Mục tiêu nghiên cứu
Xác định tình hình và nhu cầu thuê trọ của sinh viên hiện nay
Xác định những loại hình thuê trọ phổ biến hoặc được ưa thích.
Tìm ra thái độ, nhu cầu, sự quan tâm của sinh viên đến các yếu tố liên quan khác.
Cơ sở lý luận
Khái niệm nhà trọ
Nhà trọ hay quán trọ là các cơ sở cung cấp chỗ ở cho du khách, nơi họ có thể nghỉ ngơi qua đêm Những địa điểm này thường được xây dựng với mục đích phục vụ nhu cầu lưu trú và có thể đi kèm với dịch vụ ăn uống Du khách sẽ phải thanh toán một khoản phí cho chủ nhà trọ để sử dụng dịch vụ này.
Các loại hình thuê trọ:
Lịch sử hình thành và phát triển nhà trọ
• Nhà trọ, hay quán trọ có từ lâu đời, có lẽ từ khi con người biết sinh hoạt và kiếm ăn.
Nhà trọ có nguồn gốc từ châu Âu, xuất hiện lần đầu khi người La Mã xây dựng hệ thống đường La Mã cách đây hai thiên niên kỷ Trong suốt nhiều thế kỷ, các nhà nghỉ truyền thống không chỉ đáp ứng nhu cầu của du khách mà còn đóng vai trò quan trọng trong việc tập hợp cộng đồng dân cư địa phương.
TIEU LUAN MOI download : skknchat@gmail.com
Hình thức thuê trọ đã trải qua hàng ngàn năm phát triển và đổi mới, nhưng bản chất của nó vẫn chỉ là dịch vụ cho thuê nhà hoặc phòng để cung cấp chỗ ở tạm thời phục vụ nhu cầu sinh hoạt của người thuê.
• Các loại hình thuê trọ hiện nay:
NHÀ TRỌ CHUNG CHỦ HOMESTAY
Vai trò của phòng trọ
Nhà trọ, nhà thuê giúp người đi thuê dễ dàng di chuyển
Giúp quản lí linh hoạt ngân sách nhà ở (khi vấn đề mua nhà là quá khó khăn)
Là chỗ ở tạm thời khi sinh hoạt hoặc học tập, phù hợp với sinh viên, và những người không có ý định định cư lâu dài.
Là nơi dùng để sinh hoạt, học tập và nghi ngơi
Là nơi trú mưa, nắng.
TIEU LUAN MOI download : skknchat@gmail.com
Nhu cầu thuê phòng trọ ở Đà Nẵng đang tăng rất cao
- Do dân nhập cư từ các tỉnh thành khác.
- Do tỉ lệ gia tăng dân số tự nhiên tăng
- Do diện tích Đà Nẵng nhỏ cùng với tốc độ phát triển đô thị hóa nhanh, làm giá nhà đất tăng mạnh
Kết luận: Vì vậy, nhiều người vẫn còn gặp khó khăn trong việc tìm kiếm nhà trọ, đặc biệt là sinh viên.
Phương pháp
Quy trình nghiên cứu
Nghiên cứu định tính và nghiên cứu định lượng
Sơ đồ quy trình nghiên cứu.
Thiết kế bảng câu hỏi.
Phương pháp phân tích
Kiểm định và ước lượng
Nguồn dữ liệu
Dữ liệu sơ cấp bao gồm thông tin thu thập từ bảng khảo sát mà sinh viên thực hiện, cùng với nguồn dữ liệu từ internet khi tìm kiếm thông tin phục vụ cho nghiên cứu và bảng hỏi.
Dữ liệu sau khi được xử lí qua SPSS.
Quy mô khảo sát: Sinh viên đang theo học tại trường Đại học Kinh tế- ĐHĐN.
Nghiên cứu định tính và nghiên cứu định lượng
Sử dụng bảng câu hỏi qua Google Form giúp khảo sát nhanh chóng, dễ dàng và thuận tiện đối với đối tượng nghiên cứu.
