Tài liệu hạn chế xem trước, để xem đầy đủ mời bạn chọn Tải xuống
1
/ 37 trang
THÔNG TIN TÀI LIỆU
Thông tin cơ bản
Định dạng
Số trang
37
Dung lượng
3,98 MB
Nội dung
CHƯƠNG II
ĐẦU TƯXÂYDỰNGCƠBẢN
VÀ QUẢNLÝDỰÁNĐẦU
TƯ
HOẠT ĐỘNG XÂY DỰNG
Theo Luật Xâydựng (năm 2003), hoạt động xâydựng bao
gồm các công việc sau :
-
Lập quy hoạch xâydựng (QH vùng, QH chi tiết, QH dự
án…).
-
Lập dựánđầutưxâydựng công trình (báo cáo đầu tư, dự
án đầu tư, báo cáo kinh tế – kỹ thuật).
-
Khảo sát, thiết kế xâydựng công trình.
-
Thi công xây dựng, giám sát thi công xâydựng công trình.
-
QLDA đầutưxâydựng công trình.
-
Lựa chọn nhà thầu trong hoạt động xây dựng.
-
Bảo trì, bảo hành, giải quyết sự cố.
-
Hoạt động khác có liên quan đến xây dựng.
2.1.Khái niệm đầu tư
2.1.1.Khái niệm : Là việc bỏ vốn bằng các tài sản (hữu
hình, vô hình) tham gia trong các lĩnh vực kinh tế xã hội
nhằm thu được các lợi ích dưới các hình thức khác nhau.
-
Đầu tư xây dựngcơbản : là các dựánđầutư cho các đối
tượng vật chất mà các đối tượng này là các công trình xây
dựng. Đây là loại đầutưxảy ra phổ biến.
2.1.2.Ý nghĩa
- Đối với đầutư xây dựngcơbản nói chung là quyết định
đến qui mô và góc độ phát triển, cơ sở vật chất về nguồn
nhân lực của từng ngành và kể cả toàn bộ nền kinh tế.
Đầu tư vào các hoạt động kinh tế luôn được biểu hiện
dưới những mục tiêu kinh tế xã hội cụ thể.
2.2.1.Mục tiêu đầutư của nhà nước
Đảm bảo phúc lợi cộng đồng dài hạn
Đảm bảo sự phát triển về kỹ thuật, kinh tế chung và dài
hạn của đất nước.
Đảm bảo các yêu cầu về bảo vệ môi trường, tài nguyên
của đất nước
Đảm bảo an ninh quốc phòng
Đầu tư vào các lĩnh vực mà các doanh nghiệp riêng lẻ, tư
nhân không thể đầutư do nhu cầu vốn quá lớn, độ rủi ro
cao mà các lĩnh vực này lại rất cần thiết đối với sự phát
triển chung của đất nước và đời sống con người.
2.2.Mục tiêu của việc đầu tư
Nâng cao đời sống vật chất văn hóa, tinh thần và các lợi
ích cộng đồng như : phát triển giáo dục, tạo việc làm,
phân phối nhân lực
2.2.1.Mục tiêu đầutư của nhà nước
Cực tiểu chi phí và cực đại lợi nhuận
Cực đại khối lượng hàng hóa bán ra thị trường
Cực đại giá trị tài sản của các cổ đông tính theo giá thị
trường
Đạt mức độ nhất định về hiệu quả tài chính của dự án
Duy trì sự tồn tại của doanh nghiệp trong cạnh tranh
Nâng cao uy tín, chất lượng của sản phẩm để chiếm lĩnh
thị trường.
Đầu tư chiều sâu đổi mới công nghệ
2.2.Mục tiêu của việc đầutư (tt)
Đầu tư để cải thiện điều kiện làm việc của doanh
nghiệp
Đầu tư liên doanh, liên kết, hợp tác kinh tế nước ngoài
nhằm tranh thủ công nghệ mở rộng thị trường.
2.2.Mục tiêu của việc đầutư (tt)
2.3.Phân loại và trình tự lập DA ĐTXD
2.3.1.Phân loại ĐTXD
a.Theo mục đích nội dungđầu tư:
-
Nhóm các dựánđầutư xây dựngcơ bản
-
Nhóm các dựánđầutưxâydựngcơ sở hạ tầng
-
Nhóm các dựánđầutư sản xuất
-
Nhóm các dựánđầutư dịch vụ kinh doanh
-
Nhóm các dựánđầutư mở rộng
-
Nhóm các dựánđầutư trực tiếp từ nước ngoài
-
Nhóm các dựán hỗ trợ tài chính
-
Nhóm các dựán trợ giúp kỹ thuật
-
Nhóm khác.
b. Theo nguồn vốn đầu tư
-
Vốn ngân sách nhà nước
2.3.Phân loại và trình tự lập DA ĐTXD
2.3.1.Phân loại ĐTXD
-
Vốn tín dụng do nhà nước bảo lãnh, vốn tín dụngđầutư
phát triển của nhà nước
-
Vốn hỗ trợ và phát triển chính thức (ODA)
-
Vốn tín dụng thương mại
-
Vốn đầutư phát triển doanh nghiệp Nhà nước
-
Vốn hợp tác liên danh với nước ngoài của các doanh
nghiệp nhà nước
-
Vốn đóng góp của nhân dân vào các công trình phúc ọi
-
Vốn của các tổ chức ngoài quốc doanh và của dân
-
Vốn đầutư trực tiếp của nước ngoài
-
Các nguồn vốn khác bao gồm cả tư nhân hoặc tổ hợp
nhiều nguồn khác nhau.
