Báo cáo thực tập cơ sở ngành Kinh tế đầu tư Công ty xây dựng

Báo cáo thực tập cơ sở ngành Kinh tế đầu tư Công ty xây dựng VietStar. Báo cáo thực tập cơ sở ngành Kinh tế đầu tư Công ty xây dựng VietStar. Báo cáo thực tập cơ sở ngành Kinh tế đầu tư Công ty xây dựng VietStar. Báo cáo thực tập cơ sở ngành Kinh tế đầu tư Công ty xây dựng VietStar. Báo cáo thực tập cơ sở ngành Kinh tế đầu tư Công ty xây dựng VietStar. Báo cáo thực tập cơ sở ngành Kinh tế đầu tư Công ty xây dựng VietStar.

TRƯỜNG ĐẠI HỌC CÔNG NGHIỆP HÀ NỘI KHOA QUẢN LÝ KINH DOANH BÁO CÁO THỰC TẬP Cơ sở ngành Kinh Tế Đầu Tư Họ tên sinh viên : Trần Thị Hà Lớp KTĐT : Giáo viên hướng dẫn : Th.s Hà Thị Kim Dung HÀ NỘI - 2022 TRƯỜNG ĐẠI HỌC CÔNG NGHIỆP HÀ NỘI KHOA QUẢN LÝ KINH DOANH BÁO CÁO THỰC TẬP Cơ sở ngành Kinh Tế Đầu Tư Họ tên sinh viên : Trần Thị Hà Lớp KTĐT : Giáo viên hướng dẫn : Th.s Hà Thị Kim Dung HÀ NỘI - 2022 TRƯỜNG ĐẠI HỌC CƠNG NGHIỆP HÀ NỘI CỘNG HỊA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM KHOA QUẢN LÝ KINH DOANH Độc lập – Tự – Hạnh phúc PHIẾU NHẬN XÉT CHUN MƠN Q TRÌNH THỰC TẬP CỦA SINH VIÊN Họ tên: Trần Thị Hà Mã số sinh viên: 2019606958 Lớp: KTĐT Ngành: Kinh Tế Đầu Tư Địa điểm thực tập: Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng VietStar - 67 phố Tân Hương, Xã Đơng Hương, TP Thanh Hố, Tỉnh Thanh Hố Giáo viên hướng dẫn: Th.s Hà Thị Kim Dung Đánh giá chung giáo viên hướng dẫn: Hà Nội, ngày tháng năm 2022 Giáo viên hướng dẫn (Ký ghi rõ họ tên) Trường Đại học Công Nghiệp Hà Nội Khoa Quản lý kinh doanh MỤC LỤC LỜI MỞ ĐẦU .1 DANH MỤC BẢNG BIỂU DANH MỤC HÌNH .2 CHƯƠNG 1: CÔNG TÁC TỔ CHỨC QUẢN LÝ CỦA CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG VIETSTAR 1.1 Lịch sử hình thành phát triển Cơng ty cổ phần Đầu tư Xây dựng VietStar… 1.1.1 Giới thiệu chung doanh nghiệp .3 1.1.2 Lịch sử hình thành trình phát triển 1.2 Chức năng, nhiệm vụ nhiệm vụ khác Cơng ty cổ phần Đầu tư Xây dựng VietStar 1.2.1 Chức nhiệm vụ theo giấy phép kinh doanh .3 1.2.2 Lĩnh vực kinh doanh 1.3 Cơ cấu, tổ chức máy quản lý Công ty cổ phần Đầu tư Xây dựng VietStar…… 1.3.1 Sơ đồ khối cấu máy tổ chức quản lý 1.3.2 Chức quyền hạn phận 1.4 Tổ chức hoạt động đầu tư Công ty cổ phần Đầu tư Xây dựng VietStar 10 1.4.1 Tổng quan chung 10 1.4.2: Bộ phận chức thực đầu tư 11 CHƯƠNG 2: TÌNH HÌNH ĐẦU TƯ CỦA CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG VIETSTAR 13 2.1 Chiến lược, kế hoạch phát triển Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng VietStar 13 2.1.1 Chiến lược .13 2.1.2 Kế hoạch 14 2.2 Tình hình đầu tư quản lý hoạt động đầu tư Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng VietStar 15 2.2.1 Môi trường đầu tư Công ty 15 2.2.2 Tình hình doanh thu, chi phí, lợi nhuận 15 2.2.3 Tình hình tài sản – nguồn vốn 16 2.3 Nguồn vốn thực đầu tư Công ty 17 2.3.1 Vốn đầu tư 17 Báo cáo thực tập sở ngành Trần Thị Hà Trường Đại học Công Nghiệp Hà Nội Khoa Quản lý kinh doanh 2.3.2 Đầu tư xây dựng sở vật chất công ty 19 2.3.3 Đầu tư trang thiết bị máy móc: 20 2.3.4 Cơ cấu xây dựng 21 2.4 Phương pháp lập quản lý dự án đầu tư .22 2.5 Nội dung, phương pháp đánh giá