SỞ TƯ PHÁP NGHỆ ANC TRUNG TÂM DVĐGTS CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự - Hạnh phúc QUY CHẾ ĐẤU GIÁ TÀI SẢN Chương I NHỮNG QUY ĐỊNH CHUNG Điều Phạm vi áp dụng Quy chế quy định nguyên tắc, trình tự, thủ tục áp dụng cho việc đấu giá tài sản Ban Quản lý đầu tư Xây dựng thuỷ lợi Điều Nguyên tắc đấu giá Buổi đấu giá thực theo nguyên tắc cơng khai, liên tục, khách quan, trung thực, bình đẳng, bảo vệ quyền, lợi ích hợp pháp bên tham gia Buổi đấu giá phải đấu giá viên điều hành theo trình tự, thủ tục đấu giá tài sản quy định Quy chế quy định pháp luật đấu giá Người tham gia đấu giá không trả giá thấp giá khởi điểm Đảm bảo bí mật thơng tin người đăng ký đấu giá trình đăng ký tham gia đấu giá tiếp nhận hồ sơ đăng ký tham gia đấu giá Kết buổi đấu giá phải quan, tổ chức, cá nhân có liên quan tơn trọng Chương II QUY ĐỊNH CỤ THỂ Điều Tài sản đấu giá Tài sản đấu giá: 01 xe ô tô nhãn hiệu TOYOTA, số loại LANCRUISER, BKS 31A-4110, năm sản xuất 1995, số máy 1FZ-0205455, số khung FZJ80-0120491 Căn pháp lý: Quyết định số 4859/QĐ-BNN-TC ngày 13/12/2022 Bộ Nông nghiệp Phát triển nông thôn việc lý tài sản cố định xe ô tô Ban Quản lý đầu tư Xây dựng thuỷ lợi Giá khởi điểm, tiền đặt trước, tiền hồ sơ tham gia đấu giá, bước giá: 3.1 Giá khởi điểm tài sản đấu giá: 170.000.000 đồng (Bằng chữ: Một trăm bảy mươi triệu đồng) Các chi phí liên quan người mua chịu 3.2 Tiền đặt trước: 34.000.000 đồng/đơn 3.3 Tiền hồ sơ tham gia đấu giá: 200.000đ/hồ sơ 3.4 Bước giá: Theo CV Ban Quản lý đầu tư Xây dựng thuỷ lợi Điều Thông báo, niêm yết việc đấu giá tài sản Trung tâm dịch vụ đấu giá tài sản tỉnh Nghệ An đăng thông báo công khai việc đấu giá tài sản Báo Nghệ An ngày 06/4/2022 09/04/2022; Sử dụng kênh truyền thông khác, bao gồm: Cổng thông tin điện tử Bộ Tư pháp https://dgts.moj.gov.vn/; website Trung tâm dịch vụ đấu giá tài sản Nghệ An http://daugianghean.vn để quảng cáo, khai thác nhu cầu khách hàng 3 Trung tâm dịch vụ đấu giá tài sản tỉnh Nghệ An niêm yết Thông báo đấu giá tài sản Trụ sở Trung tâm dịch vụ đấu giá tài sản Nghệ An; Ban Quản lý đầu tư Xây dựng thuỷ lợi Thời gian niêm yết: Từ ngày 06/04/2022 đến 15/04/2022 Điều Các trường hợp không đăng ký tham gia đấu giá Là trường hợp thuộc đối tượng không đăng ký đấu giá, gồm: Người khơng có lực hành vi dân sự, người bị bị hạn chế lực hành vi dân sự, người có khó khăn nhận thức, làm chủ hành vi người thời điểm đăng ký tham gia đấu giá không nhận thức, làm chủ hành vi mình; Người làm việc tổ chức đấu giá tài sản, thành viên Hội đồng đấu giá thực buổi đấu giá; cha, mẹ, vợ, chồng, con, anh ruột, chị ruột, em ruột thành viên Hội đồng đấu giá đấu giá viên điều hành buổi đấu giá; người trực tiếp xác định giá khởi điểm; cha, mẹ, vợ, chồng, con, anh ruột, chị ruột, em ruột người trực tiếp xác định giá khởi điểm; Người có thẩm quyền ký hợp đồng dịch vụ đấu giá tài sản; cha, mẹ, vợ, chồng, con, anh ruột, chị ruột, em ruột người có thẩm quyền quy định điểm này; Các trường hợp không đủ điều kiện tham gia theo quy định Điều Quy chế Điều Thời