Đang tải... (xem toàn văn)
HỌC VIỆN TƯ PHÁP KHOA ĐÀO TẠO LUẬT SƯ BÁO CÁO CHUYÊN ĐỀ THEO HỒ SƠ TÌNH HUỐNG KỸ NĂNG CỦA LUẬT SƯ THAM GIA GIẢI QUYẾT CÁC VỤ VIỆC DÂN SỰ ÁO CÁO CHUYÊN ĐỀ THEO HỒ SƠ TÌNH HUỐNGKỸ NĂNG CỦA LUẬT SƯ THAM GIA GIẢI QUYẾT CÁC VỤ VIỆC DÂN SỰHồ sơ Thông tin hồ sơ KỲ THI CHÍNH1. HS 01 Tranh chấp bồi thường thiệt hại ngoài hợp đồngNgười khởi kiện: Bùi Sơn ĐôngNgười bị kiện: Đào Bá Dung2. HS 06 Tranh chấp quyền sử dụng đấtNguyên đơn: Chu Thị Thanh – Chu Văn SinhBị đơn: Đinh Thị Tám
HỌC VIỆN TƯ PHÁP KHOA ĐÀO TẠO LUẬT SƯ BÁO CÁO CHUYÊN ĐỀ THEO HỒ SƠ TÌNH HUỐNG KỸ NĂNG CỦA LUẬT SƯ THAM GIA GIẢI QUYẾT CÁC VỤ VIỆC DÂN SỰ Hồ sơ Thông tin hồ sơ HS 01 Tranh chấp bồi thường thiệt hại hợp đồng KỲ THI CHÍNH Người khởi kiện: Bùi Sơn Đơng Người bị kiện: Đào Bá Dung HS 06 Tranh chấp quyền sử dụng đất Nguyên đơn: Chu Thị Thanh – Chu Văn Sinh Bị đơn: Đinh Thị Tám Họ tên: Nguyễn Hoàng Minh Hằng Sinh ngày 30 tháng năm 1997 SBD 56 Lớp LS23.2.B Khóa 23 Hà Nội Hà Nội, ngày 24 tháng năm 2022 NỘI DUNG I HS 01 Dựa vào nội dung phần trình bày ông Bùi Sơn Đông tài liệu giấy tờ khác hồ sơ, xác định quan hệ pháp luật tranh chấp? Giải thích lý anh (chị) đưa quan điểm vậy? (1.5 điểm) - a Tóm tắt tình tiết việc HS 01: Người khởi kiện: Ơng Bùi Sơn Đơng Địa chỉ: Tổ 80 khối phường Hà Khẩu, Thành phố Hạ Long, Tỉnh Quảng Ninh Người bị kiện: Tổng công ty xây dựng phát triển hạ tầng Chi nhánh Tổng công ty xây dựng phát triển hạ tầng – Chi nhánh tỉnh Quảng Ninh (LICOGI) Đại diện theo ủy quyền: Ông Đào Bá Dung Ngày 16/1/2016, UBND Thành phố Hạ Long ban hành định số 681/QĐUBND việc thu hồi đất 15 hộ dân (bao gồm hộ gia đình ông Bùi Sơn Đông_ để giải phóng mặt (GPMB) xây dựng khu đô thị Nam ga Hạ Long (do LICOGI làm chủ đầu tư) LICOGI có trách nhiệm tổ chức giải phóng mặt thực chi trả tiền bồi thường, hỗ trợ hộ dân theo phương án bồi thường phê duyệt Phần đất ông Đông bị thu hồi bồi thường theo định là: 40,9 m2 đất nông nghiệp, Thửa đất 215, tờ đồ số 40 Trên đất trồng hoa màu Rau muống loại Ngày 9,10/6/2016, trước LICOGI thực san lấp mặt bằng, đổ đổ đất lấp dòng chảy cửa cống đường 18 nên sau mưa lớn, nước lái dòng vào đất số 28, tờ đồ GPMB số hộ gia đình ông Đông Ngày 14/6/2016, ông Đông LICOGI cán địa làm việc, thống khối lượng vật kiến trúc, cây, hoa màu hộ gia đình ơng Đông đất số 28 tờ đồ GPMB số 4, làm sở lập phương án đền bù LICOGI lên phương án bồi thường cho ông Đông, phần cây, hoa màu bị ngập lụt bồi thường 11.400.000 VND, áp giá theo Quyết định số 4405/QĐ-UB ngày 4/11/2015 UBND tỉnh Quảng Ninh “V/v ban hành đơn giá bồi thường thiệt hại Nhà nước thu hồi đất địa bàn tỉnh Quảng Ninh Gia đình ơng Đơng khơng