Phần I Giới thiệu chung về Công ty cổ phần Xõy dựng thăng long Tên công ty: Công ty cổ phần Thăng Long 7. Tên giao dịch: No 7 Thăng Long Joint Stock Company. Tên viết tắt: No 7 Thăng Long, JSC.
Trang 1Công ty cổ phần xây dựng Thăng Long 7 là Công ty Xây dựng đợc thành lập theo quyết định số 129/TCCQ ngày 12/09/2001 của uỷ ban nhân dân Thành phố Hà nội và đợc Bộ Xây dựng cấp chứng chỉ hành nghề số1014- BXD/CSXD năm 2001.
Với kinh nghiệm nhiều năm trong ngành xây dựng, với đội ngũ hàng trăm cán bộ công nhân viên bao gồm các kỹ s, kiến trúc s, kỹ thuật viên và công nhân lành nghề, Công ty CP Xây dựng Thăng Long 7 đã và đang tham gia hoạt động trên các lĩnh vực xây dựng dân dụng, nhà ở, công trình văn hóa, công nghiệp, công trình công cộng, công trình kỹ thuật hạ tầng đô thị, công trình giao thông, thủy lợi, khai thác, sản xuất vật liệu XD.
Từ năm 2002 đến năm 2006 Công ty đợc UBND Thành phố Hà nội giao nhiệm vụ xây dựng bằng phờng pháp lắp ghép các khu nhà ở cao tầng của Thành phố theo quy hoạch phát triển đô thị: Tiểu khu nhà ở Nghĩa Đô, Yên Lãng, Trung Tự, Thành Công, Hàng năm Công ty thực hiện bàn giao cho Thành phố 15.000m2 nhà ở với hệ thống dịch vụ, hạ tầng kỹ thuật hoàn chỉnh đáp ứng nhu cầu nhà ở cho cán bộ công nhân viên và ngời lao động của Thành phố.
Trang 2Hiện nay Công ty không ngừng nâng cao năng lực về phát triển nguồn nhân lực và trang thiết bị kỹ thuật để đảm bảo thi công xây dựng các công trình, các dự án đòi hỏi chất lợng cao và kết cấu phức tạp Bên cạnh đó công ty đã mở rộng một số ngành nghề kinh doanh mới trong đó có bán buôn và sản xuất phơng tiện đi lại, phụ tùng, vật t, máy móc, thiết bị phục vụ sản xuất nghành GTVT và nghành xây dựng công nghiêp nhằm tạo thêm việc làm, tăng thu nhập và nâng cao tay nghề cho ngời lao động.
Một số công trình tiêu biểu mà Công ty CP xây dựng Thăng Long đã thi công trong thời gian gần đây:
• Tu bổ nâng cấp nhà hát lớn Hà Nội.• Nhà thi đấu thể dục thể thao Hà Nam.• th viẹn Sơn La.
• Thuỷ điện Sơn La.
• Hẹ thống cấp điện, cấp nớc Phần Lan, Nhật Bản tại 1 số nơi trong Hà nội.
Công ty CPXD Thăng Long đã đợc Bộ Xây dựng tặng thởng nhiều huy chơng vàng chất lợng và đợc công nhận là đơn vị xây dựng công trình chất lợng cao.
Mức độ tăng trởng những năm gần đây:
1 Giá trị sản lợng 15.678.819.441 19.356.247.115 25.135.246.0122 Doanh thu thuần 12.225.577.440 16.102.221.715 22.144.974.7273 Vốn cố định 6.056.572.993 6.056.572.993 6.056.572.9934 Vốn lu động 2.289.050.251 2.289.050.251 2.289.050.2515 Vốn khác 7.700.212.720 7.652.740.000 8.854.149.8106 Tổng số tài sản có 19.402.932.050 24.288.603.784 24.061.283.2587 Tổng số nợ 19.402.392.050 24.288.603.784 24.061.283.258
Trang 3I/ Cơ cấu và tổ chức Công ty Xây dựng Thăng Long 7.
1/ Các ngành nghề kinh doanh chính:
* Xây dựng công trình nhà ở, công trình dân dụng, công trình văn hóa.* Xây dựng công trình công cộng và phần bao che công trình công nghiệp quy mô lớn.
