bài tập tháng thứ nhất môn pháp luật về hợp đồng và bồi thường thiệt hại ngoài hợp đồng

lOMoARcPSD|9234052 KHOA LUẬT DÂN SỰ LỚP DS44B1 B䄃I TẬP TH䄃ĀNG THƯ꼁 NH숃ĀT Môn: Pháp luật hợp đồng bồi thường thiệt hại hợp đồng Giảng viên hướng d̀n: Đặng Thái Bình DANH SÁCH THÀNH VIÊN NHĨM STT 10 Họ tên Nguyễn Thị Thảo Cao Thị Tuyết Tâm Bùi Minh Thành Trần Văn Thành Hứa Ngọc Minh Thảo Thới Thị Minh Thư Trần Lê Minh Thư Nguyễn Thị Thanh Thúy Trương Trọng Tín Lữ Thị Bảo Trâm MSSV 1953801012250 1953801012231 1953801012245 1953801012247 1953801012248 1953801012270 1953801012271 1953801012274 1953801012283 1953801012289 Thành phố Hồ Chí Minh, ngày 20 tháng 10 năm 2020 lOMoARcPSD|9234052 lOMoARcPSD|9234052 DANH M唃⌀C TƯ꼀 VI쨃ĀT TĂȁT Tư뀀 viết tắt BLDS Nxb TT- NHNN NN & PTNT DS- ST DS- GĐT VD NQ- HĐTP QĐ- PT Tư뀀 viết đầy đu Bô ̣ luâ ̣t dân sư Nhà xuĀt Thông tư- Ngân hàng nhà nước Nông nghiê ̣p ph愃Āt triऀn nông thôn Dân sư- Sơ thऀm Dân sư- Gi愃Ām đĀc thऀm Ví du Nghị quyết- Hơ ̣i đng thऀm ph愃Ān Quyết định- Phúc thऀm lOMoARcPSD|9234052 ĐƯƠꀣC LƠꀣI V쨃 T䄃I S䄃ऀN KHƠNG C伃Ā CĂN CƯ꼁 PH䄃ĀP ḶT Tóm tắt Bản 愃Ān 19/2017/DS-ST ngày 03/5/2017 cua Tòa 愃Ān nhân dân huyện Long H tỉnh Vĩnh Long Nguyên đơn Ngân hàng NN & PTNT VN bị đơn anh Đă ̣ng Trươꄀng T tranh chĀp đòi l愃⌀i tài sản Do chị T- nhân viên ngân hàng đ愃̀ chuyऀn khoản nhầm sĀ tin 50 triê ̣u đng vào sĀ tài khoản cua bị đơn Trong ngày, anh T có rút ATM 25 triê ̣u chuyऀn khoản 20 triê ̣u đऀ trả nơꄣ Mă ̣c dù sau đó, nhân viên ngân hàng đ愃̀ làm thu tuc phong t漃ऀa tài khoản cua anh T yêu cầu trả l愃⌀i sĀ tin chuyऀn nhầm Hướng xư뀉 l礃Ā cua Tịa 愃Ān: b ̣c anh T có tr愃Āch nhiê ̣m trả cho nguyên đơn sĀ tin 40 triê ̣u đng theo quy định t愃⌀i Điu 256 BLDS 2005 Thế đươꄣc lơꄣi v tài sản khơng có ph愃Āp l ̣t? Trả lơꄀi: Kh愃Āi niê ̣m đươꄣc lơꄣi v tài sản khơng có ph愃Āp l ̣t khơng đươꄣc quy định cu thऀ mô ̣t điu luâ ̣t cua BLDS 2015 hay c愃Āc BLDS trước Mà BLDS 2015 đ câ ̣p đến mô ̣t c愃Āc làm ph愃Āt sinh nghĩa vu dân sư đươꄣc lơꄣi v tài sản khơng có ph愃Āp luâ ̣t 1; khoản Điu 166 quy định: “Chu sở hữu, chu thऀ có quyn kh愃Āc đĀi với tài sản có quyn địi l愃⌀i tài sản tư뀀 ngươꄀi chiếm hữu, ngươꄀi sư뀉 dung tài sản, ngươꄀi đươꄣc lơꄣi v tài sản khơng có ph愃Āp luật”; khoản Điu 579: “2 Ngươꄀi đươꄣc lơꄣi v tài sản mà khơng có ph愃Āp luật làm cho ngươꄀi kh愃Āc bị thiệt h愃⌀i phải hồn trả khoản lơꄣi cho ngươꄀi bị thiệt h愃⌀i, trư뀀 trươꄀng hơꄣp quy định t愃⌀i Điu 236 cua Bộ luật này” hay Điu 5812 Tư뀀 c愃Āc điu khoản cua BLDS năm 2015 ta có thऀ hiऀu đươꄣc lơꄣi v tàisản khơng có ph愃Āp luật viê ̣c chu thऀ đươꄣc hưởng lơꄣi v tài sản mô ̣t c愃Āch thu ̣ng, sư đươꄣc lơꄣi Khoản Điu 275 BLDS 2015 Điu 581 Nghĩa vu hoàn trả hoa lơꄣi, lơꄣi tức Ngươꄀi chiếm hữu, ngươꄀi sư뀉 dung tài sản, ngươꄀi đươꄣc lơꄣi v tài sản mà khơng có ph愃Āp luật khơng tình phải hồn trả hoa lơꄣi, lơꄣi tức thu đươꄣc tư뀀 thơꄀi điऀm chiếm hữu, sư뀉 dung tài sản, đươꄣc lơꄣi v tài sản khơng có ph愃Āp luật Ngươꄀi chiếm hữu, ngươꄀi sư뀉 dung tài sản, ngươꄀi đươꄣc lơꄣi v tài sản mà khơng có ph愃Āp luật tình phải hồn trả hoa lơꄣi, lơꄣi tức thu đươꄣc tư뀀 thơꄀi điऀm ngươꄀi biết phải biết việc chiếm hữu, sư뀉 dung tài sản, đươꄣc lơꄣi v tài sản khơng có ph愃Āp luật, trư뀀 trươꄀng hơꄣp quy định t愃⌀i Điu 236 cua Bộ luật lOMoARcPSD|9234052 không dưa ph愃Āp luâ ̣t hoă ̣c l攃̀ công bằng làm cho chu thऀ kh愃Āc bị thiê ̣c h愃⌀i3 Ví du: Cư뀉a hàng X b愃Ān thức ăn nhanh nhâ ̣n đơn hàng tư뀀 H 12 hô ̣p b愃Ānh, nhân viên cua X giao hàng cho H, l愃⌀i đếm nhầm, nên đ愃̀ giao cho H thùng đưng hàng, bên có đến 15 hơ ̣p b愃Ānh Như vâ ̣y, H đ愃̀ đươꄣc lơꄣi 03 hô ̣p b愃Ānh khoản lơꄣi mà H đươꄣc hưởng tư뀀 sư nhầm l̀n cua X Vì đươꄣc lơꄣi v tài sản khơng có ph愃Āp l ̣t ph愃Āt sinh nghĩa vu? Trả lơꄀi: Căn ph愃Āt sinh quan hệ nghĩa vu dân sư sư kiện xảy thưctế, đươꄣc ph愃Āp luật dân sư dư liệu, thư뀀a nhận có gi愃Ā trị ph愃Āp l礃Ā, làm ph愃Āt sinh quan hệ nghĩa vu dân sư Căn khoản Điu 281 BLDS năm 2005 hoă ̣c khoản Điu 275 BLDS 2015 theo ph愃Āt sinh nghĩa vu dân sư: “Chiếm hữu, sư뀉 dung tài sản đươꄣc lơꄣi v tài sản ph愃Āp luật” Như vậy, đươꄣc lơꄣi v tài sản khơng có ph愃Āp luật đươꄣc ph愃Āt luật dân sư dư liệu ph愃Āt sinh nghĩa vu dân sư Chu sở hữu, chu thऀ có quyn kh愃Āc đĀi với tài sản có quyn địi l愃⌀i tài sản tư뀀 ngươꄀi đươꄣc lơꄣi v tài sản căn ph愃Āp luâ ̣t ĐĀi với ngươꄀi đươꄣc lơꄣi v tài sản mà khơng có ph愃Āp luâ ̣t làm cho ngươꄀi kh愃Āc bị thiê ̣t h愃⌀i phải hồn trả khoản lơꄣi cho ngươꄀi bị thiê ̣t h愃⌀i Lúc nghĩa vu