kết hiệu đầu tư 23 2.5.1 Hiệu tài chính: 23 2.5.2 Hiệu đầu tư 23 2.6 Tình hình hợp tác đầu tư với nước 23 2.7 Công tác quản lý đấu thầu 24 2.8 Nội dung, phương pháp phân tích quản lý rủi ro đầu tư .25 2.8.1 Nội dung 25 2.8.2 Quy trình 25 2.8.3 Phương pháp .25 2.9 Hoạt động đầu tư chứng khoán .26 CHƯƠNG 3: ĐÁNH GIÁ CHUNG VÀ ĐÈ XUẤT HOÀN THIỆN HOẠT ĐỘNG ĐẦU TƯ TẠI CÔNG TY 27 3.1 Định hướng phát triển Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng Vietstar từ năm 2022 đến năm 2025 27 3.2 Đánh giá chung hoạt động đầu tư Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng VietStar……………… 27 3.3 Biện pháp 28 KẾT LUẬN .29 TÀI LIỆU THAM KHẢO 30 Báo cáo thực tập sở ngành Trần Thị Hà Trường Đại học Công Nghiệp Hà Nội Khoa Quản lý kinh doanh LỜI MỞ ĐẦU Để hội nhập với kinh tế thị trường, thay đổi giới với xu hướng tồn cầu hóa, quốc gia phải bước chuyển phát triển bề rộng lẫn bề sâu Một doanh nghiệp vậy, muốn tồn cần nhiều yếu tố: Từ yếu tố đầu vào đến yếu tố đầu trình đầu tư kinh doanh sản phẩm, phát triển thị phần thị trường, đến việc nội hoạch định đầu tư công ty Việc trang bị cho sinh viên kỹ cần thiết đầu tư kinh tế để đáp ứng yêu cầu ngày cao nhà hoạch định tương lai sau tốt nghiệp quan trọng Do việc học tập đơi với thực hành ln biện pháp hiệu đắn áp dụng trường đại học Việt Nam nói chung trường Đại học Cơng nghiệp Hà Nội nói riêng, khơng ngành kỹ thuật mà ngành kinh tế đầu tư Để sinh viên trau dồi, tích lũy kinh nghiệm làm việc nơi thực tập để sau trường có nhìn tổng qt cơng việc mà thực tương lai Trong thời gian từ ngày 23/05/2022 đến ngày 17/06/2022 nhằm giúp sinh viên tiếp cận, tìm hiểu, làm quen với mơi trường làm việc thực tế từ vận dụng kiến thức học nhà trường cách linh hoạt, sáng tạo Đây hội giúp nhà trường nhìn nhận đánh giá khách quan hiệu đào tạo trình độ, khả tiếp thu, học lực sinh viên Trong thời gian thực tập Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng VietStar, giúp em nâng cao khả nhìn nhận sáng suốt có nhìn đầy đủ tồn diện hệ thống cơng ty vai trò tầm quan trọng hoạt động đầu tư doanh nghiệp Quá trình hoạt động thực tế kinh doanh công ty Trong suốt trình thực tập tốt nghiệp em nhận giúp đỡ, hướng dẫn nhiệt tình nhiệt huyết cô Hà Thị Kim Dung bảo anh chị phòng ban công ty Em xin chân thành cảm ơn giáo viên hướng dẫn Th.s Hà Thị Kim Dung - khoa Quản Lý Kinh Doanh, cơ, chú, anh, chị phịng ban, phận khác Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng VietStar nói chung ln nhiệt tình, chu đáo bảo, hướng dẫn tận tình giúp đỡ tạo điều kiện cho em suốt trình thực tập tốt nghiệp hoàn thành tập, báo cáo Báo cáo thực tập gồm phần chính: CHƯƠNG 1: Cơng tác tổ chức quản lý Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng VietStar CHƯƠNG 2: Tình hình đầu tư Cơng ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng VietStar CHƯƠNG 3: Đánh giá chung đề xuất hoàn thiện hoạt động đầu tư cơng ty Q trình thực tập tốt nghiệp thực báo cáo thực tập giúp em tích lũy nhiều kiến thức công tác đầu tư công ty trau dồi kinh nghiệm cho công tác sau Thời gian nghiên cứu tương đối ngắn, kiến thức chun mơn cịn hạn