Thực hiện nghiên cứu với cỡ mẫu lớn (với n0)
TIEU LUAN MOI download : skknchat@gmail.com
Sơ đồ quy trình nghiên cứu
Bước Lựa chọn vấn đề và hình thành mục tiêu nghiên cứu
Bước Tiến hành nghiên cứu sơ bộ
Bước Thiết kế bảng câu hỏi
Bước Nghiên cứu chi tiết (thông qua bảng hỏi)
Bước Tập hợp, xử lí số liệu, phân tích.
Bước Trình bày, báo cáo kết quả phân tích.
Mô tả quy trình
Bước 1: Lựa chọn vấn đề và hình thành mục tiêu nghiên cứu
- Nhu cầu thuê trọ tăng cao
- Chưa hiểu rõ nhu cầu, mong muốn của người đi thuê Bước 2: Tiến hành nghiên cứu sơ bộ
- Sử dụng tài liệu có sẵn trên mạng để tìm hiêu vấn đề, đưa ra những lập luậ liên quan.
Bước 3: Thiết kế bảng câu hỏi
- Tập hợp câu hỏi từ các thành viên, đưa ra câu hỏi phù hợp, đầy đủ số lượng và cần thiết để đạt được mục tiêu nghiên cứu.
Bước 4: Nghiên cứu chi tiết
- Sử dụng phương pháp định lượng
- Khảo sát 100 sinh viên thông qua bảng hỏi google form, gửi bảng qua messenger Bước 5: Tập hợp, xử lí số liệu, phân tích.
- Tiến hành mã hóa số liệu thông qua phần mềm SPSS 20 để phân tích dữ liệu Bước 6: Trình bày, báo cáo kết quả phân tích.
- Kết quả báo cáo được tập hợp, trình bày bằng word và power point để báo cáo.
TIEU LUAN MOI download : skknchat@gmail.com
Kết quả phân tích SPSS
Bảng thống kê
2.3.1.1 Bảng giản đơn (1 yếu tố)
VD1: Lập bảng thống kê mô tả tần số và tỉ lệ nam, nữ tham gia khảo sát:
Frequency Percent Valid Percent Cumulative Percent
Nhận xét : Trong bài khảo sát này, tỉ lệ sinh viên tham gia nghiên cứu chiếm đa số là nữ với chiếm là 71% , nam chỉ chiếm 27%
VD2: Lập bảng thống kê mô tả tần số và tần suất (tỷ trọng) về loại hình trọ được nhiều người mong muốn ? (Câu 4)
Frequency Percent Valid Percent Cumulative
Valid Nha tro theo day 62 62 62.0 90.0
TIEU LUAN MOI download : skknchat@gmail.com
Trong khảo sát, sinh viên ưu tiên loại hình nhà trọ theo dãy với 62%, tiếp theo là chung cư 26% và phòng dorm 10% Ba loại hình này là lựa chọn phổ biến nhất của sinh viên, trong khi các loại hình khác không đáng kể.
2.3.1.2 Bảng kết hợp (2 yếu tố)
VD3: Lập bảng thống kê mô tả chi phí sinh hoạt của sinh viên với giới tính:
Gioi tinh * Chi phi sinh hoat Crosstabulation
Duoi 1 Tu 1 trieu Tu 1.5 Tu 2 Tren 3 Total trieu dong dong- 1.5 trieu trieu trieu trieu dong- 2 dong- 3 dong dong trieu dong trieu dong
Gioi Nam tinh % within Gioi tinh 14.8% 51.9% 7.4% 18.5% 7.4% 100%
Nhận xét: Chi phí sinh hoạt của sinh viên nữ dao động chủ yếu từ 2 triệu đồng –
3 triệu đồng (chiếm 31%), sau đó là từ 1.5 triệu đồng đến 2 triệu đồng (chiếm
Chi phí sinh hoạt của nam giới thường thấp hơn so với nữ giới, với 51.9% nam giới chi tiêu trong khoảng từ 1 triệu đồng đến 1.5 triệu đồng Đối với nữ giới, tỷ lệ chi tiêu từ 1 triệu đồng đến 1.5 triệu đồng cũng đáng kể, đạt 22.5% Ngoài ra, 18.5% nam giới có chi phí sinh hoạt từ 2 triệu đến 3 triệu đồng, trong khi tỷ lệ chi tiêu dưới 1 triệu đồng cũng được ghi nhận.