gian, địa điểm tổ chức xem tài sản Khách hàng có nhu cầu xem tài sản đấu giá mẫu tài sản khoảng thời gian: Từ ngày 06/04/2022 đến ngày 15/04/2022 Ban Quản lý đầu tư Xây dựng thuỷ lợi Điều Điều kiện, cách thức đăng ký tham gia đấu giá Các đối tượng không thuộc trường hợp quy định Điều Quy chế đăng ký tham gia đấu giá có đủ điều kiện sau: Có hồ sơ tham gia đấu giá hợp lệ, bao gồm loại giấy tờ sau: - Đơn đăng ký tham gia đấu giá (bản theo mẫu Trung tâm ban hành) + Đối với tổ chức: - Quyết định thành lập quan có thẩm quyền Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh có chứng thực (bản chứng thực) - CMND người đại diện theo pháp luật (bản chứng thực) - Chứng từ nộp tiền đặt trước, tiền hồ sơ tham gia đấu giá (bản sao) Trường hợp khách hàng nộp tiền hình thức chuyển khoản qua internet banking phải xuất trình giấy báo nợ kê tài khoản có dấu xác nhận ngân hàng liên quan đến giao dịch + Đối với cá nhân: - CMND người đăng ký tham gia đấu giá (bản chứng thực) - Hộ thường trú người đăng ký tham gia đấu giá (bản chứng thực) - Chứng từ nộp tiền đặt trước, tiền hồ sơ tham gia đấu giá (bản sao) Trường hợp khách hàng nộp tiền hình thức chuyển khoản qua internet banking phải xuất trình giấy báo nợ kê tài khoản có dấu xác nhận ngân hàng liên quan đến giao dịch Trong trường hợp người uỷ quyền phải có Hợp đồng uỷ quyền hợp pháp (Trường hợp nhận uỷ quyền phải thực thủ tục theo quy định chứng thực hợp đồng, giao dịch theo quy định thông tư 01/2020/TT-BTP ngày 3/3/2020 Bộ Tư pháp) Nộp hồ sơ tham gia đấu giá theo thời gian quy định thông báo đấu giá quy chế Khách hàng có nhu cầu đăng ký tham gia đấu giá trực tiếp Trung tâm Điều Thu nộp tiền đặt trước tham gia đấu giá Hình thức nộp tiền: Nộp tiền chuyển khoản vào tài khoản Trung tâm: Tên chủ tài khoản: Trung tâm dịch vụ đấu giá tài sản Nghệ An Số tài khoản: 119636839999 mở Ngân hàng Vietinbank chi nhánh Nghệ An Nội dung: [Tên khách hàng] + đấu giá tài sản Ban QLĐTXD thuỷ lợi Thời gian nộp tiền đặt trước: Trong 03 ngày 13,14,15/04/2022 (chậm đến 17h ngày 15/04/2022) Điều Thời gian, địa điểm bán, tiếp nhận hồ sơ đăng ký tham gia đấu giá Hồ sơ đấu giá phải đầy đủ giấy tờ quy định Điều Quy chế Thời gian bán hồ sơ tham gia đấu giá: Từ ngày 06/04/2022 đến ngày 15/04/2022 Trung tâm dịch vụ đấu giá tài sản Nghệ An 3.Thời gian tiếp nhận hồ sơ đăng ký tham gia đấu giá: Từ ngày 05/04/2022 đến 15/04/2022 Trung tâm dịch vụ đấu giá tài sản Nghệ An (Trong hành chính) Địa điểm bán tiếp nhận hồ sơ tham gia đấu giá: Trụ sở Trung tâm DVĐGTS Nghệ An, địa chỉ: Số đường Trần Huy Liệu, TP Vinh, tỉnh Nghệ An Điều 10 Thời gian, hình thức, phương thức địa điểm tổ chức đấu giá Thời gian tổ chức đấu giá: 09h ngày 18/04/2022 Hình thức đấu giá: Đấu giả bỏ phiếu trực phương thức trả giả lên Địa điểm tổ chức đấu giá: Trung tâm dịch vụ đấu giá tài sản Nghệ An Điều 11 Trình tự thủ tục tiến hành đấu giá Tại phiên đấu giá, Cán trung tâm điểm danh, cho phép người đủ điều kiện tham gia đấu giá để vào hội trường đấu giá Khách hàng điểm danh phải xuất trình: giấy giới thiệu