* Xây dựng các công trình kỹ thuật hạ tầng đô thị, các công trình giao thông đờng bộ, công trình thủy lợi.
* Kinh doanh xây dựng và phát triển nhà.
* Buôn bán, sản xuất phơng tiện đi lại, phụ tùng, vật t, máy móc,thiết bị phục vụ sản xuất nghành GTVT và nghành xây dựng công nghiệp.
* Lập các dự án đầu t, quản lý dự án đầu t, thiết kế, soạn thảo hồ sơ mời thầu, giám sát và quản lý quá trình thi công xây lắp, quản lý chi phí xây dựng và nghiệm thu công trình.
*Môi giới, mua bán bất động sản.*khai thác, sản xuất vật liệu XD.
* San ủi mặt bằng, xây dựng cơ sở hạ tầng, cấp thoát nớc, trang trí nội thất.
* Xây dựng đờng dây tảI điện, trạm biến áp đến 35 KV.
* Thiết kế cấp thoát nớc, san nền đối với công trình xây dựng dân dụng, công nghiệp.
*Thiết kế mặt bằng, kiến trúc, nội ngoại thất đối với công trình xây dựng dân dụng, công nghiệp.
* Thiết kế kết cấu đối với công trình xây dựng dân dụng công nghiệp
2/ Số năm làm tổng thầu hoặc thầu chính:
Nội địa: 06 nămQuốc tế:
Trang 43/ TrỨnh bẾy sÈ Ẽổ cÈ cấu tỗ chực CẬng ty:
Chũ tÞch Hư quản trÞtỗng GiÌm Ẽộc cẬng tyGiÌm Ẽộc cẬng ty
pgẼ cẬng typgẼ cẬng ty
PGư cẬng ty
phòng Ẽầu t
phòng tỗ chực lao Ẽờng tiền lÈng & VP cẬng
phòng hẾnh chÝnhphòng kế
hoỈch Ktế ThÞ trởng
phòng Ký thuật
Phòng thi cẬng
ười cẬng trỨnh 3ười
cẬng trỨnh 1
ười cẬng trỨnh 2
Trang 5Biểu tổng hợp nhân lực Công ty CPXD Thăng Long:Đợn vị: Ngời
1Tổng số cán bộ công nhân viênTrong đó:
Kỹ s XDKỹ đờng bộKỹ s cầu
Kỹ s vật liệu xây dựngKỹ s KTGT
Kỹ s thuỷ lợiKỹ s máy XDKỹ s địa chátCử nhân Kinh tế
Cử nhân tài chính kế toánCử nhân tin học
2803080401010102020401013Trình độ Cao đẳng
Cao Đẳng công trình giao thôngCao Đẳng Kinh tế
0705024Trình độ Trung cấp
Trung cấp vật t
Trung cấp thống kê kế toán
0704035Công nhân bậc 4,5:
Trang 6I/ Thiết bị thi công
Tên thiết bịNớc sxTải Trọng
Số năm sử dụng
Hoạt độngghi chúI Ph ơng tiện vận tải
Xe Ben tự đổ MAZ 5549Xe Ben tự đổ KAMAZ Xe ben tự đổ
Xe ben tự đổ
Xe sơ mi thung MAZXe ôtô téc nớc ZIL 130Xe vận tải nhẹ
Xe tới nhựa
Liên Xô-Hàn Quốc
ĐứcLiên Xô
Hàn Quốc
-Liên Xô
8T10T
đang dùng++++++
Trang 7II Máy xây dựng
Máy trộn BT
Cối tự vận hành KC 4361Máy vận thăng
Búa đóng cọcMáy ép cọc VN
Máy thuỷ bình LEICA-820Máy thuỷ bình SOKIA C320
Trung QuốcLiên XôSNG-VN
NhậtVNThuỵ sỹ
III Đầm các loại
Đầm lốp DU 39Đầm cóc VICASAĐầm chân cừu(kéo theo)
IV Công tác thí nhgiệm
Phễu rót cát JV ComatDao vòng 250-300cm3Dụng cụ lấy mẫu JV ComatDụng cụ xác định nhanh độ ẩmSúng bắn bê tông
Bộ chày cối ProctorCủ sấy
Khuôn đúc mẫu vữa, BTDụng cụ đo độ sụt vữa, BT
Liên XôNhậtLiên Xô
+++
Trang 8V M¸y thi c«ng
M¸y ñi KOMATSU D65AM¸y ñi c¸t D6C
M¸y ñi T130M¸y ñi DT75M¸y xóc SOLARM¸y xóc KOMATSUM¸y xóc KOMATSUM¸y xóc SOLAR 220wM¸y xóc Volvo
M¸y san tù hµnh DZ 122M¸y san tù hµnh KOMATSU
NhËtMüLiªn X«
Hµn Quèc
Hµn Quèc
§ang s/c
Trang 9Phần II
Thực trạng của Cụng ty Cổ phần xõy dựng thăng long.
