BÀI PHÂN TÍCH CƠNG TY NOVALAND MƠN HỌC : Quản trị chiến lược Nội dung : I II III IV V VI Giới thiệu khái quát Novaland Tầm nhìn, sứ mệnh, giá trị cốt lõi Phân tích mơi trường Phân tích chiến lược Ứng dụng thực tế Kết thúc A.Giới thiệu về Novaland + Thành lập ngày 18.09.1992 (tiền thân cơng ty TNHH TM Thành Nhơn), Ơng Bùi Thành Nhơn ( chủ tịch tập đoàn Nova ) với vốn điều lệ ban đầu 400 triệu đồng chuyên kinh doanh thuốc thú y, nguyên liệu dược, hóa chất, thuốc thủy sản + Năm 2007, Tập đồn tái cấu trúc hợp công ty thành Tập đoàn: ANOVA CORP : gồm Thanh Nhơn Corp, Anova Feed, Anova Farm, Bio Pharmachemie, Anova Jv, Anova Pharm, Anova Trade.Hiện công ty trở thành đơn vị dẫn đầu lĩnh vực nông nghiệp, giữ vai trị cung cấp giải pháp tối ưu cho nơng dân Hoạt động lĩnh vực Thức ăn gia súc, Trại chăn nuôi, Thuốc thú y, Vaccine tiến đến thiết lập chuỗi giá trị cung cấp nguồn thực phẩm chất lượng cao, an toàn giàu dinh dưỡng NOVALAND GROUP: Hoạt động lĩnh vực bất động sản *Qui mô + Novaland Group cơng ty có uy tín lĩnh vực Đầu tư Phát triển Bất động sản với tổng số vốn điều lệ 9.695 tỷ đồng (tính đến 31/12/2019) Trên trình 28 năm hình thành, phát triển, Novaland trở thành nhà đầu tư phát triển bất động sản uy tín với danh mục sản phẩm đa dạng bao gồm hộ, biệt thự, nhà phố, trung tâm thương mại, văn phịng, bất động sản nghỉ dưỡng,… +Tập đồn thức lên sàn chứng khoán TP HCM, để trở thành doanh nghiệp bất động sản lớn thứ thị trường chứng khoán Việt Nam, sau Vingroup *Lịch sử phát triển Trên hành trình 28 năm qua, niềm đam mê, tập trung kiên định với mục tiêu, Novaland trở thành Nhà Đầu tư - Phát triển bất động sản uy tín với danh mục sản phẩm đa dạng bao gồm hộ, biệt thự, nhà phố, trung tâm thương mại, văn phòng, bất động sản nghỉ dưỡng, vị trí chiến lược trọng điểm TP.HCM tỉnh thành khác Là tập đồn kinh tế tư nhân tầm vóc quốc tế; phát triển vững mạnh lãnh vực bất động sản Góp phần mang lại sống hạnh phúc thịnh vượng cho người dân Việt Nam Novalands lấy chữ 'Uy Tín' đặt lên hàng đầu để giữ niềm tin cho khách hàng Tất dịch vụ sản phẩm mà Novalands mang đến cho khách hàng phải đạt chất lượng tốt Những giải thương Novaland giành trình phát triển: Năm 2012 đạt danh hiệu Thương hiệu mạnh Việt Nam Năm 2013 đạt danh hiệu Thương hiệu tiếng ASIAN Top 10 nhà đầu tư hàng đầu Châu Á Năm 2014 đạt danh hiệu Thương hiệu khách hàng tín nhiệm, Nhà cung cấp chất lượng Top 10 nhà đầu tư đứng đầu Châu Á Năm 2015 Top 100 nơi làm việc tốt nhất, Thương hiệu bất động sản xuất sắc, Nhà phát triển BĐS tốt Top 10 nhà đầu tư hàng đầu Châu Á Năm 2016 Đạt danh hiệu Thương hiệu hàng đầu Việt Nam, Top 10 nhà đầu tư