tư cách cá nhân tham gia phiên đấu giá; CMND giấy tờ hợp lệ thay thế; giấy biên nhận nộp tiền đặt trước, tiền hồ sơ tham gia đấu giá (bản gốc) Đấu giá viên điều hành đấu giá giới thiệu thân, người giúp việc; đọc Quy chế đấu giá; công bố danh sách tổ chức, cá nhân tham gia đấu giá; điểm danh người tham gia đấu giá Đấu giá viên điều hành giới thiệu tồn thơng tin có liên quan đến tài sản đấu giá số lượng, địa điểm, giá khởi điểm, bước giá; nêu rõ trường hợp vi phạm người tham gia bị số tiền đặt trước; thời hạn, phương thức nộp tiền trúng đấu giá Người điều hành đấu giá tiến hành đấu giá theo hình thức đấu giá bỏ phiếu trực tiếp vịng đấu giá, liên tục khơng gián đoạn suốt trình đấu giá Việc đấu giá kết thúc sau xác định người trúng đấu giá Người tham gia đấu giá tự ghi mẫu phiếu đấu giá in sẵn Phiếu đấu giá Trung tâm in sẵn có đóng dấu treo Phiếu đấu giá phải thể đầy đủ nội dung: họ, tên, địa chỉ, mức giá ghi số, chữ, ký tên Người tham gia đấu giá phải ghi đầy đủ nội dung phiếu đấu xem hợp lệ Khách hàng thuộc trường hợp sau bị truất quyền tham gia đấu giá: - Cung cấp thông tin, tài liệu sai thật; sử dụng giấy tờ giả mạo để đăng ký tham gia đấu giá, tham gia đấu giá; - Thơng đồng, móc nối với đấu giá viên, tổ chức đấu giá tài sản, người có tài sản đấu giá, người tham gia đấu giá khác, cá nhân, tổ chức khác để dìm giá, làm sai lệch kết đấu giá tài sản; - Cản trở hoạt động đấu giá tài sản; gây rối, trật tự đấu giá; - Đe dọa, cưỡng ép đấu giá viên, người tham gia đấu giá khác nhằm làm sai lệch kết đấu giá tài sản; - Các hành vi bị nghiêm cấm khác theo quy định luật có liên quan Sau vòng đấu giá, người điều hành đấu giá thông báo công khai mức trả giá cao vịng bỏ phiếu Trường hợp có từ hai phiếu trở lên trả giá cao người điều hành đấu giá tiếp tục phát phiếu để bắt đầu trả giá cho vòng đấu giá Giá khởi điểm vòng đấu giá mức giá trả cao vòng trước liền kề Nếu nhận thấy mức giá thách đấu cao, người tham gia đấu giá không tham gia tiếp ghi rõ vào phiếu đấu giá “xin rút” Trường hợp phiên đấu giá 02 khách hàng tham gia trả giá, người điều hành đấu giá tiếp tục phát phiếu cho tất người tham gia đấu giá lại Trường hợp lần bỏ phiếu cuối tổ chức tham gia đấu giá ghi phiếu “xin rút” Người điều hành đấu giá công bố khách hàng trúng đấu giá tổ chức, cá nhân tham gia đấu giá trả giá cao lần liền kề trước Nếu tổ chức, cá nhân tham gia đấu giá cơng bố từ chối trúng đấu giá khơng hoàn trả số tiền đặt trước số tiền sung vào công quỹ nhà nước Mọi diễn biến trình đấu giá phải lập thành biên Kết thúc phiên đấu giá, người điều hành đấu giá công bố công khai kết đấu giá, người trúng đấu giá phải ký vào biên đấu giá nơi tổ chức đấu giá Điều 12 Xử lý khoản tiền đặt trước người tham gia đấu giá Tiền đặt trước trả lại trường hợp tổ chức, cá nhân không trúng đấu giá, không vi phạm quy định đấu giá, Quy chế Đấu giá nội quy phòng đấu giá, không thuộc trường hợp quy định khoản điều (khơng tính lãi suất); Trường hợp khách hàng lựa chọn hình thức trả tiền đặt trước chuyển khoản, khách hàng phải chịu tiền