Hoàn thiện phương pháp đo bóc khối lượng phục vụ công tác quản lý khối lượng trong dự án đầu tư xây dựng công trình (tóm tắt)

CHUN NGÀNH QUẢN LÝ ĐƠ THỊ VÀ CƠNG TRÌNH KHĨA 2021- 2023 ĐẶNG THỊ TRÀ MY BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO BỘ XÂY DỰNG TRƯỜNG ĐẠI HỌC KIẾN TRÚC HÀ NỘI ĐẶNG THỊ TRÀ MY HOÀN THIỆN PHƯƠNG PHÁP ĐO BĨC KHỐI LƯỢNG PHỤC VỤ CƠNG TÁC QUẢN LÝ KHỐI LƯỢNG TRONG DỰ ÁN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG CÔNG TRÌNH LUẬN VĂN THẠC SĨ QUẢN LÝ ĐƠ THỊ & CƠNG TRÌNH Hà Nội - 2023 BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO BỘ XÂY DỰNG TRƯỜNG ĐẠI HỌC KIẾN TRÚC HÀ NỘI ĐẶNG THỊ TRÀ MY KHĨA 2021-2023 HỒN THIỆN PHƯƠNG PHÁP ĐO BĨC KHỐI LƯỢNG PHỤC VỤ CƠNG TÁC QUẢN LÝ KHỐI LƯỢNG TRONG DỰ ÁN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG CƠNG TRÌNH Chun ngành: Quản lý thị cơng trình Mã số: 8580106 LUẬN VĂN THẠC SĨ QUẢN LÝ ĐƠ THỊ & CƠNG TRÌNH NGƯỜI HƯỚNG DẪN KHOA HỌC PGS.TS BÙI MẠNH HÙNG XÁC NHẬN CỦA CHỦ TỊCH HỘI ĐỒNG CHẤM LUẬN VĂN Hà Nội - 2023 LỜI CẢM ƠN Luận văn thạc sĩ quản lý đô thị, chun ngành quản lý thị cơng trình với đề tài: “Hồn thiện phương pháp đo bóc khối lượng phục vụ công tác quản lý khối lượng dự án đầu tư xây dựng cơng trình” hồn thành với hướng dẫn PGS.TS Bùi Mạnh Hùng Học viên xin gửi lời cảm ơn sâu sắc đến thầy cô giáo trường Đại học Kiến trúc Hà nội, lãnh đạo Khoa Đào tạo Sau đại học, đặc biệt thầy giáo PGS.TS Bùi Mạnh Hùng nhiệt tình hướng dẫn bảo, chỉnh sửa thảo để nội dung Luận văn hoàn thiện Với vốn hiểu biết hữu hạn, trình độ cịn hạn chế thời gian nghiên cứu chưa nhiều, nên luận văn không tránh khỏi thiếu sót Rất mong nhận góp ý, phản biện thầy cô để học viên hồn thiện thêm chun mơn nghiệp vụ quản lý Trân trọng cảm ơn TÁC GIẢ LUẬN VĂN Đặng Thị Trà My LỜI CAM DOAN Tôi xin cam đoan Luận văn thạc sĩ quản lý đô thị, chuyên ngành quản lý thị cơng trình với đề tài: “Hồn thiện phương pháp đo bóc khối lượng phục vụ công tác quản lý khối lượng dự án đầu tư xây dựng cơng trình” cơng trình nghiên cứu khoa học độc lập Các số liệu khoa học, kết nghiên cứu Luận văn trung thực có nguồn gốc rõ ràng TÁC GIẢ LUẬN VĂN Đặng Thị Trà My MỤC LỤC Lời cảm ơn Lời cam đoan Mục lục Danh mục chữ viết tắt Danh mục bảng, biểu Danh mục hình vẽ MỞ ĐẦU * Lý chọn đề tài * Mục tiêu nghiên cứu đề tài * Đối tượng phạm vi nghiên cứu * Phương pháp nghiên cứu * Kết cấu luận văn NỘI DUNG CHƯƠNG I THỰC TRẠNG CƠNG TÁC ĐO BĨC KHỐI LƯỢNG VÀ QUẢN LÝ KHỐI LƯỢNG XÂY DỰNG CƠNG TRÌNH 1.1 Tổng quan đo bóc khối lượng xây dựng cơng trình 1.1.1 Cơng tác đo bóc khối lượng Việt Nam 1.1.2 Vai trị, mối liên quan đo bóc khối lượng với cơng tác quản lý chi phí quản lý khối lượng xây dựng cơng