ThS luật học tranh chấp về chia tài sản là quyền sử dụng đất khi vợ chồng ly hôn và thực tiễn giải quyết tại tòa án nhân dân tỉnh hòa bình

MỤC LỤC Trang MỞ ĐẦU Chương 1: NHỮNG VẤN ĐỀ LÝ LUẬN VỀ TRANH CHẤP VÀ GIẢI QUYẾT TRANH CHẤP VỀ CHIA TÀI SẢN LÀ QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT CỦA VỢ CHỒNG KHI LY HÔN 1.1 Lý luận chung tranh chấp chia tài sản quyền sử dụng đất vợ chồng ly hôn 1.2 Nội dung pháp luật giải tranh chấp chia tài sản quyền sử dụng đất vợ chồng ly hôn 1.3 Cơ sở pháp lý giải tranh chấp chia tài sản quyền sử dụng đất vợ chồng ly Tịa án Chương 2: TỔNG QUAN TÌNH HÌNH GIẢI QUYẾT TRANH CHẤP 6 13 20 CHIA TÀI SẢN LÀ QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT KHI VỢ CHỒNG LY HÔN VÀ THỰC TIỄN GIẢI QUYẾT TẠI TỊA ÁN NHÂN DÂN TỈNH HỊA BÌNH 2.1 Tổng quan tình hình giải tranh chấp chia tài sản quyền sử dụng đất vợ chồng ly hôn Tịa án nhân dân tỉnh Hịa Bình 2.2 Thực tiễn giải tranh chấp chia tài sản quyền sử dụng đất vợ chồng ly Tịa án nhân dân tỉnh Hịa Bình 2.3 Một số hạn chế, vướng mắc phát sinh trình giải tranh chấp tài sản quyền sử dụng đất vợ chồng ly hôn nguyên nhân Chương 3: ĐỀ XUẤT CÁC GIẢI PHÁP NHẰM NÂNG CAO HIỆU 28 28 31 43 QUẢ GIẢI QUYẾT TRANH CHẤP VỀ CHIA TÀI SẢN LÀ QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT KHI VỢ CHỒNG LY HƠN 3.1 Các u cầu đặt cần phải hồn thiện pháp luật nâng cao hiệu thực pháp luật việc giải tranh chấp chia tài sản quyền sử dụng đất vợ chồng ly 3.2 Giải pháp hồn thiện nội dung quy định pháp luật phân chia quyền sử dụng đất tài sản chung vợ chồng ly hôn 3.3 Giải pháp nâng cao hiệu giải tranh chấp chia tài sản quyền sử dụng đất vợ chồng ly hôn KẾT LUẬN DANH MỤC TÀI LIỆU THAM KHẢO 58 58 62 67 74 DANH MỤC CÁC TỪ VIẾT TẮT BLDS : Bộ luật Dân GCNQSDĐ : Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất HN&GĐ : Hơn nhân gia đình QSDĐ : Quyền sử dụng đất TAND : Tòa án nhân dân TANDTC : Tòa án nhân dân tối cao UBND : Ủy ban nhân dân DANH MỤC CÁC BẢNG Số hiệu Tên bảng Trang Số liệu giải vụ án nhân gia đình địa bàn 29 bảng 2.1 tỉnh Hịa Bình 2.2 Số liệu án HN&GĐ năm 2018 TAND tỉnh Hịa Bình 30 MỞ ĐẦU Tính cấp thiết đề tài Gia đình tế bào xã hội, nôi nuôi dưỡng người, mơi trường quan trọng hình thành giáo dục nhân cách, góp phần vào nghiệp xây dựng bảo vệ tổ quốc Gia đình tốt xã hội tốt, xã hội tốt gia đình tốt Để đề cao vai trị gia đình đời sống xã hội, giữ gìn phát huy truyền thống phong tục tập quán tốt đẹp dân tộc Việt Nam, Luật Hôn nhân gia đình (HN&GĐ) năm 2014 góp phần xây dựng, hoàn thiện bảo vệ chế độ HN&GĐ tiến bộ, xây dựng chuẩn mực pháp lý cho cách ứng xử thành viên gia đình, bảo vệ quyền, lợi ích hợp pháp, thành viên gia đình, kế thừa phát huy truyền thống đạo đức tốt đẹp gia đình Việt Nam nhằm xây dựng gia đình no ấm, bình đẳng, tiến bộ, hạnh phúc, bền vững Đời sống HN&GĐ vấn đề nhạy cảm phức tạp Hiện nay, tình trạng ly ngày có xu hướng tăng cao Lĩnh vực HN&GĐ nhà nước ta quan tâm từ lâu thể qua văn luật điều chỉnh lĩnh vực Thực tiễn thời gian qua cho thấy, số lượng vụ án ly hôn xảy nhiều có xu hướng tăng mạnh, bên cạnh có nhiều vụ án chưa xử lý, giải thỏa đáng, chưa quy định pháp luật ly hôn theo quy định pháp luật HN&GĐ Việt Nam Có nhiều nguyên nhân vấn đề là: chun mơn nghiệp vụ chưa đồng đều, số cơng chức chưa đạt chuẩn trình độ, chủ yếu qua tập huấn đào tạo, chế độ sách cịn thấp Việc thực thi cơng vụ vừa thiếu tính chun nghiệp, vừa khơng đáp ứng kịp thời yêu cầu người dân Trong vụ án ly hơn, Tịa án ln cần giải triệt để ba vấn đề gồm: tài sản, vấn đề quyền ni vấn đề nhân Trong đó, vấn đề tài sản nội dung phức tạp giải vụ án ly hôn Trong giải tranh chấp tài sản vấn đề tranh chấp tài sản lớn nhà đất ln vấn đề nóng bỏng Khi ly hơn, vợ chồng thường xảy tranh chấp, đặc biệt tài sản Quan hệ tài sản vợ, chồng quan hệ tài sản gắn liền với nhân thân, tồn thời kỳ hôn nhân, tính đền bù ngang giá khơng xác định cơng sức đóng góp cụ thể bên nên xảy tranh chấp việc xác định tài sản vợ, chồng tương đối khó khăn, phức tạp, gây nhiều tranh cãi Những năm gần đây, với phát triển kinh tế thị trường nên đời sống xã hội kinh tế người dân ngày đảm bảo nâng cao Song mặt trái kinh tế thị trường dẫn đến nhiều người sống buông thả, coi trọng vật chất, tình cảm người với khơng cịn mặn mà, coi trọng trước.Giá trị tài sản lớn coi trọng vật chất làm tranh chấp tài sản vợ chồng việc giải ly có tính liệt, căng thẳng Trong giai đoạn nay, việc giải đắn vụ kiện ly hôn tranh chấp quyền sử dụng đất (QSDĐ) có ý nghĩa đặc biệt to lớn Việc giải tranh chấp bất động sản ly hôn phải đảm bảo nguyên tắc Luật HN&GĐ như: Nguyên tắc bình đẳng vợ chồng, nguyên tắc bảo đảm quyền lợi người vợ chưa thành niên, nguyên tắc bảo vệ bà mẹ trẻ em… khẳng định quyền sở hữu cá nhân Bộ luật Dân (BLDS), đồng thời đảm bảo cơng lợi ích bên đương sự, góp phần bình ổn xã hội dân sự, đảm bảo thống quản lý đất đai nhà nước Tuy nhiên, thực tiễn áp dụng quy định giải tranh chấp QSDĐ vợ chồng ly hôn Tòa án nhiều hạn chế, tồn Điều xuất phát từ quy định chưa thực rõ ràng, cụ thể chế độ tài sản chung, riêng vợ chồng thời kỳ hôn nhân, nguyên tắc, phương pháp