Phương pháp đo bóc khối lượng và tính dự toán công trình xây dựng

Phương pháp đo bóc khối lượng và tính dự toán công trình xây dựng Phương pháp đo bóc khối lượng và tính dự toán công trình xây dựng Phương pháp đo bóc khối lượng và tính dự toán công trình xây dựng Phương pháp đo bóc khối lượng và tính dự toán công trình xây dựng Phương pháp đo bóc khối lượng và tính dự toán công trình xây dựng Phương pháp đo bóc khối lượng và tính dự toán công trình xây dựng Phương pháp đo bóc khối lượng và tính dự toán công trình xây dựng Phương pháp đo bóc khối lượng và tính dự toán công trình xây dựng Phương pháp đo bóc khối lượng và tính dự toán công trình xây dựng Phương pháp đo bóc khối lượng và tính dự toán công trình xây dựng Phương pháp đo bóc khối lượng và tính dự toán công trình xây dựng Phương pháp đo bóc khối lượng và tính dự toán công trình xây dựng Phương pháp đo bóc khối lượng và tính dự toán công trình xây dựng Phương pháp đo bóc khối lượng và tính dự toán công trình xây dựng Phương pháp đo bóc khối lượng và tính dự toán công trình xây dựng Phương pháp đo bóc khối lượng và tính dự toán công trình xây dựng Phương pháp đo bóc khối lượng và tính dự toán công trình xây dựng Phương pháp đo bóc khối lượng và tính dự toán công trình xây dựng Phương pháp đo bóc khối lượng và tính dự toán công trình xây dựng Phương pháp đo bóc khối lượng và tính dự toán công trình xây dựng Phương pháp đo bóc khối lượng và tính dự toán công trình xây dựng Phương pháp đo bóc khối lượng và tính dự toán công trình xây dựng Phương pháp đo bóc khối lượng và tính dự toán công trình xây dựng Phương pháp đo bóc khối lượng và tính dự toán công trình xây dựng Phương pháp đo bóc khối lượng và tính dự toán công trình xây dựng Phương pháp đo bóc khối lượng và tính dự toán công trình xây dựng Phương pháp đo bóc khối lượng và tính dự toán công trình xây dựng Phương pháp đo bóc khối lượng và tính dự toán công trình xây dựng Phương pháp đo bóc khối lượng và tính dự toán công trình xây dựng Phương pháp đo bóc khối lượng và tính dự toán công trình xây dựng Phương pháp đo bóc khối lượng và tính dự toán công trình xây dựng Phương pháp đo bóc khối lượng và tính dự toán công trình xây dựng Phương pháp đo bóc khối lượng và tính dự toán công trình xây dựng

CK.0000068378 PHƯỜNG PHÁP ,1 NGUYÊN HỌC LIỆU NHÀ X U Ấ T BẢN X Â Y DựNG T S BÙI MẠNH HÙNG PHƯƠNG PHÁP ĐO BÓC K É LUỊỢNG VÀ TÍNH Dự TỐN CƠNG TRÌNH XÂY DƯNG (Tái bản) NHÀ X U Ấ T BẢN X Â Y DỰNG HÀ NỘI -2 LỜI NÓI ĐẦU Thực Nghị định số 12/2009/NĐ-CP ngày 12/2/2009 cùa Chính phù Quàn lý dự án đầu tư xây dựng công trình, Nghị định số 83/2009/NĐ-CP ngày ¡5/10/2009 Chinh phú sứa đoi, bo sung so điểu Nghị định số 12/2009/NĐ-CP cùa chinh phù Quàn tỷ dự án đầu tư xây dựng cơng trình, Nghị định số 112/2009/NĐ-CP