VD4: Lập bảng thống kê mô tả chi phí thuê trọ dự định của sinh viên với giới tính
TIEU LUAN MOI download : skknchat@gmail.com
Gioi tinh * Tien phong tro Crosstabulation
Duoi 500 Tu 500 Tu 700 Tren 1 ngan dong ngan dong- ngan trieu
700 ngan dong- 1 dong dong trieu dong
Trong khảo sát, đa số sinh viên nữ có xu hướng chi tiêu nhiều cho việc thuê trọ, với chi phí dao động từ 700.000 đến 1 triệu đồng hoặc trên 1 triệu đồng, mỗi mức đều chiếm 39,4% Trong khi đó, sinh viên nam có mức chi tiêu thấp hơn một chút, chủ yếu tập trung trong khoảng 700.000 đến 1 triệu đồng (chiếm 40,7%), tiếp theo là mức trên 1 triệu đồng (chiếm 37%).
Đồ thị thống kê
VD5: Lập đồ thị phản ánh cơ cấu về mức độ chuyển trọ của sinh viên
TIEU LUAN MOI download : skknchat@gmail.com
Da chuyen tro bao nhieu lan
Frequency Percent Valid Percent Cumulative
Nhận xét : Qua khảo sát có thể thấy mức độ chuyển trọ của các sinh viên khá thấp, chủ yếu là chuyển trọ có 1-2 lần (chiếm
Khoảng 43% sinh viên ít khi chuyển trọ, trong khi 9% chuyển trọ từ 3-4 lần hoặc nhiều hơn Điều này cho thấy mong muốn của sinh viên là tìm được chỗ ở ổn định và lâu dài trong quá trình học tập.
Đại lượng thống kê mô tả
VD6: Tính chi phí bình quân, số mốt, số trung vị, phương sai và độ lệch chuẩn về chi phí sinh hoạt mỗi tháng của sinh viên (Câu 7)
TIEU LUAN MOI download : skknchat@gmail.com
N Khoảng Giá trị nhở Giá trị lớn Chi phí Độ lệch Phương cách nhất nhất bình quân chuẩn sai
Chi phi sinh hoat trong 1 tháng của 100 2750 750 3500 1960 81085 657 sinh viên trường ĐHKT
Trong một nghiên cứu với 100 mẫu, chi phí sinh hoạt trung bình hàng tháng của sinh viên đạt 1.960 nghìn đồng, với phương sai là 0,657 và độ lệch chuẩn là 0,81, cho thấy sự chênh lệch đáng kể trong chi phí sinh hoạt của sinh viên.
VD7: Tính chi phí bình quân, số mốt, số trung vị, phương sai và độ lệch chuẩn về chi phí thuê phòng trọ mỗi tháng của sinh viên (Câu 8)
Bảng thống kê mô tả
N Khoảng Giá trị nhỏ Giá trị lớn Số tiền thuê Độ lệch Phương cách nhất nhất bình quân chuẩn sai
Theo khảo sát với 100 sinh viên, mức chi tiêu trung bình hàng tháng cho việc thuê trọ là 908 nghìn đồng, với độ lệch chuẩn là 220.85 và phương sai đạt 48773.74 (ĐVT: nghìn đồng).
