Biện pháp an toàn ngầm cao tầng Tầng ngầm cao ốc phần việc quan trọng, khơng có vai trị với cơng trình mà cịn với cơng trình lân cận Chính vậy, tiến hành khảo sát địa chất xác lập quy trình kỹ thuật xây dựng tầng ngầm địi hỏi phải có u cầu kỹ thuật nghiêm ngặt lĩnh vực xây dựng ngầm Theo PGS-TS Nguyễn Bá Kế, tường vây quanh hệ thống ngầm phải có chiều dày độ sâu tương ứng với độ sâu tầng ngầm tuỳ thuộc vào cấu trúc đất khu vực xây dựng Về mặt lý thuyết, bề dày tường vây tầng ngầm thường thay đổi từ 40 – 100 cm Hầm ngầm sâu, độ dày tường vây tăng lên Ngồi ra, xung quanh cơng trình quan trọng cao ốc, bảo tàng, đường cáp điện hay khí đốt, cơng trình có u cầu đặc biệt cần bảo vệ , độ dày tường vây phải dày Những số tính tốn nhà thiết kế cơng trình ngầm xác định dựa yêu cầu vừa nêu Còn độ sâu tường vây (phần ngập đất), thường từ 0,7 đến lần so với độ cao tổng thể tầng hầm, tuỳ thuộc vào loại đất mực nước ngầm Ví dụ, hầm sâu 12 m (3 tầng, tính từ trần tầng hầm đến sàn tầng hầm cuối cùng) độ sâu tường vây phải - 24 m! Tuy nhiên, độ sâu lớn số địa chất khu vực xây dựng thuộc vào dạng yếu Trong xây dựng tường vây, sâu phải có “văng chống neo” có chức giữ tường vây ổn định suốt trình thi cơng Nhưng mặt lý thuyết, thực tế xây dựng điều quan trọng Trước hết, tiến hành thi công tường vây, nhà xây dựng phải đặt mốc “quan trắc liên tục” để xem thử tường có bị “lún” “chuyển vị” hay không đào đất Đây yếu tố bắt buộc thi cơng cơng trình ngầm Khơng quan trắc tường vây mà cần phải quan trắc khu vực xung quanh cơng trình phạm vi bán kính “gấp đơi” chiều sâu tường tính từ mặt đất mặt sàn tầng hầm cuối Ví dụ, tường sâu 12 m bán kính quan trắc 24 m Quan trắc địa kỹ thuật để làm gì? Những thơng số giúp đơn vị thi cơng cơng trình quan chức biết trước tác động xấu xảy để từ cân nhắc gia cố thêm tường hay không thay đổi phương pháp thi cơng Việc quan trắc khơng nhằm an tồn cho tồn cao ốc mà cịn cơng trình lân cận, người sinh hoạt bình thường cư dân Địa chất cơng trình – phức tạp Với cơng trình phức tạp vậy, theo TS Kế, khơng thể khơng có việc khoan địa chất để thiết kế cơng trình cần làm rõ hồ sơ khảo sát địa chất có với thực tế địa chất khu vực hay khơng? Ngồi ra, kết đo đạc nhà thầu trình thi cơng có dấu hiệu nguy hiểm khơng phải tường minh Những câu hỏi cần có hồ sơ cụ thể, chuyên gia khơng q khó để xác định trách nhiệm bên Một chuyên gia lĩnh vực học đất móng cơng trình cho biết thêm, khoan địa chất cơng trình cao ốc, họ khoan khu vực xây dựng nên phát “túi đất yếu” hay “vùng địa chất phức tạp” vùng đất lân cận Sau này, trình xây dựng, biến đổi thời tiết, địa chất, việc thi công xây dựng tường vây mà “túi đất yếu” “bục” Khi túi nước bục ra, tạo áp lực nước lớn, gặp đầu mối bêtông chất lượng, chảy vào hầm ngầm, kéo theo lượng đất lớn khu vực nhà, tạo nhà lân cận bị “hẫng”, tạo “lực trượt” cho đất bên cạnh tường vây Có thể địa chất phức tạp chưa tìm hiểu hết nhiệm vụ người thiết kế thi công tầng hầm phải dùng biện pháp để sớm phát Theo chuyên gia này, việc khảo sát để xây dựng cơng trình hầm ngầm cần giới chun mơn thảo luận