phân chia tài sản ly hôn Luật HN&GĐ Bên cạnh đó, xuất phát từ nguyên nhân lực áp dụng pháp luật Thẩm phán, Hội thẩm nhân dân trình giải vụ án ly cịn chưa đáp ứng u cầu… Điều dẫn đến hệ có tranh chấp ly hôn kéo dài, giải nhiều cấp xét xử mà đương chưa thỏa mãn với kết giải quyết, gây nhiều tốn thời gian tiền bạc, làm giảm sút phần niềm tin vào vai trị bảo vệ cơng lý, thực việc bảo vệ người yếu xã hội Tòa án Xuất phát từ nội dung đó, em định chọn đề tài: Tranh chấp chia tài sản quyền sử dụng đất vợ chồng ly thực tiễn giải Tịa án nhân dân tỉnh Hịa Bình làm đề tài luận văn thạc sĩ Tình hình nghiên cứu đề tài Vấn đề giải tranh chấp đất đai chủ đề xã hội quan tâm, đặc biệt năm gần nhiều tác giả nghiên cứu viết vấn đề như: tác giả Nguyễn Thị Ngọc Lan (2008), "Giải tranh chấp tài sản vợ chồng ly hôn theo Luật nhân gia đình năm 2000", Luận văn thạc sĩ Luật học, Khoa Luật - Đại học Quốc gia Hà Nội, Hà Nội; TS Doãn Hồng Nhung (2009), "Pháp luật đất đai vấn đề bảo vệ quyền lợi đáng phụ nữ", Tạp chí Nghiên cứu lập pháp, số 23(160), tr 48-50; Tác giả Hạnh Nguyên (2013), "Quyền đất đai phụ nữ sau ly hôn: thiệt đơn, thiệt kép", Phụ nữ Việt Nam, 44(3779), tr.14; Tác giả Hoàng Thị Thái Hoa (2005), "Vấn đề ly - nhìn từ tác động yếu tố văn hóa truyền thống", Thơng tin khoa học, Phân viện nghiên cứu văn hóa thơng tin Huế, số tháng 9/2005, tr 59-71 Nghiên cứu trực tiếp vấn đề giải tranh chấp tài sản tranh chấp nhà vợ chồng ly có số cơng trình nghiên cứu sau: Chế độ tài sản vợ chồng theo Luật Hơn nhân gia đình Việt Nam (Nguyễn Văn Cừ, Luận án tiến sĩ Luật học, 2005); Xác định chế độ tài sản vợ chồng - số vấn đề lý luận thực tiễn (Nguyễn Hồng Hải, Luận văn Thạc sĩ, 2002); Luật Hơn nhân gia đình năm 2000 - Thành tựu, vướng mắc hướng hoàn thiện (Trần Thị Thùy Liên, Luận văn Thạc sĩ, 2012); Chia tài sản chung vợ chồng theo pháp luật Việt Nam - Thực tiễn áp dụng hướng hoàn thiện (Nguyễn Thị Hạnh, Luận văn Thạc sĩ, 2012); Giải tranh chấp chia tài sản chung vợ chồng ly hôn (Đinh Thị Minh Mẫn, Luận văn Thạc sĩ, 2014)… Các cơng trình nghiên cứu tiếp cận nhiều khía cạnh khác liên quan đến QSDĐ vợ, chồng cách giải tranh chấp QSDĐ vợ chồng ly hơn; cơng trình, viết mang ý nghĩa, giá trị tham khảo sâu sắc có tính kế thừa cao cho cơng trình nghiên cứu sau Luận văn "Tranh chấp chia tài sản quyền sử dụng đất vợ chồng ly hôn thực tiễn giải Tịa án nhân dân tỉnh Hịa Bình" mang lại nhìn chi tiết, cụ thể từ thực tiễn giải tranh chấp QSDĐ vợ chồng ly địa bàn tỉnh Hịa Bình Mục đích, nhiệm vụ nghiên cứu 3.1 Mục đích nghiên cứu Trên sở phân tích quy định BLDS năm 2015, Luật Đất đai năm 2013, Luật HN&GĐ năm 2014 văn pháp luật khác có liên quan để tìm hiểu vướng mắc bất cập thực tiễn giải tranh chấp QSDĐ vợ chồng ly hôn, làm sáng tỏ sở lý luận thực tiễn, đặc biệt sở pháp lý trình giải tranh chấp thực tiễn giải Tòa án nhân dân (TAND) tỉnh Hịa Bình Từ đó, chúng tơi đưa số kiến nghị với mong muốn góp phần hồn thiện pháp luật vấn đề 3.2 Nhiệm vụ nghiên cứu Xuất phát từ mục đích nghiên cứu trên, đề tài có nhiệm vụ nghiên cứu sau: - Nghiên cứu vấn đề lý luận tranh chấp giải tranh chấp tài sản QSDĐ vợ chồng ly hôn như: khái niệm, đặc điểm tranh chấp tài sản vợ chồng; khái niệm đặc điểm giải tranh chấp vợ chồng; nội dung pháp luật giải tranh chấp QSDĐ vợ chồng ly hôn; - Nghiên cứu thực tiễn giải tranh chấp tài sản QSDĐ vợ chồng ly hôn địa bàn tỉnh Hịa Bình, thơng qua đánh giá hạn chế hoạt động giải tranh chấp QSDĐ vợ chồng TAND tỉnh Hòa Bình; - Đề xuất số giải pháp hồn thiện pháp luật nâng cao hiệu giải tranh chấp tài sản QSDĐ vợ chồng ly hôn Đối tượng, phạm vi nghiên cứu 4.1 Đối tượng nghiên cứu Đối tượng nghiên cứu luận văn vấn đề lý luận thực tiễn giải tranh chấp tài sản QSDĐ vợ chồng ly hôn 4.2 Phạm vi nghiên cứu Đề tài nghiên cứu theo quy định luật hôn nhân gia đình năm 2014, Luật đất đai 2013 Luật tố tụng dân năm 2015 Đề tài nghiên cứu thực tiễn giải tranh chấp tài sản QSDĐ vợ chồng ly hôn TAND tỉnh Hịa Bình năm từ 2014 - 2018 Phương pháp nghiên cứu Luận văn nghiên cứu sở phương pháp luận chủ nghĩa vật biện chứng vật lịch sử học thuyết Mác - Lênin, tư tưởng Hồ Chí Minh Luận văn sử dụng số phương pháp nghiên cứu cụ thể như: - Phương pháp phân tích, tổng hợp sử dụng phân tích vấn đề liên quan đến pháp luật giải tranh chấp QSDĐ vợ chồng ly hôn khái quát nội dung vấn đề nghiên cứu luận văn; - Phương pháp so sánh thực nhằm tìm hiểu qui định pháp luật hành với hệ thống pháp luật trước Việt Nam, áp dụng pháp luật TAND tỉnh Hòa Bình giải tranh chấp quyền sử dụng đất ly Qua đó, nêu lên ý nghĩa việc giải tranh chấp quyền sử dụng đất vợ chồng ly gia đình xã hội; - Phương pháp thống kê thực trình khảo sát thực tiễn hoạt động xét xử ngành Tòa án, với số liệu cụ thể giải tranh chấp từ quan hệ HN&GĐ liên quan đến tài sản vợ chồng đặc biệt QSDĐ Tìm mối liên hệ qui định pháp luật với thực tiễn áp dụng phù hợp hay chưa, đưa lý để từ xem xét nội dung qui định pháp luật giải tranh chấp QSDĐ vợ chồng ly hôn, với thực tiễn đời sống xã hội nhằm nâng cao hiệu điều chỉnh pháp luật vấn đề - Phương pháp nghiên cứu, thu thập thông tin luận văn