ngày 14/12/2009 cùa Chính phú Quàn lý chi phí đầu tư xây dụng cơng trình, Thơng lư số 04/20IO/TT-BXD ngày 26/5/2010 cùa Bộ Xây dimg Hướng dan lập qn lý chi phí đầu tư xây dựng cơng trình Quyếl định số 788/QĐ-BXD (26/8/2010) cùa Bộ Xây dựng việc cơng bố Hướng dẫn đo bóc khối lượng xây dựng cơng trình , điều chinh số nội dung phương pháp xác định khối lượng qn lý chi phí đáu tư xây dựng cơng trình Nhà xuẩt bàn Xây dụng xin giới thiệu sách “Phương pháp đo bóc khối lượng tính dự tốn cơng trình xây dựng”, giúp bạn đọc phương pháp tính theo quy định hành Nội dung sách trình bày hai chuyên đề: - Chuyên để - Phương pháp đo bóc khối lượng bao gồm: Định nghĩa, vai trị, u cầu, ngun tắc, trình tự, quy định cụ phương pháp đo bóc khối lượng cơng trình xây dựng - Chun đề - Phương pháp xác định dự toán bao gồm: Định nghĩa, vai trò, nội dung, phương pháp chung phương pháp cụ thể xác định dự tốn xây dụng cơng trình Cuốn sách chắn giúp ích nhiều đơi với to chức, cá nhân trực tiếp to chức, cá nhân có nhu cầu việc quàn lý dự án quàn lý chi phí tham gia hoạt động xây dựng Xin giới thiệu bạn đọc Nhà xuất Xây dựng Chuyên đề PHƯƠNG PHÁP ĐO BÓC KHỐI LƯỢNG I KHÁI NIỆM VÀ VAI TRỊ CỦA VIỆC ĐO BĨC KHỚI LƯỢNG 1.1 Khái niệm, mục đích đo bóc khối lượng 1.1.1 Khái niệm Khối lượng số đo vật, tuỳ theo đối'tượng cần đo mà khói lượng cho kết quà tương ứng Một số nguời quen gọi cụm từ khối lượng "tiên lượng", cách gọi người làm cơng tác đo bóc khối lượng trước đây, họ hay gọi theo cách gọi "Trung Hoa" Với cách gọi "tiên" trước, "lượng" khối lượng, nên tiên lượng hiểu khối lượng ban đầu Đo bóc khối lượng xác định khối lượng công tác xây dựng công trình, hạng mục cơng trình trước chúng thi cơng Do tính trước khối lượng trước thực cơng việc nên cịn gọi tính tiên lượng hay đo bóc tiên lượng Theo tài liệu đào tạo Chuyên đề đo bóc khối lượng (Quantity Serveyor QS) công tác xây dựng Công ty Davis Langdon & Seah (Singgapore) biên soạn khái niệm “Đo bóc tiên lượng” hiểu nhu sau: Đo bóc tiên lượng q trình đo bóc kích thước từ bàn vẽ điền chúng vào tờ ghi kích thước theo danh mục công tác Các số liệu sau x ứ lý đế lập Bàng tiên lượng theo quy định Đe diễn đạt đầy đù việc đo bóc khối lượng xây dựng phù hợp với quy định Việt Nam thiết kế quản lý chi phí, xem xét khái niệm sau: Đo bóc khối lượng xây dựng cơng trình việc xác định khối lượng cùa cóng trình, hạng mục cơng trình theo khối lượng cóng lác xây dựng cụ thế, thục theo phương thức đo, đếm, tính tốn, kiếm tra trẽn sở kích thước, số lượng quy định bàn vẽ thiết kế (thiết kế sờ, thiết kế kỹ Ihuât, thiết kế bàn vẽ thi công), từ yêu cầu triển khai dự án, thi công xây dựng khối lượng khác trẽn sở yêu cầu cần thực cùa dự án, chi dẫn kỹ thuật cùa thiết kế tiêu chuẩn, quy chuân xây dựng Việt Nam