trình 1.1.3 Thực trạng sử dụng phương pháp đo bóc khối lượng xây dựng cơng trình 12 1.2 Thực trạng công tác quản lý khối lượng dự án đầu tư xây dựng 14 1.2.1 Quản lý khối lượng Ban Quản lý dự án Tư vấn giám sát 14 1.2.2 Quản lý khối lượng thi công nhà thầu 20 1.2.3 Đánh giá công tác quản lý khối lượng 25 1.2.4 Nguyên nhân tồn công tác quản lý khối lượng 26 1.3 Tồn tại, hạn chế cơng tác đo bóc khối lượng quản lý khối lượng dự án đầu tư xây dựng 29 1.3.1 Tồn tại, hạn chế thường gặp công tác đo bóc khối lượng xây dựng cơng trình 29 1.3.2 Tồn tại, hạn chế cụ thể công tác đo bóc khối lượng xây dựng cơng trình 33 1.3.3 Nguyên nhân tồn cơng tác đo bóc khối lượng xây dựng cơng trình 42 CHƯƠNG II CƠ SỞ KHOA HỌC VÀ PHÁP LÝ VỀ KHỐI LƯỢNG VÀ QUẢN LÝ KHỐI LƯỢNG XÂY DỰNG CƠNG TRÌNH 47 2.1 Cơ sở khoa học khối lượng, đo bóc quản lý khối lượng xây dựng cơng trình 47 2.1.1 Khái niệm khối lượng đo bóc khối lượng xây dựng cơng trình 47 2.1.2 Nguyên tắc quy định chung việc đo bóc khối lượng xây dựng cơng trình 48 2.1.3 Trình tự triển khai phương pháp đo bóc khối lượng xây dựng cơng trình 50 2.1.4 Quy định đo bóc khối lượng xây dựng cơng trình 52 2.1.5 Quản lý khối lượng xây dựng cơng trình 63 2.2 Cơ sở pháp lý đo bóc khối lượng quản lý khối lượng xây dựng cơng trình 66 2.2.1 Quy định liên quan đến đo bóc khối lượng văn luật 66 2.2.2 Quy định xác định khối lượng quản lý khối lượng xây dựng cơng trình Nghị định Chính phủ 71 2.2.3 Đo bóc khối lượng cơng trình xây dựng quy định Thông tư hướng dẫn Bộ Xây dựng 73 CHƯƠNG III GIẢI PHÁP HOÀN THIỆN CƠNG TÁC ĐO BĨC KHỐI LƯỢNG TRONG QUẢN LÝ DỰ ÁN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG CƠNG TRÌNH 78 3.1 Cơ sở, nguyên tắc định hướng đề xuất giải pháp đo bóc khối lượng 78 3.1.1 Cơ sở đề xuất giải pháp đo bóc khối lượng 78 3.1.2 Nguyên tắc đề xuất giải pháp đo bóc khối lượng 79 3.1.3 Định hướng đề xuất giải pháp đo bóc khối lượng 79 3.2 Đề xuất số giải pháp nhằm hồn thiện cơng tác đo bóc khối lượng quản lý khối lượng dự án đầu tư xây dựng 80 3.2.1 Đề xuất giải pháp chung trình tự phần mềm sử dụng đo bóc khối lượng cơng trình 80 3.2.2 Một số đề xuất giải pháp cụ thể 83 KẾT LUẬN – KIẾN NGHỊ 103 Kết luận 103 Kiến nghị 104 TÀI LIỆU THAM KHẢO DANH MỤC CÁC CHỮ VIẾT TẮT Chữ viết tắt Tên đầy đủ XDCT Xây dựng cơng trình QLDA Quản lý dự án CTXD Công trinh xây dựng XD Xây dựng ĐTXD Đầu tư xây dựng TCXD Thi công xây dựng ĐX Đề xuất DANH MỤC BẢNG, BIỂU Số hiệu bảng Bảng 1.1 Bảng 1.2 Bảng 1.3 Bảng 3.1 Bảng 3.2 Tên bảng Tóm tắt cơng tác đo bóc khối lượng cơng trình thể giai đoạn đầu tư xây dựng Tổng hợp khối lượng thi công xây dựng công trình Bê tơng đổ sàn bóng vị trí có bóng vị trí khơng có bóng