Khảo sát nhu cầu thuê phòng trọ của sinh viên đại học kinh tếđại học đà nẵng

TRƯỜNG ĐẠI HỌC KINH TẾ - ĐẠI HỌC ĐÀ NẴNG BÁO CÁO ĐỀ TÀI “Khảo sát nhu trọ của sinh viên Đại học Đà Nẵng” cầu thuê phòng Đại học Kinh tế- Giáo viên hướng dẫn: Lớp: Phạm Quang Tín 45K18.2 Nhóm thực hiện: Nhóm 4 Phạm Thị Thúy Hằng Trần Thị Hiếu Phạm Văn Hòa Trương Thị Khải Hoàn Lê Thị Hương Nguyễn Thị Ngọc Hương Lê Thị Ánh Huyền Mục lục 1 MỞ ĐẦU 3 1.1 Tính cấp thiết của đề tài: 3 1.2 Đối tượng và phạm vi nghiên cứu: 4 TIEU LUAN MOI download : skknchat@gmail.com 1.3 2 Mục tiêu nghiên cứu: NỘI DUNG 2.1 Cơ sở lý luận: 2.1.1 Khái niệm nhà trọ: 2.1.2 Lịch sử hình thành và phát triển nhà trọ: 2.1.3 Vai trò của phòng trọ: 2.2 Phương pháp: 2.2.1 Quy trình nghiên cứu: 2.2.2 Phương pháp phân tích: 2.2.3 Nguồn dữ liệu: 2.2.4 Nghiên cứu định tính và nghiên cứu định lượng: 2.2.5 Sơ đồ quy trình nghiên cứu: 2.2.6 Mô tả quy trình: 2.3 2.3.1 Kết quả phân tích SPSS: Bảng thống kê: 2.3.1.1 Bảng giản đơn (1 yếu tố) 2.3.1.2 Bảng kết hợp (2 yếu tố) 2.3.2 Đồ thị thống kê: 2.3.3 Đại lượng thống kê mô tả: 2.3.4 Ước lượng thống kê: 2.3.4.1 Ước lượng trung bình của tổng thể: 2.3.4.2 Ước lượng tỷ lệ tổng thể: 2.3.5 Kiểm định giả thiết thống kê: 2.3.5.1 Kiểm định trung bình tổng thể: 2.3.6 Kiểm định phân phối chuẩn của dữ liệu nghiên cứu 2.3.7 Kiểm định mối quan hệ của hai tiêu thức định tính: 2.3.8 Kiểm định tương quan: 2.3.9 Phân tích hồi quy: 3KẾT LUẬN: 3.1 Kết quả đạt được đề tài: 3.2 Giải pháp: 3.3 Hạn chế của đề tài: 3.4 Hướng phát triển của đề tài: 3.5 Phần tài liệu tham khảo: 2 TIEU LUAN MOI download : skknchat@gmail.com 1 MỞ ĐẦU 1.1 Tính cấp thiết của đề tài: Tìm hiểu về số lượng, chất lượng, giá cả phòng trọ hiện nay Đánh giá các yếu tố tác động đến dịch vụ thuê trọ của sinh viên Nêu ra những đề xuất, kiến nghị thiết thực đối với sinh viên 3 TIEU LUAN MOI download : skknchat@gmail.com 1.2 Đối tượng và phạm vi nghiên cứu: Đối tượng nghiên cứu : Nghiên cứu về tình hình thuê trọ của sinh viên ĐH Kinh tế - ĐH Đà Nẵng Phạm vi nghiên cứu: o Nội dung nghiên cứu: Việc thuê trọ của sinh viên o Đối tượng khảo sát: Sinh viên trường Đại học Kinh Tế - Đại học Đà Nẵng o Không gian nghiên cứu: Trường Đại học Kinh Tế - Đại học Đà Nẵng o Thời gian nghiên cứu: Tháng 10 năm 2020 1.3 Mục tiêu nghiên cứu: Xác định tình hình và nhu cầu thuê trọ của sinh viên hiện nay Xác định những loại hình thuê trọ phổ biến hoặc được ưa thích Tìm ra thái độ, nhu cầu, sự quan tâm của sinh viên đến các yếu tố liên quan khác 2 NỘI DUNG 2.1 Cơ sở lý luận: 2.1.1 Khái niệm nhà trọ: Nhà trọ hay quán trọ là những ngôi nhà ở hay là cơ sở, công trình kiến trúc được xây dựng hoặc sử dụng để cung