VD8: Tính độ rộng bình quân, số mốt, số trung vị, phương sai và độ lệch chuẩn về độ rộng của phòng trọ mà sinh viên muốn thuê (Câu 12)
Bảng thống kê mô tả
TIEU LUAN MOI download : skknchat@gmail.com
N Khoảng Giá trị Giá trị lớn Diện tích Độ lệch Phương cách nhỏ nhất nhất bình quân chuẩn sai
Nhận xét: Trong số 100 mẫu nghiên cứu, cho thấy phòng trọ được lựa chọn có độ rộng trung bình là 22.12 m 2 , độ lệch là 5.14, và phương sai là 26.44.
Ước lượng thống kê
2.3.4.1 Ước lượng trung bình của tổng thể:
VD9: Với độ tin cậy 95% hãy ước lượng diện tích phòng trung bình mong muốn của sinh viên Đại học Kinh tế - Đại học Đà Nẵng ( Câu 12 )
Confidence Interval for Upper Bound
Theo kết quả ước lượng từ bảng Descriptives, với độ tin cậy 95%, có thể khẳng định rằng diện tích phòng trung bình mà sinh viên Đại học Kinh tế - Đại học Đà Nẵng mong muốn nằm trong khoảng từ 21 đến 23 m².
VD10: Với độ tin cậy 95%, chúng ta sẽ tiến hành ước lượng chi tiêu trung bình cho việc thuê trọ của sinh viên nam và nữ tại trường Đại học Kinh tế - Đại học Đà Nẵng.
TIEU LUAN MOI download : skknchat@gmail.com
Theo kết quả ước lượng từ bảng Descriptives, với độ tin cậy 95%, có thể kết luận rằng chi tiêu bình quân của sinh viên Đại học cho việc thuê trọ là một thông tin quan trọng cần được xem xét.
Kinh tế - Đại học Đà Nẵng thì sinh viên nam nằm trong khoảng từ 807 – 988
(nghìn đồng) còn đối với sinh viên nữ thì nằm trong khoảng 861 – 964 (nghìn đồng).
2.3.4.2 Ước lượng tỷ lệ tổng thể:
VD11: Với độ tin cậy 95%, chúng tôi ước lượng tỷ lệ sinh viên tại trường Đại học Kinh tế - Đại học Đà Nẵng ưu tiên giá cả khi thuê phòng trọ.
Nhận xét: Căn cứ vào kết quả ước lượng bảng Descriptives cho thấy với độ tin cậy
Tỷ lệ sinh viên trường Đại học Kinh tế - Đại học Đà Nẵng ưu tiên giá cả khi thuê trọ đạt từ 84% đến 96%, cho thấy sự quan tâm lớn của sinh viên đối với chi phí sinh hoạt.
TIEU LUAN MOI download : skknchat@gmail.com
VD12: Với độ tin cậy 95% hãy ước lượng tỷ lệ sinh viên trường Đại học Kinh tế - Đại học Đà Nẵng về việc muốn ở trọ chung chủ ( Câu 16)
Theo kết quả ước lượng từ bảng Descriptives, với độ tin cậy 95%, tỷ lệ sinh viên trường Đại học Kinh tế - Đại học Đà Nẵng có mong muốn ở trọ chung với chủ nhà dao động từ 30% đến 50%.
Kiểm định giả thiết thống kê
2.3.5.1 Kiểm định trung bình tổng thể:
Chi phí sinh hoạt trung bình hàng tháng của sinh viên tại trường ĐHKT – ĐHĐN được cho là 900.000 đồng Với mức ý nghĩa 5%, câu hỏi đặt ra là liệu ý kiến này có đáng tin cậy hay không?
- Cặp giả thuyết cần kiểm định:
N Mean Std Deviation Std Error Mean
One-Sample Test Test Value = 900
Mean Difference t df Sig (2-tailed) Difference Lower Upper
Nhận xét: Căn cứ vào dữ liệu bảng One-Sample Test cho thấy, giá trị Sig=0,718
> 0,05 (mức ý nghĩa 5%) nên thừa nhận giả thuyết H0, bác bỏ đối thuyết H1 Hay
Chi phí sinh hoạt trung bình hàng tháng của sinh viên trường Đại học Kinh tế - Đại học Đà Nẵng được ước tính khoảng 900.000 đồng, với mức ý nghĩa 5%.