Hệ số chuyển đổi bình quân từ đất đào sang đất đắp Bê tơng đổ sàn bóng vị trí có bóng vị trí khơng có bóng Trang 10 23 36 83 87 DANH MỤC HÌNH VẼ Số hình Hình 1.1 Hình 1.2 Hình 1.3 Tên hình Kết cấu khung ngang với nút khung 2, 3, nhiều phần tử nút khung thay đổi tiết diện cột Thi công sàn BubbleDeck vị trí có mũ cột Khối lượng cốt thép cột dầm có hàm lượng > 40% Trang 35 35 37 Hình 1.4 Ván khn leo 38 Hình 1.5 Ván khn cho cơng nghệ đúc hẫng 38 Hình 1.6 Ván khn thi cơng hầm nen 38 Hình 1.7 Hình 1.8 Phối cảnh dàn thép nhìn từ trung tâm dàn nhìn từ xuống Các chi tiết cần cắt bỏ, cắt xiên, cắt vát dàn thép tổ hợp sàn bê tơng thép hình tổ hợp 40 40 Hình 2.1 Trình tự triển khai cơng tác đo bóc khối lượng 50 Hình 3.1 Đề xuất trình tự đo bóc khối lượng cơng trình 81 Hình 3.2 Khối lượng cốt thép cột dầm có hàm lượng > 40% 89 Hình 3.3a Cấu tạo cẩu lắp sàn bóng kiểu A 90 Hình 3.3b Cấu tạo cẩu lắp sàn bóng kiểu B 90 Hình 3.3c Cấu tạo cẩu lắp sàn bóng kiểu B cải tiến 91 Hình 3.4 Phối cảnh cấu tạo ván khn leo 92 Hình 3.5 Giáo treo ván khn trượt 92 Hình 3.6 Sản xuất hệ ván khn, hệ khung đỡ ván khn hầm 93 Hình 3.7 Tổ hợp, di chuyển lắp dựng ván khn hầm ray 93 Hình 3.8 Ván khuôn di động dùng cho tuyến ngầm tiết diện trịn 93 Hình 3.9 Mặt cắt đà giáo đẩy thi cơng đúc phân đoạn dầm cầu 94 Hình 3.10 Hình 3.11 Hình 3.12 Phối cảnh thi cơng đúc phân đoạn dầm cầu đà giáo đẩy Phối cảnh dàn thép nhìn từ trung tâm dàn nhìn từ xuống Các chi tiết cần cắt bỏ, cắt xiên, cắt vát dàn thép tổ hợp sàn bê tơng thép hình tổ hợp 94 96 96 MỞ ĐẦU * Lý chọn đề tài Dự án đầu tư xây dựng tập hợp nguồn lực mà nhà quản lý tập trung lại nhằm đạt mục tiêu dự án Các loại nguồn lực để thực dự án bao gồm khả có lao động, đối tượng lao động tư liệu lao động, nhân lực, máy móc thiết bị, ngun vật liệu, tài Trong đó, nhân lực, máy móc thiết bị, nguyên vật liệu thể khối lượng cơng trình thuộc dự án Đây khâu quan tâm hàng đầu nhà quản lý nói chung nhà kinh tế nói riêng nhằm tiết kiệm hiệu cao Quản lý khối lượng năm nội dung quan trọng quản lý dự án đầu tư xây dựng công trình Khi thực cơng tác quản lý khối lượng nhiều cá nhân, nhiều chủ thể chưa hiểu rõ, không thống với quan điểm đo bóc khối lượng dẫn đến sai lệch khối lượng dự án xác định định mức đơn giá xây dựng Hơn nữa, số quy định hướng dẫn đo bóc khối lượng Bộ Xây dựng cịn chung chung, chưa cụ thể nên người đọc, người thực thi cơng việc đo bóc vận dụng sai lệch Do chọn đề tài: "Hồn thiện phương pháp đo bóc khối lượng phục vụ công tác quản lý khối lượng quản lý dự án đầu tư xây dựng" cần thiết giúp nhà quản lý nhà kinh tế hiểu vận dụng phương pháp tính khối lượng loại cơng tác cơng trình xây dựng theo quy định