I Một số kết quả sản xuất kinh doanh của Công ty từ năm 2001 - 2006
Trong 5năm qua, Công ty CP xây dựng Thăng long cũng nh các doanh nghiệp xây dựng trên địa bàn Thành phố, đứng trớc nhiều khó khăn thử thách của cơ chế thị trờng, ảnh hởng chung của tình hình khủng khoảng kinh tế và tiền tệ của khu vực, do phải tìm kiếm việc làm, tiêu thụ sản phẩm trong điều kiện mức thu nhập và tiêu dùng của dân c cha cao, môi trờng đầu t kinh doanh
Trang 10còn hạn chế, cạnh tranh gay gắt Mặc dù vậy, hoạt động sản xuát kinh doanh của Công ty vẫn liên tục phát triển.
Là một Công ty lớn, có truyền thống của ngành xây dựng Hà nội, Công ty tiếp tục phát huy các thế mạnh về thiết bị, khai thác các khả năng tiềm tàng, tiếp tục củng cố và phát huy các mặt hàng có thế mạnh truyền thống nh xây dựng nhà bán, xây dựng các công trình dân dụng, các khu dân c mặt khác chủ động đa dạng hóa sản phẩm, mở rộng thêm nhiều ngành nghề kinh doanh nh khách sạn, du lịch, dịch vụ, xuất khẩu lao động, t vấn đầu t và xây dựng
Thực hiện nhiệm vụ đợc giao, Công ty đã có nhiều cố gắng phát huy năng lực hiện có, mở rộng phạm vi hoạt động ra các tỉnh bạn, đa dạng hóa hoạt động sản xuất kinh doanh và các ngành nghề kinh doanh, đa sản xuất kinh doanh của Công ty ngày càng phát triển, bảo toàn vốn đợc giao, đạt mức tăng trởng khá, làm tốt nghĩa vụ nộp ngân sách cho Nhà nớc.
Để đáp ứng nhu cầu ngày càng cao về nhà ở cả về số lợng và chất lợng, Công ty đã chuyển hớng sang xây dựng các căn hộ độc lập theo thiết kế mới, hình thức, kiến trúc phù hợp, hài hòa với quy hoạch đô thị và quy hoạch các khu dân c Xây nhà để bán theo nhiều phơng thức, xây dựng các khu chung c cao tầng, cải tạo xây ốp nhà lắp ghép theo chủ trơng của Thành phố là sự chuyển biến sâu sắc về chất trong hoạt động sản xuất kinh doanh của Công ty.
Đổi mới phơng thức hoạt động, chuyển đổi cơ cấu tổ chức sản xuất kinh doanh nh trên đã giúp Công ty đứng vững trong thị trờng xây dựng, càng ngày càng chiếm nhiều thị phần xây dựng ở trên địa bàn Thủ đô Điều này thể hiện qua số m2 xây dựng hàng năm của Công ty ngày càng lớn.
Từ năm 2001 - 2006, Công ty đã có những bớc tiến đột phá trong lĩnh vực xây dựng đó là: Xây dựng và quản lý các dự án, các công trình lớn, các khu đô thị mới và đặc biệt là tiến hành xây dựng nhà cao tầng với các căn hộ cao cấp.