hoàn trả ph愃Āt sinh c愃Āc điu kiê ̣n sau: (i) có ngươꄀi đươꄣc lơꄣi v tài sản, (ii) viê ̣c đươꄣc lơꄣi v tài sản khơng có ph愃Āp luâ ̣t, (iii) có ngươꄀi thiê ̣t h愃⌀i (iv) không thuô ̣c c愃Āc trươꄀng hơꄣp hưởng quyn theo thơꄀi hiê ̣u6 Do đó, đươꄣc lơꄣi v tài sản khơng có ph愃Āp l ̣t ph愃Āt sinh nghĩa vu Trong điu kiê ̣n ngươꄀi đươꄣc lơꄣi v tài sản khơng có ph愃Āp l ̣t có tr愃Āch nhiê ̣m hồn trả? Trả lơꄀi: Ngươꄀi đươꄣc lơꄣi v tài sản khơng có căm ph愃Āp l ̣t có tr愃Āch nhiê ̣m hồn trả th漃ऀa c愃Āc điu kiê ̣n sau: Lê Minh Hùng, S愃Āch tình huĀng Pháp luâ ̣t hơꄣp đồng bồi thươꄀng thiê ̣c h愃⌀i hơꄣp đồng, Nxn Hng Đức- Hô ̣i Luâ ̣t gia Viê ̣t Nam 2017, tr.58 Khoản Điu 166 BLDS 2015 Khoản Điu 579 BLDS 2015 Đ̀ Văn Đ愃⌀i, Luâ ̣t Ngh椃̀a v甃⌀ b愃ऀo đ愃ऀm thư뀣c hiê ̣n ngh椃̀a v甃⌀ Viê ̣t Nam- Bản 愃Ān bình luâ ̣n 愃Ān, Tâ ̣p 1, Nxb ĐHQG, năm 2014, tr 116-121 lOMoARcPSD|9234052 -Có sư đươꄣc lơꄣi v tài sản khơng dưa ph愃Āp luâ ̣t +Đươꄣc lơꄣi đươꄣc hiऀu viê ̣c chu thऀ đ愃̀ nhâ ̣n đươꄣc lơꄣi ích tài sản mà khơng có quyn đươꄣc nhâ ̣n, hoă ̣c đ愃̀ đươꄣc giảm trư뀀 khoản chi trả mà đ愃Āng l攃̀ họ phải có nghĩa vu, tr愃Āch nhiê ̣m thưc hiê ̣n Ví du: nhâ ̣n đươꄣc khoản tin bên chuyऀn nhầm hay tính to愃Ān sót khoản nơꄣ, nên bên có quyn địi sĀ tin gi愃Ā trị nơꄣ mà bên có nghĩa vu phải to愃Ān làm cho bên có nghĩa vu đươꄣc hưởng lơꄣi tư뀀 viê ̣c + Mọi hành vi chiếm hữu, sư뀉 dung, x愃Āc lâ ̣p quyn sở hữu cua chu thऀ đĀi với tài sản đu phải dưa cua ph愃Āp luâ ̣t Chu thऀ nhâ ̣n đươꄣc tài sản, lơꄣi ích mang tính tài sản có ph愃Āp l ̣t trươꄀng hơꄣp nhâ ̣n đươꄣc tài sản dưa c愃Āc luâ ̣t định (đươꄣc tă ̣ng cho, thư뀀a kế, mua b愃Ān, trao đऀi tài sản, thuê mua tài sản, nhâ ̣n góp vĀn bằng tài sản, x愃Āc lâ ̣p quyn sở hữu tài sản theo thơꄀi hiê ̣u, nhă ̣t đươꄣc tài sản đ愃Ānh rơi, b漃ऀ qn, chơn giĀu, chìm đắm x愃Āc lâ ̣p quyn sở hữu theo quy định cua ph愃Āp luâ ̣t; đươꄣc chi trả tin thù lao lao đô ̣ng, thu nhâ ̣p tư뀀 lương, tư뀀 ho愃⌀t đô ̣ng kinh doanh, đươꄣc BTTH, đươꄣc hoàn trả tài sản, ) Như vâ ̣y, sư đươꄣc lơꄣi v tài sản theo c愃Āc vư뀀a nên, đươꄣc coi đươꄣc lơꄣi có ph愃Āp luâ ̣t Trươꄀng hơꄣp đươꄣc lơꄣi tài sản không dưa c愃Āc trên, đươꄣc coi đươꄣc lơꄣi khơng có ph愃Āp luâ ̣t7 -Có sư thiê ̣c h愃⌀i v tài sản cua ngươꄀi kh愃Āc sư đươꄣc lơꄣi cua bên nhâ ̣n đươꄣc lơꄣi ích (quan ̣ nhân quả) Theo quy định t愃⌀i khoản Điu 579 BLDS 2015: “2 Ngươꄀi đươꄣc lơꄣi v tài sản mà ph愃Āp luật làm cho ngươꄀi kh愃Āc bị thiệt h愃⌀i phải hồn trả khoản lơꄣi cho ngươꄀi bị thiệt h愃⌀i ” Chu thऀ nhâ ̣n đươꄣc khoản lơꄣi (tài sản) không xuĀt ph愃Āt tư뀀 hành vi chiếm đo愃⌀t, không l̀i cua ngươꄀi đươꄣc lơꄣi, thâ ̣m chí thân ngươꄀi đươꄣc lơꄣi c甃̀ng khơng biết v khoản lơꄣi đó, viê ̣c họ nhâ ̣n đươꄣc c愃Āc khoản lơꄣi c甃̀ng khơng dưa bĀt ky mô ̣t ph愃Āp l礃Ā đ愃̀ gây tऀn thĀt cho ngươꄀi kh愃Āc Ví du: Cư뀉a hàng X b愃Ān thức ăn nhanh nhâ ̣n đơn hàng tư뀀 H 12 hô ̣p b愃Ānh, nhân viên cua X giao hàng cho H, l愃⌀i đếm nhầm, nên đ愃̀ giao Lê Minh Hùng, Sách t椃nh Pháp luâ ̣t hơꄣp đồng bồi thươꄀng thiê ̣c h愃⌀i ngồi hơꄣp đồng, Nxn Hng Đức- Hơ ̣i L ̣t gia Viê ̣t Nam 2017, tr.65 lOMoARcPSD|9234052 cho H thùng đưng hàng, bên có đến 15 hơ ̣p b愃Ānh Như vâ ̣y, H đ愃̀ đươꄣc lơꄣi 03 hô ̣p b愃Ānh- khoản lơꄣi mà H đươꄣc hưởng tư뀀 sư nhầm l̀n cua cư뀉a hàng X sư nhầm l̀n đ愃̀ gây thiê ̣t h愃⌀i cho họ -Bên đươꄣc lơꄣi khơng có hành vi chu ̣ng chiếm đo愃⌀t tài sản c甃̀ng khơng có l̀i gây thiê ̣t h愃⌀i cho bên Ngươꄀi đươꄣc lơꄣi trươꄀng hơꄣp không chu đô ̣ng thưc hiê ̣n hành vi chiếm đo愃⌀t tài sản cua ngươꄀi kh愃Āc mà lí có thऀ sư nhầm l̀n, sư sai sót nên viê ̣c nhâ ̣n đươꄣc tài sản sư ng̀u nhiên, viê ̣c bên khia bị thiê ̣t h愃⌀i khơng có l̀i cua bên đươꄣc lơꄣi Trong vu viê ̣c đươꄣc bình l ̣n, có trươꄀng hơꄣp đươꄣc lơꄣi v tài sản khơng có ph愃Āp l ̣t khơng? Vì sao? Trả lơꄀi: Trong vu viê ̣c đươꄣc bình luâ ̣n, trươꄀng hơꄣp đươꄣc lơꄣi v tài sản khơng có ph愃Āp l ̣t Vì mă ̣c dù ơng T khơng có hành vi chu ̣ng đऀ chiếm đo愃⌀t tin cư뀉 ngân hàng đऀ đưa vào tài khoản thuô ̣c quyn sở hữu cua mình, r漃̀ ràng khơng có bĀt cứ đऀ ơng T đươꄣc hưởng sĀ tin 45 triê ̣u Viê ̣c ông T vơ tình nhâ ̣n đươꄣc sĀ tin mà ông quyn nhâ ̣n, ph愃Āp luâ ̣t đऀ x愃Āc lâ ̣p quyn sở hữu, nên trươꄀng hơꄣp “đươꄣc lơꄣi v tài sản khơng có ph愃Āp l ̣t” Nếu Ngân hàng khơng rút u cầu tính l愃̀i châ ̣m trả phải xư뀉 l礃Ā nào? Cu thऀ anh T có phải chịu l愃̀i khơng? Nếu chịu l愃̀i chịu l愃̀i tư뀀 thơꄀi điऀm nào, đến thơꄀi điऀm mức l愃̀i bao nhiêu? Trả lơꄀi: Nếu ngân hàng khơng rút u cầu tính l愃̀i chậm bên