hàng đầu Châu Á Năm 2017 đạt danh hiệu giải thường Doanh nghiệp Hội Nhập, Top 10 nhà đầu tư hàng đầu Châu Á Năm 2018 đạt Top doanh nghiệp có thương hiệu tuyển dụng hấp dẫn, Top danh nghiệp kinh doanh hiệu Top doanh nghiệp có giá trị Việt Nam CÁC DỰ ÁN TIÊU BIỂU TẬP ĐOÀN NOVALAND - Dự án Water Bay Dự án Palm Marina The Grand Manhattan NovaHills Mui Ne Resort & Villas Dự án Aqua City Căn hộ Kingston Residence Dự án Victoria Village quận Dự án hộ The Sun Avenue quận - Dự án Sunrise Riverside B Tầm nhìn, sứ mệnh, giá trị cốt lõi • • • • • • • • Tập đoàn kinh tế hàng đầu lĩnh vực : Bất động sản Tài chinh Kiến tạo điểm du lịch Phải triển hạ tầng giao thông Sứ mạng: Kiến tạo cộng đồng Xây dựng điểm đến Vun đắp niềm vui Giá trị cốt lõi : Hiệu - Chính trực – Chuyên nghiệp C Environmental Scanning Bên ngồi + Vi mơ • • • Buyers (khách hàng): người có mức sống (cao khá) , cư dân nước, doanh nghiệp lớn nhỏ khác Novaland coi khách hàng mục tiêu đặc biệt quan trọng, nhân viên novaland phải lợi ích khách hàng ưu tiên số Potenial Entrants (các đối thủ tiềm năng): Vingroup, Phú Mỹ Hưng, Him Lam Land, Keppel Land Đây đối thủ cạnh tranh trực tiếp với Novaland với tiềm lực tài kinh nghiệm lâu năm Suppliers (nhà cung ứng): HaLo group cung cấp vật liệu hoàn thiện nội – ngoại thất Đơn vị cung cấp giải pháp hệ thống điện thủy động – công ty tư vấn DP (DP Consoulting) - Nhà thầu tổng hợp lớn Việt Nam – tập đồn Hịa Bình - Tập đồn xây dựng uy tính – Ricons - Lĩnh vực máy phát điện – công ty Minh Thành - Sản xuất, lắp đặt, dịch vụ thang máy, thang – Schirdler - Tập đoàn hàng đầu lĩnh vực thiêt bị điện chiếu sáng – KTG - Novaland hợp tác với nhà thầu tiêu nhu cầu mức độ đáp ứng nhu cầu, không làm sai lệch thông tin mức độ đáp ứng nhu cầu đó, khơng phân biệt đối xử, tạo điều kiện cho đối tác cạnh tranh Không chấp nhận vật liệu, sản phẩm không đạt tiêu chuẩn gây tổn hại đến thương hiệu novaland • Substitutes (sản phẩm thay thế) : Không + Vĩ mơ i • Chính trị Chiến tranh thương mại Mỹ - Trung tạo ảnh hưởng định Khảo sát cho thấy, tháng đầu năm 2019, thị trường BĐS chứng kiến biến động mạnh giá, nguồn cung khối lượng giao dịch thành công theo kịch khác phân khúc thị trường • ii • • • • • iii • • Chính trị nước ổn định Xã hội Gia tăng dân số hộ gia đinh 1,2%/1 năm Lượng khách du lịch năm gần trung binh tăng 10,8 % Xu hướng người dân mua chung cư tăng cao 12.4 % năm Với 28 năm phát triển, thương hiệu Novaland có uy tính cao Thu nhập người dân ngày căng tăng cao Luật Nghị định 41/2020NĐ-CP phủ gia hạn thời hạn nộp thuế tiền đất tạo điều kiện cho việc phát triển Các chế định tài chinh chinh phủ ngày căng gắt gao • Ngan ̂ hang ̀ Nhà nươc ban hanh ̀ Thong ̂ tu ̛ 22 vơi nội dung tiêp ́ tuc̣ siêt́ cho vay bất động sản, chinh ́ thức đ ua ̛ lộ trinh ̀ giam ̉ dân ̀ tỷ lẹ tôí đa cua ̉ nguôn ̀ vôn ́ ngăn han ̣ đ u ̛ợc sư dung ̣ để cho vay trung và daì han.Theo ̣ tư 1/1/2020 - 30/9/2020 tỷ lẹ naỳ là 40%; tư 1/10/2020 - 30/9/2020 là 37%; tư 1/10/2021 - 30/9/2022 là 34% và kể tư 1/10/2022 sẽ giam ̉ xng ́ ̀ 30% • Bộ Taì chinh ́ đã hoan ̀ ̀ dự thao ̉ Nghị đinh ̣ sưa đôi,̉ bổ sung số điêu ̀ cua ̉ nghị đinh ̣ số 163/2018/NĐ-CP để trinh ̀ Chinh ́ phủ nhăm quan ̉ ly,́ giam ́ sat́ thị tru ̛ờng traí phiêu ́ doanh nghiẹp iv • • v • • vi • • • Công nghệ Với phát triển công nghệ, ứng dụng tìm kiếm nhà ở, hộ đời Lanber, nhadat24h.vn giúp cho việc giao dịch nhà đất trở nên dễ dàng Ngoài việc ứng dụng nhà thông minh vào hộ mang đến nhiều phản hồi tích cực người dân Mơi trường Việc biến đổi khí hậu ảnh hướng nhiều đến tiến trình xây dựng dự án nhà ở, chung cư, khu nghỉ dưỡng Ngoài cịn địi hỏi cơng ty bất động sản phải áp dụng công nghệ tiên tiến việc xây dựng dự án nhằm bảm đảo luật bảo vệ môi trường Kinh tế Mức tăng trưởng năm 2019 thấp mức tăng 7,08% năm 2018 cao mức tăng năm 2011-2017 GDP Viẹt Nam năm trở lại đà tăng trưởng, ảnh hưởng trực tiếp đến nhu cầu người dân viẹc đầu tư bất động sản Tư đầu năm 2020, ảnh hưởng dịch bẹnh covid-19, thị trường bất động sản bị trì trẹ bị ảnh hưởng nặng nề Bên I • II • • III • • IV • • • V • • • VI • • • • VII • Máy móc Việc ứng dụng máy móc, công nghệ tiên tiến nhanh xây dựng tạo điều kiện cho việc đẩy nhanh tiến trình dự án Vật chất Quỹ đất có Novaland khoảng 2,700 HA, nhóm bất động sản nhà chiếm khoảng 25%, nhóm BĐS du lịch nghỉ dưỡng chiếm khoảng 75% Quỹ đất lơn, năm vị trí dự án đăc địa Tiền vốn Khả huy động vốn tốt Tại ngày 31/03/2020, tổng tài sản Tập đoàn đạt 92.270 tỷ đồng Trong đó, hàng tồn kho ghi nhận 58.551 tỷ đồng với bất động sản xây dựng (bao gồm giá trị quỹ đất phát triển Tập đồn) đóng góp gần 90% tổng hàng tồn kho; Tiền khoản tương đương tiền, khoản tiền gửi nắm giữ đến ngày đáo hạn ngân hàng đạt 4.338 tỷ đồng Nguồn nhân lực Novaland chiêu mộ nhân tài khắp nơi Đội ngũ nhân viên novaland đánh giá có chất lượng cao, chuyên nghiệp Tổ chức 100 chương trinh phát triển lãnh đạo cấp cao, cấp trung tiềm Marketing Chú trọng nhóm khách hàng tầm trung, cao cấp, giới thiệu sản phẩm khu hộ, khu đô thị, khu nghỉ dưỡng,… Tiếp thị truyền thơng: hình ảnh Novaland xuất áp phích tịa nhà, buổi cơng bố dự án thu hút đầu tư Chăm sóc khách hàng: dịch vụ hậu mãi, dịch vụ công tư vấn thiết kế pháp luật, ngân hàng Management Chính sách lương thưởng, an sinh phúc lợi, chế độ đãi