kỹ trước quan có trách nhiệm đưa định cuối Quản lý chất lượng nhà cao tầng cơng trình thị quy mô lớn: Giám sát chặt chẽ từ đầu Thời gian qua, cơng trình nhà cao tầng cơng trình thị có quy mơ lớn nằm nhóm A Bộ Xây dựng thẩm định thiết kế sở phân cấp cho địa phương thẩm định cơng trình nhà cao tầng cơng trình thị có quy mơ lớn nằm nhóm B Do hạn chế nhiều khiếm khuyết trước triển khai thi cơng Các cơng trình xây dựng có quy mơ lớn, kỹ thuật phức tạp Bộ Xây dựng tổng hợp báo cáo Thủ tướng giao cho Hội đồng Nghiệm thu Nhà nước cơng trình xây dựng giao cho Bộ Xây dựng đạo Cục Giám định tổ chức hướng dẫn, kiểm tra công tác quản lý, nghiệm thu chất lượng công trình Vì thời gian qua, cơng trình xây dựng nhà cao tầng cơng trình thị có quy mơ lớn có chất lượng tốt Mặc dù có đạo sát sao, lực quản lý hạn chế, ý thức chấp hành quy định pháp luật số chủ đầu tư, DN chưa nghiêm túc nên để xảy cố chất lượng chưa đạt u cầu, cịn khiếm khuyết cơng trình gây xúc dư luận xã hội, cụ thể như: Cơng trình tịa nhà Pacific Q.1, TP.HCM làm sập đổ trụ sở làm việc Viện Khoa học Xã hội miền Nam nguyên nhân thi công tường vây cọc bê tông bị thủng làm trôi tầng đất yếu xung quanh; cao ốc Residence Q.1, TP.HCM có cọc cừ không đủ độ sâu làm bùn xung quanh trồi vào móng làm nghiêng chung cư số Nguyễn Siêu (TP.HCM); thi cơng phần hầm ngầm tịa nhà B2 (cao tầng) dự án Vĩnh Trung Plazza (tổ 14, P.Vĩnh Trung, Q.Thanh Khê, TP Đà Nẵng) gây tình trạng sụt lở đất làm hàng loạt nhà thấp tầng nằm sát cạnh cơng trình bị nghiêng… tất nguyên nhân cố từ công trình tư nhân làm chủ đầu tư có nguyên nhân từ buông lỏng trách nhiệm cố ý làm trái quy định pháp luật hành chủ đầu tư đơn vị, cá nhân tham gia thi công tập trung phần ngầm cơng trình Vì vậy, Bộ Xây dựng đạo cấp bách trực tiếp để khắc phục tình trạng có số thị cụ thể: Chỉ thị số 13/2006/CT-BXD (ngày 23/11/2006) việc tăng cường quản lý chất lượng cơng trình xây dựng chủ đầu tư tư nhân; Chỉ thị số 12/2006/CT-BXD (ngày 11/9/2007) việc tăng cường chất lượng hiệu công tác khảo sát xây dựng; Chỉ thị số 02/2007/CT-BXD (ngày 7/2/2007) việc đẩy mạnh công tác cấp giấy phép xây dựng tăng cường quản lý trật tự xây dựng; Chỉ thị số 07/2007/CT-BXD (ngày 5/11/2007) tăng cường công tác quản lý xây dựng cơng trình xây dựng nhà cao tầng Các thị yêu cầu quyền địa phương quan quản lý xây dựng tăng cường việc kiểm tra chủ đầu tư đơn vị, cá nhân tham gia hoạt động xây dựng nhà cao tầng phải chấp hành nghiêm quy định quản lý chất lượng công trình nhà cao tầng Ngồi ra, quy định chất lượng vật liệu hoàn thiện nhà cao tầng tập trung nhà cao tầng nhà chưa đầy đủ phụ thuộc nhiều vào chủ đầu tư Việc chủ đầu tư tuỳ tiện sử dụng vật tư, vật liệu hoàn thiện làm thiệt thòi đến quyền lợi người sử dụng gây xúc dư luận xã hội Trước thực tế này, Bộ Xây dựng tăng cường công tác kiểm định chất lượng xây dựng nhà cao tầng đô thị lớn Qua kiểm tra Bộ Xây dựng, hầu hết nhà thầu thi công xây dựng tuân thủ việc thực thí nghiệm kiểm tra vật liệu, cấu kiện, vật tư, thiết bị cơng trình, thiết bị cơng nghệ trước xây dựng lắp đặt vào cơng trình