cấp cho du khách có thể tìm kiếm chỗ ở, ngủ lại qua đêm và có thể được cung cấp thức ăn uống và phải trả cho người chủ trọ một khoản phí là tiền thuê trọ Các loại hình thuê trọ: - Chung cư - Nhà trọ theo dãy - Nhà trọ chung chủ - Nhà trọ homestay - Phòng dorm 2.1.2 Lịch sử hình thành và phát triển nhà trọ: • Nhà trọ, hay quán trọ có từ lâu đời, có lẽ từ khi con người biết sinh hoạt và kiếm ăn • Nhà trọ có nguồn gốc từ châu Âu, đầu tiên xuất hiện khi người La Mã xây dựng hệ thống đường La Mã cách đây hai thiên niên kỷ Một số nhà trọ ở châu Âu trong nhiều thế kỷ, ngoài việc cung cấp cho nhu cầu của du khách, nhà nghỉ truyền thống đóng vai trò là nơi tập hợp cộng đồng dân cư trong vùng 4 TIEU LUAN MOI download : skknchat@gmail.com • Trải qua hàng ngàn năm hình thức thuê trọ ngày càng phát triển và đổi mới nhưng nó cũng chả qua một loại dịch vụ thuê nhà hoặc phòng để tạm trú phục vụ cho sinh hoạt của người thuê • Các loại hình thuê trọ hiện nay: NCHÀUNGTRỌCƯTHEO DÃY NHÀ TRỌ CHUNG CHỦ 2.1.3 HOMESTAY PHÒNG DORM Vai trò của phòng trọ: Nhà trọ, nhà thuê giúp người đi thuê dễ dàng di chuyển Giúp quản lí linh hoạt ngân sách nhà ở (khi vấn đề mua nhà là quá khó khăn) Là chỗ ở tạm thời khi sinh hoạt hoặc học tập, phù hợp với sinh viên, và những người không có ý định định cư lâu dài Là nơi dùng để sinh hoạt, học tập và nghi ngơi Là nơi trú mưa, nắng 5 TIEU LUAN MOI download : skknchat@gmail.com 2.1.4 Thực trạng: Thực trạng: Nhu cầu thuê phòng trọ ở Đà Nẵng đang tăng rất cao Nguyên nhân: Do dân nhập cư từ các tỉnh thành khác Do tỉ lệ gia tăng dân số tự nhiên tăng Do diện tích Đà Nẵng nhỏ cùng với tốc độ phát triển đô thị hóa nhanh, làm giá nhà đất tăng mạnh Kết luận: Vì vậy, nhiều người vẫn còn gặp khó khăn trong việc tìm kiếm nhà trọ, đặc biệt là sinh viên 2.2 Phương pháp: 2.2.1 Quy trình nghiên cứu: Nghiên cứu định tính và nghiên cứu định lượng Sơ đồ quy trình nghiên cứu Mô tả quy trình Thiết kế bảng câu hỏi 2.2.2 Phương pháp phân tích: Phân tích mô tả Kiểm định và ước lượng 2.2.3 Nguồn dữ liệu: Dữ liệu sơ cấp: Thông tin thu thập được từ bảng khảo sát sau khi sinh viên thực hiện khảo sát và nguồn dữ liệu từ internet khi tìm kiếm thông tin để làm nghiên cứu và bảng hỏi Dữ liệu sau khi được xử lí qua SPSS Quy mô khảo sát: Sinh viên đang theo học tại trường Đại học Kinh tế- ĐHĐN 2.2.4 Nghiên cứu định tính và nghiên cứu định lượng: Bằng cách sử dụng bảng câu hỏi thông qua biểu mẫu google form, nhằm khảo sát các câu hỏi được lựa chọn đến đối tượng nghiên cứu nhanh chóng, dễ dàng và thuận tiện Thực hiện nghiên cứu với cỡ mẫu lớn (với n=100) 6 TIEU LUAN MOI download : skknchat@gmail.com 2.2.5 Bước 1 Lựa chọn vấn đề và hình