chế kinh nghiệm thực tiễn chưa nhiều Do báo cáo thực tập khơng thể tránh khỏi thiếu sót mong nhận bảo đóng góp giáo viên hướng dẫn Th.s Hà Thị Kim Dung anh chị công ty để báo cáo em hoàn thiện Em xin chân thành cảm ơn! Báo cáo thực tập sở ngành Trần Thị Hà Trường Đại học Công Nghiệp Hà Nội Khoa Quản lý kinh doanh DANH MỤC BẢNG BIỂU Bảng 1.1: Một số tiêu kinh tế công ty Bảng 2.1: Kết hoạt động kinh doanh Công ty .15 Bảng 2.2: Tình hình tài sản – nguồn vốn 15 Bảng 2.3 : Vốn đầu tư phát triển công ty phân theo nguồn vốn giai đoạn 20192021 16 Bảng 2.4: Cơ cấu nguồn vốn đầu tư phát triển công ty giai đoạn 2019-2021 16 Bảng 2.5: Vốn đầu tư công ty phân theo nội dung đầu tư giai đoạn 2019 - 2021 .17 Bảng 2.6: Tốc độ tăng vốn đầu tư giai đoạn 2019 - 2021 17 Bảng 2.7: Báo cáo tình hình hoạt động đầu tư sở vật chất giai đoạn 2019-2021 18 Bảng 2.8: Bảng tổng hợp kinh phí đầu tư cho máy móc giai đoạn 2019 - 2021 19 Bảng 2.9: Bảng tổng hợp nhu cầu mua sắm thiết bị văn phòng 20 Bảng 2.10: Tình hình chuyển dịch cấu năm 2019-2021 21 Bảng 2.11: Vốn đầu tư công ty phân theo nội dung đầu tư giai đoạn 2019 - 2021 22 Bảng 2.12: Bảng đánh giá hiệu tài Cơng ty 22 Bảng 2.13: Phân tích rủi ro sản phẩm công ty .25 Bảng 2.14: Thơng tin chứng khốn cơng ty .25 DANH MỤC HÌNH Hình 1.1: Sơ đồ tổ chức Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng VietStar Hình 1.2: Sơ đồ máy phòng Hoạch định 11 Hình 2.1: Lịch sử đấu thầu công ty .24 Hình 2.2: Tổng giá trị trúng thầu công ty 25 Báo cáo thực tập sở ngành Trần Thị Hà Trường Đại học Công Nghiệp Hà Nội Khoa Quản lý kinh doanh CHƯƠNG 1: CÔNG TÁC TỔ CHỨC QUẢN LÝ CỦA CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG VIETSTAR 1.1 Lịch sử hình thành phát triển Công ty cổ phần Đầu tư Xây dựng VietStar 1.1.1 Giới thiệu chung doanh nghiệp ❖ Tên công ty: Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng VietStar - Tên giao dịch: VIETSTAR CONSTRUCTION INVESTMENT JOINT STOCK COMPANY - Tên viết tắt: VIET-STAR ❖ Địa : 67 phố Tân Hương, Xã Đơng Hương, Thành phố Thanh Hố, Tỉnh Thanh Hoá - Điện thoại: 0373 753 512 - Mã số thuế: 2801125244 - Cơ sở pháp lý cơng ty: thức thành lập ngày 19/07/2007 - Ngày hoạt động: 10/01/2008 - Loại hình doanh nghiệp: Cơng ty cổ phần - Quy mô doanh nghiệp: Vừa - Lĩnh vực kinh doanh: Xây dựng cơng trình kỹ thuật dân dụng ❖ Người đại diện pháp luật (Tổng Giám đốc): Phạm Việt Đức 1.1.2 Lịch sử hình thành q trình phát triển Cơng ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng VietStar thành lập vào ngày 19 tháng năm 2007 thức vào hoạt động vào năm 2008 Dưới lãnh đạo sáng suốt Hội đồng quản trị đồn kết lịng tồn thể CBCNV Cơng ty bước ổn định tổ chức sản xuất sở chức nhiệm vụ Giấy phép kinh doanh, phấn đấu hoàn thành tốt nhiệm vụ cấp giao cho Thời kỳ nhiều cơng trình Cơng ty xây dựng bàn giao đưa vào sử dụng cơng trình thuộc dự án khu nhà Thành phố Thanh Hố Cơng ty ngày lớn mạnh, thương hiệu phát triển bền vững, đời sống CBCNV cải thiện nâng cao Với thành tích đạt sản xuất kinh doanh, đảm bảo an ninh trật tự an tồn xã hội mặt cơng tác khác q trình xây dựng trưởng thành Cơng ty 1.2 Chức