẹn niêm phong thùng phiếu phiếu trả giá Tổ thư ký tiến hành tổng hợp giá trả phiếu đấu giá 11.2 Khách hàng thuộc trường hợp sau bị truất quyền tham gia đấu giá: - Cung cấp thông tin, tài liệu sai thật; sử dụng giấy tờ giả mạo để đăng ký tham gia đấu giá, tham gia đấu giá; - Thông đồng, móc nối với đấu giá viên, tổ chức đấu giá tài sản, người có tài sản đấu giá, người tham gia đấu giá khác, cá nhân, tổ chức khác để dìm giá, làm sai lệch kết đấu giá tài sản; - Cản trở hoạt động đấu giá tài sản; gây rối, trật tự đấu giá; - Đe dọa, cưỡng ép đấu giá viên, người tham gia đấu giá khác nhằm làm sai lệch kết đấu giá tài sản; - Các hành vi bị nghiêm cấm khác theo quy định luật có liên quan 11.3 Mọi diễn biến trình đấu giá phải lập thành biên Kết thúc phiên đấu giá, người điều hành đấu giá công bố công khai kết đấu giá, người trúng đấu giá phải ký vào biên đấu giá nơi tổ chức đấu giá Điều 12 Xử lý khoản tiền đặt trước người tham gia đấu giá Tiền đặt trước trả lại trường hợp tổ chức, cá nhân không trúng đấu giá, không vi phạm quy định đấu giá, Quy chế Đấu giá nội quy phòng đấu giá, không thuộc trường hợp quy định khoản điều (khơng tính lãi suất); Trường hợp khách hàng lựa chọn hình thức trả tiền đặt trước chuyển khoản, khách hàng phải chịu tiền phí chuyển khoản Thời gian trả lại tiền đặt trước sau 03 ngày làm việc Những trường hợp không trả lại tiền đặt trước Người tham gia đấu giá không nhận lại tiền đặt trước trường hợp sau đây: a) Đã nộp tiền đặt trước không tham gia đấu không thuộc trường hợp bất khả kháng; b) Người tham gia đấu giá trả giá thấp giá khởi điểm; c) Bị truất quyền tham gia đấu giá có hành vi vi phạm quy định khoản Điều Luật đấu giá tài sản, bao gồm: - Cung cấp thông tin, tài liệu sai thật; sử dụng giấy tờ giả mạo để đăng ký tham gia đấu giá, tham gia đấu giá; - Thơng đồng, móc nối với đấu giá viên, tổ chức đấu giá tài sản, người có tài sản đấu giá, người tham gia đấu giá khác, cá nhân, tổ chức khác để dìm giá, làm sai lệch kết đấu giá tài sản; - Cản trở hoạt động đấu giá tài sản; gây rối, trật tự đấu giá; - Đe dọa, cưỡng ép đấu giá viên, người tham gia đấu giá khác nhằm làm sai lệch kết đấu giá tài sản; - Các hành vi bị nghiêm cấm khác theo quy định luật có liên quan; d) Từ chối ký biên đấu giá theo quy định khoản Điều 44 Luật đấu giá tài sản; đ) Từ chối kết trúng đấu giá theo quy định Điều 51 Luật đấu giá tài sản Khoản Điều 11 Quy chế này; e) Người tham gia đấu giá trúng đấu giá không nộp tiền không nộp đủ tiền mua tài sản thời gian theo quy định Quyết định phê duyệt kết đấu giá cấp có thẩm quyền Điều 13 Giao kết hợp đồng mua bán tài sản Hợp đồng mua bán tài sản đấu giá ký kết Trung tâm Chính trị thành phố Vinh với người trúng đấu giá Kết đấu giá tài sản ghi nhận biên đấu giá Quy chế đấu giá để Trung tâm Chính trị thành phố Vinh người trúng đấu giá ký kết hợp đồng mua bán tài sản đấu giá Người trúng đấu giá coi chấp nhận giao kết hợp đồng mua bán tài sản đấu giá kể từ thời điểm đấu giá viên công bố người trúng đấu giá ký biên đấu giá Kể từ thời điểm này, tiền đặt trước người trúng đấu giá chuyển thành tiền đặt cọc để bảo đảm thực giao kết hợp đồng mua bán tài sản đấu giá Việc xử lý tiền đặt cọc thực theo quy định pháp luật dân quy định khác pháp luật có liên quan Điều 14 Thời hạn, phương thức địa điểm toán tiền mua tài sản trường hợp đấu giá thành Thời hạn toán: Trong thời hạn 05 ngày làm việc, kể từ ngày ký Hợp đồng mua bán tài sản, người trúng đấu giá có trách nhiệm tốn tiền mua tài sản nêu cho Trung tâm Chính trị thành phố Vinh Phương thức toán: Tiền mặt Địa điểm tốn: Trung tâm Chính trị thành phố Vinh, số 69 