SỬA ĐỔI, BỔ SUNG MỘT SỐ NGHỊ ĐỊNH QUY ĐỊNH CHI TIẾT THI HÀNH LUẬT ĐẤT ĐAI. SỞ TÀI NGUYÊN VÀ MÔI TRƯỜNG TP. HCM

ỦY BAN NHÂN DÂN THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH SỞ TÀI NGUYÊN VÀ MÔI TRƯỜNG TÀI LIỆU BIÊN SOẠN NGHỊ ĐỊNH SỐ 148/2020/NĐ-CP NGÀY 18 THÁNG 12 NĂM 2020 CỦA CHÍNH PHỦ VỀ SỬA ĐỔI, BỔ SUNG MỘT SỐ NGHỊ ĐỊNH QUY ĐỊNH CHI TIẾT THI HÀNH LUẬT ĐẤT ĐAI - Ngày 15 tháng 04 năm 2021 - ỦY BAN NHÂN DÂN THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH SỞ TÀI NGUN VÀ MƠI TRƯỜNG CỘNG HỊA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự - Hạnh phúc BẢNG SO SÁNH MỘT SỐ ĐIỂM MỚI GIỮA NGHỊ ĐỊNH 148/2020/NĐ-CP NGÀY 18/12/2020 CỦA CHÍNH PHỦ (CĨ HIỆU LỰC NGÀY 08/02/2021) Nghị định 148/2020/NĐ-CP ngày 18/12/2020 Chính phủ (Hiệu lực ngày 08/02/2021) Các nội dung sửa đổi, bổ sung Nghị định 43/2014/NĐ-CP ngày 15/05/2014 Chính phủ (Hiệu lực ngày 01/7/2014) Sửa đổi, bổ sung điểm c khoản Điều sau: c) Kinh phí hoạt động Văn phòng đăng ký đất đai “c) Kinh phí hoạt động Văn phịng đăng ký đất đai thực thực theo quy định pháp luật tài đơn vị nghiệp công lập theo quy định pháp luật đơn vị nghiệp công lập Ghi Sửa đổi, bổ sung Khi Văn phòng đăng ký đất đai cung cấp dịch vụ người yêu cầu cung cấp dịch vụ có trách nhiệm chi trả chi phí cho việc cung cấp dịch vụ Đối với thủ tục đăng ký, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất, người yêu cầu cung cấp dịch vụ có trách nhiệm trả phí thẩm định hồ sơ thẩm định điều kiện đăng ký, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất; trả chi phí cơng việc cịn lại thủ tục theo giá cung cấp dịch vụ công Ủy ban nhân dân cấp tỉnh ban hành.” Sửa đổi, bổ sung khoản Điều sau: “3 Các hoạt động dịch vụ lĩnh vực đất đai bao gồm: Các hoạt động dịch vụ lĩnh vực đất đai, bao gồm: a) Điều tra hoạch, kế hoạch sử dụng đất; a) Điều tra, đánh giá đất đai; cải tạo đất; b) Lập quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất; b) Lập quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất; c) Đo đạc, lập đồ địa chính, hồ sơ địa chính, xây c) Đo đạc, lập đồ địa chính, hồ sơ địa chính, xây dựng sở liệu đất đai, đăng ký, lập hồ sơ cấp Giấy chứng nhận quyền sử dựng sở liệu đất đai, lập hồ sơ cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất; khác gắn liền với đất; d) Tư vấn xác, đánh giá đất đai; cải tạo đất; Sửa đổi, bổ sung đ) Đấu giá quyền sử dụng đất; e) Bồi thường, hỗ trợ tái định cư; d) Tư vấn xác định giá đất; đ) Đấu giá quyền sử dụng đất; g) Cung cấp thông tin, liệu đất đai, thông tin thị trường e) Bồi thường, hỗ trợ tái định cư quyền sử dụng đất thông tin khác đất đai; h) Tiếp nhận hồ sơ trả kết giải thủ tục hành đất đai theo nhu cầu thời gian địa điểm người yêu cầu cung cấp dịch vụ; i) Các dịch vụ khác theo chức năng, nhiệm vụ.” Sửa đổi, bổ sung Điều sau: “Điều Lập, điều chỉnh quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất Điều Lập, điều chỉnh quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất Trách nhiệm xác định nhu cầu sử dụng đất việc lập, điều Trách nhiệm xác định nhu cầu sử dụng đất việc chỉnh quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất quốc gia quy định lập, điều chỉnh quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất cấp quốc gia quy định sau: sau: a) Các bộ, ngành xác định nhu cầu sử dụng đất dự án a) Các Bộ, ngành