năng, nhiệm vụ nhiệm vụ khác Công ty cổ phần Đầu tư Xây dựng VietStar 1.2.1 Chức nhiệm vụ theo giấy phép kinh doanh  Chức công ty Tổ chức hoạt động kinh doanh, phân phối sản phẩm/ dịch vụ ngành nghề đăng ký với quan chức nhà nước, Xây dựng cơng trình kỹ thuật dân dụng Thực quy định Bộ Lao động thương binh Xã hội việc ký kết hợp đồng lao động, đồng thời ưu tiên sử dụng lao động địa phương, ngồi cịn hỗ trợ góp phần nâng cao chất lượng sống nhân viên, cán nhân viên làm việc cơng ty, đóng góp nguồn ngân sách cho quốc gia, thực chế độ báo cáo thống kê định kỳ theo quy định Nhà nước Báo cáo thực tập sở ngành Trần Thị Hà Trường Đại học Công Nghiệp Hà Nội Khoa Quản lý kinh doanh  Nhiệm vụ Công ty Thực đủ điều khoản ký cam kết hợp đồng thương mại với đơn vị nhằm đảm bảo tiến độ kế hoạch Ngồi ra, Vietstart khơng ngừng đổi phương thức cung cấp sản phẩm dịch vụ, áp dụng khoa học kỹ thuật vào trình hoạt động nhằm tiết kiệm chi phí, thời gian, cơng sức, đem lại hiệu kinh doanh cao 1.2.2 Lĩnh vực kinh doanh Dựa theo sở điều khoản từ giấy chứng nhận kinh doanh số 2603000695 cấp 19/07/2007, Cơng ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng VietStar tổ chức hoạt động có tư cách pháp nhân, hoạt động theo chế độ hạch tốn độc lập, có tài khoản ngân hàng, có dấu riêng phép hành nghề lĩnh vực xây dựng cơng trình kỹ thuật dân dụng  Các nhóm sản phẩm doanh nghiệp + Cơng trình dân dụng cấp I: cơng trình có tổng diện tích sàn từ 10000m2 < 15000m2 (hay tức từ 10000m2 đến 15000m2) có chiều cao từ 20-29 tầng + Cơng trình dân dụng cấp II: cơng trình có tổng diện tích sàn từ 5000m2 < 10000m2 (từ 5000m2 đến 10000m2) hay có chiều cao từ 9-19 tầng + Cơng trình dân dụng cấp III: cơng trình có tổng diện tích sàn từ 1000m2 < 5000m2 (từ 1000m2 đến 5000m2) có chiều cao từ 4-8 tầng + Cơng trình dân dụng cấp IV: cơng trình có tổng diện tích sàn 1000m2 hay có chiều cao tầng + Cơng trình dân dụng cấp đặc biệt: cơng trình có tổng diện tích sàn lớn 15000m2, có chiều cao lớn hay 30 tầng + Nhà gồm nhà riêng lẻ (biệt thự, nhà liền kề, nhà nông thôn truyền thống) chung cư (cao tầng, nhiều tầng, thấp tầng, hỗn hợp, mini) + Cơng trình cộng đồng gồm cơng trình giáo dục, khách sạn, văn phịng, cơng trình văn hóa, cơng trình y tế, thương mại, nhà khác, tháp thu phát sóng phát thanh, nhà phục vụ thông tin liên lạc, bến xe, nhà ga, phát sóng truyền hình, cơng trình thể thao loại  Quy trình xây dựng - Các bước xây dựng:  Bước 1: Lập tiến độ thi công xây dựng nhà dân dụng  Bước 2: Công tác chuẩn bị trước tiến hành thi công  Bước 3: Công tác thi cơng phần móng +  Bước 4: Công tác thi công sàn tầng 1,2,3…  Bước 5: Công tác xây tường  Bước 6: Công tác tơ trát tường  Bước 7: Cơng tác đóng trần thạch cao  Bước 8: Công tác chống thấm  Bước 9: Công tác cán  Bước 10: Công tác đóng gạch, ốp gạch  Bước 11: Cơng tác đóng đá ngạch cửa, bậc cầu thang, đá ốp tường (nếu có)  Bước 12: Cơng tác gắn cửa đi, cửa sổ, tủ bếp Báo cáo thực tập sở ngành Trần Thị Hà Trường Đại học Công Nghiệp Hà Nội Khoa Quản lý kinh doanh  Bước 13: Cơng tác sơn nước  Bước 14: Cơng tác hồn thiện nội thất tủ bếp (nếu có)  