hành * Mục tiêu nghiên cứu đề tài Việc nghiên cứu đề tài nhằm mục tiêu sau: - Hệ thống hóa, làm rõ sở lý luận chung công tác đo bóc khối lượng xây dựng cơng trình; - Đánh giá thực trạng, đề xuất giải pháp hoàn thiện cơng tác đo bóc khối lượng xây dựng cơng trình nhằm thống phương pháp đo bóc khối lượng cơng trình xây dựng thuộc dự án đầu tư xây dựng; - Tăng cường tính hiệu quả, chống thất công tác quản lý dự án đầu tư xây dựng * Đối tượng phạm vi nghiên cứu - Đối tượng nghiên cứu: Cơng tác đo bóc khối lượng cơng trình xây dựng cơng tác quản lý khối lượng dự án đầu tư xây dựng - Phạm vi nghiên cứu: + Về không gian: Các cơng trình xây dựng dân dụng, cơng nghiệp, giao thông, thủy lợi thủy điện; + Về thời gian: Quy định hành khối lượng quản lý khối lượng văn quy phạm pháp luật thực tế sản xuất xây dựng từ 20192022 + Về địa điểm: Số liệu nghiên cứu thông qua quy định Bộ Xây dựng, Bộ có cơng tác xây dựng vướng mắc công trình xây dựng * Phương pháp nghiên cứu Phương pháp nghiên cứu: Kết hợp nghiên cứu lý thuyết công tác đo bóc khối lượng, tham khảo tài liệu có liên quan đến nội dung đề tài thu thập số liệu thực tế đo bóc cơng tác quản lý khối lượng xây dựng cơng trình Luận văn sử dụng phương pháp tổng hợp, phân tích, thống kê phương pháp kế thừa 3 * Kết cấu luận văn Ngoài phần mở đầu, kết luận kiến nghị, tài liệu tham khảo, luận văn gồm chương: Chương I Thực trạng cơng tác đo bóc khối lượng quản lý khối lượng xây dựng cơng trình Chương II Cơ sở khoa học pháp lý khối lượng quản lý khối lượng xây dựng công trình Chương III Giải pháp hồn thiện cơng tác đo bóc khối lượng quản lý dự án đầu tư xây dựng cơng trình THƠNG BÁO Để xem phần văn tài liệu này, vui lịng liên hệ với Trung Tâm Thông tin Thư viện – Trường Đại học Kiến trúc Hà Nội Địa chỉ: T.1 – Nhà E – Trường Đại học Kiến trúc Hà Nội Đ/c: Km 10 – Nguyễn Trãi – Thanh Xuân Hà Nội website: http://thuviendhkt.net Email: thuvien@hau.edu.vn TRUNG TÂM THÔNG TIN THƯ VIỆN Lưu ý: Tất tài liệu trôi mạng (khơng phải trang web thức Trung tâm Thông tin Thư viện – Trường Đại học Kiến trúc Hà Nội) tài liệu vi phạm quyền Nhà trường không thu tiền, không phát hành có thu tiền tài liệu mạng internet 103 KẾT LUẬN – KIẾN NGHỊ Kết luận Khối lượng xây dựng quan trọng có tính chất định đến việc xác định chi phí xây dựng làm định đầu tư, chọn phương án chủ đầu tư định phương án dự thầu nhà thầu Khối lượng xây dựng cơng trình, hạng mục cơng trình sở cho việc kiểm sốt chi phí, tốn giá trị hợp đồng thi cơng xây dựng cơng trình Đây sở cho việc xác định chi phí đầu tư xây dựng cơng trình lập bảng khối lượng mời thầu tổ chức lựa chọn nhà thầu cho dự án Khối lượng thi công dự án phụ thuộc vào nhiều yếu