này, phương pháp nghiên cứu chủ yếu tìm kiếm thơng tin qua tài liệu lưu trữ thư viện Trường Đại học Luật Hà Nội tài liệu mạng internet phương tiện thông tin đại chúng… Ngồi ra, luận văn cịn vận dụng số phương pháp nghiên cứu khác như: phương pháp thu thập số liệu, xử lý thơng tin, phân tích,… nhằm đưa thơng tin, số liệu xác, biện pháp tối ưu phục vụ cho công tác nghiên cứu bám sát với thực tiễn đời sống Những đóng góp đề tài - Luận văn nghiên cứu sở lý luận việc giải tranh chấp QSDĐ vợ chồng ly Đó cứ, nguyên tắc, chế giải tranh chấp QSDĐ vợ chồng ly hôn ý nghĩa việc giải cá nhân, gia đình xã hội - Luận văn phân tích vướng mắc việc áp dụng pháp luật giải tranh chấp QSDĐ vợ chồng ly hơn, qua việc phân tích vụ án xét xử thực tế Tòa án Sự phân tích thực tế xét xử vụ việc cụ thể qua hoạt động xét xử Tòa án đảm bảo tính thực tiễn thuyết phục cho việc đưa kiến nghị sửa đổi bổ sung hoàn thiện pháp luật vấn đề Kết cấu đề tài Ngoài phần mở đầu, kết luận danh mục tài liệu tham khảo, đề tài kết cấu thành chương, cụ thể sau: Chương 1: Những vấn đề lý luận tranh chấp pháp luật giải tranh chấp chia tài sản quyền sử dụng đất vợ chồng ly hôn Chương 2: Thực tiễn giải tranh chấp chia tài sản quyền sử dụng đất vợ chồng ly hôn thực tiễn giải Tòa án thành phố Hòa Bình Chương 3: Đề xuất giải pháp nhằm nâng cao hiệu giải tranh chấp chia tài sản quyền sử dụng đất vợ chồng ly hôn Chương NHỮNG VẤN ĐỀ LÝ LUẬN VỀ TRANH CHẤP VÀ GIẢI QUYẾT TRANH CHẤP VỀ CHIA TÀI SẢN LÀ QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT CỦA VỢ CHỒNG KHI LY HÔN 1.1 Lý luận chung tranh chấp chia tài sản quyền sử dụng đất vợ chồng ly hôn 1.1.1 Khái niệm tài sản chung vợ chồng nhân Trong q trình vợ chồng chung sống, ngồi tình cảm vợ chồng cịn cần có tài sản chung để trì nhân, coi điều kiện thiếu để trì mối quan hệ vợ, chồng Tài sản theo nghĩa Từ điển tiếng Việt cải, vật chất dùng vào mục đích sản xuất tiêu dùng, theo quy định Điều 105 BLDS năm 2015 thì: "Tài sản vật, tiền, giấy tờ có giá quyền tài sản Tài sản bao gồm bất động sản động sản Bất động sản động sản tài sản có tài sản hình thành tương lai" Theo đó, tài sản chung vợ chồng hiểu tài sản (vật, tiền, giấy tờ có giá, quyền tài sản có hình thành tương lai thuộc quyền sở hữu chung hợp vợ chồng, hình thức sở hữu chung đặc biệt vợ chồng chiếm hữu, sử dụng định đoạt nhu cầu chung gia đình Quan hệ tài sản xuất phát từ quan hệ hôn nhân, tồn chế độ tài sản chung vợ chồng phụ thuộc vào tồn quan hệ hôn nhân chấm dứt hai vợ chồng chết có án, định Tòa án cho vợ chồng ly Do tính chất cộng đồng nhân với vai trị hạt nhân gia đình địi hỏi vợ chống phải có lượng tài sản chung định để bảo đảm chi phí cho sống chung để thực chức xã hội gia đình, đặc biệt việc chăm sóc giáo dục bảo vệ Dựa sở đó, kế thừa phát triển Điều 27 Luật HN&GĐ năm 2000, Điều 33 Luật HN&GĐ năm 2014 quy định: "1 Tài sản chung vợ chồng gồm tài sản vợ, chồng tạo ra, thu nhập lao động, hoạt động sản xuất, kinh doanh, hoa lợi, lợi tức phát sinh từ tài sản riêng thu nhập hợp pháp khác thời kỳ hôn nhân, trừ trường hợp quy định khoản Điều 40 Luật này; tài sản mà vợ chồng thừa kế chung tặng cho chung tài sản khác mà vợ chồng thỏa thuận tài sản chung Quyền sử dụng đất mà vợ, chồng có sau kết tài sản chung vợ chồng, trừ trường hợp vợ chồng thừa kế riêng, tặng cho riêng có thơng qua giao dịch tài sản riêng Tài sản chung vợ chồng thuộc sở hữu chung hợp nhất, dùng để bảo đảm nhu cầu gia đình, thực nghĩa vụ chung vợ chồng Trong trường hợp khơng có để chứng minh tài sản mà vợ, chồng có tranh chấp tài sản riêng bên tài sản coi tài sản chung" Có thể thấy, tài sản chung vợ chồng tài sản vợ, chồng tạo lao động, hoạt động sản xuất kinh doanh thu thập hợp pháp khác vợ chồng thời kỳ hôn nhân, tài sản mà vợ chồng thừa kế chung, tặng cho chung tài sản vợ chồng thỏa thuận tài sản chung, QSDĐ vợ, chồng có sau kết hôn tài sản chung vợ chồng Khác với tài sản chung đơn thuần, tài sản chung vợ, chồng có nguồn gốc tạo từ thời kỳ nhân, vợ, chồng lao động tạo từ hành vi pháp lý diễn thời kỳ hôn nhân (thỏa thuận tài sản riêng trở thành tài sản chung, thừa kế, tặng cho ) Từ quy định thấy, ngồi việc dự liệu cứ, nguồn gốc, thành phần loại tài sản thuộc sở hữu chung vợ chồng, khoản 3, Điều 33 Nhà làm luật đưa nguyên tắc suy đoán để xác định tài sản mà vợ chồng có tranh chấp bên không đưa chứng minh cho việc tài sản tranh chấp tài sản thuộc sở hữu riêng coi khối tài sản chung vợ chồng Xuất phát từ nguyên nhân sống hôn nhân vợ chồng hai mà kéo dài qua nhiều năm tháng, loại tài sản sử dụng để đảm bảo cho đời sống gia đình mà khơng có phân biệt tài sản chung, tài sản riêng "của anh - tơi" Do đó, phát sinh tranh chấp khó để xác định đâu tài sản chung, đâu tài sản riêng Vì vậy, ngun tắc suy đốn đảm bảo cơng sở lợi ích chung gia đình vợ chồng Để đảm bảo cho nguyên tắc suy đốn áp dụng cách xác, khách quan, nhà làm luật dựa vào "thời kỳ hôn nhân" nguồn gốc loại tài sản Vậy thời kỳ nhân gì? Thời kỳ nhân theo quy định khoản 13, Điều Luật HN&GĐ năm 2014 xác định sau: "Thời kỳ hôn nhân khoảng thời gian tồn quan hệ vợ chồng, tính từ ngày đăng ký kết đến ngày