Bước 15: Công tác dọn vệ sinh bàn giao nhà - Quy trình cụ thể: + Lập tiến độ thi cơng Thơng thường cơng trình xây dựng nhà dân dụng nhà phố, nhà cấp khoảng trệt, lầu diện tích khoảng: >200m2 Công ty sử dụng chưa hiệu tài sản Mỗi đồng doanh thu thực kỳ thu 0,138; 0,084 0,134 đồng lợi nhuận sau thuế => Công ty hoạt động chưa hiệu mặt doanh thu Mỗi đồng đầu tư vốn chủ sở hữu tạo 0,269; 0,126 0,229 đồng lợi nhuận sau thuế thu nhập => Công ty có khả đảm bảo lợi nhuận cho đối tác góp vốn 2.5.2 Hiệu đầu tư Một lần ta thấy công ty quan tâm đến hoạt động đầu tư phát triển Vốn đầu tư cho hoạt động tăng dần qua năm Có phân bổ nguồn vốn đầu tư vào nội dung khác năm Công ty dành lượng vốn đầu tư lớn vào hoạt động đầu tư cho sở hạ tầng sản xuất hệ thống quản lý nhằm đạt suất tối ưu, từ đưa lại cho Cơng ty phần lợi nhuận đáng kể Còn lại tỷ trọng vốn đầu tư vào nguồn nhân lực đầu tư khác chiếm từ 2% đến 6% lại, chiếm tỷ trọng thấp 2.6 Tình hình hợp tác đầu tư với nước ngồi - Tổng cơng ty hợp tác với đối tác xây dựng, là:  Tập đoàn Taisei Nhật Bản, tập đoàn có lịch sử 120 năm hoạt động, giá trị sản lượng từ 13-15 tỷ USD/năm  Công ty Leighton Australia Hồng Kông 2.7 Công tác quản lý đấu thầu Hình 2.1: Lịch sử đấu thầu công ty - Công ty đấu thầu tổng cộng 23 gói thầu Thanh Hố, đó: + Trúng thầu: 21 gói thầu (chiếm 91,3%) + Trượt thầu: gói thầu (chiếm 8,7%), đa số cơng trình dân dụng + Đã đấu với nhà thầu gói thầu, thắng gói, thua gói, chưa có kết quả, gói bị huỷ + Đã liên danh với nhà thầu gói thầu, thắng thầu gói, thua gói, chưa có kết quả, gói bị huỷ Báo cáo thực tập sở ngành Trần Thị Hà 24 Trường Đại học Công Nghiệp Hà Nội Khoa Quản lý kinh doanh Hình 2.2: Tổng giá trị trúng thầu công ty + Tổng giá trị trúng thầu: 17,205,915,405 VND (Trong 623,966,750 VND gói định thầu; 623,966,750 VND gói thầu có KQLCNT khơng có TBMT) + Tỷ lệ chào giá thấp tham gia: 99.53% + Tỷ lệ trung bình giá trúng thầu so với giá dự toán: 99.25% + Tỉnh thành tham gia thầu: Thanh Hố + Có quan hệ với 11 bên mời thầu 2.8 Nội dung, phương pháp phân tích quản lý rủi ro đầu tư 2.8.1 Nội dung: VietStar đưa chiến lược để giảm rủi ro đầu tư:  Tập trung đầu tư dài hạn: VietStar tập trung vào kết dài hạn thay thay đổi thị trường hàng ngày  Đa dạng hóa khoản đầu tư: VietStar đầu tư vào nhiều loại tài sản – cổ phiếu, thu nhập cố định, tiền mặt hàng hóa  Đầu tư định kỳ: VietStar đề chương trình đầu tư định kỳ để thích ứng vàđối phó với thị trường giảm giá chiếm lợi thị trường tăng giá 2.8.2 Quy trình: Nhận diện rủi ro Đánh giá rủi ro Ứng phó rủi ro Giám sát kiểm soát rủi ro Báo cáo thực tập sở ngành Trần Thị Hà 25 Trường Đại học Công Nghiệp Hà Nội Khoa Quản lý kinh doanh (Nguồn: Phịng Hoạch định) Hình 2.3: Quy trình quản trị rủi ro Sau Công ty nhận diện rủi ro, việc đánh giá rủi ro thực công cụ định lượng nhằm hiểu chất rủi ro, định lượng xác suất tác động xảy Cuối cùng, đề xuất giải pháp ứng phó rủi ro giám sát kiểm sốt rủi ro tùy vào mức độ đánh giá rủi ro cụ thể 2.8.3 Phương pháp - Hiện tại, VietStar dự định đầu tư hai dự án dự án biệt thự tầng thấp dự án nhà bình dân Có ba khả cầu thị