xác định nhu cầu sử dụng đất đề ngành, lĩnh vực phụ trách theo đơn vị hành cấp xuất dự án ngành, lĩnh vực phụ trách theo tỉnh; Ủy ban nhân dân cấp tỉnh xác định nhu cầu sử dụng đất đơn vị hành cấp tỉnh; Ủy ban nhân dân cấp tỉnh xác định nhu cầu sử dụng đất địa phương; địa phương; b) Các bộ, ngành Ủy ban nhân dân cấp tỉnh gửi nhu cầu sử b) Các Bộ, ngành Ủy ban nhân dân cấp tỉnh gửi nhu dụng đất Bộ Tài nguyên Môi trường thời hạn 45 ngày cầu sử dụng đất Bộ Tài nguyên Môi trường kể từ ngày nhận văn Bộ Tài nguyên Môi trường thời hạn 45 ngày kể từ ngày nhận văn Bộ Tài nguyên Môi trường việc đề nghị đăng ký nhu đề nghị đăng ký nhu cầu sử dụng đất; cầu sử dụng đất; c) Bộ Tài nguyên Môi trường tổng hợp, cân đối nhu cầu sử dụng đất dự kiến phân bổ tiêu sử dụng đất quốc gia đến c) Bộ Tài nguyên Môi trường tổng hợp, cân đối nhu cầu sử dụng đất dự kiến phân bổ tiêu sử vùng kinh tế - xã hội đơn vị hành cấp tỉnh dụng đất cấp quốc gia đến vùng kinh tế - xã hội Trách nhiệm xác định nhu cầu sử dụng đất việc lập, điều đơn vị hành cấp tỉnh chỉnh kế hoạch sử dụng đất cấp tỉnh: Quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất cấp tỉnh: a) Các sở, ngành xác định nhu cầu sử dụng đất dự án a) Trách nhiệm xác định nhu cầu sử dụng đất việc sử dụng đất thuộc tiêu sử dụng đất cấp tỉnh theo đơn vị hành cấp huyện; Ủy ban nhân dân cấp huyện xác định nhu lập, điều chỉnh quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất cấp tỉnh: cầu sử dụng đất địa phương; b) Các sở, ngành Ủy ban nhân dân cấp huyện gửi nhu cầu sử Các sở, ngành xác định nhu cầu sử dụng đất đề xuất dự án sử dụng đất thuộc tiêu sử dụng đất cấp Sửa đổi, bổ sung dụng đất đến Sở Tài nguyên Môi trường thời hạn 30 ngày tỉnh theo đơn vị hành cấp huyện; Ủy ban kê từ ngày nhận văn Sở Tài nguyên Môi trường nhân dân cấp huyện xác định nhu cầu sử dụng đất đề nghị đăng ký nhu cầu sử dụng đất; địa phương c) Sở Tài nguyên Môi trường dự kiến phân bổ tiêu sử dụng đất kế hoạch sử dụng đất quốc gia đến đơn vị hành cấp huyện; tổng hợp, cân đối nhu cầu sử dụng đất dự kiến phân bổ tiêu sử dụng đất cấp tỉnh đến đơn vị hành cấp huyện; Các sở, ngành Ủy ban nhân dân cấp huyện gửi nhu cầu sử dụng đất Sở Tài nguyên Môi trường thời hạn 30 ngày kể từ ngày nhận văn Sở Tài nguyên Môi trường việc đề nghị đăng ký nhu cầu sử dụng đất d) Trong trường hợp cần thiết mà phải thay đổi quy mơ, địa điểm số lượng dự án, cơng trình loại đất không làm thay đổi tiêu khu vực sử dụng đất theo chức sử dụng kế hoạch sử dụng đất cấp tỉnh phê duyệt Ủy ban nhân dân cấp tỉnh có trách nhiệm trình Hội đồng nhân dân cấp thông qua trước định cập nhật vào quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất cấp huyện để tổ chức thực Sở Tài nguyên Môi trường dự kiến phân bổ tiêu sử dụng đất cấp quốc gia xác định danh mục dự án quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất cấp quốc gia đến đơn vị hành cấp huyện; tổng hợp, cân đối nhu cầu sử dụng đất dự kiến phân bổ tiêu sử dụng đất cấp tỉnh đến đơn vị hành cấp huyện Quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất cấp huyện: b) Chỉ tiêu sử dụng đất quy hoạch sử dụng đất a) Trách nhiệm xác định nhu cầu sử dụng đất việc lập, điều cấp tỉnh gồm tiêu sử dụng đất theo loại đất tiêu sử dụng đất theo khu chức chỉnh quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất cấp huyện: Các phòng, ban cấp huyện xác định nhu cầu sử dụng đất đề Chỉ tiêu sử dụng đất theo loại đất gồm tiêu sử dụng xuất dự án sử dụng đất thuộc danh mục tiêu sử dụng đất đất theo loại đất quy hoạch sử dụng đất cấp quốc gia cấp huyện theo đơn vị hành cấp xã; Ủy ban nhân dân phân bổ cho cấp tỉnh tiêu sử dụng đất theo loại xã, phường, thị trấn (sau gọi Ủy ban nhân dân cấp xã) xác đất cấp tỉnh xác định Chỉ tiêu sử dụng đất theo loại đất cấp tỉnh xác định gồm đất trồng lâu năm; đất định nhu cầu sử dụng đất địa phương trồng hàng năm khác; đất nông thơn; đất Các phịng, ban cấp huyện Ủy ban nhân dân cấp xã gửi nhu đô thị; đất xây dựng trụ sở quan; đất xây dựng trụ sở cầu sử dụng đất Phòng Tài nguyên Môi trường thời tổ chức nghiệp; đất xây dựng sở ngoại giao; hạn 30 ngày kể từ ngày nhận văn Phòng Tài đất cụm công nghiệp; đất thương mại, dịch vụ; đất nguyên Môi trường đề nghị đăng ký nhu cầu sử dụng đất sở sản xuất phi nông nghiệp; đất sử dụng cho hoạt Phịng Tài ngun Mơi trường xác định tiêu sử dụng đất động khoáng sản; đất phát triển hạ tầng cấp tỉnh; đất cấp tỉnh dự án kế hoạch sử dụng đất cấp tỉnh sở tôn giáo; đất làm nghĩa trang, nghĩa địa, nhà tang lễ, phân bố cho cấp huyện đến đơn vị hành cấp xã; tổng nhà hỏa táng hợp, cân đối nhu cầu sử dụng đất dự kiến phân bổ tiêu Chỉ tiêu sử dụng đất theo khu chức gồm khu sản sử dụng đất cấp huyện đến đơn vị hành cấp xã; xuất nơng nghiệp; khu lâm nghiệp; khu bảo tồn thiên b) Chỉ tiêu sử dụng đất quy hoạch sử dụng đất cấp huyện nhiên đa dạng sinh học; khu phát triển công nghiệp; khu đô thị; khu thương mại - dịch vụ; khu dân cư nông gồm tiêu sử dụng đất theo loại đất tiêu sử dụng đất theo thôn khu chức c) Trong trường hợp cần thiết mà phải thay đổi quy Chỉ tiêu sử dụng đất theo loại đất gồm tiêu sử dụng đất theo mô, địa điểm số lượng dự án, cơng trình loại đất xác định quy hoạch tỉnh tiêu sử dụng loại đất không làm thay đổi tiêu khu đất theo loại đất cấp huyện, cấp xã xác định Chỉ tiêu sử dụng vực sử dụng đất theo chức sử dụng quy đất theo loại đất cấp huyện, cấp xã xác định gồm đất nông hoạch sử dụng đất phê duyệt Ủy ban nhân nghiệp khác; đất sản xuất vật liệu xây dựng, làm đồ gốm; đất phát dân cấp tỉnh có trách nhiệm trình Hội đồng nhân dân triển hạ tầng cấp huyện, cấp xã; đất sinh hoạt cộng đồng, khu vui cấp thông qua, đạo cập nhật vào quy hoạch, kế chơi, giải trí cơng cộng; đất tín ngưỡng; đất sơng, ngịi, kênh, rạch, hoạch sử dụng đất cấp huyện để tổ chức thực suối mặt nước chuyên dùng; đất phi nông nghiệp khác Quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất cấp huyện: Chỉ tiêu sử dụng đất theo khu chức gồm khu vực chuyên trồng lúa nước; khu vực chuyên trồng cơng nghiệp lâu năm; khu vực rừng phịng hộ, rừng đặc dụng, rừng sản xuất; khu công nghiệp, cụm công nghiệp; khu đô thị mới, khu đô thị - thương mại dịch vụ; khu du lịch; khu ở, làng nghề, sản xuất phi nông nghiệp nông thôn; a) Trách nhiệm xác định nhu cầu sử dụng đất việc lập, điều chỉnh quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất cấp huyện: Các phòng, ban cấp huyện xác định nhu cầu sử dụng đất đề xuất dự án sử dụng đất thuộc danh mục tiêu sử dụng đất cấp huyện theo đơn vị hành c) Trong trường hợp cần thiết mà phải điều chỉnh quy mơ, địa cấp xã; Ủy ban nhân dân xã, phường, thị trấn điểm số lượng dự án, công trình