Như vậy, đo bóc khối lượng việc xác định khối lượng công tác xây lắp cụ thể thơng qua việc đo, đếm, tính tốn dựa vào kích thước, số lượng vẽ khối lượng khác sở tài liệu kỹ thuật, dẫn khác kèm theo Khi vẽ thiết kế công trình, hạng mục cơng trình khơng đầy đù thơng tin để thực việc đo bóc khối lượng cơng tác xây dựng cụ thể (ví dụ bàn vẽ thiết kế sở) khối lượng cơng trình, hạng mục cơng trình đo bóc theo phận kết cấu, diện tích, cơng sử dụng phải mơ tả đày đủ tính chất, đặc điểm vật liệu sừ dụng để làm sở cho việc xác định chi phí cơng trình, hạng mục cơng trình 1.1.2 Mục đích việc đo bóc kliối lượng Mục đích cùa việc đo bóc khối lượng sờ cho việc xác định chi phí đầu tư xây dựng cơng trình lập bàng khối lượng mời thầu tổ chức lựa chọn nhà thầu, ứ n g với giai đoạn chuẩn bị đầu tư, thực đầu tư giai đoạn kết thúc xây dựng đưa dự án vào khai thác sử dụng khối lượng cùa cơng tác xây dựng xác định tương ứng dựa vẽ thiết kế sở, thiết kế vẽ kỹ thuật thiết kế vẽ thi công Bản khối lượng chù yếu đề tính yêu cầu kinh phí, vật tư, nhân lực xe máy thi cơng cho cơng trình Đo bóc khối lượng trọng tâm cùa cơng tác dự tốn, khâu khó khăn, phức tạp, tốn nhiều thời gian lại dễ sai sót 1.2 Vai trị việc đo bóc khối lượng việc định giá xây dựng Khối lượng xây dựng quan trọng có tính chất định đến việc xác định giá trị dự toán làm định đầu tư, chọn phương án chù đầu tư định phương án dự thầu cua nhà thầu Khối lượng xây dựng cơng trình, hạng mục cơng trình đo bóc sở cho việc kiểm sốt chi phí, tốn giá trị hợp đồng thi cơng xây dựng cơng trình Khối lượng xây dựng cơng trình, hạng mục cơng trình đo bóc sở cho việc xác định chi phí đầu tư xây dựng cơng trình lập bàng khối lượng mời thầu tổ chức lựa chọn nhà thầu Đo bóc khối lượng sử dụng sau: a) Đo bóc khối lượng xây dụng theo bàn vẽ thiết kế sớ đe xác định tổng mức đầu tư xây dựng công trinh b) Đo bóc khối lượng xây dựng theo bàn vẽ thiết kế kỹ thuật, thiết kế bàn vẽ thi công để: - Xác định dự toán; - Lập Bàng khối lượng hồ sơ mời thầu; - Xác định giá gói thầu (đối với chù đầu tư), giá dự thầu (đối với nhà thầu); - Xác định giá hợp đồng trường hợp chi định thầu; - Xác định giá toán trường hợp chi định thầu áp dụng phương thức hợp đồng trọn gói c) Đo bóc khối lượng xây dựng cơng trình để quan, tổ chức, cá nhân có liên quan sử dụng vào việc xác định khối lượng cơng trình xây dựng xác định chi phí đầu tư xây dựng cơng trình theo Thơng tư hướng dẫn lập qn lý chi phí đầu tư xây dựng cơng trinh cùa Bộ Xây dựng Việc tính đúng, tính đù khối lượng ban đầu công tác xây dựng mối quan tâm cùa người tham gia vào hoạt động đầu tư xây dựng Xác định khối lượng công việc yêu cầu thiếu dự án đầu tư xây dựng công việc năm trình tự đầu tư xây dựng Tóm lại yếu tố khối lượng không thề thiếu việc định