đồng ý với phương án bồi thường LICOGI đến chưa nhận bồi thường từ LICOGI Các yêu cầu Người khởi kiện: (1) Yêu cầu LICOGI bồi thường giá trị 40,9 m2 đất (2) Yêu cầu LICOGI Bồi thường hoa màu đất bị san lấp, cối, hoa màu bị ngập úng: tăng 50% giá trị cối, hoa màu phương án bồi thường; (3) Yêu cầu LICOGI Bồi thường vụ thu hoạch năm 2016 ngập chết vĩnh viễn: 5.000.000 VND Nếu LICOGI trả chậm, LICOGI phải trả hai vụ (năm 2016 2017) Tổng thiệt hại ước tính: 35.000.000 VND (4) Yêu cầu LICOGI bồi thường cơng trình kiến trúc gia đình ơng Đơng bị ảnh hưởng q trình thi công (5) Yêu cầu LICOGI trả trước 30/6/2017 b Xác định quan hệ pháp luật tranh chấp: Đối với 40,9 m2 đất, tờ đồ 215, tờ 10 diện bị thu hồi hoa màu đất bị thu hồi, ông Đông muốn bồi thường giá trị đất hoa màu san lấp, tăng 50 % giá trị cối, hoa màu phương án bồi thường (yêu cầu (1) (2) điểm a nêu trên) Yêu cầu có liên quan đến việc thay đổi giá phương án bồi thường nhà nước thu hồi đất, mối quan hệ phát sinh từ Quyết định hành quan nhà nước Do dó, khơng thể u cầu bồi thường từ LICOGI mà cần thực thủ tục liên quan đến khiếu nại, khiếu kiện định hành có liên quan để giải Đối với khoản bồi thường liên quan đến tài sản vật kiến trúc, hoa màu số 28, tờ đồ Ơng Đơng có u cầu từ (2) đến (5) Trong trình LICOGI cho san lấp đất 215, gây thiệt hại tài sản đất số 28 gia đình ơng Đơng Thửa đất thuộc quyền sử dụng hợp pháp gia đình ơng Đơng, khơng thuộc diện thu hồi Vậy nên, mối quan hệ bồi thường thiệt hại mối quan hệ dân sự, gia đình ơng Đông chủ sở hữu tài sản bị thiệt hại LICOGI, bên có lỗi gây nên thiệt hại đến tài sản nói Khoản Điều 584 Bộ luật Dân 2015 quy định sau: “ Điều 584 Căn phát sinh trách nhiệm bồi thường thiệt hại Người có hành vi xâm phạm tính mạng, sức khỏe, danh dự, nhân phẩm, uy tín, tài sản, quyền, lợi ích hợp pháp khác người khác mà gây thiệt hại phải bồi thường, trừ trường hợp Bộ luật này, luật khác có liên quan quy định khác.” Xét rằng: Giữa Bên LICOGI gia đình ông Đông không tồn quan hệ Hợp đồng; Bên LICOGI có hành vi xâm phạm đến tài sản gia đình ơng Đơng gây thiệt hại thực tế trực tiếp ➔ Do đó, quan hệ tranh chấp ông Đông LICOGI trường hợp Tranh chấp bồi thường thiệt hại hợp đồng theo Điều 584 BLDS 2015, quan hệ tranh chấp thuộc thẩm quyền giải Tòa án theo Khoản Điều 26 Bộ luật Tố tụng dân 2015 II HS 06 Tóm tắt tình tiết vụ tranh chấp: Nguyên đơn: - - Bà Chu Thị Thanh, sinh năm 1931 Trú quán: Số 12, tổ 16 phường Nam Thanh, thành phố Điện Biên Phủ, tỉnh Điện Biên Ông Chu Văn Sinh, sinh năm 1936 Trú quán: Vạn Thắng, Hòa Thắng, Hữu Lũng, Lạng Sơn.