xây dựng theo tiêu chuẩn yêu cầu thiết kế Khi nghi ngờ kết kiểm tra chất lượng vật liệu, thiết bị lắp đặt vào cơng trình nhà thầu thi cơng xây dựng cung cấp chủ đầu tư thực phúc tra trực tiếp chất lượng vật tư, vật liệu thiết bị lắp đặt vào cơng trình xây dựng Bên cạnh đó, Bộ Xây dựng đạo Cục Giám định tổ chức hoạt động Mạng kiểm định chất lượng cơng trình xây dựng nước, tập hợp gần 130 đơn vị tư vấn kiểm định chất lượng, đơn vị quản lý Nhà nước chất lượng bộ, ngành tỉnh nước Thông qua hoạt động thường niên Mạng để đào tạo bồi dưỡng chuyên môn, phổ biến văn quy phạm pháp luật nắm bắt tình hình chất lượng cơng trình nước Các Trung tâm kiểm định chất lượng xây dựng địa phương hình thành, củng cố phát triển toàn diện Các Trung tâm kiểm định thực nhiệm vụ hỗ trợ quản lý Nhà nước địa phương cơng tác quản lý chất lượng cơng trình ngày hiệu đáp ứng nhiệm vụ đề Quản lý chặt chẽ kiểm định chất lượng: Con đường giảm thiểu cố cơng trình Đó khẳng định PGS.TS Đoàn Thế Tường, Viện KHCN Xây dựng ông trao đổi công tác kiểm định chất lượng vùng xây dựng chen Hội thảo thành viên Mạng kiểm định chất lượng cơng trình xây dựng Cục Giám định Nhà nước chất lượng cơng trình xây dựng - BXD tổ chức đầu tháng 3/2008 PGS.TS Đồn Thế Tường phân tích: Một đặc điểm khác biệt cơng trình xây chen liên quan đến công tác kiểm định chất lượng ảnh hưởng chúng q trình thi cơng khai thác sử dụng nhà, cơng trình mơi trường lân cận liền kề Do vậy, kiểm định chất lượng cơng trình xây chen khơng gói trọn kiểm tra, xác định chất lượng thân cơng trình xây dựng mà quan trọng xác định mức độ tác động hoạt động xây dựng, khai thác cơng trình tới ổn định cơng trình, mơi trường liền kề; dự báo suy giảm chất lượng chúng nhằm đề xuất triển khai biện pháp hữu hiệu bảo vệ giảm thiểu cố cho nhà, cơng trình hữu, liền kề Do vậy, vấn đề liên quan đến kiểm định chất lượng vật liệu, kết cấu hoàn thiện, biện pháp an toàn phần thân đề cập nhiều, vấn đề phần móng, phần ngầm bảo vệ môi trường địa chất đặc biệt quan trọng, thường quan tâm Trong vài năm qua, khối lượng công tác xây dựng vùng xây chen tăng đột ngột cơng trình khơng tăng theo chiều cao mà theo chiều sâu Chiều cao nhà vượt số 70 tầng chiều sâu tầng hầm tới số Và theo đó, cố cơng trình phát sinh liên quan trực tiếp đến khiếm khuyết khâu kiểm định chất lượng nhiều quy mô, giải pháp khắc phục khó khăn tốn Các cố lan rộng tất lĩnh vực xây dựng, công nghiệp, giao thông Nổi bật năm qua cố móng liên quan đến quản lý chất lượng vụ sập đổ Trụ sở Viện Khoa học Xã hội vùng Nam bộ, Trụ sở Sở Ngoại vụ TP.HCM xây dựng cao ốc Pacific… Tại Hà Nội, cố móng khơng lớn TP.HCM khó khắc phục vụ khách sạn Trần Hưng Đạo - Lê Duẩn, đường ngầm Ngã Tư Sở… Theo PGS.TS Đồn Thế Tường cơng trình xây chen có nhiều vấn đề phức tạp liên quan đến móng chưa có văn hướng dẫn riêng đơn vị, cá nhân tham gia kiểm định chất lượng cơng trình xây chen chưa có nhận thức đầy đủ kiến thức thực hành kiểm định xây chen Để làm tốt cơng tác kiểm định chất lượng cơng trình vùng xây chen ngồi cơng tác kiểm định chung quy định cho cơng trình xây