liên qua anh T phải chịu mức ph愃⌀t vi ph愃⌀m quy định, c甃̀ng đươꄣc quy định t愃⌀i điऀm b khoản Điu 13 Thông tư sĀ 39/2016/TT-NHNN “Trươꄀng hơꄣp kh愃Āch hàng không trả h愃⌀n tin l愃̀i theo quy định t愃⌀i điऀm a khoản này, phải trả l愃̀i chậm trả theo mức l愃̀i suĀt tऀ chức tín dung kh愃Āch hàng th漃ऀa thuận không vươꄣt qu愃Ā 10%/năm tính sĀ dư l愃̀i chậm trả tương ứng với thơꄀi gian chậm trả.” Với vĀn đ anh T có phải chịu l愃̀i hay khơng 愃Ān đ愃̀ có Quyết định cu thऀ Kऀ tư뀀 ngày có đơn yêu cầu thi hành 愃Ān cua ngươꄀi đươꄣc thi hành lOMoARcPSD|9234052 愃Ān ngươꄀi phải thi hành 愃Ān chưa hồn trả đu sĀ tin cịn phải trả l愃̀i đĀi với sĀ tin chậm trả tương ứng với thơꄀi gian chậm trả theo quy định t愃⌀i Điu 357 BLDS 20158 Anh T s攃̀ chịu l愃̀i tư뀀 thơꄀi điऀm 22/11/2016 đến thơꄀi điऀm anh T hoàn trả đầy đu toàn sĀ tin mà anh phải trả cho ngân hàng NN & PTNT với mức l愃̀i đươꄣc quy định t愃⌀i Điu 357 BLDS 2015 10%/năm tính sĀ dư l愃̀i chậm trả tương ứng với thơꄀi gian chậm trả GIAO K쨃ĀT HƠꀣP Đ퐃NG C伃Ā ĐI쨃U KIỆN PH䄃ĀT SINH Tóm tắt Quyết định sĀ 14/2015/DS-GĐT ngày 18/5/2015 cua Hội đng Thऀm ph愃Ān Tòa 愃Ān nhân dân tĀi cao: Nguyên đơn bà Nguyễn Thị Thanh Tao nộp đơn khởi kiện bị đơn bà Nguyễn Thị Ngọc Diệp v việc tranh chĀp hơꄣp đng mua b愃Ān nhà Bà Tao cho rằng việc k礃Ā kết hơꄣp đng v mua b愃Ān nhà với vơꄣ, chng ông Phương theo yêu cầu cua bà Diệp, đऀ bà Diệp vay tin họ mua b愃Ān nhà thật sư Bà Tao k礃Ā hơꄣp đng mua b愃Ān nhà thuô ̣c sở hữu Nhà nước quyn sư뀉 dung đĀt với bà Diê ̣p nhà sĀ 36 Nguyễn Thị Diê ̣u vào 02/9/1999, 27/8/2000 viê ̣c mua b愃Ān nhà bà Tao vơꄣ chng ông Phương theo yêu cầu cua bà Diê ̣p, đऀ bà Diê ̣p vay tin cua vơꄣ chng ông Phương bà mua b愃Ān nhà với vơꄣ, chng ơng Phương Tồ 愃Ān sơ thऀm 愃Ān phúc thऀm huỷ c愃Āc hơꄣp đng chuyऀn nhươꄣng nhà đĀt bà Tao với bà Diệp, với vơꄣ, chng ơng Phương Tồ 愃Ān nhân dân TP H Chí Minh: Huỷ tồn định cua tồ 愃Ān sơ thऀm toàn 愃Ān phúc thऀm, xét xư뀉 sơ thऀm l愃⌀i theo ph愃Āp luật Căn Điu 125 BLDS 2005 đऀ giải vu 愃Ān BLDS có cho biết hơꄣp đng giao kết có điu kiện ph愃Āt sinh không ? Trả lơꄀi: BLDS đưa quy định v: “Hơꄣp đng có điu kiê ̣n hơꄣp đng mà viê ̣c thưc hiê ̣n phu thuô ̣c vào viê ̣c ph愃Āt sinh, thay đऀi hoă ̣c chĀm dứt mô ̣t sư Điu 357 Tr愃Āch nhiệm chậm thưc nghĩa vu trả tin 1.Trươꄀng hơꄣp bên có nghĩa vu chậm trả tin bên phải trả l愃̀i đĀi với sĀ tin chậm trả tương ứng với thơꄀi gian chậm trả 2.L愃̀i suĀt ph愃Āt sinh chậm trả tin đươꄣc x愃Āc định theo th漃ऀa thuận cua c愃Āc bên không đươꄣc vươꄣt qu愃Ā mức l愃̀i suĀt đươꄣc quy định t愃⌀i khoản Điu 468 cua Bộ luật này; khơng có th漃ऀa thuận thưc theo quy định t愃⌀i khoản Điu 468 cua Bộ luật Bản 愃Ān sĀ 19/2017/DS-ST ngày 03/5/2017 cua Tòa 愃Ān nhân dân huyê ̣n Long H tỉnh Vĩnh Long lOMoARcPSD|9234052 kiê ̣n nhĀt định”10 điu kiê ̣n đă ̣t với 礃Ā nghĩa điu kiê ̣n cần đऀ hơꄣp đng tn t愃⌀i Theo quy định t愃⌀i Điu 120 quy định “Trươꄀng hơꄣp c愃Āc bên có th漃ऀa thuận v điu kiện ph愃Āt sinh huy b漃ऀ giao dịch dân sư điu kiện xảy ra, giao dịch dân sư ph愃Āt sinh huy b漃ऀ”, điu có nghĩa sư tn t愃⌀i cua hơꄣp đng phu thuô ̣c vào điu theo sư th漃ऀa thuâ ̣n cua c愃Āc bên Chúng ta thĀy rằng BLDS 2015 có quy định v hơꄣp đng dân sư có điu kiện ph愃Āt sinh khơng cho biết lo愃⌀i hơꄣp đng Thưc ra, đऀ hơꄣp đng dân sư có điu kiện ph愃Āt sinh phải trươꄀng hơꄣp c愃Āc bên đ愃̀ thĀng nhĀt với v hơꄣp đng sư hình thành cua hơꄣp đng cịn phu thuộc vào điu kiện có thऀ xảy tương lai “Điu kiện” BLDS không nêu chi tiết với nội hàm cua c愃Āc quy định trên, điu kiện phải yếu tĀ tương lai “nhưng không chắc xảy tương lai” có ảnh hưởng tới sư hình thành cua hơꄣp đng BLDS quy định v điu kiện đऀ làm ph愃Āt sinh hơꄣp đng c愃Āc bên thoả thuận khơng có quy định v c愃Āch thức thऀ thoả thuận 2.2 Trong trươꄀng hơꄣp bên chuyऀn nhươꄣng tài sản chưa có quyn sở hữu t愃⌀i thơꄀi điऀm giao kết làm thu tuc hơꄣp thức hóa quyn sở hữu, có quy định cua BLDS coi hơꄣp đng giao kết có điu kiện khơng? Trả lơꄀi: Liên quan đến kh愃Āi niệm “điu kiện” “hơꄣp đng dân sư có điu kiện”, BLDS 2015 khơng nêu chi tiết Nhưng, “điu kiện” mà bàn phải yếu tĀ tương lai “nhưng không chắc chắn xảy tương lai” có ảnh hướng đến sư hình thành cua hơꄣp đng Tức yếu tĀ phải yếu tĀ tương lai xảy hơꄣp đng đươꄣc hình thành, cịn yếu tĀ khơng xảy hơꄣp đng khơng đươꄣc hình thành Căn theo khoản Điu 402 BLDS 201511 viê ̣c hơꄣp đng chuyऀn nhươꄣng tài sản s攃̀ đươꄣc thưc hiê ̣n bên chuyऀn nhươꄣng hoàn thành thu tuc Vậy, thoả thuận v chuyऀn nhươꄣng tài sản, bên