đường Trần Phú, thành phố Vinh, tỉnh Nghệ An Điều 15 Thời hạn, địa điểm bàn giao tài sản cho người trúng đấu giá Thời hạn giao tài sản: Không 05 ngày kể từ ngày người trúng đấu giá toán đủ tiền mua tài sản Phương thức giao tài sản: Trung tâm Chính trị thành phố Vinh bàn giao trực tiếp cho người trúng đấu giá, có biên giao nhận bên Địa điểm giao tài sản: Trung tâm Chính trị thành phố Vinh; Địa chỉ: Số 69 đường Trần Phú, thành phố Vinh, tỉnh Nghệ An Điều 16 Quyền nghĩa vụ người trúng đấu giá Quyền người trúng đấu giá: a) Được công nhận kết trúng đấu giá làm thủ tục để nhận tài sản theo quy định; b) Được nhận toàn hồ sơ, giấy tờ liên quan đến tài sản đấu giá; Nghĩa vụ người trúng đấu giá: a) Nộp đầy đủ, thời hạn số tiền trúng đấu giá theo Hợp đồng mua bán tài sản đấu giá; b) Chấp hành định xử lý vi phạm không thực thực không đúng, không đầy đủ quy định quan nhà nước có thẩm quyền theo quy định pháp luật Điều 17 Thẩm quyền người điều hành buổi đấu giá Người điều hành buổi đấu giá có quyền tạm dừng dừng buổi đấu giá để nhắc nhở, lập biên xử lý người tham gia đấu giá vi phạm Quy chế đấu giá Nội quy phòng đấu giá Đề nghị quan có thẩm quyền xử lý theo quy định pháp luật hành vi vi phạm gây hậu nghiêm trọng Điều 18 Thẩm quyền người có tài sản đấu giá Kiểm tra, giám sát Trung tâm việc tổ chức đấu giá tài sản theo quy định pháp luật Cam kết tài sản đấu giá tài sản mà Đơn vị có tài sản phép đấu giá theo quy định pháp luật Chịu trách nhiệm tính pháp lý tài sản đấu giá Phối hợp với Trung tâm tổ chức cho khách hàng tham quan xem xét tài sản đấu giá theo kế hoạch Trung tâm đề Cung cấp cho Trung tâm đầy đủ hồ sơ liên quan tới tài sản đấu giá Bảo quản hồ sơ, giấy tờ tài sản đấu giá theo trạng mà khách hàng xem xét bàn giao xong cho người mua tài sản Ký hợp đồng mua bán tài sản đấu giá với người mua tài sản Điều 18 Một số quy định khác: Những người vi phạm quy chế phiên đấu nói trên, ngồi việc bị tịch thu tiền đặt trước bị xử lý theo quy định xử lý vi phạm hành lĩnh vực Tư pháp, đồng thời không tham gia đăng ký đấu giá phiên đấu giá tổ chức lại Chương III TỔ CHỨC THỰC HIỆN Điều 19 Trách nhiệm Trung tâm cá nhân có liên quan Phối hợp với quan có liên quan để thực việc thơng báo, niêm yết thông tin đấu giá; Hướng dẫn nội dung, thủ tục, trình tự đấu giá cho người đăng ký đấu giá có nhu cầu tham gia đấu giá Cung cấp đủ hồ sơ, tài liệu sau phiên đấu giá để Trung tâm Chính trị thành phố Vinh phê duyệt kết trúng đấu giá kịp thời Đôn đốc người đăng ký đấu giá trúng đấu giá nộp tiền thời hạn theo định Trung tâm Chính trị thành phố Vinh Điều 20 Điều khoản thi hành Cán bộ, viên chức Trung tâm dịch vụ đấu giá tài sản Nghệ An; tổ chức, cá nhân có liên quan người đăng ký tham gia đấu giá có trách nhiệm thực Quy chế đấu giá tài sản Trong trình tổ chức thực có khó khăn, vướng mắc, tổ chức, cá nhân phản ánh Trung tâm để xem xét, giải Người đến đăng ký tham gia đấu giá cần nghiên cứu kỹ quy định để thuận lợi cho việc nộp hồ sơ tham gia đấu giá GIÁM ĐỐC Nguyễn Ngọc Minh ... tham gia đấu giá Tiền đặt trước trả lại trường hợp tổ chức, cá nhân không trúng đấu giá, không vi phạm quy định đấu giá, Quy chế Đấu giá nội quy phịng đấu giá, khơng thuộc trường hợp quy định... biên đấu giá theo quy định khoản Điều 44 Luật đấu giá tài sản; đ) Từ chối kết trúng đấu giá theo quy định Điều 51 Luật đấu giá tài sản Khoản Điều 11 Quy chế này; e) Người tham gia đấu giá trúng đấu. .. hành đấu giá 11.1 Tại buổi công bố giá trả người tham gia đấu giá, đấu giá viên điều hành đấu giá giới thiệu thân, người giúp việc; đọc Quy chế đấu giá, công bố danh sách người tham gia đấu giá điểm