Công ty đang tiến hành dự án xây dựng nhà tại đờng Láng, Nghĩa Đô, với công nghệ xây dựng hiện đại Sàn các căn hộ đợc xây dựng theo công nghệ
Trang 11sàn không dầm ứng suất trớc căng sau để có thể bố trí các phòng một cách linh hoạt, tăng chiều cao, diện tích rộng, phù hợp với nếp sống công nghiệp và đô thị, đáp ứng nhu cầu cao cấp về nhà ở.
Song song với nhiệm vụ chính là xây dựng, Công ty phát triển nhiều ngành nghề sản xuất kinh doanh nh: Kinh doanh khách sạn, du lịch lữ hành, xuất khẩu lao động, t vấn đầu t và xây dựng để hỗ trợ sản xuất kinh doanh, tạo việc làm và nâng cao thu nhập cho CBCNV Năm 2001 và 6 tháng đầu năm 2002 Trung tâm đã làm t vấn cho 17 dự án lớn nhỏ, giải quyết thủ tục triển khai thực hiện 15 dự án, ký hợp đồng về công tác t vấn trị giá 1,1 tỷ đồng Tuy mới hoạt động từ cuối năm 2001 cho đến tháng 9/2002 Công ty đã đa đợc hơn 100 lao động sang Đài Loan làm việc, đợc Bộ LĐTBXH đánh giá là một trong những đơn vị làm tốt công tác xuất khẩu lao động Thực tế các năm qua cho thấy đây là một hớng đi đúng trong hoạt động sản xuất kinh doanh giúp cho Công ty giữ vững thế ổn định và ngày càng phát triển.
Công ty tích cực tham gia đấu thầu, tìm kiếm việc làm để đảm bảo đời sống CBCNV Năm 2002 đã tham gia đấu thầu, chọn thầu 15 công trình lớn nhỏ, chất lợng công tác đấu thầu, chọn thầu ngày càng đợc nâng cao Kết quả thắng thầu đạt 70% số công trình dự thầu Để có kết quả trên Công ty từng bớc nâng cao chất lợng hồ sơ đấu thầu, chọn thầu, một số công trình Công ty đã chủ động cùng chủ đầu t giải quyết nhanh các thủ tục dự án, rút ngắn giai đoạn chuẩn bị đầu t, đa dự án sớm vào giai đoạn thực hiện.
Với ý thức tham gia thực hiện chơng trình số 12 về phát triển nhà ở tại Hà nội của Thành ủy, Công ty đã đề nghị UBND Thành phố, Sở Xây dựng Hà nội cho phép thực hiện phơng án thí điểm làm nhà ở chung c bán trả góp cho CBCNV có thu nhập thấp tại Hà nội Hiện nay 2 dự án xây dựng nhà chung c 5 tầng tại đờng Láng và 381 Minh Khai (giá trị xây lắp 5,5 tỷ đồng) đã hoàn thành vào quý III năm 2003.
Công ty đã có những bớc tiến bộ mới trong công tác quản lý, xây dựng ợc quy chế quản lý mọi mặt hoạt động của Công ty Qua tổ chức thực hiện đã
Trang 12đ-chứng minh các quy chế này phù hợp với tình hình hoạt động sản xuất kinh doanh của Công ty và đa công tác quản lý của Công ty vào nề nếp có hiệu quả.
Qua xếp hạng doanh nghiệp Công ty luôn đợc công nhận là Công ty hạng 1:
Tổ chức và thực hiện tốt công tác hạch toán, nghiêm chỉnh thực hịên chế độ, nguyên tắc quản lý tài chính, pháp lệnh thống kê, kế toán hiện hành của Nhà nớc, Công ty đợc đánh giá là đơn vị có tình hình tài chính lành mạnh Thu hồi vốn nhanh, phát huy hiệu quả đồng vốn, bảo toàn và phát triển vốn trong sản xuất kinh doanh.
Công ty lập và triển khai các dự án đầu t chiều sâu, mua sắm thiết bị, cốp pha các loại, giàn giáo thi công, cẩu tháp, hệ thống máy vi tính, áp dụng các quy trình công nghệ mới, nâng cao trình độ sử dụng máy móc, thiết bị để phục vụ việc quản lý và công tác sản xuất kinh doanh của Công ty.