- Người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan: Bị đơn: Bà Đinh Thị Tám, sinh năm 1930 Trú quán: Thôn 6, xã Phù Vân, thành phố Phủ Lý, tỉnh Hà Nam Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan: - Bà Chu Thi Loan, sinh năm 1935 Trú quán: Tổ 3, phường Cầu Thía, thị xã Nghĩa Lộ, tỉnh Yên Bái - Bà Chu Thị The, sinh năm 1944 Trú quán: Đội thơn Diên Điền, xã Bình Hịa, huyện Giao Thủy, tỉnh Nam Định - Ông Chu Khắc Hồng, sinh năm 1956 Bà Trần Thị Đắc, sinh năm 1957 Bà Chu Thị Mai, sinh năm 1952 Vợ chồng cụ Chu Khắc Trường cụ Chu Thị Cúc sinh sống mảnh đất có diện tích 777m2 đất số 40 tờ đồ số 02 lập năm 1998 UBND xã Phù Vân quản lý Thôn 6, xã Phù Vân, thành phố Phủ Lý, tỉnh Hà Nam Hai cụ sinh người gồm: bà Chu Thị Thanh, bà Chu Thị Loan, ông Chu Văn Sinh bà Chu Thị The Năm 1945, cụ Trường mất, cụ Cúc người sinh sống diện tích đất mà cụ Trường để lại Năm 1990, cụ Cúc để lại tài sản gồm có ngơi nhà cấp 4, lợp ngói đỏ gian, tường trát đất diện tích đất 777m2 thơn 6, xã Phù Vân, TP Phủ Lý, tỉnh Hà Nam Ngày 21/01/1994, ông Sinh tự ý lập giấy chuyển quyền thừa kế cho vợ chồng ông Chu Khắc Thuyên bà Đinh Thị Tám mà khơng có đồng ý đồng thừa kế khác Tháng 7/1994, bà Thanh thăm quê thấy việc ông Sinh tự ý chuyển quyền thừa kế cho ông Thuyên mà bà bà Loan, bà The Do vậy, bà Thanh đề nghị quyền xã giải quyểt Ngày 10/04/1994, UBND xã có định hủy bỏ đơn chuyển quyền thừa kế ơng Sinh ơng Thun Sau đó, bốn chị em bà Thanh, bà Loan bà The, ông Sinh họp bàn thống giao mảnh đất cho ông Thuyên trông nom, quản lý Thời hạn giao đất năm kể từ ngày 15/4/1994 đến 15/4/1999 Và ông Thuyên hưởng 50% tổng giá trị thu nhập từ tài sản đất Hết thời hạn năm theo thỏa thuận ông Thuyên chết nên bà Tám vợ ông Thuyên trông coi thu hoạch tài sản đất từ đến Tháng 05/2016, phát bà Tám gái Chu Thị Mai tập kết vật liệu xây dựng để xây nhà diện tích đất nêu nên bà Chu Thị Thanh báo quyền địa phương để giải Bà Thanh đề nghị quyền địa phương can thiệp, hịa giải 02 lần không thành Nguyên đơn đưa yêu cầu sau: (1) Buộc Bà Đinh Thị Tám trả lại diện tích 777m2 đất số 40 tờ đồ số 02 lập năm 1998 thôn 6, xã Phù Vân, huyện Phủ Lý, tỉnh Hà Nam cho bà Chu Thị Thanh, ông Chu Văn Sinh, bà Chu Thị Loan, bà Chu Thị The (2) Buộc bà Đinh Thị Tám phải trả lại nhà, cối đất thuộc sở hữu cụ Cúc đất tranh chấp nêu (3) Yêu cầu buộc bà Đinh Thị Tám phải hoàn trả 50% tổng giá trị thu nhập lưu niên kể từ ngày 15/4/1994 theo giấy gửi UBND xã Phù Vân, TP Phủ Lý (4) Yêu cầu bà Tám tháo dỡ nhà cơng trình xây dựng trái phép đất nêu Anh (chị) nêu ý kiến nhận xét yêu cầu khởi kiện nguyên đơn? Giải thích lý anh (chị) đưa nhận xét vậy? (1.5 điểm) Qua tình tiết vụ việc, thấy nguyên đơn bị đơn có tranh chấp việc xác định quyền