giá xây dựng, mà yếu tố khối lưirrtg sàn phẩm việc đo bóc khối lưựng Do nói việc đo bóc khối lượng xây dựng có vai trị đặc biệt quan trụng việc hình thành, xác định chi p h i đầu tư xây dựng II YÊU CÀU VÀ TRÌNH T ự TRIẾN KHAI CƠNG TÁC ĐO BĨC KHỐI LƯỢNG XÂY D ựN G CƠNG TRÌNH 2.1 u cầu, ngun tắc quy định đối vói việc đo bóc khối lưựng xây dựng cơng trình 2.1.1 u cầu việc đo bóc khối lượng xây dựng cơng trình Đe cơng tác đo bóc khối lượng xây dựng cơng trình xác, không chồng chéo, không thiếu hạn chế việc phải tính đi, tính lại Cơng tác đo bóc khối lượng cần thực đầy đủ yêu cầu sau: Khối lượng xây dựng cơng trình phải đo, đếm, tính tốn theo trinh tự phù hợp với quy trình cơng nghệ, trình tự thi cơng xây dựng cơng trình Khối lượng đo bóc cần thể tính chất, kết cấu cơng trình, vật liệu chủ yếu sử dụng phương pháp thi cơng thích hợp đảm bào đủ điêu kiện để xác định chi phí xây dựng Tùy theo đặc điểm tính chất loại cơng trình xây dựng, khối lượng xây dựng đo bóc phân định theo phận cơng trình (như phần ngầm - cốt 0.000 trở xuống, phần - cốt 0.000 trở lên, phần hoàn thiện phần xây dựng khác) theo hạng mục công trinh Khối lượng xây dựng đo bóc cùa phận cơng trình hạng mục cơng trình phân thành cơng tác xây dựng công tác lắp đặt Các thuyết minh, ghi dẫn liên quan tới trình đo bóc cẩn nêu rõ ràng, ngắn gọn, dễ hiểu quy phạm, phù hợp với hồ sơ thiết kế cơng trình xây dựng Khi tính tốn cơng việc cần diễn giải phải có diễn giải cụ thể độ cong vịm, tính chất cùa chất liệu (gỗ, bê tông, kim loại ), điều kiện thi công (trên cao, độ sâu, cạn, nước ) Các kích thước đo bóc ghi theo thứ tự: chiều dài - D; chiều rộng R; chiều cao - H (hoặc chiều sâu); Khi không theo thứ tự phải diễn giải cụ thể Các ký hiệu dùng Bảng tính tốn, đo bóc khối lượng cơng trình, hạng mục cơng trình phải phù họp với ký hiệu thể vẽ thiết kế Các khối lượng lấy theo thống kê cùa thiết kế phải ghi rõ lấy theo số liệu thống kê cùa thiết kế chì rõ số hiệu cùa vẽ thiết kế có thống kê Tên gọi danh mục cơng tác đo bóc Bàng tính tốn, Bảng khối lượng cơng trình, hạng mục cơng trình phải phù hợp với tên gọi công tác xây lắp tương ứng hệ thống định mức dự toán xây dựng cõng trình Mã hiệu cơng tác Bảng tính tốn, đo bóc khối lượng cơng trình, hạng mục cơng trình phải phù hợp với hệ mã hiệu thống hệ thống định mức dự tốn xây dựng cơng ứình hành (nghĩa gồm hai chữ, năm số cách chữ số dấu chấm) Đơn vị tính: Tuỳ theo yêu cầu quản lý thiết kế hiện, khối lượng xây dựng xác định theo đơn vị đo phù hợp Đơn vị đo theo thể tích m3; theo diện tích m2; theo chiều dài m; Theo số lượng cái, bộ, đơn vị ; theo trọng lượng tấn, kg p MSBS _ (iyg MSTB MSTB /n n -> \ (j| “ G()(P.2 đó: qMSTb _ cj1j pịy bị dự toán duyệt giá dự thầu trúng thầu chưa ký hợp đồng; qMstb_ cji j p ^ bị tirái (Jigm cân điều chỉnh 2.2 Clii p h i lắp đặt thiết bị bo sung chi p h í thí nghiệm hiệu cliinlí thiết bị bố sung xác địnli chi p h í xây dựng bổ sung Xác định chi phí quản lý dự án bố sung, chi phí tư vấn đầu tư vây dựng bổ sung chi phí khác bổ sung Đối với dự tốn cơng trình chưa tố chức đấu thầu chưa ký kêt hợp đồng điều chinh theo quy định Trường hợp ký hợp đồng thỉ việc điều chình chi phí theo họp đồng ký kết Bảng P13 Tông hợp dự tốn chi phí xây dựng bơ sung Đơn vị tinh: Tên cơng tr ìn h : STT I Khoản mục chi phí Cách tính Ký hiệu Chi phí trực tiếp Chi phí vật liệu VL Chi phí nhân cơng NC Chi phi máy thi công Chi phi trực tiếp khác Chi phí trực tiếp MTC (VL + NC +MTC) X tỳ lệ VL + NC + MTC + TT T Chi phí chung III Thu nhập chịu thuế tính trước (T + C) Chi phí xây dựng trước thuế (T + c + TL) G bs Thuê giá trị gia tăng /— < npXD U BS X I g t g t GTGT Chi phí xây dựng sau thuế Gbs Người lập (Kỳ, họ tên) X tỷ lệ c II IV T TT X tỳ lệ + GTGT TL XD BS Người chủ trì (Ký, họ tên) Chứng K.SĐG xây dựng hạng , số 142 -t^ I (A) (B) (C) Ký Mã hiệu hiệu STT bàn công vẽ tác m5 m3 m’ m3 m2 Công tác đắp móng Cơng tác xây tường thẳng chiều dày >33cm, cao < 4m Cơng tác bê tỏng móng chiểu rộng móng tiết diện > , m \ chiều cao < 16m cỏng tác ván khn móng cột (E) Cơng tác đào móng cột thù cơng, đất cấp Phẩn ngám (D) Danh mục cơng tác đo bóc (1) (2 ) (3) (4) I (5) = 2x3x4 (6)=lx5 (F) Sổ Kích thước Khối Ghi phận Khối lượng lượng vị Cao phận giống Dài Rộng tính tồn (sâu) Đơn BẢNG TÍNH TỐN, ĐO BĨC KHỐl LUỢNG CỒNG TRÌNH, HẠNG MỤC CƠNG TRÌNH Phụ lục III II (A) (B) (C) Ký Mã hiệu hiệu STT bán công vẽ tác m' m2 tàn Đổ bê tông cột tiết diện < 0,lm 2, cao < 16m Công tác ván khuôn sàn mái Cốt thép dẩm, giằng, đường kính < 18mm, cao < lơm Cơng tác cốt thép m2 m2 Trát tường dày 1,5cm Lát dá hoa cương nền, tiết diện đá < 0,25m2 Phần hoàn thiện m' (E) Công tác xây tường thẳng dày < 33cm, cao < 16m Phán Công tác cốt thép móng (D) Danh mục cơng tác đo bóc (1 ) (2 ) (3) (4) III II (5) = 2x3x4 (6)=lx5 (F) Số Kích thước Đơn Khối phận Khơi lượng Ghi vị lượng Cao giống Dài Rộng phận tính tồn (sâu) IV (A) (B) (C) Mã hiệu hiệu STT công vẽ tác Ký m2 (E) m2 Vườn hoa, cầy cảnh Tựờng rào m2 sàn m2 tường m2 m2 (1 ) Nhà bảo vệ Các cơng trình phụ trợ Rải thảm mặt đường bé tông nhựa hạt mịn, chiều dày mặt đường lèn ép 5cm Phán XD khác Lợp mái ngói 22v/m2, chiều cao < 16m Ôp tường khu vệ sinh gach men sứ m2 kích thước 300x300 Láng nển sàn khơng đánh màu, dày 2,0cm (D) Danh mục công tác đo bóc (2 ) (3) (4) IV (5) = 2x3x4 ( )= 1x5 (F) Số Kích thước Khối Ghi Khôi lượng phận lượng v! Cao phận giống Dài Rộng tính tồn (sâu) Đơn 4- o (C) Lắp đặt trụ cứu hoả đường kính 150mm Lắp đặt cơng tơ điện pha vào bảng có sẵn Lắp đặt chậu rửa vịi -(Ký, họ tên) (1 ) (3) (4) (5) = 2x3x4 (6)=lx5 (F) (Chứng KS định giá XD hạng số (Ký, họ tên) Người kiểm tra đo bóc khối lượng (2 ) (Kỷ tên đóng dấu) T hủ trưửng đơn vị thực đo bóc khối lưựng (E) (D) Người thực đo bóc khơi lượng (B) Danh mục cơng tác đo bóc Số Kích thước Đơn Khối phận Khơi lượng Ghi vị lượng Cao giống Dài Rộng phận tinh toàn (sâu) Ghi chú: - Danh mục công tác cột (D) xác định theo Hạng mục cơng trình khối lượng cơng tác xây dựng, láp đặt Hạng mục cơng trình - Đối với khối lượng cống tác lắp đặt, khối lượng thiết bị xác dịnh theo theo trọng lượng (tấn, kg) cột (2), (3) (4) khơng sử dụng; khối lượng diện tích chì sử dụng cột (2) (3) - Cột (F) dành cho ghi đặc biệt cần thuyết minh làm rõ đặc điểm cẩn lưu ý thực đo bóc (A) Ký Mã hiệu hiệu STT công vẽ tác Phụ lục 10 BẢNG KHỐI LƯỢNG XÂY DỤNG CƠNG TRÌNH Đơn vị Khối Ghi Mã hiệu Khối lượng tính lượng công tác công tác xây dựng (A) (D) (B) (C) ( ) (E) Phán ngầm I Công tác đào móng cột thù cơng, đất m' cấp Còng tác đào, đắp đất SIT II III Cơng tác đắp nển móng m5 Cơng tác xây tường thẳng chiều dày > 33cm, cao < 4m m1 Cơng tác bê tơng móng chiều rộng móng tiết diện > ,lm2, chiều cao < 16m Công tác bê tơng m' Cơng tác ván khn móng cột m2 Cơng tác cốt thép móng Phần Cơng tác xây tường thảng dày < 33cm, cao < 16m m’ Đổ bê tông cột tiết diện < 0,lm2, cao < 16m „3 m Công tác ván khuôn sàn mái m2 Cốt thép dẩm, giằng, đường kính < 18mm, cao < 16m Cơng tác cốt thép Phán hồn thiện Trát tường dày 1,5cm m2 147 Mã hiệu cõng tác (A) (B) STi' IV Khối lượng công tác xây dựng (C) Lát đá hoa cương nền, tiết diện đá < 0,25m2 Đơn vị Khối Ghi tính lượng (D) ( ) (E) m2 Láng sàn không đánh màu, dày 2,0cm m2 Ôp tường khu vệ sinh gạch men sứ, kích thước 300x300 m2 Lợp mái ngói 22v/m\ chiẻu cao < 16m m2 Phần xây dựng khác Rải thảm mặt đường bê tông nhựa hạt mịn, chiều dày mặt đường lèn ép 5cm Các cịng trình phụ (rợ Nhà bảo vệ Tường rào Vườn hoa, cảnh m2 m2 sàn rrrtường m2 Lắp đặt trụ cứu hoả đường kính 150mm Lắp đặt cơng tơ điện pha vào bảng có sẩn Lắp đạt chậu rửa vịi bơ Người thực đo bóc khối lượng (Kỷ, họ lén) Người kiểm Ira đo bóc khối lượng (Kỷ, họ rên) (Chứng KS định giá xây dựng hạng số ) Thú írưởng đơn vị thực đo bóc khối lượng (Kỷ tên đóng dấu ì Ghi chú: - Danh mục cơng tác xây dựng cột (Q giữ nguyên kết cấu bảng theo Phụ lục xếp lại tùy theo mục đích sử dụng - Khối lượng ghi cột (1) khối lượng đo bóc thể cột (6 ) Phụ lục xử lí làm tròn trị số - Cột (E) dành cho ghi đậc biệt cẩn thuyết minh làm rõ đặc điểm cần lưu ý áp giá, xác định chi phí 148 TÀI LIỆU THAM KHẢO Luật Xây dựng Nghị định số 48/2010/NĐ-CP ngày 07/5/2010 Thú tướng Chính phù hợp đồng hoạt động xây dụng Nghị định số 12/2009/NĐ-CP ngày 15/10/2009 Thủ tướng Chính phủ quản lý dự án đầu tư xây dựng cơng trình Nghị