chuyऀn nhươꄣng tài sản chưa có quyn sở hữu t愃⌀i thơꄀi điऀm giao kết làm thu tuc hơꄣp thức ho愃Ā quyn sở hữu v̀n chưa đươꄣc BLDS coi hơꄣp đng 10 Khoản Điu 402 BLDS 2015 11 Điu 402 C愃Āc lo愃⌀i hơꄣp đng chu yếu Hơꄣp đng có điu kiện hơꄣp đng mà việc thưc phu thuộc vào việc ph愃Āt sinh, thay đऀi chĀm dứt sư kiện nhĀt định lOMoARcPSD|9234052 giao kết có điu kiện Và, bên chuyऀn nhươꄣng đươꄣc công nhận quyn sở hữu, hoàn thành xong thu tuc hơꄣp thức ho愃Ā quyn sở hữu hơꄣp đng giao kết có điu kiện s攃̀ đươꄣc thưc hiê ̣n Trong Quyết định sĀ 14/2015/DS-GĐT ngày 18/5/2015 cua Hội đng thऀm ph愃Ān Tòa 愃Ān nhân dân tĀi cao coi hơꄣp đng hơꄣp đng giao kết có điu kiện.Trang thứ 10 cua định có ghi nhận: “Tuy nhiên, hơꄣp đng mua b愃Ān nhà bà Tao với vơꄣ chng ông Phương hơꄣp đng có điu kiện, thưc tế ơng Phương đ愃̀ to愃Ān cho bà Tao 800 lươꄣng vàng tin mua nhà tin mua hóa gi愃Ā, thuế sư뀉 dung đĀt, chi phí trước b愃⌀ tương đương với 248,16 lươꄣng vàng SJC Theo Điu cua hơꄣp đng ngày 27/8/2000, hai bên th漃ऀa thuận “Nếu sau bà Tao đ愃̀ nhận tin cua vơꄣ chng ông Phương mà bà Tao đऀi 礃Ā không b愃Ān bà Tao phải đn bù gĀp đơi sĀ vàng đ愃̀ nhận cua vơꄣ chng ông Phương” 2.3 Trong Quyết định sĀ 14, Tòa 愃Ān nhân dân tĀi cao có coi hơꄣp đng hơꄣp đng giao kết có điu kiện khơng? Trả lơꄀi: Trong Quyết định sĀ 14, Toà x愃Āc định hơꄣp đng hơꄣp đng giao kết có điu kiện Điu đươꄣc thऀ phần xét thấy sau: - T愃⌀i hơꄣp đng ngày 27-8-2000 hai bên thoả thuận: “ Sau bà Tao hoàn thành c愃Āc thu tuc mua ho愃Ā gi愃Ā nhà đươꄣc cĀp giĀy chứng nhận quyn sở hữu nhà sĀ 36 Nguyễn Thị Diệu, hai bên s攃̀ làm thu tuc mua b愃Ān nhà t愃⌀i Phịng Cơng chứng nhà nước tiếp tuc thưc việc mua b愃Ān nhà.” - Theo Điu cua hơꄣp đng ngày 27/8/2000, hai bên đ愃̀ th漃ऀa thuận: “Nếu sau bà Tao đ愃̀ nhận tin cua vơꄣ chng ông Phương mà bà Tao đऀi 礃Ā khơng b愃Ān bà Tao phải đn bù gĀp đôi sĀ vàng đ愃̀ nhận cua vơꄣ chng ông Phương.” Như vậy, qua trên, Tòa 愃Ān x愃Āc định hơꄣp đng mua b愃Ān nhà 36 Nguyễn Thị Diệu bà Tao với vơꄣ chng ông Phương, bà Thanh hơꄣp đng có điu kiện Ngồi 愃Ān cịn có định kh愃Āc đ cập đến vĀn đ khơng? lOMoARcPSD|9234052 Trả lơꄀi: Ngồi 愃Ān cịn có định kh愃Āc đ cập đến vĀn đ này: Quyết định sĀ 403/2011/DS-GĐT ngày 25/5/2011 cua Tòa 愃Ān dân sư Tòa 愃Ān nhân dân tĀi cao Căn vào c愃Āc tài liệu có h sơ vu 愃Ān, thĀy ngày 18/5/2007 t愃⌀i Phịng cơng chứng sĀ 3, Thành phĀ H Chí Minh, bà Thu bà Ngọc có k礃Ā hơꄣp đng đặt cọc đऀ bảo đảm cho việc chuyऀn nhươꄣng quyn sư뀉 dung 138 đĀt t愃⌀i Āp Bình Đươꄀng Theo nội dung hơꄣp đng bên A (bà Ngọc) hứa sau hoàn tĀt thu tuc chuyऀn nhươꄣng quyn sư뀉 dung diện tích đĀt nêu s攃̀ chuyऀn nhươꄣng cho bên B (bà Thu) với gi愃Ā 400.000.000đ Bên B nhận chuyऀn nhươꄣng đĀt sau bên A làm xong thu tuc chuyऀn nhươꄣng Như vậy, hơꄣp đng có điu kiện hoàn tĀt thu tuc chuyऀn nhươꄣng quyn sư뀉 dung đĀt s攃̀ chuyऀn nhươꄣng -Quyết định sĀ 192/2006/DS-GĐT ngày 18/8/2006 cua Tòa dân sư Tòa 愃Ān nhân dân tĀi cao Căn nhà sĀ 259 (nay sĀ 149) đươꄀng 3/2 đến ngày 6/11/2000 nhà thuộc sở hữu nhà nước, ông D甃̀ng bà Huyn ngươꄀi quản l礃Ā, sư뀉 dung hơꄣp ph愃Āp theo Quyết định sĀ 240/QĐ ngày 6/9/1993 cua Sở Lao động– Thương binh X愃̀ hội Thành phĀ H Chí Minh ơng D甃̀ng, bà Huyn c甃̀ng thuộc diện đươꄣc mua hóa gi愃Ā nhà theo quy định Ngày 6/11/2000, ông D甃̀ng, bà Huyn lập “Hơꄣp đng mua b愃Ān sang nhươꄣng” nhà cho ông Hùng với điu kiện: Bên mua phải đặt 50 lươꄣng vàng SJC, sau giao tiếp tư뀀 50 đến 150 lươꄣng vàng SJC cho bên b愃Ān; bên b愃Ān giao giĀy tơꄀ xe liên quan đến nhà cho bên mua, đऀ bên mua liên hệ với quan nhà nước có thऀm quyn làm thu tuc hơꄣp thức hóa cho bên b愃Ān; bên b愃Ān đứng tên chu quyn nhà bên mua phải giao đu vàng, bên b愃Ān s攃̀ giao giĀy tơꄀ nhà k礃Ā c愃Āc giĀy tơꄀ đऀ sang tên nhà cho bên mua Như vậy, với nội dung th漃ऀa thuận điu kiện hai bên đ愃̀ th漃ऀa thuận “khi bên b愃Ān đứng tên chu quyn nhà” hai bên thức thưc c愃Āc quyn nghĩa vu v mua b愃Ān nhà theo quy định Ngoài ra, t愃⌀i hơꄣp đng nêu hai bên th漃ऀa thuận sĀ tin 160 lươꄣng vàng mà ông Hùng giao cho ông D甃̀ng, bà Huyn tin giao ước đến có đu điu kiện theo quy định cua ph愃Āp luật hai bên kí kết thưc hơꄣp đng, lúc sĀ vàng đươꄣc khĀu trư뀀 vào nghĩa vu cua ông Hùng lOMoARcPSD|9234052 Cho đến Ủy ban nhân dân b愃Ān hóa gi愃Ā nhà cĀp giĀy chứng nhận cho bà Tao, hơꄣp đng chuyऀn nhươꄣng có tranh chĀp đ愃̀ tn t愃⌀i chưa? Vì sao? Trả lơꄀi: Cho đến Ủy ban nhân dân b愃Ān hóa gi愃Ā nhà cĀp giĀy chứng nhận cho bà Tao, hơꄣp đng chyऀn nhươꄣng có tranh chĀp