sử dụng mảnh đất diện tích 777m2 đất số 40 tờ đồ số 02 lập năm 1998 thôn 6, xã Phù Vân, huyện Phủ Lý, tỉnh Hà Nam Phía nguyên đơn cho quyền sử dụng đất thuộc chị em đồng thừa kế, dất có nguồn gốc từ cha mẹ đồng thừa kế để lại Tuy nhiên, Bị đơn cho thừa đất thuộc quyền sở hữu ơng Sinh, nguyên đơn, chuyển nhượng đất theo giấy chuyển quyền thừa kế năm 1994, gia đình Bị đơn sống ổn định, lâu dài đóng thuế đất hàng năm cho đất Nhận xét yêu cầu khởi kiện nguyên đơn: Nguyên đơn đưa yêu cầu khởi kiện, đó, yêu cầu khởi kiện vấn đề trọng tâm cần chứng minh, là: Về yêu cầu số (1), Yêu cầu Bị đơn trả lại diện tích 777m2 đất số 40 mà Bị đơn sử dụng trái phép, di sản thừa kế cha mẹ, thuộc nguyên đơn chị em đồng thừa kế khác Yêu cầu khởi kiện Nguyên đơn đủ điều kiện khởi kiện có pháp luật, lẽ: - - - Thửa đất tranh chấp thuộc quyền sử dụng hợp pháp cha mẹ Nguyên đơn, ghi nhận hồ sơ địa địa phương quyền địa phương, làng xóm bên đương thừa nhận; Khi ông Trường bà Cúc cha mẹ chị em Nguyên đơn chết không để lại di chúc; Nguyên đơn ruột, thuộc hàng thừa kế thứ di sản thừa kế theo pháp luật thừa kế, Thửa đất di sản thừa kế chưa chia, nên thuộc sở hữu chung chị em ơng Sinh, bà Thanh; Chưa có hoạt động chuyển nhượng đất hợp pháp thực chị em bà Tám hay người khác Theo Điều Luật đất đai 1993 ghi nhận quyền sử dụng đất thuộc di sản thừa kế theo quy định pháp luật thừa kế Theo vào điểm a, b tiểu mục 1.3 mục phần Nghị 02/2004 Nghị Hội đồng thẩm phán việc hướng dẫn áp dụng pháp luật việc giải vụ án dân sự, nhân gia đình thời điểm xảy tranh chấp, đất có nhà tài sản đất xác định di sản thừa kế bà Cúc Theo quy định điểm a khoản Điều 25 Pháp lệnh thừa kế năm 1990, Mục Nghị số 02/HĐTP ngày 19/10/1990 hàng thừa kế thứ gồm: vợ, chồng, cha đẻ, mẹ đẻ, cha nuôi, mẹ nuôi, đẻ, nuôi người chết Theo quy định khoản Điều Pháp lệnh thừa kế năm 1990: “Những người thừa kế hàng hưởng phần di sản nhau” Do đó, quyền sử dụng diện tích 777 m2 đất số 40 xác định di sản thừa kế cha mẹ để lại cho chị em Bà Thanh, Ông Sinh, bà Loan Bà The Việc Nguyên đơn đòi di sản thừa kế thuộc hồn tồn có pháp luật Khi Nguyên đơn giành quyền sử dụng diện tích 777 m2 đất số 40, Nguyên đơn có thêm phần để đưa yêu cầu số (2) số (4) Riêng yêu cầu số (3) cần xem xét riêng liên quan đến giao kết hợp đồng hai bên Đối với yêu cầu số (2), việc Nguyên đơn yêu cầu trả lại di sản nhà lưu niên mẹ cụ Cúc để lại hợp lý Tuy nhiên, thực tế, thời gian q lâu, nhà khơng cịn hư hỏng, tài sản Cụ Cúc lại lưu niên 12 nhãn dừa Nguyên đơn nên sửa lại yêu cầu khởi kiện cho chi tiết với thực tế, có việc thi hành án tịa dễ dàng mang tính khả thi Đối với yêu cầu số (4), việc yêu cầu Bị