định sơ' 85/2009/NĐ-CP ngày 15/10/2009 cùa Thú tướng Chính phủ Hướng dẫn thi hành Luật Đấu thầu lựa chọn nhà thầu xây dựng theo Luật Xây dựng Luật số 38/2009/QH12- Quốc hội ban hành Luật sửa đổi, bổ sung sô điều liên quan đến đầu tu xây dựng Luật Xây dựng sô' 16/2003/Q H 11, Luật Đấu thầu số 61/2005/Q H 11, Luật Doanh nghiệp số 60/2005/Q H 11, Luật Đất đai số 13/2003/Q H 11 Luật Nhà sô 56/2005/Q H 11 Nghị định số 112/2009/NĐ-CP ngày 14/12/2009 Thủ tướng Chính phủ quản lý chi phí đầu tư xây dựng cơng trình Nghị định số 83/2009/NĐ-CP ngày 10/2/2009 Thú tướng Chính phủ sửa đổi, bổ sung số điều Nghị định số 12/2009/NĐ-CP ngày 12/2/2009 quản lý dự án dầu tư xây dựng cơng trình Thông tư số 04/2010/TT-BXD ngày 26/5/2010 Bộ Xây dựng Hướng dẫn lập quản lý chi phí đầu tư xây dựng cịng trình Thịng tư sơ' 06/2007/TT-BXD ng^y 25/7/2007 cúa Bộ Xây dựng Hướng dản hợp đồng hoạt động xây dựng 10 Thông tư sô' 09/2007/TT-BXD ngày 2/01/2007 Bộ Xây dựng Hướng dẫn xác định quản lý chi phí th tư vấn nước ngồi hoạt động xây dựng Việt Nam 11 Thông tư số 09/2008/TT-BXD ngày 17/4/2008 Bộ Xây dựng Hựớng dẫn điệu chỉnh giá hợp ctồng xây dựng biến động giá nguyên vật liệu, nhiên liệũ vật liệu xây dựng 12 Thõng tư số 12/2008/TT-BXD ngày 7/5/2008 Bộ Xây dựng hướng dẫn lập quản lý chi phí'khảo sát xây dựng 149 26 Cơng văn sơ' 737/BXD-VP ngày 22/4/2008 Bộ Xây dựng Hướng dẫn đo bóc khối lượng xây dựng cơng trình 27 Cõng văn sơ' 26/BXD-KTXD ngày 09/01/2009 Bộ Xây dụng Quản lý chi phí đầu tư xây dựng cơng trình 28 Thơng tư số 88/2009/TT-BTC ngày 29/4/2009 Bộ Tài Sửa đổi, bổ sung số điểm Thông tư sô' 27/2007/TT-BTC ngày 03/4/2007 Thông tư số 130/2007AT-BTC ngày 02/11/2007 Bộ Tài Hướng dẫn quản lý, tốn vốn đầu tư vốn nghiệp có tính chất đầu tu thuộc nguồn vốn Ngân sách Nhà nước 29 Thông tư số 209/2009/TT-BTC ngày 05/11/2009 Bộ Tài Sửa đổi, bổ sung Thơng tư số 27/2007/TT-BTC ngày 03/4/2007 Bộ Tài Hướng dẫn quản lý, tốn vốn đầu tư vốn nghiệp có tính chất đầu tư thuộc nguồn vốn Ngân sách Nhà nước 30 Bùi Mạnh Hùng, Nguyễn Tuyết Dung, Nguyễn Thị Mai Giáo trình kinh t ế xây diừìg Nhà xuất Xây dựng, 2007 31 Bùi Mạnh Hùng, Đào Tùng Bách Nghiệp vụ quản lý dự án đầu tư xây dipĩg cơng trình Nhà xuất xây dựng, 2009 32 Quyết định số 788/QĐ-BXD ngày 26/8/2010 Bộ Xây dựng việc cơng bố Hướng dẫn đo bóc khối lượng xây đựng cơng trình 151 MỤC LỤC Trang L ịi nói đầu Chuyên đề Phưong pháp đo bóc khối luọug I Khái niệm vai trò việc đo bóc khối lượng 1.1 Khái niệm, mục đích đo bóc khối lượng 1.2 Vai trị việc đo bóc khối lượng việc định giá xây dựng II u cầu trình tự triển khai cơng tác đo bóc khối lượng xây dựng cơng trinh 2.1 u cầu, nguyên tắc quy định việc đo bóc khối lượng xây dựng cơng trình 7 2.2 Trình tự triển khai cơng tác đo bóc khối lượng xây dựng