2.3.Phân loại và trình tự lập DA ĐTXD
(tt)
2.3.1.Phân loại ĐTXD
c. Theo qui mô dựán : theo tổng mức ĐT chia làm 3 loại
-
Dự án nhóm A : tổng mức ĐT > 1.500 tỷ đồng
-
Dự án nhóm B : tổng mức ĐT từ 700-1.500 tỷ đồng
-
Dự án nhóm C : tổng mức ĐT < 700 tỷ đồng
d. Theo đối tượng đầu tư
-
ĐT cho các đối tượng vật chất để khai thác cho sản xuất và cho
các lĩnh vực hoạt động khác
-
ĐT cho tài chính ( mua cổ phiếu, cho vay)
e. Theo hình thức đầu tư
-
ĐT trực tiếp : nhà ĐT bỏ vốn tham gia quảnlý điều hành hoạt
động đầutư để đạt kết quả
+ Bỏ 100% vốn để thành lập tổ chức kinh tế
+ Góp vốn để thành lập doanh nghiệp theo hình thức cổ phần
2.3.Phân loại và trình tự lập DA ĐTXD
(tt)
2.3.1.Phân loại ĐTXD
+ Bỏ tiền mua lại doanh nghiệp hoặc sát nhập doanh
nghiệp
+ ĐT theo hợp đồng kinh doanh
-
ĐT gián tiếp : bỏ vốn vào thu lợi theo kết quả điều hành
hoạt động kinh doanh các đơn vị khác, chủ thể khác.
VD : Mua cổ phiếu, trái phiếu
f. Theo thời đoạn kế hoạch
-
Đầu tư ngắn hạn
-
Đầu tư dài hạn
-
Đầu tư trung hạn
[...]... yờu cu kinh t k thut t ra cho vic xõy dng cụng trỡnh - Nh thu : u thu l mt hỡnh thc kinh doanh m thụng qua ú nh thu ginh c hi c nhn thu kho sỏt, thit k, mua sm v xõy lp cụng trỡnh - Qun lý Nh nc : u thu l phng thc qun lý thc hin d ỏn u t 2.4.Cỏc hỡnh thc la chn nh thu TC DNG CA U THU Ch u t v cỏc nh thu u phi tớnh toỏn hiu qu kinh t cho vic xõy dng cụng trỡnh trc khi ký kt hp ng kinh t, nhm tit kim... giỏ cụng bng Nguyờn tc trỏch nhim phõn minh CH U T NH THU Nguyờn tc ba ch th T VN GIM ST Nguyờn tc tuõn th nghiờm ngt s qun lý thng nht ca Nh nc 2.4.Cỏc hỡnh thc la chn nh thu MT S KHI NIM Ch u t l ngi s hu vn hoc c giao trỏch nhim thay mt ch s hu, ngi vay vn trc tip qun lý v thc hin d ỏn Bờn mi thu l ch u t hoc phỏp nhõn i din hp phỏp ca ch u t c giao thc hin cụng vic u thu Nh thu l t chc, cỏ... thau anh gia HSDT Tham nh va pheừ duyet KQT Thoừng bao KQT Thng thao, hoan thien H Ky ket H - S tuyn nh thu - Lp HSMT - Mi thu - Phỏt hnh HSMT - Tip nhn & qun lý HSDT - M thu - ỏnh giỏ s b HSDT - ỏnh giỏ chi tit HSDT - Bỏo cỏo kt qu u thu -Tớnh phỏp lý - Quy trỡnh - Kt qu u thu - Teừn nha thau trung thau - gia trung thau - Hnh thc H - Thi gian thực hien H HP NG Hỡnh thc trn gúi : p dng cho nhng phn cụng... thu t vn Nh thu cung cp Nh thu xõy dng Nh thu EPC Nh thu trong nc Nh thu nc ngoi 2.4.Cỏc hỡnh thc la chn nh thu MT S KHI NIM (tt) H s mi thu l ton b ti liu s dng cho u thu, gm cỏc yờu cu lm cn c phỏp lý nh thu chun b h s d thu v bờn mi thu ỏnh giỏ h s d thu; l cn c cho vic thng tho, hon thin v ký kt H H s d thu l cỏc ti liu do Nh thu lp theo yờu cu ca h s mi thu v c np cho bờn mi thu theo quy nh . CHƯƠNG II
ĐẦU TƯ XÂY DỰNG CƠ BẢN
VÀ QUẢN LÝ DỰ ÁN ĐẦU
TƯ
HOẠT ĐỘNG XÂY DỰNG
Theo Luật Xây dựng (năm 2003), hoạt động xây dựng bao
gồm các công. bản
-
Nhóm các dự án đầu tư xây dựng cơ sở hạ tầng
-
Nhóm các dự án đầu tư sản xuất
-
Nhóm các dự án đầu tư dịch vụ kinh doanh
-
Nhóm các dự án đầu tư mở rộng
-
Nhóm