đơn tháo dỡ nhà cơng trình vi phạm Tháng 6/2016 bà Tám tự ý tập kết vật liệu xây dựng nhà cấp khoảng 100m2 đất chưa có đồng ý đồng thừa kế đất Trong nội dung biên hồ giải tranh chấp đất đai ngày 19/6/2016, ơng Lại Hồng Minh cán địa xã khẳng đinh việc bà Tám xây dựng nhà đất bà Cúc không Như vậy, bà Tám có hành vi chiếm đất (theo định nghĩa điểm khoản Điều Nghị định số 102/2014/NĐ-CP Chính phủ ban hành ngày 10/01/2014 xử phạt vi phạm hành lĩnh vực đất đai), hành vi bị nghiêm cấm theo quy định khoản Điều 12 Luật Đất đai năm 2013 Trong trường hợp này, Nguyên đơn yêu cầu Bị đơn chấm dứt hành vi vi phạm, tháo dỡ nhà cơng trình vi phạm đất thuộc quyền sở hữu đồng thừa kế có sở Đối với yêu cầu số (3), Yêu cầu buộc bà Đinh Thị Tám phải hoàn trả 50% tổng giá trị thu nhập lưu niên kể từ ngày 15/4/1994 theo giấy gửi UBND xã Phù Vân, TP Phủ Lý nêu đơn khởi kiện ngày 5/11/2016 Yêu cầu xuất phát từ giấy giao quyền trông nom ngày 15/4/1994 bốn chị em đồng thừa kế mảnh đất cho ông Chu Văn Thuyên, chồng bà Tám Đây giao dịch dân bên, coi hợp đồng dân việc thỏa thuận, bên giao quyền trông nom, bên nhận quyền trông nom mảnh đất nhận 50% giá trị thu nhập đất, thời hạn năm từ 15/4/1994 đến 15/4/1999 Tuy nhiên, thời điểm khởi kiện 5/11/2016, nguyên đơn yêu cầu quyền lợi từ hợp đồng Căn Điều 427 Bộ luật dân 2005, thời hiệu khởi kiện hợp đồng dân hai năm kể từ ngày quyền lợi ích chủ thể bị xâm hại Vì thời hiệu trên, nên yêu cầu Nguyên đơn khơng tịa án chấp nhận Do đó, ngun đơn khơng nên đưa u cầu Có ý kiến cho rằng, quan hệ pháp luật tranh chấp tranh chấp “kiện đòi tài sản” Nêu quan điểm anh (chị) giải thích? (1.5 điểm) Để xác định quan hệ tranh chấp có phải quan hệ tranh chấp “kiện địi tài sản” hay khơng, viêc lựa chọn mối quan hệ để “đặt tên” cho tranh chấp, từ đưa phương hướng giải quyết, cần cân nhắc đến nhiều yếu tố Trước hết, tài sản mà bên tranh chấp quyền sử dụng diện tích 777 m2 đất số 40 Nguyên đơn tham gia vụ tranh chấp ông Sinh, bà Thanh số chị em người thừa kế mảnh đất, chị em lại tham gia vụ kiện với tư cách người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan Do đó, Nguyên đơn chủ sở hữu phần, khơng phải tồn mảnh đất Mảnh đất coi tài sản chung chị em đồng thừa kế Di sản chưa phân chia, không rõ sở hữu phần tài sản Bên cạnh đó, đất chưa cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng cho chị em, mà đồ địa địa phương mang tên Cụ Cúc Điều 256 Bộ luật dân năm 2005 quy định sau: “Điều 256 Quyền đòi lại tài sản Chủ sở hữu, người chiếm hữu hợp pháp có quyền yêu cầu người chiếm hữu, người sử dụng tài sản, người lợi tài sản khơng có pháp luật tài sản thuộc quyền sở hữu quyền chiếm hữu hợp