nhu cầu sử dụng đất (sau gọi Ủy ban nhân dân cấp xã) xác định nhu hộ gia đình, cá nhân khơng làm thay đổi tiêu sử dụng cầu sử dụng đất địa phương đất theo loại đất khu vực sử dụng đất theo chức quy hoạch sử dụng đất cấp huyện Phịng Tài ngun Mơi trường Các phòng, ban cấp huyện Ủy ban nhân dân cấp xã tổng hợp nhu cầu sử dụng đất tổ chức, hộ gia đình, cá nhân gửi nhu cầu sử dụng đất Phịng Tài ngun Mơi trình Ủy ban nhân dân cấp huyện báo cáo Sở Tài nguyên Môi trường thời hạn 30 ngày kể từ ngày nhận trường Sở Tài nguyên Mơi trường trình Ủy ban nhân dân cấp văn Phịng Tài ngun Mơi trường việc tỉnh xem xét, định cập nhật vào kế hoạch sử dụng đất đề nghị đăng ký nhu cầu sử dụng đất hàng năm cấp huyện Phòng Tài nguyên Mơi trường xác định tiêu Trường hợp có bổ sung dự án, cơng trình mà phải thu hồi đất theo sử dụng đất cấp tỉnh dự án quy hoạch, kế quy định khoản Điều 62 Luật Đất đai phải Hội hoạch sử dụng đất cấp tỉnh phân bổ cho cấp huyện đồng nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương thơng qua đến đơn vị hành cấp xã; tổng hợp, cân đối trước Ủy ban nhân dân cấp tỉnh xem xét, định cập nhu cầu sử dụng đất dự kiến phân bổ tiêu sử dụng đất cấp huyện đến đơn vị hành cấp xã nhật vào kế hoạch sử dụng đất hàng năm cấp huyện Trong trình tổ chức lập kế hoạch sử dụng đất quốc phòng, b) Chỉ tiêu sử dụng đất quy hoạch sử dụng đất an ninh, Bộ Quốc phịng, Bộ Cơng an có trách nhiệm phối hợp với cấp huyện gồm tiêu sử dụng đất theo loại đất Ủy ban nhân dân cấp tỉnh xác định khu vực, diện tích đất sử dụng tiêu sử dụng đất theo khu chức vào mục đích quốc phịng, an ninh vị trí, diện tích đất quốc phịng, an ninh bàn giao cho địa phương quản lý Chỉ tiêu sử dụng đất theo loại đất gồm tiêu sử dụng Bộ Tài nguyên Môi trường quy định kỹ thuật lập, điều đất theo loại đất quy hoạch sử dụng đất cấp tỉnh chỉnh kế hoạch sử dụng đất quốc gia; lập, điều chỉnh kế hoạch sử phân bổ cho cấp huyện tiêu sử dụng đất theo loại dụng đất cấp tỉnh; lập, điều chỉnh quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất cấp huyện, cấp xã xác định Chỉ tiêu sử dụng đất theo loại đất cấp huyện, cấp xã xác định gồm đất đất cấp huyện.” nông nghiệp khác; đất sản xuất vật liệu xây dựng, làm đồ gốm; đất phát triển hạ tầng cấp huyện, cấp xã; đất sinh hoạt cộng đồng, khu vui chơi, giải trí cơng cộng; đất tín ngưỡng; đất sơng, ngịi, kênh, rạch, suối mặt nước chuyên dùng; đất phi nông nghiệp khác Chỉ tiêu sử dụng đất theo khu chức gồm khu vực chuyên trồng lúa nước; khu vực chuyên trồng công nghiệp lâu năm; khu vực rừng phòng hộ, rừng đặc dụng, rừng sản xuất; khu công nghiệp, cụm công nghiệp; khu đô thị - thương mại - dịch vụ; khu du lịch; khu ở, làng nghề, sản xuất phi nông nghiệp nơng thơn Trong q trình tổ chức lập quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất quốc phòng, an ninh, Bộ Quốc phịng, Bộ Cơng an có trách nhiệm phối hợp với Ủy ban nhân dân cấp tỉnh xác định vị trí, diện tích loại đất sử dụng vào mục đích quốc phịng, an ninh quy định Điều 61 Luật Đất đai địa phương Trong trường hợp cần thiết mà phải điều chỉnh quy mô, địa điểm số lượng dự án, công trình khơng làm thay đổi tiêu sử dụng đất theo loại đất khu vực sử dụng đất theo chức quy hoạch sử dụng đất cấp huyện Phịng Tài ngun Mơi trường tổng hợp nhu cầu sử dụng đất tổ chức, hộ gia đình, cá nhân trình Ủy