chấm dứt hôn nhân" Như vậy,"thời kỳ hôn nhân" tính từ hai bên nam, nữ kết (thời điểm phát sinh quan hệ vợ chồng trước pháp luật); việc kết quan Nhà nước có thẩm quyền cơng nhận theo thủ tục điều kiện luật định Những tài 68 Nghĩa vụ người kê khai đăng ký đất đai phải kê khai nghiêm chỉnh, thật, nghiêm cấm trường hợp kê khai gian dối làm sai lệch hồ sơ cấp GCNQSDĐ 3.2.2 Hoàn thiện quy định pháp luật tố tụng Thứ nhất, hồn thiện quy định hịa giải giải vụ án HN&GĐ Đối với tranh chấp HN&GĐ, việc hòa giải vai trò hòa giải Tòa án quan trọng, mục đích hịa giải vụ án HN&GĐ mang nhiều ý nghĩa tích cực,nó liên quan đến hạnh phúc gia đình ổn định mối quan hệ xã hội, Thẩm phán tiến hành hịa giải phải người có kiên nhẫn tâm huyết Để cơng tác hòa giải mang lại hiệu luật cần quy định hòa giải vụ án HN&GĐ cần có chun gia tâm lý tham gia hịa giải Các chuyên gia tâm lý hiểu biết sâu sắc mối quan hệ gia đình lắng nghe, phân tích thấu đáo họ góp phần lớn cải thiện mối quan hệ xung đột tranh chấp bên Đối với tranh chấp tài sản ly hôn có liên quan đến QSDĐ, cịn nhiều ý kiến không thống thụ lý, giải vụ án Theo quy định Điều 203 Luật đất đai năm 2013 Tịa án thụ lý, giải tranh chấp QSDĐ tranh chấp hịa giải UBND cấp xã nơi có đất tranh chấp Như vậy, có tranh chấp có liên quan đến QSDĐ phải thơng qua hịa giải sở thủ tục bắt buộc Vậy vụ án HN&GĐ có tranh chấp tài sản QSDĐ QSDĐ gắn liền với QSDĐ có phải thực thủ tục hịa giải sở hay khơng Hiện có ý kiến khác vấn đề Có ý kiến cho rằng: Tất vụ án dân sự, HN&GĐ (kể tranh chấp chia tài sản ly hơn) mà có liên quan đến đất đai phải thơng qua thủ tục hịa giải cấp xã Tuy nhiên có số ý kiến cho cách giải không quy định thực chất Luật Đất đai Bởi lẽ, theo quy định Luật Đất đai trường hợp tranh chấp đất đai thuộc đối tượng phải qua thủ tục hòa giải sở mà cụ thể UBND cấp xã trước khởi kiện đến Tòa án, vụ án HN&GĐ mà vợ chồng có tài sản QSDĐ khơng có tài sản QSDĐ quan hệ vụ án quan hệ HN&GĐ, quan hệ đất đai Mặt khác, tranh chấp đất đai tranh chấp quyền nghĩa vụ người sử dụng đất hai nhiều bên quan hệ đất đai; cịn quan hệ HN&GĐ vợ chồng có đất đai u cầu Tịa án phân chia cho họ sở Luật HN&GĐ chủ yếu, để xác định đƣợc chia nhiều hơn, chia hơn, khơng phải dựa chủ yếu vào Luật Đất đai BLDS để xác định quyền nghĩa vụ vợ chồng 69 Trong thực tiễn xét xử, quy định pháp luật không hạn định loại tranh chấp đất đai phải qua hòa giải cấp sở nên nhiều Thẩm phán lựa chọn theo "giải pháp an toàn" tranh chấp mà đối tượng tranh chấp đề cập đến đất đai yêu cầu đương quay trở hòa giải cấp sở Điều dẫn đến nhiều trường hợp gây khó khăn cho đương kéo dài thủ tục tố tụng, chí việc áp dụng cứng nhắc điều luật dẫn đến nhiều vụ án việc hòa giải cấp sở mang tính hình thức Ví dụ, tranh chấp đất đai khơng hịa giải, thân kết việc hòa giải thành khơng có giá trị thực lẽ, kể bên bước vào trình tố tụng, BLTTDS quy định vụ án không tiến hành hòa giải Tuy nhiên, điều lại khơng đặt thủ tục hịa giải tiền tố tụng (Điều 203 Luật Đất đai năm 2013) Bên cạnh đó, nhiều vụ án vợ, chồng ly tranh chấp tài sản chung QSDĐ tranh chấp vợ chồng người khác QSDĐ… nhiều trường hợp Tịa án định tạm đình giải vụ án theo quy định Điều 214 BLTTDS để buộc đương phải quay trở cấp sở để hịa giải khơng hợp lý Theo ý kiến chúng tôi, tranh chấp đất đai vợ chồng vụ án ly hôn khơng cần qua hịa giải sở chất quan hệ nhân thân vụ án nhân gia đình Đối với tranh chấp vợ chồng với người thứ ba đất đai vụ án ly cần phải qua hịa giải sở chất tranh chấp tài sản quan hệ dân có liên quan đến QSDĐ QSDĐ gắn liền với đất khơng quan hệ nhân Vì vậy, cần quy định cụ thể tranh chấp đất đai vợ chồng với người thứ ba cần phải qua hòa giải sở để việc giải thực thống cấp xét xử 3.3 Giải pháp nâng cao hiệu giải tranh chấp chia tài sản quyền sử dụng đất vợ chồng ly hôn 3.3.1 Cần thành lập linh hoạt Tịa gia đình người chưa thành niên Theo số liệu quan tư pháp, năm gần đây, vụ việc HN&GĐ ngày tăng diễn biến phức tạp Điển hình thực tiễn xét xử TAND Hịa Bình số vụ việc HN&GĐ chiếm khoảng 42% tổng số vụ việc thụ lý Luật tổ chức TAND số 62/2014/QH13 ngày 24 tháng 11 năm 2014 Thông tư số 01/2016/TT-CA ngày 21 tháng 01 năm 2016 quy định việc tổ chức tòa chuyên trách TAND tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương, TAND huyện, quận, thị xã, thành phố thuộc tỉnh tương đương, tịa gia đình người chưa thành niên giải vụ việc sau: "a) Các vụ án hình mà bị cáo người 18 70 tuổi vụ án hình mà bị cáo người đủ 18 tuổi trở lên người bị hại người 18 tuổi bị tổn thương nghiêm trọng tâm lý cần hỗ trợ điều kiện sống, học tập khơng có mơi trường gia đình lành mạnh người 18 tuổi khác; b) Xem xét, định áp dụng biện pháp xử lý hành Tòa án nhân dân người chưa thành niên; c) Các vụ việc nhân gia đình theo quy định Bộ luật tố tụng dân sự" Tuy có quy định việc thành lập tịa án chuyên trách giải vụ việc HN&GĐ thực tế từ ban hành, Hà Nội chưa thành lập Tịa gia đình người chưa thành niên Cơng tác giải vụ việc HN&GĐ giao chung vào thẩm quyền tịa dân Quy trình giải vụ việc HN&GĐ giống giải vụ án dân khác, chưa quan tâm đến đặc thù quan hệ gia đình Các thẩm phán cán tịa án