Thờng xuyên tiếp cận và đổi mới công nghệ sản xuất, tạo điều kiện nâng cao năng suất lao động, nâng cao chất lợng thi công công trình Các công trình Công ty thi công đều đạt yêu cầu kỹ - mỹ thuật thuộc loại khá, tốt Có 5 công trình đợc tặng huy chơng, gắn biển đạt yêu cầu chất lợng cao
Về nghiên cứu, lập và tổ chức thực hiện các dự án đầu t xây dựng.Xác định việc lập và thực hiện các dự án xây dựng theo quy hoạch của Thành phố là định hớng phát triển chính nên Công ty đã tập trung triển khai thực hiện nhằm tạo công ăn việc làm lâu dài, đa Công ty chuyển hớng từ vai trò làm thuê sang làm chủ Trong các năm qua, công tác dự án không ngừng đợc Công ty đầu t và phát triển từ những dự án nhỏ lẻ nh dự án nhà bán đầu cầu Trung Tự, đến nay Công ty đã có những dự án phát triển với quy mô vừa và lớn, các mẫu thiết kế đã đợc đa dạng hóa, thực hiện đúng chủ trờng của Thành phố là xây dựng nhà ở hiện đại của Thủ đô (mẫu nhà biệt thự, mẫu nhà vờn, căn hộ nhà cao cấp )
Hiện nay Công ty tiến hành các dự án đầu t xây dựng nhà chung c, nhà bán cho ngời thu nhập thấp tại A6a Thành Công, đờng Láng, dự án xây ốp các khu tập thể Dự án ốp nhà lắp ghép, tổng vốn đầu t 12 tỷ đồng.
Trang 13Kết quả sản xuất kinh doanh từ năm 2002 - 2006.Đơn vị tính: đồng.
Chỉ tiêuNăm 2002Năm 2003Năm 2004Năm 2005TH Năm 2006
Giá trị SXKD17.150.000.00020.000.000.000 22.000.000.000 25.000.000.000 27.000.000.000Doanh thu35.000.000.00050.144.000.000 55.002.000.000 60.112.000.000 75.000.000.000
Các khoản thuế:
Thuế thu nhập DN404.102.800533.218.300610.148.200690.000.000750.000.000Thuế lợi tức 388.438.400385.148.800407.953.700410.000.0001.075.000.000Thuế sd vốn109.370.000109.370.000109.370.000120.170.000150.000.000Thuế VAT1.667.000.0002.381.000.0003.520.000.0004.627.000.0005.722.000.000Thuế sd đất561.082.000252.857.0002.432.650.0001.167.700.000440.684.000
Kết quả sản xuất kinh doanh của Công ty 5 năm qua cho thấy:
Giá trị sản lợng thực hiện hàng năm ngày càng tăng trởng, năm sau cao hơn năm trớc Cụ thể: Năm 2003 so với năm 2002, tăng 10,49%, Năm 2004 so với năm 2003 tăng 12,66% Năm 2005 so với năm 2004 tăng 78% Năm 2006 so với năm 2005 tăng 49,54%.
Tổng số nộp ngân sách Nhà nớc đạt 100% Năm cao nhất là 2,3 tỷ đồng, năm thấp nhất là 1,9 tỷ đồng Năm 2006 Công ty phấn đấu nộp ngân sách Nhà nớc vợt chỉ tiêu 15% Với tổng số thực nộp là 2,61 tỷ đồng.
Thu nhập bình quân của CBCNV qua các năm ngày càng tăng, cụ thể: Năm 2003 so với năm 2002 tăng 16,34% Năm 2004 so với năm 2003 tăng 11,65% Năm 2005 so với năm 2004 tăng 20,56% Năm 2006 so với năm 2005 tăng 23,52%.
Hàng năm Công ty và các xí nghiệp tổ chức cho CBCNV đi thăm quan, nghỉ mát, tổ chức sinh hoạt các phong trào văn hóa, văn nghệ, TDTT, nâng cao đời sống vật chất và tinh thần cho CBCNV.