phí chuyển khoản Thời gian trả lại tiền đặt trước sau 03 ngày làm việc Những trường hợp không trả lại tiền đặt trước Người tham gia đấu giá không nhận lại tiền đặt trước trường hợp sau đây: a) Đã nộp tiền đặt trước không tham gia đấu không thuộc trường hợp bất khả kháng; b) Người tham gia đấu giá trả giá vòng đấu thứ thấp so với giá khởi điểm; trả giá vòng đấu thứ hai trở thấp giá hợp lệ vịng đấu đó; c) Bị truất quyền tham gia đấu giá có hành vi vi phạm quy định khoản Điều Luật đấu giá tài sản, bao gồm: - Cung cấp thông tin, tài liệu sai thật; sử dụng giấy tờ giả mạo để đăng ký tham gia đấu giá, tham gia đấu giá; - Thông đồng, móc nối với đấu giá viên, tổ chức đấu giá tài sản, người có tài sản đấu giá, người tham gia đấu giá khác, cá nhân, tổ chức khác để dìm giá, làm sai lệch kết đấu giá tài sản; - Cản trở hoạt động đấu giá tài sản; gây rối, trật tự đấu giá; - Đe dọa, cưỡng ép đấu giá viên, người tham gia đấu giá khác nhằm làm sai lệch kết đấu giá tài sản; - Các hành vi bị nghiêm cấm khác theo quy định luật có liên quan; d) Từ chối ký biên đấu giá theo quy định khoản Điều 44 Luật đấu giá tài sản; đ) Từ chối kết trúng đấu giá theo quy định Điều 51 Luật đấu giá tài sản Khoản Điều 11 Quy chế này; e) Người tham gia đấu giá trúng đấu giá không nộp tiền không nộp đủ tiền mua tài sản thời gian theo quy định Quyết định phê duyệt kết đấu giá cấp có thẩm quyền Điều 13 Giao kết hợp đồng mua bán tài sản Hợp đồng mua bán tài sản đấu giá ký kết Ban Quản lý đầu tư Xây dựng thuỷ lợi với người trúng đấu giá Kết đấu giá tài sản ghi nhận biên đấu giá Quy chế đấu giá để Ban Quản lý đầu tư Xây dựng thuỷ lợi người trúng đấu giá ký kết hợp đồng mua bán tài sản đấu giá Người trúng đấu giá coi chấp nhận giao kết hợp đồng mua bán tài sản đấu giá kể từ thời điểm đấu giá viên công bố người trúng đấu giá ký biên đấu giá Kể từ thời điểm này, tiền đặt trước người trúng đấu giá chuyển thành tiền đặt cọc để bảo đảm thực giao kết hợp đồng mua bán tài sản đấu giá Việc xử lý tiền đặt cọc thực theo quy định pháp luật dân quy định khác pháp luật có liên quan Điều 14 Thời hạn, phương thức địa điểm toán tiền mua tài sản trường hợp đấu giá thành Thời hạn toán: Trong thời hạn 05 ngày làm việc, kể từ ngày ký Hợp đồng mua bán tài sản, người trúng đấu giá có trách nhiệm toán tiền mua tài sản nêu cho Ban Quản lý đầu tư Xây dựng thuỷ lợi Phương thức toán: Tiền mặt Địa điểm tốn: Văn phịng Ban Quản lý đầu tư Xây dựng thuỷ lợi 4, số 69 đường Trần Phú, thành phố Vinh, tỉnh Nghệ An Điều 15 Thời hạn, địa điểm bàn giao tài sản cho người trúng đấu giá Thời hạn giao tài sản: Không 05 ngày kể từ ngày người trúng đấu giá toán đủ tiền mua tài sản Phương thức giao tài sản: Ban Quản lý đầu tư Xây dựng thuỷ lợi bàn giao trực tiếp cho người trúng đấu giá, có biên giao nhận bên Địa điểm giao tài sản: Ban Quản lý đầu tư Xây dựng thuỷ lợi 4; Địa chỉ: Số 69 đường Trần Phú, thành phố Vinh, tỉnh Nghệ An Điều 16 Quyền nghĩa vụ người trúng đấu giá Quyền người trúng đấu giá: a) Được công nhận kết trúng đấu giá làm thủ tục để nhận