khơng phân công chuyên trách thụ lý, giải vụ việc HN&GĐ, mà phải kiêm nhiệm, thụ lý nhiều vụ việc dân khác nên chất lượng giải vụ việc HN&GĐ tòa án nhiều hạn chế Thực tế TAND Hịa Bình cho thấy, vụ tranh chấp chia tài sản chung vợ chồng thời kỳ hôn nhân, đặc biệt tranh chấp tài sản ly hôn vụ án phức tạp chiếm số lượng lớn (khoảng 30%) so với tổng số vụ án HN&GĐ mà TAND cấp thụ lý giải Do đó, việc thành lập cách linh hoạt Tịa gia đình người chưa thành niên cần phải nghiên cứu, xem xét thực 3.2.2 Kiện toàn, nâng cao lực cho đội ngũ cán Tòa, đặc biệt thẩm phán Quan hệ HN&GĐ quan hệ chịu chi phối yếu tố tình cảm Cho nên dù pháp luật có quy định cụ thể nhằm bảo vệ quyền lợi bên vợ, chồng quy định chưa áp dụng cách triệt để Nếu Tòa án áp dụng pháp luật cách cứng nhắc ảnh hưởng đến quyền lợi bên Xuất phát từ thực tế trên, Tòa án cần phải vận dụng pháp luật cho linh hoạt, mềm dẻo trình chia tài sản vợ chồng ly Nói cách khác, đội ngũ thẩm phán phải giỏi chuyên môn tốt phẩm chất Trong năm qua, cán Tịa án ngày nâng cao trình độ chuyên môn, đặc biệt đội ngũ Thẩm phán Tuy vậy, so với tình hình thực tế thực tiễn xét xử cho thấy, đội ngũ Thẩm phán, thư ký, cán nghiệp vụ thiếu 71 lực kinh nghiệm thực tiễn hạn chế, chưa đồng Là quan xét xử, hoạt động Tòa án ảnh hưởng đến lợi ích người dân Những sai sót q trình Tịa án xét xử dẫn đến hậu nghiêm trọng khó lường Do đó, cần tích cực đẩy mạnh cơng tác đào tạo, nâng cao trình độ Thẩm phán tính thực thi pháp luật; thường xuyên tổ chức lớp tập huấn nghiệp vụ xét xử vụ việc nhân gia đình đặc biệt vụ việc chia tài sản chung vợ chồng để thẩm phán trao đổi kinh nghiệm, học tập nâng cao kỹ xét xử; TAND tối cao định kỳ ban hành án lệ, tập hợp án điển hình vụ án liên quan đến chia tài sản chung vợ chồng ly Ngồi ra, hàng năm cịn phải trọng cơng tác đào tạo, đào tạo lại, tập huấn chuyên môn, nghiệp vụ tập huấn văn hướng dẫn mới, kỹ xét xử vụ án; tập huấn kiến thức liên quan đến công tác xét xử vụ án HN&GĐ, nâng cao trình độ trị cho cán bộ, cơng chức ngành Bên cạnh đó, vai trị đoàn thể Mặt trận Tổ quốc, Hội phụ nữ, Đồn niên…trong cơng tác giải vụ án HN&GĐ cần quan tâm Cần có biện pháp tác động đến đoàn thể như: tổ chức chương trình, ban hành sách, quy định để đồn thể tham gia tích cực việc bảo vệ quan hệ gia đình địa phương Tăng cường cơng tác giáo dục trị, tư tưởng; bồi dưỡng Thẩm phán, cán tịa án; rèn luyện phẩm chất trị, nâng cao trình độ chun mơn nghiệp vụ để xây dựng đội ngũ Thẩm phán cán Tòa án vững trị, giỏi chun mơn nghiệp vụ đáp ứng ngày cao công cải cách tư pháp yêu cầu nhân dân Tăng cường công tác tập huấn để cải thiện kỹ viết án, kỹ tiếp cận với công nghệ thông tin, hỗ trợ cho công tác xét xử Thường xuyên tổ chức Hội thảo chuyên đề để nâng cao chất lượng hoạt động xét xử tham gia góp ý xây dựng pháp luật Giải pháp tổ chức, quản lý: bổ sung kịp thời số cán bộ, Thẩm phán cịn thiếu cho đơn vị tồn ngành, tránh tượng tải công việc Đề cao trách nhiệm người đứng đầu đơn vị Đối với đơn vị có kết cơng tác chưa cao cần làm rõ nguyên nhân; xác định trách nhiệm cá nhân người đứng đầu đơn vị Tăng cường tinh thần trách nhiệm cán bộ, Thẩm phán công tác Nâng cao kỷ luật công vụ Mạnh dạn quy hoạch cán trẻ, có lực, có khả phát triển ngành để đào tạo, bồi dưỡng làm nguồn Thẩm phán cán lãnh đạo Tăng cường 72 hợp tác quốc tế để đưa cán trẻ đào tạo nhằm đáp ứng yêu cầu công cải cách tư pháp Giải pháp bảo đảm sở vật chất quan tâm chế độ, sách cho cán làm cơng tác Tịa án Trước hết, cần đảm bảo trang thiết bị, máy móc phục vụ cho cán bộ, Thẩm phán làm việc; kịp thời sửa chữa, thay thiết bị hư hỏng lạc hậu Mặc dù chế độ sách tiền lương cán quan tâm chỉnh sửa theo hướng tăng dần cho cán bộ; nhiên, so với phát triển chung xã hội chưa đáp ứng đủ nhu cầu đời sống Vì vậy, cần có giải pháp chế độ sách tiền lương, phải cải tổ cách mạnh mẽ để cán an tâm công tác, phục vụ đất nước, phục vụ nhân dân Đẩy nhanh việc đầu tư sở vật chất, trang bị phương tiện làm việc theo hướng đại kể việc xây dựng phịng xử án; ứng dụng cơng nghệ thông tin vào hoạt động quản lý, hoạt động xét xử; tạo điều kiện thuận lợi cho người dân tiếp cận Tòa án nộp đơn khởi kiện qua mạng; lưu trữ án, định đường truyền mạng nội phục vụ nhanh chóng cho người dân có yêu cầu khai thác tài liệu Tăng cường cơng tác hịa giải: Khác với việc giải vụ án hình hay vụ án hành chính, Điều 10 BLTTDS 2015 quy định, hòa giải thủ tục bắt buộc giai đoạn chuẩn bị xét xử vụ việc dân Vì vậy, Tịa án có trách nhiệm tiến hành hòa giải tạo điều kiện thuận lợi để đương thỏa thuận với việc giải vụ việc dân Đối với vụ án ly có tranh chấp tài sản vợ chồng, Tòa án tiến hành hòa giải để đương thỏa thuận với việc giải vụ án Khi thực cơng tác hịa giải, Tịa án giải ngun tắc tơn trọng tự nguyện thỏa thuận đương sự, không dùng vũ lực đe dọa dùng vũ lực bắt buộc đương phải thỏa thuận không phù hợp với ý chí mình; nội dung thỏa thuận đương không trái pháp luật trái đạo đức xã hội Xuất phát từ nguyên tắc này, Thẩm phán nên kiên trì hịa giải, giáo dục, thuyết phục để bên đương hịa giải thỏa thuận với vấn đề tranh chấp Thơng qua việc thực hịa giải