dựng, cơng trình khu vực xây chen cần làm tốt công tác điều tra, khảo sát đánh giá trạng cơng trình hữu liền kề với cơng trình thi cơng Cơng tác phải thực thi trình lập dự án xem xét số liệu sở xác định tính khả thi dự án Các số liệu điều tra bao gồm trạng ổn định kết cấu (chú trọng phần móng) phục vụ dự báo độ ổn định cơng trình tác động thi công khai thác Phạm vi điều tra khảo sát xung quanh nằm phạm vi ảnh hưởng thi cơng, khai thác cơng trình xây dựng dự báo sở đặc điểm cơng trình hữu liền kề cơng trình dự định xây dựng Cụ thể phạm vi điều tra trạng cơng trình liền kề tới khoảng lần độ sâu hố móng kể từ mép hố móng Khâu bị bỏ qua tất cố công trình xây chen Về cơng tác thiết kế, đặc biệt thiết kế biện pháp thi công, cần lựa chọn biện pháp tác động tới cơng trình mơi trường xung quanh phải tính tốn cụ thể, cảnh báo mức độ tác động, hậu tới cơng trình xung quanh Kinh nghiệm cho thấy cơng trình xung quanh bị tác động mạnh thời kỳ Hiện nay, hầu hết thiết kế thi công thiếu thuyết minh chọn lựa giải pháp thi công đánh giá cảnh báo tác động chúng tới cơng trình mơi trường xung quanh Ngoài ra, việc quan trắc địa kỹ thuật, quản lý chất lượng, quản lý cố phải trọng Nguyên nhân dẫn đến cố suy khâu kiểm định đánh giá chất lượng tất giai đoạn thực dự án từ lập dự án đến thiết kế thi công Quản lý chặt chẽ kiểm định chất lượng đường giảm thiểu cố cơng trình, đặc biệt cố móng liên quan đến xây dựng vùng xây chen Cần thiết tăng cường bồi dưỡng cách mở lớp chuyên đề trao đổi kinh nghiệm, thông báo điều tra cố cho đơn vị, cá nhân tham gia dự án kiến thức quản lý chất lượng, kiến thức kỹ thuật móng, thực tế thi công nhằm nâng cao nhận thức Mặt khác, cần soạn thảo ban hành kịp thời tài liệu kỹ thuật hướng dẫn cụ thể quy trình thực công việc nhằm cung cấp kiến thức để công tác quản lý chất lượng từ chỗ bắt buộc thi hành đến tự nguyện thi hành - PGS.TS Đoàn Thế Tường nhấn mạnh Chung cư Nguyễn Siêu nghiêng gấp lần thông báo Kết kiểm định độ nghiêng chung cư Nguyễn Siêu lệch gấp lần thông tin đơn vị thi công cao ốc SaiGon Residences, Cơng ty Hịa Bình đưa Thơng tin độ nghiêng chênh lệch! Chung cư Nguyễn Siêu nghiêng gấp lần so với thơng tin Cơng ty Hịa Bình đưa Ảnh: Phan Công Theo tài liệu VietNamNet thu thập được, độ nghiêng, lún chung cư Nguyễn Siêu sau cố ảnh hưởng việc xây dựng cao ốc Saigon Residences, thực tế chênh lần so với thông tin mà Công ty Cổ phần Xây dựng kinh doanh địa ốc Hịa Bình (viết tắt: Cơng ty Hịa Bình) cung cấp cho báo chí hơm 1/11 Trước đó, vào sáng ngày 1/11, Cơng ty Hịa Bình tổ chức họp báo, nhằm “cung cấp thơng tin thống đến quan truyền thơng, để báo chí đưa đến bạn đọc thơng tin xác”, tinh thần ông Lê Viết Hải, Giám đốc Cơng ty Hịa Bình phát biểu đầu họp Tại buổi họp báo này, ơng Hải cung cấp cho phóng viên báo, đài biết: Sau xảy cố, công ty ông đo đạc xác định mức độ ảnh hưởng, thiệt hại đến chung cư Nguyễn Siêu, cố sụt, lún gây Theo đó, hộ phía giáp cơng trình cao ốc Saigon Residences, bị nghiêng 18mm; độ nghiêng đo nhà chung cư, phía giáp cơng trình cao ốc, xác định nghiêng 32mm so với mặt Trong