Theo khảo sát, khoảng 50% sinh viên Đại học Kinh tế - Đại học Đà Nẵng bày tỏ sự quan tâm đến an ninh của phòng trọ Tuy nhiên, với mức ý nghĩa 5%, cần xem xét độ tin cậy của ý kiến này.
- Cặp giả thuyết cần kiểm định:
Test Value = 0.5 t Df Sig (2-tailed) Mean 95% Confidence Interval of the
Nhận xét: Căn cứ vào dữ liệu bảng One-Sample Test cho thấy, giá trị Sig=0,000
Với mức ý nghĩa 5% (p < 0,05), chúng ta bác bỏ giả thuyết H0 và chấp nhận giả thuyết H1 Điều này có nghĩa là tỷ lệ sinh viên ĐHKT - ĐHĐN quan tâm đến an ninh phòng trọ khác biệt so với 50%.
• Trường hợp độc lập (2 đối tượng 1 lĩnh vực)
Có ý kiến cho rằng diện tích trung bình phòng trọ của sinh viên nam và nữ tại trường ĐHKT là tương đương nhau, dựa trên câu 3 và câu 12 trong bảng câu hỏi Tuy nhiên, cần xem xét mức ý nghĩa 5% để đánh giá độ tin cậy của nhận định này.
- Giả thuyết H0: Diện tích trung bình phòng trọ của sinh viên Nam và sinh viên
Nữ trường ĐHKT là như nhau.
- Đối thuyết H1: Diện tích trung bình phòng trọ của sinh viên Nam và sinh viên
Nữ trường ĐHKT là khác nhau.
Gioi N Mean Std Deviation Std Error Mean tinh
TIEU LUAN MOI download : skknchat@gmail.com
Levene's Test t-test for Equality of Means for Equality of Variances
F Sig t df Sig Mean Std Error 95% Confidence
(2- Difference Difference Interval of the tailed Difference
Giá trị sig trong kiểm định Levene's Test là 0.088, lớn hơn 0.05, cho thấy không có sự khác biệt đáng kể về diện tích trung bình phòng trọ giữa sinh viên nam và sinh viên nữ tại trường ĐHKT.
Giá trị sig của kiểm định t-test for Equality of Means là 0,262, lớn hơn 0,05, cho thấy không có sự khác biệt có ý nghĩa về trung bình diện tích phòng giữa hai giới tính Cụ thể, trung bình diện tích phòng của nữ là 22.4296 và của nam là 21.1111, với sự chênh lệch không đáng kể, do đó không có bằng chứng cho thấy sự khác biệt giữa hai giới tính.
• Trường hợp phụ thuộc – mẫu cặp (Một đối tượng 2 lĩnh vực)
TIEU LUAN MOI download : skknchat@gmail.com
Có ý kiến cho rằng chi phí sinh hoạt và chi phí thuê trọ hàng tháng của sinh viên ĐHKT là tương đương nhau Để xác định tính đáng tin cậy của ý kiến này với mức ý nghĩa 5%, cần phân tích dữ liệu từ câu 7 và câu 8 trong bảng câu hỏi.
- Giả thuyết H 0 : Chi phí sinh hoạt và chi phí thuê trọ mỗi tháng của sinh viên ĐHKT là như nhau
- Đối thuyết H1 : Chi phí sinh hoạt và chi phí thuê trọ mỗi tháng của sinh viên ĐHKT là khác nhau
Paired Samples Test Paired Differences
95% Confidence Interval of the Difference Sig.
Mean Deviation Mean Lower Upper t df tailed)
Pair 1 Cau_8_MH - -1052,00000 765,93905 76,59390 -1203,97892 -900,02108 -13,735 99 ,000 Cau_7_MH
Nhận xét: Căn cứ vào số liệu bảng Paired Samples Test cho thấy, giá trị
Sig=0.00