thành Bước 2 Tiến hành nghiên cứu sơ bộ Bước 3 Thiết kế bảng câu hỏi Bước 4 Nghiên cứu chi tiết (thông qua Bước 5 Tập hợp, xử lí số liệu, phân tíc Bước 6 Trình bày, báo cáo kết quả phâ 2.2.6 Mô tả quy trình: Bước 1: Lựa chọn vấn đề và hình thành mục tiêu nghiên cứu - Nhu cầu thuê trọ tăng cao Chưa hiểu rõ nhu cầu, mong muốn của người đi thuê Bước 2: Tiến hành nghiên cứu sơ bộ Sử dụng tài liệu có sẵn trên mạng để tìm hiêu vấn đề, đưa ra những lập luậ liên quan Bước 3: Thiết kế bảng câu hỏi Tập hợp câu hỏi từ các thành viên, đưa ra câu hỏi phù hợp, đầy đủ số lượng và cần thiết để đạt được mục tiêu nghiên cứu Bước 4: Nghiên cứu chi tiết - Sử dụng phương pháp định lượng Khảo sát 100 sinh viên thông qua bảng hỏi google form, gửi bảng qua messenger Bước 5: Tập hợp, xử lí số liệu, phân tích - Tiến hành mã hóa số liệu thông qua phần mềm SPSS 20 để phân tích dữ liệu Bước 6: Trình bày, báo cáo kết quả phân tích - Kết quả báo cáo được tập hợp, trình bày bằng word và power point để báo cáo 7 TIEU LUAN MOI download : skknchat@gmail.com 2.3 Kết quả phân tích SPSS: 2.3.1 Bảng thống kê: 2.3.1.1 Bảng giản đơn (1 yếu tố) VD1: Lập bảng thống kê mô tả tần số và tỉ lệ nam, nữ tham gia khảo sát: Khac Valid Nam Nu Total Total Nhận xét : Trong bài khảo sát này, tỉ lệ sinh viên tham gia nghiên cứu chiếm đa số là nữ với chiếm là 71% , nam chỉ chiếm 27% VD2: Lập bảng thống kê mô tả tần số và tần suất (tỷ trọng) về loại hình trọ được nhiều người mong muốn ? (Câu 4) Khac Chung cu Valid Nha tro theo Phong Dorm Total Total 8 TIEU LUAN MOI download : skknchat@gmail.com TIEU LUAN MOI download : skknchat@gmail.com nói cách khác với mức ý nghĩa 5% cho phép kết luận Chi phí sinh hoạt bình quân mỗi tháng của sinh viên trường ĐHKT – ĐHĐN là bằng 900( 1000 đồng) • Kiểm định tỉ lệ: VD14: Có ý kiến cho rằng : ‘Khoảng 50% sinh viên ĐHKT - ĐHĐN quan tâm đến an ninh của phòng trọ’’ Với mức ý nghĩa 5% ý kiến trên có đáng tin cậy hay không? ( Câu 5_5 trong bảng câu hỏi )m - Cặp giả thuyết cần kiểm định: Giả thuyết H0: P = 50% Đối thuyết H1: P ≠ 50% Uu tien an ninh Nhận xét: Căn cứ vào dữ liệu bảng One-Sample Test cho thấy, giá trị Sig=0,000 < 0,05 (mức ý nghĩa 5%) nên bác bỏ giả thuyết H0, thừa nhận đối thuyết H1 Hay nói cách khác với mức ý nghĩa 5% cho phép kết luận tỷ lệ quan tâm đến An ninh phòng trọ của sinh viên ĐHKT – ĐHĐN khác 50% 2.3.5.1.2 Với tổng thể: • Trường hợp độc lập (2 đối tượng 1 lĩnh vực) VD15: Có ý kiến cho rằng: “ Diện tích trung bình phòng trọ của sinh viên Nam và sinh viên Nữ trường ĐHKT là như nhau( câu 3 và câu 12 trong bảng câu hỏi) Với mức ý nghĩa 5% ý nghĩa trên có đáng tin cậy ko?” - Giả thuyết H0: Diện tích trung bình phòng