trường: cầu cao, trung bình thấp - VietStar sử dụng phương pháp xác định rủi ro đầu tư với loại sản phẩm tiến hành theo công thức: Trong đó: Pi: xác suất xuất biến cố i; Ri: Tỷ suất đầu tư biến cố thứ i; Bảng 2.13: Xác suất tỷ suất đầu tư dự án Tình hình cầu thị trường Tỷ suất đầu tư dự Tỷ suất đầu tư dự án nhà bình dân án biệt thự tầng (%) thấp (%) Cầu cao 30 70 20 Cầu trung bình 40 15 15 Cầu thấp 30 -40 10 Bình qn 33,33 15 15 (Nguồn: Phịng Hoạch định) Thơng qua bảng số liệu ta thấy rằng, tỷ suất đầu tư bình quân hai dự án nhau, 15% chúng có khác Cả hai loại dự án có tỷ suất đạt 15% mức xác suất nhỏ (30%) tỷ suất đầu tư dự án nhà bình dân biến thiên lớn nhiều so với tỷ suất đầu tư dự án biệt thự tầng thấp Điều cho thấy, giá trị tỷ suất đầu tư gần với giá 48 trị tỷ suất đầu tư bình quân kỳ vọng (15%) độ rủi ro dự án đầu tư thấp Như vậy, dự án biệt thự tầng thấp chọn độ rủi ro dự án biệt thự tầng thấp thấp dự án nhà bình dân 2.9 Xác suất xuất (%) Hoạt động đầu tư chứng khốn Bảng 2.14: Thơng tin chứng khốn cơng ty Mã chứng khốn VSR Niêm yết Giá đóng cửa Giá đóng cửa 31/12/2021 17/06/2022 (VNĐ) (VNĐ) UPCoM 24.300 43.500 Báo cáo thực tập sở ngành Chênh lệch (%) 79,01 Trần Thị Hà 26 Trường Đại học Công Nghiệp Hà Nội Khoa Quản lý kinh doanh (Nguồn: VietStar) - Cổ phiếu VSR giao dịch vứi giá đóng cửa ngày 31/12/2020 24.900 đồng, giá đóng cửa ngày 07/01/2022 43.300 đồng, tức tăng lên 73,9%, tương đương với tăng 18.400 đồng/cp Báo cáo thực tập sở ngành Trần Thị Hà 27 Trường Đại học Công Nghiệp Hà Nội Khoa Quản lý kinh doanh CHƯƠNG 3: ĐÁNH GIÁ CHUNG VÀ ĐÈ XUẤT HOÀN THIỆN HOẠT ĐỘNG ĐẦU TƯ TẠI CÔNG TY 3.1 Định hướng phát triển Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng Vietstar từ năm 2022 đến năm 2025  Mở rộng địa bàn hoạt động Hoạt động kinh doanh VietStar không giới hạn khu vực miền Bắc VietStar mở rộng phạm vi hoạt động nước đặc biệt thời gian gần số cơng trình tiêu biểu khu vực phía Bắc miền Trung đóng góp đáng kể vào thành cơng VietStar Tuy tỷ lệ doanh thu đóng góp từ khu vực chưa đồng Trong dài hạn, VietStar mở chi nhánh khu vực mà nhu cầu xây dựng hạ tầng cao Miền Trung Tây Nguyên Bên cạnh đó, văn phịng di động VietStar áp dụng rộng rãi cơng trình có thời gian thi công ngắn Song song, Công ty triển khai hoạt động đấu thầu cơng trình ngồi nước khu vực Lào, Campuchia,…  Mở rộng ngành nghề kinh doanh Dựa lợi sẵn có xây dựng cơng trình, thời gian tới VietStar mở rộng hoạt động kinh doanh sang lĩnh vực địa ốc, đầu tư khu du lịch khu nghỉ dưỡng Dự kiến lĩnh vực đưa lại giá trị gia tăng cao cho VietStar Đánh giá phù hợp định hướng phát triển công ty với định hướng ngành, sách Nhà nước, xu chung giới Tình hình kinh tế xã hội Việt Nam giai đoạn từ năm 2007 – 2010, đất nước Việt Nam thức thành viên tổ chức Thương Mại Thế Giới, Chính phủ có nhiều chủ trương tháo gỡ vướng mắc chế sách thực cam kết Việt Nam theo lộ trình thỏa thuận gia nhập vào sân chơi Quốc Tế WTO Việt Nam bước sang trang sử Trong bối cảnh phát triển kinh tế có nhiều hội, khơng thách thức, khó khăn, thiếu kinh nghiệm, nguồn lực tài người cịn thiếu yếu Tuy nhiên, Cơng ty Cổ phần Xây dựng Cơng trình VietStar với định hướng đắn dựa điểm mạnh có cơng ty, cơng ty thành cơng bối cảnh hội nhập Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng VietStar lớn lên từ tảng thi cơng cơng trình tiếp tục phát huy lĩnh vực sẵn có Bên cạnh đó, VietStar nhận thức hội kinh doanh điều kiện thị trường tiến hành đa dạng hóa kinh doanh Tuy nhiên, VietStar nhận thức khó khăn, cạnh tranh liệt thị trường Trên sở đó, VietStar vận dụng, lựa chọn ngành sản xuất kinh doanh phù hợp giai đoạn hội nhập 3.2 Đánh giá chung hoạt động đầu tư Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng VietStar  Ưu điểm: - Nhìn chung, VietStar đầu tư mạnh cho sở hạ tầng điều giúp cho doanh nghiệp có sở hạ tầng tương đối ổn định, xây dựng mối quan hệ tốt với chủ đầu tư uy tín thương hiệu thị trường Báo cáo thực tập sở ngành Trần Thị Hà 28 Trường Đại học Công Nghiệp Hà Nội Khoa Quản lý kinh doanh - VietStar đảm bảo chất lượng cơng trình, tiến độ thủ tục xây dựng độ an toàn lao động cho người lao động làm việc cho doanh nghiệp - Cơ chế thực quen thuộc với hầu hết bên đối tác nên dễ thực - Giá cạnh tranh mang tính chiến lược, giới thiệu cho khách hàng mức chi phí xây dựng phù hợp, phân biệt bật - Cơng ty xác định tổng chi phí xác trước bắt đầu xây dựng nhà đầu tư đưa kế hoạch họ - Tăng cường khả định cho chủ đầu tư - Giảm rủi ro cho chủ đầu tư hoạt động thiết kế tiềm ẩn rủi ro  Hạn chế: - Thu thập thơng tin thị trường cịn hạn chế - Hiệu dụng tài sản đầu tư chưa cao, chưa khai thác sử dụng hiệu khu đất công ty - Hoạt động đầu tư chưa hiệu quả, cơng tác tiếp thị tìm kiếm việc làm chưa chun nghiệp chưa có sách rõ ràng, chưa có phận riêng biệt chủ yếu tập trung cho giám đốc - Công tác đầu tư, đổi cơng nghệ thiết bị cịn chậm - Trong cơng tác quản lý, việc phân quyền chưa cao gây áp lực cho người đứng đầu thụ động cho phần lại - Sự phối hợp phận chức chưa tốt, chưa chuẩn hoá nguyên tắc thủ tục - Tồn xung đột mối quan hệ đơn vị thiết kế thi cơng; tồn giúp nâng cao chất lượng dự án, đem đến ảnh hưởng tiêu cực đến dự án, khiến chủ đầu tư phải thêm thời gian nguồn lực giải xung đột - Tăng khối lượng quản lý hợp đồng có nhiều hợp đồng chủ đầu tư ký kết trực tiếp - Khơng đảm bảo tính dễ xây dựng hoạt động thiết kế không hỗ trợ chuyên môn đơn vị thi công xây dựng mà tách biệt thời gian 3.3 Biện pháp - Áp lực từ công tác đạo, quản lý => Tăng cường lãnh đạo, đạo ban Giám đốc để nâng cao tính động, tiên phong, tâm nhân viên nhận thức, trách nhiệm nhân viên thực công việc - Thông tin thị trường hạn chế, công tác đầu tư, đổi cơng nghệ thiết bị cịn chậm => Thực hiệu cơng tác cải cách thơng tin hố, đẩy mạnh công tác ứng dụng công nghệ thông tin hoạt động quản lý công ty - Chưa khai thác hiệu nguồn lực => Sử dụng hiệu nguồn nhân lực Công ty nâng cao lực đổi mới, đa dạng hình thức, hoạt động xúc tiến đầu tự theo hướng có trọng tâm, trọng điểm, tập trung vào ngành, lĩnh vực phù hợp với tiềm năng, nguồn lực Công ty - Chưa có sách rõ ràng = > Đảm bảo tính minh bạch, tăng khả tiếp cận nguồn lực công ty kịp thời cung cấp thông tin quy hoạch, kế hoạch, danh mục dự án đầu