tố từ thiết thi công xây dựng… Quản lý khối lượng thi công xây dựng công trình sở để phân tích, tính tốn số lượng vật tư, nhân công sử dụng trình xây dựng cơng trình Từ đó, tính tốn ước lượng chi phí vật tư cần chuẩn bị, tránh lãng phí thiếu vật tư Qua phân tích Thực trạng cơng tác đo bóc khối lượng quản lý khối lượng xây dựng cơng trình Luận văn đánh giá cơng tác đo bóc khối lượng Thơng qua q trình nghiên cứu lý luận thực tế, luận văn đạt kết sau: - Hệ thống hóa phân tích làm rõ sở khoa học sở pháp lý khối lượng quản lý khối lượng xây dựng cơng trình - Phân tích, đánh giá thực trạng công tác quản lý khối lượng, quản lý khối lượng thi công nhà thầu để thấy rõ ưu điểm, tồn hạn chế Từ tìm ngun nhân tồn thực công tác quản lý khối lượng 104 - Đề xuất số giải pháp nhằm hồn thiện cơng tác đo bóc khối lượng bao gồm: Các giải pháp chung (trình tự đo bóc khối lượng cơng trình, sử dụng phần mềm sử dụng đo bóc khối lượng cơng trình); Các giải pháp khắc phục sai sót dự tốn khối lượng cơng trình thuộc dự án số giải pháp cụ thể (Về công tác đào đất để đắp; công tác xây gạch; công tác bê tông, công tác cốt thép bê tông; công tác ván khuôn; công tác kết cấu thép; công tác cọc dùng để gia cố móng; cơng tác lắp đặt hệ thống kỹ thuật cơng trình, lắp đặt thiết bị cơng trình) Đề tài kỳ vọng đóng góp phần nhỏ kiến thức mà tác giả nghiên cứu học hỏi vào việc nâng cao hiệu cơng tác hồn thiện phương pháp đo bóc khối lượng phục vụ công tác quản lý khối lượng dự án đầu tư xây dựng cơng trình Kiến nghị BIM tiến trình tạo dựng sử dụng mơ hình kỹ thuật số cho cơng việc thiết kế, thi cơng q trình quản lý vận hành, bảo trì cơng trình Là q trình tạo lập sử dụng thơng tin vịng đời dự án Các nhà cung ứng, nhà thầu, tư vấn, chủ đầu tư đơn vị vận hành sử dụng, khai thác thơng tin từ mơ hình BIM phục vụ cho cơng việc Các đối tượng BIM, chất thông tin chứa đối tượng BIM thơng tin nội dung để xác định đối tượng (các thơng tin hình học để mơ tả hình dáng vật chất đối tượng; thơng tin hình thức bên đối tượng để nhận dạng đối tượng; thông tin chức để đảm bảo đối tượng hoạt động giống cấu kiện, kết cấu đại diện) Điều tiến vượt bậc BIM so với cơng nghệ cũ là: Thay sử dụng thiết kế 2D, BIM sử dụng công nghệ 3D (dài, rộng, cao), 4D (tích hợp kích thước yếu tố thời gian), 5D (tích hợp kích thước, thời gian chi phí…) giúp cho việc thực quản lý dự án thuận lợi 105 Trên giới ứng dụng BIM nhiều nhiệm vụ khác ngành xây dựng thiết kế (3D), đo bóc tiên lượng, lập kế hoạch quản lý tiến độ (4D), lập dự toán quản lý chi phí (5D) Tại Việt nam, Thủ tướng Chính phủ định phê duyệt "Đề án áp dụng mô hình thơng tin cơng trình BIM hoạt động xây dựng quản lý vận hành cơng