chưa tn t愃⌀i Vì theo khoản 1, Điu 120 BLDS 2015 “Trươꄀng hơꄣp c愃Āc bên có th漃ऀa thuận v điu kiện ph愃Āt sinh huy b漃ऀ giao dịch dân sư điu kiện xảy ra, giao dịch dân sư ph愃Āt sinh huy b漃ऀ” Như vậy, sau Ủy ban nhân dân thành phĀ H Chí Minh b愃Ān hóa gi愃Ā nhà cĀp giĀy chứng nhận quyn sở hữu nhà ở, quyn sư뀉 dung đĀt lúc điu kiện đ愃̀ xảy ra, tức lúc hơꄣp đng chyऀn nhươꄣng có tranh chĀp đ愃̀ ph愃Āt sinh Vì vậy, Ủy ban nhân dân b愃Ān hóa gi愃Ā nhà cĀp giĀy chứng nhận cho bà Tao, hơꄣp đng chuyऀn nhươꄣng chưa tn t愃⌀i Hệ ph愃Āp l礃Ā bà Tao có chu quyn sở hữu nhà có tranh chĀp Trả lơꄀi: Theo Quyết định 14/2015/DS-GĐT ngày 18/5/2015 cua Hội đng thऀm ph愃Ān Tòa 愃Ān nhân dân tĀi cao x愃Āc định hơꄣp đng mua b愃Ān nhà 36 Nguyễn Thị Diệu bà Tao với vơꄣ chng ông Phương bà Thanh hơꄣp đng có điu kiện ( điu kiện sau bà Tao hồn thành thu tuc mua hóa gi愃Ā nhà đươꄣc cĀp giĀy chứng nhận quyn sở hữu nhà sĀ 36 Nguyễn Thị Diệu, hai bên s攃̀ làm thu tuc mua b愃Ān nhà) Vì sau Ủy ban nhân dân Thành phĀ H Chí Minh b愃Ān hóa gi愃Ā nhà cĀp giĀy chứng nhận quyn sở hữu nhà ở, quyn sư뀉 dung đĀt (điu kiện đ愃̀ xảy ra), bà Tao phải thưc hơꄣp đng mua b愃Ān nhà với ông Phương Suy nghĩ cua anh/chị v việc vận dung c愃Āc quy định liên quan đến giao kết hơꄣp đng có điu kiện Trả lơꄀi: Văn ph愃Āp luật: BLDS 2015 nêu giao dịch dân sư có điu kiện Khoản Điu 120: “Trong trươꄀng hơꄣp c愃Āc bên có th漃ऀa thuận v điu kiện ph愃Āt sinh huy b漃ऀ giao dịch dân sư điu kiện xảy ra, giao dịch dân sư ph愃Āt sinh huy b漃ऀ.” không nêu r漃̀ giao dịch dân sư có điu kiện - Thưc tiễn xét xư뀉: Như 愃Ān trên, Toà 愃Ān thươꄀng x愃Āc định giao dịch dân sư có điu kiện giao dịch dân sư mà hai bên thoả thuận v điu kiện Downloaded by Heo Út (quangutbin@gmail.com) lOMoARcPSD|9234052 tương lai mà điu kiện ph愃Āt sinh, hai bên s攃̀ phải thưc giao dịch đ愃̀ thoả thuận - Suy nghĩ: BLDS 2015 nêu kh愃Āi niệm v giao dịch dân sư có điu kiện đऀ hiऀu r漃̀ giao dịch dân sư có điu kiện Chúng ta cần theo hướng x愃Āc định phऀ biến cua Toà 愃Ān 愃Ān liên quan đến vĀn đ này, theo đó, giao dịch dân sư mà hai bên thoả thuận v điu kiện tương lai mà điu kiện ph愃Āt sinh, hai bên s攃̀ phải thưc giao dịch đ愃̀ thoả thuận Trong trươꄀng hơꄣp điu kiện chưa xảy ra, giao dịch khơng ph愃Āt sinh quan hệ hai bên chưa phải quan hệ hơꄣp đng mà c愃Āc bên muĀn x愃Āc lập Hướng x愃Āc định rĀt r漃̀ ràng, cu thऀ, cần đươꄣc trì ph愃Āt triऀn c愃Āc vu việc tương tư Trên thưc tế xét xư뀉, Toà 愃Ān đ愃̀ vận dung chế định “giao kết hơꄣp đng có điu kiện” rĀt linh ho愃⌀t, việc “ph愃Āt hiện” c愃Āc bên có thoả thuận v điu kiện ph愃Āt sinh hơꄣp đng hay không giúp x愃Āc định chĀt hơꄣp đng có phải hơꄣp đng có điu kiện, tư뀀 s攃̀ giúp cho việc giải vu 愃Ān đươꄣc thuyết phuc Có thऀ thĀy rằng, c愃Āc quy định v giao dịch dân sư có điu kiện đ愃̀ đươꄣc Toà vận dung c愃Āch rĀt khéo léo, t愃⌀o đươꄣc sư phù hơꄣp giúp bảo vệ tĀt cho quyn lơꄣi ích cua c愃Āc bên quan hệ giao dịch dân sư HỢP ĐỒNG CHÍNH/PHỤ VƠ HIỆU Tình huĀng: Ngân hàng cho Công ty Thiên Minh vay sĀ tin Việc vay đươꄣc bà Quế đứng bảo l愃̀nh bằng bĀt động sản thuộc sở hữu chung cua vơꄣ chng bà Quế Việc bảo l愃̀nh bằng bĀt động sản đ愃̀ đươꄣc cơng chứng khơng có sư đng 礃Ā cua chng bà Quế Khi xảy tranh chĀp, Tòa 愃Ān xét rằng “hơꄣp đng chĀp bị vơ hiệu” “khơng có sở đऀ buộc bà Quế phải chịu tr愃Āch nhiệm dân sư đĀi với c愃Āc khoản nơꄣ nêu trên” Thế hơꄣp đng hơꄣp đng phu? Cho ví du minh họa đĀi với m̀i lo愃⌀i hơꄣp đng Trả lơꄀi: - Hơꄣp đng chính: Downloaded by Heo Út (quangutbin@gmail.com) lOMoARcPSD|9234052 + Là hơꄣp đng mà hiệu lưc không phu thuộc vào hơꄣp đng phu (khoản Điu 40212 BLDS 2015) + Hơꄣp đng hơꄣp đng tn t愃⌀i độc lập đươꄣc cơng nhận có hiệu lưc khơng lệ thuộc vào sư tn t愃⌀i cua hơꄣp đng phu, c甃̀ng hiệu lưc cua hơꄣp đng phu, trư뀀 trươꄀng hơꄣp c愃Āc bên r漃̀ ràng có th漃ऀa thuận ngươꄣc l愃⌀i13 VD: Hơꄣp đng vay tài sản chĀp tài sản đảm bảo Hơꄣp đng vay tin hơꄣp đng độc lập, mà không nhĀt thiết phải đươꄣc đảm bảo bằng tài sản chĀp Ngay việc vay tin chĀp tài sản bảo đảm mà điu khoản chĀp (nếu chĀp điu khoản hơꄣp đng vay) hơꄣp đng chĀp (nếu chĀp đươꄣc lập bằng văn riêng) bị vơ hiệu, hiệu lưc cua hơꄣp đng vay tin v̀n không bị ảnh hưởng - Hơꄣp đng phu: + Là hơꄣp đng mà hiệu lưc phu thuộc vào hơꄣp đng (khoản Điu 402 BLDS 2015) + Hơꄣp đng phu có thऀ x愃Āc lập, tn t愃⌀i với hơꄣp đng có hiệu lưc lệ thuộc vào hơꄣp đng Khi hơꄣp đng vơ hiệu, hơꄣp đng phu s攃̀ bị chĀm dứt (khoản Điu 407 BLDS 2015) Khi hơꄣp đng bị vi ph愃⌀m, hơꄣp đng phu có