Trang 14Kết quả các danh hiệu thi đua của Công ty trong thời gian từ 2001 - 2005 đã đạt đợc:
Năm Cá nhân
LĐ giỏi Tổ LĐ giỏi LĐ giỏiĐơn vị Phòng LĐ giỏi
LĐ giỏi cấp ngành
LĐ giỏi cấp
TP việc tốt và Ngời tốt nhà DN
Các công trình tiêu biểu mà công ty thi công những năm gần đây:
TTên hợp đồng(tỷ đồng)Sản lợngNăm xây dựngGhi chúI Các công trình xây dựng
2Nhà thi đấu thể dục thể thao Hà
5Nhà chung cơ bán cho ngời có thu
nhập thấp tại đờng Láng7,82003-2005 6 tầng, C.ty tự làm
II Các công trình hạ tầng tiêu biểu + Đờng + Kè hồi
Trang 156ưởng liàn thẬn tử Ẽà phẪn lú Ẽi cầu
ThẨng Long, x· ưẬng NgỈc, Tử Liàm2.52002Ban QLDA huyện Tử Liàm
III CÌc cẬng trỨnh cấp nợc
7Hệ thộng cấp nợc D=600 Mai DÞch,
III ưÌnh giÌ thỳc trỈng cũa CẬng ty.
3.1 Hiệu quả cũa việc sữ dừng vộn.
Bảng kiểm tra bÌo cÌo tẾi chÝnh nẨm 2005
Chì tiàu kiểm traTheo BC tẾi chÝnh
Kết quả kiểm tra
Chành lệch
Nguyàn giÌ TS cộ ẼÞnh (MS212)
Trang 16Ngân sáchTự bổ xungVốn khácVốn lu độngNgân sáchTự bổ xungVốn khác
Số giảm trong nămVốn cố định
Ngân sáchTự bổ xungVốn khác
Trang 17Vèn lu déngNg©n s¸chTù bæ xungVèn kh¸c
Trang 18Số giảm trong nămNgân sách
Tự bổ xungVốn khác
Quỹ khen thởng phúc lợi
* Hao mòn TSCĐ cuối kỳ chênh lệch tăng 56.410.156 đồng do Công ty trích khấu hao thiếu so với chế độ.
Trang 19* Nguồn vốn đầu t xây dựng cơ bản cuối kỳ chênh lệch giảm 500.616.000 đồng do Công ty tăng vốn số tiền hỗ trợ giải tỏa các đơn vị, các ki ốt thuộc Công ty, nay hạch toán sang thu nhập bất thờng.
* Các quỹ Xí nghiệp cuối kỳ chênh lệch do:
+ Giảm 280.889.030 đồng do Công ty bán tài sản hạch toán vào quỹ, nay đa vào thu nhập bất thờng.
+ Giảm 18.573.000 đồng do chi phí không hợp lý lệ trừ vào lợi tức sau thuế trớc khi phân phối.
+ Giảm quỹ KT + PL tăng quỹ đầu t phát triển 30.000.000 đồng do phân phối lại phần thoái thu thuế lợi tức nhà bán.
* Tổng nợ phải trả: 20.126.702.323 đồng.* Tổng nợ phải thu: 12.405.108.586.Trong đó các khoản phải thu khó đòi nh:
+ Công trình 178 Phú thợng nợ: 9.723.827 đồng từ năm 2002+ Công trình nhà 44 Láng Hạ nợ: 12.321.264 đồng từ năm 2003+ Công trình nhà 210 Lò Đúc nợ: 490.000 đồng từ năm 2003
+ Công trình nhà 1261 Giải phóng nợ: 5.571.000 đồng từ năm 2005+ Công trình Công ty CB băng hình nợ: 6.206.252 đồng từ năm 2005Ngoài ra Công ty còn treo một số khoản nh sau:
+ TK 138, d nợ, tạm giữ đờng 32: 760.106.333 đồng, trạm điều dỡng Sở XDHN: 77.929.888 đồng, Công ty Việt Nhật: 40.000.000 đồng.
+ TK 141, d nợ: Cha phân bổ khoản đền bù tai nạn tại 40A đờng Trờng Chinh: 282.736.150 đồng.