trình" (Quyết định số 2500/QĐ-TTg) Luận văn kiến nghị nhanh chóng áp dụng BIM đo bóc quản lý khối lượng xây dựng cơng trình TÀI LIỆU THAM KHẢO Bộ Xây dựng, Thông tư số 09/2016/TT-BXD (10/3/2016) hướng dẫn điều chỉnh Hợp đồng thi công xây dựng Bộ Xây dựng, Thông tư số 10/2021/TT-BXD (25/8/2021) Hướng dẫn số điều biện pháp thi hành Nghị định số 06/2021/NĐ-CP ngày 26 tháng 01 năm 2021 Nghị định số 44/2016/NĐ-CP ngày 15 tháng năm 2016 Chính phủ Bộ Xây dựng, Thông tư số 11/2021/TT-BXD (31/8/2021) Hướng dẫn số nội dung xác định quản lý chi phí đầu tư xây dựng Bộ Xây dựng, Thông tư số 12/2021/TT-BXD (31/8/2021) công bố Định mức xây dựng Bộ Xây dựng, Thông tư số 13/2021/TT-BXD (31/8/2021) Hướng dẫn phương pháp xác định tiêu kinh tế kỹ thuật đo bóc khối lượng cơng trình Chính phủ nước Cộng hịa xã hội chủ nghĩa Việt Nam, Nghị định số 06/2021/NĐ-CP ngày 26 tháng 01 năm 2021 Chính phủ quy định chi tiết số nội dung quản lý chất lượng, thi công Xây dựng bảo trì cơng trình xây dựng Chính phủ nước Cộng hịa xã hội chủ nghĩa Việt Nam, Nghị định số 15/2021/NĐ-CP ngày 03 tháng năm 2021 Chính phủ quy định chi tiết số nội dung quản lý dự án đầu tư xây dựng Đỗ Đình Đức - Bùi Mạnh Hùng (2012), Quản lý dự án đầu tư xây dựng cơng trình NXBXD, Hà Nội Bùi Mạnh Hùng (2014), Kinh tế xây dựng chế thị trường, NXB XD Hà Nội 10.Bùi Mạnh Hùng (2010), Hướng dẫn lập định mức, đơn giá, dự tốn, tốn cơng trình xây dựng sử dụng phần mềm DT2000 phiên 2011 NXBXD, Hà Nội 11.Bùi Mạnh Hùng (2018), Phương pháp đo bóc khối lượng tính dự tốn cơng trình xây dựng NXBXD, Hà Nội 12.Bùi Mạnh Hùng cộng (2022), Cẩm nang đầu tư, king tế quản lý chi phí đầu tư xây dựng NXB Xây dựng Hà nội 13.Quốc hội, Luật Xây dựng số 50/2014/QH14; Luật sửa đổi, bổ sung số điều Luật Xây dựng ngày 17 tháng năm 2020 14.Quốc hội, Luật Đấu thầu số 43/2013/QH13 15.Viện nghiên cứu đào tạo quản lý (2007), Quản lý dự án cơng trình xây dựng, Nhà xuất Lao động Xã hội 16.Guide to the Project management Body of Knowledge: PMBOK (R) Guide version 05th 17.Estimationqs (2017), Top BIM Quantity Takeoff Software – 3D Model Based Estimating Solutions, Online, truy cập ngày 20/1/2023, trang web https://estimationqs.com/top-5-bim-quantity-takeoff-software/ 18.Olsen, D., Taylor, J M (2017) Quantity take-off using building information modeling (BIM), and its limiting factors Procedia Engineering, 196:1098–1105 19.TheNBS (2017), A manufacturer's guide to BIM object creation, NBS Enterprises Ltd, Online, truy cập ngày 18/1/2023, trang web https://manufacturers.thenbs.com/resources/knowledge/a-manufacturersguide-to-bim-object-creation 20 Cơng trình trụ sở Bộ Công an (đường Phạm Văn Đồng, quận Cầu Giấy, Hà Nội)