tài sản theo quy định; b) Được nhận toàn hồ sơ, giấy tờ liên quan đến tài sản đấu giá; Nghĩa vụ người trúng đấu giá: a) Nộp đầy đủ, thời hạn số tiền trúng đấu giá theo Hợp đồng mua bán tài sản đấu giá; b) Chấp hành định xử lý vi phạm không thực thực không đúng, không đầy đủ quy định quan nhà nước có thẩm quyền theo quy định pháp luật Điều 17 Thẩm quyền người điều hành buổi đấu giá Người điều hành buổi đấu giá có quyền tạm dừng dừng buổi đấu giá để nhắc nhở, lập biên xử lý người tham gia đấu giá vi phạm Quy chế đấu giá Nội quy phịng đấu giá Đề nghị quan có thẩm quyền xử lý theo quy định pháp luật hành vi vi phạm gây hậu nghiêm trọng Điều 18 Thẩm quyền người có tài sản đấu giá Kiểm tra, giám sát Trung tâm việc tổ chức đấu giá tài sản theo quy định pháp luật Cam kết tài sản đấu giá tài sản mà Đơn vị có tài sản phép đấu giá theo quy định pháp luật Chịu trách nhiệm tính pháp lý tài sản đấu giá Phối hợp với Trung tâm tổ chức cho khách hàng tham quan xem xét tài sản đấu giá theo kế hoạch Trung tâm đề Cung cấp cho Trung tâm đầy đủ hồ sơ liên quan tới tài sản đấu giá Bảo quản hồ sơ, giấy tờ tài sản đấu giá theo trạng mà khách hàng xem xét bàn giao xong cho người mua tài sản Ký hợp đồng mua bán tài sản đấu giá với người mua tài sản Điều 18 Một số quy định khác: Những người vi phạm quy chế phiên đấu nói trên, ngồi việc bị tịch thu tiền đặt trước bị xử lý theo quy định xử lý vi phạm hành lĩnh vực Tư pháp, đồng thời không tham gia đăng ký đấu giá phiên đấu giá tổ chức lại Chương III TỔ CHỨC THỰC HIỆN Điều 19 Trách nhiệm Trung tâm cá nhân có liên quan Phối hợp với quan có liên quan để thực việc thông báo, niêm yết thông tin đấu giá; Hướng dẫn nội dung, thủ tục, trình tự đấu giá cho người đăng ký đấu giá có nhu cầu tham gia đấu giá Cung cấp đủ hồ sơ, tài liệu sau phiên đấu giá để Ban Quản lý đầu tư Xây dựng thuỷ lợi phê duyệt kết trúng đấu giá kịp thời Đôn đốc người đăng ký đấu giá trúng đấu giá nộp tiền thời hạn theo định Ban Quản lý đầu tư Xây dựng thuỷ lợi Điều 20 Điều khoản thi hành Cán bộ, viên chức Trung tâm dịch vụ đấu giá tài sản Nghệ An; tổ chức, cá nhân có liên quan người đăng ký tham gia đấu giá có trách nhiệm thực Quy chế đấu giá tài sản Trong q trình tổ chức thực có khó khăn, vướng mắc, tổ chức, cá nhân phản ánh Trung tâm để xem xét, giải Người đến đăng ký tham gia đấu giá cần nghiên cứu kỹ quy định để thuận lợi cho việc nộp hồ sơ tham gia đấu giá KT GIÁM ĐỐC PHÓ GIÁM ĐỐC Bạch Hưng Hậu ... tham gia đấu giá Tiền đặt trước trả lại trường hợp tổ chức, cá nhân không trúng đấu giá, không vi phạm quy định đấu giá, Quy chế Đấu giá nội quy phịng đấu giá, khơng thuộc trường hợp quy định... giá vi phạm Quy chế đấu giá Nội quy phịng đấu giá Đề nghị quan có thẩm quy? ??n xử lý theo quy định pháp luật hành vi vi phạm gây hậu nghiêm trọng Điều 18 Thẩm quy? ??n người có tài sản đấu giá Kiểm... sản đấu giá ký kết Ban Quản lý đầu tư Xây dựng thuỷ lợi với người trúng đấu giá Kết đấu giá tài sản ghi nhận biên đấu giá Quy chế đấu giá để Ban Quản lý đầu tư Xây dựng thuỷ lợi người trúng đấu