ban nhân dân cấp huyện báo cáo Sở Tài nguyên Môi trường Sở Tài ngun Mơi trường trình Ủy ban nhân dân cấp tỉnh xem xét, chấp thuận cho phép để thực cập nhật vào kế hoạch sử dụng đất hàng năm cấp huyện năm Trường hợp có bổ sung dự án, cơng trình mà phải thu hồi đất theo quy định khoản Điều 62 Luật đất đai phải Hội đồng nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương (sau gọi Hội đồng nhân dân cấp tỉnh) thông qua trước Ủy ban nhân dân cấp tỉnh xem xét, chấp thuận cho phép để thực cập nhật vào kế hoạch sử dụng đất hàng năm cấp huyện năm Bộ Tài nguyên Mơi trường quy định chi tiết trình tự, nội dung lập, điều chỉnh quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất Sửa đổi, bổ sung Điều sau: “Điều Lấy ý kiến quy hoạch sử dụng đất cấp huyện Điều Lấy ý kiến quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất Hồ sơ lấy ý kiến quy hoạch sử dụng đất cấp huyện gồm: Hồ sơ lấy ý kiến quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất a) Báo cáo tóm tắt quy hoạch sử dụng đất, có tiêu cấp quốc gia, cấp tỉnh cấp huyện gồm: sử dụng đất, địa điểm, diện tích khu vực dự kiến thu hồi đất, a) Báo cáo tóm tắt quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, chuyển mục đích sử dụng đất kỳ quy hoạch sử dụng đất; có tiêu sử dụng đất, danh mục dự án, cơng trình dự kiến thực kỳ quy hoạch, kế b) Bản đồ quy hoạch sử dụng đất hoạch sử dụng đất; Báo cáo tổng hợp, tiếp thu, giải trình ý kiến nhân dân quy hoạch sử dụng đất công khai trang thông tin điện tử b) Bản đồ quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất Ủy ban nhân dân cấp huyện.” Báo cáo tổng hợp, tiếp thu, giải trình ý kiến nhân dân quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất công khai trang thông tin điện tử Bộ Tài nguyên Môi trường, Tổng cục Quản lý đất đai cấp quốc gia; trang thông tin điện tử Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất cấp tỉnh trang thông tin điện tử Ủy ban nhân dân cấp huyện quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất cấp huyện Việc lấy ý kiến Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất quốc phòng, an ninh quy định sau: a) Bộ Quốc phịng, Bộ Cơng an gửi hồ sơ lấy ý kiến dự thảo phương án quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất quốc phòng, an ninh cho Ủy ban nhân dân cấp tỉnh Sửa đổi, bổ sung Trong thời gian 30 ngày kể từ ngày nhận hồ sơ, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh có trách nhiệm góp ý kiến gửi Bộ Quốc phịng, Bộ Cơng an; b) Bộ Quốc phịng, Bộ Cơng an tổng hợp, tiếp thu, giải trình ý kiến Ủy ban nhân dân cấp tỉnh hoàn thiện phương án quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất trước trình Chính phủ phê duyệt Sửa đổi, bổ sung Điều sau: Điều Trình tự, thủ tục thẩm định, phê duyệt quy “Điều Trình tự, thủ tục thẩm định, phê duyệt kế hoạch sử hoạch, kế hoạch sử dụng đất dụng đất cấp tỉnh; quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất cấp Trình tự thủ tục thẩm định, phê duyệt quy hoạch, kế huyện; kế hoạch sử dụng đất quốc phòng; kế hoạch sử dụng hoạch sử dụng đất cấp tỉnh: đất an ninh a) Ủy ban nhân dân cấp tỉnh gửi hồ sơ quy hoạch, kế Trình tự, thủ tục thẩm định, phê duyệt kế hoạch sử dụng đất hoạch sử dụng đất đến Bộ Tài nguyên Môi trường để cấp tỉnh: tổ chức thẩm định; a) Ủy ban nhân dân cấp tỉnh gửi hồ sơ kế hoạch sử dụng