theo luật định giải vụ việc dân sự, Thẩm phán giải thích để đương hiểu pháp luật vấn đề họ tranh chấp Việc hòa giải thành có ý nghĩa quan trọng giúp cho vụ án sớm giải quyết; đảm bảo đoàn kết, ổn định nội nhân dân; tiết kiệm hạn chế tối đa chi phí thời gian tiền bạc cho bên tranh chấp… 73 Kiên trì hịa giải, giáo dục, thuyết phục phương châm cơng tác ngành Tịa án thẩm phán ý thức vấn đề tiến hành hoạt động nghề nghiệp; xét xử, Thẩm phán cần trọng đến chất lượng xét xử, đồng thời giáo dục pháp luật cho đương người tham dự phiên tòa cần thiết 3.3.3 Tăng cường phối hợp quan tiến hành tố tụng, quan có thẩm quyền giải vụ án hôn nhân gia đình Để cơng tác giải vụ án ly có hiệu ngồi vai trị Tịa án đồn thể Mặt trận Tổ quốc, Hội phụ nữ, Đoàn niên,… quan đóng góp lớn Hiện nay, dù vụ án ly có tranh chấp tài sản chung ngày nhiều, đa dạng phức tạp vụ án tranh chấp đương liên quan không bảo vệ quyền lợi ích đáng, thực tế cho thấy quan nêu trên với chức năng, nhiệm vụ cịn chưa có tiếng nói mạnh mẽ để bảo vệ quyền lợi cơng dân đặc biệt phụ nữ, trẻ em Do đó, cần phải có biện pháp tác động đến đồn thể như: Ban hành sách, quy định để đồn thể tham gia tích cực việc bảo vệ quan hệ HN&GĐ địa phương, góp phần ổn định quan hệ xã hội Ngoài ra, nhằm đảm bảo việc xét xử pháp luật, kịp thời đảm bảo mặt quyền lợi đương cơng tác xét xử vụ án tranh chấp tài sản vợ chồng, Tịa án cần có phối hợp chặt chẽ với Viện kiểm sát, Công an, quyền địa phương quan chức khác có liên quan việc cung cấp thơng tin, chứng cứ, tài liệu liên quan đến công tác giải vụ án Cần kiện toàn lại quy chế, bước khắc phục hạn chế, vướng mắc bên nhằm bảo đảm công tác phối hợp xử lý vụ việc chia tài sản chung vợ chồng ly hôn đạt kết tốt nhất, phịng tránh sai sót liên quan cơng tác tố tụng nhằm bảo đảm quyền lợi ích hợp pháp bên 3.3.4 Tăng cường công tác phổ biến, tuyên truyền giải thích pháp luật Tuyên truyền, phổ biến sâu, rộng pháp luật HN&GĐ đặc biệt quy định tài sản chung vợ chồng nói chung quy định chia tài sản chung vợ chồng ly nói riêng Cần đẩy mạnh tuyên truyền nâng cao nhận thức vợ chồng quy định liên quan đến tài sản vợ chồng quy định pháp luật tài sản chung, tài sản riêng vợ chồng, hình thức, thủ tục thực giao dịch tài sản, quy định đăng ký quyền sở hữu tài sản chung… Cùng với việc hoàn thiện hệ thống pháp luật tuyên truyền, phổ biến pháp luật, nâng cao trình độ nhận thức việc làm cần thiết cấp bách Bởi có 74 hệ thống pháp luật hồn chỉnh mà khơng đưa vào sống hệ thống pháp luật văn nằm giấy tờ, không phát huy tác dụng Cho nên cần phải tuyên truyền, hướng dẫn pháp luật luật HN&GĐ đến hộ gia đình, thành viên gia đình Ngày nay, việc tun truyền thực thơng qua báo chí, mạng lưới truyền sở, mạng internet; biên soạn sách đề cương; tờ rơi phổ cập pháp luật; thông qua tư vấn pháp luật, trợ giúp pháp lý, hoạt động xét xử Tòa án Việc làm giúp người ý thức quyền sở hữu mình, ý thức trách nhiệm pháp lý hành vi mình, định hướng hành vi người dân phù hợp với quy định pháp luật Bên cạnh tuyên truyền pháp luật việc giải thích pháp luật điều cần thiết người dân hiểu hiểu quy định pháp luật trình độ nhận thức, cách thức suy nghĩ…và vấn đề khác Để pháp luật vận dụng hiểu thống việc giải thích pháp luật đặt nhiều cách giải thích trực tiếp đặt văn phịng tiếp dân, giải thích thắc mắc giải thích gián tiếp qua điện thoại, báo, đài làm cho người hiểu hiểu đầy đủ quy định pháp luật Trong lĩnh vực HN&GĐ, việc tuyên truyền, giải thích nâng cao nhận thức vợ chồng điều cần thiết, giúp bên tự bảo vệ quyền lợi thời kỳ hôn nhân sau ly hôn nhân thân, tài sản việc phân định nghĩa vụ chung hay nghĩa vụ riêng, xác lập mối quan hệ mà phát sinh nghĩa vụ phải có chứng, đồng ý bên,… cách rõ ràng hợp pháp Khi phát sinh tranh chấp bên có chứng xác thực, bảo vệ quyền lợi việc đăng ký tài sản vợ chồng, bên vợ, chồng cần phải hiểu lợi ích việc đăng ký tài sản nhằm tránh khó khăn có kiện ly xảy đồng thời nhà nước quản lý quyền sở hữu tài sản Khi ý thức pháp luật vợ chồng nâng cao họ hiểu thực hậu pháp lý nào,…làm cho bên thận trọng định vấn đề, không xảy hậu đáng tiếc Như vậy, việc nâng cao trình độ pháp lý vợ chồng thơng qua hình thức tun truyền, giải thích pháp luật hạn chế phần tranh chấp đương nói chung vợ chồng nói riêng lĩnh vực, lĩnh vực tài sản Khi có tranh chấp xảy ra, Tịa án có nhiều chứng xác thực để giải nhanh chóng, khách quan, bảo vệ quyền lợi hợp pháp bên 75 3.3.5 Tăng cường công tác tổng kết, rút kinh nghiệm nhằm nâng cao chất lượng xét xử thống áp dụng pháp luật Tổng kết, rút kinh nghiệm đưa hướng giải đắn thống vấn đề cần thiết cho việc xét xử Thường xuyên tổng kết, cập nhật số liệu tình hình thực đăng ký tài sản chung vợ chồng để rút kinh nghiệm đề phương hướng triển khai thực quy định pháp luật hiệu Cùng với đó, việc áp dụng quy định pháp luật đắn thống quan trọng Để đảm bảo pháp luật áp dụng thống nhất, Tòa phải tổng kết lại, xem xét lại trình xét xử quan, nhiều cấp xét xử toàn ngành để đưa hướng giải thống đắn trình giải Điều áp dụng trường hợp quan hệ xã hội mà pháp luật đưa tiêu chí định điều chỉnh vấn đề cơng sức đóng góp,… muốn áp dụng có tình tiết xảy cần điều chỉnh phải có hướng chung giải tổng kết, rút kinh nghiệm đưa hướng giải đắn thống cấp xét xử Thực tiễn cho thấy, giải pháp rút kinh nghiệm cơng tác xét xử có tác dụng tích cực, hạn chế sai sót q trình giải vụ án nói chung án HN&GĐ nói riêng trình độ chun mơn nghiệp vụ Thẩm phán, Hội thẩm TAND nâng cao Kết luận Chương Hoàn thiện quy định pháp luật QSDĐ tài sản vợ chồng nâng cao chất lượng giải tranh chấp chia tài sản QSDĐ vợ chồng ly hôn Tòa án yêu cầu tất yếu khách quan, qua loại bỏ quy định khơng phù hợp Mặt khác, hoàn thiện quy định pháp luật QSDĐ tài sản vợ chồng yêu cầu xã hội, phù hợp với đường lối sách Đảng Nhà nước lĩnh vực HN&GĐ Một số giải quy định pháp luật QSDĐ tài sản vợ chồng chất lượng giải tranh chấp tài sản QSDĐ vợ chồng ly bao gồm hồn thiện quy định nội dung hoàn thiện quy định pháp luật tố tụng dân Ngoài ra, để áp dụng quy định pháp luật QSDĐ tài sản vợ chồng giải tranh chấp tài sản QSDĐ vợ chồng ly cần hồn thiện thiết chế hỗ trợ tăng cường công tác giáo dục pháp luật, tăng cường vai trị đồn thể quan Nhà nước khác việc hỗ trợ, phối hợp với Tòa án để giải tranh chấp… 76 Để nâng cao chất lượng giải vụ án tranh chấp chia tài sản QSDĐ vợ chồng ly địi hỏi phải hồn thiện hệ thống pháp luật tố tụng nội dung, thực tốt, đầy đủ, đồng bộ, thường xuyên giải pháp nêu thời gian định chắn nâng cao hiệu áp dụng pháp luật giải vụ án tranh chấp chia tài sản QSDĐ vợ chồng ly hôn 77 KẾT LUẬN Có thể nói "Hơn nhân canh bạc lớn đời người", biết trước canh bạc May mắn có sống nhân hạnh phúc, cịn khơng ly giải thoát cho lựa chọn sai lầm may mắn sống Nếu hôn nhân kết tinh tình yêu đồng thuận hai bên nam nữ ly lối nhân mà họ lựa chọn thực sai lầm Quan niệm ly hôn xã hội XHCN dựa vào thực trạng nhân, tính khơng thể tồn tại, tự hôn nhân đổ vỡ rồi, pháp luật không hàn gắn lại mà công nhận đổ vỡ Ly xã hội khơng cịn vấn đề xa lạ, ngày phổ biến trở thành vấn đề có tính thời nóng bỏng Số vụ án ly năm gần liên tục tăng Đi đôi với án ly hôn thường tranh chấp tài sản vợ chồng Trong thời kỳ nhân, vợ chồng hịa thuận, thương u, đùm bọc lẫn nhau, khơng phân biệt rạch ròi đâu tài sản chung, đâu tài sản riêng ly hàng loạt mâu thuẫn phát sinh, có tranh chấp tài sản vợ chồng, đặc biệt tài sản có giá trị lớn QSDĐ Ly hôn xã hội ngày phổ biến trở thành vấn đề có tính thời nóng bỏng Số vụ ly ngày gia tăng, kèm theo tranh chấp vơ gay gắt tài sản vợ chồng Khi sống nhân hịa thuận, tình cảm mà vấn đề tài sản bị coi nhẹ, cặp vợ chồng thường không quan tâm đến vấn đề tài sản chung, tài sản riêng Nhưng đến "cơm không lành, canh chẳng ngọt" hàng loạt mâu thuẫn phát sinh, người khơng cịn tình cảm với thứ mà họ muốn khơng cịn muốn liên quan đến người Đó lý vấn đề chia tài sản diễn khó khăn, thường khơng bên chịu bên nào, đặc biệt tài sản có giá trị lớn nhà cửa, QSDĐ… Việc giải tranh chấp QSDĐ vợ chồng ly khơng có ý nghĩa với hai bên vợ chồng mà cịn bảo đảm lợi ích cho bên thứ ba Vì thế, vấn đề đặt cần có đường lối giải tranh chấp cụ thể, hợp lý Đề tài "Tranh chấp chia tài sản QSDĐ vợ chồng ly hôn thực tiễn giải Tịa án nhân dân tỉnh Hịa Bình" nghiên cứu lý luận thực tiễn, phức tạp điều kiện có nhiều biến đổi kinh tế, xã hội Với mục đích nhiệm vụ, phạm vi nghiên cứu, luận văn sâu phân tích lý luận 78 vấn đề xác định tài sản QSDĐ quan hệ hôn nhân, thấy ý nghĩa việc giải tranh chấp QSDĐ vợ chồng ly hôn thực tế phát triển, hoàn thiện quy định pháp luật vấn đề lịch sử Trong q trình xét xử, Tịa án giúp đương giải tranh chấp, phần bảo vệ quyền lợi bên lợi ích người thứ ba có liên quan Tuy nhiên, tịa án khơng tránh khỏi sai sót Một mặt lỗi từ phía cán xét xử, mặt khác số quy định pháp luật chưa cụ thể, đơi cịn chồng chéo, chưa sát với thực tế Để đạt hiệu tốt công tác giải tranh chấp đất đai Nhà nước cần phải bước điều chỉnh, hoàn thiện quy định pháp luật đưa vào áp dụng thực tiễn, để đảm bảo tốt quyền lợi cho bên sau ly hôn lợi ích người thứ ba có liên quan Vì vậy, Nhà nước ta cần bước điều chỉnh, hoàn thiện quy định pháp luật HN&GĐ đưa vào áp dụng thực tiễn, bảo đảm tốt quyền lợi cho bên sau ly hôn lợi ích người thứ ba có liên quan DANH MỤC TÀI LIỆU THAM KHẢO Bộ Tư pháp (2003), Chỉ thị số 02/2003/CT-BTP 14/7/2003 Bộ trưởng Bộ Tư pháp tiếp tục đăng ký kết hôn cho trường hợp nam nữ chung sống với vợ chồng, Hà Nội Chính phủ (2004), Nghị định số 181/2004/NĐ-CP ngày 29/10/2004 thi hành Luật Đất đai năm 2003, Hà Nội Chính phủ (2006), Nghị định số 90/2006/NĐ-CP ngày 06/9/2006 quy định chi tiết hướng dẫn thi hành luật nhà ở, Hà Nội Chính phủ (2006), Nghị định số 163/2006/NĐ-CP ngày 29/12/2006 giao dịch bảo đảm, Hà Nội Chính phủ (2010), Nghị định số 83/2010/NĐ-CP ngày 23/7 đăng ký giao dịch bảo đảm, Hà Nội Chính phủ (2014), Nghị định 126/2014/NĐ-CP ngày 31/12/2014 hướng dẫn Luật Hôn nhân gia đình năm 2014, Hà Nội Nguyễn Văn Cừ (2005), Chế độ tài sản vợ chồng theo Luật Hơn nhân gia đình Việt Nam, Luận án tiến sĩ Luật học, Trường Đại học Luật Hà Nội Nguyễn Văn Cường (2008), "Thực tiễn giải tranh chấp bất động sản yêu cầu đặt pháp luật đăng ký bất động sản", luathoc.cafeluat.com, ngày 13/5 Đảng Cộng sản Việt