pháp phải trả lại tài sản đó, trừ trường hợp quy định khoản Điều 247 Bộ luật Trong trường hợp tài sản thuộc chiếm hữu người chiếm hữu tình áp dụng Điều 257 Điều 258 Bộ luật này.” Kế thừa ý chí BLDS 2005, Điều 166 BLDS 2015 quy định: “Điều 166 Quyền đòi lại tài sản Chủ sở hữu, chủ thể có quyền khác tài sản có quyền địi lại tài sản từ người chiếm hữu, người sử dụng tài sản, người lợi tài sản khơng có pháp luật Chủ sở hữu khơng có quyền địi lại tài sản từ chiếm hữu chủ thể có quyền khác tài sản đó.” Có thể thấy, để coi quan hệ “kiện đòi tài sản”, nguyên đơn phải chủ sở hữu sử dụng toàn bộ, hợp pháp khối tài sản tranh chấp Trong vụ kiện này, nguyên đơn chủ sở hữu tồn tài sản, khơng có quyền sử dụng tồn diện tích 777 m2 đất số 40, mà “miễn cưỡng” nằm quan hệ sở hữu chung với đồng thừa kế khác Nói “miễn cưỡng” đồng thừa kế chưa thực kê khai di sản thừa kế, chưa thức để hơp pháp hóa quyền thừa kế di sản Do đó, ngun đơn khởi kiện xác định quan hệ có tranh chấp, khơng nên coi tranh chấp “kiện địi tài sản” không đầy đủ yếu tố cấu thành Quan hệ tranh chấp HS 06 nên xác nhận theo hướng Tranh chấp quyền sử dụng đất, lẽ, bên tranh chấp việc: người có quyền sử dụng đất hợp pháp, tranh chấp đến giao dịch chuyển nhượng quyền sử dụng đất có tồn hay khơng u cầu khác liên quan đến tài sản gắn liền với đất Việc lựa chọn tranh chấp quyền sử dụng đất, thuộc phạm vi điều chỉnh luật đất đai rõ ràng quyền nghĩa vụ bên, phân định quyền sở hữu thực thuộc Bên cạnh đó, Nguyên đơn khởi kiện Tranh chấp quyền sử dụng đất, Nguyên đơn thông qua quyền thừa kế để giành quyền sở hữu đất Là luật sư bị đơn, anh (chị) xác định chứng cần cung cấp cho Tòa án để bảo vệ quyền lợi ích hợp pháp cho khách hàng? (1.5 điểm) Là luật sư bị đơn, cần xác nhận lợi bị đơn vụ kiện này, là: - - Có kiện ơng Sinh bên Ngun đơn kí giấy chuyển nhượng quyền sử dụng đất, giấy tờ quan địa phương xác nhận (giấy chuyển quyền thừa kế Bút lục 07-08) ông Sinh nhận phần tiền 500.000 VND; Bị đơn sinh sống ổn định, lâu dài đất từ năm 1994 đến năm 2016 mà không phát sinh tranh chấp; Bị đơn thực đóng khoản thuế, phí đất đến quan nhà nước có thẩm quyền; Bị đơn giành quyền sử dụng đất theo Khoản Điều 101 Luật Đất đai 2013 Một số tài liệu, chứng Bị đơn cần cung cấp để bảo vệ quyền lợi ích hơp pháp, gồm có: - Đơn chuyển quyền thừa kế ngày 27 tháng 01 năm 1994; Giấy Biên nhận tiền ngày 24/01/1994; Giấy biên nhận nộp thuế ngày 25/06/2016 trưởng thôn Phạm Trường Sinh Anh (chị) lợi bất lợi cho nguyên đơn dự kiến trình bày yêu cầu khởi kiện nguyên đơn phiên tòa sơ thẩm? (4.0 điểm) Trong vụ tranh chấp HS 06, Nguyên đơn có lợi như: nguồn gốc đất cha mẹ, tổ tiên để lại; kịp