đất đến b) Trong thời hạn không 05 ngày kể từ ngày nhận Bộ Tài nguyên Môi trường để tổ chức thẩm định; đủ hồ sơ hợp lệ, Bộ Tài nguyên Môi trường có trách b) Trong thời hạn khơng q 05 ngày kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ, Bộ Tài ngun Mơi trường có trách nhiệm gửi hồ sơ kế hoạch sử dụng đất đến thành viên Hội đồng thẩm định kế hoạch sử dụng đất để lấy ý kiến Trường hợp hồ sơ không hợp lệ, thời hạn không 05 ngày kể từ ngày nhận hồ sơ, Bộ Tài nguyên Mơi trường có trách nhiệm thơng báo văn cho quan gửi hồ sơ; nhiệm gửi hồ sơ quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đến thành viên Hội đồng thẩm định quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất để lấy ý kiến; c) Trường hợp cần thiết, thời hạn không 10 ngày kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ, Hội đồng thẩm định quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất tổ chức kiểm tra, khảo sát thực địa khu vực dự kiến chuyển mục đích c) Trường hợp cần thiết, thời hạn không 10 ngày kể từ sử dụng đất, đặc biệt khu vực chuyển mục đích sử ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ, Hội đồng thẩm định kế hoạch sử dụng dụng đất trồng lúa, đất rừng phòng hộ, đất rừng đặc đất tổ chức kiểm tra, khảo sát thực địa khu vực dự kiến dụng; chuyển mục đích sử dụng đất, đặc biệt khu vực chuyển mục d) Trong thời hạn không 15 ngày kể từ ngày nhận đích sử dụng đất trồng lúa, đất rừng phòng hộ, đất rừng đặc dụng; hồ sơ hợp lệ, thành viên Hội đồng thẩm định d) Trong thời hạn không 15 ngày kể từ ngày nhận hồ sơ quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất gửi ý kiến góp ý hợp lệ, thành viên Hội đồng thẩm định kế hoạch sử dụng đất văn đến Bộ Tài ngun Mơi trường; gửi ý kiến góp ý văn đến Bộ Tài nguyên Môi trường; đ) Trong thời hạn không 10 ngày kể từ ngày kết đ) Trong thời hạn không 10 ngày kể từ ngày kết thúc thời hạn thúc thời hạn lấy ý kiến góp ý, Bộ Tài ngun Mơi lấy ý kiến góp ý, Bộ Tài ngun Mơi trường có trách nhiệm tổ trường có trách nhiệm tổ chức họp Hội đồng thẩm định Sửa đổi, bổ sung chức họp Hội đồng thẩm định kế hoạch sử dụng đất gửi Thông quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất gửi Thông báo kết báo kết thẩm định kế hoạch sử dụng đất đến Ủy ban nhân thẩm định quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đến Ủy dân cấp tỉnh; ban nhân dân cấp tỉnh; e) Trong thời hạn không 15 ngày kể từ ngày nhận thông báo kết thẩm định kế hoạch sử dụng đất, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh hoàn chỉnh hồ sơ kế hoạch sử dụng đất gửi đến Bộ Tài ngun Mơi trường để trình Thủ tướng Chính phủ phê duyệt; e) Ủy ban nhân dân cấp tỉnh hoàn chỉnh hồ sơ quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất; trình Hội đồng nhân dân cấp tỉnh thông qua; gửi hồ sơ quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đến Bộ Tài nguyên Môi trường để trình phê g) Trong thời hạn khơng q 10 ngày kể từ ngày nhận đủ hồ sơ duyệt; hợp lệ, Bộ Tài ngun Mơi trường trình Thủ tướng Chính phủ g) Trong thời hạn không 10 ngày kể từ ngày nhận phê duyệt kế hoạch sử dụng đất cấp tỉnh Trường hợp hồ sơ đủ hồ sơ hợp lệ Bộ Tài ngun Mơi trường trình khơng hợp lệ, thời hạn không 05 ngày kể từ ngày nhận Chính phủ phê duyệt quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất hồ sơ, Bộ Tài nguyên Mơi trường