Nam (1996), Văn kiện đại hội đại biểu toàn quốc lần thứ VIII, Nxb Chính trị quốc gia, Hà Nội 10 Đảng Cộng sản Việt Nam (2001), Văn kiện Đại hội đại biểu tồn quốc lần thứ IX, Nxb Chính trị quốc gia, Hà Nội 11 Phan Thị Vân Hương (2011), "Xem xét yếu tố lỗi ly hôn với việc giải quyền lợi người phụ nữ ly hôn", Toà án nhân dân, (3) 12 Phan Văn Khanh (2016), Xác định tài sản chung, riêng vợ chồng thời kỳ hôn nhân, Luận văn thạc sĩ Luật học, Trường Đại học Luật Hà Nội 13 Khoa Luật, Đại học Quốc gia Hà Nội (2006), Giáo trình Lý luận chung Nhà nước pháp luật, Nxb Đại học Quốc gia Hà Nội, Hà Nội 14 Nguyễn Phương Lan (2002), "Hậu pháp lý việc chia tài sản chung vợ chồng thời kỳ hôn nhân", Luật học, (6) 15 Tưởng Duy Lượng (2001), Bình luận số án dân nhân gia đình, Nxb Chính trị quốc gia, Hà Nội 16 Tưởng Duy Lượng (2007), "Giải quyền lợi vợ chồng nhà, đất thuê Nhà nước", Khoa học pháp lý, 2(39) 17 Nguyễn Hồng Nam (2004), "Chia tài sản chung nhà đất ly hôn", luathoc.cafeluat.com 18 Định Thị Mai Phương (2004), Bình luận khoa học Luật Hơn nhân gia đình Việt Nam, Nxb Chính trị quốc gia, Hà Nội 19 Quốc hội (1986), Luật Hôn nhân gia đình, Hà Nội 20 Quốc hội (2000), Luật Hơn nhân gia đình, Hà Nội 21 Quốc hội (2000), Nghị số 35/2000/QH10 Quốc hội thi hành Luật Hơn nhân gia đình năm 2000, Hà Nội 22 Quốc hội (2003), Luật Đất đai, Hà Nội 23 Quốc hội (2004), Bộ luật Tố tụng dân sự, Hà Nội 24 Quốc hội (2005), Bộ luật Dân sự, Hà Nội 25 Quốc hội (2005), Luật Nhà ở, Hà Nội 26 Quốc hội (2013), Hiến pháp, Hà Nội 27 Quốc hội (2014), Luật nhân gia đình, Hà Nội 28 Quốc hội (2015), Bộ luật dân sự, Hà Nội 29 Quốc hội (2015), Bộ luật tố tụng dân sự, Hà Nội 30 Trịnh Huỳnh Quân (2017), Tranh chấp chia tài sản quyền sử dụng đất vợ chồng ly từ thực tiễn giải Tồ án nhân dân huyện Đông Anh, thành phố Hà Nội, Luận văn thạc sĩ Luật học, Trường Đại học Luật Hà Nội 31 Ngô Văn Thâu (2005), Pháp luật nhân gia đình trước sau cách mạng tháng tám, Nxb Tư pháp, Hà Nội 32 Tòa án nhân dân tối cao (1979), Chỉ thị số 69/TATC ngày 24/12/1979 Chánh án Tòa án nhân dân tối cao việc giải vấn đề nhà, đảm bảo chỗ cho đương sau ly hôn, Hà Nội 33 Toà án nhân dân tối cao (1988), Nghị số 01/1988/NQ-HĐTP ngày 20/01/1988 Hội đồng thẩm phán Toà án nhân dân tối cao hướng dẫn áp dụng số quy định Luật Hôn nhân gia đình năm 1986, Hà Nội 34 Tồ án nhân dân tối cao, Viện kiểm sát nhân dân tối cao, Bộ Tư pháp (2001), Thông tư liên tịch số 01/2001/TTLT-TANDTC-VKSNDTC-BTP ngày 03/01/2001 hướng dẫn thi hành Nghị số 35/2000/QH10 ngày 09/6/2000 Quốc hội việc thi hành Luật Hôn nhân gia đình, Hà Nội 35 Tồ án nhân dân tối cao (2012), Nghị số 03/2012/NQ-HĐTP ngày 03/12/2012 Hội đồng thẩm phán Toà án nhân dân tối cao hướng dẫn thi hành số quy định phần thứ "Những quy định chung" Bộ luật Tố tụng dân sửa đổi, bổ sung theo Luật sửa đổi, bổ sung số điều Bộ luật Tố tụng dân năm 2011, Hà Nội 36 Toà án nhân dân tối cao, Viện kiểm sát nhân dân tối cao, Bộ Tư pháp (2016), Thông tư liên tịch số 01/2016/TTLT-TANDTC-VKSNDTC-BTP ngày 6/1/2016 hướng dẫn thi hành số quy định Luật Hôn nhân gia đình số 52/2014/QH13, Hà Nội 37 Tịa án nhân dân tối cao (2015), Báo cáo tổng kết công tác xét xử năm 2015, Hà Nội 38 Tòa án nhân dân tối cao (2016), Báo cáo tổng kết công tác xét xử năm 2016, Hà Nội 39 Tòa án nhân dân tối cao (2017), Báo cáo tổng kết công tác xét xử năm 2017, Hà Nội 40 Tòa án nhân dân tối cao - Viện kiểm sát nhân dân tối cao- Bộ tư pháp (2016), Thông tư liên tịch số 01/2016/TTLT-TANDTC-VKSNDTC-BTP ngày 6/1/2016 hướng dẫn thi hành số quy định Luật Hơn nhân gia đình, Hà Nội 41 Trường Đại học Luật Hà Nội (2007), Giáo trình Luật Hơn nhân gia đình Việt Nam, Nxb Cơng an nhân dân, Hà Nội 42 Trường Đại học Luật Hà Nội (2016), Giáo trình Luật Hơn nhân gia đình, Nxb Cơng an nhân dân, Hà Nội 43 Trường Đại học Luật Hà Nội (2014), Giáo trình Lý luận nhà nước pháp luật, Nxb Công an nhân dân, Hà Nội 44 Trường Đại học Luật Hà Nội (2016), Giáo trình Luật tố tụng dân Việt Nam, Nxb Công an nhân dân, Hà Nội 45 Nguyễn Anh Tuấn (2005), "Một số vướng mắc giải vụ án "ly hôn với người mắc bệnh tâm thần", Kiểm sát, (7) 46 Viện Khoa học pháp lý (2006), Từ điển Luật học, Nxb Từ điển bách khoa Nxb Tư pháp, Hà Nội 47 Viện Ngôn ngữ học (2005), Từ điển tiếng Việt, Nxb Từ điển bách khoa, Hà Nội 48 Nguyễn Như Ý (Chủ biên) (2001), Từ điển tiếng Việt thông dụng, Nxb Giáo dục, Hà Nội 49 Trần Quang Huy, Nguyễn Thị Nga (Đồng chủ biên) (2016), Giáo trình Luật đất đai, Nxb Tư pháp, Hà Nội ... KHI VỢ CHỒNG LY HÔN VÀ THỰC TIỄN GIẢI QUYẾT TẠI TÒA ÁN NHÂN DÂN TỈNH HỊA BÌNH 2.1 Thực trạng pháp luật giải tranh chấp chia tài sản quyền sử dụng đất vợ chồng ly Tịa án nhân dân tỉnh Hịa Bình. .. tranh chấp pháp luật giải tranh chấp chia tài sản quyền sử dụng đất vợ chồng ly hôn Chương 2: Thực tiễn giải tranh chấp chia tài sản quyền sử dụng đất vợ chồng ly hôn thực tiễn giải Tịa án thành... CHẤP VỀ CHIA TÀI SẢN LÀ QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT CỦA VỢ CHỒNG KHI LY HÔN 1.1 Lý luận chung tranh chấp chia tài sản quyền sử dụng đất vợ chồng ly hôn 1.1.1 Khái niệm tài sản chung vợ chồng nhân Trong