thời yêu cầu hủy giấy chuyển quyền thừa kế; có hành động ngăn cản Bà Tám xây dựng trái phép đất, đóng thuế đất; có giao quyền trơng nom đất cho trưởng họ từ năm 2001 Tuy nhiên, vụ kiện này, Nguyên đơn có số bất lợi, lợi phía bị đơn: chưa thực kê khai di sản thừa kế, chưa đăng ký quyền sử dụng đất, biết Bị đơn sinh sống ổn định, lâu dài trồng trọt cải tạo đất hết thời hạn giao quyền trơng nom khơng có ý kiến phản đối Ngun đơn khơng thường xun nộp khoản thuế đất khoảng thời gian dài dù nghĩa vụ người có quyền sử dụng đất Khi bà Tám xây nhà trái phép đất, Nguyên đơn chưa có hành động liệt, chưa yêu cầu quan chức để ngăn chặn hành vi ngăn chặn, lập biên xây dựng trái phép Do đó, bảo vệ quyền lợi ích cho nguyên đơn, ta nên tập trung đưa tình tiết chứng minh nguồn gốc đất tính vơ hiệu giấy chuyển quyền thừa kế (hay hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất) Bên cạnh đó, chứng minh vào tính khơng liên tục việc Bị đơn sinh sống diện tích 777 m2 số 40 nêu Dự kiến trình bày yêu cầu khởi kiện nguyên đơn phiên tòa sơ thẩm sau: - Kính thưa HĐXX, ngày hơm tơi LS Nguyễn Hồng Minh Hằng thuộc VPLS A - Đồn LS TP Hà Nội, tham dự phiên tịa hôm với tư cách LS bảo vệ quyền lợi ích hợp pháp cho bà Chu Thị Thanh, ông Chu Văn Sinh nguyên đơn vụ kiện Thay mặt cho thân chủ, tơi xin trình bày nội dung vụ việc yêu cầu bên nguyên đơn sau: Cụ Chu Khắc Trường Cụ Chu Thị Cúc có tất người là: Bà Chu Thị Thanh, Bà Chu Thị Loan, Ông Chu Khắc Sinh, Bà Chu Thị The Cụ Trường năm 1945, đến năm 1990 Cụ Cúc mất, hai không để lại di chúc Tài sản cụ để lại lại nhà gian đất với tổng diện tích 777m2, đất số 40 tờ đồ số 02 lập năm 1998 thôn xã Phù Vân, huyện Phủ Lý, tỉnh Hà Nam Vì chị em làm ăn xa nên đất giao cho ông Sinh quản lý - Ngày 20/1/1994 Ông Sinh tự ý lập giấy chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho ông Chu Khắc Thuyên, chồng bà Tám, mà không bàn bạc, thống với chị em gia đình (bà Thanh, Loan, The) Bà Chu Thị Thanh biết việc đề nghị quyền xã tạm đình việc chuyển quyền thừa kế Có giấy thơng báo tạm đình việc chuyển quyền thừa kế ngày 10/4/1994 - Ngày 15/4/1994, bà Thanh, ông Sinh, bà The bà Loan bàn bạc thống giao cho ông Chu Khắc Thuyên trông coi nhà đất thu hoạch hoa màu mảnh đất, ông Thuyên hưởng 50% có trách nhiệm đóng thuế nhà đất nghĩa vụ khác với địa phương, thời hạn 05 năm (1994-1999), có giấy giao quyền trơng nom - Ngày 03/03/1999, ông Thuyên qua đời, bà Đinh Thị Tám (vợ ông Thuyên) trông nom, thu hoạch hoa lợi di sản Nhưng từ chuyển giao quyền trơng nom cho gia đình ơng Thun, gia đình ơng khơng đóng đầy đủ khoản thuế đất cho nhà nước trả khoản cho bốn chị em bà Thanh, ông Sinh theo