ngộ tốt, công bằng, minh bạch Xây dựng mơi trường làm việc an tồn; kiểm tra, chăm sóc sức khỏe định kỳ, sách bảo hiểm theo quy định Nhà nước Khóa học đào tạo nhân cấp cao MINI MBA, trung tâm đào tạo NOVA GROUP LEADERSHIP CENTER Novaland kiểm soát chất lượng làm việc nhân viên hiệu Manufacture: Từ 2019 – 2024, Novaland tập trung phát triển bất động sản phân khúc trung, cao cấp gồm sản phẩm: bất động sản trung tâm, bất động sản sinh thái đô thị vệ tinh, bất động sản nghỉ dưỡng thị trường tiềm Bảng phân Điểm mạnh tích Swot Điểm yếu Cơ hội - Đầu tư dàn trải nhiều dự án, dễ bị ảnh hưởng kinh tế giảm sút - Biến động quan hệ với quyền - Hệ thống văn pháp lý chưa hoàn thiện - Thời đại công nghệ 4.0 phát triển - Doanh nghiệp bất động sản có thương hiệu uy tinh cao - Có quan hệ tốt với phủ, tạo điều kiện cho việc nắm bắt vị trí dự án vàng - Quỹ đất tích lũy vị trí đắc địa với giá hợp lý - Nền tảng vững từ hệ thống quản lý - Nhu cầu mua nhà việt nam ngày căng tăng cao - GDP đầu người việt nam tăng cao - Sự phát triển mạnh mẽ ngành du lịch năm gần tăng 10,8% - Ngành bán lẻ đứng vị trí thứ Đơng nam - Vốn đầu tư PHI tính đến năm 2019 thu hút 750 triệu USD với 51 dự án - Áp lực cạnh tranh tăng cao - Các chế định tài chinh ngày căng gắt gao - Vấn đề đền bù giải tỏa nan giải phụ thuộc vào pháp lý, tình hình kinh tế, thị trường - Nền kinh tế có nhiều biến động mạnh - Chưa có sản phẩm mang lại nguồn tiền ổn định Nguy D Chiến lược Kinh doanh NOVALAND Corporate strategic: giai đoạn Giai đoạn (growth strategies) (2007-2017): Tập trung phát triển sản phẩm BĐS nhà TP.HCM Giai đoạn 2(concentric diversification) (2018-2025): Tiếp tục tập trung vào thị trường BĐS Trung tâm TP.HCM, phát triển BĐS Khu Đô thị Vệ tinh BĐS Du lịch - Nghỉ dưỡng - Giải trí Phát triển lĩnh vực: • Bất động sản • Dịch vụ - Du lịch Giai đoạn (diversification strategies) (từ năm 2026): Tập đoàn định hướng phát triển 04 lĩnh vực trọng tâm: • Bất động sản • Tài • Dịch vụ - Du lịch • Hạ tầng Phát triển dịch vụ giá trị gia tăng hệ sinh thái phục vụ cộng đồng dân cư Novaland Strategic Business : Focus strategic: • • tập trung vào phân khúc hộ tầm trung hộ cao cấp phát triển BĐS nghĩ dưỡng khu du lịch 2017: • Phát triển bền vững ĐBSCL trở thành điểm đến cho nước, khu vực quốc tế 2018: • • • Phát triển dự án quỹ đất sẵn có TP.HCM phát triển Đơ thị nghỉ dưỡng địa phương có tiềm du lịch Bình Thuận, Bà Rịa - Vũng Tàu, Cần Thơ, Đà Lạt - Lâm Đồng, (PRO-ACTIVE RISK MANAGEMENT) 2019: • Có thay đổi theo hướng phát triển đồng hỗ trợ lẫn nhau: “Novaland Tập đoàn kinh tế hàng đầu lĩnh vực Bất động sản – Tài – Kiến tạo Điểm đến Du lịch – Phát