đó, số liệu đo đạc, kiểm định cơng ty kiểm định có uy tín TP.HCM thực thơng báo vào ngày 1/11 chênh lệch gấp lần số Cụ thể, độ nghiêng lệch tổng thể chung cư trục (giáp hẻm, phía trái chung cư Nguyễn Siêu) 160mm Độ nghiêng lệch tổng thể chung cư trục (giáp với công trình cao ốc Saigon Residences) 120mm Độ võng nghiêng sàn từ trục đến trục đo từ 152mm đến 160mm tùy theo sàn Độ nghiêng có phát triển so với kết kiểm định vào ngày 3/8 (trong lần bị tạm đình thi cơng kéo dài từ tháng 6/2007 đến tháng 10/2007) Nứt tường từ lên Theo kết kiểm định, sau cố nghiêng, lún vào ngày 31/10, chung cư Nguyễn Siêu xuất thêm nhiều vết nứt tường, đặc biệt khu vực trục - 3/A (tức dãy hộ phía gần cơng trình cao ốc Saigon Residences) kéo từ tầng đến lầu chung cư Qua kết giám định, công ty giám định yêu cầu tiếp tục theo dõi tượng hỏng, quan trắc lún tồn cơng trình chung cư khu vực lân cận; đồng thời, đề nghị chủ đầu tư lẫn đơn vị thi công cao ốc Saigon Residences rà soát xem xét lại thiết kế, biện pháp, trình tự thi cơng, để đảm bảo an tồn cho cơng trình thi cơng nhà dân quan lân cận cơng trình Ngồi ra, cơng ty giám định cịn u cầu di dời người tài sản chung cư sau đơn vị thi cơng hồn tất tồn giải pháp giằng, chống cho chung cư, đặc biệt khu vực trục - 3/A - D (từ hộ 5C 5E) Tuy nhiên, đến nay, công việc giằng, chống chưa hoàn tất Đến chiều ngày 6/11, nhiều hộ dân tầng lầu chung cư chưa thể vào nhà di chuyển vật dụng, tài sản khác khỏi hộ Nhiều hộ dân phải nhờ nhà người quen thuê khách sạn tạm, không đến chung cư 212 Nguyễn Trãi, cho điều kiện sinh hoạt chung cư thấp, không đáp ứng nhu cầu họ Hiện công tác điều tra cố chiều 31/10 gia cố chung cư Nguyễn Siêu tiến hành Phan Công Ngày 23, 24/11/2007, Chủ tịch Hội đồng nghiệm thu Nhà nước cơng trình xây dựng - Bộ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Hồng Quân trực tiếp kiểm tra trường cố đập Cửa Đạt Thanh Hóa Cùng tham gia đồn cơng tác có Thứ trưởng Bộ NN &PTNT Diệp Kỉnh Tần, Cục trưởng Cục giám định Nhà nước chất lượng cơng trình xây dựng Trần Chủng, Giám đốc Sở Xây dựng Thanh Hóa Sau nghe Chủ đầu tư quan có liên quan báo cáo nguyên nhân vỡ đập biện pháp khắc phục, Bộ trưởng Nguyễn Hồng Quân đạo: Phải xem xét thật kỹ rút kinh nghiệm lý thuyết kỹ thuật việc thiết kế thi công đập đá đổ bê tông mặt ( chưa có nhiều kinh nghiệm) Đặc biệt việc cho nước tràn qua mặt đập chưa có tiền lệ Yêu cầu chủ đầu tư phải làm rõ thêm kết thí nghiệm mơ hình thủy lực, kết thẩm tra kỹ thuật Công ty Tư vấn Hồng Hà Chuyên gia Hội đồng nghiệm thu, Cục giám định cần xem xét làm rõ thêm chế diễn biến cố Về công tác chống lũ năm 2008, Bộ trưởng lưu ý: khối lượng thi công cơng trình căng thẳng Phải tính tốn kỹ lưu lượng xả, tính đến khả có cản Quan tâm đặc biệt đến đập đá Đảm bảo khơng cho dịng thấm qua đập đá đổ Phải tính đến bê tông mặt, cao độ Biện pháp không cho dòng thấm qua biện pháp nào? ... lượng, kiến thức kỹ thuật móng, thực tế thi cơng nhằm nâng cao nhận thức Mặt khác, cần soạn thảo ban hành kịp thời tài liệu kỹ thuật hướng dẫn cụ thể quy trình thực cơng việc nhằm cung cấp kiến