thऀ thưc hiện14 VD: Hơꄣp đng vay tin có bảo l愃̀nh Ở đây, hơꄣp đng vay hơꄣp đng hơꄣp đng bảo l愃̀nh hơꄣp đng phu Trong vu việc trên, ngươꄀi (chu thऀ) có nghĩa vu trả tin cho Ngân hàng? Trả lơꄀi: - Trong vu việc trên, ngươꄀi (chu thऀ) có nghĩa vu trả tin cho Ngân hàng Cơng ty Thiên Minh chu thऀ thưc hơꄣp đng vay ngân 12 Điu 402 C愃Āc lo愃⌀i hơꄣp đng chu yếu 13 Đ̀ Văn Đ愃⌀i (Chu biên), Giáo tr椃nh Pháp luật hơꄣp đồng bồi thươꄀng thiệt h愃⌀i hơꄣp đồng, Nxb Hng Đức 2013, tr.130 14 Đ̀ Văn Đ愃⌀i (Chu biên), Gi愃Āo trình Ph愃Āp luật v hơꄣp đng bi thươꄀng thiệt h愃⌀i hơꄣp đng, Nxb Hng Đức 2013, tr.130 Downloaded by Heo Út (quangutbin@gmail.com) lOMoARcPSD|9234052 hàng việc chĀp tài sản hơꄣp đng hơꄣp đng phu Nếu Công ty Thiên Minh không vay tin s攃̀ khơng có việc bà Quế phải đứng bảo l愃̀nh Bà Quế tham gia quan hệ với tư c愃Āch gì? Vì sao? Trả lơꄀi: Bà Quế tham gia quan hệ với tư c愃Āch bên có nghĩa vu bảo l愃̀nh bà Quế đ愃̀ đứng bảo l愃̀nh với Ngân hàng bằng bĀt động sản tài sản chung cua hai vơꄣ chng bà cho Cơng ty Thiên Minh Việc Tịa 愃Ān tun bĀ hơꄣp đng chĀp vơ hiệu có thuyết phuc khơng? Vì sao? Trả lơꄀi: Việc Tịa 愃Ān tun bĀ hơꄣp đng chĀp vơ hiệu có thuyết phuc Vì muĀn chĀp tài sản phải thuộc quyn sở hữu cua bên chĀp, tài sản bà Quế chĀp tài sản chung cua vơꄣ chng thơꄀi ky hôn nhân Việc công chứng tài sản đऀ chĀp không đươꄣc chng bà Quế đng 礃Ā tức bà Quế đ愃̀ vươꄣt qua giới h愃⌀n tài sản cua đem chĀp nư뀉a tài sản khơng phải cua Vì vậy, đ愃̀ d̀n đến tranh chĀp d̀n đến hơꄣp đng chĀp vơ hiệu Theo Tịa 愃Ān, bà Quế có cịn tr愃Āch nhiệm đĀi với Ngân hàng khơng? Trả lơꄀi: Theo Tịa 愃Ān, bà Quế khơng có cịn tr愃Āch nhiệm đĀi với Ngân hàng Vì “khơng có sở đऀ buộc bà Quế phải chịu tr愃Āch nhiệm dân sư đĀi với c愃Āc khoản nơꄣ nêu trên” Suy nghĩ cua anh/chị v hướng giải cua Tòa 愃Ān vu việc liên quan đến tr愃Āch nhiệm cua bà Quế Trả lơꄀi: Hướng giải cua Tòa 愃Ān vu việc không hơꄣp l礃Ā Trong vu việc có tn t愃⌀i hơꄣp đng: Downloaded by Heo Út (quangutbin@gmail.com) lOMoARcPSD|9234052 + Hơꄣp đng thứ nhĀt hơꄣp đng vay công ty Thiên Minh ngân hàng + Hơꄣp đng thứ hai hơꄣp đng bảo l愃̀nh bà Quế với ngân hàng (hơꄣp đng làm ph愃Āt sinh nghĩa vu bảo l愃̀nh) + Hơꄣp đng thứ ba hơꄣp đng chĀp bà Quế với ngân hàng đऀ bảo đảm thưc nghĩa vu bảo l愃̀nh → Như vậy, nghĩa vu đươꄣc bảo đảm nghĩa vu bảo l愃̀nh nghĩa vu bảo l愃̀nh đươꄣc bảo đảm hơꄣp đng chĀp Hơꄣp đng chĀp hơꄣp đng phu cua hơꄣp đng bảo l愃̀nh hơꄣp đng bảo l愃̀nh hơꄣp đng phu cua hơꄣp đng vay Khi hơꄣp đng chĀp vô hiệu vi ph愃⌀m điu kiện v nội dung (tài sản chĀp khơng có sư đng 礃Ā cua chng bà Quế) khơng ảnh hưởng đến hơꄣp đng bảo l愃̀nh, theo khoản Điu 410 BLDS 2015 Tịa tun bĀ hơꄣp đng chĀp vơ hiệu việc Tịa tun “khơng có sở đऀ buộc bà Quế phải chịu tr愃Āch nhiệm dân sư đĀi với khoản nơꄣ nêu trên” đng nghĩa với việc Tịa cơng nhận hơꄣp đng bảo l愃̀nh vô hiệu → Không thuyết phuc Tuy nhiên, ngươꄀi bảo l愃̀nh bà Quế v̀n chịu thiệt thịi phải trả nơꄣ cho ngươꄀi kh愃Āc Có l攃̀, nên thiết lập giải ph愃Āp trung hòa: ngươꄀi bảo l愃̀nh chịu tr愃Āch nhiệm đĀi với phần nghĩa vu tương đương với tài sản mà họ sư뀉 dung đऀ chĀp Ở đây, hơꄣp đng chĀp vô hiệu bà Quế v̀n tr愃Āch nhiệm ph愃⌀m vi phần bảo l愃̀nh PHÂN BIỆT THỜI HIỆU TRANH CHẤP VỀ TÀI SẢN VÀ VỀ HỢP ĐỒNG Tóm tắt Quyết định sĀ 14/2017/QĐ-PT ngày 14/7/2017 cua Tòa 愃Ān nhân dân tỉnh Hưng Yên v vu việc “Tranh chĀp hơꄣp đng đặt cọc” Nguyên đơn ông V, bị đơn ông P Khởi kiện v vu việc tranh chĀp hơꄣp đng đặt cọc Căn điऀm a khoản Điu 159 cua Bộ luật tĀ tung dân sư 2005 điऀm b khoản Điu 23 cua Nghị sĀ 03/202/NQ- HĐTP ngày 03/12/2012 quy định: Tranh chĀp v quyn sở hữu tài sản, đòi l愃⌀i tài sản, quyn sư뀉 dung đĀt ngươꄀi kh愃Āc quản l礃Ā, chiếm hữu khơng 愃Āp dung thơꄀi hiệu khởi kiện Vì vậy, yêu cầu cua yêu cầu cua ơng V địi 45 triệu đng tin ph愃⌀t vi ph愃⌀m th漃ऀa thuận đặt cọc, Tịa 愃Ān khơng giải hết thơꄀi hiệu Downloaded by Heo Út (quangutbin@gmail.com) lOMoARcPSD|9234052 ĐĀi với yêu cầu cua ông V địi ơng P trả l愃⌀i 25 triệu đng tin đặt cọc thuộc trươꄀng hơꄣp địi l愃⌀i tài sản nên khơng 愃Āp dung thơꄀi hiệu khởi kiện Tịa đình toàn vu 愃Ān với l礃Ā hết thơꄀi hiệu không đúng, ảnh hưởng đến quyn lơꄣi ích hơꄣp ph愃Āp cua nguyên đơn Do đó, kh愃Āng c愃Āo cua ơng V có chĀp nhận Những điểm khác biệt thơꄀi hiệu khởi kiện tranh chấp hơꄣp đồng thơꄀi hiệu khởi kiện tranh chấp quyền sở hữu tài s愃ऀn Trả lơꄀi: Điऀm kh愃Āc biệt v thơꄀi hiệu tranh chĀp hơꄣp đng thơꄀi hiệu tranh chĀp v quyn sở hữu tài sản: - Thơꄀi hiệu khởi kiện tranh chĀp hơꄣp đng năm, kऀ tư뀀 ngày ngươꄀi có quyn yêu cầu biết quyn lơꄣi ích cua bị xâm ph愃⌀m15 Theo quy định thơꄀi hiệu khởi kiện năm kऀ tư뀀 lúc bắt đầu tính thơꄀi hiệu Thơꄀi điऀm bắt đầu tính thơꄀi hiệu khởi kiện yêu cầu giải tranh chĀp hơꄣp đng tư뀀 ngày ngươꄀi có quyn yêu cầu biết phải biết quyn lơꄣi ích hơꄣp ph愃Āp cua bị xâm ph愃⌀m Việc x愃Āc định thơꄀi điऀm bắt đầu tính thơꄀi hiệu phải vào thơꄀi điऀm có hiệu lưc cua hơꄣp đng thơꄀi điऀm chĀm dứt hơꄣp đng Kऀ tư뀀 thơꄀi điऀm hơꄣp đng có hiệu lưc bên có quyn lơꄣi bị xâm ph愃⌀m biết phải biết hành vi vi ph愃⌀m c愃Āc điu khoản cua hơꄣp đng thơꄀi điऀm biết phải biết ngày bên có nghĩa vu phải thưc mà không thưc nghĩa vu có thưc thưc khơng nghĩa vu gây thiệt h愃⌀i Trươꄀng hơꄣp đ愃̀ hết thơꄀi h愃⌀n thưc hơꄣp đng bên có nghĩa vu khơng thưc hiện, thưc không đúng, không đầy đu nghĩa vu theo hơꄣp đng thơꄀi điऀm bắt đầu tính thơꄀi hiệu ngày hơꄣp đng hết thơꄀi h愃⌀n thưc - Thơꄀi hiệu khởi kiện tranh chĀp v quyn sở hữu tài sản không 愃Āp dung thơꄀi hiệu khởi kiện16 15 Điu 429 BLDS năm 2015 16 Điऀm a khoản Điu 23 Nghị sĀ 03/2012/NQ-HĐTP ĐĀi với c愃Āc tranh chĀp dân sư sau khơng 愃Āp dung thơꄀi hiệu khởi kiện: Tranh chĀp v quyn sở hữu tài sản tranh chĀp có quyn chiếm hữu, sư뀉 dung, định đo愃⌀t tài sản Downloaded by Heo Út (quangutbin@gmail.com) lOMoARcPSD|9234052 Tranh chĀp v quyn sở hữu tranh chĀp v viê ̣c có quyn sở hữu tài sản tranh chĀp Nói c愃Āch kh愃Āc, tranh chĀp v viê ̣c có ba quyn chiếm hữu, sư뀉 dung định đo愃⌀t tài sản C愃Āc trươꄀng hơꄣp không 愃Āp dung thơꄀi hiê ̣u khởi kiê ̣n, khoản Điu 155 BLDS 2015 quy định không 愃Āp dung thơꄀi hiê ̣u khởi kiê ̣n đĀi với “yêu cầu bảo vê ̣ quyn sở hữu, trư뀀 trươꄀng hơꄣp Bô ̣ luâ ̣t này, luâ ̣t kh愃Āc có liên quan quy định kh愃Āc” Vâ ̣y “yêu cầu bảo vê ̣ quyn sở hữu” yêu cầu có đng nghĩa với viê ̣c không 愃Āp dung thơꄀi hiê ̣u khởi kiê ̣n đĀi với “tranh chĀp v quyn sở hữu tài sản” hay không? Yêu cầu bảo vê ̣ quyn sở hữu ph愃Āt sinh quyn sở hữu đ愃̀ không đươꄣc bảo đảm cần đươꄣc bảo v thông qua biê ̣n ph愃Āp mà ph愃Āp luâ ̣t quy định Yêu cầu bảo vệ quyn sở hữu yêu cầu cua chu sở hữu đĀi với Tòa 愃Ān đ nghị Tòa 愃Ān buộc ngươꄀi có hành vi xâm ph愃⌀m quyn sở hữu phải trả l愃⌀i tài sản cho ngươꄀi yêu cầu, chĀm dứt hành vi cản trở tr愃Āi ph愃Āp luật việc thưc đầy đu trọn vẹn quyn sở hữu yêu cầu bi thươꄀng thiệt h愃⌀i hành vi xâm ph愃⌀m cản trở việc thưc quyn sở hữu Yêu cầu bảo vệ quyn sở hữu trước hết phải yêu cầu cua chu sở hữu ngươꄀi cho rằng chu sở hữu đĀi với hành vi vi ph愃⌀m quyn sở hữu cản trở việc thưc bĀt ky quyn cĀu thành quyn sở hữu Viê ̣c quy định trươꄀng hơꄣp không 愃Āp dung thơꄀi hiê ̣u khởi kiê ̣n đĀi với “yêu cầu bảo vê ̣ quyn sở hữu” quy định có bऀ sung hoàn thiê ̣n so với quy định trước v viê ̣c không 愃Āp dung thơꄀi hiê ̣u khởi kiê ̣n với “tranh chĀp v quyn sở hữu” Do đó, viê ̣c đ愃Ānh đng c愃Āc trươꄀng hơꄣp không 愃Āp dung thơꄀi hiê ̣u khởi kiê ̣n đĀi với yêu cầu bảo vê ̣ quyn sở hữu t愃⌀i khoản Điu 155 BDS 2015 với c愃Āc trươꄀng hơꄣp không 愃Āp dung thơꄀi hiê ̣u khởi kiê ̣n quy định t愃⌀i điऀm a khoản Điu 23 Nghị sĀ 03/2012/NQ- HĐTP không s攃̀ d̀n đến ̣ không 愃Āp dung thơꄀi hiê ̣u khởi kiê ̣n đĀi với mô ̣t sĀ trươꄀng hơꄣp yêu cầu bảo vê ̣ quyn sở hữu có yêu cầu bảo vê ̣ quyn sở hữu l愃⌀i 愃Āp dung thơꄀi hiê ̣u khởi kiê ̣n Theo anh/chị, tranh chấp số tiền 45 triệu đồng tranh chấp hơꄣp đồng hay tranh chấp quyền sở hữu tài s愃ऀn? V椃 sao? Downloaded by Heo Út (quangutbin@gmail.com) lOMoARcPSD|9234052 Trả lơꄀi: Theo quan điऀm cua nhóm, tranh chĀp v sĀ tin 45 triệu đng tranh chĀp hơꄣp đng Vì 45 triệu đng tin ph愃⌀t vi ph愃⌀m th漃ऀa thuận đặt cọc, theo hơꄣp đng chuyऀn nhươꄣng quyn sư뀉 dung đĀt ngày 07/6/2010 Mặt kh愃Āc, đặc điऀm cua tranh chĀp hơꄣp đng việc tranh chĀp ph愃Āt sinh trưc tiếp tư뀀 quan hệ hơꄣp đng; mang yếu tĀ tài sản (vật chĀt hay tinh thần) gắn lin lơꄣi ích c愃Āc bên tranh chĀp SĀ tin 45 triệu đng khoản tin ph愃⌀t vi ph愃⌀m hơꄣp đng mà bên đ愃̀ th漃ऀa thuận lúc giao kết hơꄣp đng r漃̀ ràng xuĀt ph愃Āt tư뀀 thân hơꄣp đng, cu thऀ vi ph愃⌀m đặt cọc hơꄣp đng => Vì theo nhóm chúng tơi, tranh chĀp v sĀ tin 45 triệu đng tranh chĀp hơꄣp đng Theo anh/chị , tranh chấp số tiền 25 triệu đồng tranh chấp hơꄣp đồng hay tranh chấp quyền sở hữu tài s愃ऀn? V椃 sao? Theo nhóm, tranh chĀp v sĀ tin 25 triệu đng tranh chĀp v quyn sở hữu tài sản Vì sĀ tin 25 triê ̣u đng tài sản cua ông V dùng đऀ đă ̣t cọc Nhưng ông P đ愃̀ vi ph愃⌀m hơꄣp đng đă ̣t cọc nên đ愃̀ ảnh hưởng đến tài sản cua ông V sĀ tin 25 triê ̣u đng Đươꄀng lối gi愃ऀi Tồ án kho愃ऀn tiền có thuyết ph甃⌀c khơng? V椃 sao? Trả lơꄀi: Theo nhóm, hướng giải cua Toà 愃Ān v hai khoản tin thuyết phuc Vì hai khoản tin hai vĀn đ cần giải kh愃Āc không thऀ gộp chung đऀ giải Toà 愃Ān cĀp sơ thऀm phúc thऀm đươꄣc Với sĀ tin 45 triệu sĀ tin ph愃Āt sinh ông P vi ph愃⌀m thoả thuận đặt cọc với ơng V Vì vi ph愃⌀m hơꄣp đng dân sư nên theo Điu 429 BLDS 2015 thì: “Thơꄀi hiệu khởi kiện đऀ yêu cầu Tòa 愃Ān giải tranh chĀp hơꄣp đng 03 năm, kऀ tư뀀 ngày ngươꄀi có quyn yêu cầu biết quyn lơꄣi ích cua bị xâm ph愃⌀m” Và theo khoản Điu 23 Nghị sĀ 03/2012/NQHĐTP cua Hô ̣i đng thऀm ph愃Ān Tòa 愃Ān nhân dân tĀi cao: ĐĀi với tranh chĀp dân sư ph愃Āt sinh tư뀀 giao dịch dân sư (hơꄣp đng vay tài sản, hơꄣp đng gư뀉i giữ tài sản, thuê tài sản, thuê kho愃Ān tài sản, hơꄣp Downloaded by Heo Út (quangutbin@gmail.com) lOMoARcPSD|9234052 đng gia công, hơꄣp đng vận chuyऀn, hơꄣp đng chuyऀn quyn sư뀉 dung đĀt, hơꄣp đng thuê quyn sư뀉 dung đĀt, hơꄣp đng thuê l愃⌀i quyn sư뀉 dung đĀt), giải sau: a) ĐĀi với tranh chĀp ph愃Āt sinh tư뀀 giao dịch dân sư 愃Āp dung thơꄀi hiệu quy định văn quy ph愃⌀m ph愃Āp luật tương ứng đĀi với lo愃⌀i giao dịch Nhưng thơꄀi hiê ̣u khởi kiê ̣n đ愃̀ hết viê ̣c Tịa 愃Ān định không giải đĀi với sĀ tin 45 triê ̣u đng hơꄣp lí Cịn với sĀ tin 25 triê ̣u đng, tài sản cua ông V viê ̣c Tịa 愃Ān khơng u cầu thơꄀi hiê ̣u khởi kiê ̣n đĀi với sĀ tin Vì theo điऀm a khoản Điu 159 BLDS 2005 thì: Thơꄀi hiê ̣u khởi kiê ̣n vu 愃Ān dân sư đươꄣc thưc hiê ̣n theo quy định cua ph愃Āp luâ ̣t Trươꄀng hơꄣp ph愃Āp luâ ̣t quy định v thơꄀi hiê ̣u khởi kiê ̣n vu 愃Ān dân sư đươꄣc thưc hiê ̣n sau: a) Tranh chĀp v quyn sở hữu tài sản; tranh chĀp v đòi l愃⌀i tài sản ngươꄀi kh愃Āc quản l礃Ā, chiếm hữu; tranh chĀp v quyn sư뀉 dung đĀt theo quy định cua ph愃Āp luật v đĀt đai khơng 愃Āp dung thơꄀi hiệu khởi kiện; Và c甃̀ng theo điऀm b khoản Điu 23 Nghị 03/2012/NQ-HĐTP cua Hơ ̣i đng thऀm ph愃Ān Tịa 愃Ān nhân dân tĀi cao : ĐĀi với tranh chĀp dân sư ph愃Āt sinh tư뀀 giao dịch dân sư (hơꄣp đng vay tài sản, hơꄣp đng gư뀉i giữ tài sản, thuê tài sản, thuê kho愃Ān tài sản, hơꄣp đng gia công, hơꄣp đng vận chuyऀn, hơꄣp đng chuyऀn quyn sư뀉 dung đĀt, hơꄣp đng thuê quyn sư뀉 dung đĀt, hơꄣp đng thuê l愃⌀i quyn sư뀉 dung đĀt), giải sau: b) ĐĀi với tranh chĀp v quyn sở hữu tài sản, v đòi l愃⌀i tài sản, đòi l愃⌀i quyn sư뀉 dung đĀt ngươꄀi kh愃Āc quản l礃Ā, chiếm hữu thông qua giao dịch dân sư khơng 愃Āp dung thơꄀi hiệu khởi kiện Đươꄀng lối gi愃ऀi cho hoàn c愃ऀnh có thay đऀi khơng áp d甃⌀ng BLDS 2015 ? V椃 ? Downloaded by Heo Út (quangutbin@gmail.com) lOMoARcPSD|9234052 Trả lơꄀi: Đươꄀng lĀi giải s攃̀ thay đऀi 愃Āp dung theo BLDS 2015 Cu thऀ s攃̀ thay đऀi v thơꄀi hiê ̣u khởi kiê ̣n sĀ tin 45 triê ̣u đng tin vi ph愃⌀m th漃ऀa thuâ ̣n đă ̣t cọc Theo Điu 429 BLDS 2015 v Thơꄀi hiệu khởi kiện v hơꄣp đng: “Thơꄀi hiệu khởi kiện đऀ yêu cầu Tòa 愃Ān giải tranh chĀp hơꄣp đng 03 năm, kऀ tư뀀 ngày ngươꄀi có quyn yêu cầu biết phải biết quyn lơꄣi ích hơꄣp ph愃Āp cua bị xâm ph愃⌀m” Thơꄀi hiê ̣u khởi kiê ̣n đ愃̀ tăng tư뀀 02 năm lên thành 03 năm đĀi với tranh chĀp v hơꄣp đng Còn đĀi với sĀ tin 25 triê ̣u tài sản ơng V đă ̣t cọc theo BLDS 2015 hướng giải v̀n khơng thay đऀi Theo khoản 2, Điu 155 BLDS 2015 Không 愃Āp dung thơꄀi hiê ̣u khởi kiê ̣n: Thơꄀi hiệu khởi kiện không 愃Āp dung trươꄀng hơꄣp sau đây: Yêu cầu bảo vệ quyn sở hữu, trư뀀 trươꄀng hơꄣp Bộ luật này, luật kh愃Āc có liên quan quy định kh愃Āc Tranh chĀp v quyn sư뀉 dung đĀt theo quy định cua Luật đĀt đai Trươꄀng hơꄣp kh愃Āc luật quy định Vì ơng V v̀n đươꄣc yêu cầu Tòa 愃Ān đòi l愃⌀i tài sản sĀ tiऀn 25 đng triê ̣u cua Downloaded by Heo Út (quangutbin@gmail.com) lOMoARcPSD|9234052 DANH MỤC TÀI LIỆU THAM KHẢO Downloaded by Heo Út (quangutbin@gmail.com) lOMoARcPSD|9234052 Downloaded by Heo Út (quangutbin@gmail.com) ... biên), Giáo tr椃nh Pháp luật hơꄣp đồng bồi thươꄀng thiệt h愃⌀i hơꄣp đồng, Nxb Hng Đức 2013, tr.130 14 Đ̀ Văn Đ愃⌀i (Chu biên), Gi愃Āo trình Ph愃Āp luật v hơꄣp đng bi thươꄀng thiệt h愃⌀i hơꄣp... hiệu bà Quế v̀n tr愃Āch nhiệm ph愃⌀m vi phần bảo l愃̀nh PHÂN BIỆT THỜI HIỆU TRANH CHẤP VỀ TÀI SẢN VÀ VỀ HỢP ĐỒNG Tóm tắt Quyết định sĀ 14/2017/QĐ-PT ngày 14/7/2017 cua Tòa 愃Ān nhân dân tỉnh Hưng... Cư뀉a hàng X b愃Ān thức ăn nhanh nhâ ̣n đơn hàng tư뀀 H 12 hô ̣p b愃Ānh, nhân viên cua X giao hàng cho H, l愃⌀i đếm nhầm, nên đ愃̀ giao Lê Minh Hùng, Sách t椃nh Pháp luâ ̣t hơꄣp đồng bồi thươꄀng thiê