trọ của sinh viên Nam và sinh viên Nữ trường ĐHKT là như nhau Đối thuyết H1: Diện tích trung bình phòng trọ của sinh viên Nam và sinh viên Nữ trường ĐHKT là khác nhau Group Statistics Gioi tinh Nam Nu Cau_12M H Independent Samples Test 16 TIEU LUAN MOI download : skknchat@gmail.com Equal variance s assumed Cau_12MH Equal variance s not assumed Nhận xét: - Giá trị sig của kiểm định Levene's Test là 0.088 >0.05 nên có cơ sở kết luận diện tích trug bình phòng trọ của sinh viên Nam và sinh viên Nữ trường ĐHKT là giống nhau - Giá trị sig của kiểm định t-test for Equality of Means là 0,262>0.05 nên kết luận không có sự khác biệt có ý nghĩa về trung bình của 2 tổng thể Nói cách khác, giữa hai giới tính khác nhau thì chưa có bằng chứng cho thấy có sự khác nhau.Nhìn vào cột Mean trong bảng Group statistic ở trên Ta thấy trung bình diện tích phòng của Nữ là 22.4296, của Nam là 21.1111.Và thực sự hai giá trị này không chênh lệnh nhau mấy, nên không có sự khác biệt là điều dễ hiểu • Trường hợp phụ thuộc – mẫu cặp (Một đối tượng 2 lĩnh vực) 17 TIEU LUAN MOI download : skknchat@gmail.com VD16:Có ý kiến cho rằng: “Chi phí sinh hoạt và chi phí thuê trọ mỗi tháng của sinh viên ĐHKT là như nhau ” Với mức ý nghĩa 5% ý kiến trên có đáng tin cậy hay không? (câu 7 và câu 8 trong bảng câu hỏi) -Giả thuyết H0 : Chi phí sinh hoạt và chi phí thuê trọ mỗi tháng của sinh viên ĐHKT là như nhau - Đối thuyết H1 : Chi phí sinh hoạt và chi phí thuê trọ mỗi tháng của sinh viên ĐHKT là khác nhau Mean Pair 1 Cau_8_MH - -1052,00000 Cau_7_MH Nhận xét: Căn cứ vào số liệu bảng Paired Samples Test cho thấy, giá trị Sig=0.005% nên thừa nhận giả thuyết H0, bác bỏ đối thuyết H1 Hay nói cách khác với mức ý nghĩa 5% cho phép kết luận Sinh viên thuộc các năm khác nhau không ảnh hưởng đến số tiền bình quân mỗi tháng mà họ phải chi cho việc thuê trọ 2.3.6 Kiểm định phân phối chuẩn của dữ liệu nghiên cứu: VD17: Kiểm tra dữ liệu về số tiền có thể chi ra cho việc thuê phòng trọ mỗi tháng có phân phối chuẩn hay không? Giả thuyết H0: Dữ liệu nghiên cứu trên có phân phối chuẩn Đối thuyết H1: Dữ liệu nghiên cứu trên KHÔNG có phân phối chuẩn Cách 1: Sử dụng đồ thị phân phối chuẩn Nhận xét: Nhìn qua đồ thị ta thấy số liệu phân phối không đều ở 2 bên nên dữ liệu trên không có phân phối chuẩn Hay nói cách khác với mức ý nghĩa 5% có thể kết luận dữ liệu số tiền có thể chi ra cho việc thuê phòng trọ mỗi tháng không có phân phối chuẩn Cách 2: Dùng kiểm Kolmogorov-Smirnov 19 TIEU LUAN MOI download : skknchat@gmail.com One-Sample Kolmogorov-Smirnov Test N Normal Parametersa,b Most Extreme Differences Kolmogorov-Smirnov Z Asymp Sig (2-tailed) Nhận xét: Giá trị sig=0.000