tư, dự án kết cấu hạ tầng thông tin để đầu tư Báo cáo thực tập sở ngành Trần Thị Hà 29 Trường Đại học Công Nghiệp Hà Nội Khoa Quản lý kinh doanh - Xảy xung đột => Công ty thống làm thiết kế lẫn thi công cho chủ đầu tư - Tăng khối lượng quản lý hợp đồng => Phối hợp phòng ban với với chủ đầu tư lẫn đối tác để thống chung, tránh tình trạng nhầm lẫn KẾT LUẬN Trong điều kiện kinh tế cạnh tranh gay gắt chế thị trường thị doanh nghiệp, hoạt động đầu tư xây dựng đứng trước khó khăn thử thách lớn, làm để tồn lâu dài cạnh tranh với đối thủ Những khó khăn giải doanh nghiệp trọng việc tăng hiệu kinh doanh, nâng cao tay nghề trình độ ngừơi lao động, giảm chi phí Trong thời gian thực tập Cơng ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng VietStar, em tiếp cận thực tế với hệ thống hoạch định công ty, cấu lao động hoạt động đầu tư xây dựng cơng ty Từ đó, em hiểu thêm nhiều chuyên ngành kinh tế đầu tư, hiểu thêm nhiều lĩnh vực học có thêm số kinh nghiệm thực tiễn Q trình thực tập cơng ty, giúp em thấy vai trò đầu tư doanh nghiệp, đồng thời thấy phải vận dụng lý thuyết vào thực tế để đạt hiệu cao hoạt dộng đầu tư Do thời gian tìm hiểu cơng ty với công việc thực tế chưa nhiều nên cịn nhiều sai sót q trình thực Hơn nữa, trình dộ thân cịn hạn chế chuyên đề thực tập em chưa thật hồn chỉnh Vì vậy, em mong góp ý, bổ sung cô giáo hướng dẫn anh chị cơng ty để giúp em hồn thành báo cáo thật tốt Một lần em xin chân thành cảm ơn giúp đỡ ban lãnh đạo công ty, anh chị công ty hướng dẫn Th.s Hà Thị Kim Dung tận tình giúp đỡ em hồn thành báo cáo thực tập sở ngành Sinh viên thực Trần Thị Hà Báo cáo thực tập sở ngành Trần Thị Hà 30 Trường Đại học Công Nghiệp Hà Nội Khoa Quản lý kinh doanh TÀI LIỆU THAM KHẢO [1] [2] [3] [4] [5] [6] Thân Thanh Sơn (2011), Thống kê doanh nghiệp, NXB Giáo Dục Vũ Đình Khoa (2016), Giáo trình Lập phân tích dự án đầu tư, NXB Thống kê Khoa quản lý kinh doanh, Trường đại học Công Nghiệp Hà Nội (2021), Tài liệu hướng dẫn thực tập sở ngành Kinh Tế Đầu Tư, Khoa quản lý kinh doanh Trường đại học Công Nghiệp Hà Nội Phòng Kỹ thuật – Kinh doanh (2021), Báo cáo tài Cơng ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng VietStar Phịng kế tốn Cơng ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng VietStar (2019,2020,2021), Báo cáo tình hình tài cơng ty năm 2019,2020,2021 Phịng Kỹ thuật – Kinh doanh Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng VietStar (2021), Bảng giá sản phẩm doanh nghiệp Báo cáo thực tập sở ngành Trần Thị Hà 31 ... vốn thực đầu tư Công ty 2.3.1 Vốn đầu tư  Vốn đầu tư xây dựng lắp đặt thiết bị (vốn xây lắp) - Phần vốn đầu tư xây dựng chi cho việc xây dựng lắp đặt máy móc, thiết bị cơng trình chi phí xây dựng. .. Nguồn vốn thực đầu tư Công ty 17 2.3.1 Vốn đầu tư 17 Báo cáo thực tập sở ngành Trần Thị Hà Trường Đại học Công Nghiệp Hà Nội Khoa Quản lý kinh doanh 2.3.2 Đầu tư xây dựng sở vật... thực tập Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng VietStar, em tiếp cận thực tế với hệ thống hoạch định công ty, cấu lao động hoạt động đầu tư xây dựng công ty Từ đó, em hiểu thêm nhiều chuyên ngành kinh