có trách nhiệm thơng cấp tỉnh báo văn cho Ủy ban nhân dân cấp tỉnh Trình tự thủ tục thẩm định, phê duyệt quy hoạch sử Nội dung thẩm định kế hoạch sử dụng đất cấp tỉnh: dụng đất cấp huyện: a) Mức độ phù hợp kế hoạch sử dụng đất với quy hoạch, kế a) Ủy ban nhân dân cấp huyện gửi hồ sơ quy hoạch sử hoạch sử dụng đất quốc gia, quy hoạch tỉnh; dụng đất đến Sở Tài nguyên Môi trường để tổ chức b) Mức độ phù hợp kế hoạch sử dụng đất với kế hoạch phát thẩm định; triển kinh tế - xã hội: Đảm bảo an ninh lương thực quốc gia, bảo vệ môi trường sinh thái, đảm bảo quốc phòng, an ninh; khả đáp ứng nhu cầu sử dụng đất để phục vụ phát triển ngành, lĩnh vực; b) Trong thời hạn không 05 ngày kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ, Sở Tài nguyên Môi trường có trách nhiệm gửi hồ sơ quy hoạch sử dụng đất đến thành viên Hội đồng thẩm định quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất để lấy ý kiến; c) Kết thực kế hoạch sử dụng đất kỳ trước; hiệu kinh tế, xã hội, môi trường cơng trình, dự án thực c) Trường hợp cần thiết, thời hạn không 10 kế hoạch sử dụng đất kỳ trước; ngày kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ, Hội đồng thẩm d) Tính khả thi kế hoạch sử dụng đất: Tính phù hợp định quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất tổ chức kiểm tra, khảo sát thực địa khu vực dự kiến chuyển mục đích giải pháp với tình hình thực tế địa phương; nguồn lực khả sử dụng đất, đặc biệt khu vực chuyển mục đích sử huy động vốn để thực kế hoạch dụng đất trồng lúa, đất rừng phịng hộ, đất rừng đặc Trình tự, thủ tục thẩm định, phê duyệt quy hoạch sử dụng đất dụng; cấp huyện: d) Trong thời hạn không 15 ngày kể từ ngày nhận a) Ủy ban nhân dân cấp huyện gửi hồ sơ quy hoạch sử dụng đất hồ sơ hợp lệ, thành viên Hội đồng thẩm định đến Sở Tài nguyên Môi trường để tổ chức thẩm định; quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất gửi ý kiến góp ý b) Trong thời hạn không 05 ngày kể từ ngày nhận đủ hồ sơ văn đến Sở Tài nguyên Môi trường; hợp lệ, Sở Tài nguyên Môi trường có trách nhiệm gửi hồ sơ quy hoạch sử dụng đất đến thành viên Hội đồng thẩm định quy hoạch sử dụng đất để lấy ý kiến Trường hợp hồ sơ không hợp lệ, thời hạn không 05 ngày kể từ ngày nhận hồ sơ, Sở Tài ngun Mơi trường có trách nhiệm thơng báo văn cho quan gửi hồ sơ; c) Trường hợp cần thiết, thời hạn không 10 ngày kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ, Hội đồng thẩm định quy hoạch sử dụng đất tổ chức kiểm tra, khảo sát thực địa khu vực dự kiến chuyển mục đích sử dụng đất, đặc biệt khu vực chuyển mục đích sử dụng đất trồng lúa, đất rừng phòng hộ, đất rừng đặc dụng, đất rừng sản xuất rừng tự nhiên; đ) Trong thời hạn không 10 ngày kể từ ngày kết thúc thời hạn lấy ý kiến góp ý, Sở Tài ngun Mơi trường có trách nhiệm tổ chức họp Hội đồng để thẩm định quy hoạch sử dụng đất gửi Thông báo kết thẩm định quy hoạch sử dụng đất đến Ủy ban nhân dân cấp huyện; e) Ủy ban nhân dân cấp huyện hoàn chỉnh hồ sơ quy hoạch sử dụng đất; trình Hội đồng nhân dân cấp huyện thông qua; gửi hồ sơ quy hoạch sử dụng đất đến Sở Tài nguyên Môi trường để trình phê duyệt; g) Trong thời hạn khơng 10 ngày kể từ ngày nhận d) Trong thời hạn không 15 ngày kể từ ngày nhận hồ sơ đủ hồ sơ hợp lệ Sở Tài nguyên Mơi trường trình Ủy hợp lệ, thành viên Hội đồng thẩm định quy hoạch sử dụng