triển Hạ tầng giao thơng” 2020: • • • tiếp tục phát triển sản phẩm nhà phân khúc trung cao cấp quỹ đất sẵn có trung tâm TP.HCM, phát triển mạnh mẽ sản phẩm BĐS nghỉ dưỡng triển khai khu đô thị vệ tinh BĐS nghỉ dưỡng, chúng tơi tiếp tục hồn thiện triển khai dự án quy mô NovaWorld Mekong (tại Đồng sông Cửu Long), NovaWorld Phan Thiet, NovaHills Mui Ne Resort & Villas (tại Bình Thuận), NovaWorld Ho Tram (tại Bà Rịa - Vũng Tàu), NovaBeach Cam Ranh Resort & Villas (tại Khánh Hồ) Functional strategy: Financial: • Củng cố hiệu quản lý tài chính, nâng cao xếp hạng tín dụng Human resource management (HRM): • • • • • • chương trình MiniMBA cho cấp lãnh đạo Chương trình ESOP cho tồn nhân viên bình đẳng giới cấu nhân cấp lãnh đạo, cải thiện QTDN thực sống khỏe mạnh nâng cao phúc lợi cho CBNV, xây dựng đội ngũ nhân Pháp lý thành lập Ban ANTT nâng cao khả bảo mật hệ thống mạng Ìnformation technology: • Nâng cấp hệ thống CNTT phục vụ quản trị doanh nghiệp :Ứng dụng SAP-ERP cho tồn Tập đồn • Xây dựng Trung tâm giám sát tập trung dự án từ xa, triển khai vận hành đồng theo dõi tình hình triển khai dự án Ứng dụng CNTT vào chương trình hỗ trợ khách hàng : qua ứng dụng Novalandcare hợp tác với Tập đồn Cơng nghiệp - Viễn thông Quân đội (Viettel) triển khai mạng 5G • • Purchasing • • • mua hàng theo số lượng lớn nhằm bình ổn giá trì tính liên tục nguồn cung ưu tiên nhà cung ứng tuân thủ đầy đủ yêu cầu luật pháp, thực khảo sát trường nhà máy sản xuất đánh giá đầy đủ tuân thủ môi trường, thực hành xã hội Operation • • hoạt động cộng đồng xã hội xóa đói, xóa nghèo, cải thiện chất lượng giáo dục, giảm bất bình đẳng xã hội xây dựng sở hạ tầng nông thơn Research and development (R&D): • • • ứng dụng vât liêu xanh thân thiên môi trường, giải pháp lượng m ăt trời cho m ôt số dự án Triển khai đánh giá tác động môi trường cho tất dự án thực Đưa công nghệ mang tính nhân thiết thực vào dự án thị sinh thái thơng minh Marketing: • giới thiệu chương trình NovaLoyalty với nhiều ưu đãi hấp dẫn để tri ân Khách hàng tín nhiệm đồng hành ... Nam Novalands ln lấy chữ 'Uy Tín' đặt lên hàng đầu để giữ niềm tin cho khách hàng Tất dịch vụ sản phẩm mà Novalands mang đến cho khách hàng phải đạt chất lượng tốt Những giải thương Novaland. .. với Novaland với tiềm lực tài kinh nghiệm lâu năm Suppliers (nhà cung ứng): HaLo group cung cấp vật liệu hoàn thiện nội – ngoại thất Đơn vị cung cấp giải pháp hệ thống điện thủy động – công ty. .. - Lĩnh vực máy phát điện – công ty Minh Thành - Sản xuất, lắp đặt, dịch vụ thang máy, thang – Schirdler - Tập đoàn hàng đầu lĩnh vực thiêt bị điện chiếu sáng – KTG - Novaland hợp tác với nhà thầu