cơng trình 11 III Một số quy định cụ thể đo bóc khối lượng xây dựng cơng trình 13 3.1 Cơng tác đào, đẳp 14 3.2 Công tác xây 15 3.3 Công tác bê tông 16 3.4 Công tác ván khuôn 18 3.5 Công tác cốt thép 19 3.6 Công tác cọc 20 3.7 Công tác khoan 22 3.8 Công tác làm đường 24 3.9 Công tác kết cấu thép 25 3.10 Cơng tác hồn thiện 26 3.11 Công tác lắp đặt hệ thống kỹ thuật công trinh 31 3.12 Công tác lắp đặt thiết bị cơng trình 31 3.13 Cơng tác dàn giáo phục vụ thi cơng 32 rv Phương pháp đo bóc khối lượng cơng trình xây dựng 33 4.1 Phương pháp tính theo chùng loại 33 4.2 Phương pháp tính theo thứ tự vẽ 34 4.3 Phương pháp tính theo trình tự thi công 34 C huyên đề Phương ph áp xác định d ự tốn xây dựng cơng trìn h I Khái niệm, nội dung, vai trò dự tốn xây dựng cơng trình 152 39 1.1 Khái niệm 39 1.2 Nội dung dự tốn xây dựng cơng trình 40 1.3 Vai trị dư tốn xây dựng cơng ừình 46 n Phương pháp xác định dự tốn xây dựng cơng trình 47 2.1 Ngun tắc xác định 47 2.2 Phương pháp chung xác định khoản mục chi phí dự tốn xây dựng cơng trình 47 2.3 Phương pháp xác định chi phi xây dựng 55 2.4 Phương pháp cụ thể xác định dự toán xây dựng cơng trình 67 III Quản lý dự tốn xây dựng công trinh 82 3.1 Thẩm định, phê duyệt dự tốn xây dựng cơng trinh 82 3.2 Điều chinh dự tốn xây dựng cơng trình 83 P hụ lục Hồ sơ thiết kế, hồ sơ kinh tế kèm theo vẽ xây dựng 86 Phụ lục Trình tự đo bóc khối lượng cơng tác xây dựng kỹ đo bóc cho cơng tác (Mơ tà trình tự đo bóc theo cơng trình dân dụng, cơng trình khác tính tương tự) 106 P hụ lục Ví dụ minh hoạ cách tính chi phí dự phịng cho dự án đầu tư xây dựng có thời gian thục > năm 114 Phụ lục Hướng dẫn lập dự tốn chi phí thiết kế chi phí tư van 117 P hụ lục Hướng dẫn lập dự tốn chi phí cơng việc tư vấn đầu tư xây dựng có u cầu phải lập dự tốn (Trích cơng văn số: 1751/BXD-VP V/v: Cơng bố Định mức chi phí qn lý dự án tư vấn đầu tư xây dựng công trinh) 119 P h ụ lục Hướng dẫn nội dung dụ tốn chi phí cơng việc lập dự án thiết kế xây dựng cơng trình có u cầu phải lập dự tốn 122 Phụ lục (Trích TCXDVN 339 : 2005) Tiêu chuẩn tính tồ nhà - Định nghĩa, phương pháp tính số diện tích khơng gian 123 Phụ lục Phương pháp xác định dự tốn cơng trình bổ sung 135 P h ụ lục Bảng tính tốn, đo bóc khối lượng cơng trình, hạng mục cơng trình 143 Phụ lục 10 Bảng khối lượng xây dụng cơng trình 147 153 PHƯƠNG PHÁP ĐO BĨC KHĨI LƯỢNG VÀ TÍNH D ự TỐN CƠNG TRÌNH XÂY DựNG (Tái bản) Chịu trách nhiệm xuất : T R ỊN H XUÂN SƠN Biên tập : VŨ HỒNG THANH C hếbàn: ĐINH THỊ PHUỢNG Sửa in : vũ H ồN G THANH Trình bày bìa: vũ BÌNH MINH In 300 khổl7x24cm Xưởng in Nhà xuất Xây dựng Giấy chấp nhận đăng ký kế hoạch xuất số 36-2013/CXB/862-158/XD ngày 05-01- 2013 Quyết định xuất số 87-2013/QĐXB ngày 8-5-2013 In xong nộp luu chiểu tháng -2013 154