đất ban nhân dân cấp tỉnh phê duyệt quy hoạch sử dụng đất gửi ý kiến góp ý văn đến Sở Tài nguyên Môi trường; cấp huyện đ) Trong thời hạn không 10 ngày kể từ ngày kết thúc thời hạn lấy ý kiến góp ý, Sở Tài ngun Mơi trường có trách nhiệm tổ chức họp Hội đồng để thẩm định quy hoạch sử dụng đất gửi Thông báo kết thẩm định quy hoạch sử dụng đất đến Ủy ban nhân dân cấp huyện; Trình tự thủ tục thẩm định, phê duyệt điều chỉnh quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất cấp tỉnh thực theo quy định Khoản Điều này; thẩm định, phê duyệt điều chỉnh quy hoạch sử dụng cấp huyện thực theo quy định Khoản Điều e) Ủy ban nhân dân cấp huyện hoàn chỉnh hồ sơ quy hoạch sử dụng đất, trình Hội đồng nhân dân cấp huyện thông qua, gửi hồ sơ quy hoạch sử dụng đất đến Sở Tài nguyên Mơi trường để trình phê duyệt; Trình tự thủ tục thẩm định, phê duyệt kế hoạch sử dụng đất hàng năm cấp huyện: a) Quý III hàng năm, Ủy ban nhân dân cấp huyện gửi hồ sơ kế hoạch sử dụng đất hàng năm năm sau đến g) Trong thời hạn không 10 ngày kể từ ngày nhận đủ hồ sơ Sở Tài nguyên Môi trường để tổ chức thẩm định; hợp lệ Sở Tài nguyên Mơi trường trình Ủy ban nhân dân cấp b) Trong thời hạn không 05 ngày kể từ ngày nhận tỉnh phê duyệt quy hoạch sử dụng đất cấp huyện; trường hợp hồ đủ hồ sơ hợp lệ, Sở Tài ngun Mơi trường có trách sơ khơng hợp lệ, thời hạn không 05 ngày, quan nhận nhiệm gửi hồ sơ kế hoạch sử dụng đất hàng năm cấp hồ sơ có trách nhiệm thơng báo văn cho quan gửi hồ huyện đến thành viên Hội đồng thẩm định quy sơ hoạch, kế hoạch sử dụng đất để lấy ý kiến; Trình tự, thủ tục thẩm định, phê duyệt nội dung thẩm định c) Trong thời hạn không 15 ngày kể từ ngày nhận điều chỉnh kế hoạch sử dụng đất cấp tỉnh thực theo quy định hồ sơ hợp lệ, thành viên Hội đồng thẩm định khoản khoản Điều này; trình tự thủ tục, thẩm định, phê gửi ý kiến góp ý văn đến Sở Tài nguyên duyệt điều chỉnh quy hoạch sử dụng cấp huyện thực theo quy Môi trường; định khoản Điều 53 Tổ chức nghiệp công lập tự chủ tài Nhà nước cho thuê đất để đầu tư xây dựng kinh doanh kết cấu hạ tầng kỹ thuật khu công nghiệp, khu chế xuất, cụm cơng nghiệp trước ngày Nghị định có hiệu lực thi hành tiếp tục sử dụng đất tr ong thời hạn lại cho thuê lại đất sau đầu tư kết cấu hạ tầng theo quy định Đối với dự án đầu tư xây dựng kinh doanh nhà để bán để bán kết hợp cho thuê phường đô thị loại I trực thuộc trung ương Ủy ban nhân dân cấp tỉnh có văn theo quy định pháp luật cho phép chuyển nhượng quyền sử dụng đất hình thức phân lơ, bán trước ngày nghị định có hiệu lực thi hành tiếp tục thực Đối với trường hợp quan có thẩm quyền giao đất, cho th đất khơng thơng qua hình thức đấu giá quyền sử dụng đ ất trường hợp miễn tiền sử dụng đất theo quy định điểm b khoản Điều 118 Luật Đất đai trước ngày Nghị định có hiệu lực thi hành tiếp tục sử dụng đất Cơ quan: Sở Tài ngun Mơi trường, Thành phố Hồ Chí Minh Email: stnmt@tphcm.gov.vn Thời gian ký: 04.01.2021 17:04:04 +07:00 Cơ quan: Sở Tài nguyên Môi trường, Thành phố Hồ Chí Minh Email: stnmt@tphcm.gov.vn Thời gian ký: 19.02.2021 15:15:37 +07:00 Cơ quan: Sở Tài nguyên Môi trường, Thành phố Hồ Chí Minh Email: stnmt@tphcm.gov.vn Thời gian ký: 08.03.2021 11:25:50 +07:00 Cơ quan: Sở Tài nguyên Mơi trường, Thành phố Hồ Chí Minh Email: stnmt@tphcm.gov.vn Thời gian ký: 08.03.2021 11:29:10 +07:00