giấy chuyển giao ký - Ngày 22/11/2001, ơng Chu Văn Sinh có làm giấy giao quyền sử dụng đất cho ông Chu Khắc Chinh trông nom thu hoạch hoa lợi mảnh đất bố mẹ ơng để lại có xác nhận UBND xã Phù Vân (ơng Sinh có thống với chị em gia đình) Sau bà Tám không lại địa phương hàng năm quay thu hoạch hoa màu - Tháng 5/2016, bà Tám tự ý xây dựng nhà cấp đất nêu trên, không thông báo hay xin ý kiến chị em bà Thanh, Loan, The ông Sinh Khi biết việc, bà Thanh đến gặp bà Tám yêu cầu bà dừng lại hoạt động xây dựng bà Tám tiếp tục thực Bà Thanh đề nghị quyền địa phương can thiệp, hịa giải 02 lần khơng thành Ngày 05/11/2016, bà Chu Thị Thanh ông Chu Văn Sinh gửi đơn khởi kiện đến TAND thành phố Phủ Lý, tỉnh Hà Nam yêu cầu: Bà Đinh Thị Tám trả lại diện tích 777m2 đất số 40 tờ đồ số 02 lập năm 1998 thôn 6, xã Phù Vân, huyện Phủ Lý, tỉnh Hà Nam cho bà Chu Thị Thanh, ông Chu Văn Sinh, bà Chu Thị Loan, bà Chu Thị The Buộc bà Đinh Thị Tám phải trả tài sản đất thuộc sở hữu cụ Cúc cối lưu niên gồm 12 nhãn dừa diện tích đất 777m2 đất số 40 tờ đồ số 02 lập năm 1998 thôn 6, xã Phù Vân, huyện Phủ Lý, tỉnh Hà Nam cho bà Chu Thị Thanh, ông Chu Văn Sinh, bà Chu Thị Loan, bà Chu Thị The Yêu cầu bà Tám tháo dỡ nhà cơng trình xây dựng trái phép đất Những tài liệu chứng minh cho yêu cầu khởi kiện hợp pháp: - Chứng minh nhân dân bà Chu Thị Thanh; - Chứng minh nhân dân ông Chu Văn Sinh; - Giấy chứng nhận ông Chu Khắc Trường chết (BL16); - Giấy chứng tử bà Chu Thị Cúc (BL17); - Sổ hộ khẩu; - Trích lục đồ đất; - Thông báo UBND xã Phù Vân ngày 10/4/1994; - Biên hòa giải UBND xã Phù Vân ngày 19/6/2012, ngày 25/10/2012; - Báo cáo số 79/BC-UBND ngày 25/10/2012 UBND xã Phù Vân kết giải tranh chấp; - Giấy chứng tử bà Cúc, giấy xác nhận ông Trường mất; - Giấy uỷ quyền trông nom ngày 15/4/1994; - Giấy giao quyền sử dụng ngày 22/11/2001; - Thông báo số 05/TB-UB ngày 10/4/1994 UBND xã Phù Vân tạm đình việc chuyển quyền thừa kế - Các biên họp gia đình ngày 10/01/2007, ngày 05/6/2012 Trên phần trình bày ý kiến bên nguyên đơn Mời HDXX tiếp tục làm việc 10 ... theo quy định pháp luật thừa kế Theo vào điểm a, b tiểu mục 1.3 mục phần Nghị 02/2004 Nghị Hội đồng thẩm phán việc hướng dẫn áp dụng pháp luật việc giải vụ án dân sự, nhân gia đình thời điểm... sản đất số 28 gia đình ông Đông Thửa đất thuộc quyền sử dụng hợp pháp gia đình ơng Đơng, khơng thuộc diện thu hồi Vậy nên, mối quan hệ bồi thường thi? ??t hại mối quan hệ dân sự, gia đình ơng Đơng... phát từ giấy giao quyền trông nom ngày 15/4/1994 bốn chị em đồng thừa kế mảnh đất cho ông Chu Văn Thuyên, chồng bà Tám Đây giao dịch dân bên, coi hợp đồng dân việc thỏa thuận, bên giao quyền trông